Achat Locaux Professionnels à Reichstett (67) : 99 annonces

Prix au m² le plus bas

2 995 000 €

707 €/m²

Locaux professionnels

• 4 235 m²

Reichstett (67)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Reichstett, Bas-Rhin (67), Alsace ! À vendre, cet ensemble immobilier comprend un bâtiment tertiaire dédié aux bureaux, situé rue du commerce, avec possibilité d'atelier en sous-sol, ainsi que trois entrepôts totalisant 3860 m², situés rue de l'artisanat, dans une zone artisanale prisée. Les locaux professionnels à vendre peuvent être acquis séparément : Lot 1, le bâtiment tertiaire de 375 m² et Lot 2, les entrepôts de 3860 m². Pour les bureaux, un sas d'entrée accessible aux personnes à mobilité réduite mène à un hall spacieux, lumineux et au sol en marbre, offrant accès à 12 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires adaptés et une petite cuisine. Un ascenseur assure la liaison entre la cave spacieuse et le premier étage, qui abrite une grande salle de réunion et un espace showroom. Le bâtiment est agrémenté d'un escalier conçu par la métallurgie HEITZ, offrant un aspect architectural exceptionnel. De plus, l'ensemble est climatisé grâce à une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2018. Le terrain est entièrement clôturé, agrémenté d'espaces verts et de nombreux places de stationnement pour le personnel. Concernant les entrepôts, situés rue de l'artisanat, ils sont accessibles aux poids lourds et ont été construits entre 1983 et 2003, avec une hauteur intérieure de 9 mètres, faisant d'eux des espaces idéaux pour la production ou le stockage. Le premier entrepôt offre un accès par une porte sectionnelle, un pont roulant, des bureaux et des sanitaires. Le deuxième est doté de 3 portes sectionnelles et d'une mezzanine équipée. Le troisième, attenant, permet une grande capacité de rangement ou l'aménagement d'un atelier de production. Le terrain est également sécurisé avec un portail et dispose de parkings. Les toitures ont été rénovées en 2018.Pour plus d'informations, contactez Christophe, Agent Immobilier, au 03.74.47.49.85, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 12h. Annonce publiée par l'agence AICE-immobilier Professionnel, S.A.S, RCS de Colmar 881 229 173.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, secteur Grande Ile, en plein cœur du centre. Ce fonds de commerce de restaurant dispose de 35 places en salle et 16 en terrasse, conforme aux normes d'extraction. La superficie de la salle est d'environ 65 m², accompagnée d'une cave de 55 m². Avec une cuisine ouverte et un équipement récent, cet établissement bénéficie d'un faible loyer et ne requiert aucun contrat de travail ou contrat fournisseurs à reprendre. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est supérieur à 420 K€. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, ce bien, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, représente une belle opportunité. Informations concernant l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 479315913. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Strasbourg Neudorf, ce local commercial de 161m² est à vendre. Situé rue de Gerstheim, dans une zone calme et dynamique, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg. Vous découvrirez un espace principal lumineux d'environ 45m² ainsi que deux bureaux de 25m² chacun, idéaux pour un show-room, un espace de vente ou des bureaux pour recevoir vos clients en fonction de votre activité. À l'arrière, le local dispose d'un espace de stockage, d'un espace d'archivage, d'une cuisine et de toilettes. À l'extérieur, un agréable jardin terrasse de 2 ares et 90 centiares exposé au sud complète l'ensemble. Ce local est parfait pour tout professionnel cherchant une bonne visibilité et suffisamment d'espace pour son activité. De plus, il a le potentiel d'être divisé pour un usage d'habitation. Equipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz. Pour des informations supplémentaires, contactez Emilie FRANK, Conseillère en immobilier, Agent commercial RSAC 853 233 450. Profitez de cette occasion unique pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

Bureaux À Vendre à la Krutenau, en rdc surélevé de 110m2 avec cave, parquet massif, belles hauteurs sous plafond. Strasbourg – Rue des Balayeurs Usage mixte, ou appartement possible– 105,7 m² Carrez – Au cœur de Strasbourg, dans une rue recherchée du centre-ville, découvrez ces bureaux de caractère situés au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement. D'une superficie de 105,7 m² Carrez, 110m2 brut, ce bien se distingue par une distribution fonctionnelle et de beaux espaces. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Les amateurs d'authenticité apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes et l'atmosphère propre aux immeubles anciens du centre historique. Les bureaux conviendront aussi bien à une famille, à une profession libérale, qu'à un projet de résidence principale avec cachet ou d'investissement patrimonial. Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville de Strasbourg. Visite virtuelle immersive Matterport disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez. Un bien rare par ses volumes et son emplacement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 589

À Brumath, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Bœuf Noir bénéficie d’un emplacement central qui garantit une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une salle principale conviviale de 140 m², agrémentée d'une véranda lumineuse de 60 m², permettant une capacité d’accueil importante. L'espace cuisine et réserve s'étend sur environ 200 m², offrant un équipement complet pour une activité de restauration. De plus, le restaurant est accompagné d'un terrain d'environ 14 ares et d’un garage de 100 m², fournissant des espaces supplémentaires de stockage ou d’exploitation. La capacité d’accueil totale est d’environ 260 couverts, répartis comme suit : - Salle : 100 couverts - Véranda : 60 couverts - Terrasse n°1 : 60 couverts - Terrasse n°2 : 40 couverts Au-delà de la restauration traditionnelle, ce site est également impliqué dans l’évènementiel, accueillant régulièrement des mariages, anniversaires, soirées privées, enterrements de vie de jeune fille ou garçon, concerts et autres événements festifs. La configuration des lieux facilite la privatisation des espaces, représentant un véritable potentiel de développement pour un repreneur. Les points forts de ces locaux professionnels à Brumath à vendre incluent : - Un emplacement central sur la place principale de Brumath - Une notoriété locale bien établie - Une grande capacité d’accueil - Une organisation régulière d’événements et concerts - La possibilité de privatisation - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Le prix de vente est de 298 200 € FAI. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 4 000 € HT, négociable avec la mairie en cas de reprise. Des charges estimatives sont à prévoir : électricité entre 800 € et 2 000 € selon la saison, et eau entre 1 000 € et 1 200 € par an. Un accompagnement est proposé lors de la reprise pour faciliter la transition. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, veuillez contacter Nora au 06 59 36 66 75.

À vendre : locaux professionnels à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace. Situés au cœur de la Plaine des Bouchers à la Meinau, ces bureaux lumineux de 87,13 m2 se trouvent au 4e étage d'un bâtiment de standing accessible par ascenseur. Le plateau tertiaire est cloisonné et comprend des bureaux avec des cloisons vitrées amovibles, une salle de réunion ainsi que des WC H/F sur le palier commun. Des emplacements de parking sont également disponibles en location pour 15 € HT/mois, avec possibilité d'achat. Caractéristiques supplémentaires : moquette au sol, chauffage individuel électrique, climatisation au plafond et double vitrage. DPE vierge. Le prix net vendeur est de 130 695 €. Les charges annuelles s'élèvent à 1 900 € et la taxe foncière à 1 840 €. Des honoraires en sus de 5% HT sont à prévoir lors de la signature. Ce bien se trouve dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller B2W IMMO est Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 575,56 m²

À 16km de Reichstett (67)

Vous aspirez à acheter des locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder ? Cette belle opportunité s'adresse aux professionnels de la restauration ou à ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine. Découvrez ce restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans la zone commerciale d'Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre de couverts, vous pouvez envisager d'augmenter ce dernier en ajustant les jours d'ouverture et en développant des activités annexes. Les surfaces incluent 575 m² dédiés à la cuisine et au restaurant, et vous disposerez d'un parking privatif en cour intérieure. Ce restaurant est vendu en pleine exploitation et peut être pris en main rapidement. Le chauffage est individuel électrique par aérotherme, et le bien est en copropriété horizontale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette offre de vente de locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER. Téléphone : 07.89.65.50.83. Courriel : christophe.z@neoconceptimmo.com. Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

773 000 €

1 761 €/m²

Locaux professionnels

• 438,99 m²
• 

À 14km de Reichstett (67)

À BISCHWILLER, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels emblématiques au cœur de la ville, offrant une superficie de 438,99 m². Ce bien, en exploitation depuis de nombreuses années, est idéalement situé, ce qui en fait un choix parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bischwiller. Le prix de vente des murs est fixé à 750 000€ net vendeur, avec des honoraires d’agence de 23 000€. À ce montant, il convient d'ajouter les émoluments notariaux sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative de cet achat : le loyer mensuel estimé est de 3 000€ T.T.C. Le bail commercial en cours garantit un revenu stable. De plus, le bien est équipé d’un système de climatisation réversible pour le confort des zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.comNe manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bischwiller.

À HAGUENAU, Bas-Rhin, en région Alsace, nous vous proposons un bien idéalement situé pour l'achat de locaux professionnels. Ces murs sont actuellement exploités avec une surface d'environ 295 m². Le prix de vente des locaux professionnels à vendre s'élève à 950 000 €, net vendeur, auxquels s'ajoutent 30 000 € pour les honoraires d'agence ainsi que les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Avis de votre conseiller : - Rentabilité locative immédiate. Le loyer mensuel est de 5 400 € T.T.C, avec un bail commercial en cours. - La taxe foncière est de 2 100 € par an. - Le système de chauffage est constitué de climatisation réversible pour les zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

Nouveauté JS Habitat, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

EPICERIE A VENDRE ! Localisation prémium dans le prestigieux quartier de l'Orangerie à STRASBOURG, au coeur d'une zone résidentielle haut de gamme et dynamique, proche des institutions européennes et à la jonction entre le quartier de l'orangerie et de l'avenue des Vosges. Il s'agit d'un lieu de passage piéton très fréquenté compte tenu des écoles et parcs publics à proximité. Dans tous les cas le prix du fonds de commerce, du droit d'entrée ou du pas de porte a ici une véritable valeur foncière et il est tout à fait possible de développer l'offre ! La boutique fait une surface de 75 m2 au rez-de-chaussée avec une cuisine et un wc, un escalier mène à une cave d'environ 25m2 aménagée en bureau et salle de douche-wc. L'immeuble ne comporte aucune restriction d'activité. L'actuel fonds de commerce vendu consiste en une épicerie. Il existe une possibilité de réaliser des petits plats actuellement attachée au nom personnel de l'actuel exploitant. Il existe aussi la possibilité d'agrandir la surface de 40m2 environ. Dans le prix de vente est inclus environ 40.000EUR de marchandises et d'équipements. Le loyer mensuel à verser au propriétaire des murs s'élève à 1440EUR+80EUR de charges pour une épicerie sur 75m2. Pour pouvoir faire de la restauration il faudra encore négocier ce droit avec ce propriétaire qui pourra aussi ajouter 40m2 de surface. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave situé à Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Idéalement placé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté), ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités. C'est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désireux de s’établir dans un secteur dynamique. Description du bien :Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :- Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé- Atelier lumineux climatisé avec local de stockage- Bureau indépendant- WC- Accès direct à l’étage et à la caveÀ l'étage (environ 77 m²) :- 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)- 1 pièce qui servait de WCSous-sol : cave pratique et fonctionnelle. Atouts :- Double vitrage- Chauffage gaz basse température- Pompe à chaleur air/air réversible- Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bischwiller.

Situé au cœur de Strasbourg, sur la Grand Ile, nous vous proposons en exclusivité un restaurant traditionnel connu pour ses plats du terroir, disponible à la vente. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très touristique, inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO en 1988, attirant de nombreux visiteurs tout au long de l'année. A proximité des bras de l'Ill et des quartiers pittoresques, cet endroit charme à la fois les touristes et les habitants. Sa proximité avec le marché de Noël, qui a attiré plus de 3,3 millions de visiteurs en 2023, ainsi que des événements tels que Strasbourg mon Amour, génèrent un flux constant de clientèle. En termes de performance, le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 1 507 000 €, avec un EBE de 213 500 € et un loyer mensuel de 10 235 €. L'établissement, ouvert 360 jours par an, est disponible 7 jours sur 7 pendant la saison haute, et a enregistré une progression du chiffre d'affaires de 22 % sur 24 mois et de 280 % depuis 2019. Les notations sont excellentes : 4,5 sur 5 sur Tripadvisor et 8,9 sur 10 sur La Fourchette. Ce restaurant constitue une opportunité unique pour des investisseurs ou des professionnels de la restauration. Un apport de 400 000 € est requis pour la validation de toute visite. De plus, l'immeuble comprenant six appartements est également proposé à la vente, représentant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,50 %. En résumé, pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, cette offre présente un potentiel de développement dans un quartier dynamique du Bas-Rhin, en Alsace. Pour plus d'informations, contactez Philippe SCHAHL, votre agent commercial au RSAC N°798 648 465.

iad France - Nathalie Opsomer (06 23 05 14 50) vous propose à la vente locaux professionnels à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. CEDE BAIL SALON DE COIFFURE CAUSE RETRAITE ! Ce charmant salon de coiffure, bien situé, a su fidéliser une belle clientèle. Avec une superficie d'environ 60m2, il est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage, ainsi qu'une kitchenette/réserve à l'arrière. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer (ID 84446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 482000296. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Blaesheim, à proximité immédiate de Geispolsheim, ce local commercial offre une surface privative Loi Carrez de 164,47 m², complétée par un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables. Le bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité libérale, bureaux ou projet professionnel, grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses surfaces complémentaires. Les atouts : •Surface Loi Carrez mesurée : 164,47 m² •Sous-sol d'environ 70 m² •Combles exploitables en annexe •Volumes rares pour un local commercial •Diagnostics techniques complets •Aucune présence d'amiante •Bien sain, sans anomalie bloquante Le DPE est vierge, en raison de l'usage professionnel du bien, laissant à l'acquéreur une liberté totale d'aménagement et d'optimisation énergétique selon son projet. Un bien offrant de réelles possibilités d'exploitation, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec annexes. À découvrir rapidement. Référence agence : 9875

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

REF 0838ND : STRASBOURG, À saisir, locaux professionnels en vente à Strasbourg, idéalement situés à proximité de la place de l'Homme de Fer, dans un secteur à fort passage. Ce bien d'environ 78 m² sur 2 niveaux est en bon état et dispose d'une terrasse possible. Le bail est tous commerces sauf restauration, bien que cela puisse être envisageable. Les locaux professionnels à acheter à Strasbourg comprennent également une zone de stockage et des sanitaires. Le loyer s'élève à 900€/mois, charges comprises. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations : http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EMPLACEMENT DE CHOIX À SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SCHILTIGHEIM ? Cette opportunité vous intéressera forcément. Localisation : Schiltigheim, situation stratégique avec un fort passage. Surface : 210 m² – 1 salle pouvant accueillir 54 couverts + terrasse couverte extérieure pour 34 couverts. État : cuisine entièrement équipée, salle récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Activité : restaurant traditionnel proposant une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale. Clientèle : locale et touristique, clientèle régulière tout au long de l'année. Fonds de commerce : exploité depuis 10 ans, chiffre d'affaires stable et en croissance. Possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916157

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

Coup de cœur du secteur

364 900 €

Locaux professionnels

À 9km de Reichstett (67)

À vendre : Cabinet médical de 67,60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au 8 Rue François Epailly, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. En bon état, ce bien comprend un hall d'entrée avec bureau d'accueil, deux salles de consultations, une salle d'attente et deux WC. Idéalement situé à proximité de la clinique Rhéna, cet espace est parfait pour développer votre activité médicale. Si vous recherchez des locaux professionnels Strasbourg à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Inoccupé depuis janvier 2022. Référence agence : 3701.

SCHILTIGHEIM / Bureaux dans immeuble années 1930 Situé rue de Lattre de Tassigny, à proximité de la Mairie, ce spacieux local professionnel de 80 m2 en rez-de-chaussée surélevé se compose d'1 entrée / salle d'attente, 4 bureaux, un espace cuisine équipée et 1 WC séparé. Parquets massifs et rosaces moulurées au plafond Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage / eau chaude gaz collectifs DPE C - GES D Toutes activités tertiaires et professionnelles sans nuisances olfactives ou sonores. Prix : 260 000 € net vendeur Charges annuelles : 3 177 € Honoraires : 15 000 € TTC charge acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 777€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL