Achat Locaux Professionnels à Ittenheim (67) : 102 annonces

Prix au m² le plus bas

396 000 €

3 023 €/m²

Locaux professionnels

• 131 m²

Ittenheim (67)

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À vendre : fonds de commerce au cœur de MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette opportunité concerne un restaurant asiatique d'une superficie de 165 m2, idéalement situé dans un secteur touristique très fréquenté. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, offrant ainsi un potentiel attractif. Les locaux professionnels à vendre incluent tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une reprise clé en main, avec un accès adapté aux personnes handicapées. De plus, un espace de stockage et une cave complètent ce bien. Aucun personnel à reprendre et un loyer mensuel de 1800€ charges comprises. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat locaux professionnels à MOLSHEIM ! Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles OTT, votre agent commercial au RSAC N°808 640 726 (Greffe de SAVERNE) au 06 71 62 42 17 - Réf.941883.

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, secteur Grande Ile, en plein cœur du centre. Ce fonds de commerce de restaurant dispose de 35 places en salle et 16 en terrasse, conforme aux normes d'extraction. La superficie de la salle est d'environ 65 m², accompagnée d'une cave de 55 m². Avec une cuisine ouverte et un équipement récent, cet établissement bénéficie d'un faible loyer et ne requiert aucun contrat de travail ou contrat fournisseurs à reprendre. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est supérieur à 420 K€. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, ce bien, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, représente une belle opportunité. Informations concernant l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 479315913. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Situés en ZI Meinau, ces bureaux lumineux de 140 m² se trouvent au premier étage d'un bâtiment de standing avec ascenseur. Ce plateau tertiaire est cloisonné avec des cloisons vitrées amovibles et comprend : des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, ainsi que des WC H/F sur palier commun. Des emplacements de parking sont disponibles à la location pour 15 € HT par mois, avec possibilité d'achat.Les bureaux sont dotés d'une moquette au sol, d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C.Prix net vendeur : 210 000 €. Charges annuelles : 2 275 €. Taxe foncière : 2 702 €. Les honoraires sont en sus de 5 % HT à la signature.Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à Strasbourg. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller chez B2W IMMO est Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Prix au m² le plus bas

51 000 €

696 €/m²

Locaux professionnels

• 73,3 m²

À 11km de Ittenheim (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ À HOENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte se situe sur l'axe principal de la ville et comprend un local avec double vitrine réparti sur 73 m2, incluant 3 espaces dédiés (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). Le salon est équipé de 7 postes de coiffage et de 2 bacs, dont un massant, et a été bien entretenu. Totalement équipé et opérationnel, ce salon bénéficie d'une solide notoriété d'une dizaine d'années ainsi qu'un chiffre d'affaires satisfaisant. C'est une affaire idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Hoenheim, offrant une clientèle fidèle et des opportunités de développement. Les points forts incluent une bonne rentabilité, un emplacement privilégié avec un parking à proximité et la possibilité de diversifier l'activité (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km ; Strasbourg centre : 16 min, 10 km ; Saverne : 39 min, 49 km ; Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agences et vitrines à Hochfelden et siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie Opsomer (06 23 05 14 50) vous propose à la vente locaux professionnels à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. CEDE BAIL SALON DE COIFFURE CAUSE RETRAITE ! Ce charmant salon de coiffure, bien situé, a su fidéliser une belle clientèle. Avec une superficie d'environ 60m2, il est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage, ainsi qu'une kitchenette/réserve à l'arrière. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer (ID 84446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 482000296. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Claude CHODOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, Bas-Rhin, en région Alsace. Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'univers de l'enfant et de la famille, offrant une sélection de produits de qualité tels que des meubles, décorations, puériculture, jouets, vêtements et cadeaux. Reconnu dans la région, ce magasin chaleureux est unique en son genre, offrant un service client de qualité. Idéalement situé dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville avec un flux de 25 000 piétons par jour, le local s'intègre parfaitement à son environnement. Avec un chiffre d'affaires de 350 K euros, cette boutique bénéficie d'une clientèle fidèle depuis sa création, générant un EBE retraité de 44 K euros, soutenue par une équipe de 4 employés pour 2,6 équivalents temps plein. La surface de vente est de 76 m², complétée par 32 m² de réserve et un espace pause, idéal pour des ateliers. Une cave d'environ 15 m² complète cet espace entièrement rénové en 2019, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges vitrines. Le bail commercial est de type 3/6/9, courant jusqu'en août 2028, avec un loyer annuel HC de 26 800 euros. La taxe foncière est à la charge du propriétaire et le local est sécurisé par un rideau métallique. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Strasbourg est proposée au prix de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 ou par email à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité seront requises pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude CHODOT, agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

RÉF 0758-01ND: DINGSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Locaux professionnels à vendre de 46,50 m² avec vitrine et trois places de stationnement. Ces locaux commerciaux sont livrés vides, sans cloisons. Tous types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Aucune installation de chauffage n'est prévue ; le local est livré brut, avec les attentes pour l'eau et l'électricité en place. Un dossier technique complet est disponible sur demande. De plus, un autre local commercial de 75 m² avec stationnements est également proposé à l'achat. Nombre de lots habitables dans la copropriété : 22. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

233 142 €

1 911 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²
• 

À 11km de Ittenheim (67)

Idéalement situés à deux pas de la station de tram Saint Florent 2ème étage : 122 m2 2 places de parking extérieures2 places de parking en sous-sol Prix : 233 142EUR HAI Caractéristiques : Climatisations réversibles installées en 2019 Locaux lumineux et facilement aménageables Cloisons amovibles permettant un aménagement sur-mesure Usage actuel : bureaux, avec possibilité de transformation en habitation Idéal pour : Professionnels libéraux Investisseurs Entreprises souhaitant regrouper leurs équipes tout en conservant une souplesse d'usage Projets de transformation en logements Pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant ! CONTACT : Dylan Nsiakete 06 47 51 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.

Nouveauté JS Habitat, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

À Obernai, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé au cœur de la ville dans une résidence seniors sécurisée, idéale pour les investisseurs. Ce bien, en Nue-Propriété, vous permet d'effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai sans vous préoccuper des soucis de gestion ou des taxes foncières pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se trouve à proximité des remparts et de sa tour classée, offrant un accès agréable aux commodités locales. Les logements sont répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus dans les charges de copropriété, centrés autour d'un club-house convivial, favorisant la participation à des activités variées. Les charges mensuelles ne dépassent pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros pour les logements de type T2. Un lieu de vie chaleureux, géré par un régisseur, propose des animations et permet de rompre l'isolement tout en limitant les coûts. Trois emplacements de dépôt minute sont également mis à disposition pour le confort des résidents. Le prix de vente de ce bien est de 315 400,00 euros, frais d'agence inclus. Pour toute demande d'informations ou pour réserver votre futur bien, n'hésitez pas à contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements, tels que des T2, T3 et T4, sont à découvrir au centre-ville. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant.

À vendre : salon de coiffure rentable à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéal pour une première installation. Cette belle opportunité s'adresse aux coiffeurs et coiffeuses désireux de travailler à leur compte. Le salon est clé en main, disposant de 5 fauteuils et de 3 bacs ergonomiques massants. L'affaire présente une gestion saine avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) stable entre 21 et 22 k€, représentant une marge de 28 %. Les achats sont très faibles, constituant seulement 6 % du chiffre d'affaires, et les charges sont maîtrisées. De plus, le parking est facile et gratuit. Le prix est attractif, fixé à 2,95 fois l'EBE, une valorisation tout à fait cohérente. Cette affaire sécurisante offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique désireux de s'investir et de relancer la croissance. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dans le Bas-Rhin, région Alsace, qui vous permettra de bénéficier d'une vraie capacité de revenu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.944298.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À 25 minutes au sud de Strasbourg, cet établissement de presse situé en plein cœur de Molsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, est à vendre. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un charme indéniable et d'une riche histoire, tout en étant intégré dans une dynamique économique exceptionnelle. La ville présente un bassin d'emploi avec un proportion élevé de salariés dans des entreprises internationales, équivalant quasiment à sa population. Chaque année, Molsheim accueille la grande rencontre des amis de EB, agrémentée de festivités attractives. Exploité depuis les années 1960, cet emplacement numéro 1 attire un flux continu de passants et de véhicules, avec des facilités de stationnement à proximité, des atouts indéniables pour le futur acquéreur. Le local, qui propose une large gamme de produits tels que tabac, presse, FDJ, PMU, librairie, papeterie, articles pour fumeurs, ainsi que des produits à forte valeur ajoutée comme le CBD et les e-cigarettes, offre une belle surface de vente. Les chiffres clés de cette affaire : CA HT de 298 700 €, commissions de 170 700 €, EBE de 148 000 € et un loyer de 1 685 € HT. L'acheteur aura également la possibilité d'acquérir l'immeuble comprenant le local commercial ainsi que trois appartements à rénover, une fois la vente du fonds de commerce conclue. Cette affaire est idéale pour un couple, deux associés, ou même une personne seule avec un personnel. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je me tiens à disposition pour accompagner l'acheteur dans toutes les démarches, allant des agréments nécessaires à la mise en relation avec des professionnels du secteur. Molsheim est située à 15 minutes de Marlenheim, 20 minutes d'Obernai/Ilkirch, et 25 minutes de Strasbourg et Schirmeck. Vous trouverez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 0838ND : STRASBOURG, À saisir, locaux professionnels en vente à Strasbourg, idéalement situés à proximité de la place de l'Homme de Fer, dans un secteur à fort passage. Ce bien d'environ 78 m² sur 2 niveaux est en bon état et dispose d'une terrasse possible. Le bail est tous commerces sauf restauration, bien que cela puisse être envisageable. Les locaux professionnels à acheter à Strasbourg comprennent également une zone de stockage et des sanitaires. Le loyer s'élève à 900€/mois, charges comprises. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations : http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À vendre, locaux professionnels à Strasbourg, situés dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, Bas-Rhin, Alsace. Ce bureau de 87,13 m² Carrez (103 m² en incluant la quote-part des parties communes) se trouve au 4ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Les cloisons intérieures sont modulables, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Le bureau est également climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros pièce. Le prix de vente est de 139 844 euros FAI. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Strasbourg et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG ?Emplacement stratégique - Zone d'activité à forte fréquentation ?Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ?Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés. ?Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse. ?État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée. ?Confort : Établissement intégralement climatisé. ?Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface. Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation). CONDITIONS FINANCIÈRES ?Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur) ?Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus) ?Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial). ? LES POINTS FORTS ?Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante. ?Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement. ?Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival. ?Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations. Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 07.49.83.51.80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

EPICERIE A VENDRE ! Localisation prémium dans le prestigieux quartier de l'Orangerie à STRASBOURG, au coeur d'une zone résidentielle haut de gamme et dynamique, proche des institutions européennes et à la jonction entre le quartier de l'orangerie et de l'avenue des Vosges. Il s'agit d'un lieu de passage piéton très fréquenté compte tenu des écoles et parcs publics à proximité. Dans tous les cas le prix du fonds de commerce, du droit d'entrée ou du pas de porte a ici une véritable valeur foncière et il est tout à fait possible de développer l'offre ! La boutique fait une surface de 75 m2 au rez-de-chaussée avec une cuisine et un wc, un escalier mène à une cave d'environ 25m2 aménagée en bureau et salle de douche-wc. L'immeuble ne comporte aucune restriction d'activité. L'actuel fonds de commerce vendu consiste en une épicerie. Il existe une possibilité de réaliser des petits plats actuellement attachée au nom personnel de l'actuel exploitant. Il existe aussi la possibilité d'agrandir la surface de 40m2 environ. Dans le prix de vente est inclus environ 40.000EUR de marchandises et d'équipements. Le loyer mensuel à verser au propriétaire des murs s'élève à 1440EUR+80EUR de charges pour une épicerie sur 75m2. Pour pouvoir faire de la restauration il faudra encore négocier ce droit avec ce propriétaire qui pourra aussi ajouter 40m2 de surface. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur

À vendre, local professionnel de 500 m² situé à Strasbourg, rue de l'Ardèche, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce vaste espace au 1er étage est idéal pour divers usages tels que bureaux, activités libérales ou showroom. Il comprend une grande salle principale de 300 m² et 200 m² de pièces annexes, parfaites pour des bureaux, de la stockage ou des salles de réunion. Le local est également équipé de WC, d'arrivées de gaz et d'eau, ainsi que d'une sortie de secours conforme aux normes de sécurité. Profitez de cet emplacement recherché à Strasbourg, offrant accessibilité et visibilité pour votre projet. Honoraires : 5 % inclus. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Strasbourg.

REF 0543-01ND : STRASBOURG, Locaux professionnels à vendre d'une superficie de 134,75 m² en rez-de-chaussée. Avec une hauteur sous plafond de 2,3 m, ces locaux sont livrés sans cloisons, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Tous les types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Les locaux sont proposés dans un état brut, sans chauffage, mais avec les raccordements nécessaires pour l'eau et l'électricité déjà prévus. Pour plus de détails, un dossier technique complet est disponible sur demande. Le prix affiché est hors taxes, la TVA de 20 % étant récupérable. Le prix total TTC s'élève à 501 270€. Un autre local commercial de 107,8 m² est également disponible à l'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Photos non contractuelles. /Honoraires inclus à la charge du vendeur/ Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

À 30 minutes au sud de Strasbourg, découvrez un salon de coiffure Prestige, Éco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », certifié 3 étoiles, reconnu pour son excellence. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Molsheim, est géré par un maître artisan de 2e génération, avec plus de 60 ans d'expérience. Il utilise des produits végétaux pour les couleurs et des soins bio. Situé en cœur de ville, cet emplacement privilégié en angle dispose de 6 vitrines (9 ml) et permet un stationnement gratuit dans la rue. Avec une équipe de 6 coiffeurs créateurs, l'établissement garantit une expérience personnalisée et relaxante. La fidélité de la clientèle, supérieure à 75 %, témoigne de la qualité du service, noté 4,6 sur Google. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 348 600 €, avec un EBE-R de 51 700 € et un loyer de 2 490 € pour 87 m2. Rénové en 2018, le salon est équipé de 11 postes de coiffage, de 2 fauteuils massants et propose une ambiance cocooning avec des thés et cafés bio pour ses clients. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Molsheim, un apport de 50 000 € est requis. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans toutes les démarches pour vous offrir tranquillité et sérénité. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, ce bien exceptionnel vous attend.

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à STRASBOURG, situés dans le quartier de la Gare, à proximité de la rue Kuhn. Ce fonds de commerce de restauration dispose d'une superficie d'environ 45 m² et est équipé d'une extraction datant de 2019 (25 k€) avec une capacité de 25 couverts en salle. De plus, une cave d'environ 10 m² est incluse. Aucun contrat ou salarié à reprendre. Le bail commercial court jusqu'en mars 2025 avec un loyer mensuel de 1230 €, charges et taxe foncière comprises. Informations concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 479315913. Pour vos projets d'achat ou de vente de locaux professionnels à STRASBOURG, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

iad France - Céline Spengler (06 16 36 37 09) vous propose à la vente un fonds de commerce au coeur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet établissement emblématique, le bar-brasserie-restaurant 'Restaurant de la Gare', bénéficie d'un emplacement stratégique de première qualité avec des parkings à proximité. Offrant un service de débit de boissons, une brasserie et une restauration traditionnelle, ce local professionnel à acheter à Hochfelden dispose d'une belle ancienneté et jouit d'une réputation locale et régionale. La clientèle d'habitués est solide et a un fort pouvoir d'achat. Ce commerce a été géré avec succès depuis près de 14 ans. Il possède une capacité d'accueil de 50 places en salle et 50 places en terrasse, avec un service de 40 à 60 couverts à midi et de 15 à 40 couverts le soir. Le local fait 198 m² environ avec un loyer annuel de 12 336 € HT. Horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17h - 23h. Le chiffre d'affaires net s'élève à 494 360 € avec un EBE moyen de 72 429 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.