Achat Locaux Professionnels à Haguenau (67) : 40 annonces

Coup de cœur du secteur

35 000 €

479 €/m²

Locaux professionnels

• 73 m²

Haguenau (67)

Catherine HILD vous propose à Haguenau, dans le Bas-Rhin en Alsace, un fonds de commerce pour l'achat de locaux professionnels. Cette boutique spécialisée dans la vente de confection est à céder en raison de la retraite du commerçant, qui y est installé depuis 35 ans et a su développer une clientèle fidèle. Le chiffre d’affaires est compris entre 170.000 euros et 180.000 euros HT, sans personnel à reprendre.Le local est situé en pleine zone piétonne et est accessible de plain-pied. Il dispose de deux vitrines d'une largeur totale d'environ 4 mètres et d'un aménagement intérieur de qualité, sans travaux à prévoir. Avec une surface de 73 m², le local comprend un bureau de 13 m² avec évier et WC, ainsi qu'un espace de stockage de 13 m² accessible par une trappe.Le bail en cours permet également d'extension d’activité vers la lingerie et les accessoires de mode. Le loyer mensuel hors charges est fixé à 1.527 euros HT, avec un chauffage électrique et climatisation réversible. Le montant du dépôt de garantie s’élève à deux mois de loyer.Le prix pour l'achat de ces locaux professionnels à Haguenau est de 29.600 euros, plus les honoraires d'agence de 5.400 euros à la charge de l’acquéreur.Contactez Catherine HILD, agent commercial indépendant, via l'email c.hild@proprietes-privees.com ou par téléphone au 0649587643 pour plus d'informations.

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose à la vente un restaurant de caractère situé au cœur de HAGUENAU, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien, disponible dans le cadre de l'achat de locaux professionnels HAGUENAU, se distingue par son cadre atypique en cave voûtée et son emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal.Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels HAGUENAU à vendre avec du cachet, cet établissement est idéal. Le restaurant se présente comme une véritable identité avec un fort potentiel de développement et une possibilité d’extension. Il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, appréciée de la clientèle locale et de passage.La salle, au charme authentique, peut accueillir 60 couverts et bénéficie d’un emplacement central et dynamique, attirant une clientèle fidèle. Cet outil de travail fonctionnel répond aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Un bail neuf est proposé, avec la possibilité d'acquérir les murs.Le matériel, tant en salle qu'en cuisine, est en bon état, comprenant un four à pizza, un four mixte, une plancha, un piano 4 feux, une chambre froide, une climatisation réversible et un mobilier de qualité.Ce lieu unique se distingue par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Il est parfait pour un restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme ou pour développer un concept bistronomique, thématique ou traditionnel.Le dossier complet et les informations financières sont disponibles sur demande après un premier échange.

À HAGUENAU, Bas-Rhin, en région Alsace, nous vous proposons un bien idéalement situé pour l'achat de locaux professionnels. Ces murs sont actuellement exploités avec une surface d'environ 295 m². Le prix de vente des locaux professionnels à vendre s'élève à 950 000 €, net vendeur, auxquels s'ajoutent 30 000 € pour les honoraires d'agence ainsi que les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Avis de votre conseiller : - Rentabilité locative immédiate. Le loyer mensuel est de 5 400 € T.T.C, avec un bail commercial en cours. - La taxe foncière est de 2 100 € par an. - Le système de chauffage est constitué de climatisation réversible pour les zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Au cœur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels très attractifs. Ce local commercial de 35 m2, actuellement loué, bénéficie d'une vitrine donnant sur une rue passante et commerçante. Il est exploité pour une activité de soin esthétique sous un bail commercial avec un loyer annuel de 4 800 EUR HT hors charges. Ce bien est constitué d'une pièce principale de 24,22 m2, d'une seconde pièce de 9,08 m2 et d'un toilette. De plus, il est détaché de toute copropriété. Les atouts comprennent une situation centrale proche des autres commerces et un locataire à jour des loyers. Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden ? N'hésitez pas à contacter Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

46 000 €

460 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 12km de Haguenau (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À saisir, fonds de commerce à vendre à Soufflenheim dans le Bas-Rhin, Alsace. Situé en plein centre sur une route passante, ce local professionnel d'environ 100 m2 abrite une crêperie bretonne avec terrasse et places de parking. Cette vente est motivée par un départ à la retraite et toutes activités de restauration sont possibles. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle et 23 en terrasse, avec deux espaces distincts. Le local inclut également quatre places de parking, une pièce de stockage et une cave en sous-sol. Opportunité à ne pas manquer; le restaurant est bien aménagé avec du matériel de cuisine propre et fonctionnel. Sa situation centrale lui confère une belle renommée. Loyer mensuel de 940 EUR. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à Soufflenheim, contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 809 126 998, avec une agence à Hochfelden et un siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial.

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le Bas-Rhin en Alsace, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire des murs d'une boutique emblématique du village, spécialisée dans la restauration asiatique. Ce bien, en vente, est idéalement situé dans la zone commerciale avec une superficie de 575,56 m². Le prix de vente des locaux professionnels Oberhoffen-sur-Moder est de 480 000€ T.T.C, hors frais d'agence de 20 000€ T.T.C à la charge de l'acquéreur, auxquels s'ajoutent les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative immédiate avec un loyer mensuel de 2 500€ H.T sous un bail commercial en cours. Vous avez également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Le système de chauffage est par aérotherme pour les zones de vente. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Reichstett, Bas-Rhin (67), Alsace ! À vendre, cet ensemble immobilier comprend un bâtiment tertiaire dédié aux bureaux, situé rue du commerce, avec possibilité d'atelier en sous-sol, ainsi que trois entrepôts totalisant 3860 m², situés rue de l'artisanat, dans une zone artisanale prisée. Les locaux professionnels à vendre peuvent être acquis séparément : Lot 1, le bâtiment tertiaire de 375 m² et Lot 2, les entrepôts de 3860 m². Pour les bureaux, un sas d'entrée accessible aux personnes à mobilité réduite mène à un hall spacieux, lumineux et au sol en marbre, offrant accès à 12 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires adaptés et une petite cuisine. Un ascenseur assure la liaison entre la cave spacieuse et le premier étage, qui abrite une grande salle de réunion et un espace showroom. Le bâtiment est agrémenté d'un escalier conçu par la métallurgie HEITZ, offrant un aspect architectural exceptionnel. De plus, l'ensemble est climatisé grâce à une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2018. Le terrain est entièrement clôturé, agrémenté d'espaces verts et de nombreux places de stationnement pour le personnel. Concernant les entrepôts, situés rue de l'artisanat, ils sont accessibles aux poids lourds et ont été construits entre 1983 et 2003, avec une hauteur intérieure de 9 mètres, faisant d'eux des espaces idéaux pour la production ou le stockage. Le premier entrepôt offre un accès par une porte sectionnelle, un pont roulant, des bureaux et des sanitaires. Le deuxième est doté de 3 portes sectionnelles et d'une mezzanine équipée. Le troisième, attenant, permet une grande capacité de rangement ou l'aménagement d'un atelier de production. Le terrain est également sécurisé avec un portail et dispose de parkings. Les toitures ont été rénovées en 2018.Pour plus d'informations, contactez Christophe, Agent Immobilier, au 03.74.47.49.85, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 12h. Annonce publiée par l'agence AICE-immobilier Professionnel, S.A.S, RCS de Colmar 881 229 173.

Ancienne école à WeitbruchSituée entre Haguenau et Brumath, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Weitbruch, d'une surface habitable d'environ 480 m2 sur un terrain de 14 ares et 45 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, 3 grandes salles (de 71, 70 et 53 m2), 2 locaux de stockage et des toilettes. Un escalier central mène au 1er étage, comprenant un logement de 5 pièces et un autre de 4 pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Au sous-sol, qui est complet, s'ajoutent 3 belles caves voûtées et une chaufferie équipée de 2 chaudières au fioul Viessmann. Les combles sont entièrement aménageables. L'espace extérieur, jouxtant l'ancienne cour à l'arrière, comprend un préau, 2 garages, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement (parkings, box, garages).Toutes les commodités sont à portée de main. Cette propriété atypique offre de multiples possibilités d'investissement, tant en tant que lieu de vie que de travail, et conviendra à divers profils : investisseurs, artisans, restaurateurs, professions libérales. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Weitbruch, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez-nous :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

EXCLUSIVITE - BAISSE DE PRIX!! Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Betschdorf, Bas-Rhin en Alsace? Ne cherchez plus! Venez visiter ce grand ensemble immobilier comprenant bureaux et entrepôt, situé sur une rue passante de la commune. Construit en 1998, ce local commercial de 220,9 m2 avec entrepôt en 2 parties offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour votre entreprise et votre équipe commerciale. Prix de vente: 399 000 Euros FAI. Pour plus d'informations, contactez Nicolas NOTIS - agent commercial RSAC 841 705 445 au 06 72 07 99 78.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, l'agence 3%.COM vous propose à la vente un local professionnel de plus de 172 m². Ce local, avec vitrine en retrait de la rue animée, offre un espace de 85 m² Carrez comprenant deux bureaux, un espace de stockage, une remise, un coin cuisine et une salle d'eau. Un grenier de 24 m² et un comble de 62 m² viennent compléter cette offre, totalisant ainsi plus de 172 m² toutes surfaces confondues. Ce bien, libre de toute activité, convient parfaitement aux professions médicales, aux professions libérales, aux sociétés de services ou au commerce de détail. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à Hochfelden. Des travaux d'aménagement sont à prévoir (électricité, chauffage, agencement). Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Hochfelden ? N'hésitez pas à nous contacter ! Les atouts : situation centrale, potentiel d'aménagement, entrée indépendante. Ce bien est soumis à la copropriété, actuellement en cours de modification avec 9 lots. Les charges courantes de copropriété sont en cours d'établissement. Principales distances : Truchtersheim : 14 min, 14 km; Oberhausbergen : 25 min, 23 km; Schilt. Parc Euro Entrep : 18 min, 26 km; Strasbourg-centre : 23 min, 31 km; Saverne : 17 min, 16 km; Brumath : 12 min, 12 km. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave situé à Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Idéalement placé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté), ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités. C'est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désireux de s’établir dans un secteur dynamique. Description du bien :Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :- Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé- Atelier lumineux climatisé avec local de stockage- Bureau indépendant- WC- Accès direct à l’étage et à la caveÀ l'étage (environ 77 m²) :- 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)- 1 pièce qui servait de WCSous-sol : cave pratique et fonctionnelle. Atouts :- Double vitrage- Chauffage gaz basse température- Pompe à chaleur air/air réversible- Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bischwiller.

Vous aspirez à acheter des locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder ? Cette belle opportunité s'adresse aux professionnels de la restauration ou à ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine. Découvrez ce restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans la zone commerciale d'Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre de couverts, vous pouvez envisager d'augmenter ce dernier en ajustant les jours d'ouverture et en développant des activités annexes. Les surfaces incluent 575 m² dédiés à la cuisine et au restaurant, et vous disposerez d'un parking privatif en cour intérieure. Ce restaurant est vendu en pleine exploitation et peut être pris en main rapidement. Le chauffage est individuel électrique par aérotherme, et le bien est en copropriété horizontale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette offre de vente de locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER. Téléphone : 07.89.65.50.83. Courriel : christophe.z@neoconceptimmo.com. Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

773 000 €

1 761 €/m²

Locaux professionnels

• 438,99 m²
• 

À 7km de Haguenau (67)

À BISCHWILLER, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels emblématiques au cœur de la ville, offrant une superficie de 438,99 m². Ce bien, en exploitation depuis de nombreuses années, est idéalement situé, ce qui en fait un choix parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bischwiller. Le prix de vente des murs est fixé à 750 000€ net vendeur, avec des honoraires d’agence de 23 000€. À ce montant, il convient d'ajouter les émoluments notariaux sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative de cet achat : le loyer mensuel estimé est de 3 000€ T.T.C. Le bail commercial en cours garantit un revenu stable. De plus, le bien est équipé d’un système de climatisation réversible pour le confort des zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.comNe manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bischwiller.

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Soufflenheim, découvrez ce local commercial moderne offrant de très belles prestations et une visibilité exceptionnelle. Un espace principal généreux : Vous disposez d’un vaste espace de vente carrelé d’environ 82 m², lumineux et facilement aménageable, complété par trois pièces annexes idéales pour du stockage, une buanderie, une cuisine / salle de pause ou encore un bureau. Confort optimal toute l’année : Le local est équipé d’une climatisation réversible performante et d’un chauffage électrique au sol (partiel). Les huisseries PVC double vitrage garantissent quant à elles une excellente isolation thermique et phonique. La fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Accessibilité et sécurité : Le bien dispose d’un accès PMR ainsi que d’un système d’alarme. La façade, particulièrement attrayante, offre près de 20 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Stationnement pratique : À proximité immédiate d’un parking public, le local bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un local polyvalent, idéal pour de nombreuses activités : Issue de la réunion de deux cellules commerciales — dont l’une anciennement un salon de coiffure — cette surface peut aisément être reconfigurée en fonction de votre projet. Toutes activités commerciales ou tertiaires sont envisageables, à l’exception de la restauration. Profitez d’une opportunité rare d’implanter ou de développer votre activité dans une commune dynamique, touristique et reconnue pour son attractivité. Une adresse stratégique au cœur de Soufflenheim : à visiter sans tarder ! Contactez: Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

À vendre : murs et fonds de commerce d'un restaurant bar PMU établi, incluant licence IV. L'établissement dispose de 40 couverts en salle et d'une terrasse spacieuse de 50 places. Opportunité rare, dans un emplacement de choix, prêt à exploiter. Contactez notre agence pour une présentation complète et un accompagnement personnalisé . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Prix du bien honoraires inclus: 185.000 € Honoraires : 10.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3352

À Brumath, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Bœuf Noir bénéficie d’un emplacement central qui garantit une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une salle principale conviviale de 140 m², agrémentée d'une véranda lumineuse de 60 m², permettant une capacité d’accueil importante. L'espace cuisine et réserve s'étend sur environ 200 m², offrant un équipement complet pour une activité de restauration. De plus, le restaurant est accompagné d'un terrain d'environ 14 ares et d’un garage de 100 m², fournissant des espaces supplémentaires de stockage ou d’exploitation. La capacité d’accueil totale est d’environ 260 couverts, répartis comme suit : - Salle : 100 couverts - Véranda : 60 couverts - Terrasse n°1 : 60 couverts - Terrasse n°2 : 40 couverts Au-delà de la restauration traditionnelle, ce site est également impliqué dans l’évènementiel, accueillant régulièrement des mariages, anniversaires, soirées privées, enterrements de vie de jeune fille ou garçon, concerts et autres événements festifs. La configuration des lieux facilite la privatisation des espaces, représentant un véritable potentiel de développement pour un repreneur. Les points forts de ces locaux professionnels à Brumath à vendre incluent : - Un emplacement central sur la place principale de Brumath - Une notoriété locale bien établie - Une grande capacité d’accueil - Une organisation régulière d’événements et concerts - La possibilité de privatisation - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Le prix de vente est de 298 200 € FAI. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 4 000 € HT, négociable avec la mairie en cas de reprise. Des charges estimatives sont à prévoir : électricité entre 800 € et 2 000 € selon la saison, et eau entre 1 000 € et 1 200 € par an. Un accompagnement est proposé lors de la reprise pour faciliter la transition. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, veuillez contacter Nora au 06 59 36 66 75.

* EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM * Dans la dynamique commune de Drusenheim - saisissez l’opportunité d'acquérir ce local commercial (Rue Goethe) de 303.10 m² - construit dans les années 1990 - sur un terrain de 5.01 ares. Anciennement actif dans le monde de la nuit, ce bâtiment peut vous permettre d'envisager de multiples projets: - Restaurant / Bar. - Vitrine commerciale. - Hall de stockage. - Création de logements résidentiels. Un budget travaux est naturellement à prévoir pour votre futur projet ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Joli local d'environ 190 m2, en bon état, pour activité professionnelle, atelier - stockage - artisanal. Libre pour toute activité sauf activités dans le domaine automobile, réparation, garage etc. Vente de parts de SCI.. Prix affiché hors Taxes. Une location avec option d'achat est envisageable Terrain d'environ 250 m2, Chauffage électrique, bureau, WC et espace de stockage de 17m2. Belle situation en zone artisanale, proche de la ville de Haguenau et de l'autoroute. Zone de chalandise intéressante. Cette annonce vous est proposée par Jean-Marie GLESS - EI - NoRSAC: 326813144, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Céline Spengler (06 16 36 37 09) vous propose à la vente un fonds de commerce au coeur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet établissement emblématique, le bar-brasserie-restaurant 'Restaurant de la Gare', bénéficie d'un emplacement stratégique de première qualité avec des parkings à proximité. Offrant un service de débit de boissons, une brasserie et une restauration traditionnelle, ce local professionnel à acheter à Hochfelden dispose d'une belle ancienneté et jouit d'une réputation locale et régionale. La clientèle d'habitués est solide et a un fort pouvoir d'achat. Ce commerce a été géré avec succès depuis près de 14 ans. Il possède une capacité d'accueil de 50 places en salle et 50 places en terrasse, avec un service de 40 à 60 couverts à midi et de 15 à 40 couverts le soir. Le local fait 198 m² environ avec un loyer annuel de 12 336 € HT. Horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17h - 23h. Le chiffre d'affaires net s'élève à 494 360 € avec un EBE moyen de 72 429 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Garret-Flaudy (06 73 26 19 34) vous propose : VEnte à Emporter + Distributeur EBE proche de 75 000 € Vous cherchez un commerce rentable, simple à exploiter, avec un retour sur investissement très rapide Cette pizzeria exclusivement à emporter, située en plein centre-ville de Mertzwiller, est une véritable opportunité. Les points forts de l’affaire Rentabilité exceptionnelle : EBE 75 000 € Les marges sur les pizzas sont excellentes Votre investissement est remboursé en environ 3 ans, puis tout le bénéfice est pour vous. *Affaire stable, saine, avec clientèle fidélisée. *Fonctionnement léger & sans personnel à reprendre *Zéro reprise de salariés * charges maîtrisées *facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 900EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche (ModOEr, villages alentours), vous êtes seul sur l’activité pizza à emporter. Inclus dans la vente *Un véhicule électrique pour les livraisons *Un distributeur de pizzas implanté dans un village voisin Accompagnement du cédant, aide au recrutement des livreurs si besoin Transmission des process + optimisation possible immédiate * Emplacement Plein centre-ville de Mertzwiller, forte visibilité, stationnement facile, clientèle locale et fidélisée. * Potentiel de développement colossal Aujourd’hui l’affaire fonctionne très bien avec seulement 4 soirées d’ouverture. En ouvrant : 1 à 2 jours de plus +20 à +40 % de CA possible Le midi clientèle ouvrière / entreprises Développement livraison volumes supérieurs.. Marketing local encore peu exploité Vous achetez une pizzeria déjà rentable, mais avec un potentiel énorme et immédiat. En résumé EBE : 75 000€ Rentabilité exceptionnelle Pas de personnel à reprendre Four à convoyeur 3 minutes pour des cuissons rapides * Boutique 50 m² environ – matériel pro * Véhicule électrique + distributeur inclus * Zone avec très peu de concurrence * Accompagnement possible *Intéressé(e) ? Discutons-en ! Contactez-moi pour obtenir : * le dossier complet * les photos * les chiffres détaillés *et programmer une visite. * Visite et étude de reprise sans engagement. Une opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur désirant une affaire très rentable et simple à gérer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Garret-Flaudy (ID 88330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de commerce à vendre idéalement situé au 42 Rue de Schirrhein à Soufflenheim, offrant une surface utile de 155 m². Édifié en 1955 et entretenu en bon état, ce bien dispose d'un vaste espace de vente en rez-de-chaussée complété par un sous-sol pratique pour stockage et réserves. Un réel atout pour les activités alimentaires ou de restauration : une chambre froide opérationnelle est intégrée, facilitant la gestion des produits périssables. Très belle rentabilité, les bilans sont à disposition. La configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, avec possibilités d'aménagement selon votre projet . Situé sur un axe fréquenté de Soufflenheim, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès aisé pour la clientèle locale et les livraisons. Le bâti, daté de 1955, présente un cachet discret et une structure saine, réduisant les travaux nécessaires avant ouverture. Opportunité intéressante pour investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter en centre-ville. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix du bien honoraires inclus: 60.000 € Honoraires : 10.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 3350

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé entre Hochfelden et Brumath, dans la commune de Waltenheim-sur-Zorn, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce bien de 389 m², réparti sur deux niveaux et avec un comble aménageable, inclut un restaurant et des gîtes sur une parcelle de 3,08 ares. Idéal pour un projet de restauration, d'hébergement, ou de chambres d'hôtes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités professionnelles. L'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son emplacement privilégié près de l'écluse dans un cadre bucolique. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn pour votre activité, ce bien mérite une visite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, une salle de restauration de 67 m² pouvant accueillir 50 couverts, une salle de bar/restaurant de 36 m², une cuisine de 64 m² et une terrasse de 40 m². Au premier étage, le logement se divise en trois espaces aménagés de 62 m², 62 m² et 65 m², actuellement utilisés comme gîtes, avec des configurations variées. Le sous-sol abrite une cave pour le stockage. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est présentée par l'agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

3%COM - SPÉCIAL INVESTISSEUREXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, local professionnel spacieux de 400 m² avec hangar et bureaux, sur une parcelle de 9 ares, proposé à la vente loué.-- Loué avec un bail commercial en cours : 16 800 €/AN, avec des paiements à jour.-- Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden, ce bien offre une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à planifier votre visite !-- Photos disponibles sur demande.-- Dimensions du hall : 20X16 m avec porte sectionnelle motorisée.-- Réhabilitation effectuée en 2011.Composition :Au rez-de-chaussée :- Hall principal (320 m²)- Bureau (27 m²)- Toilette- ChaufferieAu 1er étage :- Bureau (20 m²)- Cuisine aménagée (19 m²)- Réserve- Sanitaire (toilette - possibilité douche)- Stockage (51 m²)Zonage :-- Le terrain est en ZONE UB.Informations :-- Porte sectionnelle motorisée de hauteur 4,50 m (2021)-- Parking extérieur-- Compteur triphasé, cour bétonnée-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - REICHSHOFFEN **Situé dans le village animé de Reichshoffen, Bas-Rhin, en Alsace, ce local professionnel de type restauration est à vendre. Avec une surface au sol de 133.90 m², il se trouve en bordure d'une route passante, offrant une visibilité optimale. En entrant, vous découvrirez : - une première salle à manger de 43.75 m² avec bar et comptoir. - une seconde salle en hauteur de 25.25 m². - une remise de 6.25 m². - des WC pour Hommes et Femmes.Une pièce supplémentaire de 33.95 m² à l'arrière vient compléter la surface totale, atteignant ainsi 99.95 m² selon la loi Carrez. Actuellement, le local est loué pour 800 €/mois depuis le 28 septembre 2018, sans aucun retard de paiement. Ce bien, déjà loué, présente d'importants atouts dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Reichshoffen, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite à votre convenance : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de la ville, l'agence 3%.COM met en vente des locaux professionnels à Hochfelden, Bas-Rhin, en Alsace. Ce local commercial de 57 m² dispose d'une vitrine sur une rue passante et commerçante. L'espace professionnel se compose de deux bureaux, de toilettes et d'une cave de 27 m². Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, ce qui en fait une véritable opportunité sur l'axe principal de la commune. Elle est libre de toute activité, idéale pour des professions médicales, libérales, des sociétés de services ou des commerces de détail. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden, n'hésitez pas à nous contacter ! Les avantages comprennent une situation centrale, un potentiel d'aménagement conséquent et une excellente visibilité. Ce bien est soumis à la copropriété, constituée de 9 lots, avec des charges courantes en cours d'établissement. Les principales distances sont : Truchtersheim : 14 min, 14 km, Oberhausbergen : 25 min, 23 km, Schilt : 18 min, 26 km, Strasbourg-centre : 23 min, 31 km, Saverne : 17 min, 16 km, Brumath : 12 min, 12 km. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines situées à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Pfaffenhoffen ? Découvrez ce local commercial de 145 m2, entièrement rafraîchi et proche du neuf, idéalement situé au cœur de Val de Moder, sur un axe passant et dynamique. Cette propriété conforme aux normes d'accessibilité PMR se compose d'une première pièce de 58 m2, d'une seconde pièce de 28 m2, ainsi que d'une cuisine professionnelle de 31 m2 avec extraction (livrée vide, sans équipement). Vous trouverez également deux WC avec lave-mains, dont un adapté aux personnes handicapées, une terrasse privative de 26 m2, une grande cave et une pièce supplémentaire, idéale pour le stockage ou comme réserve entièrement carrelée. Avec son emplacement stratégique dans la dynamique commune du Val de Moder, ce local professionnel à vendre attire de nombreuses entreprises, bureaux et administrations, garantissant ainsi un environnement professionnel attractif et une belle visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immobilière du Pays de Hanau. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pfaffenhoffen dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

** VENTE – WEITBRUCH ** Dans la dynamique commune de Weitbruch, Rue de Longue - saisissez cette opportunité rare d’acquérir une maison de 123 m² - accolée à une grange sur un terrain de 6.98 ares, avec possibilité de création de 4 logements ! Pour une surface totale exploitable de 263.05 m², des plans d'appartements ont été créés de la manière suivante : * N°1 = un F3 de 66.76 m². * N°2 = un F3 de 68.84 m² avec balcon. * N°3 = un F3 de 82.31 m². * N°4 = un F2 de 45.14 m² avec balcon. Assainissement: tout à l’égout. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier a un réel potentiel pour un investissement locatif et la création d’un déficit foncier ou simplement votre future résidence principale ?! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Nous vous proposons à l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, Bas-Rhin, en Alsace. Au centre-ville, découvrez ce local commercial de 39,42 m2, actuellement loué et bénéficiant d'une vitrine donnant sur une rue passante et commerciale. Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial pour une activité de commerce de détail, avec un loyer annuel de 5 400 EUR HT, hors charges. Composition : - pièce principale : 28 m2 - local de stockage : 3,57 m2 - toilettes. Ce local sera détaché de toute copropriété. Points forts : emplacement central à deux pas d'autres commerces et locataire à jour de ses loyers. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden ? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines situées à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -