Achat Locaux Professionnels à Weitbruch (67) : 88 annonces

** VENTE – WEITBRUCH ** Dans la dynamique commune de Weitbruch, Rue de Longue - saisissez cette opportunité rare d’acquérir une maison de 123 m² - accolée à une grange sur un terrain de 6.98 ares, avec possibilité de création de 4 logements ! Pour une surface totale exploitable de 263.05 m², des plans d'appartements ont été créés de la manière suivante : * N°1 = un F3 de 66.76 m². * N°2 = un F3 de 68.84 m² avec balcon. * N°3 = un F3 de 82.31 m². * N°4 = un F2 de 45.14 m² avec balcon. Assainissement: tout à l’égout. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier a un réel potentiel pour un investissement locatif et la création d’un déficit foncier ou simplement votre future résidence principale ?! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

510 000 €

1 133 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²
• Terrain 1445 m²
• 

Weitbruch (67)

Ancienne école à WeitbruchSituée entre Haguenau et Brumath, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Weitbruch, d'une surface habitable d'environ 480 m2 sur un terrain de 14 ares et 45 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, 3 grandes salles (de 71, 70 et 53 m2), 2 locaux de stockage et des toilettes. Un escalier central mène au 1er étage, comprenant un logement de 5 pièces et un autre de 4 pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Au sous-sol, qui est complet, s'ajoutent 3 belles caves voûtées et une chaufferie équipée de 2 chaudières au fioul Viessmann. Les combles sont entièrement aménageables. L'espace extérieur, jouxtant l'ancienne cour à l'arrière, comprend un préau, 2 garages, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement (parkings, box, garages).Toutes les commodités sont à portée de main. Cette propriété atypique offre de multiples possibilités d'investissement, tant en tant que lieu de vie que de travail, et conviendra à divers profils : investisseurs, artisans, restaurateurs, professions libérales. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Weitbruch, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez-nous :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

iad France - Nathalie Opsomer (06 23 05 14 50) vous propose à la vente locaux professionnels à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. CEDE BAIL SALON DE COIFFURE CAUSE RETRAITE ! Ce charmant salon de coiffure, bien situé, a su fidéliser une belle clientèle. Avec une superficie d'environ 60m2, il est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage, ainsi qu'une kitchenette/réserve à l'arrière. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer (ID 84446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 482000296. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de la ville, l'agence 3%.COM met en vente des locaux professionnels à Hochfelden, Bas-Rhin, en Alsace. Ce local commercial de 57 m² dispose d'une vitrine sur une rue passante et commerçante. L'espace professionnel se compose de deux bureaux, de toilettes et d'une cave de 27 m². Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, ce qui en fait une véritable opportunité sur l'axe principal de la commune. Elle est libre de toute activité, idéale pour des professions médicales, libérales, des sociétés de services ou des commerces de détail. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden, n'hésitez pas à nous contacter ! Les avantages comprennent une situation centrale, un potentiel d'aménagement conséquent et une excellente visibilité. Ce bien est soumis à la copropriété, constituée de 9 lots, avec des charges courantes en cours d'établissement. Les principales distances sont : Truchtersheim : 14 min, 14 km, Oberhausbergen : 25 min, 23 km, Schilt : 18 min, 26 km, Strasbourg-centre : 23 min, 31 km, Saverne : 17 min, 16 km, Brumath : 12 min, 12 km. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines situées à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, local professionnel de 500 m² situé à Strasbourg, rue de l'Ardèche, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce vaste espace au 1er étage est idéal pour divers usages tels que bureaux, activités libérales ou showroom. Il comprend une grande salle principale de 300 m² et 200 m² de pièces annexes, parfaites pour des bureaux, de la stockage ou des salles de réunion. Le local est également équipé de WC, d'arrivées de gaz et d'eau, ainsi que d'une sortie de secours conforme aux normes de sécurité. Profitez de cet emplacement recherché à Strasbourg, offrant accessibilité et visibilité pour votre projet. Honoraires : 5 % inclus. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Strasbourg.

* EXCLUSIVITÉ - VENTE - DRUSENHEIM * Dans la dynamique commune de Drusenheim - saisissez l’opportunité d'acquérir ce local commercial (Rue Goethe) de 303.10 m² - construit dans les années 1990 - sur un terrain de 5.01 ares. Anciennement actif dans le monde de la nuit, ce bâtiment peut vous permettre d'envisager de multiples projets: - Restaurant / Bar. - Vitrine commerciale. - Hall de stockage. - Création de logements résidentiels. Un budget travaux est naturellement à prévoir pour votre futur projet ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

EPICERIE A VENDRE ! Localisation prémium dans le prestigieux quartier de l'Orangerie à STRASBOURG, au coeur d'une zone résidentielle haut de gamme et dynamique, proche des institutions européennes et à la jonction entre le quartier de l'orangerie et de l'avenue des Vosges. Il s'agit d'un lieu de passage piéton très fréquenté compte tenu des écoles et parcs publics à proximité. Dans tous les cas le prix du fonds de commerce, du droit d'entrée ou du pas de porte a ici une véritable valeur foncière et il est tout à fait possible de développer l'offre ! La boutique fait une surface de 75 m2 au rez-de-chaussée avec une cuisine et un wc, un escalier mène à une cave d'environ 25m2 aménagée en bureau et salle de douche-wc. L'immeuble ne comporte aucune restriction d'activité. L'actuel fonds de commerce vendu consiste en une épicerie. Il existe une possibilité de réaliser des petits plats actuellement attachée au nom personnel de l'actuel exploitant. Il existe aussi la possibilité d'agrandir la surface de 40m2 environ. Dans le prix de vente est inclus environ 40.000EUR de marchandises et d'équipements. Le loyer mensuel à verser au propriétaire des murs s'élève à 1440EUR+80EUR de charges pour une épicerie sur 75m2. Pour pouvoir faire de la restauration il faudra encore négocier ce droit avec ce propriétaire qui pourra aussi ajouter 40m2 de surface. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, je vous propose un salon de coiffure haut de gamme en vente, idéalement situé au cœur de la Grande Île, à un emplacement n° 1. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une rue piétonne, profitant d'un flux important de passants. Exploité depuis 1983, il bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un service de coiffage mixte. Le salon, d'une superficie de 57 m² pour un loyer de 1 300 €, est très lumineux et dispose de 2 grandes vitrines (6 mètres linéaires), offrant des espaces de travail et de circulation très aérés. Il comprend 3 postes de coiffage, 3 bacs de lavage et un coin d'attente agréable, distancié de la zone de travail. De plus, une réserve est prévue pour le stockage des couleurs et serviettes, accompagnée d'une buanderie et d'un coin cuisine équipé d'une machine à café. Pour 2024, le gérant envisagera de réduire les horaires d'ouverture, avec un fonctionnement prévu du mercredi au samedi, soit 80 % de temps d'ouverture. Le salon bénéficie d'un emplacement idéal, en début de rue piétonne, aisément accessible depuis une rue du top 5 du centre-ville de Strasbourg. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg est parfait pour un salarié confirmé ou un couple souhaitant s'implanter avec un point de vente supplémentaire. Pour ceux qui envisagent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités, un DAB est également disponible (hors restauration et métiers de la bouche). Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches administratives et financières, incluant des mises en relation avec un expert-comptable, un banquier, ou un avocat d'affaires selon vos besoins spécifiques. La localisation est pratique : Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue à 5 minutes, Gare TGV et Place Kléber à 10 minutes, et la Place de la Cathédrale, Place Broglie à 12 minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, Philippe SCHAHL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 88 06 13 28 - Réf.931153.

iad France - Julien Garret-Flaudy (06 73 26 19 34) vous propose : VEnte à Emporter + Distributeur EBE proche de 75 000 € Vous cherchez un commerce rentable, simple à exploiter, avec un retour sur investissement très rapide Cette pizzeria exclusivement à emporter, située en plein centre-ville de Mertzwiller, est une véritable opportunité. Les points forts de l’affaire Rentabilité exceptionnelle : EBE 75 000 € Les marges sur les pizzas sont excellentes Votre investissement est remboursé en environ 3 ans, puis tout le bénéfice est pour vous. *Affaire stable, saine, avec clientèle fidélisée. *Fonctionnement léger & sans personnel à reprendre *Zéro reprise de salariés * charges maîtrisées *facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 900EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche (ModOEr, villages alentours), vous êtes seul sur l’activité pizza à emporter. Inclus dans la vente *Un véhicule électrique pour les livraisons *Un distributeur de pizzas implanté dans un village voisin Accompagnement du cédant, aide au recrutement des livreurs si besoin Transmission des process + optimisation possible immédiate * Emplacement Plein centre-ville de Mertzwiller, forte visibilité, stationnement facile, clientèle locale et fidélisée. * Potentiel de développement colossal Aujourd’hui l’affaire fonctionne très bien avec seulement 4 soirées d’ouverture. En ouvrant : 1 à 2 jours de plus +20 à +40 % de CA possible Le midi clientèle ouvrière / entreprises Développement livraison volumes supérieurs.. Marketing local encore peu exploité Vous achetez une pizzeria déjà rentable, mais avec un potentiel énorme et immédiat. En résumé EBE : 75 000€ Rentabilité exceptionnelle Pas de personnel à reprendre Four à convoyeur 3 minutes pour des cuissons rapides * Boutique 50 m² environ – matériel pro * Véhicule électrique + distributeur inclus * Zone avec très peu de concurrence * Accompagnement possible *Intéressé(e) ? Discutons-en ! Contactez-moi pour obtenir : * le dossier complet * les photos * les chiffres détaillés *et programmer une visite. * Visite et étude de reprise sans engagement. Une opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur désirant une affaire très rentable et simple à gérer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Garret-Flaudy (ID 88330), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

REF 0838ND : STRASBOURG, À saisir, locaux professionnels en vente à Strasbourg, idéalement situés à proximité de la place de l'Homme de Fer, dans un secteur à fort passage. Ce bien d'environ 78 m² sur 2 niveaux est en bon état et dispose d'une terrasse possible. Le bail est tous commerces sauf restauration, bien que cela puisse être envisageable. Les locaux professionnels à acheter à Strasbourg comprennent également une zone de stockage et des sanitaires. Le loyer s'élève à 900€/mois, charges comprises. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations : http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

Bien le moins consommateur d'énergie

773 000 €

1 761 €/m²

Locaux professionnels

• 438,99 m²
• 

À 5km de Weitbruch (67)

À BISCHWILLER, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels emblématiques au cœur de la ville, offrant une superficie de 438,99 m². Ce bien, en exploitation depuis de nombreuses années, est idéalement situé, ce qui en fait un choix parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bischwiller. Le prix de vente des murs est fixé à 750 000€ net vendeur, avec des honoraires d’agence de 23 000€. À ce montant, il convient d'ajouter les émoluments notariaux sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative de cet achat : le loyer mensuel estimé est de 3 000€ T.T.C. Le bail commercial en cours garantit un revenu stable. De plus, le bien est équipé d’un système de climatisation réversible pour le confort des zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.comNe manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bischwiller.

À HAGUENAU, Bas-Rhin, en région Alsace, nous vous proposons un bien idéalement situé pour l'achat de locaux professionnels. Ces murs sont actuellement exploités avec une surface d'environ 295 m². Le prix de vente des locaux professionnels à vendre s'élève à 950 000 €, net vendeur, auxquels s'ajoutent 30 000 € pour les honoraires d'agence ainsi que les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Avis de votre conseiller : - Rentabilité locative immédiate. Le loyer mensuel est de 5 400 € T.T.C, avec un bail commercial en cours. - La taxe foncière est de 2 100 € par an. - Le système de chauffage est constitué de climatisation réversible pour les zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose à la vente un restaurant de caractère situé au cœur de HAGUENAU, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien, disponible dans le cadre de l'achat de locaux professionnels HAGUENAU, se distingue par son cadre atypique en cave voûtée et son emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal.Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels HAGUENAU à vendre avec du cachet, cet établissement est idéal. Le restaurant se présente comme une véritable identité avec un fort potentiel de développement et une possibilité d’extension. Il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, appréciée de la clientèle locale et de passage.La salle, au charme authentique, peut accueillir 60 couverts et bénéficie d’un emplacement central et dynamique, attirant une clientèle fidèle. Cet outil de travail fonctionnel répond aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Un bail neuf est proposé, avec la possibilité d'acquérir les murs.Le matériel, tant en salle qu'en cuisine, est en bon état, comprenant un four à pizza, un four mixte, une plancha, un piano 4 feux, une chambre froide, une climatisation réversible et un mobilier de qualité.Ce lieu unique se distingue par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Il est parfait pour un restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme ou pour développer un concept bistronomique, thématique ou traditionnel.Le dossier complet et les informations financières sont disponibles sur demande après un premier échange.

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

Prix au m² le plus bas

285 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 575,56 m²

À 7km de Weitbruch (67)

Vous aspirez à acheter des locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder ? Cette belle opportunité s'adresse aux professionnels de la restauration ou à ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine. Découvrez ce restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans la zone commerciale d'Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre de couverts, vous pouvez envisager d'augmenter ce dernier en ajustant les jours d'ouverture et en développant des activités annexes. Les surfaces incluent 575 m² dédiés à la cuisine et au restaurant, et vous disposerez d'un parking privatif en cour intérieure. Ce restaurant est vendu en pleine exploitation et peut être pris en main rapidement. Le chauffage est individuel électrique par aérotherme, et le bien est en copropriété horizontale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette offre de vente de locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER. Téléphone : 07.89.65.50.83. Courriel : christophe.z@neoconceptimmo.com. Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave situé à Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Idéalement placé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté), ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités. C'est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désireux de s’établir dans un secteur dynamique. Description du bien :Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :- Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé- Atelier lumineux climatisé avec local de stockage- Bureau indépendant- WC- Accès direct à l’étage et à la caveÀ l'étage (environ 77 m²) :- 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)- 1 pièce qui servait de WCSous-sol : cave pratique et fonctionnelle. Atouts :- Double vitrage- Chauffage gaz basse température- Pompe à chaleur air/air réversible- Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bischwiller.

À saisir, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette affaire dynamique allie des activités de Tabac, FDJ, PMU, Presse, Liquides, CBD et colis. Située dans un quartier actif à proximité d'un arrêt de tram, l'emplacement en zone piétonne bénéficie d'une forte densité de population, garantissant un flux constant de clients.La boutique, récemment réaménagée, est spacieuse et offre de belles vitrines pour mettre en valeur les produits. Avec un chiffre d'affaires HT de 272 500 €, dont 98 400 € de commissions et un EBE-R de 89 600 €, elle peut être gérée facilement par une ou deux personnes. Il est souhaité d'avoir un apport de 45 000 € pour un financement serein.Investir dans ces locaux professionnels à acheter à Strasbourg, c'est bénéficier d'une activité réglementée et protégée, avec l'assurance d'une formation et d'un accompagnement sur mesure. Profitez d'un environnement concurrentiel favorable, où pharmacie, supermarché et autres commerces se partagent la même clientèle.Communications facilement accessibles : Strasbourg Krutenau à 6 min, Place Broglie à 10 min et Gare TGV à 17 min. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agent commercial, Philippe SCHAHL, pour plus de détails sur cette offre attrayante de locaux professionnels en vente à Strasbourg.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 413 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

À 19km de Weitbruch (67)

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT et PIZZERIA avec droit au bail sur un emplacement numéro 1 à l'entrée de Cronenbourg avec terrasse et parking privé de 10 places. - Grande salle très lumineuse d'une capacité de 70 couverts à l'intérieur. - Par beau temps, une capacité supplémentaire de 30 couverts sur la terrasse d'été privée et 20 couverts sur la terrasse devant le restaurant (avec autorisation de la ville). - Grand bar bien équipé : fours à pizza, machines à café, tireuse à bières, lave-vaisselle, frigo, etc... - Cuisine récente, spacieuse, bien organisée avec au même niveau, le point de préparation de la salle, le plan de réalisation des glaces, les congélateurs, le coin de préparation pour la pate à pizza, la chambre froide. - Au sous-sol : 3 grandes caves saines permettent le stockage des marchandises et boissons et des appareils de cuisine additionnels. - Au 1er étage un appartement de 100m2, inclus dans le bail, est mis à disposition du restaurant avec coin laverie, vestiaire pour le personnel, possibilité d'y habiter sur place. - Vente à emporter. Ce restaurant de très bonne renommée sur Cronenbourg réalise un bon chiffre d'affaires. L'emplacement est bien situé proche d'un arrêt de tram et à 2 arrêts de tram du centre de Strasbourg et à proximité des accès d'autoroute et de plusieurs parkings. Idéal pour y installer une enseigne bien rôdée ou une nouvelle affaire qui souhaite bénéficier de la cliente historique de ce restaurant ainsi que des commodités de l'appartement à l'étage. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations Référence agence : 6808

À Brumath, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Bœuf Noir bénéficie d’un emplacement central qui garantit une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une salle principale conviviale de 140 m², agrémentée d'une véranda lumineuse de 60 m², permettant une capacité d’accueil importante. L'espace cuisine et réserve s'étend sur environ 200 m², offrant un équipement complet pour une activité de restauration. De plus, le restaurant est accompagné d'un terrain d'environ 14 ares et d’un garage de 100 m², fournissant des espaces supplémentaires de stockage ou d’exploitation. La capacité d’accueil totale est d’environ 260 couverts, répartis comme suit : - Salle : 100 couverts - Véranda : 60 couverts - Terrasse n°1 : 60 couverts - Terrasse n°2 : 40 couverts Au-delà de la restauration traditionnelle, ce site est également impliqué dans l’évènementiel, accueillant régulièrement des mariages, anniversaires, soirées privées, enterrements de vie de jeune fille ou garçon, concerts et autres événements festifs. La configuration des lieux facilite la privatisation des espaces, représentant un véritable potentiel de développement pour un repreneur. Les points forts de ces locaux professionnels à Brumath à vendre incluent : - Un emplacement central sur la place principale de Brumath - Une notoriété locale bien établie - Une grande capacité d’accueil - Une organisation régulière d’événements et concerts - La possibilité de privatisation - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Le prix de vente est de 298 200 € FAI. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 4 000 € HT, négociable avec la mairie en cas de reprise. Des charges estimatives sont à prévoir : électricité entre 800 € et 2 000 € selon la saison, et eau entre 1 000 € et 1 200 € par an. Un accompagnement est proposé lors de la reprise pour faciliter la transition. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, veuillez contacter Nora au 06 59 36 66 75.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À STRASBOURG, dans le dynamique quartier de l'Esplanade, je vous propose un excellent projet d'achat de locaux professionnels. Cette affaire, comprenant un café, un salon de thé et un service de petite restauration, offre des plats faits maison avec des produits en circuit court, préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, l'établissement présente une belle opportunité de développement de chiffre d'affaires avec des horaires extensibles, en plus d'une localisation stratégique avec deux arrêts de tram et un arrêt de bus à proximité. Le large trottoir attire un flux piéton dense, et l'emplacement attire une clientèle fidèle ainsi que des étudiants du campus, qui compte 30 000 étudiants. L'affaire, exploitée depuis 17 ans par le même couple de gérants, est saine et ne nécessite pas de travaux. Le loyer est de 1 450 € HT, et l'établissement dispose de 28 places à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 places, idéale pour attirer les clients. La proximité avec d'autres commerces tels que des boulangeries, des pharmacies et des banques crée un environnement commercial favorable. Si vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez devenir votre propre patron, cette vente de locaux professionnels à STRASBOURG est une occasion à ne pas manquer. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches administratives et financières. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL, RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, vous invite à découvrir cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à STRASBOURG.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

iad France - Céline Spengler (06 16 36 37 09) vous propose à la vente un fonds de commerce au coeur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet établissement emblématique, le bar-brasserie-restaurant 'Restaurant de la Gare', bénéficie d'un emplacement stratégique de première qualité avec des parkings à proximité. Offrant un service de débit de boissons, une brasserie et une restauration traditionnelle, ce local professionnel à acheter à Hochfelden dispose d'une belle ancienneté et jouit d'une réputation locale et régionale. La clientèle d'habitués est solide et a un fort pouvoir d'achat. Ce commerce a été géré avec succès depuis près de 14 ans. Il possède une capacité d'accueil de 50 places en salle et 50 places en terrasse, avec un service de 40 à 60 couverts à midi et de 15 à 40 couverts le soir. Le local fait 198 m² environ avec un loyer annuel de 12 336 € HT. Horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17h - 23h. Le chiffre d'affaires net s'élève à 494 360 € avec un EBE moyen de 72 429 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Au cœur de Soufflenheim, découvrez ce local commercial moderne offrant de très belles prestations et une visibilité exceptionnelle. Un espace principal généreux : Vous disposez d’un vaste espace de vente carrelé d’environ 82 m², lumineux et facilement aménageable, complété par trois pièces annexes idéales pour du stockage, une buanderie, une cuisine / salle de pause ou encore un bureau. Confort optimal toute l’année : Le local est équipé d’une climatisation réversible performante et d’un chauffage électrique au sol (partiel). Les huisseries PVC double vitrage garantissent quant à elles une excellente isolation thermique et phonique. La fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Accessibilité et sécurité : Le bien dispose d’un accès PMR ainsi que d’un système d’alarme. La façade, particulièrement attrayante, offre près de 20 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Stationnement pratique : À proximité immédiate d’un parking public, le local bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un local polyvalent, idéal pour de nombreuses activités : Issue de la réunion de deux cellules commerciales — dont l’une anciennement un salon de coiffure — cette surface peut aisément être reconfigurée en fonction de votre projet. Toutes activités commerciales ou tertiaires sont envisageables, à l’exception de la restauration. Profitez d’une opportunité rare d’implanter ou de développer votre activité dans une commune dynamique, touristique et reconnue pour son attractivité. Une adresse stratégique au cœur de Soufflenheim : à visiter sans tarder ! Contactez: Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EMPLACEMENT DE CHOIX À SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SCHILTIGHEIM ? Cette opportunité vous intéressera forcément. Localisation : Schiltigheim, situation stratégique avec un fort passage. Surface : 210 m² – 1 salle pouvant accueillir 54 couverts + terrasse couverte extérieure pour 34 couverts. État : cuisine entièrement équipée, salle récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Activité : restaurant traditionnel proposant une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale. Clientèle : locale et touristique, clientèle régulière tout au long de l'année. Fonds de commerce : exploité depuis 10 ans, chiffre d'affaires stable et en croissance. Possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916157

À 25 minutes au sud de Strasbourg, cet établissement de presse situé en plein cœur de Molsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, est à vendre. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un charme indéniable et d'une riche histoire, tout en étant intégré dans une dynamique économique exceptionnelle. La ville présente un bassin d'emploi avec un proportion élevé de salariés dans des entreprises internationales, équivalant quasiment à sa population. Chaque année, Molsheim accueille la grande rencontre des amis de EB, agrémentée de festivités attractives. Exploité depuis les années 1960, cet emplacement numéro 1 attire un flux continu de passants et de véhicules, avec des facilités de stationnement à proximité, des atouts indéniables pour le futur acquéreur. Le local, qui propose une large gamme de produits tels que tabac, presse, FDJ, PMU, librairie, papeterie, articles pour fumeurs, ainsi que des produits à forte valeur ajoutée comme le CBD et les e-cigarettes, offre une belle surface de vente. Les chiffres clés de cette affaire : CA HT de 298 700 €, commissions de 170 700 €, EBE de 148 000 € et un loyer de 1 685 € HT. L'acheteur aura également la possibilité d'acquérir l'immeuble comprenant le local commercial ainsi que trois appartements à rénover, une fois la vente du fonds de commerce conclue. Cette affaire est idéale pour un couple, deux associés, ou même une personne seule avec un personnel. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je me tiens à disposition pour accompagner l'acheteur dans toutes les démarches, allant des agréments nécessaires à la mise en relation avec des professionnels du secteur. Molsheim est située à 15 minutes de Marlenheim, 20 minutes d'Obernai/Ilkirch, et 25 minutes de Strasbourg et Schirmeck. Vous trouverez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.