Achat Viager à Ingwiller (67) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

43 388 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 90 m²

Ingwiller (67)

À vendre : charmante maison à INGWILLER, secteur Bas-Rhin en Alsace, entièrement rénovée, offrant 5 pièces sur une superficie totale de 168 m², agrémentée d'un jardin de 542 m². Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat maison INGWILLER pour constituer votre patrimoine immobilier à un prix attractif. La maison dispose d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : entrée sécurisée, cuisine semi-équipée, salon, coin repas, salle de bains avec buanderie et chauffage au gaz. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un cabinet de toilettes. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, un espace convivial avec cour et jardin, garage, caves, ainsi qu'un bureau et une salle de sport situés au-dessus du garage. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans et un homme de 81 ans, à un prix d'achat de 59 670 EUR, avec un bouquet de 43 388 EUR et une rente de 154 EUR par mois. INGWILLER est une commune dynamique, à 40 km de Strasbourg, riche de son patrimoine historique et naturel, tout en étant proche de nombreux services et commodités. Profitez de cette opportunité unique, maison INGWILLER à vendre !

Vous avez un apport confortable et vous rêvez d'acheter une maison individuelle sans contracter de crédit immobilier ? J'ai la solution qui vous permettra de réaliser votre rêve : Investissez dans ce viager libre sur 2 têtes (F 64 ans - H 69 ans). --------------------------------------------- AVANTAGES : Accession à la pleine propriété sans contracter de crédit immobilier, vous n'avez donc aucun intérêt d'emprunt à rembourser. Vous pouvez soit occuper la maison, soit la louer à votre profit. --------------------------------------------- VALEUR VÉNALE = 190 000€ NV BOUQUET = 125 200€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE = 233,33€/mois - Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. --------------------------------------------- Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. -- Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). -- À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. -- Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. -- Et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. -- Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C. -- Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. -- Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. -- Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en vente traditionnelle. Plus d'information sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.933920

Coup de cœur du secteur

91 194 €

1 361 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 13km de Ingwiller (67)

À saisir : appartement 3 pièces en vente à Hochfelden, Bas-Rhin, Alsace, avec terrasse orientée plein sud, garage et place de parking. Ce bien de 67 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2007, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'achat de cet appartement à Hochfelden s'effectue en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur, un couple de 72 ans, conservera son logement. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré, d'un séjour lumineux disposant d'un parquet, donnant sur une terrasse de 9,29 m² équipée d'un store extérieur. Vous disposerez aussi d'une cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Le couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche avec espace buanderie et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre parentale avec volet manuel et une grande chambre dotée d'un dressing. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et brise-soleil motorisés, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. Cet appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe C) et se situe dans un cadre calme et verdoyant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative, d'un box/garage indépendant et d'une place de stationnement extérieur. Hochfelden, ville dynamique d'environ 4 000 habitants, se situe idéalement entre Strasbourg et Saverne, bénéficiant d'un environnement de qualité et d'un tissu local riche en commerces, services et équipements de santé. Cette ville est également reconnue pour sa brasserie indépendante Meteor, renforçant son identité locale. L'accessibilité est optimale : à 30 km de Strasbourg, 10 km de Brumath et seulement 2 km de l'autoroute A4. La gare ferroviaire sur la ligne Strasbourg-Paris-Est et le port de plaisance sur le canal de la Marne au Rhin ajoutent des atouts en termes de mobilité. Cette vente d'appartement à Hochfelden représente une opportunité rare sur un marché immobilier tendu, offrant ainsi un potentiel de développement et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien attractif avec une décote de plus de 47 %. Prix d'acquisition en nue propriété occupée : 91 194 EUR, honoraires inclus.

Opportunité d'achat exceptionnel à Ohlungen, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec cette maison à vendre idéale pour un investissement ou pour vos enfants. Plusieurs options s'offrent à vous pour acquérir cette propriété située dans la commune dynamique d'Ohlungen (67590), à proximité de Schweighouse, à seulement 8 km de Haguenau et 30 km de Strasbourg. Cette maison Ohlungen à vendre a une valeur vénale de 430 000 euros et propose les possibilités suivantes : 1) Un bouquet de 154 000 euros FAI accompagné d'une rente mensuelle de 500 euros jusqu'au décès. 2) Un bouquet de 198 000 euros FAI sans rente mensuelle mais avec un autre bouquet à la sortie du couple. 3) Un achat de la maison au prix de 395 000 euros FAI avec un bail de location de 1 300 euros mensuels hors charges. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions, chaque option est discutable lors d'une visite. Cette belle maison, construite en 2007, est méticuleusement entretenue et décorée par des propriétaires de 72 et 74 ans. Elle offre 7 pièces d'environ 180 m² habitables et 202 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 8,27 ares. Située dans Ohlungen, elle bénéficie d'un développement démographique dynamique, d'associations locales, d'une école maternelle et primaire avec périscolaire, ainsi que de plusieurs commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Une maison médicale sera prochainement ouverte et vous serez à proximité d'une grande zone commerciale, de 2 gares et de l'accès aux autoroutes. Le bien est agréable à vivre avec un chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé et des radiateurs à l'étage. Il dispose d'une véranda d'environ 24 m² communicante avec les pièces de vie, dotée de chauffage au sol, climatisation réversible, stores et volets électriques, le tout en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un beau jardin clôturé, aménagé avec une terrasse couverte, arboré et peu exposé aux regards. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, et vous disposerez d'un grand garage de 35 m² pour 2 voitures, d'une salle de bain, d'une suite parentale, de 3 WC, d'une entrée PMR, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage et adoucisseur d'eau. Le bien est agencé comme suit : Au RDC : - Une grande entrée - Un salon/séjour ouvert sur la véranda - Une cuisine équipée avec un cellier et accès à la véranda - Une véranda au rez-de-jardin - Une pièce de 10 m² pouvant faire bureau - Un WC, une buanderie, un SAS avec placard et accès au garage. À l'étage : - Un palier - 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - Une salle de bain et un WC séparé - Un accès aux combles En cas de décès d'un occupant, la personne restante quittera la maison, vous permettant ainsi de jouir pleinement de la propriété. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Pour consulter nos tarifs, rendez-vous sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.