Achat Viager à Willgottheim (67) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

471 900 €

1 439 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 328 m²
• 

Willgottheim (67)

Achat maison WILLGOTTHEIM, une occasion unique à ne pas manquer ! Découvrez cette maison atypique d'architecte, offrant une surface de 411 m² au sol et 328 m² habitables, située dans le charmant village de Willgottheim, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Le bien se trouve sur un vaste terrain de 5 215 m², entièrement constructible, niché au cœur du Kochersberg. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 82 ans et une vendeuse de 87 ans, vous permettant d'acquérir cette maison à un prix d'achat de 680 400 EUR, avec un bouquet de 471 900 EUR et une rente mensuelle de 2 275 EUR. Notez que le vendeur continuera à vivre sur place pendant la période de vente.Cette maison comprend 10 pièces, avec un triple salon/séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec un grand bassin naturel et quatre bassins en cascade. Le terrain est arboré et clôturé, offrant calme et sérénité. Vous trouverez également un studio indépendant, une salle de jeux de 60 m², une cave à vins, un garage double et bien plus encore. Située à seulement 20 km de Strasbourg, Willgottheim est un lieu idéal pour profiter de la beauté du paysage alsacien tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Cette maison à acheter à Willgottheim est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en investissant de manière socialement responsable.

Coup de cœur du secteur

111 200 €

1 158 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²
• 

À 4km de Willgottheim (67)

Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à Capifrance avec ce VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête. La maison est occupée par un Monsieur de 74 ans. ---- IMPORTANT ==> Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. --------------------------------------------- 1. VALEUR VÉNALE = 265.000€ 2. BOUQUET = 111.200€ HAI * Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. 3. RENTE MENSUELLE PERPÉTUELLE = 368,20€ * Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. * En cas de libération anticipée de la part du vendeur, elle sera réévaluée de 35% et la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit. ==> Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. --------------------------------------------- C'est dans le Kochersberg, plus exactement à Schnersheim, que je vous propose d'investir dans cette maison individuelle d'environ 96 m² sur 2 niveaux. -- Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée semi-ouverte et un WC. L'espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle d'eau se situe quant à lui au 2nd niveau. -- À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte et à l'abri des regards permet de recevoir famille et amis pour de belles tablées. Il y a également une petite dépendance, très pratique pour ranger mobilier et outils de jardin. -- Le sous-sol total comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace servant actuellement d'atelier ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bar. -- Au rez-de-chaussée, le chauffage est au sol avec un poêle à pellets en appoint dans la pièce de vie. Des panneaux solaires permettent de minimiser les factures d'électricité consommation de la maison ainsi que revente). -- Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter... -- ** Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> Un contrat gagnant gagnant ! ** -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.889660

Appartement à vendre à SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin (67), Alsace. Traversant, au dernier étage avec grande terrasse sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités. Situé au cœur du quartier du marais, aux pieds de l'école maternelle, ce magnifique appartement 3 pièces offre une vue sur les Vosges. Prix d'achat : 82737 EUR. Cave et parking inclus. Analyse financière : SCHILTIGHEIM, ville historique de la bière, membre de l'Eurométropole de Strasbourg. Bien desservie par les transports en commun et le réseau routier. Ville prisée pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Achetez en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (DUH) auprès d'une dame de 74 ans. Prix avantageux : gain immédiat de 85 086EUR et décote immédiate de 51%. Possibilité de renoncer au DUH et louer le bien. Prix de 1080EUR/m2 au lieu de 2800EUR/m2.

À SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison entièrement rénovée à vendre. Cette maison des années 30, d'une superficie d'environ 130 m² (100 m² habitables) sur une parcelle de 270 m², est idéale pour un achat maison SCHILTIGHEIM. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété dispose de nombreux atouts : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et aluminium sur véranda, et un ensoleillement optimal. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec escalier, d'une entrée avec porte blindée menant à un espace ouvert salon/séjour/cuisine et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez un bureau donnant accès à un balcon, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée. Le sous-sol comprend plusieurs pièces utilitaires, dont une cave et un atelier avec accès extérieur. À l'extérieur, le terrain est clôturé, arboré et dispose d'une terrasse. La maison a été entièrement rénovée en 2001 et bénéficie d'une chaudière récente. Envisagez cette vente maison SCHILTIGHEIM comme un investissement à long terme dans un secteur très prisé. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité.

À saisir : appartement 3 pièces en vente à Hochfelden, Bas-Rhin, Alsace, avec terrasse orientée plein sud, garage et place de parking. Ce bien de 67 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2007, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'achat de cet appartement à Hochfelden s'effectue en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur, un couple de 72 ans, conservera son logement. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré, d'un séjour lumineux disposant d'un parquet, donnant sur une terrasse de 9,29 m² équipée d'un store extérieur. Vous disposerez aussi d'une cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Le couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche avec espace buanderie et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre parentale avec volet manuel et une grande chambre dotée d'un dressing. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et brise-soleil motorisés, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. Cet appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe C) et se situe dans un cadre calme et verdoyant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative, d'un box/garage indépendant et d'une place de stationnement extérieur. Hochfelden, ville dynamique d'environ 4 000 habitants, se situe idéalement entre Strasbourg et Saverne, bénéficiant d'un environnement de qualité et d'un tissu local riche en commerces, services et équipements de santé. Cette ville est également reconnue pour sa brasserie indépendante Meteor, renforçant son identité locale. L'accessibilité est optimale : à 30 km de Strasbourg, 10 km de Brumath et seulement 2 km de l'autoroute A4. La gare ferroviaire sur la ligne Strasbourg-Paris-Est et le port de plaisance sur le canal de la Marne au Rhin ajoutent des atouts en termes de mobilité. Cette vente d'appartement à Hochfelden représente une opportunité rare sur un marché immobilier tendu, offrant ainsi un potentiel de développement et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien attractif avec une décote de plus de 47 %. Prix d'acquisition en nue propriété occupée : 91 194 EUR, honoraires inclus.

À découvrir, cette maison à vendre à Westhoffen, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien d'exception de 157 m², se compose de 5/6 pièces et se trouve dans un quartier paisible, à l'abri des regards. La maison présente des volumes généreux, un cachet indéniable et est entièrement domotisée. Vous pourrez profiter d'une belle cour pavée, d'un garage avec un espace atelier/cave, ainsi que d'un jardin très bien entretenu agrémenté d'une terrasse et d'un coin potager. L'achat d'une maison à Westhoffen représente une opportunité unique dans une commune renommée pour sa qualité de vie, située à seulement 25 minutes de Strasbourg. Connue pour sa production fruitière, Westhoffen allie authenticité et dynamisme local, renforçant ainsi sa réputation touristique, notamment grâce à la Fête de la Cerise. Le prix d'achat de cette maison est fixé à 235 799 EUR, honoraires inclus, soit 1 502 EUR/m², ce qui est très attractif dans ce secteur où le prix moyen atteint 2 200 EUR/m². Investir dans cette maison à Westhoffen, c'est choisir un environnement harmonieux où traditions et nature s'entremêlent, et une opportunité d'acheter un bien immobilier à moindre coût.

Prix au m² le plus bas

60 800 €

553 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 18km de Willgottheim (67)

Maison individuelle à vendre en viager occupé à HULTEHOUSE, en Moselle. Cette propriété, idéale pour un achat maison HULTEHOUSE, offre un bouquet de 60 800€ frais d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 224€. La vendeuse, âgée de 85 ans, occupera la maison durant toute sa vie. La valeur vénale de cette maison est estimée à 120 000€. Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle dispose d'un terrain spacieux et se trouve au cœur de la forêt domaniale de Phalsbourg, parfaite pour ceux qui souhaitent se ressourcer dans la nature. Le village de HULTEHOUSE et ses nombreux sentiers de randonnée vous attendent. Avec son garage et une véranda pour profiter des belles soirées d'été, cette maison offre une intimité et une tranquillité inestimables. Les commodités essentielles telles que des écoles, des magasins et des restaurants sont à proximité, garantissant un excellent équilibre entre la campagne et la vie urbaine. N'attendez plus pour cette opportunité de vente maison HULTEHOUSE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 943749

Opportunité d'achat maison à STILL, Bas-Rhin, région Alsace. Nous proposons une charmante maison d'environ 130 m² habitables, située entre URMATT et MUTZIG, parfaite pour un investissement. Cette maison STILL à vendre se compose de 7 pièces, dont une entrée qui mène à une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un grand salon également doté d'un poêle à bois et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et un accès au grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance de stockage avec un toit-terrasse, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave. STILL, une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace, bénéficie de grands espaces naturels et d'une situation idéale à proximité de Strasbourg (30 min) et des axes routiers vers la Route des Vins d'Alsace, Molsheim et Obernai. En achetant cette maison à acheter à STILL, vous profiterez d'une valeur occupée de 226 629 EUR, réduite à 100 178 EUR FAI en un versement chez le notaire. Des frais de notaires réduits et aucune fiscalité ne s'appliquent, vous offrant donc une belle plus-value immédiate.

MUNDOLSHEIM : une ville attrayante pour les investisseurs à moins de 20 mins de STASBOURG!! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 105413 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 136216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'une maison construite dans les années 1980 et rénovée en 2015 d'environ 110m2 sur une parcelle de 3,92 ares et composée de 6 pièces. Une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse, dessert une première chambre ainsi qu'un couloir menant à une second chambre et une vaste salle d'eau avec douche, WC, baignoire d'angle balnéo et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert une seconde salle de douche avec WC partagée pour deux très grande chambre avec coin cuisine, actuellement louées en gîte. La maison dispose également d'un sous sol chauffé sur deux pièces : une salle de cinéma déjà aménagée et une autre pièce à aménager avec salle d'eau neuve. L'autre partie du sous sol correspond à un garage actuellement utilisé en atelier. A l'extérieur, un jardin avec un espace verger et un espace idéale pour une piscine. Les plus : - Le secteur géographique - Le nombre de chambres - 100% électrique avec une climatisation réversible qui a moins de 3 ans + chauffe-eau thermodynamique + Tableau électrique refait à neuf en 2015 -Des travaux en cours : carrelage de la terrasse et mur de renfort dans la partie jardin Analyse financière : Située dans la région pittoresque d'Alsace, et nichée entre vignobles et collines verdoyantes, la ville de MUNDOLSHEIM offre un cadre naturel enchanteur. Les paysages pittoresques et les sentiers de randonnée environnants attirent les amoureux de la nature et offrent des possibilités de loisirs en plein air. Partie intégrante de l'Eurométropole de STRASBOURG, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse et d'un accès direct à toutes les commodités : Strasbourg : 10 km Aéroport de Strasbourg-Entzheim : 20 km Centre commercial (par exemple, Place des Halles à Strasbourg) : 10 km Hôpital (par exemple, Hôpitaux Universitaires de Strasbourg) : 10 km Sur le plan économique, Mundolsheim se distingue par sa vitalité. La ville abrite un tissu économique diversifié, avec un mélange d'industries, de commerces et de services. Les entreprises locales prospèrent dans des secteurs tels que l'industrie alimentaire, la construction, le commerce de détail et les services professionnels. Cela crée des opportunités d'emploi et stimule la croissance économique de la région. Enfin, Mundolsheim est réputée pour sa scène culturelle dynamique. La ville accueille régulièrement des événements culturels tels que des festivals, des expositions artistiques et des spectacles. Les habitants peuvent profiter d'une vie culturelle animée grâce à la présence de théâtres, de salles de concert et de galeries d'art. En somme, Mundolsheim est une ville qui séduit les investisseurs par sa situation géographique avantageuse, son attrait touristique et son dynamisme économique. Les opportunités d'investissement abondent dans l'immobilier, le tourisme, l'oenotourisme et l'industrie. Si vous recherchez un lieu propice à l'investissement, Mundolsheim offre un cadre idéal pour réaliser des projets ambitieux et prospérer dans un environnement en constante évolution. VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 63 ANS. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Mundolsheim est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de toute les commodités de l'Eurométropole de Strasbourg 2- le Bien : Dans une rue calme et prisée, vous trouverez une maison individuelle rénovée depuis 2015, équipé de domotique centralisée, d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un jardin autour de la maison. 3 - Le Gain : Partant d'une valeur libre de 397 080EUR, vous achetez ce bien 136 216EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 260 864EUR Comment investir ? : En versant un capital comptant de 105 413EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 260EUR indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 100% pour l'occuper ou le louer. (NB : Valeur locative du bien de 900EURHT/mois) C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.