Achat Viager à Espéraza (11) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

22 000 €

277 €/m²

Viager

• viager
• 79,5 m²
• 3 chambres
• 

Espéraza (11)

A vendre viager Espéraza, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Maison de village sur 3 niveaux, proche du centre ville, des commerces, des services et des écoles. Chauffage insert, climatisation réversible et convecteurs. Cumulus récent. Toit en bon état. Travaux de rafraîchissement et isolation à prévoir. Bouquet 11 000 €, rente annuelle 532 €. Honoraires d'agence non inclus. Contactez Virginie PARDO, agent commercial, pour plus d'informations.

iad France - Sophie Testa (06 62 47 45 42) vous propose : Exclusivité – Maison vendue en viager occupé à Cailla. Située à Cailla, au sein du Pays cathare dans le département de l’Aude, cette maison villageoise dispose d’environ 128 m² environ habitables et s’inscrit dans un environnement préservé et authentique, caractéristique des villages de moyenne montagne 500 m altitude, tout en bénéficiant d’une accessibilité fluide vers les principaux axes routiers reliant les agglomérations voisines telles que Perpignan et Carcassonne. Le cadre immédiat se distingue par son calme et par la qualité de son environnement naturel, propice aux activités de plein air, avec un accès direct aux sentiers de randonnée du Pays cathare et aux reliefs pyrénéens, tout en restant connectée aux bassins économiques et culturels régionaux. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le salon, d’une superficie de 24 m² environ et exposé sud-est, est équipé d’un poêle à bois et complété par un second système de chauffage au granulé, assurant une performance thermique adaptée aux variations saisonnières. À l’étage, deux chambres habillées de bois disposent d’une salle de bain privative. Un bureau de 15 m² environ avec mezzanine d’environ 19 m² environ complète ce niveau et offre un rangement optimal. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain d’environ 400 m² environ. Un abri de jardin permet le stockage du matériel et offre des possibilités d’aménagement complémentaires selon les besoins, qu’il s’agisse d’un espace paysager, d’un potager ou d’une zone de détente. Les éléments de confort et d’équipement comprennent des finitions bois dans les chambres, un système de chauffage combinant poêle à bois et poêle à granulés ainsi que des panneaux photovoltaïques participant à la production d’énergie. . Valeur vénale : 117 000€ – Bouquet : 33 200€. Honoraires d’agence charge vendeur. – Rente viagère mensuelle : 757€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 8 760€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Testa EI (ID 84748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente spéciale à Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa à acheter à Limoux, un bien de plain-pied avec un grand terrain arboré. Il s'agit d'une vente à terme occupée sur deux têtes (75 ans), une opportunité d'investissement financier uniquement. La maison de 88 m² habitables comprend une véranda fermée de 35 m², un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les vendeurs occupant le bien à vie, l'acquéreur ne pourra pas l'habiter ni le louer tant qu'ils sont présents. C'est un placement patrimonial sécurisé, avec un prix d'achat initial de 53 175 euros, et un tarif occupé de 73 288 euros. Cette villa à vendre est idéale pour les investisseurs à long terme cherchant une diversification de patrimoine sans gestion locative. En cas de libération anticipée, des conditions de paiement supplémentaires s'appliquent. Pour plus d'informations ou pour une visite, contact, Christian COUZINIÉ, conseiller immobilier spécialisé en viager.

Offre d'achat maison Limoux avec une villa divisée en deux appartements, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'appartement du rez-de-chaussée est vendu en viager occupé, tandis que l'appartement du premier étage est proposé en viager libre, avec un loyer de 575 EUR par mois. Le bouquet pour l'ensemble des biens est de 45 000 EUR, avec une rente mensuelle de 794 EUR, et après déduction des frais d'ordures ménagères, un montant de 2 000 EUR.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

204 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 162 m²
• 

À 18km de Espéraza (11)

Univers Viager vous propose un viager à vendre à Chalabre, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle située dans le charmant village de Chalabre (11230), à seulement 20 km de Mirepoix et 15 km de Lavelanet, à proximité immédiate du lac de Montbel. Ce bien alliant l'authenticité de l’ancien et le confort moderne s'étend sur 156 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de généreux volumes, idéals pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour chaleureux avec insert et une cuisine aménagée ouverte. Un demi-niveau abrite un salon lumineux avec de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, une grande chambre avec un coin dressing et une salle de bains avec WC vous attendent. Un entre-niveau propose une suite parentale climatisée avec salle d’eau privative et WC. Le deuxième étage comprend deux chambres confortables. En complément, des combles aménagés offrent une chambre supplémentaire avec WC, une cave en sous-sol et un grand garage motorisé. Modalités de la vente : - Valeur du bien : 172 968 € - Apport initial (bouquet) : 33 000 € - Mensualités : 648 € pendant 18 ans (216 mois) DPE : C / GES : A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2 620 € et 3 630 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière annuelle : 1 132 €. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en achat viager à Chalabre, Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Plus de détails sur www.univers-viager.fr