Achat Viager à Gex (01) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

84 551 €

583 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 145 m²
• 

Gex (01)

Située à GEX, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison GEX. À seulement 1 heure de Genève, vous bénéficierez d'une décote de 58 % sur cette maison qui se trouve au cœur du parc naturel du Haut-Jura. La propriété est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un couple âgé de 71 et 73 ans, continuera à vivre sur place. Détails de l'offre : - Bouquet : 82 570 EUR - Rente mensuelle : 253 EUR - Prix total d'achat : 114 608 EUR Description du bien : Cette maison traditionnelle de 145 m², répartie sur deux niveaux, est édifiée sur un terrain clos de 1 820 m². Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 42 m² ouvrant sur un grand balcon-terrasse, deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés. De plus, une salle de jeux de 40 m² est facilement transformable en studio indépendant. Un sous-sol est également présent, incluant cave, buanderie, chaufferie et garage. Les combles accessibles offrent un bel potentiel d'aménagement, avec fenêtres déjà installées. L'équipement de la maison est de qualité, avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur récente, et un système électrique révisé. Les points forts de cette maison GEX à vendre incluent : - Un environnement naturel exceptionnel - Une excellente qualité de construction et d'entretien - Idéale pour un investissement touristique ou votre résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus sur cette vente maison GEX, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 036. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour obtenir des informations supplémentaires. Analyse financière : Le cadre de vie exceptionnel du parc du Haut-Jura, favorisé par des activités de plein air, offre des prix attractifs et une constante progression du prix au m², faisant de cet investissement immobilier une occasion à ne pas manquer !

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison Divonne les Bains. Nichée sur les hauteurs de la commune, cette propriété de 235 m², dont 125 m² habitables, offre une vue panoramique sur les montagnes et se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 1 750 m². La maison lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une véranda lumineuse de 25 m², d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un sous-sol avec cave à vin. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois chambres avec placards et une salle de bain. En annexe, un grand garage double et un abri voiture viennent compléter le tout. Ce bien, en vente via un système de nue-propriété, permet un investissement serein, avec un prix d'achat de 620 880 EUR pour un bien estimé à 995 000 EUR, offrant ainsi un gain immédiat. L'entretien de la maison a été soigné, avec des travaux récents incluant la pompe à chaleur et la véranda. Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Divonne-les-Bains est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

71 248 €

976 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 73 m²
• 

À 18km de Gex (01)

Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat unique. À deux pas de Genève et de la Suisse, ce quartier dynamique et en plein essor est idéal pour un investissement immobilier. Cet appartement type 3, d'une superficie de 72 m², lumineux et traversant, offre un cadre de vie calme. Il dispose de deux balcons couverts donnant sur le parc de la copropriété, ainsi qu'un agencement fonctionnel comprenant un hall avec rangements, un salon avec balcon, une cuisine semi-séparée, une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier buanderie. Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel, permettant également de fournir l'eau chaude. Deux caves et un parking en sous-sol complètent ce bien. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une propriétaire de 74 ans, offrant une décote immédiate de 50,70%. D'une valeur marchande occupée de 250 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour un bouquet de 71 248 EUR FAI et une rente mensuelle de 405 EUR. Cet achat appartement Gaillard constitue un investissement rentable dans un secteur attractif, garantissant des valeurs locatives élevées et en croissance. Ne laissez pas passer cette chance de préparer votre avenir tout en offrant un cadre de vie agréable aux seniors.

Découvrez cette maison familiale à vendre à DIVONNE LES BAINS, située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs. À seulement 5 km de la frontière Suisse et 20 km de l'aéroport de Genève, cette propriété est une véritable opportunité pour un achat maison DIVONNE LES BAINS. Le prix d'achat est de 738 720 EUR, avec un bouquet de 514 800 EUR et une rente mensuelle de 3 110 EUR. Notez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux, rendant l'habitation immédiate impossible. Cette maison d'architecte de 175 m² habitables se situe sur un terrain de 1 400 m² et se compose de deux niveaux. Elle offre une triple pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de nombreuses baies vitrées, s'ouvrant sur une belle terrasse. En excellent état et construite avec des matériaux de qualité, elle comprend un grand garage double et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille les pièces principales : une réception avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'une entrée lumineuse. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être transformée en chambre, la chambre principale avec sa terrasse couverte, une salle de bains, un dressing et une seconde chambre. Le chauffage est électrique, avec une production d'eau chaude par ballon. Cette maison DIVONNE LES BAINS à vendre est un bien d'exception, rare sur le marché, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'investissement est sécurisé à moyen terme, avec un potentiel de revente intéressant. Un emplacement de premier choix et un budget maîtrisé, avec des avantages financiers non négligeables, rendent cet achat une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

En Haute-Savoie, à Ambilly, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Léman, dans l'agglomération du Grand Genève. Secteur économique dynamique, en pleine expansion, beau T2 entièrement rénové en étage élevé avec terrasse ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 81600 EUR Rente : 902 EUR/mois Prix d'achat : 187863 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située à la frontière de Genève et au coeur du Grand Genève, Ambilly bénéficie d'un emplacement stratégique prisé des frontaliers, alliant accessibilité internationale et forte attractivité locative. Situé en étage élevé d'une résidence intimiste construite en 1992 et équipée d'un ascenseur, cet appartement 2 pièces de 70,52 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Ses atouts : o Étage élevé offrant une belle vue dégagée o Terrasse exposée plein sud o Appartement traversant o Rénovation complète réalisée en 2009 o Ravalement de façade déjà effectué o Chauffage individuel au gaz Agencement : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour (27 m²)ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la même terrasse, d'une très grande chambre (20 m²)également prolongée par un espace extérieur, d'un dressing avec salle de bains (équipée d'un vélux), ainsi que de WC séparés. En annexes : Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. D'une valeur marché de 350 000 EUR, vous achetez cet appartement aux volumes généreux au prix de 187 863 EUR! En versant au départ un capital de 81 600 EUR FAI (Le bouquet) Puis en épargnant tout les mois 902 EUR (La rente) Les + : ? 1. Localisation ultra-stratégique Ambilly est collée à Genève. ? Résultat : énorme demande locative de travailleurs frontaliers qui gagnent en francs suisses. o Proximité immédiate d'Annemasse o Zone dynamique économiquement ? 2. Super desserte (Léman Express) Depuis la mise en service du Léman Express : o Liaisons rapides vers Genève (quelques minutes) o Attractivité renforcée pour les locataires o Hausse du potentiel de valorisation immobilière ? 3. Potentiel de valorisation Le secteur du Grand Genève est en constante expansion : o Pression immobilière suisse qui déborde sur la France o Projets urbains et infrastructures en développement o Prix encore inférieurs à Genève -> marge de progression ? 4. Ville en transformation Ambilly bénéficie de projets d'aménagement : o Nouveaux logements o Réhabilitation de quartiers o Amélioration du cadre de vie <3 5. L'appartement o Vue dégagée, terrasses o Petite copropriété avec ascenseur, au calme o Ravalement de la façade fait o Etage élevé o Etat impeccable C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !