Achat Viager à La Rochette (16) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

377 950 €

1 540 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 245,46 m²
• 

La Rochette (16)

EXCLUSIVITÉ à LA ROCHETTE (17200)Vente viager La Rochette - CESSION DE BAIL À VIE OCCUPÉ - Homme de 75 ansDécouvrez cette magnifique longère à La Rochette, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême et 15 minutes de La Rochefoucauld, cette propriété d'exception allie charme d'antan et confort moderne.D'une surface habitable de 245 m², agrémentée d'un terrain paysagé de 18 413 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : Entrée accueillante (8 m²), cuisine spacieuse et équipée (32 m²), séjour lumineux avec cheminée (37 m²), suite parentale avec dressing (30 m²), salle de bains (8 m²), salle d'eau (4 m²) et WC.- À l'étage : Palier (7 m²), dégagement, quatre grandes chambres (12 m², 14 m², 30 m², 31 m²), débarras (14 m²), salle d'eau et WC.Les atouts de cette propriété :- Gîte moderne et entièrement aménagé de 40 m², prêt à être exploité.- Dépendances incluses : garage avec panneaux photovoltaïques, buanderie, ancienne écurie, grange attenante, annexe avec terrasse et abri.- Parc serene et clos (18 413 m²), offrant un cadre verdoyant.Cette propriété représente plusieurs possibilités : résidence principale, location avec le gîte, ou investissement patrimonial.L'acquisition s'élève à 377 950 € HAI, avec des revenus annuels immédiats de 12 000 € en loyers.Mise en place d'un contrat de cession-bail à vie pour permettre au vendeur de rester dans les lieux en versant un loyer. L'investissement en cession-bail à vie constitue un placement locatif sécurisé, finançable par crédit bancaire.Avec une valeur vénale de 430 000 €, vous pouvez acquérir ce bien en cession bail à vie sur la base de 350 000 €, soit une décote de 18,6 %. Le bouquet payable est de 377 950 € HAI, incluant des frais d'agence de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (27 950 € TTC). Un viager occupé peut également être proposé, avec un bouquet de 127 950 € et une rente mensuelle de 1 000 €.Diagnostics immobiliers à jour :- Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (Classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an (Classe B)- Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles : entre 2 730 € et 3 900 €.Taxe foncière : 1 200 euros.N'attendez plus pour investir dans ce bien en viager à acheter La Rochette Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pierre Joyaux - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSC de Saintes.

VIAGER Occupé, avec une tête Homme de 74 ans. Cette propriété à vendre à Agris, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, est évaluée à 100 000 €. Le bouquet est de 38 000 €, avec des honoraires de transaction de 8 900 € TTC. La rente mensuelle est de 170 €. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de caractère exposée sud n'est pas mitoyenne et se trouve au cœur d'un beau village, à proximité des écoles, d'une épicerie et d'un bureau de poste. La maison comprend un wc, une cuisine équipée, un séjour, un salon, et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie (chauffage au fuel datant de 2020). Le DPE est de classe E270 / D41, avec du vitrage en bois. Un jardinet et une cour se trouvent en façade sud, ainsi qu'une cave et un atelier. Le tout à l'égout est disponible et la taxe foncière s'élève à 1015 €. REF N165.

Prix au m² le plus bas

47 100 €

236 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

À 12km de La Rochette (16)

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à MANSLE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare en viager libre se trouve à 20 minutes au nord d'Angoulême, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette grande maison de 200 m² comprend plusieurs dépendances et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, des WC et une cuisine. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au second, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent encore plus d'espace. Une cave avec chaufferie complète ce bien. Avec une valeur de 180 000 EUR, vous aurez la possibilité d'acheter cette maison à MANSLE en versant un bouquet de 47 100 EUR et une rente mensuelle de 1 079 EUR. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à MANSLE avec un superbe potentiel d'aménagement.