Achat Viager à Agris (16) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

38 000 €

314 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 121 m²
• 

Agris (16)

VIAGER Occupé, avec une tête Homme de 74 ans. Cette propriété à vendre à Agris, située dans le département de Charente en région Poitou-Charentes, est évaluée à 100 000 €. Le bouquet est de 38 000 €, avec des honoraires de transaction de 8 900 € TTC. La rente mensuelle est de 170 €. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de caractère exposée sud n'est pas mitoyenne et se trouve au cœur d'un beau village, à proximité des écoles, d'une épicerie et d'un bureau de poste. La maison comprend un wc, une cuisine équipée, un séjour, un salon, et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie (chauffage au fuel datant de 2020). Le DPE est de classe E270 / D41, avec du vitrage en bois. Un jardinet et une cour se trouvent en façade sud, ainsi qu'une cave et un atelier. Le tout à l'égout est disponible et la taxe foncière s'élève à 1015 €. REF N165.

Prix au m² le plus bas

47 100 €

236 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 200 m²
• 

À 15km de Agris (16)

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à MANSLE, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare en viager libre se trouve à 20 minutes au nord d'Angoulême, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Cette grande maison de 200 m² comprend plusieurs dépendances et un agréable jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, des WC et une cuisine. À l'étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis qu'au second, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent encore plus d'espace. Une cave avec chaufferie complète ce bien. Avec une valeur de 180 000 EUR, vous aurez la possibilité d'acheter cette maison à MANSLE en versant un bouquet de 47 100 EUR et une rente mensuelle de 1 079 EUR. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à MANSLE avec un superbe potentiel d'aménagement.

EXCLUSIVITÉ à LA ROCHETTE (17200)Vente viager La Rochette - CESSION DE BAIL À VIE OCCUPÉ - Homme de 75 ansDécouvrez cette magnifique longère à La Rochette, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Située à seulement 30 minutes d'Angoulême et 15 minutes de La Rochefoucauld, cette propriété d'exception allie charme d'antan et confort moderne.D'une surface habitable de 245 m², agrémentée d'un terrain paysagé de 18 413 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : Entrée accueillante (8 m²), cuisine spacieuse et équipée (32 m²), séjour lumineux avec cheminée (37 m²), suite parentale avec dressing (30 m²), salle de bains (8 m²), salle d'eau (4 m²) et WC.- À l'étage : Palier (7 m²), dégagement, quatre grandes chambres (12 m², 14 m², 30 m², 31 m²), débarras (14 m²), salle d'eau et WC.Les atouts de cette propriété :- Gîte moderne et entièrement aménagé de 40 m², prêt à être exploité.- Dépendances incluses : garage avec panneaux photovoltaïques, buanderie, ancienne écurie, grange attenante, annexe avec terrasse et abri.- Parc serene et clos (18 413 m²), offrant un cadre verdoyant.Cette propriété représente plusieurs possibilités : résidence principale, location avec le gîte, ou investissement patrimonial.L'acquisition s'élève à 377 950 € HAI, avec des revenus annuels immédiats de 12 000 € en loyers.Mise en place d'un contrat de cession-bail à vie pour permettre au vendeur de rester dans les lieux en versant un loyer. L'investissement en cession-bail à vie constitue un placement locatif sécurisé, finançable par crédit bancaire.Avec une valeur vénale de 430 000 €, vous pouvez acquérir ce bien en cession bail à vie sur la base de 350 000 €, soit une décote de 18,6 %. Le bouquet payable est de 377 950 € HAI, incluant des frais d'agence de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (27 950 € TTC). Un viager occupé peut également être proposé, avec un bouquet de 127 950 € et une rente mensuelle de 1 000 €.Diagnostics immobiliers à jour :- Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an (Classe D)- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an (Classe B)- Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles : entre 2 730 € et 3 900 €.Taxe foncière : 1 200 euros.N'attendez plus pour investir dans ce bien en viager à acheter La Rochette Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pierre Joyaux - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSC de Saintes.

À Angoulême, dans le département de la Charente, cet appartement à vendre se situe boulevard de Bury, un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus 1, 2 et B desservent la résidence, facilitant l'accès au centre-ville, à la gare et aux principaux services d'Angoulême. Le quartier offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux commerces de proximité tels que tabac-presse, restaurants, pharmacie et divers services, ainsi que des médecins généralistes et spécialistes. Situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1975, cet appartement de type 2 est séduisant par sa vue dégagée sur la ville et sa belle luminosité. Il comprend : une entrée avec placards, un espace bureau, une cuisine séparée avec un séchoir aménagé en rangement de 5 m², un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 9 m², accessible également depuis la chambre, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce viager occupé est proposé sur un homme de 75 ans. Valeur du bien : 120 000 € ; bouquet (apport initial) : 21 400 € ; rente viagère : 400 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez votre expert en achat appartement Angoulême : Univers Viager Gironde – Emma SACHOT au 07.63.42.79.74.

CHARENTE AUX PORTES DU PARC PERIGORD-LIMOUSIN. RARE VIAGER LIBRE COUP DE COEUR H 85ans. TS COMMERCES / RÉCENT / QUALITÉ / VOLUMES / PRESTATIONS Age : Homme de 85 ans Bouquet : 149075 EUR Rente : 1880 EUR/mois Valeur du bien : 295000 EUR Descriptif du bien : COUP DE COEUR PAVILLON DE QUALITÉ - PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES. Une belle opportunité à saisir pour ce sympathique pavillon présentant une belle qualité de construction avec de belles prestations. En situation dominante avec vue sur la campagne, on accède par une belle entrée aménagée avec placards, à une magnifique pièce de vie offrant une belle luminosité avec des ouvertures sur les 4 côtés et une terrasse avec vue sur la campagne. La cuisine est aménagée avec un îlot central donnant sur la partie salon - salle à manger avec une belle cheminée et son foyer insert. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit, avec un wc indépendant, une salle de bains + douche, une chambre parentale avec sa salle d'eau-wc privative, 3 autres belles chambres avec placards dressings. En prolongement du couloir, un escalier dessert le sous-sol ou se trouve une cuisine d'été entièrement aménagée, une partie cave à vin, un vide sanitaire sur l'ensemble de la maison, et un grand double garage. Le terrain de 1893m² est entièrement clos et arboré. On bénéficie d'une installation pompe à chaleur air-eau par le sol basse température, une pompe alimentée par une cuve de récupération des eaux de pluie. Les terrasses et accès à l'entrée sont dallés en pierre. Les commerces sont à proximité immédiate. A découvrir absolument. Analyse financière : TOP OPPORTUNITÉ VIAGER LIBRE H 85 ans Offrez-vous ce bien exceptionnel de qualité aux beaux volumes avec vue sur la campagne et les commerces à proximité. Profitez d'un financement simplifié : Le crédit vendeur vous permet d'éviter les contraintes et les coûts des prêts bancaires. Partant d'une valeur de 295 000EUR hors frais, vous financez l'acquisition de bien de qualité en versant un apport personnel comptant de 149 075EUR honoraires de conseil inclus, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 1 880EUR. Possibilité de vente classique immobilière si préférence de l'acquéreur au prix de 320 075EUR honoraires de conseil inclus. Opportunité rare sur ce type de bien.