Achat Viager à Lamagdelaine (46) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

268 000 €

1 165 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 230 m²
• 

Lamagdelaine (46)

Viager occupé – Une opportunité unique pour un achat maison LAMAGDELAINE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Investissez dans un bien immobilier d'exception en viager occupé (2 têtes), avec un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel préservé. Cette maison individuelle est implantée sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable. Elle offre une vue dégagée, un accès privatif direct au Lot, ainsi qu'un environnement sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles, garantissant la pérennité de votre investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 € Rente mensuelle : 590 € Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec une fiscalité avantageuse. Cette maison LAMAGDELAINE à vendre est un actif immobilier rare et durable, construite en 1971 avec des matériaux de qualité. D'une surface totale de 356 m², dont 230 m² habitables, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une cheminée. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Le terrain propose des services appréciables : - Puits avec pompe électrique - Arbres fruitiers - Grand potager - Accès privatif au Lot (possibilité de ponton) Stratégie d'investissement : L'occupation par les vendeurs garantit l'entretien du bien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à anticiper, cela offre une opportunité de revalorisation significative du capital. Cet emplacement rare et recherché est idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme. Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée. Dossier complet sur demande – une opportunité de vente maison LAMAGDELAINE à fort potentiel.

Découvrez cette opportunité d'achat viager à Crayssac, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Nous vous proposons une maison récente en nue propriété, offrant un investissement solide sans rente mensuelle à verser. La maison, d'une valeur de 185 000 €, est proposée à un prix d'achat de 142 500 €. Située au calme dans un charmant village à seulement 15 minutes de Cahors et à proximité des commerces, cette propriété de plain-pied d'environ 114 m² comprend des dépendances et s'étend sur un terrain de 3400 m². Construite en 2013, elle dispose d'un garage, d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier. L'intérieur se compose d'une véranda, d'un spacieux séjour/cuisine de 57 m², de deux chambres (14 m² et 10 m²), ainsi que de pièces supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents. La vendeuse, âgée de 76 ans, conservera l'usufruit, garantissant un entretien soigné du bien. Pour les investisseurs, une seconde maison est également disponible dans les mêmes conditions sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente viager à Crayssac. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 €. Pour toute demande, contactez Céline Guillaume, conseillère SAFTI au 06 52 78 22 11 ou par email à celine.guillaume@safti.fr.

Moins de 50 000EUR pour une vraie maison d'artisan c'est le BOUQUET ! Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 49900 EUR Rente : 588 EUR/mois Prix d'achat : 123050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au sein du terroir du vignoble de Cahors et de la truffe noire, découvrez cette belle maison d'artisan de plain-pied d'environ 130 m², offrant une qualité de construction rare et un excellent potentiel patrimonial. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison dispose également d'un grand cellier et d'un double garage, dont un avec haute ouverture adaptée à une camionnette, un atout fonctionnel recherché. Le jardin piscinable, situé dans un quartier résidentiel calme, renforce l'attractivité et la valorisation future du bien. Construite avec des matériaux de qualité (plâtre traditionnel, absence de placo) et bénéficiant d'une excellente isolation et d'un systême de chauffage au sol performant avec un DPE classé B, cette maison garantit pérennité, faible entretien et performance énergétique, des critères essentiels en viager occupé. À proximité immédiate de Cahors et à seulement quelques minutes de l'autoroute A20, ce bien constitue un placement sécurisé et durable, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, sérénité et valorisation à terme. Une opportunité rare pour investir intelligemment en viager occupé dans un secteur recherché. Analyse financière : Pour seulement 49 900 EUR d'apport et à peine 588 EUR par mois, investissez dans la pierre à coût réduit et sans aléas locatifs. Un effort mensuel faible, une visibilité totale et un placement patrimonial sécurisé, alliant rentabilité, tranquillité et valeur à long terme. Une opportunité idéale pour investir intelligemment en viager occupé. Un placement patrimonial sécurisé, combinant rentabilité à long terme, valorisation du capital et impact humain positif.

Maison T4 à vendre en viager occupé à Montgesty, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Située dans un agréable quartier pavillonnaire, cette maison de 1974, élevée sur un sous-sol total, comprend un garage double et un atelier, le tout sur un superbe terrain paysager de 2283 m². De plain-pied, elle propose une entrée menant à une cuisine semi-équipée ainsi qu'à un séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès à un balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres avec parquet, d'une salle d'eau avec une grande douche à l’italienne et de toilettes séparées. Le sous-sol abrite un garage double, un atelier ainsi qu'une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Les équipements intérieurs incluent des fenêtres en double vitrage PVC, une cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, une alarme et un cumulus électrique de 200 litres. À l'extérieur, vous trouverez un double carport, une remise à bois, un abri de jardin sécurisé, un chenil ainsi que des haies végétales et une rampe d'accès PMR. Caractéristiques de ce viager occupé : valeur vénale du bien = 185 000 €, bouquet de 73 000 € (FAI), rente mensuelle de 480 €. Ce viager à acheter à Montgesty est occupé par une seule personne, un homme de 80 ans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ; Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

63 €/m²

Viager

• viager
• 315 m²

À 10km de Lamagdelaine (46)

Vente maison Nadillac : opportunité unique d'acquérir une grange à rénover, située à Nadillac, 46360 dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Cahors, cette maison à acheter à Nadillac comprend trois niveaux offrant environ 90 m² au sol, un petit jardinet et un garage attenant. Vous découvrirez ici un projet idéal pour transformer ce bâtiment en habitation. Vous devenez propriétaire et jouissez de l'ensemble au moment de la signature de l'acte chez le Notaire, à l'exception du garage, réservé au camping-car du vendeur. Un investissement intéressant avec un apport initial de 20 000 € et 60 mensualités de 490 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal DULAC, est inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.