Achat Viager à Martigné-Briand (49) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

52 375 €

455 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 115 m²
• 

Martigné-Briand (49)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 78 ANS/FEMME 77 ANS Valeur du bien : 165 000 euros Prix d'achat : 83 160 euros Bouquet : 52 375 euros FAI Rente: 245 euros/mois Horizon d'investissement : de 16 ans Nous vous proposons de visiter cette jolie longère en pierre, située au coeur du vignoble du Layon, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette propriété est disponible en viager occupé et constitue une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 115 m² -Nombre de pièces : 6 -Nombre de chambres : 3 -Terrain : 1192m² + 210m² -Le plus de cette maison : une grande dépendance en pierre. Pour les amateurs de patrimoine : Cette longère en pierre est idéale pour ceux qui aiment l'histoire et le charme des vieilles pierres. En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique dans un des plus beaux vignobles de France. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite. ref 14149 DPE F GES: F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME 71 ANS Valeur du bien : 182 750 euros FAI Prix d'achat : 98 430 euros FAI Horizon d'investissement : de 18 ans Ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain pied située au coeur des Vignes avec Dépendance et Caves Troglodytes. Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m² entièrement de plain-pied, située dans un cadre préservé au coeur des vignes et à proximité d'un château, cette maison présente une distribution fonctionnelle, : -Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche à l'italienne, véranda et garage. Un espace indépendant d'environ 50 m² supplémentaire (petite maison) est idéal pour une future activité professionnelle, un futur logement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Vous y découvrirez plusieurs caves troglodytes (environ 100m²), véritables trésors patrimoniaux, parfaits pour la conservation du vin ou la création d'un espace atypique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. REF: 15749 DPE: F (197) GES: C (12) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ FEMME 77 ANS Valeur du bien : 168 795 euros Bouquet : 65 600 euros FAI Rente: 255 euros/mois Horizon d'investissement : de 14 ans A VENDRE à DOUE LA FONTAINE, à 40 minutes du centre ville d'ANGERS, 10 minutes de SAUMUR et 5 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 6 d'environ 85 m² de construction 1972. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, d'un double séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et salle de bains. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 117 49 DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Profitez d'une opportunité unique d'achat maison BRISSAC QUINCE dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à seulement 20 minutes d'Angers. Cette maison à vendre, évaluée à 944 EUR/m², est proposée en nue-propriété. Le vendeur, un couple âgé de 76 et 72 ans, continuera de vivre sur place. Le bouquet s'élève à 102 593 EUR, sans rente mensuelle. Cette maison traditionnelle, située dans un hameau paisible, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie avec cheminée et salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres accueillantes offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant et arboré vous attend, avec un coin repas d'été, une cave pratique et un potager pour les passionnés de jardinage. En prime, cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques. C'est le moment d'investir dans l'immobilier et de préparer un avenir serein. Cette maison BRISSAC QUINCE à vendre représente un investissement à prix réduit, avec la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme, assurant ainsi une valorisation de votre patrimoine.

Coup de cœur du secteur

164 595 €

464 €/m²

Viager

• viager
• 16 pièces
• 355 m²
• 

À 19km de Martigné-Briand (49)

Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350) Ce magnifique manoir du XIX? siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 €, peut être acquis au prix de 439 706 €. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de164 595 € seulement (honoraires Lloyd Davis inclus), puis une rente mensuelle de 2000 €. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 € !! Niché au coeur de la Vallée de la Loire, ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces réparties sur 3 niveaux, il offre un espace de vie généreux et modulable. Ses 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage en citerne et l'assainissement conforme sont autant d'atouts pour votre confort. Le manoir dispose également de 2 places de stationnement intérieur, 3 terrasses et d'un jardin de 2400 m², où vous pourrez imaginer une piscine. La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Avec sa vue panoramique et son exposition traversante, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le toit en bon état assure une protection optimale. Le manoir nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie. Côté commodités, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Un bus est situé à 5 minutes à pied et 5 médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. Bouquet 164 595 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7990.00 € et 10860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers RCP 148895099 MMA