Achat Viager à Mérinchal (23) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

42 000 €

300 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

Mérinchal (23)

iad France - Valérie Villatel vous propose à Mérinchal, en Creuse, un superbe viager à vendre : une maison en pierre de 140 m². Ce bien, occupé par une femme de 75 ans, représente un excellent investissement pour tous ceux souhaitant procéder à un achat viager à Mérinchal. Le prix de vente du viager est fixé à 42 000 £, avec un bouquet de 30 000 £ et une rente mensuelle de 215 £. La valeur vénale de la maison est estimée à 155 000 £. Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette magnifique maison qui offre de beaux volumes et un confort moderne. Avec un intérieur chaleureux et lumineux d'une superficie habitable de 140 m², elle comprend également plus de 300 m² de dépendances. La maison propose : une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Les dépendances incluent un vaste sous-sol intégral comprenant une chaufferie, une cuisine d’été, un WC, et deux pièces à usage d'atelier/rangement, en plus d'un garage. Un second garage indépendant, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec mezzanine de stockage et un abri à bois, complète ce tableau. Le terrain, agréable et bien entretenu, offre un cadre paisible et verdoyant. Ce bien dispose également de confort moderne avec un chauffage central via chaudière à pellets, un chauffe-eau solaire pour des économies d’énergie et un double vitrage assurant le confort thermique et acoustique. Cette offre de viager à acheter à Mérinchal représente une occasion unique d’acquérir une propriété de qualité à un prix avantageux, tout en constituant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint Maurice près Pionsat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare, grevé d'un droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans sur une tête, se situe dans le charmant village de Saint Maurice près Pionsat, au cœur des Combrailles, dans un environnement verdoyant et naturel avec un plan d'eau. Il s'agit d'une Gentilhommière d'environ 300 m² habitables, dotée d'une cour pavée et de belles dépendances, le tout sur un magnifique parc arboré de presque 2 hectares.Cette demeure de charme, construite en 1802 et entièrement rénovée avec goût, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall avec W.C, un petit salon, un salon de réception avec parquet d'origine et cheminée, accès direct au parc, salle à manger avec cheminée, cuisine, deux caves en sous-sol, chaufferie, atelier/garage avec à l'étage deux chambres de bonne.- Au 1er étage : un grand hall, une suite parentale avec salle de bains et W.C, climatisation réversible, deux chambres avec placard, grenier/dressing, salle de bains avec W.C, chambre avec accès indépendant supplémentaire.- Au 2ème étage : deux chambres mansardées avec velux, salle d'eau avec W.C.- À l'extérieur : belle cour pavée, terrasse, deux boxes à chevaux, grange avec grenier, abri pour voitures, petites dépendances, immense parc fleuri avec un puits naturel et plusieurs entrées.Cette gentilhommière rénovée conserve tout son charme et son authenticité, avec des parquets d'origine, des poutres apparentes, de belles boiseries, et une façade ainsi qu'une toiture en ardoises refaites récemment. La maison est équipée d'une chaudière au gaz Wiesmann de 1990 alimentant 24 radiateurs en fonte, et tout à l'égout récent.Pour plus de photos et de vidéos, n'hésitez pas à nous contacter. La vente se fait avec réserve du droit d'usage et d'habitation limité à 12 ans pour le vendeur qui a 67 ans. La valeur du bien est de 300 000 euros, avec un bouquet de 179 000 euros. Pas de rentes à prévoir. En cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation avant le terme, un petit capital complémentaire dégressif par an est proposé. La taxe foncière s'élève à 2 677 euros, dont 777 euros pour la T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et les frais d'enregistrement sont réduits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 339 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrandaudvergne.rhonealpes@univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

16 500 €

96 €/m²

Viager

• viager
• 14 pièces
• 172 m²

À 10km de Mérinchal (23)

En exclusivité : viager mixte à CROCQ, Creuse (23), Limousin – une opportunité rare avec rendement immédiat ! Dans le charmant bourg médiéval de Crocq, qui dispose de toutes les commodités, venez découvrir cette maison à acheter à CROCQ, proposée en viager mixte (partiellement occupé), alliant investissement patrimonial sécurisé et revenus immédiats. Le bien a une valeur de 76 500 €, avec un bouquet de 16 500 € et une rente mensuelle de 272 €, sur une tête : un homme de 73 ans. Ce bien immobilier comprend deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en viager occupé par un droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur, d'environ 70 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les étages supérieurs (partie libre) offrent environ 105 m² avec un appartement comprenant cuisine, séjour, trois chambres avec salle d'eau chacune, un bureau et trois WC. En sous-sol (partie occupée), un garage avec accès à la rue et une cave sont présents. Chaudière à pellets récente. Pour visiter cette maison CROCQ à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY au 06 13 62 88 19. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 76 500 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DUMAY, agent commercial immatriculé à Gueret sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU.