Achat Viager à Montguyon (17) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

41 185 €

191 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 216 m²
• 

Montguyon (17)

À vendre : charmante maison à Montguyon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété de 216 m², édifiée en 1998, se trouve à seulement 5 minutes de Montguyon. Elle s'étend sur un vaste terrain agrémenté de 3 étangs, offrant ainsi un cadre naturel privilégié. Vous pourrez y découvrir un vaste séjour traversant avec cheminée double, une grande cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien représente une opportunité rare d'acheter une maison à Montguyon, idéale pour les amoureux de la nature ou pour y développer des projets variés. Avec un apport de 41 185 EUR FAI et une rente mensuelle de 847 EUR, saisissez l'opportunité d'investir dans cette maison à acheter à Montguyon, nichée au cœur de la nature, à mi-chemin entre Bordeaux et Angoulême.

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTÀ vendre en exclusivité avec R. MARTINAUD - CAPIFRANCE, un viager à acheter à Saint Aigulin, Charente-Maritime. Cette ancienne maison a été transformée et se compose aujourd'hui de 4 logements loués, offrant une rentabilité immédiate avec un total de 1 620 € de loyers mensuels.D'une surface habitable de 172 m², elle comprend 2 garages et un auvent, avec des chauffages électriques et au bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de seulement 2 200 € par an. C'est une opportunité rare, avec la possibilité de vente en viager libre, ce qui vous permet d'encaisser les loyers immédiatement ! Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de Angoulême) Richard MARTINAUD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 67 10 40 25 - Réf.889998

Prix au m² le plus bas

72 500 €

345 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 210 m²
• 

À 16km de Montguyon (17)

EXCLUSIVITÉ à Montendre (17130) - VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans. À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette magnifique charentaise rénovée de 210 m². Construite en 1948 et entièrement restaurée, cette maison offre des volumes spacieux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc. S'y ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 3 939 m², doté d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques, de panneaux solaires et d'un assainissement individuel. Un bien authentique alliant le charme de la pierre aux prestations modernes ! Avec une valeur vénale de 300 000 €, vous aurez l'opportunité d'acheter ce viager à Montendre avec une décote d'occupation de 48 %. Vous verserez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,5% TTC de la valeur vénale, soit 22 500 € TTC, ce qui correspond à un bouquet net vendeur de 50 000 €. La taxe foncière est de 569 €. Un bel investissement dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr