Achat Viager à Pont-Saint-Pierre (27) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

66 000 €

930 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²
• 

Pont-Saint-Pierre (27)

VIAGER occupéSituée à proximité de Pont Saint Pierre, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette maison de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave, le tout sur une parcelle de 662 m².Cette vente viager à Pont Saint Pierre est sans rente, avec un bouquet unique de 66 000 euros, sur une tête (une femme de 75 ans).Pour plus d'informations sur cet achat viager à Pont Saint Pierre ou sur le fonctionnement d'une vente en viager, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Léa Thierry, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0615690730.

A 30 minutes de ROUEN - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans Découvrez ce joli pavillon traditionnel fait de matériaux nobles d'environ 145m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500m², composée : Au RDC : - D'une entrée sur véranda de 33m², un séjour salon avec insert de 33m², une cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé, A l'étage : - Un palier, 3 belles chambres de 13m² environ et un WC. Au sous-sol : - Une place de stationnement, un espace chaufferie, une salle de sport avec douche, une grande cave a vin et un WC Et pour compléter ce lot, une dépendance de 100m²et un cabanon de jardin. BOUQUET : 69 900 € RENTE : 500 €/ Mois VALEUR VÉNALE : 280 000 € Cette annonce vous est proposée par Guillaume DUCONSEIL (06-03-45-31-51) - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 893 038 158. Bouquet 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT DE L'ARCHE : Guillaume DUCONSEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 038 158

Rouen, capitale historique de la Normandie, est une ville d'art et d'histoire. Elle est célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame, son lien avec Jeanne d'Arc (brûlée vive sur la place du Vieux-Marché) et son rôle de port fluvial sur la Seine. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 657 EUR/mois Prix d'achat : 131400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rouen centre ville : cet appartement de 3 pièces à Rouen représente une opportunité d'investissement en viager occupé intéressante. Il offre un emplacement de choix, un bien adapté et des avantages financiers non négligeables, tout en permettant de réaliser un investissement socialement responsable. L'appartement, fonctionnel et attractif, offre un agencement optimal avec un séjour, un salon, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, un coin bureau et des placards. Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, le potentiel de valorisation et les revenus locatifs envisageables. En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables. Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Viager Occupé homme 76 ans, au Coeur de Rouen Saisissez une opportunité unique d'investissement immobilier situé en plein centre de Rouen, entre la gare et la place du Vieux-Marché. Avantages Clés : Investissement socialement responsable : Acquérir un bien tout en permettant au vendeur de rester chez lui. Décote significative : Acquisition à moindre coût grâce à l'occupation du bien. Revenu complémentaire : Versement d'une rente mensuelle au vendeur. Potentiel de valorisation : Bénéficiez de la plus-value à long terme dans un secteur recherché. Protection en cas de libération anticipée : Majoration de 30% de la rente. Chiffres Clés : Bouquet (frais d'agence inclus) : 61 375 EUR Rente Mensuelle : 657 EUR En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine. C'est une opportunité à saisir pour diversifier votre patrimoine et préparer l'avenir.

Prix au m² le plus bas

18 650 €

210 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 89 m²

À 14km de Pont-Saint-Pierre (27)

Opportunité d'achat maison à Louviers, Eure (27), en Haute-Normandie ! À seulement 9 km de Louviers et à 1h20 de Paris Porte Maillot, cette maison est à vendre dans un viager occupé. Le vendeur, un homme et une femme de 70 ans, reste dans les lieux. Le bouquet s'élève à 18 650 EUR, avec une rente de 207 EUR par mois, et le prix d'achat total est de 52 000 EUR. Descriptif du bien : Cette maison de pays de plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un salon-séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable et un garage attenant complètent ce bien, le tout sur un terrain arboré de 1 341 m². Découvrez le charme du village normand de Quatremare, où vous pourrez profiter d'une vie paisible au cœur de l'Eure (27). Bien que le village ne dispose pas de tous les commerces de proximité, vous trouverez certaines commodités sur place et d'autres à proximité dans les villages voisins et villes environnantes.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Investir dans ce bien est une excellente occasion, car Rouen est un centre économique dynamique avec une forte demande locative, principalement due à ses nombreuses universités et entreprises. Ce marché immobilier diversifié présente des options allant des appartements modernes aux maisons historiques, avec une accessibilité facilitée grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris. Les prix de l'immobilier à Rouen restent attrayants par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi un bon potentiel de plus-value. Cet appartement à vendre se situe au cœur du centre-ville piéton, dans une résidence de bon standing. D'une superficie de 83 m2, il comprend une terrasse, une cave et un parking en sous-sol. L'appartement est agencé avec une entrée dotée de placards, un wc indépendant, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche, ainsi qu'un wc avec espace laverie. Analyse financière : En optant pour l'achat en viager, ce bien est proposé à 119 880 EUR au lieu de 270 000 EUR. Vous verserez un capital immédiat de 47 950 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 463 EUR. Les charges de copropriété et la taxe foncière s'élèvent à seulement 213 EUR par mois. Les atouts uniques de cette propriété, ainsi que son emplacement privilégié, garantissent une rentabilité sûre pour votre investissement.

À proximité de Rouen, découvrez cette maison à vendre à BOIS GUILLAUME, une des communes les plus prisées de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien immobilier représente une véritable valeur patrimoniale, offrant un cadre de vie de qualité qui protège votre investissement face aux fluctuations du marché. Bouquet : 69820 EUR Rente : 505 EUR/mois Prix d'achat : 142496 EURVeuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement.Opportunité rare disponible à un prix fixe, cette maison à acheter à BOIS GUILLAUME allie élégance et sérénité.

Coup de cœur du secteur

62 950 €

440 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 143 m²

À 14km de Pont-Saint-Pierre (27)

Investissez dans une maison à vendre à Louviers, Eure, en Haute-Normandie, avec ce viager occupé. Située à seulement une heure de Paris et à 10 minutes des Andelys, cette maison de 140 m² habitables est un excellent choix pour un achat maison Louviers. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 63 120 EUR, avec une rente mensuelle de 573 EUR. Malgré le fait que le vendeur demeurera dans la maison, vous avez l'opportunité d'acquérir ce bien dans un secteur prisé. La maison comprend un beau terrain clos de 1 301 m², avec un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et deux chambres supplémentaires à l'étage. Le système de chauffage est écologique, avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques récemment installés. Ce bien, à acheter à Louviers, est idéal pour un investissement sécurisé et à forte rentabilité, s'élevant à environ 965 EUR/m². Ne manquez pas cette chance, veuillez prendre contact pour planifier une visite.

Située à Sotteville-lès-Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison est à vendre en viager occupé. Deux occupants, un homme de 88 ans et une femme de 80 ans, continuent d'y résider, rendant l'achat de cette maison à Sotteville-lès-Rouen une opportunité intéressante. Le prix d'achat s'élève à 93 903 EUR, avec un bouquet de 41 102 EUR et une rente mensuelle de 451 EUR. Cette maison de 4 pièces comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, deux chambres, un palier et un cagibi. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et d'un débarras, le tout sur une parcelle de plus de 500 m². Acheter cette maison à Sotteville-lès-Rouen vous permet d'investir dans un bien immobilier de qualité à un prix avantageux, grâce à la décote liée à l'occupation. Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique avec un environnement urbain actif et un cadre de vie agréable, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Cet investissement est également responsable, permettant aux vendeurs de rester dans leur logement tout en percevant un complément de revenu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour explorer cette opportunité de vente maison Sotteville-lès-Rouen en détail.

La Haye-Malherbe est une commune française située dans le département de l'Eure, en région Normandie. Elle se trouve à environ 10 km de Louviers et 30 km de Rouen, en bordure de la forêt de Bord. Le village est historiquement réputé pour son important patrimoine lié à l'artisanat de la poterie. Age : Femme de 75 ans Bouquet : 38572 EUR Rente : 490 EUR/mois Prix d'achat : 102051 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Charmante Maison Familiale de 118 m² sur un Terrain de 2 592 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces extérieurs. ? Les Points Forts de la Maison Espace de Vie Lumineux : Un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Volume Exceptionnel : Une magnifique véranda de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ouvrant sur le jardin. Vie de Plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'un bureau, offrant une flexibilité d'aménagement (chambre d'amis ou télétravail). ? Agencement Intérieur Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante distribuant les pièces principales. Une cuisine fonctionnelle et un séjour double. Une chambre confortable et un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'Étage : Deux belles chambres lumineuses. Un espace sanitaire complet comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, garantissant un confort optimal pour tous. ? Dépendances et Extérieurs La propriété se distingue par ses prestations annexes et son terrain généreux : Sous-sol complet : Comprenant un garage spacieux, idéal pour le stationnement et le stockage. Dépendance : Un petit hangar extérieur, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger le matériel de jardinage. Le Jardin : Un terrain clos de 2 592 m², offrant un superbe potentiel pour des aménagements paysagers, un potager ou des aires de jeux. Analyse financière : ? Opportunité en Viager Occupé - La Haye-Malherbe (27) Un investissement patrimonial serein dans un cadre verdoyant. Dame de 76 ans. ? Conditions Financières Un ticket d'entrée attractif pour le secteur : Bouquet (FAI) : 38 572 EUR (capital versé à la signature). Rente Mensuelle : 490 EUR. ? Les Atouts de cet Investissement Localisation : Proximité immédiate de Louviers (10 km) et Rouen (30 km). Patrimoine : Un terrain de près de 2 600 m², denrée rare sur le marché actuel. Sérénité : Pas de gestion locative, pas de risques d'impayés, et un entretien suivi par l'occupante. Éthique : Permettre à une senior de sécuriser sa retraite tout en restant dans son cadre de vie. L'avis de l'expert : Un placement

? Opportunité Rare : Ensemble Immobilier en Viager Mixte (Maison principale en viager occupé, petite maison en viager libre). À 7 minutes de Louviers - Calme et Potentiel Exceptionnel ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 64650 EUR Rente : 1044 EUR/mois Prix d'achat : 110400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 5 min de la gare, commerces dans le village, 7 min de LOUVIERS, 30 min d'EVREUX, 40 min de ROUEN, Investissez dans un ensemble immobilier unique situé dans un environnement privilégié, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate. À seulement quelques minutes de l'accès A13 (Paris/Rouen) et du centre-ville dynamique de Louviers. Le Bien : Sur une parcelle close et arborée, cet ensemble se compose de deux habitations distinctes : 1. Habitation 1 (VIAGER OCCUPÉ) : maison de 100 m² comprenant au rdc : cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée insert, dégagement, chambre 1, wc avec lave-mains. A l'étage : palier, 2 chambres (en enfilade) salle d'eau avec wc. Elle reste habitée par la crédirentière. Vous bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix d'achat liée à l'occupation. Dépendances : 2 garages ouverts, 2 ateliers. 2. Habitation 2 (VIAGER LIBRE) : Maison de 40 m² libre de toute occupation, comprenant au rdc : séjour - cuisine, wc avec lave-main. A l'étage, pièce palière, 1 chambre, salle d'eau. o Usage possible : Résidence principale, pied-à-terre, ou mise en location pour autofinancer une partie de la rente. Les Points Forts : o Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Louviers, des commerces et des écoles. o Flexibilité : Un pied-à-terre immédiat tout en vous constituant un patrimoine à prix réduit. o Cadre de vie : Environnement calme, jardin paysager, sans vis-à-vis et vue sur la Seine. Analyse financière : Conditions Financières : o Valeur Vénale de l'ensemble : 290 000 EUR o Bouquet (comptant) : 64 650 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) o Rente Mensuelle : 1 044 EUR o Gain immédiat : Grâce à l'occupation de la première maison, vous achetez ce bien sur une base de valeur réduite. Proche de LOUVIERS dans un secteur dynamique, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 64 650 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 1 044 EUR sur la durée. Ce montage

3 personnes déjà intéressées

71 760 €

457 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 157 m²

À 17km de Pont-Saint-Pierre (27)

Offrez-vous la possibilité d'un achat maison ROUEN avec cette belle propriété située à Malaunay, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Avec un bouquet de 71 760 EUR et une rente de 315 EUR par mois, cette maison ROUEN à vendre s'inscrit dans un cadre de vie moderne de 157 m² habitables. Conçue sur deux niveaux, elle se niche sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC, un dressing, un cellier, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand palier polyvalent et d'une seconde salle de bain avec WC. Un garage de 30 m² complète cette maison à acheter ROUEN. Sur le plan financier, ce bien est proposé en vente à terme occupée. Le droit d'usage et d'habitation est réservé à un homme de 74 ans et une femme de 65 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'une remise de plus de 65 % sur le prix en pleine propriété. Aucun frais d'entretien courant ne sera à prévoir pendant l'occupation des vendeurs. Malaunay est une commune dynamique, offrant de nombreux commerces, services de santé et établissements scolaires. Les transports sont aisés grâce à la gare de Malaunay-Le Houlme, qui relie Rouen à Paris-Saint-Lazare, ainsi qu'un bon réseau de bus facilitant l'accès à Rouen. Avec des accès routiers rapides, cette maison constitue un choix d'investissement sécurisé et sans contrainte. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien est proposé en viager libre avec un bouquet à l'acquisition, suivi d'une rente mensuelle. Vous aurez la possibilité de l'habiter immédiatement ou de le mettre en location pour percevoir des revenus locatifs. Située dans un quartier tranquille, cette maison dispose d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, une chambre et une salle d'eau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Une véranda ajoute un espace supplémentaire des plus appréciables. Le bien inclut également des garages, caves et annexes, offrant de multiples solutions de rangement. Le terrain, situé en zone urbaine, présente un potentiel de division. C'est une belle opportunité d'achat maison à Caudebec-lès-Elbeuf, que ce soit pour un investissement ou pour en faire votre résidence principale dans un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,22% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942992.

À la recherche d'une maison à acheter à Bihorel ? Nous vous proposons cette maison individuelle à vendre, située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, à proximité immédiate de Rouen. Ce bien de 6 pièces comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec double cheminée, 3 chambres, une salle de douche, un wc, ainsi qu'un débarras. En complément, un studio indépendant avec cuisine, salle de douche, wc, et une chambre. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. L'intérêt d'un achat maison à Bihorel réside dans son cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 72 ans, offrant la possibilité de constituer un patrimoine immobilier à un prix décoté. L'acquéreur ne pourra prendre possession du bien qu'à son départ, avec un paiement initial (bouquet) de 51 420 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 452 EUR jusqu'au décès de la vendeuse. En résumé, vous achetez cette maison à Bihorel à un prix réduit et évitez les contraintes d'un crédit immobilier classique.

? INVESTISSEMENT MALIN : Grande Maison de Caractère en Centre-Ville ! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 72525 EUR Rente : 480 EUR/mois Prix d'achat : 134090 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Emplacement n°1 : Louviers Hyper-Centre. Viager occupé. Devenez propriétaire de cette demeure de 144 m² habitables, idéalement située au coeur de Louviers. Un investissement serein dans une ville dynamique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. ? Le Bien : Espace et Potentiel. Cette maison familiale dispose de 7 pièces principales réparties pour offrir confort et indépendance. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle bain et douche, wc. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain, wc. Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, cave. Les avantages : o Vaste séjour lumineux pour vos moments de réception. o 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille à l'avenir. o Sous-sol complet : un atout rare en centre-ville. ? Localisation Stratégique Tout se fait à pied ! Écoles, commerces de bouche et services sont à deux pas. Profitez du dynamisme de Louviers, à seulement 1h15 de Paris et 30 minutes de Rouen. Analyse financière : Centre ville de LOUVIERS : ? Conditions de la Vente : o VENTE A TERME VIAGER OCCUPÉ o Bouquet : 72 525 EUR (FAI) o Rente Mensuelle : 480 EUR o Valeur Vénale : 265 000 EUR Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 72 525 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 480 EUR sur la durée. Pourquoi choisir ce bien ? Vous achetez un patrimoine immobilier avec une décote immédiate importante, sans soucis de gestion locative, de fiscalité sur les revenus fonciers ou de vacances locatives. ? Une opportunité rare sur le marché Lovérien. Contactez-nous pour une étude personnalisée de ce dossier et organiser une visite.

iad France - Sarah ROUET vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! QUARTIER JOUVENET ! Ce viager à vendre à Rouen, dans la Seine-Maritime, présente une belle opportunité d’investissement locatif ou de revente à la découpe. Il se compose de cinq logements, dont trois studios et deux appartements de type T2, ainsi que de deux celliers et d’une cour commune. L’ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le dernier étage est occupé en viager, vous permettant d'envisager un achat viager à Rouen. Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et d’un bon état général. Situé dans un environnement calme et prisé, à proximité du centre-ville et des commodités, cet immeuble représente un placement sûr et durable. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Vallee (07 68 94 10 10) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% BOUQUET) Située sur la charmante commune de Pont de L’Arche, souvent surnommée « la cité médiévale » cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée : - 20minutes en voiture de Rouen, ou 15min en train par la gare de Pont de l’arche/Alizay - 1h15 de l’Ouest Parisien par l’autoroute A13 tout proche ou Paris St Lazare en train par la gare de Val-de-Reuil situé à 9min en voiture Au bord de la vallée de l’Andelle, de ses promenades de long de la Seine, ou à 10min de la base de loisirs de Lery-Poses, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts , Parfaitement entretenue, ce maison se compose d’une entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d’eau, wc séparé, 2 chambres. Son sous-sol est aménagé et entièrement carrelé. Il dispose d’un coin buanderie, d’une troisième chambre, d’un atelier, et de la possibilité de garer une voiture. Enfin, vous découvrirez également une jolie terrasse et un jardin de 563m2 environ avec un coin potager. Les plus : Maison économique grâce à sa Pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son ballon thermodynamique. Conditions de la vente : Maison occupée par un homme âgé de 78 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison. Valeur vénale du bien: 180.600 € ou prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant. Prix de vente : 110.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère: 0 €/mois) (Prix de vente 100 % comptant) Indemnité pour libération anticipée définitive: 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 9.600 € calculés sur le prix de vente de 110.000 € Impôt foncier 2024 € : 961 € dont 206 € de taxe d'ordures ménagères qui vous sera remboursée par l'occupant. AVIS DE L'EXPERT: Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 70.600 € , considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 39% sans aucun souci de gestion locative, d'impôts sur les loyers et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Vallee EI (ID 18879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820265569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

86 245 €

958 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 90 m²
• 

À 16km de Pont-Saint-Pierre (27)

À la recherche d'une maison à acheter à Lyons-la-Forêt, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1 200 m². Située dans ce village pittoresque, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, elle allie confort et fonctionnalité. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux avec cheminée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Un garage complète ce bien, idéal pour une vie de famille agréable. Cette maison à vendre à Lyons-la-Forêt est proposée en viager occupé par un homme de 75 ans. Pour un bouquet de 86 245 EUR et une rente mensuelle de 188 EUR, c'est une opportunité d'investissement à prix réduit. Le vendeur conserve l'usage de la maison, ce qui vous permet d'éviter la gestion locative. En cas de départ anticipé, la rente sera majorée de 40 %. Cet investissement représente une réelle protection de votre capital grâce à un prix d'acquisition réduit et une configuration très recherchée sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique dans l'Eure.

VIAGER OCCUPE ! Située dans un village à proximité des Andelys, cette maison à vendre en viager vous propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, une véranda, une chambre, un bureau, un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le tout est établi sur un sous-sol total avec un terrain de 1524 m², plat et clos. Concernant le viager, il s'agit d'un viager occupé sur une tête, un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 71 000 euros avec une rente mensuelle de 400 euros jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation ou le décès du propriétaire. Pour toute information complémentaire sur cet achat viager aux Andelys ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Léa Thierry, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0615690730. Situation : Eure, Haute-Normandie.

Opportunité d'achat d'une maison à VENABLES dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, à travers un viager occupé. Ce type d'investissement permet au vendeur, le crédirentier, de continuer à vivre dans sa maison tout en offrant à l'acquéreur, le débirentier, une belle occasion d'obtenir un bien à un prix avantageux. Cette maison à vendre est occupée par une femme de 80 ans. La valeur vénale de la maison, estimée à 240 000€, voit son prix réduit à 140 405€ en tenant compte du droit d'usage et d'habitation du vendeur. Le prix de vente se décompose d'un bouquet de 65 000€ (frais d'agence inclus) et d'une rente mensuelle de 610€, indexée. En cas de libération anticipée, l'acquéreur pourra récupérer la pleine propriété de la maison, avec une rente augmentée de 30%. Situé dans un cadre paisible, VENABLES est un village charmant à proximité de toutes commodités, accessible à seulement 5 minutes de l'A13 et des transports en commun. La maison occupe un terrain de 1400m² et comprend un séjour avec cheminée, deux chambres, ainsi qu’un étage avec deux autres grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et inclut plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse et un jardin. Ce bien possède un fort potentiel et une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans une maison à acheter à VENABLES, dans un environnement agréable et idéal pour la vie quotidienne.