Achat Viager à Pussay (91) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

90 000 €

989 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 91 m²
• 

Pussay (91)

Maison à vendre à PUSSAY, Essonne (91), Île-de-France – Opportunité pour les investisseurs. Découvrez cette maison en viager occupé, située au sud d'Étampes, à seulement 17 minutes en voiture. Ce bien, construit au début du 20ème siècle, représente un achat maison PUSSAY idéal pour un placement sécurisé et rentable. Conditions du viager : - Bouquet avec frais d'agence : 90 000 € - Rentes mensuelles : 787 € - Valeur vénale nette vendeur : 280 000 € (Décote 39%, DUH) - Occupée par une femme de 82 ans. Caractéristiques du bien : - Taxe foncière : 980,00 € - Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles, parfait pour un projet de construction future après abandon des droits d'usage et d'habitation (DUH). - Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouverture sur la cuisine), salon. - Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. - Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances. Les atouts de cette maison incluent : - Électricité aux normes - Double vitrage PVC - Fibre optique disponible - Potentiel important pour l'avenir, idéal pour une vente maison PUSSAY. - Possibilité de développement futur sur un terrain divisé. - Localisation attractive, proche d'Étampes et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925031.

Prix au m² le plus bas

35 900 €

171 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 210 m²

À 14km de Pussay (91)

Saisissez l'opportunité d'un achat propriété ETAMPES avec cette offre unique en viager. Transformez un montant de 990 EUR/mois en un patrimoine immobilier de 480 000 EUR. Cette vente propriété ETAMPES comprend un appartement de 60 m² en viager libre, actuellement loué 810 EUR/mois, ainsi qu'une habitation de 150 m² en viager occupé par une femme de 81 ans. Le bouquet est de 35 900 EUR, avec une rente de 1 800 EUR/mois. Le prix d'achat de ce bien est de 125 305 EUR. Située à 7 km de la gare (direction Paris), cette propriété à acheter ETAMPES est nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-Cyr-la-Rivière/Saclas, offrant un cadre de vie privilégié en Essonne, Île-de-France. Les transports à proximité incluent le RER C, le bus et le TER, avec un accès facile aux autoroutes A10 et A11. L'appartement de 60 m² avec jardin (surface à confirmer) comprend un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte.

A saisir rapidement: Maison sur Deux Etages, Essonne, 140 m2 pour Effort mensuel de 336 EUR!! Age : Femme de 71 ans / Homme de 70 ans Bouquet : 45400 EUR Rente : 336 EUR/mois Prix d'achat : 99120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois Campagne et Ville , proche de toutes les commodités, sur Breuillet 91 650 . Maison sur 2 étages Superficie 143 m2 1 Grand Salon, 3 Chambres, 1 Salle de Bain , 1 WC séparé Beau Jardin arboré et Potager ; Parcelle de 500 m² DPE F Appartement en RDC à Rénover et Locatif à Terme * Chauffage central Fioul * Garage Indépendant Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Secteur : Etampes/ Arpajon en Essonne ;Ville : Breuillet 91 650 - A 36 km au Sud de Paris Porte d'Orléans par RN 20 - 2 Gares à Breuillet- Village et Breuillet- Bruyères - A 20 km au Nord Etampes Le Bien : Maison atypique , Beau Potentiel ,sur 2 niveaux, 143 m² habitables, 500 m² Parcelle, 3 chambres , Appartement en RDC Indépendant à Terme !! Horizon de Revenus Locatifs augmentés! Garage indépendant *Chauffage Central Fioul Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé H 70 ans et F 71 ans En partant d'une Valeur Occupée de 240 000 EUR, vous versez un Bouquet FAI de 45 400 EUR et une Rente mensuelle de 336 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !