Achat Viager à Saint-Brice-en-Coglès (35) : 3 annonces

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-James, tout en bénéficiant d'un cadre de campagne paisible avec une vue imprenable, cette charmante maison de 70m² est le havre de paix que vous attendiez. Le bouquet pour cet achat viager à ST JAMES est de 56 025 EUR, sans rente mensuelle. La valeur du bien est estimée à 116 025 EUR.Dès votre arrivée, vous serez séduit par : - Un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger convivial, parfait pour vos rassemblements. - Une cuisine fonctionnelle, indépendante et prête à accueillir vos talents culinaires. - Trois chambres, idéales pour une famille ou pour loger vos invités, assurant à chacun son intimité. - Une salle d'eau pratique pour le quotidien.À l'extérieur, la véritable perle de cette propriété est sa terrasse. Imaginez prendre vos petits-déjeuners face à une vue dégagée, offrant un panorama magnifique dans un cadre serein. Cerise sur le gâteau : vous profiterez d'un emplacement de rêve, alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services). Le meilleur des deux mondes se trouve ici.En résumé : une maison pleine de charme avec une configuration rare de trois chambres et une terrasse avec vue qui vous séduira. Investissez à ST JAMES grâce à cette vente viager ST JAMES, et profitez d'un crédit vendeur. Vous n'aurez qu'un bouquet de 56 025 EUR à régler lors de la signature.

iad France - Sabrina BOSSA vous propose : EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Découvrez cette opportunité d'achat viager à Vieux-Viel avec cette maison en bois atypique, entièrement autonome en énergie (sans abonnement électrique ni raccordement à l'eau, facilement raccordable par la suite). La maison est occupée par un homme de 65 ans. Située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 20 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages bretonnes, vous trouverez également la gare de Pontorson à proximité ainsi que toutes les commodités (commerces, écoles et collèges, pôle de santé) à 10 minutes. Bouquet souhaité : 56 000 euros, honoraires de négociation inclus. Rente annuelle à verser : 1 741 euros. Valeur vénale en pleine propriété : 160 000 euros. Pour plus de photos et d'informations complètes, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques concernant ce bien : classe ÉNERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina BOSSA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939.

Coup de cœur du secteur

36 550 €

286 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 128 m²
• 

À 12km de Saint-Brice-en-Coglès (35)

Future résidence secondaire proche de L'UNE DES 7 MERVEILLES DU MONDE: LE MONT ST MICHEL Bouquet : 36550 EUR Rente : 440 EUR/mois Prix d'achat : 68310 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LA CROIX AVRANCHIN à 8 km du Mont St Michel. A 6 km de ST JAMES avec ces commerces et ces services sur place. Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Au 1er janvier 2017, elle s'est constituée en commune nouvelle, avec Argouges, Carnet, La Croix-Avranchin, Montanel, Vergoncey, et Villiers-le-Pré. Ancienne, la ville de Saint-James connaît un essor important au XIe siècle lors de l'édification de sa forteresse par le fameux Guillaume le Conquérant. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Venez découvrir cette agréable maison de bourg de 130 m² sur une parcelle sécurisée de 421 m². Elle offre une spacieuse cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un salon séjour, un dégagement, un patio donnant accès à des toilettes avec lave mains, un garage, un atelier, un grenier et un sous-sol avec un espace buanderie, chaufferie et cave. A l'étage, escalier avec monte charge, un palier avec un espace bureau, quatre belles chambres et une salle d'eau avec des toilettes. A l'extérieur cour paysagée avec un portail et portillon. Travaux réalisés: électricité, plomberie, chaudière à condensation et isolation des combles. Bonus: puits avec compresseur. Analyse financière : ? Investissement sécurisé - Vente à terme occupée à vie - Secteur Mont-Saint-Michel Située dans un secteur touristique prisé dans le monde entier, à proximité du Mont-Saint-Michel et à seulement 15 minutes d'Avranches, cette maison représente une opportunité rare d'investissement patrimonial. Il s'agit d'une vente à terme occupée à vie, permettant d'acquérir ce bien dans des conditions financières particulièrement attractives. ? Modalités financières : o ? Bouquet unique : 36 650 EUR FAI o ? Mensualité : 440 EUR pendant 72 mois ? Les atouts de cet investissement : o ? Emplacement exceptionnel proche d'un site touristique mondialement connu o ? Investissement sécurisé et sans aléa (prix et durée fixés dès le départ) o ? Décote importante liée à l'occupation du bien o ? Effort d'épargne maîtrisé grâce à des mensualités accessibles o ? Fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché o ? Frais de notaire réduits ? Localisation idéale : environnement calme tout en restant à 15 minutes d'Avranches et proche de toutes commodités.