Achat Viager à Saint-Mariens (33) : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

49 985 €

537 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 93 m²
• 

Saint-Mariens (33)

À vendre, maison à ST MARIENS, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, avec un fort potentiel sur un terrain de 2 178 m², à seulement 40 minutes de Bordeaux. Cette maison de plain-pied Gardénia, construite dans les années 80, offre une superficie de 90 m² comprenant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle de bains, des WC séparés et un garage intégré. De plus, un atelier de 40 m² vient compléter ce bien. En ce qui concerne l'achat de cette maison à ST MARIENS, elle est proposée en viager occupé avec une vendeuse de 89 ans : le prix d'achat est de 148 310 EUR, comprenant un bouquet de 49 985 EUR et une rente mensuelle de 1 400 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, empêchant ainsi une occupation immédiate de votre part.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 18km de Saint-Mariens (33)

Devenez propriétaire de cette maison au prix garanti de 85 600 euros au lieu de 200 000 euros Bouquet : 49900 EUR Rente : 760 EUR/mois Prix d'achat : 104600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Maison récente - Sans travaux à prévoir . À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, idéale pour un investissement serein grâce à sa parfaite condition et son absence totale de travaux à envisager. . ? Caractéristiques principales Cette maison lumineuse et de plain-pied offre un agencement moderne et fonctionnel : o Entrée, Spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, Deux chambres confortables, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. . ? Confort & performance o Climatisation réversible o Garage attenant de 19 m² . ? Atout majeur : une maison récente garantissant ainsi un investissement sécurisé. . . Analyse financière : ? Investissez en vente à terme : Rentabilité & Sécurité garanties . DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Un prix d'achat ultra-compétitif Devenez propriétaire au prix garanti de 85 600 EUR au lieu de sa valeur réelle de 200 000 EUR. ? Gain immédiat : 114 000 EUR sur la valeur du bien. . ? Pourquoi choisir cette opportunité : - Capital de seulement 49 900 EUR FAI à la signature chez le notaire. - Durée courte et maîtrisée : Une simple mensualité de 760 EUR sur 6 ans uniquement. - Aucun aléa : visibilité totale sur votre investissement et votre rentabilité

INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME au prix de 1 488 EUR/m² GRANDE PROPRIÉTÉ POUR UN FUTUR PROJET FAMILIAL DANS UNE RÉGION TOURISTIQUE Age : Homme de 72 ans Bouquet : 229250 EUR Rente : 1164 EUR/mois Valeur du bien : 390000 EUR Descriptif du bien : BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l'A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d'environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d'eau, wc, cave partielle. Garage d'environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 EUR/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir Analyse financière : BERSON - Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cette spacieuse propriété qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel, la piscine, les dépendances et son grand terrain de plus de 6000 m². SA VALEUR : 390 000 EUR Le paiement s'effectuera en versant 229 250 EUR FAI puis une mensualité de 1 164 EUR. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec aussi la possibilité de louer.

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130) VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans Belle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m². Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %. Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 100 € Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Yohann Massoutre vous propose: VIAGER LIBRE - 2 TETES - H76 / F71 - BOUQUET 90.000€ HAI - RENTE 700€/mois Sur la commune de Galgon, à vendre ensemble de deux maisons mitoyennes (compteurs non séparés) : la première fait environ 98m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un cellier, une sde, 4 chambres. La deuxième, est composée d'une douche, d'une pièce de vie avec kitchenette, et chambre séparée. L'ensemble des deux maisons est entièrement climatisé, toiture et avant-toit ont 3 ans, double vitrage présent. Le tout sur une parcelle de plus de 2100m2, sur laquelle se trouve une petite dépendance d'env 35m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Marcenais, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de charme, rénovée avec soin, est composée de pierre de taille et de moellons. Avec ses 197 m² habitables, elle dispose d'une véranda attenante, d'un carport pour 4 voitures, d'un box et d'une dépendance aménagée avec salle d'eau. Idéale pour une résidence de vacances, cette propriété offre un cadre paisible, à proximité de Bordeaux (40 minutes) et Libourne (34 km). Offre financière intéressante : - Prix d'achat : 227 502 EUR, sans aléa de rente - Valeur estimée à 297 000 EUR, générant une décote d'occupation de 69 498 EUR. Les charges annuelles comprennent une taxe foncière de 777 EUR. Veuillez noter que dans le cadre d'un achat de propriété à Marcenais, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Un financement bancaire est possible pour cet achat de propriété à Marcenais.

Opportunité d'achat maison à ETAULIERS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ! Cette maison de 68 m², au calme, est proposée en viager. Avec un apport de 33 583 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 80 EUR, elle est idéale pour un premier investissement. Age du vendeur : Femme de 68 ans. Prix d'achat : 40 660 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située à ETAULIERS, petite ville en plein essor à 50 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est implantée dans une résidence sécurisée de 2007. Vous y trouverez une piscine, un parking, ainsi qu'un local à vélos. Profitez de la proximité immédiate du centre avec Intermarché, divers commerces, écoles, maison de santé, pharmacie et accès à l'autoroute A10.À l'extérieur, une place de parking privée, ainsi que des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de la résidence. La maison dispose d'une terrasse attenante. À l'intérieur, tout est de plain-pied : un spacieux séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : résidence sécurisée où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, double vitrage, isolation renforcée, DPE : D et aucun travaux à prévoir. C'est une offre à ne pas manquer pour votre projet de vente maison à ETAULIERS.

Située à SAINT-ROMAIN-LA-VIRVÉE (33240), dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne propriété viticole séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les vignes environnantes.188 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un boudoir, deux espaces salon-séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. Les combles viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle arborée parfaitement exposée, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un jacuzzi, un grand garage ainsi qu'un hangar en dur d'environ 240 m² apportent un réel potentiel complémentaire.Proposé en viager occupé par une femme de 86 ans.Conditions financières :Bouquet de 360 000 €Rente mensuelle de 882 €Valeur vénale : 630 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 9,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

DEVISEZ VOTRE AVENIR EN ACQUÉRANT UNE MAISON DE CHARME À BOURG SUR GIRONDEAge du vendeur : Femme de 86 ansBouquet : 115 500 EURRente : 1 082 EUR/moisPrix d'achat : 199 800 EURNotez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Descriptif du bien : SITUEE À COMPS - À PROXIMITÉ DE BOURG SUR GIRONDE Idéale pour une future résidence secondaire ou maison familiale, cette belle girondine est nichée dans un environnement paisible, offrant une surface habitable de 160 m² sur deux niveaux. Elle se trouve sur une grande parcelle de plus de 2000 m², ornée d'arbres centenaires et de fruitiers. Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :• À 6 minutes de Bourg sur Gironde (commune touristique)• À 2 minutes de Bayon-sur-GirondeAu rez-de-chaussée :- Entrée sur un salon-salle à manger- Grand salon- Cuisine aménagée équipée avec cheminée insert- Salle d'eau avec WC.- Mezzanine au-dessus de la cuisine : bureau ou petit salon de détente et de lecture.Au premier étage :- 3 chambres- Lingerie- Pièce à rafraîchir (possibilité d'une 4ème chambre)- Salle de bains- WC- Au deuxième étage : grenier aménageable- Garage attenant- Préau (accès cuisine) et dépendance.À découvrir sans tarder.Analyse financière : SITUEE À COMPS - PROCHE DE BOURG SUR GIRONDECommunauté agréable, positionnée sur le vignoble des Côtes-de-Bourg, sur la rive droite de l'estuaire. Devenir propriétaire d'une maison à acheter à Bourg sur Gironde pour en faire votre future résidence principale est un rêve que nous pouvons réaliser ensemble...Profitez d'une opportunité d'investissement attrayante grâce au crédit vendeur. Pour une valeur estimée de la maison à 300 000 EUR, la décote immédiate d'occupation permet de diminuer le prix à 199 800 EUR.Apport initial : 115 500 EUR FAI Épargne mensuelle : 1 082 EUR/mois Horizon d'investissement à court terme.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

258 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 283 m²
• 

À 14km de Saint-Mariens (33)

Opportunité d'achat exceptionnel pour une maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC, située dans la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de maître, bien entretenue, est parfaite comme future résidence secondaire ou maison de famille. Elle est nichée dans un cadre paisible et dispose d'un jardin arboré de plus de 3000 m², offrant de beaux espaces de vie. L'emplacement est privilégié, en bord d'estuaire de la Gironde sans risque d'inondation, à seulement 7 minutes de Bourg-sur-Gironde, une commune touristique, et à 22 minutes de l'autoroute A10, direction Paris ou Bordeaux. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Grand salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, idéal pour recevoir - Salons également aux 1er et 2ème étages - Cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage - 2 chambres au 1er étage et 4 chambres au 2ème étage - 4 WC, 1 salle de bain, 3 salles d'eau - Cellier, buanderie, grande cave (chaufferie, cave à vin) - Dépendance de 70 m² Confort : - Chaudière alimentée par 2 pompes à chaleur Cette maison ST ANDRE DE CUBZAC à vendre est un bien rare, alliant confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion et envisagez de visiter cette maison à acheter à ST ANDRE DE CUBZAC sans tarder ! Analyse financière : - Maison estimée à 440 000 EUR, disponible à prix réduit grâce à une décote immédiate de 44,8 %. - Apport initial : 73 000 EUR - Rente mensuelle : 1 166 EUR Cette propriété permet un effet de levier important, vous achetez un bien d'une valeur de 440 000 EUR avec seulement 73 000 EUR.

Exclusivité proche de Pugnac ! Arrow Immobilier vous propose un achat viager à Teuillac avec cette charmante maison en pierre de 196 m2 habitables, offrant de beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie principale de 80 m2, incluant un premier petit salon ouvert sur le séjour - salle à manger de 38 m2, ainsi qu'un second salon avec cheminée et murs en pierre apparente, donnant directement sur un agréable jardin arboré et parfaitement entretenu. La cuisine indépendante et la salle de bains, récemment rénovées avec soin, accompagnent également une buanderie et une autre pièce d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte de 20 m2 et deux grandes chambres avec vue sur le jardin. Un chai attenant de 40 m2 au sol, avec un étage déjà partiellement cloisonné, offre un potentiel de rénovation intéressant. De plus, un garage de 37 m2, accédant à un parking privé à l'avant de la maison, permet de garer deux voitures ou de stocker vos affaires. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000 euros - Rente mensuelle : 553 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour ceux qui recherchent un viager à acheter à Teuillac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel d'aménagement située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.