Achat Viager à Villars-les-Dombes (01) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

151 200 €

1 559 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

Villars-les-Dombes (01)

A SEULEMENT 30 MN DE LYON, BÉNÉFICIEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR SUR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF ! Bouquet : 151200 EUR Rente : 1706 EUR/mois Prix d'achat : 250425 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Villars les Dombes, à proximité de toutes les commodités, au dernier étage d'une copropriété de standing récente avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement en Duplex doté d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface de 165 m² au sol et de 97 m² en Loi Carrez, l'appartement est composé - Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. - A l'étage : de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une climatisation réversible. Il dispose d'un grand garage de 25 m² et d'une place de parking privative. LES ATOUTS de ce bien : o Son environnement calme et sans vis à vis, o Sa proximité avec les commerces, gare et écoles, o Ses volumes et ses dépendances, o Son parfait état général. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067. N'hésitez pas à prendre n rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, Villars les Dombes bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'une gare assurant des liaisons régulières vers Lyon en moins de 30 mn. Située au coeur de la Dombes, la commune séduit par la beauté de ses paysages environnants et offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout leur apportant les services de proximité en terme de transports, commerces et écoles. Villars les Dombes représente donc une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier en toute sérénité. Nous vous proposons d'y acquérir ce magnifique appartement de 165 m² (97 m² en Loi Carrez) avec terrasse, garage et place de parking privative. Sa valeur locative est estimée à 1500 EUR hors charges. Vente à terme occupée au profit d'un homme de 89 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation A VIE et PAIEMENT SUR 5 ANS : - Capital de 126.000 EUR (FAI) - Mensualités : 1706 EUR (sauf libération anticipée du bien) Le recours à un prêt pour cette acquisition est possible sous certaines conditions. LES ATOUTS de cet investissement o Un crédit vendeur sans intérêt o Un prix réduit non soumis à l'aléa o Un rendement locatif futur très attractif o Le parfait état de l'appartement et de la copropriété Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Découvrez cette maison à acheter à Genay, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Une opportunité d'investissement unique vous attend avec un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Bouquet : 115 600 EUR Rente : 1 001 EUR/mois Prix d'achat : 295 800 EUR Sachez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison GENAY à vendre dispose de : - Au rez-de-chaussée : appartement avec séjour cuisine, salon doté d'une cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, garage et terrasse. - À l’étage : grande entrée menant à un salon salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine, 3 chambres, cabinet de toilettes, salle d'eau avec toilettes, et rangements. Construite sur un terrain de 1680 m², cette maison est entourée d'un jardin, d'une piscine et d'une terrasse. Elle est équipée de la climatisation et fonctionne en complète autonomie grâce à des panneaux solaires. À visiter absolument ! Les atouts de cette maison : - Qualité de l'immobilier dans un secteur très agréable - Située dans un secteur recherché, idéale pour tout type de projet immobilier, avec une rentabilité assurée dans le temps. Analyse financière : Genay, au nord de Lyon, est un choix de plus en plus populaire pour les investisseurs en raison de sa localisation stratégique, de son cadre de vie et de son potentiel de valorisation. La commune offre une excellente accessibilité, à proximité des autoroutes A46 et A6, permettant un accès rapide à Lyon et aux pôles économiques, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Cela attire à la fois les actifs de Lyon et les familles. Les commodités ne manquent pas : écoles, commerces, services de proximité, transports et équipements sportifs et culturels. Ne manquez pas cette RARE opportunité d'investissement avec cette maison de 170 m² habitables, affichant une décote de 49 %. Vente à terme occupée à vie avec paiement échelonné sur 15 ans, au profit d'un couple de 80 et 73 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habilitation. - Bouquet de 115 600 EUR (FAI) - Mensualité : 1 001 EUR / mois pendant 15 ans N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations sur cet investissement.

Neuville-sur-Saône - Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 101000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l'abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Une place de parking extérieure complète ce bien Analyse financière : Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d'investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 381 EUR

Fiche N°Id-EXP180731 : Vente viager PIZAY, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce viager à vendre comprend une maison sur sous-sol complet avec combles aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie, et deux pièces qui peuvent être transformées en petit logement indépendant. À l'étage, accessible par des escaliers extérieurs et intérieurs ainsi qu'un ascenseur extérieur neuf menant au balcon, se situent une entrée véranda, une cuisine récente, un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Sous les combles, une quatrième chambre et deux espaces grenier à aménager avec fenêtres existantes. Le terrain est clos et s'étend sur plus de 1000 m². Les conditions du viager sont les suivantes : Monsieur 77 ans, Madame 78 ans, avec une rente mensuelle de 995 €. La valeur vénale est de 310 000 €. Proposé à la vente pour 72 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 11/03/2026. Affaire suivie par Mr Frédéric ALBERT (RCS 525 293 486), agent commercial indépendant du Réseau Immo-Diffusion Montluel. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Fleurieu-sur-Saône, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Age : Homme de 79 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 185510 EUR Rente : 1466 EUR/mois Prix d'achat : 407358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieu-sur-Saône : un cadre privilégié, un investissement sûr ! Sa construction date du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d'été, sa piscine couverte. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d'eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l'étage, 3 suites parentales avec salle d'eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d'été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Investir à Fleurieu-sur-Saône : À seulement 15 minutes de Lyon, Fleurieu-sur-Saône séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue et des prix plus accessibles que dans Lyon intra-muros, investir ici c'est allier rentabilité et valorisation patrimoniale. RARE opportunité d'investissement pour cette maison de ville 220 m² habitables, au prix EXCEPTIONNEL de 1 851 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en viager occupée à vie au profit d'un couple de 79 et 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 185 510 EUR (FAI) - Rente : 1 466 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 2 500 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

68 800 €

355 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 194 m²
• 

À 13km de Villars-les-Dombes (01)

À 45 minutes de Lyon, saisissez l'opportunité d'un achat maison CHATILLON SUR CHALARONNE avec une décote de 59 % sur le prix de cette spacieuse maison de village et son terrain de 1012 m² ! Cette propriété est proposée au prix d'achat de 146 160 EUR, avec un bouquet de 68 800 EUR et une rente mensuelle de 474 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, ce qui vous permet d'investir sans résider immédiatement. Descriptif : Cette maison de 194 m² est située dans un beau village, entre Châtillon sur Chalaronne et Belleville en Beaujolais. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour de 47 m², d'une chaufferie, de WC séparés, de 2 grandes chambres (dont une avec dressing) et de salles d'eau et de bains avec WC. Le deuxième étage comprend une grande chambre, une salle de jeux et un grenier. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un double garage indépendant et d'un terrain constructible. Les atouts : cadre de vie paisible, espace généreux, bon état général et matériaux de qualité. Ce bien se prêtant à différents projets immobiliers représente une belle occasion pour ceux s'intéressant à la vente maison CHATILLON SUR CHALARONNE. Analyses financières : Idéalement située à moins de 10 km de Châtillon Sur Chalaronne et proche de l'autoroute A6, cette maison jouit d'une position géographique stratégique. La commune offre un cadre de vie tranquille avec de nombreux services : commerces, écoles et associations. La croissance du prix au m² de +37 % en 10 ans souligne son potentiel d'investissement. Si vous envisagez l'acquisition de votre résidence principale ou un investissement, cette maison de village de 194 m² avec terrain de 1012 m² est à considérer. Pour plus d'informations, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 042. Prenez rendez-vous pour en savoir davantage.