Achat Viager à Genay (69) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

114 200 €

696 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 164 m²
• 

Genay (69)

Découvrez cette maison à acheter à Genay, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Une opportunité d'investissement unique vous attend avec un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Bouquet : 115 600 EUR Rente : 1 001 EUR/mois Prix d'achat : 295 800 EUR Sachez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison GENAY à vendre dispose de : - Au rez-de-chaussée : appartement avec séjour cuisine, salon doté d'une cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, garage et terrasse. - À l’étage : grande entrée menant à un salon salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine, 3 chambres, cabinet de toilettes, salle d'eau avec toilettes, et rangements. Construite sur un terrain de 1680 m², cette maison est entourée d'un jardin, d'une piscine et d'une terrasse. Elle est équipée de la climatisation et fonctionne en complète autonomie grâce à des panneaux solaires. À visiter absolument ! Les atouts de cette maison : - Qualité de l'immobilier dans un secteur très agréable - Située dans un secteur recherché, idéale pour tout type de projet immobilier, avec une rentabilité assurée dans le temps. Analyse financière : Genay, au nord de Lyon, est un choix de plus en plus populaire pour les investisseurs en raison de sa localisation stratégique, de son cadre de vie et de son potentiel de valorisation. La commune offre une excellente accessibilité, à proximité des autoroutes A46 et A6, permettant un accès rapide à Lyon et aux pôles économiques, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Cela attire à la fois les actifs de Lyon et les familles. Les commodités ne manquent pas : écoles, commerces, services de proximité, transports et équipements sportifs et culturels. Ne manquez pas cette RARE opportunité d'investissement avec cette maison de 170 m² habitables, affichant une décote de 49 %. Vente à terme occupée à vie avec paiement échelonné sur 15 ans, au profit d'un couple de 80 et 73 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habilitation. - Bouquet de 115 600 EUR (FAI) - Mensualité : 1 001 EUR / mois pendant 15 ans N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations sur cet investissement.

Centre-bourg - Maison de caractère avec dépendance et combles aménageables : un potentiel exceptionnel à exploiter. Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 199725 EUR Rente : 1217 EUR/mois Prix d'achat : 373320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison de caractère au coeur du village, fort potentiel Au coeur du centre-bourg de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette ancienne exploitation viticole pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Édifiée en angle de rue avec une belle exposition sud et est, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m² et se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que d'une dépendance. La maison développe environ 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles entièrement aménageables d'environ 125 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancienne cuvier de 50 m² au sol, également dotée de combles aménageables, vient enrichir ce bien au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et toilettes. À l'étage, cinq grandes chambres, dont deux avec alcôves, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes composent l'espace nuit. Un bel escalier en bois dessert les combles, où des surfaces sont déjà partiellement exploitables, offrant un véritable terrain d'expression pour vos projets. Face à la bâtisse principale, une dépendance d'environ 30 m² habitables, à rénover, complète l'ensemble. Les atouts : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Cachet de l'ancien (ancienne propriété viticole) o Très beaux volumes et nombreuses possibilités o Combles et dépendances aménageables o Idéal grande maison familiale ou projet de réhabilitation Analyse financière : FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE Charme et authenticité au coeur du village Idéalement située en plein centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la praticité d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement recherché, tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon. EXCLUSIVITÉ : belle opportunité d'investissement pour cette maison de 266 m² habitables, avec cour intérieure, cuvage, grange environ 350 m² de dépendances... Vente en viager occupé au profit d'un couple de 76 et 77 ans - Capital de 199 725 EUR (FAI) - Rente mensuelle viagère de 1 217 EUR LES ATOUTS de cet investissement : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Charme et caractère de l'ancien o Proximité immédiate des commodités o Accès rapide à Lyon (A89, gare) o Secteur prisé de l'ouest lyonnais Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422669024 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 340 €

2 612 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61 m²
• 

À 14km de Genay (69)

Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque Age : Homme de 64 ans Bouquet : 159340 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. Réduction de presque 50% valeur de 310 000 EUR achat 159 340EUR (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 79 m² en viager occupé, actuellement habité par un homme de 85 ans, représente une opportunité d'achat unique. Le bouquet sec, frais d'agence inclus, est de 170 000 €, payable comptant lors de l'acte, et sa valeur vénale est estimée à 220 000 €. Situé au 8ème étage d'une résidence fermée, cet appartement comporte trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos repas. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à acheter dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras et du parc de Parilly. L'accès à l'A43 est rapide, et les transports en commun, métro D et tram T6 ainsi que T2, sont facilement accessibles à quelques minutes à pied. Investir en viager est une excellente manière de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE de Capifrance, Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,92% TTC du prix hors honoraires, et le montant annuel des charges est de 2583 €, soit 215 € par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Françoise COSTE, RSAC N°879 618 734 - Greffe de Lyon.

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

L’office notarial SCP Carole POULAIN-CHARPENTIER, Guillaume BONFILS, Romain THOLON et Caroline SALANSON-BOTTAZZI vous propose un appartement à vendre à LYON 3 (69003) avec un droit de jouissance à titre viager. Ce T3 situé au 9ème étage, au 114 rue Mazenod, constitue une belle opportunité d'achat viager à LYON 3. Conditions de vente : Cette vente inclut un droit d’usage et d’habitation à titre viager, sans rente. Le titulaire, âgé de 92 ans, conservera le droit d’occuper personnellement le logement jusqu'à son décès. Il s’agit d’un investissement patrimonial à moyen et long terme, sans aléa lié à une rente, offrant une visibilité financière dès l’acquisition, avec un potentiel de valorisation important dans un secteur prisé. L’appartement T3 de 75 m², au 9ème étage avec ascenseur, est traversant et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur Lyon, sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une cave et deux box garages, dont un double, sont inclus dans le prix. - Chauffage collectif (chauffage urbain), eau froide et eau chaude collectives ; - Taxe foncière : 1 874 € et charges de copropriété : 3 704 € par an ; - Visibilité sur les dépenses énergétiques : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an (abonnements compris). Pour plus d'informations sur cette vente viager à LYON 3, contactez Margot LOYER au 06.70.44.30.49. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 297 600 €. Situé dans une copropriété de 465 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Les informations sur les risques associés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous, contactez 06.70.44.30.49.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, au cœur du quartier prisé de la Croix Rousse. Pour moins de 12 EUR par jour et 2 400 EUR/m², vous pouvez acquérir un bien de plus de 70m², entièrement accessible avec terrasse. Ce bien est un viager occupé proposé par une femme de 70 ans, avec un bouquet de 130 375 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Prisé par les investisseurs, cet appartement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les transports, commerces et services médicaux. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, de la luminosité dans chaque pièce et du charme d'un duplex, avec une chambre à l'étage et une salle de bain. La copropriété est à taille humaine avec seulement 6 copropriétaires, et les charges sont contenues à moins de 70 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement pour l'avenir de vos enfants. Une visite vidéo est à votre disposition sur simple demande. Pour seulement 173 340 EUR, profitez d'un bien unique avec vue sur la place de la Croix-Rousse, alliant confort et authenticité.

CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet sans rente Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 71 ans, Vous payez à l'acte 111 861 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 185 000 euros. Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : Appartement lumineux et fonctionnel Cave privative Stationnement facile + carport pour deux-roues Petite copropriété bien entretenue DPE classe D Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement. Avantage investisseur : Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 906507

Réf. annonce : 9929 - VIAGER OCCUPE SANS RENTEA vendre, appartement à Caluire-et-Cuire (69) dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé, à proximité de la Croix-Rousse et de l'Infirmerie protestante, cet appartement traversant de 3/4 pièces avec terrasse se trouve au 2ème étage d'une copropriété de qualité construite en 1984. L'appartement est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu, avec accès à toutes les commodités telles que bus et métro.Vous bénéficierez de :• Un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements• Un séjour double lumineux avec deux larges baies vitrées orientées sud• Une cuisine équipée complétée par un cellier chauffé• Deux grandes chambres avec placards intégrés• Une salle de bains spacieuse• Un WC suspendu entièrement carreléLes sols sont en carrelage clair, parquet chêne et parquet flottant.Surface habitable : 80.13 m² + Terrasse de 13 m²Le chauffage est électrique, avec une cellule de climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus.• CAVE saine au sous-sol.• GRAND GARAGE avec portail de 3 m de largeur.À noter : Terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, fenêtres à double vitrage, radiateurs à accumulation Aterno. Immeuble équipé de la fibre, façades nettoyées. Local à vélos disponible en sous-sol.Prix de vente appartement Caluire-et-Cuire : 255 000 euros HAI sans rente.Occupé par une personne de 78 ans. Valeur vénale estimée à 428 000 euros.Taxe foncière : 1619 euros/an dont 191 euros pour les ordures ménagères.Charges mensuelles : 140 euros, dont 94 euros locatives. Nombre total de lots : 95, dont 34 principaux.

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

Exclusivité : appartement traversant avec balcon et garage, Lyon 3 avec une décote de 50 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 204835 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204835 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 76 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave et box fermé. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l'accès à l'A43. La proximité de l'hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l'université Jean Moulin Lyon III au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l'animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 76 m² à deux pas du métro Montplaisir Lumière, au prix exceptionnel de 2 350 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en Nue propriété, au profit d'un couple de 80 et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 204 835 EUR (FAI) Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose un viager à vendre à Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception est situé à Lyon 6, au sein d'une résidence senior. Il offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Avec ses terrasses exposées au sud et à l'ouest, ce 3 pièces d'environ 85,54 m2 'Loi Carrez' vous offre une vue imprenable sur Lyon et sa basilique, et vous permet de profiter de couchers de soleil inoubliables. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, un bureau ou chambre, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une douche avec toilettes. La partie nuit dispose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux placards, des sols en pierre et parquet, et une décoration soignée complètent ce bien. Il est vendu avec deux caves et un garage. Ce viager occupé est au profit d'une femme de 86 ans. Un bouquet sec est demandé à la signature de la vente, sans rente. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € par an) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 243 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 898042916. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Meyzieu ? Découvrez cet appartement de 78 m2, idéalement bien situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Son entretien remarquable, réalisé par la propriétaire, vous garantit un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'un DPE exceptionnel en lettre. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Meyzieu.

Emplacement prémium, très calme, proche transports. Gare TGV et complexe commercial et bureaux de la part à 15 minutes. Appartement type 2 rénovée en 2024 de 49 m2 (aux portes du 3ème et 6ème) 1 grande cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) Place de parking privative en sous-sol possible en sus. Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 67475 EUR Rente : 321 EUR/mois Prix d'achat : 103935 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3e et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Appartement rénovée en 2024 faibles charges Place de parking privative en sous sol possible en sus. Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Appartement de type T2 d'environ 49 m² dans ce secteur recherché. 1 grande cave, grenier complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 rénovée en2024 de 49 m² 1 grande cave et grenier. Place de parking privative en sous sol possible. Charges très faibles (<30 EUR/mois) - rendement net optimisé. 67 475 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 321 EUR modulables selon vos souhaits. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement prémium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Dans le quartier prisé de Quai Saint Antoine à Lyon 2, nous vous proposons un appartement à vendre, lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et la Saône. Cet appartement situé dans l’hyper centre de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité rare d'achat appartement LYON. Le bien est occupé par un homme de 79 ans, et l'opération se réalise en viager. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 855 EUR. Le prix total d'achat est estimé à 624 000 EUR, bien en dessous de la valeur réelle du marché, qui est d'environ 1 000 000 EUR. Cette décote de 376 000 EUR est justifiée par l'occupation du bien. Cet appartement à acheter à LYON se trouve à un emplacement de premier choix, près de toutes les commodités. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LYON avec ce bien rare de 2 pièces, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Bouquet : 121250 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre à Lyon se trouve à la proximité de l'Avenue Berthelot, desservi par le Métro B et le Tramway T1 & T2. Ce logement de 49 m² est très recherché dans le secteur dynamique du 7ème arrondissement. Lyon est mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, et ce quartier ne fait pas exception. Le potentiel du 7ème arrondissement continue de croître tout en demeurant l'un des plus abordables de la ville, avec de larges axes et des rues commerçantes animées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un balcon, un grenier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : - Idéal pour les étudiants - Frais de notaire minorés - Aucune gestion locative nécessaire Ce bien est situé dans un emplacement stratégique pour tous vos projets immobiliers, avec une rentabilité garantie dans le temps. Pour davantage d'informations sur cette vente appartement LYON, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69044. N'hésitez pas à programmer un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À VILLEURBANNE, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique pour un achat appartement à VILLEURBANNE. Ce bien, dont le prix d'achat est de 172 260 EUR (soit 1 740 EUR/m2), se compose d'un vaste appartement de 89 m2 au 2ème étage avec ascenseur, garage box en sous-sol et cave, situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Pour un bouquet de 114 861 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR, cet appartement garantit un investissement à forte valeur ajoutée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM 1 en direction des Universités et de la station de Métro CHARPENNES. L’appartement est lumineux grâce à sa triple exposition (SUD/NORD/EST) et se compose d'un grand double séjour de 55 m2 avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien ne nécessite aucun travaux pour les prochaines années, ce qui en fait un achat idéal.Profitez de cette vente appartement à VILLEURBANNE à un prix très compétitif, bien en dessous des prix du marché dans ce quartier très recherché. C'est une occasion exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion ni fiscalité sur les revenus locatifs.

À proximité de la Gare de Lyon-Part-Dieu, découvrez cet appartement T3 en vente à Lyon, plein sud avec terrasse sur jardin, garage et une luminosité exceptionnelle. Située dans une résidence récemment rénovée et bien entretenue, cette offre nécessite aucun travaux, faisant de cet achat appartement Lyon un placement patrimonial rare, sécurisé et avec un fort potentiel de valorisation. **Descriptif du bien :** **Situation idéale :** Ce viager occupé, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, est à mi-distance entre les quartiers Félix Faure et Dauphiné-La Cassagne. Ce secteur prisé bénéficie d'un accès facile à l'effervescence économique de Lyon et se trouve à quelques minutes de la Gare SNCF TGV Lyon Part-Dieu, un atout non négligeable pour une future revente. **Transports efficaces :** À 200 mètres, l'arrêt de Tramway ligne T3 relie directement Gare Part-Dieu Villette à Meyzieu, offrant ainsi une desserte de qualité vers l'Est lyonnais. De plus, plusieurs lignes de bus du réseau TCL (C11, C13, C16, 25, 69, etc.) permettent de se déplacer facilement vers les principaux pôles de l'agglomération. Cela rend cet appartement Lyon à vendre particulièrement attractif tant pour la location que pour une future occupation. **Copropriété sécurisée :** Construit en 1996 dans un style de qualité, cette copropriété assure tranquillité et absence de travaux futurs. Récemment rénovée (ravalement, ascenseurs, toiture, parties communes), aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage financier pour l'investisseur. **L'appartement :** Confortable et fonctionnel, ce T3 lumineux possède un séjour avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue sur le jardin intérieur. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante est bien agencée et les deux chambres sont confortables. En prime, une cave privative sécurisée et un garage box fermé apportent un véritable plus. **Opportunité d'investissement :** - Localisation stratégique à Lyon, une ville en forte croissance économique et démographique. - Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu, carrefour des transports. - Excellente desserte en TCL pour des déplacements rapides. - Bien structuré, lumineux, sans travaux à prévoir dans une copropriété saine. - Conditions financières avantageuses avec potentiel de revalorisation de la rente. En résumé, cet appartement à acheter Lyon en viager occupé représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant emplacement premium, qualité du bien, sécurité patrimoniale et perspectives de rendement intéressantes.

VIAGER OCCUPE (H 74 ans) VUE PANORAMIQUE Appartement au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Etat impeccable : menuiseries refaites à neuf et intérieur très soigné. Agencement : entrée, séjour spacieux avec accès au balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage urbain, ravalement de façade récent. Cave et garage à vélo. Présence d'une gardienne. BOUQUET 90 000 euros RENTE MENSUELLE : 535 euros Cette annonce référence 324880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SEULEMENT 30 MN DE LYON, BÉNÉFICIEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR SUR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF ! Bouquet : 151200 EUR Rente : 1706 EUR/mois Prix d'achat : 250425 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Villars les Dombes, à proximité de toutes les commodités, au dernier étage d'une copropriété de standing récente avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement en Duplex doté d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface de 165 m² au sol et de 97 m² en Loi Carrez, l'appartement est composé - Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. - A l'étage : de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une climatisation réversible. Il dispose d'un grand garage de 25 m² et d'une place de parking privative. LES ATOUTS de ce bien : o Son environnement calme et sans vis à vis, o Sa proximité avec les commerces, gare et écoles, o Ses volumes et ses dépendances, o Son parfait état général. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067. N'hésitez pas à prendre n rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, Villars les Dombes bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'une gare assurant des liaisons régulières vers Lyon en moins de 30 mn. Située au coeur de la Dombes, la commune séduit par la beauté de ses paysages environnants et offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout leur apportant les services de proximité en terme de transports, commerces et écoles. Villars les Dombes représente donc une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier en toute sérénité. Nous vous proposons d'y acquérir ce magnifique appartement de 165 m² (97 m² en Loi Carrez) avec terrasse, garage et place de parking privative. Sa valeur locative est estimée à 1500 EUR hors charges. Vente à terme occupée au profit d'un homme de 89 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation A VIE et PAIEMENT SUR 5 ANS : - Capital de 126.000 EUR (FAI) - Mensualités : 1706 EUR (sauf libération anticipée du bien) Le recours à un prêt pour cette acquisition est possible sous certaines conditions. LES ATOUTS de cet investissement o Un crédit vendeur sans intérêt o Un prix réduit non soumis à l'aléa o Un rendement locatif futur très attractif o Le parfait état de l'appartement et de la copropriété Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Viager Occupé SANS RENTE – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 206 216 €) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complètent le bien. Conditions du viager occupé à vie : Valeur libre du bien : 692 000 € Valeur occupée : 440 804 € Bouquet FAI : 485 784 € Âge de la vendeuse : 84 ans Notre avis : Décote massive à l'achat Durée d'occupation statistique courte Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la vendeuse Pas de crédit, donc pas d'intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits grâce aux droits de mutation allégés Potentiel de valorisation élevé à moyen et long terme (plus-value estimée à 227 K€) Rendement supérieur aux produits financiers classiques Un bien rare dans un cadre de charme, pour un investissement sûr et intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.- Taxe foncière : 4 209 € Bouquet 485 784 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 440 804 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement Lyon 5ème, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové en 2015 dans un style moderne, avec près de 40 K€ de travaux réalisés. Situé à proximité du dynamique quartier du Point du Jour, dans une résidence de standing de 1971, avec gardien et au sein d'un parc calme et arboré, cet appartement de type 3 est au 2ème étage sur 5 et se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'une grande chambre donnant sur le parc au nord, d'une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Superficie habitable de 60.90 m² avec un balcon de 10 m². Le sol est en marbre et parquet, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking sécurisé dans le parc. Cet appartement à acheter Lyon 5ème est équipé de double vitrage côté nord et de grandes baies coulissantes en aluminium côté balcon. Possibilité de le laisser meublé moyennant participation. À découvrir sans tarder.

Investir Place Bénédict Teissier : un choix stratégique pour un investissement serein, durable et porteur. Bouquet : 172950 EUR Rente : 1000 EUR/mois Valeur du bien : 292950 EUR Descriptif du bien : LYON 5ème - Place Benedict Teissier Au coeur du quartier Point du Jour, appartement traversant de 69 m² habitables, surface au sol totale 73,26 m², très bien distribué avec une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres (possibilité 3), salle de bains, toilettes, 2 balcons, cave et parking privé de la copropriété. LES ATOUTS de cet investissement : ? Tous les commerces et transports au pied de l'immeuble ? Classe DPE : D ? Double vitrage 2025 Un investissement à faible risque Le secteur est connu pour son marché immobilier régulier, protégé des fluctuations brutales, ce qui en fait un choix excellent en termes de sécurité patrimoniale. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69116 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 5ème - Place Benedict Teissier Situation idéale au coeur du Point du Jour, quartier recherché et très apprécié pour son cadre résidentiel, calme et verdoyant. Forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un secteur prisé, à la fois stable et dynamique, garantissant faible vacance locative et valorisation durable du bien. Idéal pour un investissement sûr, pérenne et rentable dans l'un des quartiers les plus demandés du 5e arrondissement de Lyon. Vendu libre : vous disposez du bien de suite pour l'habiter ou le louer - Au comptant, vous versez un capital FAI de 172 950 EUR pour une valeur marché du bien de 270 000 EUR - Mensuellement : 1 000EUR sur une durée de 10 ans Toute répartition différente sera étudiée avec attention par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 950 EUR CC) ? Classe DPE : D ? Double vitrage 2025 Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69116 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À MIRIBEL, ACHETEZ SANS PRÊT BANCAIRE CETTE MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE ! Bouquet : 345000 EUR Rente : 2917 EUR/mois Valeur du bien : 695000 EUR Descriptif du bien : A Miribel à proximité de l'accès autoroute et à deux pas du centre ville, au calme, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 229 m²sur (hors sous-sol) entièrement rénovée en 2020. Vous découvrirez : - au RDC : une belle entrée, un vaste séjour de 52 m², une salle à manger, une cuisine récemment équipée avec îlot central, une salle d'eau avec WC. - A l'étage : une mezzanine de 30 m2, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC. - En sous-sol : un double garage, une grande pièce de vie chauffée, une buanderie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC, une chaufferie et une cave. Vous benéficierez d'un joli terrain attenant de 650 m2 comportant un abri couvert pour 3 véhicules. Toutes les fenêtres ainsi que l'électricité, le système de chauffage ont rénovées en 2020. Ce bien fait partie d'une copropriété comportant 2 habitations bénéficiant chacune de leur parfaite intimité. Le bien est vendu LIBRE D'OCCUPATION. LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation à deux des commerces, écoles et accès autoroute. o Ses grands volumes o Son sous-sol complet Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01 009 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Situé à 15 km de Lyon, Miribel est un bourg dynamique bénéficiant de toutes les commodités en terme de transports, écoles ou commerces. Grâce à sa proximité avec le plateau des Dombes et les rives du Rhône, elle offre aussi un compromis idéal entre ville et nature. Son accessibilité et son dynamisme économique ont permis à la commune une augmentation de son prix au m² de +47% en 10 ans. Quelque soit votre projet, Miribel constitue donc une destination stratégique pour un achat ou un investissement immobilier. Nous vous offrons l'opportunité d'y acquérir cette magnifique maison bourgeoise VENDUE LIBRE D'OCCUPATION grace à un crédit vendeur SANS INTÉRÊT sur 10 ans. Vous deviendrez pleinement propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 345.000 EUR FAI puis une mensualité de 2917 EUR sur 10 ans. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 01009 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Coup de cœur du secteur

72 825 €

1 194 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 61 m²
• 

À 15km de Genay (69)

Entre 15 et 20 minutes à pied de la Part dieu ( Gare TGV et complexe commercial et bureaux) Appartement type 2 à fort potentiel (aux portes du 3ème et 6ème) avec terrain attenant et privatif de presque 200 m2. Appartement 61 m² dont 12 m2 de véranda sur jardin, Véranda 12 m², garage box en sous-sol, 1 grande cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) Emplacement premium,très calme,proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 72825 EUR Rente : 414 EUR/mois Prix d'achat : 124215 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3 et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Double T2 avec grand jardin privatif, garage et faibles charges Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Cette propriété d'environ est actuellement composée d'un appartement de type T2 d'environ 60 m² dont 12 m2 de véranda ouvrant sur un magnifique jardin privatif de presque 200 m², un atout exceptionnel dans ce secteur recherché. 1 grande cave, grenier et garage box en sous-sol complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Les possibilités d'aménagement sont multiples : Profession libérale combinant espace professionnel et habitation. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 à 20 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 de 60 m² dont 12 m2 de véranda donnant sur jardin privatif de 150 m2. garage box, 1 grandes cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) - rendement net optimisé. Flexibilité totale dans l'avenir : location simple,résidence principale ou profession libérale. 72 825 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 414 EUR modulable selon projet. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement premium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.

À vendre : studio entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône. Ce bien fait partie d'une copropriété récente et est actuellement loué pour 700 EUR charges comprises, avec un loyer potentiel allant de 750 à 787 EUR hors charges. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking en sous-sol ou d'un garage box en supplément (à consulter). Visite en vidéo disponible sur demande. Détails financiers : Bouquet : 108 758 EUR Rente : 597 EUR/mois Valeur du bien : 216 218 EUR Le quartier des Girondins est vivant, chaleureux et animé, attirant de nouveaux résidents avec une croissance démographique de 7 % par an depuis 10 ans. Cet appartement lumineux de 32 m² est situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec des communs récemment rénovés. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 25 m², d’une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété. Opportunité d'achat viager à Lyon : investissez dans un bien rare et idéalement placé, entre la place Jean Macé et le quartier des Girondins. Ce studio constitue un excellent placement immobilier, offrant une demande locative très forte ou une possibilité de revente. Pour un investissement de 108 758 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous bénéficiez d’un revenu locatif de 700 EUR/mois. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un viager à acheter à Lyon, dans un secteur en plein essor de la région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

22 825 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
• 

À 14km de Genay (69)

Univers Viager vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter à Vaulx en Velin, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 3, en vente en viager occupé, se trouve au 4ème étage d’une résidence moderne de 7 étages avec ascenseur, construite dans les années 2000. D'une surface d’environ 72 m2 et orienté à l'Est, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger équipé de climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, d'un dégagement et d’un balcon d’environ 8 m2. En complément, un garage fermé est disponible au sous-sol. Les prestations comprennent interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. Cette vente appartement Vaulx en Velin évalue la valeur vénale à 135.000 € avec une femme de 77 ans comme occupant. Le bouquet s'élève à 22.825 € avec des honoraires à la charge du vendeur, et la rente mensuelle est fixée à 389 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par trimestre, dont 70 % sont à la charge du vendeur, et les taxes foncières sont de 1.013 €, dont 140 € de T.E.O.M. Le DPE affiche une note de C, soit 123 kWh/m2/an, avec un coût annuel compris entre 730 € et 1.060 €. Cet appartement, un véritable coup de cœur, est idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager : UNIVERS VIAGER RHONE, Didier ITZKOWITCH au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Fleurieu-sur-Saône, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Age : Homme de 79 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 185510 EUR Rente : 1466 EUR/mois Prix d'achat : 407358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieu-sur-Saône : un cadre privilégié, un investissement sûr ! Sa construction date du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d'été, sa piscine couverte. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d'eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l'étage, 3 suites parentales avec salle d'eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d'été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Investir à Fleurieu-sur-Saône : À seulement 15 minutes de Lyon, Fleurieu-sur-Saône séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue et des prix plus accessibles que dans Lyon intra-muros, investir ici c'est allier rentabilité et valorisation patrimoniale. RARE opportunité d'investissement pour cette maison de ville 220 m² habitables, au prix EXCEPTIONNEL de 1 851 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en viager occupée à vie au profit d'un couple de 79 et 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 185 510 EUR (FAI) - Rente : 1 466 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 2 500 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À Lyon 8e - Appartement T2 de 49 m² avec terrasse de 10 m² et garage fermé dans résidence récente, une opportunité à ne pas manquer ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 101250 EUR Rente : 567 EUR/mois Prix d'achat : 152250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une agréable terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. À proximité des commerces et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier dynamique. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 8 - T4 Jet d'eau Saisissez cette opportunité UNIQUE d'investir à LYON 8 dans un immeuble Pitance de 2015 Le secteur bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Dans un arrondissement en plein essor, apprécié des étudiants, jeunes actifs et familles, ce bien constitue un placement immobilier attractif et pérenne, avec un fort potentiel locatif. Investissez dans ce bel appartement de 49 m² avec sa terrasse de 10 m², très au calme, dans une copropriété récente ! Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 101 250 EUR (FAI) - Rente :567 EUR / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.