Achat Viager à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) : 59 annonces

Coup de cœur du secteur

165 500 €

1 103 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Située à ST GERMAIN AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison bioclimatique en ossature bois est rare sur le marché du viager. Idéalement positionnée dans les Monts d'Or et desservie par une ligne ferroviaire efficace, elle permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes, offrant un accès rapide à la métropole. Cette maison ST GERMAIN AU MONT D OR à vendre est disponible à la vente à terme libre ou occupé, avec un vendeur âgé de 61 ans. Le bouquet s'élève à 165 500 EUR, avec une rente de 617 EUR par mois, le tout pour un prix d'achat de 260 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter cette maison immédiatement. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle d’eau et un cabinet d’aisances, ainsi que des garages pour véhicules et une piscine. Envisagez dès maintenant l'achat maison ST GERMAIN AU MONT D OR avec toutes les options de vente possibles.

Neuville-sur-Saône - Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 101000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l'abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Une place de parking extérieure complète ce bien Analyse financière : Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d'investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 381 EUR

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBREVillefranche-sur-Saône (69)Capitale du BeaujolaisÀ proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, services ainsi que des transports, cet appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône se situe dans une rue calme et résidentielle. Vous découvrirez un appartement de 3 pièces très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 1er étage dans une petite copropriété qui bénéficie d'un bel espace vert arboré. Il se compose de :• Hall d’entrée avec dégagement et placards,• Cuisine séparée avec vue sur le jardin,• Séjour double avec larges baies vitrées donnant sur une loggia,• Deux chambres, dont une avec placard,• Salle d’eau carrelée, récente et spacieuse,• Un WC indépendant.Sols : Carrelages et dalles lino.Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus.Superficie : 67,12 m² + loggia 6 m²• Une cave saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²).Remarque : Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Le double vitrage est récent, avec volets roulants électriques. Grand confort grâce au chauffage par le sol et interphone. Local à vélo et étendoir à linge collectifs disponibles.Valeur locative estimée : environ 700 euros.Bouquet : 52 500 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexéeOUBouquet : 67 500 euros HAI + rente : 745 euros/mois indexéeLibre 1 tête : 83 ans (D)Valeur vénale : 155 000 eurosT.F. : 612 euros dont 100 € TEOMCharges : 156 euros/moisRCP du 03/06/1960 – Nombre total de lots : 65 dont 24 principauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investir à Lyon 5 : fort potentiel patrimonial à venir !! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 50900 EUR Rente : 532 EUR/mois Prix d'achat : 116820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lyon 5 Le secteur Pierre Valdo est un quartier résidentiel apprécié à Lyon 5e, avec une bonne desserte de transports en commun, des commerces et services à proximité, ainsi que des écoles et infrastructures sportives ou de santé. Cela en fait une zone recherchée pour habiter ou louer. Découvrez cet appartement de 60 m², situé au 3e étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée. La rénovation énergétique de la copropriété a été effectuée en 2020, aucun travaux à prévoir ! Cet appartement propose une vaste entrée, salon salle à manger, cuisine séparée, salle de bains, toilettes séparés, 2 chambres, avec balcon et cave. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69169 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 5ème Saisissez cette belle opportunité d'investir à Lyon 5 au prix de 1 899 EUR/m² ! Le 5ème arrondissement de Lyon offre une belle qualité de vie et un équilibre idéal entre ville et nature. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 72 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie - Bouquet de 50 900 EUR (FAI) - Rente : 532 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée par le vendeur. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal et recherché ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69169 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Réf. 10 015 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - APPARTEMENT À ACHETER À MIRIBEL (01) À seulement 10 minutes en train de la PART-DIEU, découvrez cet appartement traversant à vendre, situé à proximité du centre-ville, du marché et de l'espace culturel « Allégro ». Situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence de 12 appartements, construite en 2005 et bien entretenue, cet appartement climatisé est lumineux et dispose d'une belle terrasse exposée sud-ouest, donnant sur un espace vert. Il comprend : • Un hall d'entrée formant dégagement avec placard penderie, • Une cuisine d'artisan parfaitement équipée et ouverte, • Un séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une chambre climatisée avec grand placard-penderie, • Une bibliothèque équipée d'un lit mural escamotable, • Une salle d'eau carrelée toute hauteur récemment refaite, • Un wc suspendu indépendant, • Une lingerie. Sols : carrelages et parquet flottant. Superficie habitable : 74 m² + TERRASSE 16 m². Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. • Une cave saine. • Un box garage dans la cour. • Un parking numéroté. À noter : appartement en très bon état, au calme dans une copropriété cotée. Porte de sécurité, double vitrage, grand store-banne. Nombreux rangements. Espace nuit séparé ; une pièce équipée d'un bel aménagement bibliothèque avec lit escamotable. Parties communes soignées. 2 cellules de climatisation réversible. BOUQUET : 172 500 € HAI - Sans rente OCCUPÉ 1 TÊTE : 77 ans (D) Valeur vénale : 289 000 € T.F. : 1 525 € dont 268 € O.M. Charges : 434 €/Trim. dont 19 € Fds Trvx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

Opportunité rare d'achat appartement à BRON, Rhône (69), Rhône-Alpes. 100% sécurité sur le prix d'achat, sur l'emplacement N°1 et sur l'état remarquable du bien et de la copropriété. Ce sublime appartement de standing 4 pièces, d'une superficie de 97 m², est situé au cœur du quartier prisé du Fort-de-Bron, à proximité de Bron-Église et du centre-ville. Au dernier étage, il offre un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine et des chambres, dont une suite parentale avec accès à une seconde terrasse de 10 m². Deux garages box fermés en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception, qui a été construit en 2003 et est entretenu sans nécessiter de travaux. Le quartier résidentiel propose un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, d'écoles et de commerces accessibles à pied. Les transports en commun, avec les lignes de tramway et de bus, permettent un accès rapide à Lyon. Ce bien constitue un excellent investissement, offrant une forte demande locative avec des loyers estimés entre 1 500 et 1 600 EUR/mois. La vente se fait en viager occupé, avec un bouquet de 262 946 EUR, représentant une décote de près de 50% par rapport à la valeur libre de 499 900 EUR. Si vous recherchez un appartement à acheter à BRON, cet appartement à vendre combine standing, confort moderne et emplacement stratégique.

VIAGER OCCUPE (H 74 ans) VUE PANORAMIQUE Appartement au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Etat impeccable : menuiseries refaites à neuf et intérieur très soigné. Agencement : entrée, séjour spacieux avec accès au balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage urbain, ravalement de façade récent. Cave et garage à vélo. Présence d'une gardienne. BOUQUET 90 000 euros RENTE MENSUELLE : 535 euros Cette annonce référence 324880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat : Investissez dans un appartement d'exception à LIYON, Boulevard des Belges. Ce bien unique est proposé à la vente pour 687375 EUR. Le vendeur, un homme de 73 ans, conserve le droit d'habiter dans l'appartement, car il s'agit d'une vente en nue propriété. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre se situe en étage élevé dans un immeuble de caractère. Il bénéficie d'une double orientation, offrant des volumes généreux et un grand balcon filant avec une vue dégagée. Vous profiterez d'une décote de 41%. Vous payez uniquement 687375 EUR, sans aucune autre dépense à prévoir. Pas de charges, pas de taxes foncières et aucun travaux de copropriété à prévoir.Analyse financière : Le prix est de 4800 EUR/m2 face au Parc de la Tête d'Or, totalisant 687375 EUR, frais d'agence inclus. Aucune charge ni taxe foncière à régler pour l'acquéreur et aucun frais d'entretien ou de travaux nécessités. Saisissez cette occasion pour acquérir un appartement à acheter à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque Age : Homme de 64 ans Bouquet : 159340 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. Réduction de presque 50% valeur de 310 000 EUR achat 159 340EUR (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

Réf. annonce : 9929 - VIAGER OCCUPE SANS RENTEA vendre, appartement à Caluire-et-Cuire (69) dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé, à proximité de la Croix-Rousse et de l'Infirmerie protestante, cet appartement traversant de 3/4 pièces avec terrasse se trouve au 2ème étage d'une copropriété de qualité construite en 1984. L'appartement est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu, avec accès à toutes les commodités telles que bus et métro.Vous bénéficierez de :• Un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements• Un séjour double lumineux avec deux larges baies vitrées orientées sud• Une cuisine équipée complétée par un cellier chauffé• Deux grandes chambres avec placards intégrés• Une salle de bains spacieuse• Un WC suspendu entièrement carreléLes sols sont en carrelage clair, parquet chêne et parquet flottant.Surface habitable : 80.13 m² + Terrasse de 13 m²Le chauffage est électrique, avec une cellule de climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus.• CAVE saine au sous-sol.• GRAND GARAGE avec portail de 3 m de largeur.À noter : Terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, fenêtres à double vitrage, radiateurs à accumulation Aterno. Immeuble équipé de la fibre, façades nettoyées. Local à vélos disponible en sous-sol.Prix de vente appartement Caluire-et-Cuire : 255 000 euros HAI sans rente.Occupé par une personne de 78 ans. Valeur vénale estimée à 428 000 euros.Taxe foncière : 1619 euros/an dont 191 euros pour les ordures ménagères.Charges mensuelles : 140 euros, dont 94 euros locatives. Nombre total de lots : 95, dont 34 principaux.

Viager Occupé SANS RENTE – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 206 216 €) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complètent le bien. Conditions du viager occupé à vie : Valeur libre du bien : 692 000 € Valeur occupée : 440 804 € Bouquet FAI : 485 784 € Âge de la vendeuse : 84 ans Notre avis : Décote massive à l'achat Durée d'occupation statistique courte Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la vendeuse Pas de crédit, donc pas d'intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits grâce aux droits de mutation allégés Potentiel de valorisation élevé à moyen et long terme (plus-value estimée à 227 K€) Rendement supérieur aux produits financiers classiques Un bien rare dans un cadre de charme, pour un investissement sûr et intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.- Taxe foncière : 4 209 € Bouquet 485 784 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 440 804 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69) ! Rare T1 lumineux à vendre dans le quartier dynamique de Jean-Macé, bien desservi et recherché. Cet appartement, à la gestion simplifiée, est parfait pour un investissement sécurisé. Avec une exposition optimale, il bénéficie d'un entretien irréprochable et de prestations récentes pour un confort optimal. La copropriété est bien gérée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le quartier offre un cadre de vie citadin agréable avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et un marché local à proximité. Les transports en commun sont d'une excellente qualité : métro, tram et lignes de bus proches, ainsi qu'une gare à quelques minutes. Ce bien, T1 de 31 m², est proposé à un prix d'achat de 102300 EUR, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses à 17 EUR/mois. Une cave est incluse, ajoutant encore plus de valeur à cet appartement à acheter à Lyon. Il s'agit d'une opportunité rare à moins de 100 000 EUR, avec un potentiel locatif élevé idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, avec un loyer prévisible de 650 à 700 EUR HC. Des visites, y compris en vidéo, sont disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans le 7e arrondissement de Lyon en Rhône-Alpes.

Découvrez un viager d'exception à La Mulatière, Rhône, offrant une vue imprenable sur la rencontre du Rhône et de la Saône. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement La Mulatière. Les détails de l'offre sont les suivants : Age : Femme de 90 ans / Homme de 87 ans, Bouquet : 113 800 EUR, Rente : 1 143 EUR/mois, Prix d'achat : 199 360 EUR. Notez que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. L'appartement à vendre se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend quatre pièces fonctionnelles : un séjour double lumineux avec accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Cette distribution harmonieuse convient parfaitement à une vie familiale ou à un projet patrimonial. Analyse financière : le viager est occupé par une seule personne, une dame de 90 ans, la rente étant calculée sur deux têtes (90 et 87 ans). Vous pouvez acquérir ce bien sur la base de 199 000 EUR en versant un bouquet de 113 800 EUR et une rente de 1 110 EUR.

Pas de charges de copropriété pas de taxe foncière une décote de 18% Client vendeur de 92 et 88 ans . Emplacement numéro 1. Double garage place de parking privative très grande cave. Aucun travaux à prévoir. Appartement 80m2 traversant avec 2 balcons. Vue dégagée. Age : Homme de 92 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 265006 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 265006 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BRON CENTRE -- Dernier étage avec ascenseur -- Appartement lumineux avec double garage -- Investissement en nue-propriété À proximité immédiate de Lyon, Bron est une commune dynamique et recherchée de l'Est lyonnais, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services, ses espaces verts et sa desserte en transports en commun performante (tramways T2, T5 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement Lyon et les pôles hospitaliers et universitaires). Situé en plein centre-ville de Bron, à deux pas du tramway, cet appartement se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages parfaitement entretenue. Ce bien de 80 m², configuré aujourd'hui en grand T3 pouvant facilement évoluer en T4, offre : - un grand double séjour spacieux et lumineux dès l'entrée - 2 chambres dont une très grande. - une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée. - un appartement traversant avec de beaux volumes L'appartement bénéficie également d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : deux balcons -un très grand balcon accessible depuis le double séjour -un balcon côté cuisine avec loggia une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace Le logement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, tout comme la copropriété. La performance énergétique est classée C, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prestations complémentaires rares dans le secteur : double garage (+20m2) grande cave (+45m2) Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Une solution patrimoniale sécurisée permettant : l'absence de charges de copropriété et de taxe foncière l'absence de gestion locative l'absence de rente mensuelle la possibilité de financement par crédit immobilier l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché Analyse financière : BRON CENTRE -- DERNIER ÉTAGE -- VUE DÉGAGÉE -- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Au coeur de Bron, à quelques minutes seulement de Lyon et au pied des transports, ce bien réunit tous les critères d'un investissement immobilier serein, durable et particulièrement attractif. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 80 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le grand double séjour spacieux crée une véritable sensation d'espace et de confort, prolongée par un très grand balcon idéalement exposé. La cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon avec loggia, apportant fonctionnalité et agrément au quotidien.?Les 2 grandes chambres renforcent l'espace et la clarté de ce bien. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique classée C grâce à une pompe à chaleur récente et double vitrage dernière génération -- un atout patrimonial important. Les annexes, rares en centre-ville, complètent idéalement l'ensemble :?double garage (+20m2) , sa place de parking privative et grande cave( +45m2). Un investissement en nue-propriété sécurisé Acquérir ce bien en nue-propriété, c'est choisir une logique patrimoniale haut de gamme, sans contraintes de gestion de charges ( taxe foncière et de copropriété) ni aléas locatifs, tout en bénéficiant d'une décote immédiate significative. Prix d'acquisition en nue-propriété : 265 000 EUR Un bien lumineux, en dernier étage, dans un emplacement central recherché -- le type d'opportunité patrimoniale que l'on rencontre rarement sur le marché.

À Lyon 8e - Appartement T2 de 49 m² avec terrasse de 10 m² et garage fermé dans résidence récente, une opportunité à ne pas manquer ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 101250 EUR Rente : 567 EUR/mois Prix d'achat : 152250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une agréable terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. À proximité des commerces et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier dynamique. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 8 - T4 Jet d'eau Saisissez cette opportunité UNIQUE d'investir à LYON 8 dans un immeuble Pitance de 2015 Le secteur bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Dans un arrondissement en plein essor, apprécié des étudiants, jeunes actifs et familles, ce bien constitue un placement immobilier attractif et pérenne, avec un fort potentiel locatif. Investissez dans ce bel appartement de 49 m² avec sa terrasse de 10 m², très au calme, dans une copropriété récente ! Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 101 250 EUR (FAI) - Rente :567 EUR / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Exclusivité : appartement traversant avec balcon et garage, Lyon 3 avec une décote de 50 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 204835 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204835 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 76 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave et box fermé. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l'accès à l'A43. La proximité de l'hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l'université Jean Moulin Lyon III au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l'animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 76 m² à deux pas du métro Montplaisir Lumière, au prix exceptionnel de 2 350 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en Nue propriété, au profit d'un couple de 80 et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 204 835 EUR (FAI) Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, au cœur du quartier prisé de la Croix Rousse. Pour moins de 12 EUR par jour et 2 400 EUR/m², vous pouvez acquérir un bien de plus de 70m², entièrement accessible avec terrasse. Ce bien est un viager occupé proposé par une femme de 70 ans, avec un bouquet de 130 375 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Prisé par les investisseurs, cet appartement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les transports, commerces et services médicaux. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, de la luminosité dans chaque pièce et du charme d'un duplex, avec une chambre à l'étage et une salle de bain. La copropriété est à taille humaine avec seulement 6 copropriétaires, et les charges sont contenues à moins de 70 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement pour l'avenir de vos enfants. Une visite vidéo est à votre disposition sur simple demande. Pour seulement 173 340 EUR, profitez d'un bien unique avec vue sur la place de la Croix-Rousse, alliant confort et authenticité.

Prix au m² le plus bas

22 825 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
• 

À 14km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Univers Viager vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter à Vaulx en Velin, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 3, en vente en viager occupé, se trouve au 4ème étage d’une résidence moderne de 7 étages avec ascenseur, construite dans les années 2000. D'une surface d’environ 72 m2 et orienté à l'Est, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger équipé de climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, d'un dégagement et d’un balcon d’environ 8 m2. En complément, un garage fermé est disponible au sous-sol. Les prestations comprennent interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. Cette vente appartement Vaulx en Velin évalue la valeur vénale à 135.000 € avec une femme de 77 ans comme occupant. Le bouquet s'élève à 22.825 € avec des honoraires à la charge du vendeur, et la rente mensuelle est fixée à 389 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par trimestre, dont 70 % sont à la charge du vendeur, et les taxes foncières sont de 1.013 €, dont 140 € de T.E.O.M. Le DPE affiche une note de C, soit 123 kWh/m2/an, avec un coût annuel compris entre 730 € et 1.060 €. Cet appartement, un véritable coup de cœur, est idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager : UNIVERS VIAGER RHONE, Didier ITZKOWITCH au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.

Centre-bourg - Maison de caractère avec dépendance et combles aménageables : un potentiel exceptionnel à exploiter. Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 199725 EUR Rente : 1217 EUR/mois Prix d'achat : 373320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison de caractère au coeur du village, fort potentiel Au coeur du centre-bourg de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette ancienne exploitation viticole pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Édifiée en angle de rue avec une belle exposition sud et est, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m² et se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que d'une dépendance. La maison développe environ 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles entièrement aménageables d'environ 125 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancienne cuvier de 50 m² au sol, également dotée de combles aménageables, vient enrichir ce bien au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et toilettes. À l'étage, cinq grandes chambres, dont deux avec alcôves, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes composent l'espace nuit. Un bel escalier en bois dessert les combles, où des surfaces sont déjà partiellement exploitables, offrant un véritable terrain d'expression pour vos projets. Face à la bâtisse principale, une dépendance d'environ 30 m² habitables, à rénover, complète l'ensemble. Les atouts : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Cachet de l'ancien (ancienne propriété viticole) o Très beaux volumes et nombreuses possibilités o Combles et dépendances aménageables o Idéal grande maison familiale ou projet de réhabilitation Analyse financière : FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE Charme et authenticité au coeur du village Idéalement située en plein centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la praticité d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement recherché, tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon. EXCLUSIVITÉ : belle opportunité d'investissement pour cette maison de 266 m² habitables, avec cour intérieure, cuvage, grange environ 350 m² de dépendances... Vente en viager occupé au profit d'un couple de 76 et 77 ans - Capital de 199 725 EUR (FAI) - Rente mensuelle viagère de 1 217 EUR LES ATOUTS de cet investissement : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Charme et caractère de l'ancien o Proximité immédiate des commodités o Accès rapide à Lyon (A89, gare) o Secteur prisé de l'ouest lyonnais Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422669024 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Fleurieu-sur-Saône, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Age : Homme de 79 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 185510 EUR Rente : 1466 EUR/mois Prix d'achat : 407358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieu-sur-Saône : un cadre privilégié, un investissement sûr ! Sa construction date du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, propose un cadre de vie idéal avec son jardin de 670 m², sa cour de 100 m², salon/salle à manger d'été, sa piscine couverte. Cette superbe maison propose : Salon, cuisine, dressing et buanderie, salle d'eau avec toilettes, atelier, au rez de jardin. A l'étage, 3 suites parentales avec salle d'eau attenantes, toilettes séparés, bureau, salon, et salon d'été, salle de musique entièrement insonorisée, atelier. A visiter absolument !!! LES ATOUTS de ce bien : ? Qualité du bien dans un secteur très agréable ? Secteur très recherché Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Investir à Fleurieu-sur-Saône : À seulement 15 minutes de Lyon, Fleurieu-sur-Saône séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Avec un marché immobilier dynamique, une demande locative soutenue et des prix plus accessibles que dans Lyon intra-muros, investir ici c'est allier rentabilité et valorisation patrimoniale. RARE opportunité d'investissement pour cette maison de ville 220 m² habitables, au prix EXCEPTIONNEL de 1 851 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en viager occupée à vie au profit d'un couple de 79 et 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 185 510 EUR (FAI) - Rente : 1 466 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 2 500 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69110 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À la recherche d'un achat appartement à Lyon ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Situé dans le quartier prisé de Montchat, cet appartement à vendre de 110 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse, d'un garage double et est proposé en vente en nue-propriété. Ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, le tout dans un cadre de vie élégant et calme. Détails de l'appartement : hall d'entrée spacieux, cuisine indépendante et équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées et une grande terrasse de 10 m². La copropriété ne nécessite aucun travail.En réalisant un investissement dans cet appartement à acheter à Lyon, vous bénéficiez d'une décote à l'acquisition, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 304 720 EUR.Montchat, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un quartier qui combine calme, verdure et accès rapide au centre-ville. Cet appartement est vendu au profit d'un couple de 76 et 78 ans, avec un droit d'usage et d'habitation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre d'appartement à vendre à Lyon et pour obtenir tous les détails nécessaires à votre futur investissement.

Coup de cœur du secteur

54 975 €

846 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 16km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

LYON 7ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ. Age : Homme de 65 ans / Femme de 85 ans. Bouquet : 55 315 EUR. Rente : 300 EUR/mois. Prix d'achat : 100 141 EUR. En Viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec une superbe vue. Très bien situé, il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, double vitrage et climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, charges d'investissement de 100 EUR/trimestre. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 65 ans et une dame de 85 ans - Décote de 58 % - Emplacement à proximité de l'avenue Berthelot - potentiel locatif. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lyon, cet appartement Lyon à vendre représente une belle opportunité. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422569023.

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose un viager à vendre à Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception est situé à Lyon 6, au sein d'une résidence senior. Il offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Avec ses terrasses exposées au sud et à l'ouest, ce 3 pièces d'environ 85,54 m2 'Loi Carrez' vous offre une vue imprenable sur Lyon et sa basilique, et vous permet de profiter de couchers de soleil inoubliables. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, un bureau ou chambre, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une douche avec toilettes. La partie nuit dispose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux placards, des sols en pierre et parquet, et une décoration soignée complètent ce bien. Il est vendu avec deux caves et un garage. Ce viager occupé est au profit d'une femme de 86 ans. Un bouquet sec est demandé à la signature de la vente, sans rente. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € par an) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 243 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 898042916. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Exclusivité Viager Rhône Meyzieu Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 83 ans A 12 kilomètres à l’Est de Lyon, à 3 minutes en voiture du plan d’eau du Grand Large, cette charmante maison située sur la commune de Meyzieu bénéficie d’un environnement calme tout en gardant la proximité des commerces et restaurants. Implantée sur un terrain de 596 m2, cette maison de plain-pied offre 80 m2 de surface habitable. Elle dispose de pièces lumineuses dont un séjour/salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison est entourée d’un beau jardin verdoyant et bénéficie d’un garage, d’une cour avant pour y entrer les véhicules. Mûrs, clôtures, et portail visent à préserver l’intimité du jardin. La villa est desservie par des arrêts de bus à 5 minutes à pied. La gare du tramway est située à 3 minutes en voiture et 10 minutes à pied de la maison. En partant d’une valeur du bien de 293 564€, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 37.60% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 206 669 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •Et le versement d’une rente mensuelle de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de revalorisation de rente de 258 € par mois, soit 3 090 € par an (indéxé). *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

751 000 €

4 172 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 12km de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Vente viager à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes, pour une propriété haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel. Bouquet : 751 000 EUR, Rente : 3 900 EUR/mois, Valeur du bien : 1 219 000 EUR. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, dispose d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2 500 m², au coeur du village, à proximité de tous les commerces et du Domaine de Lacroix-Laval. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², deux Suites avec accès direct à une grande terrasse, et un studio indépendant de 35 m². En outre, un garage de 30 m² et un espace atelier viennent compléter ce bien. Vente à terme LIBRE avec paiement sur 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 69060. Contactez-nous pour un rendez-vous afin d'en savoir plus.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 8ème, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 79 m² en viager occupé, actuellement habité par un homme de 85 ans, représente une opportunité d'achat unique. Le bouquet sec, frais d'agence inclus, est de 170 000 €, payable comptant lors de l'acte, et sa valeur vénale est estimée à 220 000 €. Situé au 8ème étage d'une résidence fermée, cet appartement comporte trois chambres, une cuisine, un salon/salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos repas. Le chauffage collectif au gaz et les huisseries en PVC assurent confort et efficacité énergétique. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Parfait pour un investisseur cherchant un bien à acheter dans un quartier dynamique, vous serez à proximité des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras et du parc de Parilly. L'accès à l'A43 est rapide, et les transports en commun, métro D et tram T6 ainsi que T2, sont facilement accessibles à quelques minutes à pied. Investir en viager est une excellente manière de préparer votre avenir et de constituer un patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE de Capifrance, Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,92% TTC du prix hors honoraires, et le montant annuel des charges est de 2583 €, soit 215 € par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Françoise COSTE, RSAC N°879 618 734 - Greffe de Lyon.

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Lyon, dans le prestigieux 6ème arrondissement, au cœur du triangle d'or de Lyon. Cet appartement de 86 m², situé à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, est en vente en viager au profit d'une femme de 77 ans. Avec un bouquet de 132 863 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR, vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 46 % sur le prix d'achat de 273 870 EUR. Bien que le vendeur reste sur place, cet appartement représente un excellent investissement dans la région Rhône-Alpes, particulièrement recherché, avec une valeur locative estimée à 1 300 EUR.Rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement duplex traversant, avec cheminées et parquet chevron, offre un beau potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de commodités modernes. Deux entrées sécurisées avec code et interphone garantissent la tranquillité des lieux.Les avantages de cet investissement comprennent des frais de notaire réduits et l'absence de gestion locative. Ce bien est idéal pour un projet immobilier à long terme dans le département du Rhône. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon, visitez notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour toute question.