Achat Viager à Lyon 6ème (69) : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

141 351 €

1 644 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 86 m²
• 

Quartier Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna

Lyon 6ème (69)

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Lyon, dans le prestigieux 6ème arrondissement, au cœur du triangle d'or de Lyon. Cet appartement de 86 m², situé à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, est en vente en viager au profit d'une femme de 77 ans. Avec un bouquet de 132 863 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR, vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 46 % sur le prix d'achat de 273 870 EUR. Bien que le vendeur reste sur place, cet appartement représente un excellent investissement dans la région Rhône-Alpes, particulièrement recherché, avec une valeur locative estimée à 1 300 EUR.Rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement duplex traversant, avec cheminées et parquet chevron, offre un beau potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de commodités modernes. Deux entrées sécurisées avec code et interphone garantissent la tranquillité des lieux.Les avantages de cet investissement comprennent des frais de notaire réduits et l'absence de gestion locative. Ce bien est idéal pour un projet immobilier à long terme dans le département du Rhône. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon, visitez notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour toute question.

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose un viager à vendre à Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception est situé à Lyon 6, au sein d'une résidence senior. Il offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Avec ses terrasses exposées au sud et à l'ouest, ce 3 pièces d'environ 85,54 m2 'Loi Carrez' vous offre une vue imprenable sur Lyon et sa basilique, et vous permet de profiter de couchers de soleil inoubliables. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, un bureau ou chambre, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une douche avec toilettes. La partie nuit dispose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux placards, des sols en pierre et parquet, et une décoration soignée complètent ce bien. Il est vendu avec deux caves et un garage. Ce viager occupé est au profit d'une femme de 86 ans. Un bouquet sec est demandé à la signature de la vente, sans rente. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € par an) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 243 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 898042916. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

Opportunité d'achat : Investissez dans un appartement d'exception à LIYON, Boulevard des Belges. Ce bien unique est proposé à la vente pour 687375 EUR. Le vendeur, un homme de 73 ans, conserve le droit d'habiter dans l'appartement, car il s'agit d'une vente en nue propriété. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre se situe en étage élevé dans un immeuble de caractère. Il bénéficie d'une double orientation, offrant des volumes généreux et un grand balcon filant avec une vue dégagée. Vous profiterez d'une décote de 41%. Vous payez uniquement 687375 EUR, sans aucune autre dépense à prévoir. Pas de charges, pas de taxes foncières et aucun travaux de copropriété à prévoir.Analyse financière : Le prix est de 4800 EUR/m2 face au Parc de la Tête d'Or, totalisant 687375 EUR, frais d'agence inclus. Aucune charge ni taxe foncière à régler pour l'acquéreur et aucun frais d'entretien ou de travaux nécessités. Saisissez cette occasion pour acquérir un appartement à acheter à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Viager Occupé SANS RENTE – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 206 216 €) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complètent le bien. Conditions du viager occupé à vie : Valeur libre du bien : 692 000 € Valeur occupée : 440 804 € Bouquet FAI : 485 784 € Âge de la vendeuse : 84 ans Notre avis : Décote massive à l'achat Durée d'occupation statistique courte Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la vendeuse Pas de crédit, donc pas d'intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits grâce aux droits de mutation allégés Potentiel de valorisation élevé à moyen et long terme (plus-value estimée à 227 K€) Rendement supérieur aux produits financiers classiques Un bien rare dans un cadre de charme, pour un investissement sûr et intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.- Taxe foncière : 4 209 € Bouquet 485 784 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 440 804 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À Lyon 8e - Appartement T2 de 49 m² avec terrasse de 10 m² et garage fermé dans résidence récente, une opportunité à ne pas manquer ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 101250 EUR Rente : 567 EUR/mois Prix d'achat : 152250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour ainsi que la chambre donnent accès à une agréable terrasse de 10 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. À proximité des commerces et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier dynamique. A visiter absolument !! LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 8 - T4 Jet d'eau Saisissez cette opportunité UNIQUE d'investir à LYON 8 dans un immeuble Pitance de 2015 Le secteur bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment les lignes Tramway T2 et Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Dans un arrondissement en plein essor, apprécié des étudiants, jeunes actifs et familles, ce bien constitue un placement immobilier attractif et pérenne, avec un fort potentiel locatif. Investissez dans ce bel appartement de 49 m² avec sa terrasse de 10 m², très au calme, dans une copropriété récente ! Vente en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 101 250 EUR (FAI) - Rente :567 EUR / mois LES PLUS de cet investissement : > Le secteur très attractif > Frais de notaire minorés > Aucune gestion locative Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4226 69030 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Découvrez cette opportunité d'achat appartement à Grigny-sur-Rhône, Rhône (69), Rhône-Alpes ! Ce F3 de 69,76 m² en loi Carrez est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, et comprend également une cave et un garage. La vente appartement à Grigny-sur-Rhône se fait en viager occupé sur une tête : Madame, âgée de 84 ans. Valeur vénale de la propriété : 165 000 €, bouquet : 63 200 € et rente viagère : 390 € par mois. L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec loggia, d'un spacieux séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, ainsi que de deux chambres dont une avec balcon. Les menuiseries sont neuves, le chauffage est au gaz individuel et il y a une climatisation réversible. Le bien est également proposé avec un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Pourquoi investir dans un appartement à acheter à Grigny-sur-Rhône ? La proximité avec Lyon, une excellente accessibilité par les transports, un marché immobilier en pleine croissance, une qualité de vie appréciable avec des espaces verts et des projets de développement urbain en cours rendent cette ville particulièrement attractive pour les investisseurs. Saisissez cette occasion d'investir dans un secteur dynamique et à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Jean Christophe BICHAUD, RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON, au 06 63 56 33 81.

À vendre appartement Lyon 5ème, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové en 2015 dans un style moderne, avec près de 40 K€ de travaux réalisés. Situé à proximité du dynamique quartier du Point du Jour, dans une résidence de standing de 1971, avec gardien et au sein d'un parc calme et arboré, cet appartement de type 3 est au 2ème étage sur 5 et se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'une grande chambre donnant sur le parc au nord, d'une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Superficie habitable de 60.90 m² avec un balcon de 10 m². Le sol est en marbre et parquet, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking sécurisé dans le parc. Cet appartement à acheter Lyon 5ème est équipé de double vitrage côté nord et de grandes baies coulissantes en aluminium côté balcon. Possibilité de le laisser meublé moyennant participation. À découvrir sans tarder.

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pas de charges de copropriété pas de taxe foncière une décote de 18% Client vendeur de 92 et 88 ans . Emplacement numéro 1. Double garage place de parking privative très grande cave. Aucun travaux à prévoir. Appartement 80m2 traversant avec 2 balcons. Vue dégagée. Age : Homme de 92 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 265006 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 265006 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BRON CENTRE -- Dernier étage avec ascenseur -- Appartement lumineux avec double garage -- Investissement en nue-propriété À proximité immédiate de Lyon, Bron est une commune dynamique et recherchée de l'Est lyonnais, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services, ses espaces verts et sa desserte en transports en commun performante (tramways T2, T5 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement Lyon et les pôles hospitaliers et universitaires). Situé en plein centre-ville de Bron, à deux pas du tramway, cet appartement se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages parfaitement entretenue. Ce bien de 80 m², configuré aujourd'hui en grand T3 pouvant facilement évoluer en T4, offre : - un grand double séjour spacieux et lumineux dès l'entrée - 2 chambres dont une très grande. - une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée. - un appartement traversant avec de beaux volumes L'appartement bénéficie également d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : deux balcons -un très grand balcon accessible depuis le double séjour -un balcon côté cuisine avec loggia une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace Le logement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, tout comme la copropriété. La performance énergétique est classée C, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prestations complémentaires rares dans le secteur : double garage (+20m2) grande cave (+45m2) Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Une solution patrimoniale sécurisée permettant : l'absence de charges de copropriété et de taxe foncière l'absence de gestion locative l'absence de rente mensuelle la possibilité de financement par crédit immobilier l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché Analyse financière : BRON CENTRE -- DERNIER ÉTAGE -- VUE DÉGAGÉE -- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Au coeur de Bron, à quelques minutes seulement de Lyon et au pied des transports, ce bien réunit tous les critères d'un investissement immobilier serein, durable et particulièrement attractif. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 80 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le grand double séjour spacieux crée une véritable sensation d'espace et de confort, prolongée par un très grand balcon idéalement exposé. La cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon avec loggia, apportant fonctionnalité et agrément au quotidien.?Les 2 grandes chambres renforcent l'espace et la clarté de ce bien. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique classée C grâce à une pompe à chaleur récente et double vitrage dernière génération -- un atout patrimonial important. Les annexes, rares en centre-ville, complètent idéalement l'ensemble :?double garage (+20m2) , sa place de parking privative et grande cave( +45m2). Un investissement en nue-propriété sécurisé Acquérir ce bien en nue-propriété, c'est choisir une logique patrimoniale haut de gamme, sans contraintes de gestion de charges ( taxe foncière et de copropriété) ni aléas locatifs, tout en bénéficiant d'une décote immédiate significative. Prix d'acquisition en nue-propriété : 265 000 EUR Un bien lumineux, en dernier étage, dans un emplacement central recherché -- le type d'opportunité patrimoniale que l'on rencontre rarement sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Un placement sécurisé avec une décote de 57% dans un quartier dynamique et en plein essor. Ce viager occupé concerne une femme de 69 ans. Le bouquet est de 95 400 EUR, avec une rente mensuelle de 458 EUR. Le prix d'achat est de 162 640 EUR. Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, un spacieux T4 lumineux de 108 m², situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend une vaste entrée, un salon (qui peut devenir une 4ème chambre), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, 3 chambres, une buanderie, ainsi qu'un balcon de 15 m², un garage fermé et une cave. Proche des tramways T2 et T4, des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement à acheter à Lyon offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. La rentabilité est garantie dans le temps. Avec un prix exceptionnel de 1 500 EUR/m², alors que le marché affiche 3 900 EUR/m², c'est une réelle opportunité. Vente en viager occupé à vie au profit d'une dame avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Pour plus de détails sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, référence 4222 69189 ou prenez rendez-vous par téléphone.

Exclusivité : appartement traversant avec balcon et garage, Lyon 3 avec une décote de 50 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 204835 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204835 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 76 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave et box fermé. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l'accès à l'A43. La proximité de l'hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l'université Jean Moulin Lyon III au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l'animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 76 m² à deux pas du métro Montplaisir Lumière, au prix exceptionnel de 2 350 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en Nue propriété, au profit d'un couple de 80 et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 204 835 EUR (FAI) Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

22 825 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 72 m²
• 

À 5km de Lyon 6ème (69)

Univers Viager vous propose, en exclusivité, un appartement à acheter à Vaulx en Velin, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 3, en vente en viager occupé, se trouve au 4ème étage d’une résidence moderne de 7 étages avec ascenseur, construite dans les années 2000. D'une surface d’environ 72 m2 et orienté à l'Est, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger équipé de climatisation réversible, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC, d'un dégagement et d’un balcon d’environ 8 m2. En complément, un garage fermé est disponible au sous-sol. Les prestations comprennent interphone, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et chauffage collectif au gaz. Cette vente appartement Vaulx en Velin évalue la valeur vénale à 135.000 € avec une femme de 77 ans comme occupant. Le bouquet s'élève à 22.825 € avec des honoraires à la charge du vendeur, et la rente mensuelle est fixée à 389 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 680 € par trimestre, dont 70 % sont à la charge du vendeur, et les taxes foncières sont de 1.013 €, dont 140 € de T.E.O.M. Le DPE affiche une note de C, soit 123 kWh/m2/an, avec un coût annuel compris entre 730 € et 1.060 €. Cet appartement, un véritable coup de cœur, est idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste viager : UNIVERS VIAGER RHONE, Didier ITZKOWITCH au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé dans un domaine historique du XVIe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien exceptionnel, dont l'âge des propriétaires est de 77 et 85 ans, se présente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 209900 EUR, avec une rente mensuelle de 676 EUR, pour un prix d'achat total de 288420 EUR.Saint-Genis-Laval, une commune dynamique à seulement 8 km du centre de Lyon, bénéficie d'une position privilégiée et de l'arrivée du métro B en 2023, faisant de cet achat appartement Saint Genis Laval une opportunité idéale pour investir. La municipalité est également bien desservie par les grands axes routiers et autoroutiers, avec un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 45 minutes.Ce magnifique appartement, d'une superficie de 202 m², est composé de 7 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, une bibliothèque, un salon de musique, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été et une chapelle d'époque.Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant, agrémenté d'un parc paysagé de 1980 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du métro B. La vente appartement Saint Genis Laval permet de bénéficier d'un cadre de vie unique et d'un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet endroit hors du commun.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69025. Prenez rendez-vous pour en savoir davantage sur cette opportunité.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Irigny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement stratégique et recherché, cet appartement spacieux de 148 m² habitables dispose d'une terrasse panoramique de 43 m² offrant une vue imprenable sur Lyon et le Mont-Blanc. Proposé à un prix de 1 500 EUR/m², ce bien se démarque des prix du marché local, qui oscillent entre 3 700 et 4 200 EUR/m². Ce bien est classé en basse consommation, équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur réversibles, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Vous profiterez également d'un double garage, d'une grande cave et d'une place de parking extérieure. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Irigny est situé à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement unique à Irigny, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation.

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Age : Femme de 80 ans Bouquet : 106342 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 141855 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nous sommes dans le 8ème arrondissement de LYON. Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier 3 lignes de TRAM à moins de 5 minutes à pied : -T2 pour vous emmener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV) -T4 pour vous emmener des quartiers universitaire de la Doua à Hôpital de Feyzin-Vénissieux en passant par la part dieu ( gare TGV) -T6 pour vous emmener des hôpitaux de Lyon à Debourg Gerland en passant par le 3ème et 7 ème arrondissement et la ville de Bron. Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc) C'est dans une copropriété construite dans les années 60 que se situe ce très bel appartement traversant de 70 m2 lumineux et spacieux avec son balcon filant de presque 8m2 La propriétaire y apporte un soin tout particulier, tout est en parfait état. Double vitrage, et sol fait récemment pompe chaleur réversible. Il est composé d'un hall d'entrée desservant - une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur balcon ( sud Ouest) 1 cuisine équipée indépendante. - une partie nuit avec 2 très belles et grandes chambres et 1 salle d'eau avec douche style à l'italienne et 1 wc séparé.. Concernant la copropriété aucun gros travaux tout a été refait ou va l'être ( isolation extérieure, toit, ascenseur chaudière, et communs) Cerise sur le gâteau une grande cave et un garage box privative. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Quartier Paul Santy c'est là qu'il faut investir en 2006 quand vous voulez investir investir à Lyon et même dans la France et c'est pas moi qui le dit mais eux : https://www.investissement-locatif.com/lyon/8eme-arrondissement.html https://www.lyonmag.com/article/76754/santy-la-plaine-le-meilleur-quartier-de-lyon-pour-investir-dans-l-immobilier Très économique en énergie « lettre C » valeur sûre pour l'avenir Appartement traversant étage élevé sans être au dernier étage. Balcon de presque 8m2 sans vis à vis.. Garage box fermé. + 1 cave. Vous achetez ce bel et lumineux extrêmement soignée par la propriétaire actuelle aux prix de 141 855 EUR soit 2 000 EUR/m2 au lieu des 2800 à 3 000EUR habituel dans ce quartier, très prisé. Faible charge environ 55 EUR par mois. 3 Lignes de TRAM ( T2 ,T4 et T6) sont a portée de main ( moins de 5 minutes à pied Soyez curieux ....... Venez le voir il est superbe et sera dans les prochaines années gage d'une très bon placement financier. Une visite en vidéo est possible sur simple demande.

À la recherche d'un achat appartement à Lyon ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Situé dans le quartier prisé de Montchat, cet appartement à vendre de 110 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse, d'un garage double et est proposé en vente en nue-propriété. Ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, le tout dans un cadre de vie élégant et calme. Détails de l'appartement : hall d'entrée spacieux, cuisine indépendante et équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées et une grande terrasse de 10 m². La copropriété ne nécessite aucun travail.En réalisant un investissement dans cet appartement à acheter à Lyon, vous bénéficiez d'une décote à l'acquisition, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 304 720 EUR.Montchat, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un quartier qui combine calme, verdure et accès rapide au centre-ville. Cet appartement est vendu au profit d'un couple de 76 et 78 ans, avec un droit d'usage et d'habitation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre d'appartement à vendre à Lyon et pour obtenir tous les détails nécessaires à votre futur investissement.

Réf. annonce : 9929 - VIAGER OCCUPE SANS RENTEA vendre, appartement à Caluire-et-Cuire (69) dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé, à proximité de la Croix-Rousse et de l'Infirmerie protestante, cet appartement traversant de 3/4 pièces avec terrasse se trouve au 2ème étage d'une copropriété de qualité construite en 1984. L'appartement est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu, avec accès à toutes les commodités telles que bus et métro.Vous bénéficierez de :• Un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements• Un séjour double lumineux avec deux larges baies vitrées orientées sud• Une cuisine équipée complétée par un cellier chauffé• Deux grandes chambres avec placards intégrés• Une salle de bains spacieuse• Un WC suspendu entièrement carreléLes sols sont en carrelage clair, parquet chêne et parquet flottant.Surface habitable : 80.13 m² + Terrasse de 13 m²Le chauffage est électrique, avec une cellule de climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus.• CAVE saine au sous-sol.• GRAND GARAGE avec portail de 3 m de largeur.À noter : Terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, fenêtres à double vitrage, radiateurs à accumulation Aterno. Immeuble équipé de la fibre, façades nettoyées. Local à vélos disponible en sous-sol.Prix de vente appartement Caluire-et-Cuire : 255 000 euros HAI sans rente.Occupé par une personne de 78 ans. Valeur vénale estimée à 428 000 euros.Taxe foncière : 1619 euros/an dont 191 euros pour les ordures ménagères.Charges mensuelles : 140 euros, dont 94 euros locatives. Nombre total de lots : 95, dont 34 principaux.

À VILLEURBANNE, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique pour un achat appartement à VILLEURBANNE. Ce bien, dont le prix d'achat est de 172 260 EUR (soit 1 740 EUR/m2), se compose d'un vaste appartement de 89 m2 au 2ème étage avec ascenseur, garage box en sous-sol et cave, situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Pour un bouquet de 114 861 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR, cet appartement garantit un investissement à forte valeur ajoutée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM 1 en direction des Universités et de la station de Métro CHARPENNES. L’appartement est lumineux grâce à sa triple exposition (SUD/NORD/EST) et se compose d'un grand double séjour de 55 m2 avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien ne nécessite aucun travaux pour les prochaines années, ce qui en fait un achat idéal.Profitez de cette vente appartement à VILLEURBANNE à un prix très compétitif, bien en dessous des prix du marché dans ce quartier très recherché. C'est une occasion exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion ni fiscalité sur les revenus locatifs.

Centre-bourg - Maison de caractère avec dépendance et combles aménageables : un potentiel exceptionnel à exploiter. Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 199725 EUR Rente : 1217 EUR/mois Prix d'achat : 373320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison de caractère au coeur du village, fort potentiel Au coeur du centre-bourg de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette ancienne exploitation viticole pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Édifiée en angle de rue avec une belle exposition sud et est, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m² et se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que d'une dépendance. La maison développe environ 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles entièrement aménageables d'environ 125 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancienne cuvier de 50 m² au sol, également dotée de combles aménageables, vient enrichir ce bien au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et toilettes. À l'étage, cinq grandes chambres, dont deux avec alcôves, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes composent l'espace nuit. Un bel escalier en bois dessert les combles, où des surfaces sont déjà partiellement exploitables, offrant un véritable terrain d'expression pour vos projets. Face à la bâtisse principale, une dépendance d'environ 30 m² habitables, à rénover, complète l'ensemble. Les atouts : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Cachet de l'ancien (ancienne propriété viticole) o Très beaux volumes et nombreuses possibilités o Combles et dépendances aménageables o Idéal grande maison familiale ou projet de réhabilitation Analyse financière : FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE Charme et authenticité au coeur du village Idéalement située en plein centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la praticité d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement recherché, tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon. EXCLUSIVITÉ : belle opportunité d'investissement pour cette maison de 266 m² habitables, avec cour intérieure, cuvage, grange environ 350 m² de dépendances... Vente en viager occupé au profit d'un couple de 76 et 77 ans - Capital de 199 725 EUR (FAI) - Rente mensuelle viagère de 1 217 EUR LES ATOUTS de cet investissement : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Charme et caractère de l'ancien o Proximité immédiate des commodités o Accès rapide à Lyon (A89, gare) o Secteur prisé de l'ouest lyonnais Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422669024 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet sans rente Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 71 ans, Vous payez à l'acte 111 861 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 185 000 euros. Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : Appartement lumineux et fonctionnel Cave privative Stationnement facile + carport pour deux-roues Petite copropriété bien entretenue DPE classe D Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement. Avantage investisseur : Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 906507

Coup de cœur du secteur

54 975 €

846 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 5km de Lyon 6ème (69)

LYON 7ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ. Age : Homme de 65 ans / Femme de 85 ans. Bouquet : 55 315 EUR. Rente : 300 EUR/mois. Prix d'achat : 100 141 EUR. En Viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec une superbe vue. Très bien situé, il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, double vitrage et climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, charges d'investissement de 100 EUR/trimestre. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 65 ans et une dame de 85 ans - Décote de 58 % - Emplacement à proximité de l'avenue Berthelot - potentiel locatif. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lyon, cet appartement Lyon à vendre représente une belle opportunité. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422569023.

Découvrez cette maison à vendre à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette belle et vaste propriété de 140 m² est située sur un terrain de 1 100 m², offrant un espace de vie idéal pour les familles. Pour un prix d'achat de 289 980 EUR, cette maison représente un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Plusieurs usages sont possibles : résidence principale, location ou autres options. Vous avez également la possibilité d'acquérir une seconde maison occupée de 60 m² récemment rénovée, avec une grange attenante de 50 m² sur un terrain de 398 m² pour 151 800 EUR. Située à quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite est prisée pour son centre-ville dynamique, ses commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles. Ce bien rare est niché dans un cadre paisible, clos et arboré, à l'abri des nuisances. Le secteur est en pleine valorisation grâce à sa proximité avec Lyon et ses grands pôles économiques. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pierre-Bénite, où le calme, la modularité et la rentabilité se conjuguent pour faire de cet investissement un choix judicieux.

Vourles - Maison spacieuse à vendre avec piscine et jacuzzi, idéale pour investisseurs. Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison représente une formidable opportunité pour ceux intéressés par l'achat maison Vourles. À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété d'exception est une solution d'investissement rare, alliant rentabilité, confort et prestige. Le bien comprend 7 chambres spacieuses, une salle de jeu, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, ce qui en fait un choix parfait pour la location à long ou à court terme, ou même pour être exploitée en maison d'hôtes haut de gamme. Parmi les avantages premium, vous trouverez :- 3 terrasses ensoleillées pour profiter du plein air- Piscine et jacuzzi pour attirer une clientèle haut de gamme- Garage et stationnement pour plus de commodités- Salle de bain, salle d'eau et 2 toilettes séparées pour un maximum de confort Cette maison Vourles à vendre combine des prestations de qualité, un espace généreux et un environnement calme, offrant un cadre de vie attrayant pour ceux recherche détente et luxe. C'est un placement sûr avec un fort potentiel de valorisation et de revenus, situé dans une commune prisée à proximité immédiate de Lyon. Pour plus d'informations sur cet investissement, vous pouvez consulter cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 69217. N'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone pour plus de détails.

Neuville-sur-Saône - Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 101000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l'abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Une place de parking extérieure complète ce bien Analyse financière : Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d'investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 381 EUR

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement LYON avec ce bien rare de 2 pièces, idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Bouquet : 121250 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre à Lyon se trouve à la proximité de l'Avenue Berthelot, desservi par le Métro B et le Tramway T1 & T2. Ce logement de 49 m² est très recherché dans le secteur dynamique du 7ème arrondissement. Lyon est mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, et ce quartier ne fait pas exception. Le potentiel du 7ème arrondissement continue de croître tout en demeurant l'un des plus abordables de la ville, avec de larges axes et des rues commerçantes animées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Un balcon, un grenier, ainsi qu'une cave complètent ce bien. LES ATOUTS de cet investissement : - Idéal pour les étudiants - Frais de notaire minorés - Aucune gestion locative nécessaire Ce bien est situé dans un emplacement stratégique pour tous vos projets immobiliers, avec une rentabilité garantie dans le temps. Pour davantage d'informations sur cette vente appartement LYON, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69044. N'hésitez pas à programmer un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 340 €

2 612 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61 m²
• 

À 2km de Lyon 6ème (69)

Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque Age : Homme de 64 ans Bouquet : 159340 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. Réduction de presque 50% valeur de 310 000 EUR achat 159 340EUR (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

AUX PORTES DE LYON. SUBLIME PROPRIÉTÉ de PRESQUE 500 m2 en PIERRES DORÉES de 1732. Vaste cour intérieur.Nombreuses dépendances. Terrain attenant et plat de 1400m2 (CONSTRUCTIBLE) Tous les projets d'habitation sont possibles ( chambres d'hôtes gites et autres, vastes salles de réception pour des projets professionnels ou touristiques. Bouquet : 369931 EUR Rente : 2290 EUR/mois Prix d'achat : 782131 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de lyon.. A 15 minutes des Portes de LYON, facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes départementales, l'autoroute A6 (Lyon Paris) Dans un village dont l'âme médiévale des pierres dorées du Beaujolais est restée intacte. Cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant vivre en périphérie. C'est une belle commune qui est en plein essor démographique et économique au vu des nombreux programmes de construction neuve elle accueille aussi un magnifique château pour tout types de réception ou autres cérémonies particulier et professionnel ( voyez comme il y a de l'activité dans cette commune) Pour les transports en commun des bus passent régulièrement vous conduisant à la station routière de Gorge de Loup ou au centre de Lyon ou bien la gare de Perrache. Point positif et important une gare SNCF est située sur la commune 40 minutes pour se rendre en plein de coeur ( Gares de la Part Dieu ou de Perrache TGV). Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et au calme. Vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Entièrement rénovée en 2013 de A à Z avec des matériaux de qualité et soin tout particulier. Une sublime et authentique propriété en Pierre Dorées

Dans le très prisé quartier des Girondins à LYON, Rhône (69), vous avez l'opportunité d'effectuer un achat appartement LYON en viager occupé. Cet appartement, à vendre à moins de 60 % de sa valeur libre, concerne un homme de 63 ans. Vous pourrez acquérir ce bien pour un prix d'achat de 113 740 EUR, sans rente mensuelle. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cet appartement à acheter LYON, situé dans un immeuble de 2004, se compose d'un beau deux pièces au plan optimisé sans aucune perte d'espace, offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un cabinet d'aisance, une cave et un garage. Analyse financière : En viager occupé, vous investissez dans cet appartement à un prix équivalent à 40 % de sa valeur libre.