Achat Villa à Abeilhan (34) : 460 annonces

Prix au m² le plus bas

549 000 €

3 075 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 178,51 m²
• 4 chambres
• 

Abeilhan (34)

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir un havre de paix aux prestations d'exception, dans un cadre privé et préservé. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied de 178 m², comprenant une dépendance de 60m², offre un cadre de vie rare, où élégance, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une superbe cuisine américaine, pensée comme un espace de convivialité et de partage. Les matériaux nobles, le parquet, les finissions haut de gamme et le poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et au bien-être. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau élégante, le tout dans un état irréprochable. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, dans une discrétion absolue. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La piscine, la cuisine d'été et l'environnement verdoyant font de ce lieu un espace idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. La dépendance de 60 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine/salle à manger et d'un espace salon. Parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Maison indépendante, en excellent état, pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers le confort, la tranquillité et l'élégance. Un bien rare, confidentiel, pour les amateurs de cadre privé, de prestations premium et de qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 423

À Abeilhan, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Abeilhan. Cette villa de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre 120 m² habitables, nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m², dans un cadre de vie recherché pour son calme absolu.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie.La villa comprend une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse de plus de 55 m² qui borde une piscine au sel de 8 mètres sur 4 mètres, le tout orienté plein sud.Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, idéales pour un sommeil réparateur dans le calme. La villa dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain lumineuse avec baignoire confortable, ainsi qu'une buanderie/cellier.Les passionnés de mécanique apprécieront le garage XXL de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, pouvant accommoder un camping-car, un atout rare sur le marché.Le terrain entièrement clos de 1000 m² est facile à entretenir et offre un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Atouts majeurs : - Villa 4 faces - Située de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Piscine au sel de 8x4 - Garage spacieux- Calme assuréCette villa à vendre à Abeilhan représente une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité.C'est une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. L'inter agence est ouverte, il vous suffit de passer un simple appel pour plus d'informations.Prix du bien : 419 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques : - Date du diagnostic : 07/11/2025 - Score DPE : 124 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320,00 € et 1830,00 €.Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

Découvrez cette villa à vendre à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par un jardin intime. La cuisine récente est entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un grand garage motorisé, avec accès à l'arrière du jardin, complète ce bien, qui permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour y vivre à l'année ou passer des vacances en famille.

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

BEZIERS quartier recherché dans une impasse très calme villa T.5 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin cuisine aménagée et équipée - 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée salle d'eau + salle de bain - 2 wc bon état général contact Béziers-Immo 04.34.45.95.81

Découvrez cette villa à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 118m², cette villa de type 4 en quatre faces dispose également d'un grand garage de 33m², le tout sur un terrain de 512m². Proposée au prix de 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 13m² avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 38m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant aussi sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 14m² surplombant l'espace de vie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau, et une grande salle de bain avec douche. L'accès au garage se fait par la cuisine. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse avec store ban et d'un jardin arboré sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis. Les points forts de cette villa incluent deux places de stationnement sur la propriété, des chéneaux en aluminium, un grand garage et un jardin arboré. Mandat N° 443219 (DPE : D / GES : B). Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Autignac, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ludovic MILLEVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Vias, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située dans un quartier prisé, à proximité des commodités et des plages, cette villa traditionnelle d'environ 164 m² saura vous séduire par ses volumes ainsi que sa configuration idéale. Érigée sur un terrain clos et arboré de 680 m², elle dispose d'une piscine et d'un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, agrandie par une véranda bioclimatique de 20 m², idéale en toute saison. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. Le garage, accessible depuis l'intérieur, apporte un confort supplémentaire. À l'étage, un appartement indépendant de type 3, avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, constitue un atout considérable pour recevoir amis et famille ou pour un projet locatif. Le jardin, soigneusement aménagé avec piscine et forage, complète cette villa. Réchauffement moderne grâce à un poêle à granulés et à la climatisation. Cette villa à acheter à Vias offre de nombreuses perspectives : résidence familiale avec espace indépendant, maison intergénérationnelle ou opportunité d'investissement avec rentabilité locative.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

1 931 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

À 14km de Abeilhan (34)

Découvrez cette villa à vendre à Montagnac, Hérault, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles. Construite en 1988, cette maison présente un cadre de vie agréable sur une parcelle de 520 m². Son jardin apaisant et sa terrasse couverte en font un lieu parfait pour vos moments de détente. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, mettant en avant un salon cathédrale lumineux qui lui confère un charme unique. La villa dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau, d'une buanderie et de deux salles d'eau. Bien que des travaux soient à envisager, le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible intégrale et des menuiseries en double vitrage déjà en place. D'un point de vue pratique, cette villa idéale à acheter à Montagnac inclut un espace de stockage fonctionnel (ancien garage) et de nombreux rangements. Alliant espace, confort thermique et proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare de personnaliser une maison de caractère. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024, Score DPE : 78 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1130,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, Cette villa à vendre à Nézignan-l'Évêque, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre de nombreux atouts dans un quartier calme et recherché. Avec ses 160 m2 parfaitement isolés selon les normes énergétiques les plus récentes, ce bien allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre avec un élégant poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le jardin et la piscine. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 502 m2, sans vis-à-vis, est un véritable espace de vie, avec piscine, cuisine d'été et barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Nézignan-l'Évêque est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter !

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Découvrez cette villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Montblanc offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 250 m² dispose d'un garage de 180 m² et de panneaux photovoltaïques. Elle s'étend sur un terrain généreux de 1800 m² et comprend 7 chambres de 10 à 15 m², dont trois à l'étage, et 3 salles de bain, dont 2 en suite parentale. Avec un espace de vie de 77 m² et une véranda spacieuse, vous bénéficierez de tout le confort pour accueillir votre famille ou des invités. La villa dispose également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre serein et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 135 m² est à vendre. Proche des commerces, écoles et commodités, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette villa offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, le véritable atout de cette maison se manifeste avec : une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, un salon et une cuisine à rafraîchir. Grâce à une entrée indépendante, cet espace peut être facilement transformé en appartement indépendant, bureau pour profession libérale, local pour activité professionnelle ou logement locatif.Cette villa à acheter à Sérignan est idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. L'emplacement recherché dans le centre de Sérignan, à quelques minutes de Béziers et des plages, ajoute à son attrait.Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sérignan, une maison pleine de potentiel dans un secteur très apprécié. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Béziers pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce véritable havre de paix est érigé sur un jardin clos et arboré de 1000 m2, accompagné d'une piscine sans vis-à-vis. La maison comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une mezzanine. En prime, un grand garage idéal pour les bricoleurs. Classe Énergie : D. Référence agence : 4356.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

Située à 15 minutes de PEZENAS, dans village toutes commodités, UNE RESTAURATION EXCEPTIONNELLE pour cette villa indépendante T4 offrant un espace vie de 92 m² baigné de lumière. aux prestations uniques. Jardin clos et arboré de 1200 m² avec piscine. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050012). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À Montady, à proximité immédiate de Béziers dans le département de l'Hérault, cette villa de plain-pied de 80 m2 est à vendre. Elle comprend 3 chambres et un spacieux séjour-cuisine de 37 m2 lumineux, offrant un accès direct à l'extérieur. Le tout est situé sur un terrain piscinable de 348 m2, agrémenté d'une terrasse en bois, d'une véranda et d'un espace barbecue. Ce bien rare comprend également un garage et deux places de parking privées, idéal pour un achat de villa à Béziers. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Béziers, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

997 000 €

7 071 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Abeilhan (34)

Vias, Hérault (34) - À vendre, superbe villa de 141 m² habitables sur un agréable terrain, proposée à un prix de 997 000 € honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cette villa contemporaine, où l'architecture met en valeur la beauté naturelle des lieux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été conçue par la maison Roche Bobois, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux et spacieux. Chaque suite parentale a été pensée comme un sanctuaire privé, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix avec une piscine étincelante s'intégrant harmonieusement dans un paysage verdoyant, idéal pour des moments de détente sous le soleil. DPE classe A - GES A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 300 € et 470 € pour l'année 2022. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat de villa à Vias, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial enregistré au RSAC BEZIER 399656107. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Agde, dans un quartier résidentiel de qualité, découvrez cette villa d'architecte de 192 m2, située sur une parcelle sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur une pinède. Cet emplacement agréable est au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des plages. La villa, construite en 2014, se distingue par son niveau de finition exceptionnel unique dans le secteur. Vous serez charmé par ses volumes spacieux, ses larges ouvertures vers l'extérieur et son équipement complet : 5/6 chambres, dont une suite de 21 m2 en rez-de-chaussée et une dépendance de 25 m2, un séjour cathédrale, 2 salons, une cuisine haut de gamme, un système de domotique (alarme, caméras, éclairages, volets), ainsi qu’une piscine chauffée avec volet de sécurité et traitement automatique (sel et pH). Pour un achat ou une vente de villa à Agde, n'hésitez pas à nous contacter. Informations et visites : Henri Canto, 06.41.52.54.63.

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

L'agence CASANOVA vous propose en co-EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette villa à vendre à PUIMISSON, située à moins de 10 minutes de Béziers, au sein d'un charmant village du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de plain-pied allie confort moderne et qualité de vie. En entrant, vous serez charmé par une superbe pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec une cuisine équipée signée Schmidt, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. Les prestations incluent une pompe à chaleur gainable assurant un chauffage et une climatisation performants, la domotique, une alarme, des volets centralisés, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires (autoconsommation avec possibilité de revente), pour une maison moderne et économe. À l’extérieur, profitez d'un terrain clos de 700 m², piscinable, et d'une belle terrasse de 52 m², idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Le stationnement est facile, avec la possibilité d’accueillir un camping-car, et un garage spacieux de 36 m² vient compléter l'ensemble. Un bien idéal, situé dans un environnement calme et sans nuisance, parfait pour une vie sereine aux portes de Béziers. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour une visite.

Fiche N°Id-EXP179791 : À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied est idéalement située à proximité des commodités, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Bâtie sur un terrain de plus de 600 m², elle développe environ 124 m² avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace central généreux, parfait pour les réceptions et la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une pièce que vous pourrez personnaliser et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse avec piscine et un espace de stationnement capable d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Cette villa AGDE à vendre, aux volumes maîtrisés et tournée vers l'extérieur, se situe sur une belle parcelle. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire sur l'achat villa AGDE, n'hésitez pas à nous contacter. Proposé à la vente au prix de 449900 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/02/2026 - Classe Énergie C : 112 kWh/m²/an. Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Bessan. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales : Surface habitable de 175 m² (construction 2004 – état général excellent). Terrain clos de 1 019 m² (exposition Sud-Ouest). 5 pièces : * 1 pièce de vie de 67 m² (plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, double vitrage). * 3 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau). * 1 mezzanine (bureau, chambre supplémentaire). * 1 salle de bains + WC indépendant. Équipements haut de gamme : * Climatisation gainable + pompe à chaleur (chauffage/rafraîchissement). * Volets roulants électriques – Isolation renforcée. Extérieur et dépendances : * Piscine chauffée (8x4 m) avec terrasse (pergola bioclimatique) et petit jardin avec arrosage automatique. * Garage fermé de 45 m² + parking extérieur de 180 m² (3+ véhicules). * Studio indépendant de 16,5 m² (douche, WC, accès privatif) idéal pour location saisonnière ou bureau professionnel). Localisation et accès : Montblanc (34290) – Quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate : 15 min de Béziers (gares, aéroport, centres commerciaux). 20 min de Pézenas (ville historique et dynamique). 30 min des plages méditerranéennes (Cap d'Agde, Valras-Plage). Accès routiers rapides : A9 (sortie Béziers Ouest à 10 min) et A75 (Lodève à 25 min). Atouts majeurs : * Modularité unique : adaptée aux familles, télétravail, ou revenus locatifs (studio indépendant). * Prestations premium : piscine chauffée, climatisation, isolation performante. * Cadre de vie exceptionnel : calme, ensoleillé, proche mer et villes dynamiques. * Potentiel locatif (studio) ou espace professionnel clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

273 000 €

3 033 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Abeilhan (34)

À Béziers, dans un quartier résidentiel en proximité des commerces et des axes routiers, découvrez cette villa T4 de plain-pied à vendre. Cette villa Béziers à vendre, d'une superficie de 90 m2 habitables, est exposée sur 3 faces et se situe sur un terrain de 398 m2, idéal pour une future piscine. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m2 avec un séjour et une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin piscinable. De plus, la villa dispose d'un garage et d'une place de parking privative. Aucun travaux intérieurs à prévoir, ce bien moderne et tranquillisant vous offre un cadre de vie agréable dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette annonce est proposée par MARAVAL Frank - N° RSAC : 500637574, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits. Description Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon. Espace buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l’étage : Trois chambres confortables et bien distribuées. Salle de bain moderne avec WC. Les atouts Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d’énergie assurés. Système d’alarme installé. Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse. Maison sous garantie décennale. Mitoyenne uniquement d’un côté, offrant calme et intimité. Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet). Avantages financiers Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité). Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias.