Achat Villa à Lagrasse (11) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

255 000 €

1 417 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

Lagrasse (11)

A deux encablures de Lagrasse, venez vous aérer dans village vivant, agréable et facile d'accès. vous trouverez sur ce lot immobilier deux maisons l'une de plain pied d'environ 72 m2 qui comprend 2 chambres, une cuisine indépendante sur terrasse vous permettant de déjeuner, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant le tout très bien exposé. Sur la meme parcelle vous trouverez également la grande maison qui comprend en rdc un très bel ensemble salon et salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante à moderniser, un bureau ou future chambre ou.... A l'étage un bel et large escalier qui dessert un joli palier large et agréable qui vous ouvre sur 3 belles chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Cet ensemble vous permet de manière immédiate un rapport financier en louant le-dit bien, la possibilité de loger vos parents, adolescents, famille ou amis en toute sécurité. Contact Christopher BELLAFIORE agent commercial 0613129115

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 473 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lagrasse (11)

Située dans une impasse calme à deux pas de la zone commerciale, villa récente achevée en 2020 et aux normes RT2012 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine moderne et de qualitée entierement équipée, une grande baie vitrée vous invite à découvrir une veranda ainsi que son jardin entierement clos et exposé sud. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et un accès au garage complete le tout... Ses atouts: Volets roulants électriques, climatisation, aucun travaux. Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2015, cette agréable maison R+1 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, entièrement équipée d'une climatisation gainable, idéale pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement climatisé. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir, pour un logement indépendant ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les alentours, avec un accès direct à une terrasse agréable. Vous trouverez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, l'ensemble profitant également de la climatisation gainable. La propriété dispose en complément d'un garage et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Cette maison est idéale pour un projet de revenu locatif, pour une habitation avec espace indépendant, ou encore pour deux personnes souhaitant vivre séparément tout en restant sous le même toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en sortie de ville, hors lotissement. Ce bien, qui représente une belle opportunité pour un achat villa Lézignan-Corbières, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin est à aménager selon vos envies et offre de nombreuses possibilités, avec un terrain piscinable idéal pour profiter des journées ensoleillées. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une villa dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terre du sud vous propose en exclusivité une villa à vendre à Conilhac-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village proche de Lézignan-Corbières, cette belle villa récente bénéficie d'une exposition idéale. Vous serez immédiatement séduit par ses généreux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur le jardin. La villa dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Le jardin est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison est équipée de climatisation dans la pièce à vivre, de double vitrage et de volets roulants électriques. Actuellement louée, cette villa à acheter à Conilhac-Corbières mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

454 000 €

1 297 €/m²

Villa

• 14 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

À 1km de Lagrasse (11)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Cette villa à vendre à Ribaute, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se présente comme un excellent choix pour un achat villa Ribaute. Avec un potentiel de rendement locatif, cette propriété dispose de plusieurs unités d'habitation offrant flexibilité et possibilité de revenus. Voici les principales caractéristiques : - Maison Principale (T5 - Environ 160m2) : Cuisine ouverte sur un grand séjour, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, garage double de 40m2 et terrasse de 65m2. - Appartement à l'étage (T3 - Environ 80m2) : Cuisine équipée, séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau et terrasse privée avec vue panoramique. - Appartement Rez-de-Chaussée (T2 bis - 50m2) : Actuellement loué, il comprend une cuisine ouverte, un séjour, une chambre, un bureau, et une terrasse avec pergola. - Appartement T2 (37m2) : Espace optimisé avec 1 chambre et séjour ouvert. - Studio (40m2) : Espace de vie fonctionnel avec salle de bains. - Terrain Viabilisé (631m2) : Idéal pour développement ou extension. - Abri/Garage (49.50m2) : Polyvalent, parfait pour le stockage. Ribaute est un village enchanteur, réputé pour son cadre historique et naturel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette villa Ribaute à vendre.

EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans un village proche de Fabrezan, au sein du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette villa indépendante en R+1, offrant 5 pièces et 155 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 27 m2 et d'une dépendance isolée de 11 m2, le tout sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 73 m2, ainsi qu'un cellier/buanderie avec WC. À l'étage, la villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements. Construite en 2008, la maison est entièrement équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les bricoleurs apprécieront le garage doté d'une fosse. À l'extérieur, vous trouverez une première terrasse exposée sud sans vis-à-vis, une seconde terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance parfaite pour un travailleur indépendant. Située dans un quartier calme, sans nuisances. C'est une villa Fabrezan à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d’informations, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77.

À seulement 15 minutes de Narbonne et Lézignan, et à 35 minutes de la mer, cette villa rénovée en 2023 est à la recherche de nouveaux propriétaires. Située à Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, elle offre un espace de vie généreux de 280 m² sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 140 m² comprenant une cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un cellier, idéal pour une location saisonnière grâce à son entrée indépendante. À l'étage, le logement principal indépendant comprend un agréable séjour avec cheminée, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, cette dernière étant rafraîchissable ou transformable en suite parentale. La villa est équipée d'une climatisation gainable et de double vitrage. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse, un espace barbecue, une piscine de 10 × 5 m avec douche, un atelier et un garage double sont également présents. De plus, un stationnement est possible pour un camping-car et plusieurs véhicules. Cette villa à acheter à Saint-André-de-Roquelongue est spacieuse, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel. Référence 322825. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 446 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 30/01/2026, Score DPE : 82 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,00 € et 2850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cruscades, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 77 m² sur un terrain de 216 m². Cette habitation dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², ainsi qu'un salon de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend un WC indépendant de 2,38 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,37 m² et 12,75 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lavabo et un WC de 6,24 m², ainsi qu'un garage de 15 m². Les atouts de cette villa à acheter à Cruscades incluent un double vitrage, des volets en bois, un climatiseur dans le séjour et une des chambres, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir, proximité des commodités et des écoles, hors zone inondable, et à seulement 35 minutes des premières plages. Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75.

À vendre : villa contemporaine située à Roquecourbe-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, à acheter à Roquecourbe-Minervois, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle comprend un studio indépendant de 17 m², parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. L'espace de vie convivial dispose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier attenant. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les chambres offrent des surfaces confortables, comprises entre 11,35 m² et 12,50 m². La villa bénéficie de nombreuses prestations modernes telles que la climatisation réversible gainable, un conduit de cheminée, un portail électrique et un garage de 17 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 7 m x 3,5 m, d'une cuisine d'été de 9 m² idéale pour recevoir, d'une terrasse couverte de 40 m² et de plusieurs autres espaces extérieurs. Un jardin soigneusement aménagé avec pelouse synthétique et puits pour l'arrosage complète le tout, dans un environnement calme et agréable. La taxe foncière s'élève à 1 510 euros, avec un prix de vente fixé à 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : A 41 et A 1.

Découvrez cette villa à vendre à Cascastel-des-Corbières, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 82 m² s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour spacieux de 32 m², une cuisine ouverte de 10 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et deux WC indépendants. Un garage de 16 m² et un garage double de 40 m² avec portail électrique complètent l'ensemble, le tout sur un terrain paysagé de 1190 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cascastel-des-Corbières.

À découvrir sans tarder, cette villa à vendre située à La Redorte, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare. Établie entre Narbonne et Carcassonne, cette belle villa R+1 se trouve sur les hauteurs du village, offrant toutes les commodités nécessaires dans un cadre calme et agréable. Elle dispose d'un garage, d'une piscine, d'un terrain de 1600 m², de plusieurs carports, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures. Dotée d'un grand séjour de près de 50 m², la maison comprend également une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, et trois toilettes, dont deux indépendants. La villa permet de vivre de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée. Les amateurs de belles vues seront charmés par les panoramas offerts par la maison et son jardin, notamment sur les Pyrénées. Dotée d'un système de chauffage par climatisation gainable (réversible) et d’un poêle à bois, cette propriété est entièrement close, arborée et fleuri. Vous apprécierez la grande terrasse de 60 m², partiellement couverte, équipée de rideaux/moustiquaire motorisée pour profiter de la vue. Cette villa à acheter à La Redorte est proposée à la vente pour 368 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 23/09/2025 - Classe Énergie B : 95 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1640 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison de plain-pied à Lézignan-Corbières Dans un quartier résidentiel de Lézignan-Corbières, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 572 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée à foyer fermé et d'une climatisation réversible, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Vous apprécierez également son bel ensoleillement, sa terrasse idéale pour les repas d'été, et son environnement calme propice à la détente. Un garage complète ce bien, offrant espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre serein. Référence agence : 607

Saint André de Roquelongue, village avec toutes commodités, entre Narbonne et Lézignan, à seulement 35 m' des plages. Villa de 2010 sûr 4 faces, cette maison de 106m² en excellent état, très lumineuse , présente un agencement optimal avec une grande pièce de vie et sa cuisine équipée, une arrière cuisine, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur : jardin de 533m², exposé sud, une terrasse couverte avec auvent électrique, un studio indépendant isolé une cuisine d'été et un atelier. Sur le côté un abri pour vos voitures. Côté équipements, cette maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies d'électricité. Système de surveillance Secteur Calme proche de la nature sans vis à vis… Cette annonce référence 274118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa récente à vendre à Puichéric, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché et calme, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison indépendante de 73 m2 habitables a été construite en 2015 et est en parfait état, clé en main et sans travaux à prévoir. Sur une parcelle de 400 m2, elle offre des prestations modernes et économiques, garantissant un confort optimal. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC, dont un aux normes PMR. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine semi-enterrée et divers arbres fruitiers. Un garage aménagé et deux terrasses complètent cet ensemble agréable. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Puichéric ! Contactez Team Narbonnais Valérie pour plus d'informations et pour visiter ce bien complet.

Sur la commune de THEZAN-DES-CORBIERES (11), à 20 min de Narbonne et 25 min des plages. Dans un environnement naturel, au sein d'un nouveau quartier calme et aéré composé de villas sans étage. VILLA de PLAIN PIED NEUVE, en cours de construction, achèvement prévu en 06/2025. D'une superficie de 110 m2 habitable, plus garage de 20m2, sur un terrain de 339m2. Mitoyenne sur une face, elle est composée d'un grand salon/séjour/cuisine de 50m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, d'un cellier et d'un garage. A l'extérieur, deux places de stationnement, une terrasse couverte, et jardin. Bénéficiant de la norme RE 2020, elle dispose d'une isolation ++ et de nombreux équipements : climatisation gainable, menuiseries double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, wmc hygroréglable, porte de garage motorisée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Douzens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette spacieuse villa de 5 pièces s'étend sur 115m² et est édifiée sur un terrain de 625m², située dans un quartier résidentiel calme avec vue sur l'Alaric. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 115m² avec une ouverture motorisée. À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 45m², doté d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis et à une piscine en béton de 5m x 3m, avec un système de traitement au chlore et une pompe à pH. L'espace nuit comprend quatre chambres de 9m² à 12m², chacune avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparées. Les atouts de cette villa incluent une climatisation réversible dans le séjour, le fait qu'elle soit de 4 faces, ainsi qu'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Pour toute information concernant l'achat villa Douzens, contactez Amélie DOUBLET au 06.26.74.55.56 ou au 04.30.16.72.94. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 600 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lagrasse (11)

Village bien situé avec commerces, cette villa a tout pour séduire. Entièrement équipée, belles prestations, beaux volumes. Entrée avec vestiaires, beau dégagement, pièce de vie avec cuisine entièrement équipée jusqu'à la cave à vin encastrée, double baie alu, buanderie et accès au garage carrelé et isolé, wc indép, une suite parentale avec douche, vasque et dressing, deux chambres avec dressing et une salle de douche avec un second wc. Ce bien est idéal pour y poser ses valises, les artisans fignolent les derniers équipements, nouveau bien sur le marché !

Située dans un hameau verdoyant au calme absolu, cette villa à vendre à Fabrezan offre une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur plus de 6000 m² de terrain arboré avec deux accès indépendants, elle est idéale pour un entrepreneur ou pour des vacances paisibles, alliant tranquillité et proximité du littoral. La pièce de vie lumineuse se distingue par sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Un vaste salon avec cheminée insert et salle à manger s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour savourer vos repas tout en admirant la vue incroyable. La cuisine équipée et séparée complète cet espace convivial. La maison comprend quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux situées au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, les deux autres chambres partagent une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec une piscine pour les beaux jours, son pool house, un garage et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi que des caves sous la maison. Un lieu rare où le calme de la campagne rencontre la proximité du littoral, à moins d'une heure de l'Espagne et près des grandes villes comme Montpellier, Perpignan et Toulouse. Cet achat villa Fabrezan est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Carpentier (EI), immatriculé au RSAC de Narbonne (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 460 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Score DPE : 240 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181,00 € et 2951,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montséret, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre de plain-pied représente l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Rénovée avec soin, elle propose 110 m² baignés de lumière, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et de vastes terrasses, idéales pour des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une véranda agrandie permet de prolonger vos soirées estivales. Cette villa Montséret à vendre dispose de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau contemporaine et de prestations de qualité, offrant ainsi une vie quotidienne douce et reposante. À l'extérieur, le jardin clos de 1 475 m² est un véritable havre de paix. Les arbres évoquent la douceur du Sud, et la piscine chauffée assure des moments de détente plus longs que la saison estivale. L'emplacement paisible, sans vis-à-vis, et la proximité de Narbonne et Lézignan font de cette maison un refuge parfait, que ce soit pour une famille en quête de tranquillité ou pour une résidence secondaire. Ce bien rare, alliant confort moderne et charme méditerranéen, vous offre une qualité de vie incomparable. Cette annonce référence 312203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI), immatriculée au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024. Score DPE : 85 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618,00 € et 836,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marjorie MARTY (+33 6 07 16 71 20) vous présente cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, idéalement orientée plein sud et sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel calme à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, cette villa de 128 m² avec de vastes terrasses comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie, quatre chambres (dont une suite parentale avec climatiseur individuel, dressing et salle de bain), une salle d'eau et un WC. Établie sur un terrain de 587 m² entièrement clos, elle dispose d'une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra, ainsi que d'une cuisine d'été de 32 m² avec barbecue et WC. Bien qu'il n'y ait pas de garage, une construction est envisageable. La villa est équipée d'ouvertures en aluminium ou en PVC double vitrage et d'un portail d'entrée motorisé. Avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur, une climatisation gainée, une eau adoucie et un système de chauffage par ballon thermodynamique, la consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques de 6 kW. Ce bien de qualité, moderne et économique, est une véritable opportunité pour un achat villa à Lézignan-Corbières. DPE : Classe A, GES : Classe A. Prix : 330 000 euros HAI charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640 euros et 900 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou à m.marty@proprietes-privees.com. DIAGNOSTICS et PLANS disponibles sur demande.

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dûe à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77

À vendre : villa de 213 m² habitable située à Durban-Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 3 appartements, 8 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, ainsi que plusieurs terrasses, une piscine et un garage de 70 m². Le terrain s'étend sur 4000 m², offrant un bon potentiel de rapport locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Durban-Corbières.

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine, située à Montbrun-des-Corbières dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre, quatre faces, séduit par son équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif. À l'entrée, les volumes s'ouvrent harmonieusement sur une agréable pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial et bien agencé. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit bien séparé. Un atout majeur de cette propriété est une pièce indépendante avec accès séparé, idéale pour accueillir amis et famille ou pour générer un revenu locatif. La villa est implantée sur un terrain de 694 m2 entièrement clôturé et arboré, avec un extérieur soigné, un arrosage automatique et un espace piscine bien aménagé. Les prestations comprennent des huisseries en bois double vitrage, des volets et un portail en bois, une cheminée avec insert, la climatisation réversible, une VMC, un vide sanitaire et une piscine de marque DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète le bien. Cette villa à acheter à Montbrun-des-Corbières est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, le tout dans un cadre serein. Prix : 299 000 euros HAI charge vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 442263MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780.

L'Agence Bellissimmo Narbonne a le plaisir de vous proposer en exclusivité une villa à acheter à Lézignan Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre est une villa T4 de plain-pied, libre sur quatre faces, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée. Construite en 2015 dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 98,60 m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres dotées de placards. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants, tout en bénéficiant du confort d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de volets roulants électriques et d'un cumulus thermodynamique. Un garage de 25,70 m² vient compléter ce bien. La villa est implantée sur une parcelle de 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, comme une terrasse à finaliser ou un aménagement paysager à prévoir. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison récente est économe en énergie (DPE A/A) et présente un beau potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique! Contactez Vanessa de Bellissimmo au 06.50.79.28.30 pour organiser une visite.

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Durban Corbières : Nichée au coeur des paysages de Durban-Corbières, cette remarquable propriété d'architecte, édifiée en 2017, conjugue avec élégance art de vivre, nature et performance locative. Baignée de lumière et bénéficiant de vues panoramiques dégagées, la propriété se compose de trois gîtes indépendants, exploités en location saisonnière et offrant un rendement locatif attractif. Chaque hébergement a été pensé pour préserver l'intimité de ses occupants et dispose de son espace extérieur privatif avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'un des gîtes se distingue par une piscine privée ainsi que par la présence d'un poêle à bois dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, particulièrement appréciée par la clientèle. Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 209 m², la propriété bénéficie également d'un second terrain indépendant d'environ 3 470 m², non constructible, situé à proximité immédiate et raccordé à l'eau potable. Cet espace naturel constitue un atout rare, idéal pour l'accueil d'animaux ou pour développer un projet complémentaire en harmonie avec l'environnement. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de durabilité : double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage électrique, et cuve de récupération d'eau de 1 000 litres. Les gîtes n°2 et n°3 peuvent être aisément réunis, offrant une grande souplesse d'exploitation : résidence principale de standing avec activité locative, ou maintien d'une configuration optimisée pour la location touristique. Dans un cadre calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Narbonne, des plages méditerranéennes et des aéroports de Perpignan et Béziers, séduisant une clientèle locale et internationale tout au long de l'année. Une adresse rare, alliant élégance architecturale, qualité de vie et opportunité d'investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 78 m², doté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une chambre de 16 m² avec grand placard intégré, une salle d'eau avec WC de 3.50 m², ainsi que deux terrasses carrelées de 13 m² et 16 m². À l'étage, la villa dispose de trois belles chambres de 11.50, 12.10 et 11.50 m², fournies avec placards intégrés, dont deux bénéficiant d'un agréable balcon. La salle de bain est moderne, s'étendant sur 8.80 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, accompagnée d'un WC indépendant de 1.60 m². Parmi les atouts de cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, vous trouverez une salle de bain rénovée en 2024, du double vitrage avec volets roulants, de la climatisation des espaces de vie et des chambres, ainsi qu'un grand débarras. La propriété est située dans un quartier calme, avec piscine coque de 8x4 au chlore et sa belle terrasse, à proximité de la zone commerciale. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. La consommation conventionnelle est de 92 kWh ep/m2.an (Classe B), avec des émissions estimées à 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A) et des coûts annuels compris entre 1 030 € et 1 470 € par an. Contactez Marie Josée au 06 87 52 01 34 pour plus d'informations.

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc.... La Villa se compose : REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix : 550.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 428716 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .