Achat Villa à Lyaud (74) : 39 annonces

Coup de cœur du secteur

599 000 €

Villa

• 4 pièces
• 6 chambres

Lyaud (74)

A vendre villa à Lyaud, Haute-Savoie, dans un quartier paisible hors lotissement et à proximité des commodités. Cette villa contemporaine de 135 m² est implantée sur une parcelle de 800 m² entièrement viabilisée et constitue un projet clé en main. Il est possible de modifier le projet avec le constructeur. Pour un achat de villa à Lyaud, n'hésitez pas à vous renseigner en agence sur cette belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

799 000 €

4 419 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 180,8 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Lyaud (74)

Charmante villa à vendre à Thonon-les-Bains, située dans un quartier paisible et résidentiel de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 9 pièces s'étend sur un terrain de 1 400 m², offrant une belle intimité sans vis-à-vis tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/cuisine avec cellier, deux toilettes, ainsi que cinq chambres dont quatre disposent d'une terrasse, une salle de bains, un sauna et une salle de sport. À l'étage, vous trouverez un vaste salon. Cette villa à acheter à Thonon-les-Bains dispose également d'un garage double, d'un carport pour deux voitures, d'un atelier, de caves et d'espaces adaptés pour un camping-car avec borne électrique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette belle villa.

Saint André de boege propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage intégré. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix 394 000 EUR Frais de notaire,taxe locale d'équpement,dommage ouvrage compris . No surprise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité, dans un hameau de la commune de Féternes, en Haute-Savoie, à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains, une villa à acheter à Féternes. Cette propriété se compose d'une maison principale avec au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces d'environ 70 m², doté d'une entrée indépendante et d'un balcon orienté à l'ouest. Au premier étage, un appartement duplex de 6/7 pièces d'environ 110 m² utiles vous attend, comprenant une entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m² plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC, tandis que le second niveau sous combles comprend 2 chambres supplémentaires, une pièce et un grenier. Une maison secondaire hors d'eau, d'environ 65 m², reste à terminer d'aménager et peut être convertie en habitation ou servir d'atelier-garage pour un artisan ou une profession libérale, offrant ainsi un espace et une indépendance. Vous apprécierez la cour fermée par un portail, le jardinet d'agrément avec bassin à poissons, ainsi que le calme et la vue dégagée qu'offre cette villa à vendre à Féternes. Les commodités sont rapidement accessibles, notamment à Vinzier, ainsi que les activités sportives telles que la randonnée, le vélo et les pistes de ski de Bernex à la Vallée d'Abondance. Honoraire à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899, se tient à votre disposition pour organiser des visites. En raison de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR IMMÉDIAT – VILLA RÉCENTE, LUMINEUSE & ÉCONOME DANS UN ÉCRIN DE CALME !Florence COCHARD vous propose cette villa à vendre à Brenthonne, située dans le secteur prisé des Capucines, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Construite en 2020 selon la norme RT 2012, cette villa moderne de 125 m² vous séduira par ses finitions soignées, son excellent classement énergétique et son atmosphère accueillante.Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud d'environ 30 m², qui complète idéalement l'espace intérieur.La partie nuit révèle 4 chambres confortables (16, 15, 11 et 10 m²), bien agencées pour une vie de famille, alliant intimité et fonctionnalité.Implantée sur un terrain de 727 m², cette maison offre un extérieur agréable, facilement aménageable selon vos désirs : jardin, espace détente, jacuzzi ou aire de jeux.Construite en béton avec une toiture en tuiles, elle est en excellent état (électricité, plomberie), tout a été conçu pour un confort durable sans nécessiter de travaux.Le garage complète ce bien, apportant un véritable atout au quotidien.Cette villa à acheter à Brenthonne est une maison clé en main, économe, lumineuse et soigneusement entretenue, dans un environnement paisible… une opportunité rare dans le secteur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes !Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Proche du village et de la plage, cette charmante villa édifiée en 1977 a été entièrement retraitée avec soin dans un esprit contemporain. Ce mélange des styles est une vraie réussite. D'une surface totale de 160m2, elle se compose d'un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée, un grand bureau /chambre le tout donnant sur un agréable terrain de 1186 m2 . A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale , deux salles de bains. A l'extérieur, une superbe terrasse aérienne avec une vue lac. Cet ensemble comprends également un studio indépendant entièrement aménagé (kitchnette + salle d 'eau), wc) idéal pour de la famille en villégiature ou pour un complément de revenu. (L' Interieur 2 dernieres photos dans notre galerie) En dépendances un sous-sol et un abri de jardin. Un cadre de vie séduisant où le charme opère immédiatement.

Messery – Villa 6 pièces avec vue sur le lac Léman, à proximité d'Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève. Cette villa à vendre à Messery, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes d'Yvoire et de son accès fluvial transfrontalier vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève). Cette charmante villa de plain-pied offre un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée avec vue sur le lac, une véranda panoramique, ainsi que trois chambres, dont une avec une magnifique vue sur le lac. La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une petite chambre, une kitchenette et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété est dotée d'un portail électrique dans un environnement calme, offrant une belle vue sur le lac Léman. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Messery, à proximité du lac Léman, d'Yvoire et des accès rapides vers la Suisse et Genève. Référence agence : 3830.

Réf 70556GBL : Sur la commune de Bons-en-Chablais, à 2 pas des écoles, commerces et de la gare, voici une superbe maison individuelle lumineuse et spacieuse. Elle se compose au rez d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour avec sa cheminée, une chambre avec placard, une salle de douche (espace pouvant être aménagé en suite parentale aisément) et des toilettes séparées. Cet espace comporte de nombreux rangements, tout comme le reste de la maison. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage du garage a été aménagé avec une grande chambre, un beau dressing, une buanderie et l'espace garage pour 2 véhicules. Le terrain fait près de 1200m², la terrasse 200m² et le tout est agrémenté d'une piscine. Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Nichée au sein d'un parc paysager clos et sécurisé de plus d'un hectare, cette propriété d'exception conjugue sérénité et discrétion, à seulement 5 minutes du centre d'Évian-les-Bains et de son embarcadère pour Lausanne. Un lieu rare où la nature, le calme absolu et l'intimité s'unissent pour offrir un art de vivre unique, loin des regards et au rythme des saisons. Édifiée en 1960, la maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec deux chambres, pensé pour accueillir en toute autonomie famille ou invités. À l'étage principal, un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée plein sud et un balcon sur le parc. Un double bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage supérieur, un vaste espace brut d'environ 190 m2 à aménager selon vos exigences, laissant libre cours à l'imagination : suite parentale, espace bien-être, ou appartement indépendant. Prestations et cadre privilégié ? Parc arboré d'un hectare, entièrement clos et entretenu ? Garage, atelier et vastes surfaces de rangement ? Fort potentiel d'aménagement, travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'un environnement verdoyant et serein. Une adresse pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité. A&P Immobilier L'agence pétillante du Léman. Suggestions d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Découvrez cette Villa à vendre située au centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété propose des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac et la ville. La résidence, livrée en 2025, vous offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une magnifique terrasse de 75 m². Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un garage fermé est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Pour ceux qui envisagent un achat de Villa de luxe à Thonon-les-Bains, cette opportunité ne doit pas être manquée.

EXCLUSIVITÉ - Mateirons. À Neuvecelle, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette charmante villa se développe sur quatre niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une vue dégagée sur le Léman et, au sud-est, sur les Mémises. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, un salon, une salle de musique ouverte sur le jardin, une salle à manger et une pièce de réception, créant des espaces de vie harmonieux et lumineux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre principale avec cheminée, donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur les montagnes, ainsi qu'une chambre d'invités dotée d'un double balcon exposé sud et ouest, accompagnée d'une salle de bains. Le deuxième étage offre une vaste pièce de vie, idéale pour aménager une salle de jeux, une salle de musique ou un cinéma, complétée par une chambre d'amis et une salle de bains. Le sous-sol comprend trois chambres, une buanderie, une cave à vin et une pièce technique. Un garage avec double accès, par la rue ou par le jardin, complète ce bien. La propriété dispose également d'un agréable jardin arboré avec barbecue, parfait pour des moments de convivialité. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle a été réalisée avec des matériaux d'époque de haute qualité, parfaitement préservés, et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Logement à consommation énergétique excessive.

À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.

À vendre : Villa à CERVENS, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et rural, cette charmante maison individuelle offre 109 m² habitables sur un terrain de 404 m² avec une vue dégagée. La localisation est idéale : proche de la gare et à seulement 10 minutes des commerces, elle assure un quotidien pratique et tranquille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une belle pièce de vie lumineuse- Un espace cuisine- Un WC- Un dégagement avec placard- Un garage attenant de 18 m²À l'étage, la maison comprend :- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing- Deux chambres supplémentaires avec placard- Une salle de bains- Un WC séparéLe terrain agréable permet de profiter d'un extérieur intime. Construite avec des artisans locaux et des matériaux de qualité, cette villa à acheter à CERVENS est une opportunité à ne pas manquer. Les atouts majeurs :- Maison individuelle- Vue dégagée- Suite parentale avec dressing et salle d'eau- Environnement calme et campagnard- Gare à proximité- Commerces accessibles en 10 minutesCette villa en vente à CERVENS est parfaite pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GOSETTO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 91007307100011 THONON LES BAINS.

À la recherche d'un achat villa à Messery ? Découvrez cette villa à vendre, située dans la commune de Messery en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée à l'abri des regards indiscrets et à proximité de toutes les commodités, cette propriété se trouve sur un terrain entièrement clos et arboré de 700 m². La villa comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, ainsi que deux salles de bains. À l'étage, une chambre mansardée complète l'ensemble. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2023, dont l'installation de panneaux photovoltaïques, une révision complète de la toiture et de la zinguerie, ainsi que le remplacement des huisseries. La piscine chauffée, son pool house et les nombreuses terrasses ajoutent une touche de charme à cette villa Messery à vendre, idéalement située dans un secteur prisé. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette villa à acheter à SCIEZ, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, « pieds dans l’eau », se trouve à proximité de l'aéroport international de Genève et à quelques minutes des stations de ski réputées comme Megève et Chamonix. Établie sur un terrain paysager de 2 450 m², cette villa SCIEZ à vendre offre 366 m² habitables, un accès direct au lac, six chambres et de vastes espaces de vie lumineux. La disposition comprend également un ponton privé et un slipway pour les embarcations, parfait pour les passionnés de nautisme. Dans un cadre à la fois tranquille et bien relié, vous aurez un accès facilité aux villes thermales de Thonon et Évian ainsi qu'aux villages pittoresques d’Yvoire et Nernier. Avec sa construction de qualité et ses vues imprenables sur le lac et les Alpes suisses, cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire au bord du Léman. Une opportunité rare d'achat villa SCIEZ à saisir, notamment avec la possibilité d’acquérir également une parcelle voisine de 2633 m².

Villa d'exception à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété, conçue par l'Architecte DAGNAUX en 2001, est située dans un quartier très prisé de la ville. Elle est érigée sur un terrain de 1 593 m² arboré. Avec une luminosité naturelle, cette villa offre une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon et 2 suites. À l'étage, une mezzanine et 2 autres suites vous attendent.Le rez-de-jardin s'ouvre sur la piscine, un espace fitness et des locaux techniques. Une dépendance, un garage et un carport complètent cette propriété de prestige.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À Thonon-les-Bains, dans la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville, du port et des écoles. Cette villa d'architecte récente en ossature bois se distingue par ses lignes modernes et ses matériaux écologiques de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.Cette propriété, pensée pour le confort et la luminosité, est organisée en trois espaces distincts, s'adaptant parfaitement à une vie de famille tout en permettant éventuellement l'exercice d'une activité professionnelle, le tout en préservant intimité et confort.En ce qui concerne la maison principale, vous découvrirez au premier niveau un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée design qui crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains avec douche, un grand dressing, un WC séparé et un espace bureau/home cinéma pouvant facilement être transformé en troisième chambre vous attendent. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée prolonge cet espace de vie, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de confort, cette villa à acheter à Thonon-les-Bains est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un plancher rafraîchissant pour l'été, et de brise-soleil orientables pour une gestion optimale de la lumière.En rez-de-chaussée, un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante comprend un open space lumineux, une cuisine, un bureau fermé et une salle d'eau avec WC. Cet espace, lié à la maison principale, dispose également de sa propre entrée, permettant d'accueillir une clientèle sans empiéter sur la vie privée.Enfin, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour loger un proche, recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout avec un accès indépendant pour assurer intimité et confort.

A Saint-Cergues, à seulement quelques minutes de la frontière, cette aile de château d'environ 150 m² habitable ( env 200 m2 U) dévoile un bien rare, destiné à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et de personnalité. Actuellement en cours de rénovation, la propriété bénéficie déjà d'un important travail de modernisation intérieure ainsi que d'améliorations énergétiques, offrant une base solide pour créer une résidence unique alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Les volumes se déploient autour d'une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie généreuse, située en rez supérieur. A l'étage, plusieurs espaces modulables permettent d'imaginer différentes configurations : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou encore salon lecture aux volumes cathédrale. Côté jardin, un espace permet également d'envisager la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Le point fort de la propriété reste sans conteste son toit-terrasse, offrant une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, véritable invitation à profiter de moments privilégiés. A l'extérieur, le jardin arboré de 870m² crée un environnement naturel apaisant : arbres fruitiers, ruisseau et végétation généreuse composent un cadre rare, propice au calme et à la détente. Les prestations déjà en place : huisseries neuves, poêle traversant, matériaux qualitatifs viennent compléter l'ensemble. Des travaux restent à finaliser, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser pleinement ce lieu d'exception. Un bien confidentiel et plein de charme, où l'histoire rencontre le potentiel d'un projet de vie unique. La découverte réserve encore quelques surprises. Une visite s'impose.

Découvrez cette spacieuse villa familiale à vendre à Thonon-les-Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite dans les années 70 et rénovée en 2017, cette villa dispose de 7 chambres sur deux niveaux, offrant un grand espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois en partie couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou se protéger des intempéries. Avec une triple exposition EST-SUD-OUEST, la villa garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez des volets roulants électriques, une cheminée à insert flamme verte et des convecteurs connectés pour un confort adapté. Le rez-de-chaussée héberge cinq chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, tandis que les deux autres chambres se situent en entresol, toutes avec fenêtres courantes. Un vaste garage de 60 m2 avec portes électriques peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. De plus, cette villa à acheter à Thonon-les-Bains est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone et d'un portail électrique pour votre sécurité. Le terrain de 849 m2 est également piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement.

L'agence ORPI Messery vous présente cette villa à vendre, parfaite pour les passionnés de nature et de tranquillité. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété spacieuse vous séduira par ses grands volumes et son cadre reposant à proximité immédiate du Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : une suite parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet inclut plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier et un salon privatif additionnel pour vos moments de détente. À l'extérieur, appréciez des moments de convivialité près de la piscine, dotée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été. Un double garage indépendant avec porte électrique complète ce bien. Idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et à proximité du lac, cette villa de luxe Messery à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Référence agence : 3835

À vendre : somptueuse villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac, située à Neuvecelle, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette propriété d'exception dans un cadre résidentiel calme, à proximité d'Évian. Cette villa de 288 m² s'étend sur un terrain de 2900 m², arboré et clôturé, offrant un cadre de vie privilégié. La villa se compose de 2 niveaux et bénéficie de prestations haut de gamme. Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/salon de 58 m² avec une vue imprenable sur le lac, une cheminée avec insert, 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, ainsi que 3 WC/lave-mains, une cave à vin, et une buanderie. En annexe, la propriété dispose d'un garage double et d'une piscine chauffée. Pour ceux qui envisagent un achat villa à Neuvecelle, cette opportunité est à ne pas manquer.

Exclusivité Lac & Frontière: Cette superbe villa en parfait état ne nécessite aucuns travaux et séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, prolongé par deux agréables terrasses couvertes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, toutes bénéficiant d'un accès à une spacieuse terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement couvert extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain clos de 977 m2, magnifiquement fleuri et parfaitement entretenu, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié à 5 km de la frontière à 5 minutes du lac et arrêt bus scolaire à proximité. Le choix soigné des matériaux, les volumes généreux, le calme environnant et la qualité de la distribution en font un bien rare, à l'esprit résolument contemporain. Idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet Villas EVIAN : Découvrez un ensemble de 6 villas de type 4 et 5, idéalement situées à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ces villas à vendre offrent toutes une vue imprenable sur le lac grâce à leurs grandes ouvertures. Profitez d'un espace de vie spacieux et agréable, ainsi que de prestations de qualité. Si vous envisagez un achat de villa à Évian-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. À partir de 755 000 Euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

6 219 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Lyaud (74)

Dans un environnement pavillonnaire privilégié et particulièrement recherché, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie rare, conjuguant vue lac, calme et élégance contemporaine. Dès l’entrée, les volumes et le côté chaleureux ne pourront que vous séduire. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s’ouvre sur une terrasse, sublimée par un poêle à bois invitant à la convivialité. La suite parentale de plain-pied apporte une fonctionnalité recherchée et un confort au quotidien, tandis que l’étage propose trois belles chambres, un espace cocooning idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une vaste salle de bains. L’ensemble est soigné et en parfait état. Implantée sur un terrain clos et arboré de 856 m², la propriété dispose également d’un sous-sol avec garage de 56m2. Un emplacement d’exception, au calme absolu, une vue rare et des prestations complètes et de qualité : une opportunité qui mérite toute votre attention. Accès Lac à pied, transports pour thonon à proximité. Une visite s’impose avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE. DPE : A et A Honoraires charge vendeur.

Située à Messery, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité du lac Léman et de la frontière franco-suisse. Avec une vue imprenable sur le lac et les sommets du Jura, cette maison spacieuse et lumineuse vous invite à profiter d'une atmosphère paisible tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Orientée sud-ouest, elle se compose d'une terrasse ensoleillée, d'un lumineux séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin et d'une piscine, vous permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Messery se caractérise par un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendants ; - À l'étage, une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, un espace bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains et des WC séparés ; - Au dernier étage, une grande chambre, un salon cosy et un bureau complètent ce bien. En supplément, la villa dispose d'un triple garage, d'une cave et d'un abri pour deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour savourer la quiétude du lieu. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de panoramas splendides, tout en restant proche des commodités. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838.

Découvrez cette villa individuelle à vendre à Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa est agencée en deux ailes symétriques sur deux niveaux, avec un sous-sol. Un hall d’entrée spacieux distribue les différents espaces de réception, comprenant deux cuisines et deux salons avec coin repas, l’un d’eux bénéficiant d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit se compose de sept chambres, de trois salles de bains, de quatre salles d’eau et de deux toilettes. À l’étage, une vaste pièce polyvalente sous combles, dotée d’une charpente apparente, présente de nombreuses possibilités d’aménagement tout en mettant en avant une vue spectaculaire sur le lac. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un charmant cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine surplombant le lac et un ponton équipé d'un élévateur pour bateau. Le sous-sol abrite les chaufferies ainsi qu’un vide sanitaire. Cette villa à acheter à Messery représente une opportunité rare de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié, profitant d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.

Découvrez cette villa à vendre à Douvaine, idéalement située entre Genève et Thonon, à proximité du lac Léman, dans la charmante commune de Douvaine. VILLAS ACACIAS est une résidence moderne, intégrée dans un écrin de verdure, offrant des matériaux durables et s'inscrivant parfaitement dans l'architecture locale.Ce projet met l'accent sur la convivialité, avec une placette centrale invitant aux rencontres et un jardin collectif agrémenté d'arbres fruitiers. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent raffinement, confort et sécurité, faisant ainsi de cette villa à acheter à Douvaine un espace de vie à la fois agréable et élégant.Profitez de notre site pour découvrir d'autres annonces ou pour estimer votre bien gratuitement en ligne.

À Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa à vendre, construite en 1986 et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports TPG, elle repose sur un terrain entièrement clos et arboré de 1260 m2. La maison comprend une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, deux chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un bureau, une chambre, un atelier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz et de nombreux rangements. Les prestations de qualité, le souci du détail et le charme qui s'en dégagent confèrent à cette villa Chens-sur-Léman un caractère exceptionnel, au sein d'un environnement idéalement desservi. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 403 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 335 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lyaud (74)

SOUS COMPROMIS Dans le charmant village de Saint-Cergues, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, et ses combles anciennement aménagées de 60m2 hab est prête à accueillir vos projets de vie ! Elle se compose de cinq chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. L'espace de vie principal se développe autour d'une cuisine conviviale, semi-ouverte sur une salle à manger. Vous y trouverez également un vaste séjour pour vos moments de détente. Adossé, le bien dispose aussi de 150 m² de surface supplémentaires aménageables, offrant un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires, comme un atelier, des appartements indépendants ou un espace de loisirs. A l'extérieur le terrain, de 1 420 m² de terrain agricole, s'étend généreusement, avec un espace parfait pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants, ou même une terrasse pour vos soirées d'été. En sus, et non compté dans les métrages, plus d'une cinquantaines de m2 supplémentaires de caves et dépendances. Cette propriété, pleine de caractère, se situe à proximité de toutes les commodités tout en conservant un cadre paisible, parfait pour une vie de village à deux pas de la frontière suisse. A visiter sans tarder pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Idéal pour faire du locatif ou de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans le magnifique cadre des rives françaises du lac Léman, face à Nyon en Suisse, cette villa d'exception d’environ 191 m² habitables se situe dans un emplacement unique et très prisé. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 2 749 m², la propriété jouit d’un environnement rare et préservé au sein d’un quartier résidentiel calme et sécurisé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa offre un potentiel remarquable pour porter la surface habitable à plus de 310 m² grâce à des plans d’architecte déjà élaborés. Plusieurs autorisations d’urbanisme délivrées par la mairie de Nernier permettent l’agrandissement d’ouvertures vitrées, la création de fenêtres de toit, le déplacement d’un abri annexe ainsi que la fermeture de la terrasse côté lac par une structure vitrée élégante, créant ainsi une extension du salon-séjour d’environ 20 m² face à un panorama exceptionnel. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur le lac Léman, la rive suisse et le charmant port de Nernier. L’espace nuit comprend deux suites parentales et deux chambres à l’étage avec salle d’eau, complété par une vaste mezzanine avec une belle hauteur sous plafond. La propriété est également dotée d’un ponton privé, de deux terrasses en bord de lac, ainsi que d’un droit de pompage, offrant une expérience de vie rare au plus près de l’eau. Le centre du charmant village médiéval de Nernier est accessible à pied en moins de deux minutes en longeant les rives du lac. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE VILLA DE LUXE À ACHETER À NERNIER.

Exclusivité Lac & Frontière: Située au calme et proche des écoles et commerces cette villa indépendante de 220 m2 a fait l'objet de nombreux travaux de décoration et d 'isolation. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon cheminée et une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit distribue quatre chambres et deux salles d 'eau, 2 greniers en sous pentes Un sous-sol complète cette villa : Garage pour deux voitures, carnotzet, caves et buanderie. Le terrain d'environ 600 m2 est fleuri. Un lieu idéal pour une famille ou le tout à pieds est privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr