Achat Villa à Préfailles (44) : 15 annonces

Propriété d’exception en front de mer – ExclusivitéSotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une villa d’exception, idéalement située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa, à vendre, offre une vue panoramique spectaculaire sur l’océan Atlantique dans un environnement naturel préservé.Avec son architecture contemporaine, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², elle possède une élégante piscine intégrée dans le cadre, ainsi qu’un puits, créant un cadre de vie rare face à l’océan.En entrant, les espaces de réception impressionnent par leurs hauteurs sous plafond et la sensation d’ouverture. Un vaste séjour de plus de 100 m², mettant en valeur une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant luminosité et vues infinies sur l’horizon marin.Le rez-de-chaussée abrite quatre suites indépendantes, alliant confort et intimité. À l’étage, un salon bibliothèque précède une somptueuse suite parentale avec vue mer, qui offre des volumes généreux et un panorama exceptionnel. Un sous-sol complet, incluant un vaste garage, vient compléter les prestations de cette villa unique.Cette adresse privilégiée bénéficie d’une situation idéale :- Centre de Préfailles à quelques minutes- Centre et port de Pornic à environ 10 minutes- Plages accessibles à pied- La Baule à environ 35 minutes- Aéroport de Nantes Atlantique à environ 50 minutesDossier complet sur demande.Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Brévin-l'Océan, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite dans les années 50, cette propriété rare et pleine de caractère est idéalement positionnée à seulement 2 minutes à pied de la base nautique du Parc du Pointeau et des plages. Avec plus de 180 m² habitables, cette maison vous offre un vaste terrain arboré de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une terrasse de 50 m², un salon/séjour chaleureux avec cheminée et balcon, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 5 belles chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Un garage complète ce bien. En sous-sol, un authentique blockhaus, témoin de l'histoire locale, a été transformé en cave, offrant des possibilités uniques telles qu'un espace de stockage, une cave à vin naturelle ou un lieu de réception atypique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Profitez d'un extérieur entièrement clos et de la proximité des plages, marchés, commerces, restaurants et casino. Que ce soit pour un achat villa Saint-Brévin-l'Océan en résidence principale, un projet de rénovation ambitieux ou un investissement locatif, cette maison dispose d'un potentiel immense. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette propriété chargée d'histoire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 598 000 € FAI dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000 €. Réf : 550LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99 bis avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire.

Vous cherchez un lieu d'exception à Pornic, ne cherchez plus! Cette maison spacieuse de 240m² est située dans un quartier calme et sans vis à vis , tout en étant proche du lycée et des commerces. Dès l'entrée vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 80m2, baignée de lumière naturelle . Cet espace généreux s'articule autour d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale . Ce vaste espace lumineux est l'endroit idéal pour toutes les occasions . L'espace nuit , conçu pour votre confort, offre au rez-de-chaussée trois belles suites parentales avec leurs salles d'eau et WC privatifs. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau. Ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une buanderie fonctionnelle , atout pratique au quotidien , se trouve aussi au rez-de-chaussée. L'étage, avec ses 2 chambres et une salle d'eau avec WC est idéal pour les enfants , les invités ou un espace bureau. L'extérieur est une invitation à la détente avec un magnifique terrain de 1310m2 très bien entretenu et 2 terrasses. La propriété est complétée par un garage, une cave et de nombreuses dépendances offrant un potentiel de rangement et d'aménagement considérable. L'agencement de cette maison est idéal pour une grande famille , pour une activité de gite ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir ce lieu de vie et ce projet ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 880 000 FAI dont 3.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 914 680. Référence : 734LO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE

Opportunité unique pour l'achat d'une villa à Saint-Marc-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de 6 pièces se situe à proximité des commerces et des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilettes, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et de douche. De plus, un double garage, une cave et un grenier complètent ce niveau. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un toilettes, une salle de douche et une grande salle de jeux/dortoir. Le jardin paysagé, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, s'étend sur environ 1 400 m². Idéalement située, cette villa Saint-Marc-sur-Mer à vendre se trouve à seulement 5 minutes des commerces et plages.

Prix au m² le plus bas

556 500 €

3 109 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Préfailles (44)

À vendre, cette villa située à Tharon-Plage, proche de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 179 m², elle dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'un garage sur un grand jardin. Vous souhaitez réaliser un achat de villa à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ? Cette maison familiale est idéale pour accueillir confortablement votre famille et se situe à seulement 700 mètres de l'océan, à 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied. Proche des commerces, bars et restaurants, cette villa à acheter SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF vous offre un grand salon-séjour attenant à une cuisine familiale. Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres de plain-pied, dont un studio pouvant être rendu indépendant, parfait pour des invités ou un cabinet de consultation. À l'étage, un espace parental avec sa mezzanine surplombant le salon et une grande chambre avec salle d'eau privative ouvrant sur une terrasse intime vous attendent. De plus, la propriété permet de garer plusieurs véhicules, bateaux ou camping-cars, et dispose d'un garage indépendant d'environ 20 m². Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre plusieurs options d'exposition tout au long de l'année. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Les risques naturels sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 556 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 €. Cette maison est présentée en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX.

Découvrez cette villa à vendre à La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 1 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison spacieuse est idéale pour une vie à l’année dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée accède à une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour/salon lumineux orienté Sud-Ouest/Nord-Est, équipé d'un poêle à bois, avec accès à deux terrasses. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d'un portail électrique, de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un garage et d'un préau d’environ 50 m² pouvant accueillir bateau ou camping-car. Une dépendance offre un potentiel d’aménagement en cuisine d’été ou autres usages. Le terrain, constructible, permet également d'envisager l'implantation d'une piscine ou d'un couloir de nage. Ce bien aux prestations complètes, entretenu avec soin, se situe à proximité du littoral. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 951.00 et 1288.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 792 633 760 NANTES.

Coup de cœur du secteur

343 000 €

4 288 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Préfailles (44)

Villa contemporaine à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire – À proximité de la plage et du marché.Cette maison récente, construite en 2017, propose environ 80 m² de surface habitable. Elle se situe à seulement 9 minutes de la plage et 6 minutes du marché, offrant ainsi un cadre de vie agréable, adapté aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 33 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un espace WC et un coin lingerie.À l'étage, le dégagement mène à trois belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC.Cette villa à acheter à Pornichet dispose également d'un garage de 15 m² et d'un jardin cosy, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Un bien fonctionnel, prêt à vous accueillir. Coup de cœur garanti !Cette annonce référence 313710 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SABRINA DUVAL (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016.Prix de la villa : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025Score DPE : 70 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 866,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de standing à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proposée par BSK Immobilier - Florian MILLON, cette villa de 164 m² est nichée au sein d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan. Cette maison familiale, idéale pour un achat villa Pornichet, se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses équipements de qualité, la rendant parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. **Description du bien** **Au rez-de-chaussée :** - Entrée - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Deux salles d'eau - WC séparé - Nombreux rangements **À l'étage :** - Trois chambres - Deux salles de bains - WC indépendant **Prestations** - Cheminée - Buanderie - Placards intégrés - Jardin arboré - Piscine - Garage + stationnements - Accès internet haut débit - Environnement calme et résidentiel **Données techniques** - Surface habitable : 164 m² - Surface terrain : environ 1 000 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel - DPE : C - GES : A - Bien de prestige **Prix de vente :** 816 400 € Honoraires à la charge du vendeur **Apporteurs d'affaires** Vous connaissez un bien à vendre ? Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée. **Condition de visite** Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé. **Pour plus d'informations ou organiser une visite :** Florian MILLON – BSK Immobilier 06 60 96 64 41 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. **Prix du bien :** 816 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. **À propos des performances énergétiques :** Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paul Parker Properties vous propose à la vente une villa de charme à Pornichet, située dans le secteur prisé de Bonne Source, à quelques pas de la plage et à proximité directe du marché. Cette villa Pornichet à vendre, construite dans les années 1930, s'étend sur environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée, sa terrasse en bois orientée plein Sud et son agréable aperçu mer depuis les chambres de l'étage. La maison dispose de 5 chambres, d'espaces de vie flexibles, d'un rez-de-jardin avec un coin pouvant servir d'appartement T2, ainsi qu'un grand garage et deux places de stationnement dans la cour. Le jardin, également exposé Sud, fait environ 100 m². Des travaux récents ont été effectués (ravalement 2023, toiture et isolation), et quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale, proche de l'océan. DPE : E, GES : D. Les estimations des coûts annuels des énergies pour ce logement se situent entre 2 070 euros et 2 870 euros par an, abonnements inclus. Le prix de cette villa à acheter à Pornichet est de 832 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires, soit 800 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par mail à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé à Vertou, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa à vendre à Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette élégante villa historique, érigée au XIXe siècle, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et est idéalement placée à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare. Son architecture typique de la Belle Époque, avec pierre apparente, balcons ouvragés et détails ornementaux en bois, lui confère un charme indéniable. D'une superficie généreuse, elle possède un fort potentiel de réhabilitation, la transformant en une résidence familiale prestigieuse ou en maison de vacances élégante, avec ses 8 chambres. Les volumes intérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que la luminosité naturelle illumine l'ensemble de la maison. Le jardin s'ouvre sur un environnement calme et résidentiel. Cette propriété rare représente une occasion unique d'achat d'une villa à Pornichet, chargée d'histoire, dans un cadre de vie prisé, et à proximité immédiate de l'océan. N'attendez plus pour visiter !

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette exceptionnelle villa contemporaine de 400 m², idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et à proximité des commerces. Répartie sur 3 niveaux, elle allie élégance et confort. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité abondante, accentuée par de larges baies vitrées et une architecture moderne. La villa comprend 5 grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie parfait pour recevoir famille et amis. Les prestations de cette propriété sont d'une qualité supérieure : piscine intérieure chauffée, salle de cinéma privée, équipements de domotique, ainsi que climatisation réversible. C'est une villa de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, un bien rare en Loire-Atlantique, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques pas de la mer.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa historique à Pornichet, Loire-Atlantique, datant du XIXème siècle, signée par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique a su préserver son caractère authentique à travers ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné, ainsi qu'une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, assurant confort et intimité à ses occupants. Un sauna ajoute une touche de bien-être à ce lieu déjà exceptionnel. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards, viennent compléter ce havre de paix. Cette villa unique bénéficie d'une localisation idéale, en plein cœur de Pornichet, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité cette villa située à Pornichet, face à l'océan. Rénovée avec attention, elle dispose de volumes harmonieux, d'une distribution fluide et d'espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur et la mer. Une piscine amovible et deux garages complètent ce bien d'exception. Cette villa est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa à vendre à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1450€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr