Achat Maison à Préfailles (44) : 45 annonces

À proximité immédiate de la plage de Margaret et de la corniche, cette maison contemporaine à Préfailles, située en Loire-Atlantique, est l'occasion idéale pour un achat maison Préfailles. Conçue pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, elle vous permettra de vivre des journées rythmées par l’océan, entre promenades, moments de détente au soleil et dîners en terrasse. Érigée en 2023, cette villa de plain-pied allie élégance et confort moderne, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une cuisine accueillante parfaite pour des rassemblements familiaux, une suite parentale éclairée, ainsi que des chambres charmantes pour vos enfants ou vos invités. En complément, une dépendance indépendante vous offre un espace supplémentaire, préservant l'intimité de chacun. Nichée au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m², piscinable et à l’abri des regards, cette propriété sera votre havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes environnementales RE2020, cette maison à acheter à Préfailles allie esthétisme, performance énergétique et harmonie au quotidien. Un bien rare alliant calme, nature et proximité immédiate de l'océan, prêt à accueillir vos plus précieux souvenirs. N'attendez plus pour cette vente maison Préfailles et laissez-vous séduire par l'opportunité de découvrir un chez-vous qui pourrait devenir le vôtre.

À seulement 150 mètres des plages et de la pointe Saint-Gildas, cette maison à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique, est une opportunité unique. D'une surface habitable de 87,60 m², cette maison neuve (lot D) offre une vue mer et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon cuisine s'ouvrant sur un balcon de 7,33 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC, et de deux chambres spacieuses (10,7 et 11,66 m²). De plus, elle dispose d'un studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin de 23,45 m², comprenant une pièce à vivre, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Un garage de 18,35 m² et un terrain paysagé clos de 190 m² complètent le tout. Non soumis au DPE, le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Prix: 466 KE HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (450 KE hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Préfailles, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à l'occasion de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 150 mètres des plages et de la pointe Saint-Gildas, nous vous proposons cette maison à acheter à Préfailles, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison neuve (lot.A) offre une vue mer avec une surface habitable de 89,93 m², incluant un studio indépendant, idéal pour un potentiel locatif. Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon cuisine lumineux donnant sur un balcon de 8,1 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, et deux chambres de 10,7 et 10,85 m². Le studio indépendant, d'une superficie de 24,23 m², dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un garage de 18,36 m². Cette maison à vendre à Préfailles est proposée au prix de 466 000 euros HAI, incluant 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (450 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement calme et préservé à Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa contemporaine d'exception s'étend sur 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, lumière et océan s'unissent dans un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, le tout avec un accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette distribution fonctionnelle. La suite parentale assure un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale et une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room, avec dressing et salle d'eau privative, offre également une terrasse avec vue imprenable sur l'océan. Un salon supplémentaire à cet étage invite à contempler le littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 961 m2, cette maison à acheter à Préfailles est dotée d'un vaste garage, ajoutant une touche finale à ce bien. Une villa de prestige au design contemporain et aux prestations soignées, parfaite pour un achat maison à Préfailles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 2 467 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 350 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

iad France - Karine Mariau vous propose: A Préfailles, Maison de PLAIN PIED avec Garage à 300 m des commerces et 500 m des plages ! Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la très prisée commune de Préfailles, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. La maison s'étend sur 119m² et dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une grande salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche, et un WC séparé. Une cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès directement sur un séjour lumineux, orienté au sud, et bénéficiant d'un beau volume grâce au plafond cathédrale. Dans la continuité de cet espace, vous découvrirez un salon très cosy avec une cheminée pour partager des moments de convivialité en famille ou avec vos amis, ou tout simplement vous détendre dans un espace chaleureux. Un grand garage de 26 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité, et d'organiser un espace de stockage appréciable. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'espace extérieur est également un véritable atout avec une exposition plein sud, sans vis-à-vis, et au calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout. Elle est équipée d'un chauffage individuel par convecteurs et bénéficie des commodités telles que des volets roulants électriques et une ventilation mécanique. Si vous recherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Préfailles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'office notarial SARL NATHALIE GUILLET - NOTAIRE vous propose une maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de ville, située dans un secteur calme et à seulement 1 km des plages et du centre de Préfailles, est idéale pour un achat maison Préfailles. Sur une parcelle entièrement clôturée de 567 m², le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine d'environ 10 m², ainsi qu'un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouve une spacieuse mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un garage attenant avec grenier, un abri de jardin et un préau, parfaits pour compléter votre projet immobilier. Pour visiter cette maison à acheter à Préfailles, veuillez prendre rendez-vous au 06.11.15.86.43.

Bien le moins consommateur d'énergie

724 500 €

5 988 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Préfailles (44)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison neuve de style Préfaillais, idéalement située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'une superficie de 120 m2 est à seulement 400 mètres de la mer. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2024 est orientée sud-sud-ouest et proche des sentiers côtiers, offrant ainsi un cadre de vie d'exception, sans travaux à prévoir.Érigée sur deux niveaux, elle dispose d'un espace de vie spacieux de 56 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un garage de 22 m2 ayant accès direct à l'intérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m2 et 9 m2, avec une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir des invités ou des enfants. La terrasse en bois, orientée plein sud, invite à profiter du soleil tout au long de la journée, au milieu d'un jardin intime délimité par une haie en croissance.La maison se distingue par des prestations de qualité, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, parquet dans la pièce de vie, parfaite isolation, volets en aluminium, et un système de récupération d'eau. Cerise sur le gâteau, elle bénéficie d'une garantie décennale pour la tranquillité d'esprit de son futur acquéreur.Dans les environs, Préfailles vous séduira par son authenticité et son cadre de vie face à l'Atlantique. Le centre bourg est à 15 minutes à pied, la gare de Pornic à 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Nantes Atlantique à 52 minutes. Les amoureux de la nature pourront profiter des activités de plein air que propose la région, comme la pêche à pied, le kayak et le vélo. À proximité, le Golf de Pornic, l'un des plus anciens de France, offre aussi un cadre exceptionnel pour les amateurs de golf.Cette maison à acheter à Préfailles est proposée au prix de 724 500 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 34 500 Euros TTC (5%), le prix net vendeur étant de 690 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.frCette annonce est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier prisé de Port Méleu à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette villa contemporaine d'environ 200 m2 habitables offre une vue agréable sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout largement orienté vers l'extérieur et prolongé par une terrasse menant à une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'agencement. La maison à acheter à Préfailles dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau à ce niveau. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative constitue un espace nuit additionnel, accompagnée d'un dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Établie sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagée, cette propriété dispose également d'un garage, d'un carport et d'une cave, offrant des prestations de qualité dans un environnement tranquille à proximité immédiate de l'océan. Cette maison Préfailles à vendre est une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre paisible. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 291 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 230 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Propriété d’exception en front de mer – ExclusivitéSotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une villa d’exception, idéalement située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa, à vendre, offre une vue panoramique spectaculaire sur l’océan Atlantique dans un environnement naturel préservé.Avec son architecture contemporaine, cette villa se distingue par ses volumes, sa luminosité et ses perspectives. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², elle possède une élégante piscine intégrée dans le cadre, ainsi qu’un puits, créant un cadre de vie rare face à l’océan.En entrant, les espaces de réception impressionnent par leurs hauteurs sous plafond et la sensation d’ouverture. Un vaste séjour de plus de 100 m², mettant en valeur une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant luminosité et vues infinies sur l’horizon marin.Le rez-de-chaussée abrite quatre suites indépendantes, alliant confort et intimité. À l’étage, un salon bibliothèque précède une somptueuse suite parentale avec vue mer, qui offre des volumes généreux et un panorama exceptionnel. Un sous-sol complet, incluant un vaste garage, vient compléter les prestations de cette villa unique.Cette adresse privilégiée bénéficie d’une situation idéale :- Centre de Préfailles à quelques minutes- Centre et port de Pornic à environ 10 minutes- Plages accessibles à pied- La Baule à environ 35 minutes- Aéroport de Nantes Atlantique à environ 50 minutesDossier complet sur demande.Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à acheter. Idéalement située à proximité de la mer et des commerces, cette belle parcelle de terrain de 1600 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, dans un environnement calme et privilégié, parfait pour la construction de votre future maison. Découvrez un projet de maison contemporaine alliant élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins actuels, elle propose un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. L'architecture moderne maximise les espaces, créant une belle harmonie entre les volumes ouverts et les coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous profiterez d'un vaste espace de vie convivial, d'une cuisine ouverte favorable aux échanges, ainsi que de chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de rangements astucieux pour un quotidien bien organisé. À l'extérieur, l'espace agréable vous permettra de créer votre cocon, qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'une terrasse accueillante ou d'un espace de détente selon vos envies. Ce lieu de vie est conçu pour offrir un quotidien fluide et apaisant. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la RE2025, un système de chauffage par PAC et plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques sont prévus. Le prix veuillez noter qu'il n'inclut ni peinture, ni décoration, ni revêtements de sol dans les chambres, ni cuisine équipée, ni frais de notaire, ni raccordements, ni dommage ouvrage. Réf. : 2654-219700-DAJ. Prix du terrain : 470 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison Préfailles vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 176 476 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison contemporaine a été conçue pour offrir un espace de vie agréable et confortable. D'une superficie généreuse, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, intégrant harmonieusement l'extérieur pour des moments conviviaux. Vous trouverez 3 chambres bien agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, garantissant à chacun son intimité. Un cellier pratique et un garage intégré complètent cette propriété, pensée pour le bien-être quotidien. Modulaire et personnalisable, cette maison à acheter à Préfailles s'adapte à vos besoins pour devenir un lieu qui vous ressemble. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, offrant un confort optimal. À noter que le prix indiqué ne comprend pas certains travaux de finition, tels que les revêtements de sol pour les chambres, la cuisine aménagée, ainsi que les frais de notaire. Pour toute information complémentaire ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Préfailles, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la mer et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d'une superficie de 1600 m². L'environnement calme et l'emplacement privilégié en font un lieu parfait pour un projet de construction. Conçue pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité, cette maison allie design contemporain à des volumes généreux. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous apprécierez les 4 chambres bien pensées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La maison inclut également une seconde salle de bain, un cellier attenant et un grand garage, pensés pour un confort de vie optimal. Rappelons que cette maison est 100 % personnalisable selon vos envies. Pour un confort supplémentaire et conforme aux standards RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains aménagements. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison à Préfailles et donner vie à votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement localisée, elle profite d'un accès facile à la mer et aux commerces. Cette maison contemporaine, pensée pour allier élégance et confort, vous offre un vaste espace de vie lumineux, cœur des moments familiaux ou entre amis. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant à chacun son propre espace. Un espace supplémentaire avec une seconde salle d'eau, un cellier attenant et un garage intégré viennent compléter ce bien parfaitement agencé. L'extérieur est également pensé pour répondre à vos envies, avec une terrasse couverte et des beaux volumes, vous avez la possibilité d’ajouter une piscine pour créer un cadre de vie encore plus privilégié. Cette maison, conforme à la RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements ni les frais de notaire. Imaginez et personnalisez votre futur chez vous en contactant nos services pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison à Préfailles.

SOUS PROMESSE DE VENTE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L'espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d'une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d'exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d'un environnement calme et privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 829 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Préfailles (44)

Maison à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Située en plein coeur de Préfailles, à proximité de la plage et des commerces, cette charmante maison familiale comprend deux salons, une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des combles aménagées offrant une belle vue sur la mer. Cour exposée, terrain de 114m². Prix : 427 400 €.

Maison à vendre à Préfailles, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété moderne, baignée de lumière, propose un vaste séjour de 43 m² idéal pour des moments conviviaux. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un coin de tranquillité, tandis qu'à l'étage, une mezzanine et une chambre s'ouvrent sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Conçue pour allier confort et modernité, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants électriques, conforme à la réglementation RE2025. À noter que le prix stipulé exclut les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements ainsi que les frais de notaire et d'assurance. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Préfailles. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Préfailles, cette maison de plain-pied allie simplicité et modernité. Elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte conviviale, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés. La suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau est un véritable atout. Une pièce supplémentaire de plus de 11 m² peut être aménagée selon vos souhaits en bureau ou en chambre d'amis. L'accès à un garage et un cellier facilitent votre quotidien. Respectant les normes RE2025, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Les prix pour ce projet de construction incluent la maison à acheter Préfailles : 344 652 EUR, excluant les finitions et les frais de notaire. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, Maison à Préfailles, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison compacte et élégante optimise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique. Elle présente un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, créant une atmosphère conviviale. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle s'adapte à toutes les étapes de la vie, alliant intimité et convivialité. La maison est dotée d'un garage intégré, de rangements astucieux et d'une conception réfléchie qui en font un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Préfailles. Ce modèle personnalisable est conçu pour s'adapter à vos envies et à votre style de vie. Pour un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ce projet de construction vous est proposé, par nos partenaires fonciers, à un prix de 219 450 EUR pour la maison et 470 000 EUR pour le terrain, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Préfailles, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles, située à proximité du centre et de la corniche de la Source. Ce bien vous séduira par son charme et son agencement atypique. Entrez dans la cour avec terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison à acheter à Préfailles, offrant une grande pièce de vie comprenant d'un côté un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour, et de l'autre un salon avec cheminée invitant à la détente. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, cabine douche, WC et lavabo. À l'étage, un palier avec bureau mène à un espace dressing et à 4 chambres, dont une avec aperçu mer, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande salle de jeu et bibliothèque avec deux espaces couchage distincts sous rampant. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée est alimenté par une pompe à chaleur récente, avec radiateurs sur les deux autres niveaux et huisseries en PVC. Garage à disposition. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Préfailles et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, contactez Mady DOUILLARD au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : .412807. Budget 465 000 euros HAI dont 15 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à PRÉFAILLES, un bien d'exception : une maison rénovée avec goût, littéralement face à l'océan, à seulement 400 m à pied du coeur du bourg. Une adresse rarissime sur la côte de Jade. Dès la porte franchie, la vue saisit. Moderne, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de 77 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre bien plus qu'un lieu de vie : une expérience. Le coup de coeur est immédiat. Et durable. Un intérieur pensé pour le confort... et le plaisir Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et parfaitement optimisée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite naturellement à la détente. Vue mer depuis le canapé : ici, même les moments simples prennent une autre dimension. Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur) d'environ 8,5 m2, élégante et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée : une belle salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement discret (cagibi), pratique et bienvenu. À l'étage, la vue devient spectaculaire Une mezzanine de 11 m2, aménagée avec des rangements sur mesure, fait office de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint selon vos envies. Deux chambres complètent l'étage. Une première d'environ 12 m2, lumineuse et confortable ; une seconde de plus de 14 m2, équipée de placards sur mesure et offrant une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle. Se réveiller face à l'océan... difficile de faire mieux. Un second WC vient parfaire le confort de l'étage. Un extérieur facile à vivre, tourné vers les bons moments À l'extérieur, le terrain privatif d'environ 115 m2, sans contrainte d'entretien, accueille une terrasse équipée d'un store banne électrique. Apéritifs au coucher du soleil, repas en famille, soirées d'été... ici, tout est réuni pour profiter pleinement. Des prestations solides et rassurantes - Excellente isolation (DPE C) - Poêle à granulés performant, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques En résumé : Vue mer, modernité, calme absolu, commerces accessibles à pied, confort et prestations de qualité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette maison coche toutes les cases d'un investissement serein sur la côte. Un bien rare.Une atmosphère unique.Une vraie invitation au coup de coeur. Ne laissez pas passer ce bien unique. Venez le découvrir ! DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 463 672EUR. Honoraires 3,5% à la charge de l'acquéreur soit 479 900EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison contemporaine offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Conçue pour garantir confort et fonctionnalité, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine attenante avec cellier, et d'un accès direct à un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que l'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain et un espace mezzanine polyvalent. Pour garantir un confort optimal, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. À noter que le prix affiché ne comprend pas certains travaux de finitions. Si vous envisagez un achat maison à Préfailles, ne manquez pas cette opportunité, avec un prix de vente de 319 503 EUR. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la mer et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie recherché sur une parcelle de 1600 m². Cette maison élégante est conçue pour s'adapter à votre mode de vie avec un vaste espace de vie ouvert propice à la convivialité. Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant un confort optimal. Ses atouts comprennent un garage attenant, un cellier et des rangements intelligents. Pour votre bien-être, la maison est conforme aux normes RE2025, équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, ni l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). N'attendez plus pour réaliser votre projet, contactez-nous dès maintenant pour l'achat de cette maison à Préfailles ! Réf. : 1694-219700-DAJ. Prix de la maison : 326 775 EUR.

À Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour un achat maison Préfailles. Idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette propriété est parfaite pour un cadre de vie agréable et recherché. Avec une architecture moderne et fonctionnelle, chaque espace a été pensé pour le confort de la famille : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte idéale pour les moments de partage, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. L'aménagement pratique des lieux inclut un garage et des rangements optimisés. Cette maison vise un confort optimal, conforme à la norme RE2025, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, et volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Cette maison Préfailles à vendre est proposée à 269 730 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Sylvie DUJARDIN vous présente cette maison à vendre à Préfailles, située dans un quartier pavillonnaire proche de l'océan et du centre. Cette propriété, sur deux niveaux, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d'eau (dont une avec wc) et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, comprend un jardin et une terrasse exposés au sud, ainsi qu'un puits et une dépendance d'environ 20 m². Cette maison à acheter à Préfailles offre un beau potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 000 euros. Prix hors honoraires : 385 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335.

3 personnes déjà intéressées

495 000 €

2 565 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 193 m²
• 5 chambres
• 

Préfailles (44)

A 600 m de la plage de Port Meleu - Maison de caractère à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Préfailles, découvrez cette charmante maison de villégiature implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 700 m². Nichée au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation, agrandissement, création d'une piscine... L'occasion idéale de donner vie à un projet sur mesure, à quelques pas seulement de l'océan. Avec son authenticité et son fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830.0 € et 5210.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Terrain situé à proximité immédiate de la mer. Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète. Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement. Chaque projet est 100 % sur mesure (plain-pied, étage, nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble. Exemple donné pour un terrain + une maison de 130m² avec garage : à partir de 890 800€ (hors frais de notaire, viabilisation et taxes) Vous avez un terrain ou un projet ? L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00, et par mail à hello@mylovelynature.eu. Découvrez notre site internet : www.mylovelynature.eu Non mandaté pour la vente des terrains : My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. *Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Maison à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate de la mer et des commerces, cette maison confortable de 3 chambres comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie. Son architecture moderne optimise les volumes et les ouvertures, garantissant une luminosité abondante et une circulation fluide entre les espaces. Avec son garage intégré et des prestations contemporaines, elle associe esthétique et fonctionnalité. De plus, pour un confort adapté aux normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Préfailles, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de la maison : 204 480 EUR.

À la recherche d'une maison à acheter à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Découvrez cette belle maison à vendre, offrant plus de 110 m² habitables dans un cadre de vie agréable et recherché. Cette propriété se compose d'un grand séjour lumineux, parfaite pour des moments conviviaux, et de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort et d'intimité. Profitez d'un environnement calme, avec de grandes ouvertures vers l'extérieur et des espaces optimisés pour votre quotidien. La maison est modernisée et conforme à la réglementation RE2025, avec un système de chauffage performant et des volets roulants électriques. À noter, que le prix n'inclut pas les finitions des chambres, la cuisine, ainsi que les divers raccordements et frais notariaux. Pour ceux souhaitant investir dans un bien de qualité dans la région, cette vente maison à Préfailles représente une belle opportunité.

Maison F5 (85 m²) à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier neuf est idéalement situé et se compose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, sur un terrain de 669 m² offrant une vue sur un espace vert. À proximité, vous trouverez la gare de Pornic, l'École Primaire Publique les Petits Mousses, ainsi que des installations sportives comme des courts de tennis, des boulangeries, des commerces et une épicerie. La nationale N171 est à seulement 20 km, tandis que l'océan Atlantique se trouve à 5 km et Saint-Nazaire à 16 km. Cette maison est disponible à l'achat pour 475 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Préfailles ou sur les modalités de vente, contactez notre agence au 02-40-26-28-28 avec Pierre Antoine BURILLE. Réalisez votre projet immobilier avec Maisons de l'Avenir Rezé.

iad France - Florian Crepin vous présente une opportunité rare d'achat maison à Préfailles dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle de 90 m² dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un jardin. Avec une superficie habitable de 90 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, parfaite pour préparer des repas en famille, un salon spacieux où vous pourrez vous détendre, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie agréable, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin de 309 m² vous garantit un espace extérieur paisible pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air. La présence d'un garage assure un stationnement pratique et sécurisé. Située à proximité des commodités, cette maison est proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, ce qui en fait un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser cette maison au potentiel certain. Avec un peu de créativité, elle peut devenir un cocon chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Préfailles, pleine de potentiel et située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852.

À Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre, idéales pour ceux désireux d’effectuer un achat maison Préfailles. Cette demeure, pensée pour offrir confort et fluidité, présente une architecture en H qui optimise chaque espace. Avec ses 3 chambres, dont une avec dressing, elle répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Le vaste salon-séjour de 42 m², lumineux, devient le cœur de votre intérieur, un lieu propice aux moments de partage et de détente. La maison inclut également une salle de bain, une salle d'eau, un garage et un cellier pour un confort quotidien optimal. De plus, cette maison respecte les normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Totalement personnalisable, vous pourrez créer un intérieur qui vous ressemble. Pour plus d'informations ou pour discuter d'une vente maison Préfailles, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de la maison est fixé à 260 723 EUR, hors frais d'agence.