Achat Maison à Préfailles (44) avec jardin : 6 annonces

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier prisé de Port Méleu à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette villa contemporaine d'environ 200 m2 habitables offre une vue agréable sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout largement orienté vers l'extérieur et prolongé par une terrasse menant à une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'agencement. La maison à acheter à Préfailles dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau à ce niveau. À l'étage, une seconde suite avec dressing et salle de bains privative constitue un espace nuit additionnel, accompagnée d'un dortoir idéal pour recevoir famille et amis. Établie sur une parcelle de 735 m2 soigneusement aménagée, cette propriété dispose également d'un garage, d'un carport et d'une cave, offrant des prestations de qualité dans un environnement tranquille à proximité immédiate de l'océan. Cette maison Préfailles à vendre est une adresse confidentielle et recherchée pour profiter pleinement du littoral dans un cadre paisible. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 291 500 EUR HAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 230 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Prix au m² le plus bas

677 000 €

3 472 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 195 m²
• 6 chambres
• 

Préfailles (44)

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous invite à découvrir cette magnifique maison de 9 pièces, au calme à Préfailles, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide, cette propriété de 225 m2 sur une parcelle de 1348 m2 vous séduira par son état impeccable et sa rénovation au goût du jour. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit : Rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Étage : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et WC indépendants. Une buanderie, pratique, complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un magnifique figuier, le terrain est piscinable et promet des moments de détente inoubliables. Un grand garage indépendant d'environ 56 m2 avec fenêtres offre un espace de stationnement et de stockage conséquent. Points forts : Emplacement privilégié : 450m de la plage, 1.4km du centre. Rénovation complète et soignée. Possibilité de vie de plain-pied. Véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin. Jardin piscinable. Grand garage indépendant. Cheminée et climatisation. Informations financières : Le prix Honoraires d'Agence Inclus est de 737 000 EUR. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Le Prix Net Vendeur est de 708654 EUR. DPE: D GES: B Date de réalisation : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

SOUS PROMESSE DE VENTE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L'espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d'une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d'exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d'un environnement calme et privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement calme et préservé à Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa contemporaine d'exception s'étend sur 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, lumière et océan s'unissent dans un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, le tout avec un accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette distribution fonctionnelle. La suite parentale assure un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale et une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room, avec dressing et salle d'eau privative, offre également une terrasse avec vue imprenable sur l'océan. Un salon supplémentaire à cet étage invite à contempler le littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 961 m2, cette maison à acheter à Préfailles est dotée d'un vaste garage, ajoutant une touche finale à ce bien. Une villa de prestige au design contemporain et aux prestations soignées, parfaite pour un achat maison à Préfailles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 2 467 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 350 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Coup de cœur du secteur

479 900 €

6 232 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Préfailles (44)

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à PRÉFAILLES, un bien d'exception : une maison rénovée avec goût, littéralement face à l'océan, à seulement 400 m à pied du coeur du bourg. Une adresse rarissime sur la côte de Jade. Dès la porte franchie, la vue saisit. Moderne, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de 77 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre bien plus qu'un lieu de vie : une expérience. Le coup de coeur est immédiat. Et durable. Un intérieur pensé pour le confort... et le plaisir Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et parfaitement optimisée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite naturellement à la détente. Vue mer depuis le canapé : ici, même les moments simples prennent une autre dimension. Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur) d'environ 8,5 m2, élégante et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée : une belle salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement discret (cagibi), pratique et bienvenu. À l'étage, la vue devient spectaculaire Une mezzanine de 11 m2, aménagée avec des rangements sur mesure, fait office de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint selon vos envies. Deux chambres complètent l'étage. Une première d'environ 12 m2, lumineuse et confortable ; une seconde de plus de 14 m2, équipée de placards sur mesure et offrant une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle. Se réveiller face à l'océan... difficile de faire mieux. Un second WC vient parfaire le confort de l'étage. Un extérieur facile à vivre, tourné vers les bons moments À l'extérieur, le terrain privatif d'environ 115 m2, sans contrainte d'entretien, accueille une terrasse équipée d'un store banne électrique. Apéritifs au coucher du soleil, repas en famille, soirées d'été... ici, tout est réuni pour profiter pleinement. Des prestations solides et rassurantes - Excellente isolation (DPE C) - Poêle à granulés performant, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques En résumé : Vue mer, modernité, calme absolu, commerces accessibles à pied, confort et prestations de qualité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette maison coche toutes les cases d'un investissement serein sur la côte. Un bien rare.Une atmosphère unique.Une vraie invitation au coup de coeur. Ne laissez pas passer ce bien unique. Venez le découvrir ! DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 463 672EUR. Honoraires 3,5% à la charge de l'acquéreur soit 479 900EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison neuve de style Préfaillais, idéalement située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'une superficie de 120 m2 est à seulement 400 mètres de la mer. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2024 est orientée sud-sud-ouest et proche des sentiers côtiers, offrant ainsi un cadre de vie d'exception, sans travaux à prévoir.Érigée sur deux niveaux, elle dispose d'un espace de vie spacieux de 56 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un garage de 22 m2 ayant accès direct à l'intérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m2 et 9 m2, avec une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir des invités ou des enfants. La terrasse en bois, orientée plein sud, invite à profiter du soleil tout au long de la journée, au milieu d'un jardin intime délimité par une haie en croissance.La maison se distingue par des prestations de qualité, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, parquet dans la pièce de vie, parfaite isolation, volets en aluminium, et un système de récupération d'eau. Cerise sur le gâteau, elle bénéficie d'une garantie décennale pour la tranquillité d'esprit de son futur acquéreur.Dans les environs, Préfailles vous séduira par son authenticité et son cadre de vie face à l'Atlantique. Le centre bourg est à 15 minutes à pied, la gare de Pornic à 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Nantes Atlantique à 52 minutes. Les amoureux de la nature pourront profiter des activités de plein air que propose la région, comme la pêche à pied, le kayak et le vélo. À proximité, le Golf de Pornic, l'un des plus anciens de France, offre aussi un cadre exceptionnel pour les amateurs de golf.Cette maison à acheter à Préfailles est proposée au prix de 724 500 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 34 500 Euros TTC (5%), le prix net vendeur étant de 690 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.frCette annonce est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.