Achat Maison à Préfailles (44) avec terrasse : 9 annonces

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement calme et préservé à Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa contemporaine d'exception s'étend sur 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, lumière et océan s'unissent dans un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, le tout avec un accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cette distribution fonctionnelle. La suite parentale assure un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale et une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room, avec dressing et salle d'eau privative, offre également une terrasse avec vue imprenable sur l'océan. Un salon supplémentaire à cet étage invite à contempler le littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 961 m2, cette maison à acheter à Préfailles est dotée d'un vaste garage, ajoutant une touche finale à ce bien. Une villa de prestige au design contemporain et aux prestations soignées, parfaite pour un achat maison à Préfailles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 2 467 500 EUR FAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 350 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

L'office notarial SARL NATHALIE GUILLET - NOTAIRE vous propose une maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de ville, située dans un secteur calme et à seulement 1 km des plages et du centre de Préfailles, est idéale pour un achat maison Préfailles. Sur une parcelle entièrement clôturée de 567 m², le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine d'environ 10 m², ainsi qu'un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouve une spacieuse mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un garage attenant avec grenier, un abri de jardin et un préau, parfaits pour compléter votre projet immobilier. Pour visiter cette maison à acheter à Préfailles, veuillez prendre rendez-vous au 06.11.15.86.43.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison neuve de style Préfaillais, idéalement située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'une superficie de 120 m2 est à seulement 400 mètres de la mer. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2024 est orientée sud-sud-ouest et proche des sentiers côtiers, offrant ainsi un cadre de vie d'exception, sans travaux à prévoir.Érigée sur deux niveaux, elle dispose d'un espace de vie spacieux de 56 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un garage de 22 m2 ayant accès direct à l'intérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m2 et 9 m2, avec une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir des invités ou des enfants. La terrasse en bois, orientée plein sud, invite à profiter du soleil tout au long de la journée, au milieu d'un jardin intime délimité par une haie en croissance.La maison se distingue par des prestations de qualité, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, parquet dans la pièce de vie, parfaite isolation, volets en aluminium, et un système de récupération d'eau. Cerise sur le gâteau, elle bénéficie d'une garantie décennale pour la tranquillité d'esprit de son futur acquéreur.Dans les environs, Préfailles vous séduira par son authenticité et son cadre de vie face à l'Atlantique. Le centre bourg est à 15 minutes à pied, la gare de Pornic à 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Nantes Atlantique à 52 minutes. Les amoureux de la nature pourront profiter des activités de plein air que propose la région, comme la pêche à pied, le kayak et le vélo. À proximité, le Golf de Pornic, l'un des plus anciens de France, offre aussi un cadre exceptionnel pour les amateurs de golf.Cette maison à acheter à Préfailles est proposée au prix de 724 500 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 34 500 Euros TTC (5%), le prix net vendeur étant de 690 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.frCette annonce est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 5 chambres
• 

Préfailles (44)

iad France - Sylvie DUJARDIN vous présente cette maison à vendre à Préfailles, située dans un quartier pavillonnaire proche de l'océan et du centre. Cette propriété, sur deux niveaux, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d'eau (dont une avec wc) et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, comprend un jardin et une terrasse exposés au sud, ainsi qu'un puits et une dépendance d'environ 20 m². Cette maison à acheter à Préfailles offre un beau potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 000 euros. Prix hors honoraires : 385 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous invite à découvrir cette magnifique maison de 9 pièces, au calme à Préfailles, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide, cette propriété de 225 m2 sur une parcelle de 1348 m2 vous séduira par son état impeccable et sa rénovation au goût du jour. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit : Rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Étage : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et WC indépendants. Une buanderie, pratique, complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un magnifique figuier, le terrain est piscinable et promet des moments de détente inoubliables. Un grand garage indépendant d'environ 56 m2 avec fenêtres offre un espace de stationnement et de stockage conséquent. Points forts : Emplacement privilégié : 450m de la plage, 1.4km du centre. Rénovation complète et soignée. Possibilité de vie de plain-pied. Véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin. Jardin piscinable. Grand garage indépendant. Cheminée et climatisation. Informations financières : Le prix Honoraires d'Agence Inclus est de 737 000 EUR. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Le Prix Net Vendeur est de 708654 EUR. DPE: D GES: B Date de réalisation : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

SOUS PROMESSE DE VENTE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa de style contemporain, signée par l'architecte Guillaumet dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une majestueuse porte d'entrée sur pivot ouvre sur un double espace de vie aux volumes généreux doté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. La cuisine indépendante mais ouverte, avec son arrière cuisine conjugue fonctionnalité et convivialité, le tout en accès direct au séjour et à la terrasse. L'espace nuit de plain-pied offre une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une seconde suite et une troisième chambre, toutes deux ouvertes sur un patio vitré baigné de lumière. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres profitant d'une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, un patio intimiste, un garage double, une cave et une dépendance complètent ce bien rare. Cette villa d'exception séduit par son style typique de la Côte de Jade, un parfait équilibre entre maison familiale et résidence de vacances en bord de mer. Des prestations soignées et de beaux volumes au sein d'un environnement calme et privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 596 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles, située à proximité du centre et de la corniche de la Source. Ce bien vous séduira par son charme et son agencement atypique. Entrez dans la cour avec terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison à acheter à Préfailles, offrant une grande pièce de vie comprenant d'un côté un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour, et de l'autre un salon avec cheminée invitant à la détente. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, cabine douche, WC et lavabo. À l'étage, un palier avec bureau mène à un espace dressing et à 4 chambres, dont une avec aperçu mer, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande salle de jeu et bibliothèque avec deux espaces couchage distincts sous rampant. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée est alimenté par une pompe à chaleur récente, avec radiateurs sur les deux autres niveaux et huisseries en PVC. Garage à disposition. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Préfailles et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, contactez Mady DOUILLARD au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : .412807. Budget 465 000 euros HAI dont 15 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose, à PRÉFAILLES, un bien d'exception : une maison rénovée avec goût, littéralement face à l'océan, à seulement 400 m à pied du coeur du bourg. Une adresse rarissime sur la côte de Jade. Dès la porte franchie, la vue saisit. Moderne, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison de 77 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre bien plus qu'un lieu de vie : une expérience. Le coup de coeur est immédiat. Et durable. Un intérieur pensé pour le confort... et le plaisir Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et parfaitement optimisée. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, invite naturellement à la détente. Vue mer depuis le canapé : ici, même les moments simples prennent une autre dimension. Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur) d'environ 8,5 m2, élégante et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée : une belle salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement discret (cagibi), pratique et bienvenu. À l'étage, la vue devient spectaculaire Une mezzanine de 11 m2, aménagée avec des rangements sur mesure, fait office de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint selon vos envies. Deux chambres complètent l'étage. Une première d'environ 12 m2, lumineuse et confortable ; une seconde de plus de 14 m2, équipée de placards sur mesure et offrant une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle. Se réveiller face à l'océan... difficile de faire mieux. Un second WC vient parfaire le confort de l'étage. Un extérieur facile à vivre, tourné vers les bons moments À l'extérieur, le terrain privatif d'environ 115 m2, sans contrainte d'entretien, accueille une terrasse équipée d'un store banne électrique. Apéritifs au coucher du soleil, repas en famille, soirées d'été... ici, tout est réuni pour profiter pleinement. Des prestations solides et rassurantes - Excellente isolation (DPE C) - Poêle à granulés performant, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques En résumé : Vue mer, modernité, calme absolu, commerces accessibles à pied, confort et prestations de qualité. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme, cette maison coche toutes les cases d'un investissement serein sur la côte. Un bien rare.Une atmosphère unique.Une vraie invitation au coup de coeur. Ne laissez pas passer ce bien unique. Venez le découvrir ! DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 463 672EUR. Honoraires 3,5% à la charge de l'acquéreur soit 479 900EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Cette annonce vous est proposée par FAUVARQUE STEVEN - - NoRSAC: agent co SFE, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété d’exception en front de mer – ExclusivitéSotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une villa à vendre à Préfailles, idéalement située à proximité immédiate de Pornic, dans un environnement naturel préservé offrant une vue panoramique spectaculaire sur l’océan Atlantique.Cette villa contemporaine se distingue par une parfaite maîtrise des volumes, de la lumière et des perspectives. Édifiée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 500 m², elle dévoile une piscine élégante intégrée à son environnement, créant un cadre de vie rare face à l’océan.Dès l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs hauteurs sous plafond généreuses et leur sensation d’ouverture. Un vaste séjour de plus de 100 m², sublimé par une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une luminosité omniprésente et des vues infinies sur l’horizon marin.Le rez-de-chaussée accueille quatre suites indépendantes, véritables espaces de confort et d’intimité. À l’étage, un salon bibliothèque précède une somptueuse suite parentale avec vue sur la mer, offrant des volumes généreux et un panorama d’exception. Un sous-sol complet, avec un vaste garage, vient parfaire les prestations de ce bien rare.Cette adresse privilégiée bénéficie d’une situation idéale :- Centre de Préfailles à quelques minutes- Centre et port de Pornic à environ 10 minutes- Plages accessibles à pied- La Baule à environ 35 minutes- Aéroport de Nantes Atlantique à environ 50 minutesDossier complet sur demande.Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr