Maison à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Située en plein coeur de Préfailles, à proximité de la plage et des commerces, cette charmante maison familiale comprend deux salons, une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des combles aménagées offrant une belle vue sur la mer. Cour exposée, terrain de 114m². Prix : 427 400 €.
L'Adresse Jade Immobilier vous présente : LA BERNERIE EN RETZ - 400M DES COMMERCES ET 250M DE LA PLAGE Pour les amoureux de la pierre, dans un quartier recherché, jolie maison type 'Bernerienne' construite au début du 20ème siècle, rénovée, comprenant : un vaste salon-séjour avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc séparés. A l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées ayant chacune leur salle d'eau. Côté extérieur, sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin, pour prendre vos repas dehors. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À vendre, maison Noirmoutier en l'Ile dans la Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre, cette maison à étage offre un espace de vie en rez-de-jardin comprenant une chambre et un bureau, ainsi qu'un appartement de type 4 à l'étage avec trois chambres. L'ensemble est accompagné d'un garage et s'étend sur un terrain d'environ 400 m². C'est une opportunité pour un achat maison Noirmoutier en l'Ile, avec des honoraires de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur.
À découvrir sans tarder, cette maison familiale d'environ 130 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable. Située à 1 km de la gare et des commerces de Pornichet et à proximité des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 19 m2. Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules en enfilade et de nombreux rangements. Maison fonctionnelle et bien agencée, qui nécessite quelques travaux de rafraichissement et qui sera idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Référence agence : 240
À vendre à Saint Michel Chef Chef, Loire-Atlantique (44), une maison à rénover avec de beaux volumes, à seulement 800 mètres des commerces et de la plage. Cette maison à vendre comprend un sous-sol complet d'environ 75 m² à aménager, offrant une pièce, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable permet d'ajouter deux chambres mansardées avec accès par un escalier escamotable. De plus, un garage indépendant d'environ 40 m², un bûcher et un puits avec pompe complètent cet ensemble sur un terrain d'environ 1 250 m². Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat maison Saint Michel Chef Chef.
L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose une maison à acheter à L EPINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, idéalement située en face du port du Morin, offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée insert, parfait pour vos moments de détente, une cuisine aménagée fonctionnelle et une entrée menant vers les différents espaces de vie. À l'étage, elle dispose de trois chambres avec un espace de transition. Une dépendance est également présente et peut être aménagée en studio, offrant de multiples possibilités. Grâce à son exposition sud-nord, vous pourrez pleinement profiter du soleil tout au long de la journée. C'est une excellente opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.51.39.81.92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous uniquement. Annonce de l’étude OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS, SAS - Notaires à Saint-Jean-de-Monts.
Non loin du centre ville et de ses services, cette maison de 138 m2 de surface habitable comprend une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux vérandas, quatre chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec deux vasques et les wc indépendants. Propriété en zone blanche !...Un grand garage attenant de 34 m2 est aménagé avec des placards muraux et un faux grenier.Dans le fond du jardin se trouve un atelier de 32 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant.A voir absolument...A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 850 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256
Découvrez cette charmante maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie de 30 m², elle est implantée sur un terrain clos de 470 m², parfait pour des moments de détente près de la mer. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, une chambre pour un repos bien mérité après des journées en plein air, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand terrain offre des possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ensoleillée, ou même envisager un agrandissement. Située à quelques minutes des plages et des commerces, cette maison est une opportunité rare pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Redécouvrez le plaisir de vivre au rythme de l'océan, alliant balades iodées et douceur de vivre Noirmoutrine. Cette annonce, référence 322816, vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025. Score DPE : 709 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À vendre à Noirmoutier en l'île, dans le quartier de La Linière, cette maison d'architecte signée Philbert DUPONT respecte le style noirmoutrin. Située à proximité de la plage dans une zone blanche selon le PPRL, cette maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour traversant agrémenté d'une cheminée vendéenne, une cuisine avec un espace repas intégré dans le four à pain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, une chambre accessible par l'intérieur et l'extérieur est accompagnée d'une salle de bains. Indépendamment, deux autres chambres sont disponibles, dont une avec point d'eau. Une pièce, servant de chambre d'été, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Le terrain attenant offre un espace supplémentaire en dehors de la copropriété. Cette maison à acheter à Noirmoutier en l'île est à découvrir au prix de 575 000 €, honoraires inclus. Le montant hors honoraires est de 575 000 € avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. La maison est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété de 40 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel à 28 €/an. Classe énergie G, Classe climat C, le logement présente une consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d'énergie, calculées pour un usage standard, varient entre 3610 € et 4920 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER est Karine RAIMONDEAU, avec la carte T CPI 8501 2019 000 039 747 et RCP MMA IARD n° 120 137 405.
Maison de plain-pied avec 2 chambres, véranda et garages indépendants, idéale pour un achat maison LA PLAINE SUR MER. Située entre les commodités du bourg, les marais et la plage de la Tara, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Deux garages indépendants viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à La Plaine sur Mer est bien entretenue, avec une toiture récente, le tout sur une parcelle de 615 m² entièrement clôturée, exposée Est-Ouest. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI), Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124777). Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
EXCLUSIVITÉ - L'ATELIER IMMOBILIER !Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brevin-les-Pins, située dans un cadre exceptionnel au cœur du centre-ville. Cette demeure de 1923 vous offre un vaste parc arboré et une superficie habitable d'environ 154 m2 (189 m2 au sol).Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, des toilettes et des couchages supplémentaires. Le 2ème niveau dispose d'une chambre mansardée.Un sous-sol d'environ 40 m2 et un garage attenant complètent ce bien. Le charme de la pierre et du bois, allié à une rénovation à fort potentiel, ne manquera pas de vous séduire.Le terrain fait environ 2920 m2, offrant ainsi un agréable espace extérieur.Pour votre projet d'achat de maison à Saint-Brevin-les-Pins, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Anthony BURBAN, au 07 81 24 55 84 ou par email à anthony@atelier.immo. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Idéale pour les passionnés de pêche ou de surf, cette maison à acheter LA PLAINE SUR MER saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ce plain-pied comprend une entrée sur un séjour agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un cellier et un garage. Profitez d'un jardin d'environ 450 m² pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité en vente maison LA PLAINE SUR MER, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.
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EXCLUSIVITÉ - L'ATELIER IMMOBILIER !Située dans le quartier de l'Ermitage à Saint-Brévin-l'Océan, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Saint-Brévin-l'Océan se trouve sur une belle parcelle arborée, à seulement 400 mètres des plages. Découvrez cet ensemble de deux maisons secondaires.La maison principale, d'une surface d'environ 85 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un grand sous-sol de 90 m² complète ce bien.La seconde maison, d'une superficie de 37 m² habitable, se compose d'une cuisine, d'un salon/chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.Le terrain, d'une superficie de plus de 1300 m², inclut un garage de 21 m² et un puits.Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande !Pour toute demande d'informations ou pour votre projet d'achat maison à Saint-Brévin-l'Océan, contactez votre agent immobilier - Anthony BURBAN – 07 81 24 55 84 - anthony@atelier.immo
iad France - Annabelle Le Cars vous propose: Maison de ville – Quartier gare – Saint-Nazaire Située à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, maison de ville d’environ 56.36 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, un WC, et une chambre d’appoint. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine, une salle de douche avec WC. Le tout entièrement rénové avec accès au jardin. Au dernier niveau : deux chambres traversantes. À l’extérieur : un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux ateliers et un abri bois. Maison des années 40. Classe énergétique F (isolation des murs à prévoir, combles isolés). Installation électrique et gaz sans anomalies. Bien adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible au 1 Septembre 2026 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d'une maison à acheter à Pornic ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison à vendre est située dans un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la Plage de la Joselière. Avec un terrain de près de 1200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités : rénovation, extension ou même construction neuve. Ce type de projet est rare dans le secteur. À noter que le logement présente une consommation énergétique élevée avec une classe F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2133 € et 2885 €, abonnements inclus. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, c'est une vente maison Pornic à ne pas manquer.
L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans le secteur prisé de Port-Giraud, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 110 m2, elle se trouve à seulement 400 mètres de la mer et à 2 kilomètres des commerces, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Sur un terrain d'environ 950 m2, cette maison séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m2, d'une cuisine séparée de 9 m2, ainsi que de deux grandes chambres de 15 m2 et 14 m2 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau d'environ 7 m2 et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau accueillent famille et amis en toute tranquillité. En complément, le bien dispose d'un sous-sol/garage de 35 m2, parfait pour le stockage ou le stationnement. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Les ouvertures sont dotées de simple vitrage en bois avec volets battants. Ce bien rare à l'achat mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 % TTC sur 365 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit un total de 383 250 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Référence : V1000006. L'agence est inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le numéro 991 454 350.
BARNES Baie de La Baule vous propose cette élégante villa historique à vendre, idéalement située à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Érigée au tournant du XIXe siècle, cette demeure de caractère séduit par son architecture typique de la Belle Époque : pierre apparente, balcons ouvragés, bow-window vitré et détails ornementaux en bois. D’une superficie généreuse, elle offre un fort potentiel de réhabilitation pour devenir une résidence familiale ou une élégante maison de vacances avec ses 8 chambres. Les volumes intérieurs permettent de multiples aménagements, tandis que la luminosité naturelle traverse toute la maison. Le jardin s’ouvre sur un environnement calme et résidentiel. Une rare opportunité d’acquérir une villa de luxe à acheter à Pornichet, chargée d’histoire dans un cadre de vie recherché. Une adresse confidentielle, véritable coup de cœur pour les amoureux de belles propriétés, à proximité immédiate de l’océan. Envie de visiter ? Contactez-nous sans plus attendre pour programmer votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6190€ ~ 8430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur de la ville, cette maison à vendre à Saint Père en Retz, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, un salon et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'un grenier. Le jardin, clos de mur, comprend également des dépendances. DPE en cours. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette magnifique maison de charme en copropriété, FACE MER, où chaque niveau révèle une atmosphère unique et chaleureuse. Elle comprend au sous-sol un studio lumineux face mer, composé d'une grande pièce ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine et d'une salle d'eau ; WC. Au rez-de-jardin, un atelier entièrement rénové, idéal pour les artistes ; au-dessus, une grande chambre ; au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie et une cuisine donnant sur une vaste terrasse avec vue directe sur la mer ; à l'étage supérieur, deux chambres confortables avec une belle vue sur la mer, une salle d'eau moderne et WC séparés. Au dernier étage, une chambre majestueuse avec une vue imprenable sur l'Ocean, un dressing et une salle de bains. Un jardin à jouissance exclusive pour savourer le calme et la beauté du lieu. Une cave, un parking extérieur viennent parfaire cet ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 50 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (1 500 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171328)
Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
iad France - Séverine Pasturel vous présente cette magnifique maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le quartier prisé de l'Herbaudière. Cette propriété, datant du début du XXème siècle, allie charme et potentiel, et se trouve à proximité des plages, du port et des commerces. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour l'adapter à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle cuisine lumineuse, un vaste bureau avec bibliothèque, et un espace salon-salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une grande chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, on trouve deux grandes chambres lumineuses offrant chacune une vue sur la mer et un coin toilette, le tout sur un beau parquet massif. Le jardin, à la fois ombragé et ensoleillé, est entièrement clos. De plus, cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île inclut une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un grand garage. Les atouts de cette maison incluent son charme, sa luminosité et sa proximité avec le port et les plages. C'est un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE F indice 242, classe CLIMAT F indice 75. Les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les passionnés de patrimoine et de bord de mer, cette villa balnéaire du 19ème siècle se situe à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des plages, des activités nautiques, ainsi que des commerces et de la vie locale de cette station balnéaire réputée, cette maison saura séduire par son élégance. Érigée sur une parcelle de plus de 1200 m² bordée de pins, elle offre une vue sur la mer depuis certaines pièces. Avec une superficie habitable de 208 m² répartie sur trois niveaux, la maison comprend 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien rare inclut également une cave et une dépendance. Opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Pornichet, proposée à 1 976 000 €, soit 1 900 000 € net vendeur avec une commission agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
À quelques pas de la plage de la Birochère, cette maison familiale de 129 m², agrémentée d'une dépendance de 70 m² (garage, atelier et wc), est implantée sur un terrain paysager de 675 m². Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison, à vendre, offre une tranquillité absolue à proximité de l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 16 m² orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante, trois chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un salon TV, une salle de bain avec wc et une grande chambre aux multiples usages complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'un véritable coin de détente avec une piscine de 10 x 5 m entièrement rénovée, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet électrique, d'une douche solaire, d'un pool house et d'un terrain de boules. Côté annexes et potentiel, le stationnement est aisé avec un portail et une porte de garage électriques permettant d'accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur et 2 à l'intérieur. Il est également possible de créer un appartement indépendant dans le grand garage tout en réservant de l'espace pour 2 voitures. La maison est en très bon état, dotée de double vitrage haut de gamme. Cette annonce pour l'achat de votre maison à Pornic est une opportunité à ne pas manquer, surtout avec cet emplacement exceptionnel alliant calme et proximité immédiate de l'océan. Prix du bien : 730 000,00 € (706 640,00 € hors honoraires, honoraires TTC 3,31 % à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : DPE réalisé le 04/09/2025 avec un score de 411 kWhEP/m²/an et GES de 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4310.00 € et 5860.00 € par an. Pour plus d'informations sur ce bien et ses risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À CHAUVE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison est à vendre pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. Cette maison de plain-pied comprend une entrée accueillante, une salle à manger/cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également de dépendances et d'un terrain spacieux de plus de 1600 m². Actuellement louée 593 euros par mois, elle représente une belle opportunité pour tout achat maison CHAUVE. Les honoraires de 5.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
L'Adresse Jade Immobilier présente : PORNIC Dans un hameau, venez découvrir cette maison rénovée en 2017. Elle se compose d'un salon avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda baignée de lumière. L'espace nuit offre une chambre, un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Besoin de stationnement et de rangement ? Deux garages d'environ 25m² chacun se trouve au rez-de-chaussée de la maison. Jardin clos avec dépendances. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Opportunité rare d'acquérir une maison à Noirmoutier-en-l'Île, située sur le vieux port, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette charmante maison ancienne à rénover offre une superficie habitable d'environ 175 m2. Avec un budget de 1 045 000 euros, incluant 45 000 euros d'honoraires TTC, cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre nécessite des travaux pour améliorer son DPE, actuellement noté F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 730 et 5 090 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, veuillez contacter Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ne manquez pas cette occasion unique!
Découvrez cette villa de charme, classée remarquable, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette maison La Baule-Escoublac à acheter se distingue par sa luminosité et son authenticité. Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement privilégié. La villa offre un spacieux salon qui s'ouvre sur une terrasse dinatoire et un grand balcon, une cuisine indépendante avec accès au jardin, ainsi que trois chambres, dont une avec point d’eau et deux disposant chacune de leur propre salle d’eau. En outre, deux chambres supplémentaires aménageables, une douche retour de plage, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant charme et situation recherchée à La Baule. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3190€ et 4330€.
MAISON À VENDRE À SAINT MICHEL CHEF CHEF, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez cette maison ancienne située au cœur de SAINT MICHEL CHEF CHEF, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages. Cette maison des années 50 offre un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un garage et d'un jardin clos d'environ 300 m². Une véritable opportunité pour un achat maison SAINT MICHEL CHEF CHEF. GUEFFIER IMMOBILIER, spécialiste de la vente maison SAINT MICHEL CHEF CHEF, vous accompagne dans votre projet.
iad France - Fabienne Goncalves vous propose: LA BERNERIE EN RETZ - SECTEUR LA ROGÈRE - LA PLAGE DE LA BOUTINARDIÈRE A 800 MÈTRES. Située sur une parcelle de 634 M2 entièrement close et joliment arborée, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement agencées en deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un Wc et un local technique. A l'étage, accessible actuellement séparément, un second logement comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur ne manque pas d'atouts: terrasse avec pergola, garage traversant permettant un accès direct au jardin, espace de stockage pour le bois, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 M2 qui pourra être transformée en studio selon vos envies. Travaux à prévoir! Contactez-moi pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'office notarial OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose cette maison à vendre à LA GUERINIERE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation, cette maison est idéale pour vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour/salon lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une chambre et un wc. À l'étage, deux chambres avec parquet et une salle d'eau vous attendent. Ce bien dispose également d'un puits en pierre. Pour l'achat de cette maison LA GUERINIERE, des visites sont organisées sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 02.51.39.81.92. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre-ville de LA GUERINIERE.
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Afin de vous accompagner dans l'acquisition de votre future maison à Préfailles (44), nous mettons à votre disposition un large choix de maisons de plain-pied à acheter à Préfailles (44) (1 maison de 4 pièces, 2 maisons de 5 pièces, 3 maisons de 7 pièces, etc) disponibles à partir de 435 500 €. Découvrez également une sélection de 9 maisons à vendre avec terrain autour de votre recherche, dont la superficie peut s'étendre de 119 m² à 256 m² , afin que vous puissiez aménager et créer un espace extérieur répondant à toutes vos envies.
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Pour faciliter votre projet immobilier, notre catalogue regroupe 9 maisons disposant d'un box ou d'une place de parking à vendre à Préfailles (44) (1 maison 4 pièces, etc.). En privilégiant ces biens avec stationnement, vous vous assurez une tranquillité d'esprit totale au retour des courses ou lors de vos déplacements quotidiens, tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier.
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