Achat Maison à Préfailles (44) pas cher / petit prix : 9 annonces

À Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 800 mètres de la plage et 300 mètres du bourg, découvrez une maison à acheter à Préfailles : deux maisons de plain-pied sur une parcelle d’environ 850 m² orientée sud-ouest, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Maison principale – 120 m² :• Grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière.• 4 chambres confortables.• Salle de bains + salle d’eau, WC séparés.• Buanderie.• Jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute intimité.Seconde maison – 80 m² (plus récente) :• Pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée.• 3 chambres.• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.• WC séparés.• Extérieur privatif pour un confort indépendant.Sur la parcelle :• 2 garages indépendants.• Nombreux stationnements disponibles.Un lieu plein de potentiel :• Idéal pour une résidence secondaire familiale, permettant à chaque génération de disposer de son espace tout en partageant un agréable extérieur.• Opportunité parfaite pour un projet locatif : mise en location saisonnière ou annuelle de la seconde maison. • Possibilité d’envisager une division parcellaire pour réaliser encore plus de projets !Une vente maison Préfailles rare à saisir pour les passionnés de la côte, offrant confort, convivialité et douceur de vivre à proximité de l’océan et des commodités.

L'office notarial SARL NATHALIE GUILLET - NOTAIRE vous propose une maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de ville, située dans un secteur calme et à seulement 1 km des plages et du centre de Préfailles, est idéale pour un achat maison Préfailles. Sur une parcelle entièrement clôturée de 567 m², le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine d'environ 10 m², ainsi qu'un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouve une spacieuse mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un garage attenant avec grenier, un abri de jardin et un préau, parfaits pour compléter votre projet immobilier. Pour visiter cette maison à acheter à Préfailles, veuillez prendre rendez-vous au 06.11.15.86.43.

iad France - Florian Crepin vous propose: Opportunité rare à Préfailles - Chaleureuse maison traditionnelle de 90m² avec 4 chambres, garage et jardin. Avec ses 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de bons petits plats en famille, un salon spacieux idéal pour se détendre et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses et agréables, offrant chacune un espace de vie confortable pour les membres de la famille ainsi qu'une salle de bain, . Le jardin de 309 m² vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter du soleil et organiser des repas en plein air avec vos proches. La présence d'un garage vous garantit un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien pour toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure au potentiel certain. Avec un peu de créativité et d'investissement, cette maison a de quoi devenir un cocon chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à Préfailles offrant un beau potentiel et un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Mariau vous propose: A Préfailles, Maison de PLAIN PIED avec Garage à 300 m des commerces et 500 m des plages ! Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la très prisée commune de Préfailles, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. La maison s'étend sur 119m² et dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une grande salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche, et un WC séparé. Une cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès directement sur un séjour lumineux, orienté au sud, et bénéficiant d'un beau volume grâce au plafond cathédrale. Dans la continuité de cet espace, vous découvrirez un salon très cosy avec une cheminée pour partager des moments de convivialité en famille ou avec vos amis, ou tout simplement vous détendre dans un espace chaleureux. Un grand garage de 26 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité, et d'organiser un espace de stockage appréciable. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'espace extérieur est également un véritable atout avec une exposition plein sud, sans vis-à-vis, et au calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout. Elle est équipée d'un chauffage individuel par convecteurs et bénéficie des commodités telles que des volets roulants électriques et une ventilation mécanique. Si vous recherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Préfailles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère à Préfailles, située à proximité du centre et de la corniche de la Source. Ce bien vous séduira par son charme et son agencement atypique. Entrez dans la cour avec terrasse et barbecue avant de découvrir cette maison à acheter à Préfailles, offrant une grande pièce de vie comprenant d'un côté un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour, et de l'autre un salon avec cheminée invitant à la détente. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, cabine douche, WC et lavabo. À l'étage, un palier avec bureau mène à un espace dressing et à 4 chambres, dont une avec aperçu mer, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande salle de jeu et bibliothèque avec deux espaces couchage distincts sous rampant. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée est alimenté par une pompe à chaleur récente, avec radiateurs sur les deux autres niveaux et huisseries en PVC. Garage à disposition. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter cette maison à vendre à Préfailles et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, contactez Mady DOUILLARD au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : .412807. Budget 465 000 euros HAI dont 15 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

3 personnes déjà intéressées

495 000 €

2 565 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 193 m²
• 5 chambres
• 

Préfailles (44)

A 600 m de la plage de Port Meleu - Maison de caractère à rénover. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Préfailles, découvrez cette charmante maison de villégiature implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 700 m². Nichée au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation, agrandissement, création d'une piscine... L'occasion idéale de donner vie à un projet sur mesure, à quelques pas seulement de l'océan. Avec son authenticité et son fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830.0 € et 5210.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

iad France - Sylvie DUJARDIN vous présente cette maison à vendre à Préfailles, située dans un quartier pavillonnaire proche de l'océan et du centre. Cette propriété, sur deux niveaux, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale. Vous trouverez également 2 salles d'eau (dont une avec wc) et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, comprend un jardin et une terrasse exposés au sud, ainsi qu'un puits et une dépendance d'environ 20 m². Cette maison à acheter à Préfailles offre un beau potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 000 euros. Prix hors honoraires : 385 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 829 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Préfailles (44)

Maison à vendre à Préfailles, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Située en plein coeur de Préfailles, à proximité de la plage et des commerces, cette charmante maison familiale comprend deux salons, une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des combles aménagées offrant une belle vue sur la mer. Cour exposée, terrain de 114m². Prix : 427 400 €.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES vous invite à découvrir cette magnifique maison de 9 pièces, au calme à Préfailles, à seulement 450 mètres de la plage et 1.4 km du centre-ville. Bénéficiant d'un accès rapide, cette propriété de 225 m2 sur une parcelle de 1348 m2 vous séduira par son état impeccable et sa rénovation au goût du jour. Construite en 1986 et entièrement repensée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied. La spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Côté nuit : Rez-de-chaussée : une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant. Étage : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et WC indépendants. Une buanderie, pratique, complète l'ensemble. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un magnifique figuier, le terrain est piscinable et promet des moments de détente inoubliables. Un grand garage indépendant d'environ 56 m2 avec fenêtres offre un espace de stationnement et de stockage conséquent. Points forts : Emplacement privilégié : 450m de la plage, 1.4km du centre. Rénovation complète et soignée. Possibilité de vie de plain-pied. Véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin. Jardin piscinable. Grand garage indépendant. Cheminée et climatisation. Informations financières : Le prix Honoraires d'Agence Inclus est de 737 000 EUR. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Le Prix Net Vendeur est de 708654 EUR. DPE: D GES: B Date de réalisation : 08/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES