Achat Villa à Saint-andre-des-eaux (44) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

424 350 €

3 536 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Saint-andre-des-eaux (44)

VENEZ VIVRE A L'AMERICAINE DANS CETTE VILLA SITUEE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVE : LE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE A seulement 4 km du bourg d'escoublac et de ses commerces, dans un Domaine privé et sécurisé, un vaste parc arboré en bordure de golf où gambadent chevreuils et écureuils. une maison sans aucun vis-à-vis, avec un grand jardin ouvert pour favoriser la convivialité, et une piscine chauffée en libre accès pour tous les résidents du domaine. Imaginez être réveillé par le chant des oiseaux, commencer (ou finir) votre journée par une promenade ou un jogging dans cette belle nature dont vous verrez évoluer les couleurs au fil des saisons, vous rafraîchir à la piscine à la chaude saison, laisser vos enfants s'amuser en toute sécurité. C'est la promesse que vous fait cette maison de 4 pièces à mettre à votre goût ! Ses atouts : ? La maison est située en bordure du golf de La Baule, dans un domaine privé, au calme, sur une parcelle de presque 600 m2. ? Sa pièce de vie avec cuisine ouverte est lumineuse grâce à ses deux baies vitrées avec vue sur le golf. ? Le séjour donne sur une belle terrasse de 25 m²partiellement couverte (très pratique quand il pleut !), parfaitement agencée pour pouvoir y installer un salon et une salle à manger d'été. ? La maison dispose de 3 vraies suites, chacune avec salle de bains, WC, et dressing. Dont 2 avec terrasse privative. ? Un garage attenant complète l'ensemble. ? Les charges annuelles de 4384 € comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage, les charges de copropriété, de piscine et même l'entretien du jardin ! ? Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de 1992 d'être remise au goût du jour pour vivre pleinement votre vie à l'américaine ! Cette maison est disponible et habitable de suite. Plus d'informations, une visites, contactez frédéric au 0687066753. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174

Opportunité rare à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette villa contemporaine de 185 m2 de plain-pied, à vendre, offrant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain clos de 2400 m2. Le hall d'entrée spacieux de 8.5 m2 mène à un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) de 60 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse couverte avec un sol en travertin. La villa dispose d'une suite de 33 m2 comprenant un espace nuit, un dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Deux chambres de 13 m2, une salle d'eau, et un espace polyvalent de 36 m2 pouvant servir de réception, salle de sport ou salle de jeux (avec possibilité de chambre et salle de bain) complètent ce bien. Un bureau de 6 m2, une buanderie et un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et WC sont également inclus. Chauffage par le sol. La taxe foncière est de 2458 euros. Construite en 2019, cette villa est idéale pour un achat à Trignac.

La Baule – L'élégance intemporelle d'une villa bauloise Il est des maisons qui racontent immédiatement une histoire. À quelques pas seulement du marché de La Baule, au coeur d'un environnement vivant et recherché, cette villa bauloise historique incarne avec justesse l'âme et l'élégance de la station. Dès l'entrée, le charme opère. Lumière naturelle, volumes généreux et éléments architecturaux préservés composent une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l'esprit des belles villas familiales de La Baule. Développant environ 144 m², la propriété accueille cinq chambres, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit de convivialité et de douceur de vivre. Chaque instant s'y imagine facilement : les retours du marché le matin, les déjeuners prolongés en famille, les promenades vers la plage accessibles à pied… Une maison où le quotidien prend des allures de vacances permanentes. Rare par son emplacement, son cachet et son harmonie, cette villa s'adresse aux amateurs de lieux sincères, chargés d'histoire et d'émotion. Une adresse confidentielle pour vivre La Baule autrement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa de standing à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proposée par BSK Immobilier - Florian MILLON, cette villa de 164 m² est nichée au sein d'un parc arboré d'environ 1 000 m², à proximité de La Baule-Escoublac et de l'océan. Cette maison familiale, idéale pour un achat villa Pornichet, se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses équipements de qualité, la rendant parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. **Description du bien** **Au rez-de-chaussée :** - Entrée - Salon / salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Un bureau - Deux salles d'eau - WC séparé - Nombreux rangements **À l'étage :** - Trois chambres - Deux salles de bains - WC indépendant **Prestations** - Cheminée - Buanderie - Placards intégrés - Jardin arboré - Piscine - Garage + stationnements - Accès internet haut débit - Environnement calme et résidentiel **Données techniques** - Surface habitable : 164 m² - Surface terrain : environ 1 000 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel - DPE : C - GES : A - Bien de prestige **Prix de vente :** 816 400 € Honoraires à la charge du vendeur **Apporteurs d'affaires** Vous connaissez un bien à vendre ? Toute mise en relation aboutissant à une vente définitive est rémunérée. **Condition de visite** Un document bancaire (attestation de financement ou capacité d'emprunt) sera demandé avant toute visite, afin de garantir un projet sérieux et sécurisé. **Pour plus d'informations ou organiser une visite :** Florian MILLON – BSK Immobilier 06 60 96 64 41 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 316075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. **Prix du bien :** 816 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. **À propos des performances énergétiques :** Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique pour l'achat d'une villa à Saint-Marc-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte de 6 pièces se situe à proximité des commerces et des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilettes, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et de douche. De plus, un double garage, une cave et un grenier complètent ce niveau. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres, un toilettes, une salle de douche et une grande salle de jeux/dortoir. Le jardin paysagé, entièrement clos et agrémenté d'un puits artésien, s'étend sur environ 1 400 m². Idéalement située, cette villa Saint-Marc-sur-Mer à vendre se trouve à seulement 5 minutes des commerces et plages.

Coup de cœur du secteur

343 000 €

4 288 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-andre-des-eaux (44)

Villa contemporaine à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire – À proximité de la plage et du marché.Cette maison récente, construite en 2017, propose environ 80 m² de surface habitable. Elle se situe à seulement 9 minutes de la plage et 6 minutes du marché, offrant ainsi un cadre de vie agréable, adapté aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 33 m², avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un espace WC et un coin lingerie.À l'étage, le dégagement mène à trois belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC.Cette villa à acheter à Pornichet dispose également d'un garage de 15 m² et d'un jardin cosy, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Un bien fonctionnel, prêt à vous accueillir. Coup de cœur garanti !Cette annonce référence 313710 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SABRINA DUVAL (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016.Prix de la villa : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025Score DPE : 70 kWhEP/m²/anScore GES : 13 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,00 € et 866,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE dans un quartier recherché! MAISON D'ARCHITECTE - 236m2 TERRAIN 923m2 5 chambres 3 Salles de bain 2 WCs EXPOSITION SUD PROCHE MER ET FORÊT Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous! Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée. L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics. Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD. DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces. Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport...). Les extérieurs sont joliment arborés. La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal. Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Trignac - Découvrez cette villa idéale pour votre famille, située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces. Cette villa TRIGNAC à vendre, présentée par l'Agence BLOT, propose un agencement parfait. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres dont une vaste suite parentale, une buanderie, un cellier et des WC séparés. Cet étage peut également convenir à une activité professionnelle. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse en bois et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau. Cette villa TRIGNAC est agrémentée d'un jardin clôturé et sécurisé ainsi que de plusieurs places de stationnement grâce à un portail motorisé. Prêt à emménager dans ce cadre de vie exceptionnel ? Plus d'informations sur notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 359 100 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 342 000. Réf. 576LO. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à Saint-Nazaire, 99 bis avenue de la République, 44600 SAINT-NAZAIRE.

Paul Parker Properties vous propose à la vente une villa de charme à Pornichet, située dans le secteur prisé de Bonne Source, à quelques pas de la plage et à proximité directe du marché. Cette villa Pornichet à vendre, construite dans les années 1930, s'étend sur environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée, sa terrasse en bois orientée plein Sud et son agréable aperçu mer depuis les chambres de l'étage. La maison dispose de 5 chambres, d'espaces de vie flexibles, d'un rez-de-jardin avec un coin pouvant servir d'appartement T2, ainsi qu'un grand garage et deux places de stationnement dans la cour. Le jardin, également exposé Sud, fait environ 100 m². Des travaux récents ont été effectués (ravalement 2023, toiture et isolation), et quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale, proche de l'océan. DPE : E, GES : D. Les estimations des coûts annuels des énergies pour ce logement se situent entre 2 070 euros et 2 870 euros par an, abonnements inclus. Le prix de cette villa à acheter à Pornichet est de 832 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires, soit 800 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Arnault de KERANGAL au 0698533329 ou par mail à a.dekerangal@paul-parker-properties.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Arnault de Kerangal, conseiller immobilier indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé à Vertou, département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité cette villa située à Pornichet, face à l'océan. Rénovée avec attention, elle dispose de volumes harmonieux, d'une distribution fluide et d'espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur et la mer. Une piscine amovible et deux garages complètent ce bien d'exception. Cette villa est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa à vendre à Pornichet, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : 1450€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous invite à découvrir cette villa à vendre à Guérande, située dans un domaine sécurisé, à dix minutes de la baie de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle propriété offre des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez 6 chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. La villa est érigée sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Un garage double et une cave enterrée viennent compléter cette offre. De plus, dans ce domaine privé, vous aurez un accès exclusif à une piscine et à divers services supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à l'extrémité de la Pointe de Penchâteau, dans le secteur le plus recherché de la Côte d'Amour, cette magnifique villa familiale de 230 m2, construite en 1903, allie charme et caractère. Vous serez conquis par la lumière naturelle, le calme ambiant, les espaces généreux et les vues imprenables sur l'horizon depuis toutes les pièces de réception. L'espace nuit comprend 9 grandes chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette villa à acheter LE POULIGUEN. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa LE POULIGUEN à vendre. Coup de cœur assuré ! (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 DREANO IMMOBILIER Fine Homes & Estates vous propose : Située au cœur du Croisic, cette villa LE CROISIC à vendre offre une superficie d'environ 182 m², résultant du regroupement de deux propriétés autrefois mitoyennes, et dispose d'un jardin clos d'environ 400 m² avec un accès direct au port. Cette maison comprend 9 pièces, dont un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Au-delà de ses murs, le quartier présente un charme authentique, enrichi par une variété de commerces tels que restaurants et cafés à proximité, vous invitant à savourer les plaisirs locaux sans vous éloigner. La proximité immédiate d'espaces verts, comme l'Esplanade du Sous-Lieutenant Marcel Thoby, la réserve naturelle des Marais salants de Guérande et la plage de Saint-Goustan, crée un cadre de vie harmonieux où nature et convivialité se mêlent au quotidien. Contact : Samuel 06 27 02 10 09. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates, 19, avenue des Ibis, 44500 LA BAULE, dreano.labaule@century21.fr, 02.59.10.23.33. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660,0 € et 6340,0 € (abonnements compris), indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Brévin-l'Océan, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite dans les années 50, cette propriété rare et pleine de caractère est idéalement positionnée à seulement 2 minutes à pied de la base nautique du Parc du Pointeau et des plages. Avec plus de 180 m² habitables, cette maison vous offre un vaste terrain arboré de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une terrasse de 50 m², un salon/séjour chaleureux avec cheminée et balcon, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 5 belles chambres, une salle d'eau et un WC vous attendent. Un garage complète ce bien. En sous-sol, un authentique blockhaus, témoin de l'histoire locale, a été transformé en cave, offrant des possibilités uniques telles qu'un espace de stockage, une cave à vin naturelle ou un lieu de réception atypique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Profitez d'un extérieur entièrement clos et de la proximité des plages, marchés, commerces, restaurants et casino. Que ce soit pour un achat villa Saint-Brévin-l'Océan en résidence principale, un projet de rénovation ambitieux ou un investissement locatif, cette maison dispose d'un potentiel immense. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette propriété chargée d'histoire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 598 000 € FAI dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 575 000 €. Réf : 550LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99 bis avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire.

Réf.4810 : À quelques mètres de la plage, villa à vendre au Pouliguen (Loire-Atlantique) Découvrez cette villa au Pouliguen, joyau de la côte atlantique, où le charme de la Bretagne se conjugue à l’élégance balnéaire. Situé près de la célèbre station balnéaire de La Baule, ce pittoresque village offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et convivialité. Cette villa, édifiée au début du XXe siècle, bénéficie d’un emplacement privilégié : au fond d’une impasse calme, à proximité de la plage. Elle permet un accès piéton au port de plaisance, à un marché animé, aux commerces, aux restaurants chaleureux et à de charmantes ruelles, sans oublier les petites criques et le sentier côtier de la côte sauvage, un peu plus loin. Ce bien constitue un véritable havre de paix pour une résidence permanente ou pour passer des vacances en famille dans une ambiance maritime accueillante au sein de la région Pays de la Loire. S'étendant sur 118 m², cette villa ancienne a su conserver tout son charme d’origine. Les espaces ont été réorganisés pour offrir confort, luminosité et bien-être. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un dégagement avec grands placards, deux chambres avec placard et une salle d’eau. Un escalier en bois d’origine mène aux niveaux supérieurs. Au premier étage : un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté de balcons offrant une vue sur mer (33 m²). Au deuxième étage : un palier, un WC, une chambre avec placard et balcon (22 m²) ainsi qu'une magnifique salle de bains. Les combles sont aménagés avec une grande chambre, un coin salon, un WC et une salle d’eau. À l’arrière de la maison, un petit jardin aménagé avec terrasse, à l’abri des regards, complète cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

À vendre : Grande villa familiale de 240 m² à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, cette villa à acheter à Herbignac se distingue par son parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature en toute intimité.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue trois chambres et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle double, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une agréable terrasse exposée plein sud est également à votre disposition, idéale pour vos moments de détente.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec dressing complète les espaces nuit. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend un garage, une pièce, une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie et une cave.Les atouts de cette propriété incluent un triple garage indépendant d'environ 50 m², un grand espace de stationnement extérieur, ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2024). L'environnement calme et verdoyant fait de cette villa un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charmant port de La Roche-Bernard.N'attendez plus pour découvrir cette villa à vendre à Herbignac, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL, inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (509 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO / TRAVAUX EN COURS. Découvrez cette belle villa La Turballe à vendre, accueillante et lumineuse, d'une surface d'environ 97 m² au sol, sur un terrain d'environ 350 m² bien exposé. Située dans le secteur prisé et calme de Pen Bron, cette villa à acheter La Turballe bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à seulement 3 minutes du centre-ville et du port. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une suite parentale avec chambre d'environ 12,50 m², salle d'eau et WC. À l'étage, deux jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Un garage de 16 m² vient compléter l'ensemble. Points techniques à noter : conformité RT 2012 (classement A / diagnostics en cours), consommation énergétique très faible, chauffage électrique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage 80x80 dans les parties principales, parquet stratifié dans les chambres, faïence grand format dans les salles d'eau et salles de bains, toilettes suspendues, couverture en ardoises naturelles, et tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxxx EUR et xxxx EUR par an. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER au 06 68 89 28 00 ou par mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3,00 % TTC sur un prix de vente de 580 000 EUR (honoraires exclus), soit 599 140 EUR (honoraires inclus). Honoraires de 19 140 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Votre agence BLOT vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine à LA BAULE-ESCOUBLAC, construite en 2020, qui offre une agréable vie de plain-pied avec des prestations modernes. À l'extérieur, un jardin intégralement clôturé vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité. Sa terrasse orientée plein sud est un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. En termes de prestations, cette villa à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC est dotée d'une buanderie fonctionnelle, d'un garage avec accès direct à l'habitation et de plusieurs places de stationnement extérieures. Récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette villa est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, associés à ce bien, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : 790 000 FAI soit 37 600 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 752 400. Référence : 2173ABO. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À La Turballe, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique villa à vendre, rénovée avec soin. Idéalement située à proximité de tous les commerces, du port et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie agréable. L'entrée mène à une spacieuse salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC visiteurs, une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, une chambre plus petite et une mezzanine. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un double garage de 53 m², d'un garage pour motos/vélos de 23 m² et d'un cabanon, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager. Pour toute personne intéressée, cette villa à acheter à La Turballe représente une belle opportunité.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa historique à Pornichet, Loire-Atlantique, datant du XIXème siècle, signée par l'architecte Georges Lafont. Cette villa emblématique a su préserver son caractère authentique à travers ses magnifiques boiseries, parquets, moulures et cheminées d'époque. Avec une superficie de 300 m², elle offre une belle pièce de vie, un salon raffiné, ainsi qu'une véranda lumineuse. Vous y trouverez également 6 chambres, dont 2 suites parentales, assurant confort et intimité à ses occupants. Un sauna ajoute une touche de bien-être à ce lieu déjà exceptionnel. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé, à l'abri des regards, viennent compléter ce havre de paix. Cette villa unique bénéficie d'une localisation idéale, en plein cœur de Pornichet, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5857€ ~ 7924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa de 190 m² à vendre au Pouliguen, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'océan et se compose de 5 pièces dont un séjour avec 4 mètres de hauteur sous plafond. La maison dispose également d'une véranda et d'une terrasse. Profitez d'une piscine et d'un garage. Accès privilégié à la plage depuis cette villa exclusive. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une villa au Pouliguen, Loire-Atlantique.

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

6 220 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-andre-des-eaux (44)

Découvrez cette villa moderne à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 127 m², cette maison récente, construite en 2024, offre un confort moderne avec des prestations de qualité. Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, un salon lumineux, et un jardin privé. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé et d'un garage. Cette villa est idéalement située, à proximité des commodités et du lycée Grand Air. Ne ratez pas l'opportunité d'un achat villa La Baule-Escoublac qui répond à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.

Grande Villa de Bord de mer, à proximité du port, dans le coeur historique de Piriac. Construite fin 19e ou début 20e, cette villa a le charme des maisons de vacances d'autrefois et avec sa rénovation, vous lui redonnerez le confort au goût du jour. A 50m du port de plaisance, et 100m de la plage, la maison possède un grand garage attenant d'environ 50m², vous permettant de garer voiture(s), vélo(s) et matériel nautique. Au-dessus de ce garage, une terrasse d'à peu près la même superficie procure un espace plein air pour les repas et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussé, l'ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, pourrait se transformer en appartement indépendant. Au premier étage, une cuisine, un WC, deux chambres et un séjour qui s'ouvre sur la terrasse au -dessus du garage. Au deuxième étage, une salle de bain, un wc et trois chambres. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2753

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 Chemin de Codan 44510 LE POULIGUEN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison familiale avec piscine et grand terrain – Le PouliguenSituée à seulement 1,5 km du port et 1 km des plages, cette maison construite en 1980 et agrandie en 2008 et 2021 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, sur un terrain clos et arboré de 2 217 m² avec étang.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et toit cathédrale, exposé plein sud et ouvert sur la terrasse et la piscine. Un espace bureau avec vue sur le jardin et accès à une terrasse bois complète cet espace, ainsi qu’une première chambre.Une seconde partie du rez-de-chaussée, comprend un dégagement, un WC, un grand dressing et une chambre parentale avec vue sur le jardin et la piscine (11 x 5 m).À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le sous-sol propose de nombreux espaces : une chambre avec salle d’eau, une buanderie, une grande pièce de stockage, un garage, un atelier et un local technique.Le bien dispose de prestations de qualité : piscine avec nage à contre-courant, portail électrique avec visiophone, chaudière Viessmann, puits avec système d’arrosage automatique, double vitrage, et accessibilité PMR.Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant à proximité du littoral.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 02.40.47.59.63- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 523 300 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 11/05/2026 à 20:00 au 12/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PERRAIS et associé - Notaires à Pontchâteau - N° SIRET : 48119821600030- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

BARNES Baie de La Baule vous offre en exclusivité cette villa d’exception, emblématique du patrimoine architectural de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Construite en 1939 dans un style « Moderne », cette villa classée séduit par la pureté de ses lignes et l’authenticité de son caractère. Idéalement située au cœur de La Baule-les-Pins, à proximité de l'Avenue Lajarrige, elle bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À l'entrée, vous serez charmés par ses belles hauteurs sous plafonds et ses volumes généreux. Ses cinq chambres offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l’abri des regards, le jardin arboré de plus de 1250 m² est un véritable écrin de verdure intime et paisible. Un garage double complète l'ensemble. Cette villa La Baule-Escoublac à vendre, à réinventer selon vos envies, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Le prix est de 1,800,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3350€ et 4540€.

Villa à vendre à MESQUER, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située dans une petite station balnéaire familiale, cette propriété emblématique offre une vue imprenable sur la baie et le large. La maison, d'une superficie de 300 m², a été acquise en 1950 par le grand-père des propriétaires actuels. Elle se compose d'une grande pièce de vie, chaleureuse, d'une cuisine aménagée, de chambres avec leurs salles de bains, d'une véranda surplombant la mer et d'une terrasse dallée. Les dépendances comprennent un studio d'été, deux chaumières à aménager, un préau, deux garages et une cave. Le terrain de 3500 m², entièrement clos, est agrémenté d'un parc planté de pins maritimes et d'une terrasse avec des fresques en galets. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À 400 m de l'Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine chauffée avec solarium. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec penderies - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon de 9 m2 Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À vendre à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, cette villa spacieuse et atypique se situe à proximité immédiate de la plage de la Govelle, dans un quartier calme et prisé. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette maison familiale de 345 m² est construite sur un terrain de 1350 m². La villa offre trois niveaux généreusement éclairés grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de service, un garage de 96 m², ainsi qu'un atelier de 35 m². Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine de 23 m², ouvrant sur un vaste séjour de 36 m² avec cheminée d'angle, prolongé par une terrasse ensoleillée de 40 m² menant au jardin. Deux chambres sont également présentes à ce niveau. À l'étage, vous trouverez un deuxième séjour de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres et un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée. La villa comprend également deux WC, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Des combles aménageables de 50 m² ajoutent des possibilités supplémentaires. L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en parfait état, des sols en carrelage, une façade en béton et un toit en ardoise. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement et d'un jardin de 1000 m² idéal pour profiter des périodes en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'y faire un achat villa Batz-sur-Mer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 102 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 142,26 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-andre-des-eaux (44)

L'agence BLOT vous propose en vente cette charmante villa à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À découvrir absolument ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses vous attendent, toutes décorées avec soin. Ce bien dispose également d'un garage, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un joli espace vert, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation est parfaite, offrant un accès facile vers Saint-Nazaire et Nantes, tout en étant proche des commerces et des écoles. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 299 000 FAI, dont 4.91 % d'honoraires soit 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000. Référence : 917LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.