Achat Villa à Saint aygulf (83) : 54 annonces

A vendre en exclusivité, villa de style provençal située à Saint Aygulf, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Saint Aygulf offre une très jolie vue sur la Baie de Saint-Raphaël. De plain-pied, vous découvrirez un lumineux séjour avec cheminée, une belle hauteur sous plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison comprend également deux grandes chambres, dont une donnant sur une véranda et une terrasse agréable, ainsi qu'une salle de bains et une chambre ou bureau. Ces espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses semi-couvertes. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite, dont la master avec vue panoramique sur les collines et la mer, salle de douche, dressing et sa propre terrasse. Le jardin est superbement paysagé et comprend une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été, une cave, un garage et des places de parking extérieures. La villa peut être envisagée meublée, c'est un véritable coup de cœur.

Située à Saint-Aygulf, dans un quartier prisé, résidentiel et paisible, cette charmante villa en parfait état vous séduira dès la première visite par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Un intérieur lumineux et plein de charme Une belle entrée dessert un spacieux séjour avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, créant un volume agréable et convivial. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre spacieuse Une grande salle d'eau avec toilettes Deux larges baies vitrées ouvrent sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire, donnant accès au jardin paysagé exposé sur trois faces. Vous profiterez d'une jolie terrasse, idéale pour des repas en toute intimité, sans vis-à-vis. A l'étage : Un bel escalier en fer forgé mène à deux chambres supplémentaires, dont une avec solarium Une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et, le soir, sur les lumières de la baie de Fréjus et Saint-Raphaël Une salle de bains Des toilettes séparées Les extérieurs : Le jardin clos et joliment arboré permet de profiter pleinement des douces soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Un abri voiture ainsi qu'un cabanon complètent ce bien. Les atouts : Quartier résidentiel recherché Maison en parfait état Vue mer depuis l'étage Jardin intime sans vis-à-vis Proximité des commerces et des plages Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié entre mer et tranquillité.

Découvrez cette villa à vendre à Fréjus, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa, entièrement rénovée en 2025, se trouve à seulement 2 km de la mer et du centre-ville de Saint Aygulf. Dans un domaine sécurisé comprenant des installations telles qu'une piscine, des courts de tennis, un terrain de pétanque et un accès à un parc protégé de 150 hectares, cet espace de vie est idéal pour les familles. Implantée sur un terrain privatif de 400 m2, cette villa se compose d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche à l'italienne. À l'étage, deux grandes chambres bénéficient d'une terrasse plein sud, accompagnées d'une troisième chambre parfaite pour des enfants ou un bureau. Une salle de bains neuve avec baignoire et douche à l'italienne complète cet espace. La maison est soigneusement décorée et entourée d'une terrasse carrelée avec secteur couvert plein sud, agrémentée d'un jacuzzi. La façade sud donne sur un bois sans vis-à-vis, assurant un cadre paisible. Pour votre confort, la villa est équipée d’un chauffe-eau solaire et d’un poêle à granulés qui garantissent une bonne classification énergétique. L'ensemble de la maison est climatisé grâce à une installation neuve sous garantie. Le grand jardin arboré est entièrement clôturé, avec un portail automatique et un abri de jardin de bonne taille. Un espace pour stationner deux véhicules est à votre disposition. Idéale pour une famille, cette maison est située à proximité immédiate des commerces (150 mètres) tels qu'un supermarché et une boulangerie. Faites l'achat de cette villa à Fréjus, une résidence bien gérée et entretenue.

Villa Neuve à Saint-Aygulf - Confort et Élégance en Quartier Résidentiel : L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF, a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa neuve, nichée dans un quartier résidentiel prisé, avec un aperçu mer. Caractéristiques principales : o Accès de plain-pied au premier niveau, idéal pour une entrée facile et fluide. Vous y trouverez une salle de séjour baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 57 m2, partiellement couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. o Deux chambres avec dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes invitées complètent ce niveau. o Au rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale de 27 m2 vous attend, dotée d'une salle de bain privative, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse couverte de 28 m2 avec un accès direct à la piscine et au jardin. o Une buanderie complète ce niveau, pour plus de praticité au quotidien. o Un garage de 38 m2, isolé et accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements. L'ensemble de la villa totalise 175 m2 habitables (dont 38 m2 de garage) sur un terrain de 715 m2, soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Saint Aygulf. Frais de notaire réduits, une opportunité rare pour une villa neuve de ce standing. Taxe foncière 1.150EUR . Prix de vente 879.000 EUR honoraires charge vendeur. Possibilité de récupation de la TVA en cas d'achat en résidence secondaire. Venez découvrir cette villa où modernité et confort se marient pour un cadre de vie exceptionnel ! N'hésitez pas à nous contacter au +336.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' New 2024 Villa in Saint-Aygulf - Comfort and Elegance in a Residential Area The Azemar Immobilier - Fiducia Saint Aygulf agency is pleased to offer for sale this new villa, nestled in a sought-after residential area, with a partial sea view. Main Features: o Ground-level access on the first floor, ideal for easy and smooth entry. Here you'll find a light-filled living room, open to a modern kitchen, all opening onto a 57 m2 wrap-around terrace, partially covered, perfect for enjoying sunny days. o Two bedrooms with independent walk-in closets, a bathroom, and guest toilets complete this level. o On the garden level, a spacious master suite of 27 m2 awaits you, featuring a private bathroom, a custom walk-in closet, and a 28 m2 covered terrace with direct access to the pool and garden. o A laundry room completes this level, adding convenience to daily life. o A 38 m2 garage, insulated and directly accessible from the house, offering numerous storage or layout possibilities. The entire villa totals 175 m2 of living space on a 715 m2 plot, carefully arranged to provide a calm and pleasant living environment, while remaining close to the amenities of Saint Aygulf. Reduced notary fees, a rare opportunity for a new villa of this standing. Property tax EUR1.150. Sale price EUR879,000 fees charged to the seller. There is the possibility of recovering VAT if purchasing a secondary residence. Come and discover this villa where modernity and comfort combine for an exceptional living environment ! Do not hesitate to contact us at +336.66.47.93.55 for more information or to schedule a visit. Your real estate advisor Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr'

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ : Charmante villa individuelle de style provençale, située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Raphaël à Saint-Tropez, cette propriété de 163 m2 répartie sur trois niveaux, est implantée sur un terrain de 936 m2. Idéale pour une famille ou pour un projet de location, elle offre la possibilité de séparer le rez-de-chaussée des deux autres niveaux. Descriptif de la villa : - Rez-de-chaussée: un garage de 28m2, deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Ce niveau peut être indépendant pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis. - Niveau principal: Une très grande pièce de vie avec un salon-séjour agrémentée d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et toilettes invités. Cet espace de vie convivial donne sur une belle terrasse avec vue mer imprenable. Accès direct à la piscine et sa terrasse, au coin repas sous la pergola et à un pool house pour des moments de détente en plein air. - A l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée sur la Méditerrannée. Atouts supplémentaires: - Exposition Sud pour une luminosité optimale. - Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. - Jardin clos et arboré pour plus de confort. Cette villa au charme provençal vous séduira par son cadre paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier authenticité et vue mer exceptionnelle ! Taxe foncière 2.917 EUR. Prix de vente 990.000 EUR honoraires à charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au 06.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF agency is pleased to exclusively present for sale : Charming detached villa in Provencal style, located on the heights of Saint-Aygulf, offering panoramic views of the Saint-Raphaël to Saint-Tropez bay. This property of 163 m2, spread over three levels, is set on a plot of 936 m2. Ideal for a family or a rental project, it offers the possibility to separate the ground floor from the other two levels. Villa Description : - Ground Floor : a 28 m2 garage, two bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace overlooking the garden. This level can be independent for rental use or to accommodate family and friends. - Main Level : A very large living area with a lounge enhanced by a fireplace, a dining room, an open kitchen, and guest toilets. This convivial living space opens onto a beautiful terrace with breathtaking sea views. Direct access to the pool and its terrace, to the dining area under the pergola, and to a pool house for relaxation moments outdoors. - Upstairs : two additional bedrooms, a bathroom, and a balcony offering unobstructed views of the Mediterranean. Additional Advantages : - South exposure for optimal brightness. - No overlooking neighbors to preserve your privacy. - Enclosed and wooded garden for more comfort. This villa with Provencal charm will charm you with its peaceful setting and multiple development possibilities. A unique opportunity for those seeking to combine authenticity with exceptional sea views! Property tax EUR 2,917. Sale price EUR 990,000 fees charged to the seller. Do not hesitate to contact us at 06.66.47.93.55 for more information or to organize a visit. Your real estate advisor Céline PAVEAU, AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF Agency. Information on risks to which this propert...

3% Immobilier Prestige présente : Dans un quartier calme situé à seulement 10 min des plages de Fréjus. Cette magnifique villa avec piscine édifiée sur un grand terrain vous séduira par son cadre de vie, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et la grande piscine profite d'une jolie vue sur la verdure. De plain-pied, la villa offre une magnifique pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse avec pergola. Une arrière-cuisine, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres dont l'une de 19 m2 avec accès à un petit balcon, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, et un second WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, profitez d'une grande et belle piscine de forme libre 9x4,5m, d'un jardin joliment arboré, de plusieurs terrasses et d'un patio pour les repas en famille ou entre amis. Espace détente pour la pétanque et les jeux extérieurs. Présence d'un car-port pour une voiture et de possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison sur vide-sanitaire dispose d'un grand sous-sol de 46 m2 comprenant : espace garage, atelier, rangement et cave. Pour votre confort : fenêtres double vitrage, climatisation réversible sur séjour et chambre, portail électrique. Écoles et commerces à proximité. Tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Taxe foncière 2.600EUR/an. Les plus de 3% Immobilier: - Grand terrain - Villa spacieuse - Situation calme - Secteur résidentiel - Piscine magnifique - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Aygulf, dans un cadre prisé du Var, venez découvrir cette villa de style provençal de 250 m² à vendre. Avec une belle vue sur la mer, elle est édifiée sur un terrain plat de 1 500 m². La propriété s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une vaste pièce de vie lumineuse qui comprend un séjour avec cheminée et une cuisine américaine, tous deux offrant une vue dégagée sur la mer et un accès à une terrasse agréable. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale. Au niveau inférieur, une grande chambre, facilement divisible en deux, ainsi qu'une salle de bains complète et un WC vous attendent. La villa se distingue par ses volumes spacieux et la hauteur sous plafond du séjour avec poutres apparentes, conférant un charme authentique à l'ambiance chaleureuse. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la qualité de vie : grande piscine, terrasse conviviale couverte et bar extérieur à proximité, créant un véritable espace de détente. Un appartement indépendant vient compléter ce bien, comprenant un séjour, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir de la famille ou pour un rendement locatif. Un garage pour trois véhicules, de vastes sous-sols aménagés avec un espace bien-être (jacuzzi, hammam), une annexe d'environ 25 m² et une cave à vin viennent enrichir cette villa à acheter à Saint-Aygulf. Equipée de prestations de qualité telles que la climatisation réversible et le chauffage au sol rafraichissant, cette propriété rare mérite une visite rapide !

Prix au m² le plus bas

680 000 €

3 317 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Saint aygulf (83)

Cette splendide villa de 205 m² est nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, au sein d'un domaine sécurisé à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entouré d'une réserve naturelle de 270 hectares avec des chemins reliant directement la mer en seulement 20 minutes, cet emplacement est idéal pour un achat villa Saint Aygulf. Le domaine offre de nombreux atouts, dont un lac privé, des espaces de détente, une grande piscine, un terrain de boules et un court de tennis. La propriété bénéficie d'un vaste jardin de 800 m², arboré et aménagé en véritable écrin de verdure. Récemment rénovée, cette villa à acheter Saint Aygulf est accessible par un hall d'entrée, avec à droite une cuisine moderne entièrement équipée, en face une terrasse, et à droite, un salon salle à manger avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, deux salles de douche ainsi que quatre WC. La décoration soignée et l'ensemble climatisé rendent cette demeure lumineuse, tandis que les nombreuses terrasses, dont une couverte à l'étage, créent des espaces ludiques, à présent utilisés comme atelier de peinture. À l'extérieur, un grand garage et deux portails opposés facilitent l'accès. Un Jacuzzi bien positionné dans le jardin offre des moments de détente à l'abri des regards. Ce bien est véritablement un havre de paix, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour voir davantage de photos et accéder à une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet. La région de Saint Aygulf, Fréjus, Roquebrune et les Issambres est classée en risque d'inondation, mais des travaux ont été réalisés depuis 2019 pour sécuriser le secteur. La maison est équipée d'un batardeau de sécurité, garantissant une protection efficace en cas de fortes précipitations.

Dans une impasse calme et sans vis-à-vis de Saint-Aygulf, cette villa néo-provençale de très bon standing de 220 m² habitables, construite en 2005, offre un cadre de vie d'exception alliant volumes généreux, prestations soignées et extérieurs remarquables. Le niveau principal s'articule autour d'un grand salon de 50 m² avec baies à galandage ouvrant sur la terrasse de 40 m² et le jardin, d'une cuisine américaine indépendante et équipée bénéficiant d'une vue dégagée, d'un bureau facilement convertible en chambre, d'une suite de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres spacieuses avec balcon, dont une avec vue mer, partagent une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante, un T2 autonome offre une grande souplesse d'usage : logement pour la famille, chambre d'amis ou excellent potentiel locatif saisonnier. Le jardin paysagé de 1 250 m², savamment composé d'ombre et de soleil, accueille une piscine au sel traditionnelle de 10 x 5 m. Climatisation réversible, alarme, portail électrique, dressing et arrosage automatique complètent les équipements. Taxe foncière : 3 500 euros. Charges : 245 euros/an. Pas de taxe d'habitation. DPE : 160 kWh/m²/an (classe D). Une villa polyvalente et rare, à visiter sans délai.

Découvrez cette villa à vendre à Fréjus, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte écologique, construite en 2015, est en parfait état et s'étend sur 190 m². Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et d'un spacieux séjour/cuisine lumineux de 60 m², donnant sur une terrasse et une piscine orientées plein sud, idéales pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un logement indépendant de 55 m², parfait pour accueillir des membres de la famille ou pour de la location. Vous bénéficierez d'un garage spacieux de plus de 50 m², de parkings extérieurs et d'un jardin paysager. De plus, vous aurez accès à un roof top offrant une vue imprenable sur la mer. Cette villa à acheter à Fréjus est un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Découvrez cette villa à acheter à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété provençale d'environ 200 m², offrant une vue mer imprenable, se compose d'une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine américaine ouverte sur un double séjour. Chaque ouverture permet d'accéder aux extérieurs pour profiter pleinement de la vue sur la mer. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec terrasse vue mer garantit une intimité appréciée, avec un accès indépendant vers l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée exposée à l'ouest, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une salle de douche et de toilettes extérieures pour un confort optimal. Cette villa en vente à Saint Aygulf dispose de nombreuses prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, buanderie, cave à vin, ainsi que plusieurs espaces de rangement intérieurs et extérieurs, vidéosurveillance, alarme, domotique et portail électrique. Un double garage complète ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Diags en cours...

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à SAINT AYGULF, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de 165 m² construite en 2012 est à seulement 5 minutes des plages et du centre. Cette villa à acheter à SAINT AYGULF se caractérise par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations de qualité. De plain-pied, elle offre un spacieux séjour double de 65 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, inondé de lumière et s'ouvrant sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable avec piscine dotée d'un volet roulant électrique, d'une terrasse conviviale et de nombreux espaces de stationnement. Les prestations de cette villa incluent : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Climatisation réversible - Domotique - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail automatique et visiophone - Arrosage automatique avec cuve de récupération de 5000L - Grand garage double avec sous-sol (environ 87 m²) - Stationnement pour plusieurs véhicules et bateau Aucun travaux à prévoir, cette villa est en parfait état. C'est une opportunité idéale pour acquérir une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Une signature contemporaine face à la Méditerranée... Venez découvrir cette villa renovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une magnifique vue mer dans un quartier très recherché, à 15 minutes des plages, du centre-ville et à moins de dix minutes d'un arrêt de bus. La pièce de vie à l'étage, baignée de lumière offre une vue panoramique jusqu'à la mer. La cuisine américaine avec son îlot et son bar est totalement équipée. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un WC indépendant complète l'étage. En rez-de-jardin : Un hall dessert trois chambres dont deux donnant sur la piscine, une salle de bains, un WC indépendant et l'accès intérieur au garage. A l'extérieur : Piscine miroir, cuisine d'été équipée, terrain clos et paysagé. Prestations : Climatisation gainable, huisseries alu, domotique, rangements, stationnement multiple. Accès rapide à Fréjus, Les Issambres et au Golf de St-Tropez. Points forts : - Possibilité de créer facilement deux logements autonomes - Vue mer depuis l'espace de vie à l'étage - Plages & centre à pied - 4 chambres dont une suite parentale - Grand garage - Possibilité de créer un ascenseur extérieur DPE : Classe énergie C — Estimation des coûts annuels : 1 980 € à 2 680 €. Risques : informations disponibles sur Géorisques : https://georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un achat villa Fréjus ? Découvrez cette villa des années 60 à vendre à Fréjus, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en bord de mer et orientée à l'ouest, cette propriété dispose de 150 m² habitables sur un terrain de 869 m². Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Actuellement divisée en 2 appartements de 3 pièces chacun, cette villa offre la possibilité de créer une seconde habitation sur la parcelle, en faisant un excellent investissement ou un projet attractif pour un marchand de biens. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 2 salles d'eau, de 2 WC, et d'un séjour lumineux avec cheminée. Le chauffage est assuré par des radiants et une climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La maison est calme, avec des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets mixtes manuels et électriques. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, d'un garage simple, de 3 places de parking extérieures et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Bien que la villa nécessite des travaux de rénovation, elle bénéficie d'une localisation optimale, proche des commodités et de la mer, pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre villa Fréjus à vendre.

SAINT-AYGULF — VILLA À TRANSFORMER — RARE TERRAIN PLAT 1 677 m² — VUE MER — PLAGES À PIEDDans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 400 m à pied des plages, découvrez un terrain plat exceptionnel de 1 677 m², exposé sud, avec vue mer. Cette villa sur sous-sol total d'environ 178 m² est à remodeler selon votre projet. Elle comprend une entrée, un wc, un séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon, une cuisine avec sa véranda, deux chambres, et une salle de bains. À l'étage, il est possible de réaliser trois belles chambres et une salle de bains.Cette opportunité rare permet de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, offrant la possibilité de créer une villa contemporaine avec piscine, grandes terrasses, ou une résidence familiale de haut standing. L'environnement est calme, résidentiel et très ensoleillé. Tout est accessible à pied : plages, criques, commerces, restaurants, pharmacie, forêt et pistes cyclables.Un terrain unique par sa surface, son exposition et sa localisation, idéal pour un achat de villa à Fréjus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7941.

À proximité du centre-ville, cette villa de style provençal à vendre offre une vue mer imprenable. L'achat de cette villa à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend : une entrée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, un séjour double, et une chambre avec mezzanine. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une master suite d'environ 50 m² avec salle de bains balnéo, coin bureau et dressing, offrant une vue magnifique sur la baie de Saint-Raphaël. Un appartement de deux pièces indépendant complète cette propriété. Profitez également d'une piscine au sel avec de larges plages, d'un garage double et d'un parking pouvant accueillir 3 à 4 voitures, le tout sur un terrain arboré de 1500 m².

Idéalement située dans une impasse, dans un environnement paisible, très calme et recherché, cette villa provençale de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 400 mètres du centre ville et 900 mètres des plages de Saint-Aygulf. D'une surface habitable de 164 m², elle est implantée sur un terrain plat de 1 000 m² avec piscine 7 x 4 mètres et grand garage indépendant. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un total de 42m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une belle chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un solarium de 20 m² offrant une vue mer apportent un réel confort à l'espace nuit. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat, avec un jardin agréable, un patio, un espace barbecue et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. La configuration permet facilement de créer deux appartements distincts grâce à un accès extérieur indépendant, un atout rare pour un projet familial, locatif ou pour recevoir. Une propriété qui combine emplacement privilégié, calme, volumes confortables, vue mer et fort potentiel, le tout à pied des commodités et du littoral. Référence agence : 931

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint Aygulf, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété bénéficie d'une piscine chauffée et se trouve à seulement 750 mètres du centre-ville et 450 mètres des plages. En excellent état, elle propose un cadre de vie agréable sur une belle parcelle, incluant une piscine de 8 x 4 m. Entièrement rénovée en 2009 et 2015, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec salle à manger, cuisine ouverte et un salon chaleureux donnant sur une grande terrasse et l'espace piscine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre avec solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Un appartement indépendant de type T3 d'environ 46 m² vient enrichir cette villa, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. De plus, un sous-sol spacieux de 47 m² est inclus. Les prestations de qualité comme le double vitrage, la climatisation réversible dans toute la maison, les panneaux solaires, les baies vitrées à galandage, un poêle à granulés, un carport et une piscine avec couverture coulissante sont des atouts indéniables. La propriété dispose également de places de stationnement pour quatre véhicules. C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à effectuer un achat villa Saint Aygulf, alliant confort, prestations modernes et un emplacement privilégié.

Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement privilégié, LC RIVIERA PROPERTIES vous présente cette superbe propriété aux prestations soignées, offrant une vue mer panoramique spectaculaire, du Sémaphore jusqu'aux Issambres. Développant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'un espace de vie de plus de 75 m² avec cheminée centrale (insert), prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte idéale pour les repas en famille, puis sur les terrasses extérieures et l'espace piscine, agrémenté d'un plancher amovible. Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, d'une chambre à l'étage avec salle de bains, ainsi que d'un salon bibliothèque pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, un vaste niveau d'environ 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Vous y trouverez également un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine exceptionnelle pieds dans l'eau à vendre à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre 5 chambres et dispose d'un toit terrasse avec spa. Ce havre de paix sans vis-à-vis est complété par une belle piscine, un accès direct à la mer et à la plage, ainsi qu'un garage. Il est également possible d'accoster avec une annexe. Profitez d'un fort potentiel locatif, avec des restaurants et commerces à proximité, et un port situé à seulement 800 mètres. Située à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, et à 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa représente une belle opportunité pour un achat de villa à Saint Aygulf.

Nouvelle opportunité à saisir avec cette villa à acheter à Saint Aygulf, située dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 3 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine récente jouit d'une exposition Est/Sud qui lui confère une belle luminosité. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un WC et d'un cellier au niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Cette villa dispose également d'une terrasse offrant un aperçu mer, d'une piscine au chlore, d'un garage accessible de l'intérieur, d'un carport et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain paysagé d'environ 700 m². Parmi les équipements, on note la climatisation, un portail automatique et un visiophone, assurant un confort optimal. C'est une villa Saint Aygulf à vendre à visiter sans tarder!

ST AYGULF BELLE VILLA T4. Dans quartier prisé calme et résidentiel vous serez sous le charme de cette maison en parfait état comprenant une belle entrée desservant un spacieux séjour avec cheminée insert belle hauteur plafond sa cuisine équipée et meublée avec un cellier attenant. Une chambre spacieuse et une grande salle d'eau avec toilette. Avec deux belles baies vous avez accès par une grande véranda au jardin paysagé 3 faces avec jolie terrasse pour des repas au calme sans vis à vis. Dans le hall un bel escalier en fer forgé vous conduira aux deux autres chambres dont une avec son solarium et une offrant une belle vue dégagée sur la mer et les lumières le soir de la baie de Fréjus St Raphaêl. Une salle de bains et toilettes séparées. Le jardin clos et joliment arboré pour profiter des soirées d'été. Un abri voiture et un cabanon complètent ce joli bien. Commerces et plage proches. Mandat délégué -- Marie BERNARD Tel +33(0) 698 193 840 Mail marieinter83@gmail.com

À vendre, villa située à SAINT AYGULF dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une résidence sécurisée et paisible au cœur de Saint Aygulf, découvrez cette charmante villa mitoyenne en excellent état. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'un accès direct à une terrasse ombragée ainsi qu'à un joli jardin orienté au sud. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un accès facile au garage. À l'étage, deux chambres donnent accès à une terrasse, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre au rez-de-chaussée, comme à l'origine. Cette villa à acheter à SAINT AYGULF est équipée de tout le confort moderne avec un DPE A/A : climatisation, double vitrage, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et visiophone. Le jardin est également apte à accueillir une piscine privative de 7 m² si souhaité. Copropriété de 11 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1250 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

5 061 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 195,63 m²
• 3 chambres
• 

Saint aygulf (83)

SAINT-AYGULF (83370) - Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous présente cette villa contemporaine d’environ 195 m² située au bout d’une impasse privée, offrant un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue dégagée sur le massif des Petites Maures. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur deux terrasses couvertes. L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse tournée vers la nature, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable espace de confort avec double dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC. Une buanderie d’environ 30 m², facilement aménageable en chambre d’appoint ou en espace polyvalent, vient compléter la partie habitable. L’extérieur dispose d’une piscine chauffée un solarium et une cuisine d’été, tandis que les équipements modernes tels que le chauffe-eau thermodynamique, les caméras extérieures et l’arrosage automatique. Un grand garage carrelé, équipé d’une prise pour véhicule électrique, complète ce bien aux prestations soignées, alliant modernité, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 9401 2024 000 000 026 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Sans détention de fonds.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Villa est un bien à acheter qui offre un cadre paisible près de la mer. Édifiée sur un terrain de 1 975 m², cette villa à rafraîchir développe environ 240 m² de plain-pied avec trois chambres, une salle de bains, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine indépendante. Un spacieux bureau d'architecte offre une vue imprenable sur la mer, et un garage fermé complète l'ensemble. En bord de mer, une dépendance sur deux niveaux comprend un appartement T3 de 67,5 m² avec terrasse surplombant la plage, ainsi qu'un double garage et un garage à bateau. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, offre des espaces de détente privilégiés face à la Méditerranée. Une occasion rare de réaliser un achat Villa de luxe à Saint Aygulf, alliant confort, indépendance et sérénité.

Découvrez cette villa à vendre située à SAINT AYGULF, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 1 km de la mer. Cette propriété récente, construite en 2019, s'étend sur un terrain de 534m² et offre une surface habitable de 165m² répartie sur deux niveaux, vous permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie idéal. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau pour plus de confort. La villa dispose d'une agréable pièce à vivre comprenant un salon TV, une cuisine moderne aménagée et équipée, le tout ouvert sur la salle à manger. Le séjour, orienté plein sud, garantit une luminosité optimale. À l'étage, vous découvrirez un bureau avec accès à un grand balcon, un WC indépendant, une spacieuse salle de bains, deux chambres partageant une salle d'eau commune, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau. Pour un confort énergétique, des panneaux solaires sont installés, et le chauffage électrique est assuré par des radiateurs. Cette villa est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, un bel espace aménagé vous attend, avec une piscine unique sous une pergola bioclimatique, agrémenté d'un jacuzzi. Le portail électrique avec visiophone, l'alarme et l'accès PMR garantissent votre sécurité. Profitez également d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une cour d'entrée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La domotique intégrée vous permet de gérer à distance votre habitat : contrôle du chauffage ou de la climatisation, surveillance de votre consommation énergétique, fermeture des volets et allumage des lumières, tout depuis votre téléphone. Située dans un quartier calme, cette villa ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'une agréable vue paysagère. À proximité, vous trouverez une école primaire, divers restaurants, supermarchés et un parc, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance d'achat villa SAINT AYGULF de prestige. Contactez dès aujourd'hui vos agents Laurent Rinaudo (EI) au 06.52.24.33.35 ou par email à laurent.rinaudo@ambition.immo, ainsi que Rachel Azria (EI) au 06.07.53.88.65 ou par email à rachel.azria@ambition.immo.

Découvrez une villa à acheter à Saint Aygulf, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de plain-pied allie confort et élégance. Profitez d'une vue mer imprenable et de prestations haut de gamme dans une ambiance chaleureuse. La propriété dispose de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux et convivial parfait pour accueillir vos proches, ainsi qu'un jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous apprécierez également la piscine privée avec sa terrasse ensoleillée et un garage de grande capacité. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie agréable sur un terrain plat soigneusement entretenu. À quelques minutes des plages et du cœur de Saint Aygulf, cette vente de villa à Saint Aygulf représente une occasion unique de vivre dans un environnement paisible, bercé par la Méditerranée.

Située à SAINT AYGULF dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 1979 est implantée dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 500m du centre-ville. Cette villa de plain-pied comprend un séjour double avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains et douche, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Profitez également d'un solarium offrant une vue mer et d'un balcon filant. L'étage dispose d'une seconde entrée, permettant une indépendance. À l'extérieur, un charmant espace piscine, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette villa à acheter à SAINT AYGULF nécessite une remise au goût du jour, mais présente un potentiel intéressant.

Située à Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine est idéale pour un achat de villa à Saint Aygulf. Entre Fréjus et Les Issambres, ce quartier balnéaire à l'atmosphère typiquement provençale possède des plages magnifiques, un port animé et un cadre naturel préservé. À seulement 45 minutes de Saint-Tropez et 15 minutes de Saint-Raphaël, cette villa combine tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 238 m2 et rénovée en 2013, elle est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2 avec une piscine privée de 12 x 3 mètres et un accès direct à une crique tranquille. Son architecture moderne s'intègre harmonieusement au paysage et offre un confort optimal grâce à la climatisation et à un système domotique. L'espace de vie lumineux de 90 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. La suite parentale, face à la mer, dispose d'une salle de bain privative et d'une vue dégagée, tandis que quatre chambres supplémentaires et trois salles d'eau complètent l'espace nuit. Le jardin arboré, agrémenté de palmiers, donne accès à une grande terrasse sur le toit avec jacuzzi et cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette villa à vendre à Saint Aygulf est parfaite pour vivre au rythme de la nature et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CO-EXCLUSIVITÉÀ Saint Aygulf, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa contemporaine offrant un accès direct à la mer. Ce bien, idéal pour un achat de villa à acheter Saint Aygulf, dispose d'une surface de 237 m² et a été conçu pour mettre en valeur les panoramas exceptionnels qu'offre son emplacement. L'espace de vie de près de 100 m² comprend une cuisine américaine, cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bains. Vous profiterez d'un terrain paysager de 1020 m² avec une piscine chauffée ainsi qu'un toit terrasse équipé d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments de détente. Les prestations de cette villa sont de très haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Il s'agit d'un produit rare, en front de mer et au design épuré, idéal pour ceux en quête d'une villa de luxe Saint Aygulf à vendre.

Coup de cœur du secteur

589 000 €

6 200 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint aygulf (83)

Située à seulement 1 km du centre-ville et à 1,5 km du bord de mer, cette villa à acheter SAINT AYGULF, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, a été entièrement rénovée il y a 4 ans. Avec une superficie totale de 95 m², elle offre un double séjour lumineux avec triple exposition et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une véranda bénéficiant d'une vue magnifique sur la mer.La villa comprend 1 chambre, une chambre sous une véranda, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour une suite parentale. Le jardin, qui peut accueillir une piscine, est agrémenté de 3 terrasses et de 2 abris de jardin. Vous aurez également la possibilité de garer jusqu'à 2 voitures.Cette vente villa SAINT AYGULF représente une occasion idéale pour profiter d'un environnement calme, d'espaces lumineux, et d'une belle vue dégagée sur la mer. De plus, sa proximité avec les commodités du centre-ville et de la plage est un atout considérable.