Achat Villa à Saint-Chinian (34) : 131 annonces

Découvrez cette charmante villa à vendre à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 398 m², comprend un spacieux espace de vie de 50 m² climatisé, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un WC indépendant. Avec un budget de 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa dispose de trois chambres, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, ainsi qu'un espace piscinable et une agréable terrasse carrelée de 26 m². Une petite dépendance de 6 m² peut également servir pour le rangement ou en tant qu'atelier. De plus, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, installés en 2024 et sous garantie décennale, contribuent à réduire vos factures d'électricité. Ce village dispose de commerces variés et de commodités, incluant un collège et une maison de santé. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour découvrir cette villa à acheter à Saint-Chinian, contactez M. Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

À vendre en exclusivité, cette villa située à la sortie du pittoresque village de Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est implantée sur un superbe terrain de 5000 m², garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 123 m², la villa se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine séparée donnant sur une véranda de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, des toilettes séparées et une salle d'eau. Le sous-sol total offre une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme cuisine) et un grand garage avec buanderie et atelier. Le terrain dispose d'une piscine sécurisée, d'un jardin potager irrigué et d'un petit bois au fond de la parcelle. Cette villa à acheter à Saint-Chinian représente une occasion rare, idéale pour une famille désirant une résidence principale, un artisan souhaitant un espace de travail à domicile ou un lieu de vacances au sein d'un environnement préservé.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Chinian, située dans un quartier calme et résidentiel de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Élevée en 2004, cette villa traditionnelle de charme offre 115 m² habitables ainsi qu'un garage de 30 m². En très bon état et soigneusement entretenue, elle est équipée d'un chauffage clim réversible, et se compose d'un bel espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un hall d'entrée, et de 4 chambres avec rangements, allant de 11 à 14,5 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant est également présent. Le terrain piscinable de 550 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien. Cette villa est idéale pour un achat de résidence principale de qualité. Présentée par Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001, cette annonce référence 326854 est gérée par Fanny Terral, agent commercial chez BSK Immobilier, enregistrée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Chinian est de 275 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, des diagnostics sont disponibles. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

262 000 €

1 941 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Chinian (34)

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - SAINT-CHINIAN: Sur les hauteurs du village , à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison individuelle de 135 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, d'un garage attenant de 30m2 , de deux places de stationnement à l'extérieur et d'un jardin d'environ 700 m2, idéal pour une famille. Equipée de panneaux photovoltaïques récents, cette maison allie confortet économies d'énergie. Environnement calme et recherché. FAMILY HOME WITH GARDEN - SAINT-CHINIAN: Located in the upper part of the village, just a few minutes from shops and schools, this detached house of 135m² offers spacious rooms and a pleasant living environment. It comprises four bedrooms, a 30m² attached garage, two outdoor parking spaces and a garden of approximately 700m², ideal for a family. Equipped with recent photovoltaic panels, this house combines comfort and energy savings. Quiet and sought-after environment. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …. avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St. Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située, au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest». La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour (79 m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie, 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC ! ) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390703)

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

À vendre : Villa à Montady, Hérault. Découvrez cette charmante villa de 111 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 345 m², au bout d'une impasse. Érigée dans les années 80, cette villa a été entièrement rénovée et modernisée avec soin. Son isolation extérieure et des combles, ainsi que la climatisation gainable, garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La villa dispose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un garage isolé avec une cabine de douche et un toilette. Grâce à son grand portail à l'avant, la maison offre une belle entrée et un agencement sur trois faces, avec une mitoyenneté uniquement au niveau du garage. Vous apprécierez le cadre agréable qui garantit intimité et tranquillité. C'est une villa parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'achat villa Montady.

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

EXCLUSIF : Située à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Nichée dans un charmant hameau de la vallée de l'Orb et à seulement 5 minutes en voiture d'un village tous commerces, cette propriété en pierre entièrement rénovée se compose d'une grande maison ancienne avec une dépendance attenante, une terrasse, une vaste remise utilisée comme garage, une cour privative entourée de hauts murs, et surtout, d'un grand jardin de 2000 m2. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses chambres, cette villa Cessenon-sur-Orb à vendre est idéale pour une maison de famille. Une opportunité rare sur le secteur.

À la recherche d'un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 140 m² habitables, avec double garage de 38 m² et une belle piscine de 9 par 4, le tout sur un terrain de 1161 m² offrant une vue dégagée. Le prix de vente est de 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², d'un WC indépendant, d'un salon-séjour spacieux de 43 m² avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m². Il est possible de réaménager cet espace de vie en un tout ouvert de plus de 56 m² donnant sur une terrasse carrelée de 35 m². Côté nuit, la villa propose une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres climatisées avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m². Profitez également de 3 places de stationnement, d'un joli jardin, et d'une piscine au sel avec dôme rétractable. Située dans un village de l'Hérault, à proximité des commerces et à 15 minutes de Béziers, cette villa est idéale pour une famille. Si vous êtes intéressé par une villa à acheter Saint-Geniès-de-Fontedit, n'hésitez pas à contacter Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat 437687 LUM (DPE: C / GES: A). Assurez-vous de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Un véritable havre de paix aux portes de Narbonne ! Située dans un environnement verdoyant, au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette charmante villa saura vous séduire par son cadre privilégié et ses beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Implantée sur un superbe terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Un vrai plus : un studio indépendant situé au-dessus du garage, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. Calme, verdure, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette villa pleine de charme. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 707

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 254 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Chinian (34)

Située en exclusivité dans le village de Cessenon-sur-Orb, cette villa à vendre comprend deux maisons mitoyennes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Le premier logement fait 90 m², répartis sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse tropézienne. Le second, en rez-de-chaussée, se compose d'un appartement de 47 m² avec cour. De plus, un grand grenier de 50 m² reste à aménager selon vos envies. Implantée dans une impasse au cœur du centre historique du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités (restaurants, commerces, place du marché) et des activités de plein air près de la rivière (baignade, canoë, etc.). C'est une opportunité idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Stéphanie EVEILLARD, est inscrite au RSAC de Béziers sous le n° 483 706 073. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elodie Tasatvy de 3G Immo vous propose en exclusivité une villa à acheter à Cazedarnes, un village pittoresque du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, construite en 2025, offre environ 113 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 500 m² avec une vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une lumineuse pièce de vie de 46 m², ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée par CUISINELLA, dispose d'un îlot central propice à la convivialité. L'espace comprend également une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau moderne et WC séparé, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de dressings, et une seconde salle d'eau. Le terrain, entièrement clôturé, est à aménager selon vos désirs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La villa respecte les normes RT2012 et est équipée de systèmes de chauffage modernes et de menuiseries en double vitrage. Pour plus de renseignements sur cette vente villa Cazedarnes, contactez votre agent commercial 3G Immo, Elodie Tasatvy, inscrite au RSAC de Béziers.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

L'agence Laforêt Béziers vous propose une villa à acheter à CREISSAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied de 210 m², construite sur quatre faces, est accompagnée d'une maisonnette indépendante de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 1 028 m². La maison principale dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cinq belles chambres complètent ce bien, offrant confort et espace pour toute la famille. La maisonnette indépendante constitue un atout supplémentaire, pouvant servir de logement pour des invités, de bureau ou de location saisonnière. Ce bien rare, proposé dans le cadre de la vente villa CREISSAN, allie espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa à acheter à Colombiers, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa R+1, construite en 2021, se trouve dans un quartier paisible du village animé de Colombiers, connu pour son passage par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités nécessaires : clinique, centre médical, supermarché, pharmacie, restaurants et port de plaisance. Établie sur une parcelle de 408 m², cette maison de 104 m² habitables présente des prestations de qualité, y compris une piscine en pierre de Bali et un jardin paysagé sans vis-à-vis, complété par une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², accompagnée d'une cuisine équipée de belle qualité, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une seconde salle de bain avec WC séparé. La maison, entièrement climatisée grâce à un système de climatisation gainable, dispose aussi d'un grand garage de 30 m². Cette villa moderne, sans aucun travaux à prévoir, représente une excellente opportunité dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cette villa Colombiers à vendre, un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme.

À vendre, villa moderne avec piscine dans le village prisé de Colombiers, Hérault, au coeur de la région Languedoc-Roussillon, à proximité du Canal du Midi. Ce bien rare, idéal pour un achat villa Colombiers, se situe dans un environnement calme, sur un terrain de 408 m² offrant une vue agréable sur la nature.D'un budget de 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa à acheter à Colombiers se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant, un accès direct au garage, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et climatisé, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant complètent ce niveau.À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable avec store banne électrique, idéale pour les repas en plein air, sans oublier la piscine moderne et sécurisée, propice à la détente dans un cadre naturel paisible.Les prestations de qualité et le confort moderne font de cette villa Colombiers à vendre un bien d'exception, à visiter sans tarder !Pour organiser une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397, pour SAS PROPRIETES PRIVEES.

*** EXCLUSIVITÉ - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²***Découvrez cette villa à vendre à Courniou, située dans un cadre paisible du département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, édifiée en 2012, se trouve dans un lotissement tranquille, bénéficiant d'une vue agréable sur les montagnes.Implantée sur un terrain de 600 m², elle se compose d'un hall d'entrée (5.50m²) menant à un garage et à une lumineuse pièce de vie. Ce dernier espace, d'environ 34.50m², est idéalement agencé avec un coin salon et une cuisine ouverte.Un couloir (2.80m²) vous dirige vers l'espace nuit, comprenant trois chambres (10.84m², 12.39m² et 10.97m²), une salle d'eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²).La villa est équipée de conforts modernes, tels que des radiateurs électriques récents, une climatisation, un poêle à bois, des moustiquaires aux fenêtres, des placards dans deux chambres et une cuisine entièrement équipée.À l'extérieur, le terrain de 600m² exposé plein sud offre un cadre naturel exceptionnel, avec un espace à l'arrière non constructible garantissant tranquillité et vue dégagée.Cette villa à acheter à Courniou est prête à vivre immédiatement et convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.Pour plus d'informations sur cette vente villa Courniou, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 327113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.Prix du bien : 179 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023Score DPE : 157 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924,00 € et 1250,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

303 000 €

2 635 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Chinian (34)

À découvrir : villa neuve à Cuxac-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre de type 4, de plain-pied, est construite sur un terrain clôturé de 494 m2. Elle comprend une entrée avec un placard aménagé, un grand séjour salon accompagné d'une cuisine équipée, le tout orienté sud et donnant accès à une terrasse. Profitez d'une suite parentale spacieuse de 24 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard aménagé. La villa dispose également d'une seconde salle d'eau, de toilettes indépendants, d'un garage de 21 m2 et de deux places de parking. Avec une surface habitable d'environ 115 m2, cette maison lumineuse est équipée d'une climatisation réversible en gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique. Située dans un environnement paisible, elle offre la possibilité de stationner un camping-car sur le terrain. Pour toute personne intéressée par un achat villa Cuxac-d'Aude, cette propriété représente une belle opportunité.

À la recherche d'un achat villa Cazouls-lès-Béziers ? Découvrez cette villa à vendre, située à proximité de Béziers dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de 107 m² comprend 3 belles chambres, ainsi qu'un séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une grande véranda de plus de 20 m². Le terrain paysagé de 350 m² dispose d'une piscine et offre une vue dégagée sur l'arrière-pays. De plus, un garage et 4 places de parking privatives, dont 2 à l'intérieur, viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez l'agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Pour plus d'informations, appelez Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

Découvrez cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb, situées dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2012, allie confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les moments de détente.Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de dressings. Deux salles d'eau complètent cet espace, idéal pour la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé :- une piscine sans vis-à-vis, orientée sud-ouest,- un espace détente pour des moments de convivialité,- un terrain généreux de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires.Les équipements de cette villa en vente à Cessenon-sur-Orb sont remarquables :- chauffage au sol, à la fois rafraîchissant et chauffant,- 20 panneaux solaires en autoconsommation, offrant une solution économique grâce à la revente d'électricité,- construction traditionnelle de qualité, garantissant durabilité et charme.Cette villa clé en main est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,00 € et 964,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Dream Immo : Angélique Gauret, Agent commercial.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 160 m2 habitables, cette villa est construite sur un terrain de 1319 m2 et comprend une piscine, un garage, ainsi qu'un espace extérieur agréable. Proposée à un budget de 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa dispose d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur un cellier/buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau élégante en travertin, dotée d'une douche italienne. À l'extérieur, une terrasse de 27 m2 vous offre une vue sur la piscine 8x4, entourée d'un jardin arboré avec un puits. La villa comprend également plusieurs places de stationnement et un garage de 21 m2 avec mezzanine, idéal pour le rangement. Ce bien est situé dans un village avec commerces et commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes de Béziers. N'attendez plus pour réaliser votre achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par e-mail à l.milleville@proprietes-privees.com.

Découvrez cette villa à vendre à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 118m², cette villa de type 4 en quatre faces dispose également d'un grand garage de 33m², le tout sur un terrain de 512m². Proposée au prix de 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 13m² avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 38m² avec une belle hauteur sous plafond, donnant aussi sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 14m² surplombant l'espace de vie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'enfant ou bureau, et une grande salle de bain avec douche. L'accès au garage se fait par la cuisine. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse avec store ban et d'un jardin arboré sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis. Les points forts de cette villa incluent deux places de stationnement sur la propriété, des chéneaux en aluminium, un grand garage et un jardin arboré. Mandat N° 443219 (DPE : D / GES : B). Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Autignac, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Ludovic MILLEVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans un village tranquille, cette villa à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée et offre une surface de 114 m² pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. À l'entrée, un spacieux espace de vie lumineux s'ouvre grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, de 19 m², favorise les moments conviviaux. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, l'une étant actuellement aménagée en buanderie, garantissant confort et intimité. Le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix. Une terrasse en bois sur pilotis surplombe une piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La villa dispose également d'un sous-sol de 70 m² avec trois caves, parfait pour le rangement. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été réalisés, et la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette construction de qualité assure confort et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique affiche D, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Ouveillan, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 439249CBN. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À vendre : villa située à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village dispose de toutes les commodités, telles que cafés, restaurants, épicerie et boulangerie, et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Cette villa de plain-pied, construite en 2020 dans un style traditionnel, est située dans un quartier résidentiel calme en périphérie du village. Elle offre une superficie habitable de 127 m² sur un terrain paysager de 801 m², agrémenté d'une piscine maçonnée et de belles vues sur la campagne. L'entrée, dotée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² intégrant un salon, un espace repas et une cuisine moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² avec dressing, idéale pour devenir une suite. La villa comprend également une salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un garage de 24,5 m². Le jardin, entièrement plat, est équipé d'une piscine 8x4 m, d'un terrain de pétanque et d'un chalet aménagé en cuisine d'été. La villa dispose de deux terrasses, d'un stationnement extérieur et d'une possibilité d'extension d'environ 50 m² en respectant les règles d'urbanisme. Dotée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants partiellement domotiques, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par email à c.butin@proprietes-privees.com.

Dans le département de l'Hérault, à Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m², complétée par un garage en sous-sol d'environ 38 m² et une salle de cinéma indépendante. Idéale pour les amateurs de confort et des prestations de qualité, cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers a été construite avec des matériaux de choix et est parfaitement entretenue. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon élégant équipé d'une cheminée au gaz, une salle à manger accueillante et une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, la climatisation réversible gainable assure un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux espaces supplémentaires, tels qu'un garage, un espace détente avec sauna, une salle de jeux et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa et d'une salle de cinéma, idéale pour se divertir. Une cuisine d'été, comprenant un four à pizza, complète cet espace extérieur convivial. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'aménagements en moquette de pierre. Cette villa en vente à Cazouls-lès-Béziers allie volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Mandat N°440185 DPE:C / GES:B. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par e-mail à c.butin@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Candylène BUTIN, agent commercial, RSAC BEZIERS 813 711 397.

ExclusivitéRARE SUR LE SECTEUR, à Cazouls-lès-Béziers, cette maison vigneronne avec piscine présente un fort potentiel, à proximité immédiate du cœur du village. À l'abri des regards, découvrez cette villa Cazouls-lès-Béziers à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, comprend un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé, ouvrant sur un balcon. Vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation), atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand espace détente avec une belle piscine, sa terrasse couverte et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les atouts : - Maison vigneronne pleine de charme - Beaux volumes - Piscine avec espace extérieur agréable - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de double habitation - Proximité du cœur du village - Isolation récente et double vitrage dans la pièce de vie - Système de filtration de piscine récent Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Prix net vendeur : 317 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %) Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 437765 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ne pas manquer, belle villa à vendre à Montady, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une superficie de 126 m² sur une parcelle généreuse de 2 900 m², avec la possibilité de division pour une partie constructible. La villa se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour-cuisine spacieux de 60 m², d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier/buanderie pratique. Vous pourrez profiter de trois belles chambres de plus de 12 m², équipées de placards, dont une dispose d'une salle d'eau. De plus, une grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Une véranda de 30 m² donne sur le jardin, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. Deux modes de chauffage sont présents : un système électrique avec des climatisations réversibles et un poêle à bois, garantissant du confort tout au long de l'année et un budget énergie optimisé. Un vaste garage de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Vous trouverez également de belles surfaces dans les différentes pièces, ainsi que du double vitrage et des volets roulants électriques. Disponible 7 jours sur 7 pour une visite, n'hésitez pas à me contacter si l'achat d'une villa à Montady vous intéresse. Cette annonce référence 326803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 349 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 €. Honoraires TTC : 2,65 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024. Score DPE : 128 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130,00 € et 1 580,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.