Achat Villa à Assignan (34) : 107 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 412 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Assignan (34)

Bienvenue dans le beau village d'Assignan !! Et découvrez cette belle villa plain pied de 114 m2 habitable, datant de 2002, sur un beau terrain arboré de 2000 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement et piscinable! La villa est composée d'un hall desservant une belle pièce à vivre lumineuse et traversante d'une superficie de 53 m2 équipée d'une climatisation réversible s'ouvrant sur une cuisine équipée, côté nuit, 3 chambres, dont une bénéficiant de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un petit espace buanderie fonctionnelle et d'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses avec une double exposition sud / Nord pour profiter des beaux jours ou d'une terrasse ombragée, idéal pour vos moments de détente. Un garage pouvant accueillir une voiture et une place de parking couverte, ainsi qu'un abri de jardin. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature dans un village plein de charme . Atout supplémentaire : un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique, double vitrage, climatisation et la fibre! la maison est équipée d'un accès aux personnes à mobilité réduite! Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du Village 0499438089 Vidéo de visite disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied alliant confort, espace et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, parfait pour accueillir toute la famille. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix : profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une superbe piscine couverte et d'un jardin arboré et paysagé soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires : Double garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Référence agence : 709

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Située sur les hauteurs du village d'Oupia, charmante commune du Minervois d'environ 270 habitants, labellisée Village Citoyen, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Nichée entre vignes et le bosquet,lieu de rendez-vous des enfants du village, la commune séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Sa place centrale, véritable coeur battant du village, participe à l'esprit convivial qui règne dans ce village typique du Minervois. Implantée sur une parcelle d'environ 2 705 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et coin salon équipé d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda d'environ 13 m2, agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau pouvant servir de seconde chambre et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une annexe aménagée en studio, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Le terrain, arboré et agrémenté de différentes plantations, offre un cadre bucolique propice à la détente. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, sérénité et qualité de vie, au coeur d'un territoire viticole réputé. Cette annonce vous est proposée par Montiel Jacques - EI - NoRSAC: 335177317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Cazouls-lès-Béziers, située dans une zone artisanale paisible du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa moderne de plain-pied est idéale pour ceux souhaitant exercer une activité artisanale ou agricole. Vous serez charmé par la vaste pièce à vivre de 56m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine sur mesure apportera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Côté nuit, la villa comprend 3 belles chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. De plus, la climatisation gainable assure une consommation d'énergie maîtrisée. Un hangar de près de 200m² avec compteurs électriques et cumulus est également inclus, le tout sur un terrain de plus de 1000m², piscinable et sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers est un véritable coup de cœur en attente de votre projet.

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Villa de plain-pied avec piscine couverte et vues dans un environnement particulièrement paisible. Située en lisière d'un du village de Causses et Veyran, le long d'un chemin menant dans la garrigue et les vignes, cette villa a été édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 1300 m². L'accès à la villa se fait par un vaste espace entièrement aménagé et clos permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Elle propose 1 espace vie avec cuisine équipée, salon et coin repas d'un seul tenant avec ouvertures par baies vitrées vers l'arrière : terrasse - cuisine d'été- piscine (9,8m x 4m). En complément 3 chambres, une salle de bain et un garage, le tout entièrement de plain-pied. Autres informations : climatisation réversible gainable - poêle à bois. Par temps clair, la vue au loin sur les contreforts des Pyrénées est absolument magnifique. Précision étant faite qu'en option, on peut acquérir une parcelle de terrain à bâtir d'environ 1.360 m² appartenant aux mêmes propriétaires. Il s'agit d'une résidence principale très agréable ou éventuellement comme une résidence secondaire confortable avec des bons revenus locatifs en perspective. Visite sur rendez-vous. Offre exceptionnelle.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32683195)

Découvrez cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb, situées dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2012, allie confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les moments de détente.Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de dressings. Deux salles d'eau complètent cet espace, idéal pour la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé :- une piscine sans vis-à-vis, orientée sud-ouest,- un espace détente pour des moments de convivialité,- un terrain généreux de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires.Les équipements de cette villa en vente à Cessenon-sur-Orb sont remarquables :- chauffage au sol, à la fois rafraîchissant et chauffant,- 20 panneaux solaires en autoconsommation, offrant une solution économique grâce à la revente d'électricité,- construction traditionnelle de qualité, garantissant durabilité et charme.Cette villa clé en main est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,00 € et 964,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Dream Immo : Angélique Gauret, Agent commercial.

Fiche N°Id-EXP173644 : Située dans un village à proximité d'OLONZAC, cette villa à acheter OLONZAC est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. Construite en 2011, elle offre environ 145m2 d'espace habitable sur un terrain de plus de 2700m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon - salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives vous attend. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, des climatiseurs réversibles et des radiateurs électriques. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, le terrain offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette vente villa OLONZAC. Proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/10/2025 - Classe Énergie B : 107 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros - Réseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

269 000 €

2 690 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Assignan (34)

Située dans le joli village de Puisserguier, proche des commodités,dans un lotissement au calme, découvrez cette villa plain pied en 4 faces de 100m2 habitable . Composée d'un hall desservant une pièce à vivre traversante avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'avant, un séjour donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière, 3 chambres avec placards, une salle de bain et wc indépendant. Vous appréciez ses espaces extérieurs avec un jardin arboré, arbres fruitiers et son terrain piscinable, ses terrasses, un garage et place de parking privative. La maison est en double vitrage, chauffage électrique, Vidéo de visite disponible sur demande . Pour plus de renseignements contactez votre Agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Située à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel face au Canal du Midi. D'une superficie de 115 m², elle se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, alliant sérénité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant salon et séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale, un véritable atout pour un confort de plain-pied. Un grand cellier et un vaste garage complètent cet espace, facilitant le quotidien. À l'étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit tranquille. La salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. À l'extérieur, le terrain arboré de 501 m² prolonge les espaces de vie avec une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cet ensemble est très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Les points forts de cette villa comprennent une vue dégagée sur le Canal du Midi, l'absence de vis-à-vis, une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand garage et une place de parking intérieur. Ce bien clé en main est parfait pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans la région de Narbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Sallèles-d'Aude, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VILLA T4 PLAIN-PIED 4 FACES - TERRAIN 2 442 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE Sallèles-d'Aude (11590) - Proche Narbonne et Canal du Midi Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de plain-pied offre des prestations modernes sur une parcelle exceptionnelle de 2 442 m². Ce bien rare sur le secteur combine confort immédiat et fort potentiel patrimonial (division parcellaire, agrandissement ou projet d'investissement). LE POTENTIEL FONCIER L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain arboré, entièrement constructible et divisible. Une opportunité rare pour : La revente d'une parcelle à bâtir. La construction d'une seconde habitation (projet familial ou locatif). Une extension significative de la villa actuelle. LA VILLA : CONFORT ET RÉNOVATION D'une typologie T4, la maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine moderne ouverte et cellier. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Salle de bain principale : Grande pièce d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Le jardin sans vis-à-vis propose un cadre de vie privilégié : Espace baignade : Piscine 8x4m avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, régulation automatique du pH et volet roulant électrique. Détente : Cuisine d'été équipée (barbecue, eau, gaz) et plage en bois. Annexes : Double garage, atelier, cave à vin, forage avec pompe et surpresseur. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Classe Énergie : C GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 231 euros et 1 656 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Emplacement : A quelques minutes de Narbonne, secteur très recherché pour sa qualité de vie. Prix : 439 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Karine PLA - Téléphone : 06 50 25 26 47 Email : k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429382 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur la commune de Puisserguier, dans un lotissement récent au calme, découvrez cette belle villa T3 en 3 faces datant de 2020 de 76m2 sur une parcelle de 298m2. Composée d'un hall desservant une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud-est, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Vous apprécierez son extèrieur aménagé sans aucun vis à vis, avec une piscine au sel de type coque 6 x 3,10 (toujours sous garantie), sa terrasse carrelée avec barbecue, un garage, une place de parking privative et deux chalets complètent cet ensemble. Les plus ++ Villa plain pied sous garantie décennale, climatisation, piscine coque récente, villa en 3 faces sans aucun vis à vis, climatisation, campagne, parking et voie verte à proximités, !! Vidéo de visite disponible sur demande !! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez notre agence Accord Immobilier L'Agence du village 0499438089 / 0667024705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Villa de plain pied de 120 m2 environ comprenant 3 chambres dont une suite parentale (dressing et douche). Un grand séjour et cuisine équipée. Une buanderie avec accès au garage. 2 wc une salle de bain avec douche et baignoire. La clim réversible esy installé dans chaques piéces, une dizaines de panneaux solaire alimente la villa. Le terrain de 545 m2 comprend une grande piscine et un pool house avec BBQ Des travaux de finition seront à prévoir sur l'exterieur uniquement.

5 MNS DE NARBONNE, VILLA 3 FACES T5 DE PLAIN PIED, SUR PARCELLE DE 500M2 SH: 95m2 Sans vis à vis, agréable villa de standing avec vue composée de: Entrée, séjour avec cuisine us de qualité ouvrant sur terrasse et jardin, salle tv, 4 chambres, buanderie, slb et wc. Clim réversible. Construction 2007. IDEAL 1ER ACHAT. A VOIR

Découvrez cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 1743 m2, cette villa d'architecte offre un cadre de vie idéal pour les families. L'entrée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant un séjour et une salle à manger, agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre et d'une belle hauteur sous plafond ornée d'un élégant lustre. Une véranda attenante vous permettra de profiter du soleil toute l'année tout en élargissant l'espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, s'accompagne d'une buanderie dotée de rangements. En complément, un atelier d'environ 32 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine ouverte peut faire office de bureau ou de coin détente, menant à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine couverte de 10x5 m avec un local technique et des WC, ainsi qu'un cabanon de rangement. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude. Un carport permet le stationnement de deux voitures, et la parcelle offre encore de l'espace pour deux véhicules supplémentaires ou un véhicule de loisir. Cette villa séduisante et pleine de possibilités vous attend. Pour en savoir plus sur cet achat villa Sallèles-d'Aude, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75, immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BARTHAS Stéphanie - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 513 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Assignan (34)

À découvrir dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, située à proximité du Canal du Midi et à seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa à vendre de plain-pied mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se trouve sur un terrain entièrement clos de près de 550 m². La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert, des toilettes, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un garage. Les prestations de cette villa à acheter à Ventenac-en-Minervois incluent la climatisation gainable, un portail et une porte de garage automatiques, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 60 m² orientée sud-ouest. Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente au prix de 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/03/2026, classant la villa en classe énergie A (24 kWh/m².an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 360 et 530 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison sous offre à Maureilhan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Maureilhan est proposée par Vauche Romain, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Maureilhan.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 545 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Assignan (34)

ExclusivitéRARE SUR LE SECTEUR, à Cazouls-lès-Béziers, cette maison vigneronne avec piscine présente un fort potentiel, à proximité immédiate du cœur du village. À l'abri des regards, découvrez cette villa Cazouls-lès-Béziers à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, comprend un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé, ouvrant sur un balcon. Vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation), atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand espace détente avec une belle piscine, sa terrasse couverte et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les atouts : - Maison vigneronne pleine de charme - Beaux volumes - Piscine avec espace extérieur agréable - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de double habitation - Proximité du cœur du village - Isolation récente et double vitrage dans la pièce de vie - Système de filtration de piscine récent Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Prix net vendeur : 317 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %) Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 437765 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 240 m2 sur 3 niveaux rénovée en 2017 offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. - Un séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, - Une terrasse de 50 m2 donnant sur un grand jardin (parcelle de 1200 m2) - Cinq chambres spacieuses dont une de plain pied et une suite parentale avec un dernier étage aménagé de 50 m2. - Extérieur: Une piscine lagon au sel, avec régulation du pH et remise en eau. Un jardin paysager avec puits et arrosage automatique garantissant des baignades sereines toute l'année. Pour continuer dans cet espace confortable et chaleureux il s'ajoute une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible gainable. Villa offrant différentes perspectives qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Elle garantie également un rendement locatif élevé ayant déjà été louée de manière saisonnière à 3000 euros la semaine. Contactez moi pour vous organiser une visite au 06 50 26 09 26 RSCA 838 001 972 NARBONNE Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, villa à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison individuelle de 104 m2, construite en 1985, s'épanouit sur un vaste terrain de 1000 m2, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Détails de la propriété : - 5 pièces, dont 3 chambres - Salon/séjour avec cheminée à insert - Cuisine ouverte moderne - Salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée - Climatisation réversible dans le salon - Chauffe-eau thermodynamique - 12 panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques À l'extérieur : - Garage de 23 m2 avec mezzanine de 10 m2 - Terrasse avant de 17 m2 - Grande terrasse arrière de 120 m2, idéale pour profiter du soleil et recevoir - Portail électrique pour un accès en toute sécurité - Terrain arboré et piscinable de 1000 m2, parfaitement entretenu. Cette villa à Cessenon-sur-Orb est parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, combinant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. La commune, prisée des amoureux de la nature, permet de profiter de randonnées et de paysages tout en restant à proximité de toutes les commodités, à seulement 25-30 minutes de Béziers et de l’autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cessenon-sur-Orb, à visiter sans tarder !Référence de l'annonce : 314047, présentée par TÉO COSTE (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94244690700019. Prix du bien : 306 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730,00 € et 1040,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa de plain-pied de type 4 d'une superficie de 90 m², située à Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un garage, un terrain clôturé et arboré, ainsi qu'une piscine et un barbecue. La villa se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée et insert, de 3 chambres, d'une véranda, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainable réversible et la fibre Orange est disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute démarche concernant l'achat de cette villa à Cazouls-lès-Béziers, contactez Alfred DEL NISTA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de Béziers) au 07 71 80 36 54 (réf. 600061).

Située dans le très joli village de Puisserguier, proche des commodités, école et commerces découvrez cette belle villa plain pied en 3 faces de 108m2 sur une parcelle de 546m2, située dans un quartier au calme. Composée d'un hall desservant une piéce à vivre de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant, le garage aménagé bénéficie d'un mezzanine offrant un espace de rangements supplémentaire. Vous apprécierez ses espaces extérieurs avec sa belle terrasse surplombant l'espace détente avec une belle piscine de type coque en 4 X 8 au sel . Vous apprécierez la tranquilité de cette maison , avec son espace piscine, son jardin arboré avec arbres fruitiers, équipée du double vitrage, de la climatisation gainable. Vous souhaitez plus de renseignements ou prévoir une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence du village 0499438089 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : Villa de plain-pied avec garage et piscine Découvrez cette magnifique villa 3 faces, construite selon les normes RE 2020, offrant confort moderne et belles prestations. Type T4 d'environ 95 m², cette villa entièrement terminée est prête à vivre : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée Superbes sols en marbre pour une touche élégante Suite parentale confortable Deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Coin buanderie pratique Confort optimal toute l'année : Climatisation réversible gainée Volets roulants électriques Double vitrage aluminium Chauffe-eau thermodynamique Parcelle de 369 m2 Construction sous garantie décennale et dommages ouvrages. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, idéal pour les beaux jours. Garage et villa récente aux prestations modernes. Un bien clé en main, parfait pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur Canet, à 15 mn maximum de Narbonne, nous vous proposons une villa neuve en Plain Pied de 142 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 422 m2. Elle dispose d'une belle entrée donnant sur un séjour / cuisine équipée aux volumes très généreux, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC. En extérieur, la villa offrira un jardin paysagé avec piscine et une belle terrasse orientée plein Sud. Côté parking, ce bien se compose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. La villa est en cours de finitions. Un bien aux prestations de qualité, dans un environnement calme et agréable à vivre. DOMIUM IMMOBILIER se tient prêt à vous la faire visiter. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Montouliers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette propriété de qualité, nichée dans un jardin paysager avec piscine et court de tennis, offrant de superbes vues sur les vignobles environnants. Conçue pour maximiser la vue, la piscine et le jardin, cette villa spacieuse dispose d'un vaste espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec accès direct à la terrasse de la piscine grâce à quatre paires de doubles portes. Ce niveau abrite également trois chambres, chacune avec une double porte donnant sur le jardin. À l'étage, trois autres chambres offrent une vue imprenable sur le jardin. La villa comprend plusieurs salles de bains, dont deux attenantes, ainsi qu'un second salon et une buanderie entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix avec piscine, terrasses, court de tennis, espaces plantés, une grande pelouse ornée d'oliviers et un vaste parking ombragé. Cette villa à vendre à Montouliers offre un cadre de vie idéal, alliant confort et plaisir de vivre au sud de la France.

L'agence Laforêt Béziers vous propose une villa à acheter à CREISSAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied de 210 m², construite sur quatre faces, est accompagnée d'une maisonnette indépendante de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 1 028 m². La maison principale dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une belle véranda s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cinq belles chambres complètent ce bien, offrant confort et espace pour toute la famille. La maisonnette indépendante constitue un atout supplémentaire, pouvant servir de logement pour des invités, de bureau ou de location saisonnière. Ce bien rare, proposé dans le cadre de la vente villa CREISSAN, allie espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Secteur Bize MInervois, villa de plain pied sur 3 faces sur 828 m2 de terrain comprenant : entrée - grand séjour salon avec cuisine équipée 68 m2 environ (poêle à bois) - arrière cuisine équipée - 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc et dont une avec dressing - bureau ou chambre d'appoint - garage18 m2 - atelier avec possibilité d'agrandir le garage - chauffage électrique - dépendance chalet bois de 20 m2 dans le jardin - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Villa familiale avec jardin piscinable, garage et atelier – à découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante villa R+1 ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière donnant directement accès à une belle terrasse conviviale, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée s'ouvre sur le jardin et sa terrasse abritée, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé – idéal pour la vie de famille. Le jardin arboré, un véritable atout : généreux, piscinable et plein de charme, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez également de son coin barbecue et d'un espace terrasse pour vos repas en plein air entre amis ou en famille ! Les plus : Un atelier de 16 m² pour les bricoleurs ou artistes en herbe Un garage de 40 m² pour stationner ou stocker en toute sérénité Des travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre cocon familial Une maison à personnaliser selon vos envies, parfaite pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 592