Achat Villa à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) : 6 annonces

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa 125 m2 plain pied, avec piscine sur 1000 m2. Cabinet Conseil Immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une bonne intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

485 000 €

3 149 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

Visite possible à partir du 12 janvier 2026. Découvrez cette villa à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 154 m2 entièrement rénovés en 2025, cette propriété vous offre un cadre de vie 'clé en main' où chaque détail a été pensé pour votre confort. Des Volumes qui Respirent : L'entrée se fait par un vaste hall qui mène à une pièce de vie cathédrale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central, s'ouvre généreusement sur les terrasses.Un Agencement Équilibré et Fonctionnel : La villa propose 4 chambres, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec dressing privatif. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec un second dressing indépendant. Deux salles de bain contemporaines, dont une avec baignoire d'angle, ajoutent au confort de chaque niveau.Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis : Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine de 9 × 4 m avec dôme amovible, permettant de profiter de la baignade toute l'année. Les 80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrent une vue dégagée et apaisante. Équipements techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et un vaste espace de stationnement avec carport de 46 m2. Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée. Le mot de l'agent : « C'est une propriété où l'on peut poser ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. » N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Saint-Geniès-de-Malgoirès.

Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de type 6, d'une superficie de 140 m², est à vendre. Établie sur un terrain piscinable de 1013 m², elle se trouve dans une commune paisible entre Nîmes et Alès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un séjour double, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 2 chambres, dont une dotée d'un dressing et une spacieuse salle d'eau. Un WC est également présent à cet étage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès bénéficie de plusieurs équipements confortables, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, la fibre optique, et la climatisation réversible dans le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage, et des aménagements extérieurs sont également inclus, comme un bel atelier, un carport, ainsi que 4 citernes pour la récupération des eaux de pluie. Il s'agit d'une villa familiale extrêmement agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités. Le DPE est classé B et le rapport qualité-prix est excellent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette offre.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON COUP DE CŒUR À SAINT GENIES DE MALGOIRES Très ensoleillée grâce à une superbe exposition, cette maison de 140 m² a tout pour plaire ! Située dans le village de Saint-Geniès-de-Malgoirès très bien desservi par la gare , vous accédez facilement à Nîmes(15mn), Montpellier et bien d'autres destinations grâce au TER – pratique pour les trajets du quotidien ou vos escapades du week-end ! Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Une belle pièce de vie lumineuse - Un grand jardin aménagé avec un gazon synthétique de qualité premium (zéro entretien, toujours parfait !) - Une piscine pour profiter des beaux jours - Des panneaux photovoltaïques avec batteries pour des économies d'énergie - Un système gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite !

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 536 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

L'Exclusivité d'un Projet Sur-Mesure. La Villa Amélie, édifiée en 1930, est bien plus qu'une simple propriété : c'est une page d'histoire de 150 m2 à réécrire. Située au calme absolu sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m2, cette demeure 'coup de coeur' attend son nouveau maître pour retrouver son rang de bien d'exception. L'Âme de 1930, le Confort de Demain : Le caractère authentique de la villa est scellé par son somptueux sol en Terrazzo d'origine, resté dans un état de conservation impeccable. La structure s'articule autour d'une vaste salle à manger centrale, véritable atrium de lumière, desservant 4 chambres et des espaces de vie au potentiel de métamorphose totale. Un Investissement Maîtrisé et Flexible : La propriété est vendue en l'état, offrant une transparence totale sur le défi qu'elle représente. Pour vous projeter, un dossier complet de réhabilitation a été chiffré à hauteur de 180 000 EUR, incluant : Prestations Premium : Climatisation gainable, menuiseries de haute facture, isolation thermique. Art de Vivre : Un budget dédié à la création d'une cuisine haut de gamme. Pérennité : Étanchéité des toits-terrasses. À noter : Ces prestations sont indicatives. En tant que futur acquéreur, vous conservez la liberté totale de valider, d'ajuster ou de repenser ces postes de dépenses selon vos propres exigences. La Vision et l'Accompagnement : Un projet d'agencement d'intérieur avec projection 3D est en cours de réalisation pour illustrer le potentiel final. Le Mot de l'Agent 'La Villa Amélie est une invitation à créer l'exceptionnel. C'est l'opportunité rare de marier le prestige historique au confort technologique le plus moderne. Je serai à vos côtés pour vous épauler tout au long de cette aventure de rénovation, mettant mon expertise et ce projet de réhabilitation à votre disposition pour transformer cette vision en réalité.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .

En EXCLUSIVITE dans un village avec toutes les commodités et la gare, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2000, offrant environ 100 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², d'une terrasse et d'une piscine, le tout dans un environnement très soigné et parfaitement entretenu. Garage et buanderie complètent ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.