Achat Maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) : 45 annonces

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP179742 : Rare, sur la jolie commune de Saint Génies de Malgoires, sur une parcelle de 243m², jolie villa de 80m². Pour exemple à construire, Villa avec grande pièce de vie ouverte et donnant sur terrasse et jardin exposé plein Sud, garage en accès direct de la cuisine, côté nuit, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les maisons sont soumis à la dernière règlementation en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, et non mandaté pour la vente du terrain, selon disponibilité chez notre partenaire foncier. Pour plus de renseignements, nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans un vaste village du Gard, situé entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison à vendre qui nécessite une rénovation complète. Le village propose de nombreux commerces, tels que restaurants, grande surface, boulangerie et tabac, et se trouve à proximité d'un collège et d'une école élémentaire. La gare SNCF est à seulement 2 km, avec un accès à la N106 à environ 4 km. Cette maison de 150 m² environ est au cœur du village et se compose d'un garage au rez-de-chaussée, de deux pièces au premier étage avec un petit balcon, et de trois pièces au deuxième étage. Une petite remise attenante, dont la grange et les pièces à l'étage offrent un potentiel de création supplémentaire, complète ce bien. Le terrain s'étend sur environ 120 m². C'est une opportunité rare pour un achat maison Saint-Geniès-de-Malgoirès à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Antoine CHIARISOLI.

À vendre, cette maison de village T6 située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, offre une superficie de 199 m² et de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, la maison permet une organisation fonctionnelle des espaces. Deux salles d'eau et deux WC garantissent un usage quotidien pratique. Les généreux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les besoins d'une famille, un projet de télétravail ou des espaces de rangement. Proposée à 165 000 euros, cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès est une opportunité intéressante pour ceux recherchant un cadre de vie spacieux, à proximité des commodités et des axes principaux. Équipée de menuiserie PVC et de panneaux photovoltaïques (revente), elle nécessitera un rafraîchissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CLAMARON inscrite au RSAC de Nîmes n° 409 554 425. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

iad France - Beatrix Magnano vous propose une maison pleine de charme à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison chaleureuse offre de multiples possibilités et se situe sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un escalier intérieur menant à l'étage, qui est fermé par une porte pour plus d'indépendance. Le bien comprend également un garage, un atelier et plusieurs accès vers l'extérieur. À l'étage, un escalier extérieur mène à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, avec une porte-fenêtre et une porte principale. Le hall d'entrée, un WC et une vaste pièce à vivre avec cheminée et balcon verrière compose cet espace, complété par une cuisine équipée, un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau. Le jardin dispose d'un abri. Cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 135 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Beatrix Magnano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En EXCLUSIVITE dans un village avec toutes les commodités et la gare, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2000, offrant environ 100 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², d'une terrasse et d'une piscine, le tout dans un environnement très soigné et parfaitement entretenu. Garage et buanderie complètent ce bien. Une maison idéale pour une vie de famille. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès, Gard, Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de 110 m², à construire sur un terrain de 900 m², vous promet un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un intérieur conçu pour votre confort : - 110 m² habitables, bien agencés - 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour les moments conviviaux - Cellier attenant à la cuisine - Salle de bain moderne et WC séparés Un espace extérieur calme et apaisant : - Terrain de 900 m², parfait pour vos projets paysagers - Environnement champêtre sans nuisances - Possibilité d'aménager une terrasse, une piscine ou un jardin Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès dans un cadre exceptionnel ! Contactez notre agence pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès, située dans un quartier résidentiel agréable et sur les hauteurs de cette commune du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, recherché pour son secteur entre Nîmes, Alès et Uzès, propose une superficie lumineuse de 107 m² sans vis-à-vis, au calme, en lisière de forêt. Nichée sur un terrain de 852 m², elle est dotée d'une piscine au chlore chauffée par une pompe à chaleur, et d'un poolhouse avec WC. Le garage et le grand abri de jardin complètent ce cadre idyllique. La maison comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un salon de 28 m², un séjour de 20 m² avec un grand placard, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour vos moments de détente. Les prestations incluent : tout à l’égout, double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau solaire de 300L, barbecue, four à pizza et un portail électrique. Confort et espace sont au rendez-vous pour des instants mémorables en famille ou entre amis. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Prix du bien : 345 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Albéro la (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 90891106800033. Diagnostic énergétique réalisé le 05/02/2024 : DPE de 152 kWhEP/m²/an et GES de 26 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 980,00 € et 1 410,00 € par an. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter d'une surface de 110 m². Cette construction moderne comprend quatre chambres et un cellier, le tout sur un terrain de 900 m². La maison offre un espace de vie lumineux et traversant, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le cellier attenant assure un accès direct à l'extérieur, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec possibilité de salle d'eau privative, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, idéales pour des enfants, des invités ou comme bureau. La salle de bain est personnalisable selon vos envies, avec options de douche italienne, baignoire ou double vasque. Le terrain, situé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, est calme et bien orienté, parfait pour profiter d'un extérieur convivial. Grâce à l'expertise de Construction Toits de France, vous aurez accès à un accompagnement complet, avec toutes les garanties du CCMI. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès et contactez-nous pour échanger sur votre projet.

Villa neuve 90 m² à St-Geniès-de-Malgoirès - Liberté et espace en pleine nature ! À construire sur un superbe terrain de 900 m², cette maison moderne et fonctionnelle vous offre tout le confort dont vous rêvez dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis. Un intérieur optimisé pour votre bien-être : ✅ 90 m² habitables, intelligemment agencés ✅ 3 chambres lumineuses, idéales pour toute la famille ✅ Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur pour plus de convivialité ✅ cellier à proximité immédiate de la cuisine ✅ Salle de bain moderne et WC séparés 🌿 Un extérieur préservé et paisible : ✅ Terrain spacieux de 900 m², parfait pour vos projets d'aménagement ✅ Cadre champêtre, calme et sans nuisance ✅ Possibilité de terrasse, piscine, jardin paysager... Offrez-vous une maison à votre image, dans un environnement exceptionnel ! 📞 Contactez notre agence 0624351808 dès maintenant pour plus d'infos !(visuels non contractuels)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Génies-de-Malgoirès ? Ne manquez pas cette charmante maison de village, située à seulement 5 minutes de la Calmette, offrant toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et lumineuse pièce à vivre, accompagnée d'une cuisine moderne et entièrement équipée. À l'étage, une suite parentale et une salle de bain vous attendent, tandis qu'au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre d'environ 18 m². Cette maison à vendre à Saint-Génies-de-Malgoirès est en excellent état, avec une belle exposition, une toiture neuve, une électricité et une plomberie récentes, ainsi qu'un chauffage neuf et du double vitrage pour garantir une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Prête à vous accueillir, cette maison est à découvrir sans tarder dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier au : 06 28 52 66 16.

EXCLUSIVITÉ 30190 – SAINT-GENIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 108 M² – GARAGE VOÛTÉ 50 M²Découvrez cette maison de caractère au fort potentiel, idéalement située dans le village de Saint-Geniès-de-Malgoirès, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de village en pierre est à deux pas des commerces et des transports.Pour un projet d'achat de maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette propriété mérite toute votre attention. Répartie sur deux niveaux, elle offre des beaux volumes et un immense potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, une cuisine aménagée optimisant l'espace sous l'escalier, ainsi qu'une chambre d'environ 12 m² avec un WC séparé.À l'étage, le coin nuit comprend deux grandes chambres de respectivement 15 m² et 19 m², accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Le rez-de-chaussée abrite un véritable atout : un garage voûté d'environ 50 m², rare pour une maison de village, qui offre de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).En termes de confort, vous disposerez du chauffage au gaz, du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en préservant le charme de la pierre.Cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès présente de nombreux atouts :- Maison en pierre pleine de caractère- Garage voûté exceptionnel- Beaux volumes- Fort potentiel de valorisation- Proximité immédiate des commodités- Idéal résidence principale ou investissementUne belle occasion pour les amateurs d'authenticité qui souhaitent allier charme de l'ancien et projet personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Audrey Belkheir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAudrey Belkheir - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : efiiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa 125 m2 plain pied, avec piscine sur 1000 m2. Cabinet Conseil Immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une bonne intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, située à seulement 20 minutes de Nîmes et 25 minutes d'Alès, nous vous proposons à la vente cette maison à rénover, offrant un beau potentiel grâce à ses éléments d'époque tels que des carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond. Caractéristiques principales : - Terrain : 500 m² - Surface bâtie totale de 220 m², incluant diverses dépendances ainsi qu'un grenier et des caves. Au premier étage, vous trouverez un espace d'environ 120 m² comprenant une cuisine séparée, un salon/séjour avec accès à une terrasse de 8 m², 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un cellier permettant d'accéder au grenier. Il existe également une belle opportunité d'optimiser l'aménagement intérieur selon vos goûts. Équipements : Pompe à chaleur, double vitrage sur certaines fenêtres. DPE : D - Taxe foncière : 1205 EUR **Les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel** Pour un achat maison Saint-Geniès-de-Malgoirès, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70 ou Emmanuelle BOURG au 06.99.35.51.64. Capitelles Immobilier est votre agence spécialisée pour la vente maison Saint-Geniès-de-Malgoirès et dans la région de Nîmes (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes.

Découvrez cette maison de village à vendre à Saint-Geniès-de-Malgoires, tranquillement située au cœur du village dans une ruelle paisible. À seulement 5 minutes à pied des commodités, des écoles et des transports publics, cette maison séduira aussi bien les familles que les personnes seules en quête d'un cadre agréable. Construite en 1900, cette maison de 90 m² habitables se distingue par ses pierres apparentes et son état irréprochable. Un poêle à granulés vous assure des hivers douillets à moindre coût. Les espaces de vie, lumineux et charmants, comprennent au rez-de-chaussée un salon/salle à manger voûté, une grande cuisine rénovée et une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres : une première de plus de 11 m² avec placard, et deux autres de 13 m², l'une d'elles disposant d'une pièce attenante pouvant faire office de dressing. Un WC avec lave-mains est également présent. Un niveau supérieur, actuellement utilisé comme grenier, offre un potentiel supplémentaire de 28 m² pour créer des pièces supplémentaires, avec une fenêtre déjà installée. DPE D et B. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie à Saint-Geniès-de-Malgoires, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Prix de vente : 164 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Best Home vous propose en exclusivité une maison de caractère en pierres à vendre à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité d'Alès, cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. D'une superficie d'environ 100 m2, elle comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur un patio intime, deux chambres avec placards, deux salles d'eau, deux toilettes, ainsi qu'un salon transformable en troisième chambre. De plus, profitez d'une terrasse sur les toits. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure raffinée et calme représente un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence secondaire. Contactez Claire RICHAUD au 06 15 27 23 84 pour plus d'informations. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis 2007, Best Home accompagne vos projets immobiliers avec un professionnalisme inégalé. Découvrez toutes nos offres de vente sur www.best-home.fr.

EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE - SAINT GENIES DE MALGOIRES - A 20 min au Nord de Nîmes - A proximité de toutes commodités (commerces, école, collège, et gare Ter Nîmes - Alès) -Beaucoup de charme et de caractère pour cette belle Maison Vigneronne en pierre sur 2 niveaux + greniers, composée de 9 pièces principales, dont 6 chambres + bureau, cuisine aménagée indépendante, salon, salle à manger, chaufferie/buanderie, 3 salles d'eau, une salle de bains avec une douche attenante, 3 wc, et dégagements . L'ensemble pour une surface habitable d'environ 294m2 + greniers de 124m2 aménageables, édifié sur une parcelle de 663m² avec piscine, Abri Jardin, Abri voiture, espace barbecue, terrasses, Chauffage au Gaz de Ville + clim. réversible en partie - Tout à l'égout - DPE C - Honoraires de 5% ttc inclus à la charge de l'acquéreur - A ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une parcelle de 689 m² à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un ancien garage de 16,80 m² a été aménagé en chambre supplémentaire, permettant de disposer d'un espace adaptable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Cette pièce bénéficie d'une climatisation indépendante. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un réseau central, ré isolation des combles (à 1€), garantissant performance énergétique et confort thermique (bon DPE). À l'extérieur, le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine 4 × 8 m. Située à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale alliant volume et fonctionnalité. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115m2 avec extérieur115m2 habitables + 92m2 de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200m2 habitables possible, ainsi que 80m2 de caves.Derrière une façade discrète, au cœur de Saint?Geniès?de?Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité.La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique.La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs.L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets.C'est 92m2 de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200m2 habitables possible, ainsi que 80m2 de caves.Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir.Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

L'Exclusivité d'un Projet Sur-Mesure. La Villa Amélie, édifiée en 1930, est bien plus qu'une simple propriété : c'est une page d'histoire de 150 m2 à réécrire. Située au calme absolu sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m2, cette demeure 'coup de coeur' attend son nouveau maître pour retrouver son rang de bien d'exception. L'Âme de 1930, le Confort de Demain : Le caractère authentique de la villa est scellé par son somptueux sol en Terrazzo d'origine, resté dans un état de conservation impeccable. La structure s'articule autour d'une vaste salle à manger centrale, véritable atrium de lumière, desservant 4 chambres et des espaces de vie au potentiel de métamorphose totale. Un Investissement Maîtrisé et Flexible : La propriété est vendue en l'état, offrant une transparence totale sur le défi qu'elle représente. Pour vous projeter, un dossier complet de réhabilitation a été chiffré à hauteur de 180 000 EUR, incluant : Prestations Premium : Climatisation gainable, menuiseries de haute facture, isolation thermique. Art de Vivre : Un budget dédié à la création d'une cuisine haut de gamme. Pérennité : Étanchéité des toits-terrasses. À noter : Ces prestations sont indicatives. En tant que futur acquéreur, vous conservez la liberté totale de valider, d'ajuster ou de repenser ces postes de dépenses selon vos propres exigences. La Vision et l'Accompagnement : Un projet d'agencement d'intérieur avec projection 3D est en cours de réalisation pour illustrer le potentiel final. Le Mot de l'Agent 'La Villa Amélie est une invitation à créer l'exceptionnel. C'est l'opportunité rare de marier le prestige historique au confort technologique le plus moderne. Je serai à vos côtés pour vous épauler tout au long de cette aventure de rénovation, mettant mon expertise et ce projet de réhabilitation à votre disposition pour transformer cette vision en réalité.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .

Découvrez cette villa avec grand garage ,située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m2 . Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération . La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière , sa cheminée ,son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse , offre une vue dégagée sur le jardin. Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale . Ses atouts : . Son portail automatique . Sa pompe à chaleur en gainable . Sa pergola bio climatique dernière génération . Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ; . Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale . Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elodie GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 880 253 NIMES

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Maison 5 pièces – 139 m² – Terrain 1000 m² – Saint-Geniès-de-Malgoirès Située dans un quartier calme, proche du centre, cette maison de 139 m², construite en 2007, est implantée sur un terrain de 1000 m² arboré et piscinable Au Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux Cuisine séparée, équipée 3 chambres Salle de bains rénovée + WC séparé Étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative Seconde salle d’eau Équipements et confort Chauffage : Pompe à chaleur Carport et stationnements extérieurs Terrasse et jardin arboré Performance énergétique : DPE B / Climat A Maison en tres bon état Terrain piscinable Quartier calme et proche des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de type 6, d'une superficie de 140 m², est à vendre. Établie sur un terrain piscinable de 1013 m², elle se trouve dans une commune paisible entre Nîmes et Alès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un séjour double, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que 2 chambres, dont une dotée d'un dressing et une spacieuse salle d'eau. Un WC est également présent à cet étage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès bénéficie de plusieurs équipements confortables, tels qu'une pompe à chaleur air/eau, la fibre optique, et la climatisation réversible dans le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage, et des aménagements extérieurs sont également inclus, comme un bel atelier, un carport, ainsi que 4 citernes pour la récupération des eaux de pluie. Il s'agit d'une villa familiale extrêmement agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités. Le DPE est classé B et le rapport qualité-prix est excellent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette offre.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 558 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
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Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

Située aux abords du village, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette jolie villa de 2015 de type 4 avec garage et terrasse sur terrain clos de 329 m². Elle se compose au rdc : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, toilettes, au 1er : 3 chambres, salle de bain avec toilettes. À découvrir. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 208 000 ¤. (gedeon_89271_31961522)

Maison neuve de plain-pied neuve à construire 4 chambres - Terrain de 900 m² sans vis-à-vis à St-Geniès-de-Malgoirès Découvrez cette élégante villa moderne en L de 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 900 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cette parcelle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. Le plan de la maison inclut : Un hall d entrée Un spacieux séjour-cuisine lumineux de 50 m² environ, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Trois belles chambres dont une pouvant faire office de bureau Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé Un cellier pour plus de praticité Un hall d'entrée fonctionnelle avec placard Le tout sur un terrain de 900 m², idéal pour une piscine, un jardin paysager ou une aire de jeux pour les enfants. ✅ Terrain plat, ensoleillé, dans un quartier recherché. ✅ Exposition idéale et aucune mitoyenneté. ✅ Maison aux normes RE2020. Disponibilité immédiate pour projet de construction personnalisable Ne manquez pas cette opportunité rare de construire votre maison dans un environnement privilégié ! Contactez notre agence au 0624351808. (visuels non contractuels)

Visite possible à partir du 12 janvier 2026. Découvrez cette villa à acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 154 m2 entièrement rénovés en 2025, cette propriété vous offre un cadre de vie 'clé en main' où chaque détail a été pensé pour votre confort. Des Volumes qui Respirent : L'entrée se fait par un vaste hall qui mène à une pièce de vie cathédrale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central, s'ouvre généreusement sur les terrasses.Un Agencement Équilibré et Fonctionnel : La villa propose 4 chambres, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec dressing privatif. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec un second dressing indépendant. Deux salles de bain contemporaines, dont une avec baignoire d'angle, ajoutent au confort de chaque niveau.Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis : Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine de 9 × 4 m avec dôme amovible, permettant de profiter de la baignade toute l'année. Les 80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrent une vue dégagée et apaisante. Équipements techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en aluminium et un vaste espace de stationnement avec carport de 46 m2. Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée. Le mot de l'agent : « C'est une propriété où l'on peut poser ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. » N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Saint-Geniès-de-Malgoirès.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 558 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
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Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Géniès-de-Malgoirès, située dans un secteur calme et prisé du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2015, cette propriété se trouve entre Nîmes et Alès, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Avec une surface habitable de 86 m², elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, incluant une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant et communicant avec la cuisine, idéal pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains fonctionnelle. Concernant le confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un chauffage par radiateurs à l'étage. Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf.921090

Prix au m² le plus bas

99 000 €

971 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
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Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)

Découvrez cette maison Saint-Geniès-de-Malgoirès à vendre, pleine de potentiel, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien en R + 2 se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose de deux greniers aménageables de plus de 60 m², offrant la possibilité d'être transformés en toit terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Geniès-de-Malgoirès, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisque.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_89271_31961527)

iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: A 15 minutes de Nimes et Alès dans le joli village de Saint Genies de Malgoires je vous invite à découvrir cette maison de village ayant gardé le charme de l'ancien. Sa surface conséquente de 160 M2 sur 3 niveaux vous permettra de loger une grande famille avec 5 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Vous pourrez entreposer ou bricoler dans son garage au rez de chaussée avec de nombreuses dépendances et profiter l'été d'une piscine et de son espace cuisine d'été à l'abri des regards tout cela dans un confort thermique optimal avec une pompe à chaleur récemment installée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Nîmes, cette maison Saint-Geniès-de-Malgoirès à vendre est un mas traditionnel gardois datant du 19e siècle, accompagné de vastes dépendances. Située sur un terrain rectangulaire de plus de 3000 m², clos de murs en pierre et grillages, la bâtisse se compose d'un plan en U, typique des mas du Sud, protégé des vents dominants et offrant un espace intime et fonctionnel. L'entrée se faisait jadis par une large porte cochère, entourée d'anciennes écuries en pierre, prêtes à accueillir un projet de rénovation. En pénétrant, vous découvrirez une cour centrale, lumineuse et vaste, délimitée par les trois ailes de la maison. Les murs en pierre locale et moellons montrent l'ancienneté de l'ensemble, probablement antérieur au 19e siècle. La cour, agrémentée d'une piscine récente, souligne la transformation de cet espace autrefois productif en un lieu de vie élégant. Le corps principal, orienté plein sud, maximise la chaleur et la lumière méditerranéennes, offrant des vues agréables sur l'intérieur de la propriété. Pour un projet d'achat maison Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette offre unique dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon est à saisir.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON COUP DE CŒUR À SAINT GENIES DE MALGOIRES Très ensoleillée grâce à une superbe exposition, cette maison de 140 m² a tout pour plaire ! Située dans le village de Saint-Geniès-de-Malgoirès très bien desservi par la gare , vous accédez facilement à Nîmes(15mn), Montpellier et bien d'autres destinations grâce au TER – pratique pour les trajets du quotidien ou vos escapades du week-end ! Elle se compose de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Une belle pièce de vie lumineuse - Un grand jardin aménagé avec un gazon synthétique de qualité premium (zéro entretien, toujours parfait !) - Une piscine pour profiter des beaux jours - Des panneaux photovoltaïques avec batteries pour des économies d'énergie - Un système gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à Saint-Geniès-de-Malgoirès, à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'infos ou programmer une visite !