Achat Villa à Saint-Julien-en-Genevois (74) : 45 annonces

Prix au m² le plus bas

485 000 €

4 292 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Hameau de St Julien, une villa individuelle en T4/5 en ossature bois de 2012, la pièce de vie de offre une surface de 53 m², une buanderie, un WC séparé au 1 er étage vous avez 3 chambres mais une quatrième est possible dans la mezzanine de 17 m², une salle de douche/WC, Le chauffage est au gaz de ville avec une base au sol, l'étage bénéficie d'une climatisation réversible, la parcelle comprend 2 parkings devant la maison, possibilité d'acquérir une parcelle de 150 m² (de l'autre côté de la rue) en zone U4, coefficient de 0,15, création d'un garage ou un potager. (renseignements du prix en échange télèphonique) Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Construite en 2006, cette villa Vision se distingue par sa structure en béton brut et ses vastes baies vitrées qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une verdure luxuriante, ainsi qu'une grande terrasse de 75 m² orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur le Jura. La villa se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. • Rez-de-jardin : une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur deux belles terrasses, une cuisine design italienne parfaitement agencée, une chambre avec salle de douche attenante et un WC indépendant. • Étage : une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 minutes du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 minutes de Bardonnex (frontière Suisse), à 30 minutes d'Annecy et à 20 minutes de l'aéroport de Genève, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI – 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À la recherche d'un achat villa à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette magnifique villa d’architecte, située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 206 m² habitables, cette propriété moderne et lumineuse est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la frontière suisse, cette villa conjugue harmonieusement design contemporain, confort de haut standing et emplacement stratégique. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné qui vous mène vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, ainsi que deux salons élégamment décorés. Les nombreux puits de lumière inondent les volumes de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cette villa dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de douche fonctionnelle et bien aménagée. De plus, vous trouverez des espaces supplémentaires pratiques tels qu’une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires incluent une salle de jeux, une chaufferie, et une cave à vin. Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², parfaitement paysagé et bien entretenu, cette propriété offre un cadre naturel dégagé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une vue agréable sur la nature environnante. L’exposition optimale du jardin permet d’en profiter toute l’année, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités locales, cette villa est un atout majeur pour les frontaliers ou les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Saint-Julien-en-Genevois à vendre, alliant confort moderne et prestations de qualité.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa rare à la vente ! Cette charmante villa individuelle, construite en 1967, est idéalement située dans un secteur paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Édifiée de plain-pied sur un sous-sol complet, elle propose une surface habitable d'environ 91m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1 426 m², parfaite pour profiter d'un cadre verdoyant. La maison comprend une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse, créant un espace de vie accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations incluent : double vitrage PVC, isolation extérieure, chauffage au gaz et portail électrique. Cette villa à acheter à Ville-la-Grand sera disponible à partir du 31 août 2025 et présente un beau potentiel, idéale pour ceux recherchant le calme tout en étant à proximité de la frontière et d'Ambilly.

EN EXCLUSIVITÉ – ORPI Môle Immobilier Sur la commune très recherchée de Contamine-sur-Arve, à proximité immédiate du CHAL et de l'accès autoroutier A40, découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et pratique au quotidien. Rénovée en 2016, cette maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : La maison propose une distribution harmonieuse, pensée pour le confort de toute la famille - Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, plusieurs accès direct sur terrasse, avec ouverture sur une cuisine moderne - Quatre chambres, dont une avec salle d'eau indépendante en RDC, et une seconde avec très grand dressing - Salle de bains spacieuse de 8 m² - Toilettes à chaque niveau, pour plus de praticité - Buanderie, cellier et cave, offrant de véritables espaces techniques et de rangement - Nombreux placards et dégagements, assurant une circulation fluide et un confort optimal Prestations & équipements - Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude remplacé récemment - Panneaux solaires - Fibre optique - Deux portails motorisés, permettant 3 stationnements extérieurs dans une cour clôturée et sécurisée - Garage fermé par porte motorisée Un extérieur rare et recherché - Implantée sur une parcelle arborée de 1 223 m², la maison profite d'un environnement paisible, propice à la détente. La parcelle en zone U, offrant la possibilité de construire une piscine. - grande terrasse de 60 m² (exposée SUD-OUEST), équipée de Store banne idéale pour vos moments conviviaux. - Un véritable atout supplémentaire : un mazot indépendant de 20 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant. Une maison complète et parfaitement entretenue, réunissant emplacement recherché, beaux volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Côté Performance énergétique : classe énergétique D, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 1457 euros Contactez Eurydice JEANFREU : 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com pour plus d'informations À visiter sans tarder. Référence agence : 92

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité cette villa à acheter Les Ollières, située dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine à vendre, d'environ 300 m² de surface utile et 280 m² de surface habitable, allie élégance, confort et art de vivre en harmonie avec la nature. Son architecture aux lignes épurées et ses volumes généreux offrent un panorama à couper le souffle. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, elle se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, et d'une salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur. La villa dispose de 5 chambres, dont deux suites avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. Au rez-de-chaussée, un vaste espace modulable peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont entièrement conçus pour le bien-être et la convivialité, avec une piscine chauffée à paroi de verre, un jacuzzi, des pergolas, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un garage double complète cet bien rare. Localisation idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et de Genève. Un lieu de vie incroyable, empreint de sérénité. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com. EI Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

Située dans une impasse tranquille de SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle de 159 m² est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du centre-ville et des transports (TPG à 350 mètres), elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 653 m², elle offre des volumes spacieux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un vaste espace de vie lumineux de 52 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la villa dispose d'une mezzanine, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un dressing indépendant, une salle de bains et un WC. En complément, un grand garage et deux places de parking sont inclus. Equipée de prestations de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format), cette villa est accompagnée de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cette vente villa SAINT GENIS POUILLY, n'hésitez pas à demander le dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Franck Baldi, agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26769.

À Amancy, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa à vendre. Construite en 2021, cette villa ARTIS est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Avec une surface habitable de 165 m² sur un terrain arboré et aménagé de 1036 m², elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur, ainsi qu'un WC séparé. L'accès au garage double motorisé est facilité grâce à une borne pour véhicule électrique. En demi-niveau, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain (douche, baignoire, WC) vous attend. Au premier étage, une mezzanine avec coin TV/détente ainsi que trois chambres de 13 m², et une salle de bain supplémentaire (baignoire, douche, WC) viendront compléter ce bien. La villa bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que d'une évacuation tout à l'égout. Des équipements tels qu'un abri pour deux voitures, une pergola et des volets roulants motorisés ajoutent à son attrait. Avec une faible consommation énergétique (DPE Classe B), cette villa à acheter à Amancy se situe dans un environnement calme, offrant une belle vue et à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David LABET au 06/64/91/63/12 ou par email à david.labet@marguerettaz.immo. Les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/.

À vendre : villa Chêne-en-Semine, Haute-Savoie (74) - Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle de 125 m² comprend 5 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À proximité de l'école du village et des commerces, elle est idéalement située à 40 minutes de Genève et 35 minutes d'Annecy.Son spacieux séjour de 55 m², lumineux grâce à son exposition sud, est ouvert sur une véranda et la cuisine, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, offrant de grands volumes fonctionnels. Le sous-sol est divisé en garage double/atelier et salle de sport, modulable selon vos besoins.Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Avec deux places de stationnement intérieur et six places extérieures, le stationnement pour vos invités ne posera aucun souci. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter Chêne-en-Semine et saisir cette opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À Copponex, sur l'axe Annecy–Genève, maison de 1992 en pleine rénovation (vue drone jointe). Elle offre un vaste espace de vie de 61 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine équipée. Vous profiterez de 4 chambres et potentiel d'aménagement d'un espace indépendant. Idéal pour un ado autonome, un parent âgé ou un projet locatif rentable. Le terrain de 900 m² bien exposé, avec terrasse et vaste parking. La commune est agréable elle jouit d'un cadre champêtre, d'un accès facile aux grands axes routiers. et d'une proximité immédiate d'Annecy (20 min) et Genève (30 min) pour le travail ou les loisirs. Parfait pour une famille active ou un investisseur pragmatique. Contactez-nous pour visite et devis travaux restants. Référence agence : 1825

À la recherche d'une villa à acheter à Veigy-Foncenex ? Découvrez cette maison d'architecte, soigneusement conçue avec des matériaux de qualité, alliant espace et luminosité. Située en limite de terrain agricole et proche de toutes les commodités, cette villa Veigy-Foncenex à vendre offre une surface de 210 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 58 m² avec un accès à une large terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ce lieu contemporain, au cadre unique, garantit une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Genève. Ce bien est complété par une piscine chauffée, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Veigy-Foncenex dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon et une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 6665. Profitez de cette opportunité unique pour votre achat de villa à Cranves-Sales.

Prix au m² le plus bas

790 000 €

3 367 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 234,62 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Julien-en-Genevois (74)

GD Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa à acheter à Lancrans, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 234,62 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1283 m², offrant une vue panoramique et une exposition optimale. Elle dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un terrain de pétanque et enfin, d'une piscine chauffée avec spa. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Située à seulement 5 minutes du centre et de la gare TGV de Valserône, cette villa à vendre bénéficie d'une localisation idéale. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations, contactez G. Dubourget au 06 31 76 15 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160,00 et 0€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

4 893 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 243,18 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Julien-en-Genevois (74)

Vous cherchez une villa avec dépendance à Cuvat capable de suivre votre rythme entre Genève, télétravail et vie de famille ? Ici, tout a été pensé pour vous simplifier la vie, tout en préservant votre confort. À seulement 3 minutes de l'A41 vers Genève, cette propriété conjugue volumes, sécurité et polyvalence, dans un cadre résidentiel avec vue montagne. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : on respire. Le coeur de la maison, un séjour-cuisine de 68,60 m², accueille les journées actives comme les soirées conviviales. Vous profitez aussi d'un bureau pour travailler au calme, d'une buanderie pratique, et d'une mezzanine qui offre un espace modulable selon vos besoins. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, un dressing, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Chacun trouve sa place. Et surtout, vous gagnez en sérénité au quotidien grâce aux prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage bois, fibre optique, porte blindée, alarme, volets électriques et portail motorisé. Le tout avec un DPE A / GES A, rassurant pour votre budget et votre confort. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, de 2 terrasses totalisant 70 m², et d'une piscine pour savourer chaque saison. Le stationnement est simple : carport 2 places plus 4 places extérieures. Le vrai atout, c'est la dépendance indépendante : séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Elle peut accueillir une fille au pair, un parent, un jeune adulte, ou servir de base pour une activité libérale. Et si vous cherchez une stratégie patrimoniale, elle peut aussi soutenir un revenu locatif. Ajoutez à cela une cave à vin de 40,87 m², et vous obtenez un bien rare, à la fois chaleureux et intelligent. Proposée au prix de 1 190 000 € (taxe foncière 2 377 €/an), cette villa avec dépendance à Cuvat coche les cases des familles frontalières, des cadres en télétravail et des entrepreneurs exigeants. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832363709 Annecy

Allonzier la caille Villa ossature bois T4 RE2020 de 100 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un wc et cellie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A : chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorisés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 469 900 EUR Frais de notaire compris. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY propose à la vente une villa à ST GENIS POUILLY, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d’une impasse paisible à Flies, proche des limites de Chevry et Crozet, cette maison individuelle garantit un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et vue imprenable. Entièrement rénovée en 2021, elle offre une vue dégagée sur le Mont Blanc et le massif du Jura ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Dès l’entrée, on découvre des espaces lumineux et généreux. Les hauteurs sous plafond et les nombreuses fenêtres, ainsi que les larges baies vitrées, laissent pénétrer le paysage naturel. Le séjour chaleureux, équipé d'un poêle et d'un éclairage indirect, s’ouvre sur une terrasse et un jardin. La maison évolue avec les saisons, toujours baignée de lumière.La cuisine, entièrement équipée, favorise les moments de partage avec son îlot central et ses plans de travail en granit. Une verrière coulissante permet de moduler l’espace selon les besoins. L'arrière-cuisine apporte commodité et discrétion.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d’eau privative.À l’étage, l’aménagement assure à chacun son espace : deux chambres confortables, une salle de bains, un bureau face au Mont Blanc et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. La disposition a été pensée pour garantir intimité et convivialité.À l’extérieur, le terrain plat et arboré encadre la maison avec tendresse. La piscine, entièrement rénovée et avec plage immergée, devient le point central des journées ensoleillées. Sécurisée et bien intégrée, elle prolonge le confort de vie vers l’extérieur.Pour le confort, la villa est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, permettant un léger rafraîchissement en été et réduisant significativement les consommations énergétiques. Fibre optique, double garage motorisé et deux portails électriques assurent un quotidien pratique et agréable.À seulement quelques minutes de Genève et à proximité des écoles et commerces, cette villa à acheter à ST GENIS POUILLY, d’une superficie de 235 m² habitables, allie lumière, calme, vue et fonctionnalité. Un cadre équilibré et serein, parfait pour une vie de famille épanouissante.

Située à Sauverny dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes, cette villa à vendre est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Entièrement rénovée en 2023, elle allie le charme des matériaux anciens à des finitions contemporaines. Baignée de lumière naturelle, la villa offre des volumes spacieux et des espaces de vie conçus pour le confort. Établie sur un terrain clos et paysager de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables (590 m² au total) impressionne par son élégance et ses prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres entourées d'une salle de douche avec WC et d'un cabinet de toilette séparé. À l'étage, un espace de rangement dessert deux suites dotées de salles de bains ou de douches, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Le sous-sol comprend un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une buanderie, une salle de rangement, une salle d'eau avec WC et une cave. Les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses, une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité d'écoles internationales, de la gare de Versoix et de transports en commun, tout en assurant tranquillité et intimité. Il représente une opportunité à saisir pour un achat villa Sauverny, offrant confort, modernité et raffinement dans un cadre naturel exceptionnel.

L'agence PAULME IMMO est ravie de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison individuelle située à Sergy, dans un environnement résidentiel recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG direction Genève. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m2, cette propriété offre environ 213 m2 au sol, une superbe luminosité et des prestations idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie d'environ 55 m2, composé d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Cet étage est complété par une chambre avec placards et salle de bains / WC ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains. Le premier étage accueille un salon TV central très cosy avec vue Mont Blanc, 3 belles chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains avec WC et un dressing. Enfin, le niveau inférieur de la maison propose un espace habitable complémentaire comprenant une chambre, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport ou bureau), une buanderie / chaufferie et un garage double en longueur d'environ 47 m2. LES EXTERIEURS La propriété bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profiterez également : - d'une piscine, - de plusieurs places de stationnement extérieures, - d'une terrasse idéalement exposée. Un environnement parfait pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Suite à d'importantes rénovations récentes, elle propose de belles prestations : propriété cloturée, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, parquet chêne massif haut de gamme dans toutes les pièces de la maison, chauffage au gaz de ville... Localisation privilégiée Pays de Gex La commune de Sergy est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. La maison se situe à proximité : - des commerces, - des écoles, - des transports TPG, - des axes rapides vers la frontière suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers. Informations complémentaires DPE : classe D / GES : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 EUR et 4 130 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Devenez propriétaires de cette maison 5 chambres grâce à l'agence indépendante locale PAULME IMMO. L'exigence du détail, au service de votre projet.

À vendre : villa familiale lumineuse de 139 m² située à Péron, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison dans un cadre calme. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC individuel - Grande pièce à vivre de 61,40 m² avec cuisine équipée et moderne. Espace nuit : - Suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres avec placard - Salle de bains - WC individuel Cette villa à acheter à Péron comprend également : un garage avec porte automatique, un espace buanderie et une mezzanine aménageable de 21 m². Pour le plaisir de toute la famille, profitez d'un jardin clôturé et d'une grande terrasse de 30 m². Caractéristiques : volets électriques, garage et place de parking, mezzanine aménageable, sol chauffant, construction en briques, dressing sur mesure, volets solaires électriques. Superficie : 134,12 m² en loi Carrez, 139 m² habitables et 41,84 m² utiles (garage, buanderie et mezzanine). Proche des écoles, du collège, des commerces, à 10 minutes en voiture du CERN, tram et aéroport. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Deglesne. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques. Fabienne Deglesne - EI - Agent Commercial, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bourg en Bresse.

Située sur la commune de Cruseilles, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa familiale de 4 chambres vous attend au cœur d'une impasse appréciée pour son intimité. Installée sur un terrain avec une jolie vue dégagée, la maison séduit par sa grande pièce de vie, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Profitez de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal en toutes saisons (DPE : D). Un extérieur accueillant complète ce bien rare, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité en plein air. Proximité immédiate des commodités et accès rapide aux grands axes. Une opportunité à saisir pour allier espace, fonctionnalité et qualité de vie à Cruseilles. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1810

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

Coup de cœur du secteur

499 900 €

4 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 2km de Saint-Julien-en-Genevois (74)

Feigeres propose une villa neuve de 98 m2 composée d'une pièce à vivre avec entrée et toilettes au rez et de 3 belels chambres , salle de bain à l'étage . Garage 1 voiture. Terrasse et jardin engazonné et cloturé et 2 places de parking. Isolation aux nouvelles normes environnementales, plancher chauffant avec une pompe à chaleur. Endroit au calme dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités à 6 minutes de la frontière. reste 1 lot. Prix : 539 900 EUR + frais de notaire réduits (3%).Libre 1er trim 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa SAINT GENIS POUILLY à vendre, idéalement située au calme d'une impasse dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 155 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville et à seulement 350 mètres de l'arrêt TPG. Édifiée sur un terrain de 614 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille et les réceptions. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit qui se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En annexe, la maison dispose d'un grand garage et de deux places de stationnement. Les prestations sont de qualité, incluant du parquet, une pompe à chaleur et un carrelage grand format. Frais de notaire réduits. Dossier disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Franck BALDI, agent commercial Sextant France basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26742.

Rare et exclusive à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, vente villa Vétraz-Monthoux. Cette grande maison de plain-pied de type 4 avec garage intégré vous attend. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, elle allie solidité, qualité et charme d'époque. D’une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, la villa Vétraz-Monthoux à vendre offre 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté au sud-ouest, une salle d’eau avec WC, et un cabinet de toilette séparé. Un vaste dégagement de 19 m² comprend un cellier et un grand placard.Les combles comprennent un espace aménagé en bureau et un petit salon. La villa dispose également d'un grand garage intégré avec accès direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui comprend 4 caves totalisant 81 m².Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des transports, commerces, écoles, et à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège de Cranves-Sales. Les points forts de ce bien incluent :- Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez. - Plain-pied pratique : accessibilité et circulation optimisées.- 3 chambres confortables avec placard intégré, d’une surface moyenne de 14 m².- Séjour convivial et lumineux de 39 m² avec cheminée.- Salle d’eau moderne avec douche, double vasque et WC avec bidet.- Combles aménagés de 40 m² dont 11,28 m² Carrez.- Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d’été de 13 m² avec accès direct au sous-sol de 81 m².- Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager… de nombreuses possibilités.- Confort énergétique : DPE classé D, facture d’électricité moyenne d’environ 600 €/an.- Commodités : 2 WC pour plus de confort.En résumé, cette maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités.Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, vous propose son expérience et la puissance d’un réseau national, alliées à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée.

Située à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2016, elle se distingue par ses espaces généreux et sa vue splendide sur les Alpes et le Mont-Blanc.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété présente des espaces de vie lumineux et au design contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une buanderie avec toilettes et une cave. Au niveau principal, en rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre inondée de lumière, intégrant une cuisine équipée et un salon avec cheminée, sans oublier une véranda donnant sur le jardin. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau privée et un cabinet de toilette pour les invités.L'étage se compose de trois chambres confortables avec placards, partageant une salle de bains complète. Un dégagement spacieux offre l'option d'aménager un salon ou une cinquième chambre, selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, propose une belle diversité végétale. Exposée sud-est et sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal, créant une atmosphère accueillante tout au long de l'année.Dans un quartier résidentiel prisé de Thoiry, cette villa est à proximité de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité appréciable.Les avantages de cette villa incluent :- Vue imprenable,- Architecture moderne et matériaux de qualité,- Espace bien-être équipé d’un sauna,- Possibilité d’aménager jusqu'à 5 chambres,- Terrain clos et arboré de 2 507 m²,- Excellente exposition.Equipée d'une chaudière de dernière génération et d'une cheminée à foyer fermé, cette villa garantit un confort thermique optimal. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Pietrapolis Ornex — Une villa d'exception au coeur de Versonnex Pietrapolis vous propose en exclusivité cette superbe villa de 204 m² au sol dont 189 m² habitable érigée sur un terrain de 887 m², construite en 2001 dans un cadre calme et recherché au coeur de Versonnex. Rez-de-chaussée Le niveau principal s'articule autour d'un généreux salon-séjour de 56 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un studio indépendant de 11 m² avec entrée privative complète ce niveau, idéal pour accueillir des proches ou générer un complément de revenus locatifs. 1er étage Trois grandes chambres, une généreuse salle de bain de 31 m² et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour accueillir la famille. Un double garage parachève ce bien rare sur le secteur. Idéalement desservie, la villa se situe à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (52) et de toutes les commodités du quotidien. Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter : Léo Jurjevic — 06 18 75 67 80 — l.jurjevic@pietrapolis.fr Yan Thevenet — 06 71 70 05 25 — y.thevenet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce programme immobilier situé à Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée sur l'axe Annecy–Genève, cette offre se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet inclut des villas individuelles et jumelées, allant du type 5 au type 6, qui offrent de spacieuses prestations ainsi que des espaces de vie confortables, prolongés par des jardins privatifs. Ces villas à vendre à Villy-le-Pelloux sont conçues pour répondre aux standards modernes, avec des équipements performants tels que le chauffage par pompe à chaleur, des systèmes domotiques et des matériaux de qualité, assurant ainsi un excellent confort de vie et une maîtrise des consommations énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa à acheter à Villy-le-Pelloux, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir cet emplacement.

À vendre, magnifique villa située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, idéale pour une famille internationale cherchant l'équilibre entre vie professionnelle et sérénité. Ce bien d'exception fait 222 m2 et dispose d'un sous-sol complet, offrant une luminosité naturelle considérable et des espaces intérieurs et extérieurs bien entretenus, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée spacieux avec penderie, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et terrasse couverte, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine, deux chambres (dont une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, dressing et terrasse), ainsi qu'un bureau spacieux avec bibliothèque intégrée. Au sous-sol, des commodités telles qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un atelier sont présentes. À l'extérieur, le terrain privatif de 2318 m2 est entièrement clôturé, comprenant un parking, un garage double indépendant, un abri de jardin et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un poolhouse bien équipé. Cette villa à acheter à Prévessin-Moëns est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs au fioul, facilement modifiable, par exemple, avec une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa Prévessin-Moëns à vendre aux prestations de qualité.