Achat Villa à Saint-Rustice (31) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

553 000 €

2 212 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Rustice (31)

Venez découvrir cette belle propriété lumineuse et spacieuse située dans un environnement calme et apaisant sur la commune de Saint Rustice. Ainsi que sa dépendance aménagée. Cette charmante villa est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie de 26m², un salon et une cuisine donnant sur une belle véranda chauffée et un grand balcon communiquant. Côté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et deux WC. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 22m² attenante à un dressing / bureau de la même superficie. Ce n'est pas tout, pour les invités, il y a un appartement attenant d'environ 95m² avec suite parentale, salon de 52 m² traversant et une cuisine aménagée. A l'extérieur, vous pourrez profiter de moments calme autour de la piscine et dans le jardin de plus de 2500m² avec arrosage relié au puits. Cette villa est très bien entretenue, système de chauffage au sol, climatisation réversible, raccordée à la fibre, cuisine SHMIDT, micro station conforme, liner récent, double garage, double abri voiture extérieur, double entrée sur la propriété. Proche de CASTELNAU D'ESTRETEFONDS : - A 35 mn du centre de TOULOUSE et de l'aéroport - A 15 minutes de la Gare TER pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes Commerces et écoles à proximités. Référence agence : 2403

À proximité du centre-ville de Grenade, cette villa à vendre séduit par son charme intemporel. La propriété dispose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour très lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. De plus, un grenier aménagé peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le garage est doté d'un coin buanderie et d'une cuisinière. Cette villa individuelle, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est à seulement 5 minutes de toutes les commodités, parfaite pour un achat villa.

Sur la commune de Merville, maison familiale de 197 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 1 900 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille confortable, avec un extérieur soigné comprenant piscine, garage et dépendances offrant de nombreuses possibilités. Configuration : Organisation fonctionnelle et évolutive. Rez de chaussée : Pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, 2 chambres de plus de 12m² dont une avec dressing de 10m² et un accès terrasse couverte, 1 salle de bain de 8.5 m² 1 WC indépendant 1 pièce de 20 m² avec entrée privative, arrivée et évacuation d'eau (idéal profession libérale, accueil personne agée ou espace ado) Etages : Deux espaces distincts1 espace nuit de 11m² 1 pièce d'environ 25m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle d'activité selon vos envies Extérieur :Pool house couvert d'environ 35 m2 Jardin arboré et clôturé Arrosage automatique Portail électrique Garage d'environ 30 m2 Carport de 30 m2 Terrasse couverte Assainissement individuel Les plusClasse énergétique C Pompe à chaleur avec climatisation réversible Environnement très calme. Aucun vis à vis Travaux récents : (Enduit, Portail, isolation des combles, pompe et filtre de la piscine, tableau électrique…) Maison adaptée à une activité professionnelle Secteur5 mn du centre ville 15 mn de Blagnac 25 mn de Toulouse Informations financières Taxe foncière : 1 815 € Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Villa vendue libre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ?Mickael DESPORTES - 06 16 12 74 18 Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 132). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 787 800 de Toulouse

Grande Maison familiale T7 de 180 m² environ, sur un grand terrain de 2 500 m², dans un environnement calme à Lévignac, à quelques minutes du centre ville, et avec un excellent classement énergétique 'B'. La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée et un salon supplémentaire attenant, offrant des volumes agréables et une belle fluidité de circulation. Elle dispose de 5 chambres au total. Trois chambres se trouvent en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau privative et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Une dernière chambre est située sous les combles. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. La maison est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce, de volets roulants électriques centralisés et d'un double garage automatisé avec borne de recharge électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,50 x 5,30 m, d'un pool-house avec salle d'eau, ainsi que de terrasses bois exposées est et ouest, idéales pour profiter pleinement du jardin et des différents moments de la journée. Cette maison offre un excellent confort énergétique grâce à son classement B, ses panneaux photovoltaïques et son ballon thermodynamique. Le terrain de 2 500 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, le tout dans un cadre calme et recherché. Même si quelques travaux sont à prévoir, la maison est confortable, fonctionnelle et évolutive, rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations. Il s'agit d'une Vente Interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à partir du 21/03/2026 à 09:00 jusqu'au 30/04/2026 à 21:00. Le prix de départ des offres est de 290 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront faire une offre par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. En savoir plus sur le site SQUARIMO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : William Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - VILLEMATIER 31340 - À seulement 35 minutes de Toulouse et de l’aéroport de Blagnac via l’autoroute A62, découvrez cette belle villa récente de plain-pied profitant d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Elle offre de grands espaces grâce à ses 150 m² habitables et son terrain plat constructible (actuellement non divisible) de plus de 2 000 m². Elle répondra pleinement aux attentes d’une famille souhaitant concilier tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 67 m², lumineuse et ouverte, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Cet espace convivial se prolonge, grâce à une grande baie vitrée à galandage, vers une vaste terrasse (près de 100 m²) offrant une vue sur la piscine avec fontaine et spa pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit comprend trois chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d’eau privative. Vous trouverez également une grande salle de bain indépendante avec douche à l’italienne, baignoire et WC, ainsi qu’un WC supplémentaire séparé. De belles prestations complètent l'ensemble avec un garage isolé et carrelé, une pompe à chaleur réversible gainable, des menuiseries alu équipées de volets roulants électriques, une importante installation photovoltaïque neuve (panneaux bi-faciaux) de 29KW crête, un vaste espace de stationnement d’environ 400 m² et un terrain de pétanque ! Contact Julien GORCE - 06 23 86 07 93 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139

Le Cabinet OGP Immobilier amp; Patrimoine vous propose un ensemble immobilier situé à Bouloc, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités. Maison principale – 174 m² habitable Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 700 m², cette maison aux volumes généreux se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Quatre chambres de 12,5 à 14,5 m² Une salle de bains WC indépendant Un sous-sol de 44 m² avec espace bureau indépendant À l'extérieur : Jardin paysagé Grande terrasse conviviale Piscine au sel avec liner neuf Poolhouse avec cuisine d'été Puits avec arrosage intégré Terrain de pétanque Prestations techniques : Classe énergétique C Double vitrage Cumulus thermodynamique Insert cheminée Électricité aux normes Isolation toiture récente Bâtiment indépendant – Idéal activité artisanale ou professionnelle Avec une entrée indépendante, ce bâtiment comprend : Double garage de 60 m² espace de stockage abrité supplémentaire de 60 m² Cuisine et espace de repos Espace de lavage Alarme Soit 120 m² de stockage idéal pour artisan, profession libérale Ensemble polyvalent rare sur le secteur Taxe foncière 2493 € Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER amp; PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

224 000 €

1 318 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Rustice (31)

À Merville, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa T6 de 170 m², idéale pour une grande famille, sur un terrain de 800 m². Cette villa à vendre comprend une partie ancienne nécessitant des travaux et une partie récente construite en 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 24 m², un salon de 22 m², une cuisine équipée de 17 m², un cellier de 11 m² et un WC. L'étage est agencé autour d'un grand palier et comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. De plus, un garage indépendant de 35 m² et de petites dépendances attenantes complètent cette offre. Les atouts de cette villa incluent 16 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, deux terrasses couvertes et un jardin arboré. Honoraires de 4,19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO local, Josiane BELLOCQ, inscrite au RSAC de Toulouse sous le n° 797 567 401, est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder, charmant duplex de 69 m² vendu en LLI, idéalement situé à Castelginest, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vente et tarification en LLI, pouvant également être vendu à une personne physique souhaitant profiter de l'un de ces magnifiques appartements-villas en résidence principale. Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez connaître la tarification classique et visiter ce bien situation recherchée – calme – proche commerces et services CASTELGINEST / SAINT-ALBAN / AUCAMVILLE / LAUNAGUET / PECHBONNIEU / TOULOUSE

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

3 667 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Saint-Rustice (31)

Découvrez cette villa moderne à vendre à Merville, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2023, cette magnifique villa de 114 m2 habitables est en parfait état et a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. À l'étage, deux superbes suites parentales viennent compléter le bien, accompagnées d'un autre WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine de 5x2 m, idéale pour les belles journées ensoleillées. Un garage attenant de 20 m2 complète les prestations de cette villa à acheter à Merville. Les atouts de ce bien incluent : - Construction récente (2023) - Aucun travaux à prévoir - 4 chambres, dont trois sont des suites parentales - Jardin clos - Piscine - Garage attenant Une maison clé en main, parfaite pour une famille, avec des prestations de haut standing.

Idéalement située proche des écoles et commerces, cette maison de 108 m² combine confort, modernité et économie d'énergie. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et meublée, de 3 chambres dont une avec dressing ainsi que de nombreux placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sans vis à vis ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. Un double garage isolé de 45 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce bien : panneaux photovoltaïques et système de géothermie, pour une maison à la fois confortable et économe en énergie. Cette annonce référence 305442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 102526 - Villa T4 duplex traversante à vendre à Blagnac, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette villa, offrant 64m2 d'extérieur et une exposition sud, présente une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse et un jardin. Cet espace extérieur constitue un lieu de vie supplémentaire, parfait pour vos réceptions et moments de détente au soleil. Elle dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau privative pour la chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains et un autre WC. Un parking en sous-sol est inclus. Située à proximité immédiate du centre-ville de Blagnac, cette villa à acheter offre un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Blagnac à prix maîtrisé, avec un dispositif spécial pour l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

236 000 €

2 776 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Rustice (31)

REF 101809 - À la recherche d’une villa à acheter à Aucamville ? Découvrez cette villa duplex T4 de 85 m² avec extérieur en rez-de-jardin et deux parkings inclus. L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine ouverte de 38 m², se prolongeant par une terrasse et un grand jardin d'environ 100 m², idéal pour se détendre, partager des repas, ou profiter d'un coin barbecue. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (entre 10 et 12 m²), dont une parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et des toilettes séparées. Cette villa Aucamville à vendre bénéficie d'un accès à prix maîtrisé avec une TVA de 5,5 %, sous conditions de ressources et de résidence principale. Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette résidence R+1 s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Proche des commerces de proximité, le centre commercial de Fenouillet est facilement accessible. Les écoles, une pharmacie et les équipements sportifs de Saint-Alban se trouvent également à proximité. Un emplacement recherché dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, alliant tranquillité et confort de vie.

Découvrez cette villa à vendre à Grenade, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison familiale de 90 m² avec véranda saura vous charmer grâce à son cadre agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, de plusieurs chambres confortables et d'une salle de bain. La véranda offre une magnifique vue sur le jardin, qui s'étend sur une parcelle de 700 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage et d'un abri de jardin pour un rangement optimal. Les atouts comprennent la proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi qu'un environnement calme et résidentiel, parfait pour accueillir votre famille. Cette annonce fait référence au numéro 302973 et est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Evelyne Martin (EI), immatriculée au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 52129321700019. Prix du bien : 315 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Au sujet des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/09/2025 avec un score DPE de 146 kWhEP/m²/an et un score GES de 31 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1250,00 € et 1730,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre-ville de Grenade, cette villa à vendre séduit par son charme intemporel. La propriété dispose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour très lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. De plus, un grenier aménagé peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le garage est doté d'un coin buanderie et d'une cuisinière. Cette villa individuelle, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est à seulement 5 minutes de toutes les commodités, parfaite pour un achat villa.

À Ondes (31330), cette villa à vendre est une maison contemporaine individuelle T4 construite en 2019, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 327 m². Parfaite pour une famille ou pour un premier achat, cette villa allie basse consommation énergétique, équipements modernes et confort clé en main. La garantie décennale est valable jusqu'en 2029, assurant un achat en toute sérénité. La zone de vie comprend une entrée agréable avec de nombreux rangements, une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse et à une piscine semi-enterrée. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres de 11 m² avec placards intégrés, et d'une salle de bain moderne avec baignoire rétro. Un garage isolé de 16 m² vient compléter l'ensemble. Les équipements recherchés incluent : maison récente de 2019, DPE A (très économique), climatisation dans le séjour, volets roulants motorisés électriques, portail extérieur motorisé, alarme, piscine semi-enterrée, terrain clos et facile d'entretien, le tout dans un environnement calme d'un quartier résidentiel. Localisation idéale proche des écoles, des commerces (Grenade ou Castelnau) et des axes rapides (A62), dans un secteur attractif à proximité du bassin d'Airbus. Cette villa T4 de plain-pied à acheter à Ondes combine confort, modernité, économies d'énergie et prestations récentes dans un cadre agréable.

REF 102704 - À la recherche d'un achat villa Blagnac ? Découvrez cette maison de ville 4 pièces en duplex de 87 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard mural, une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 10 m² et un jardin de 70 m² orienté plein sud. Elle comprend également un cellier buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Vous apprécierez l'extérieur avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 70 m², parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Située à Blagnac, cette villa à vendre est proche du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et dynamisme urbain. La résidence propose des prestations modernes pour confort et fonctionnalité au quotidien. Saisissez cette chance d'acquérir une villa à acheter Blagnac à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous conditions de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

À vendre : villa spacieuse à Castelnau-d'Estrétefonds, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette grande villa T7/8, récemment rénovée en 2020, offre une superficie de 295m2, complétée par une dépendance aménagée de 55m2. Vous serez séduit par son hall d'entrée accueillant, un salon agrémenté d'un insert à double face, et une cuisine/salle à manger de 72m2, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une peut servir de salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un garage attenant de 25m2. À l'étage, un dégagement mène à un bureau, une salle de bain équipée de douche et baignoire, et trois chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. En plus de la maison principale, l'annexe de 55m2 peut être utilisée comme pool-house, bureau, atelier ou appartement autonome. Ce bien se trouve sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 11 800m2, comportant un bois privatif. Située à seulement 6 minutes de la gare SNCF, 12 minutes en train de Matabiau, 10 minutes de l'autoroute A62 et 20 minutes de Toulouse, cette villa à acheter à Castelnau-d'Estrétefonds offre un cadre de vie agréable et pratique.

EXCLUSIVITÉ – MAISON T3 AVEC JARDIN ET GARAGE Agréable maison T3, mitoyenne, située dans un secteur calme de Daux. Elle offre un séjour lumineux, une kitchenette, deux chambres, une salle de bains et deux wc. Vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Proche des écoles, des axes routiers, des gares et de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 14970

VILLARIES-MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME – 137 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 1500 m² À Villariès, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 137 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour de 43 m², spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine indépendante de 15 m², aménagée et lumineuse, offre une agréable circulation et une double exposition grâce à ses deux portes-fenêtres. Également une buanderie cellier faisant le lien entre la cuisine et le garage.Enfin un WC séparé avec lave main Côté nuit, un espace bien distinct vous propose : - trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau - une salle de bain familiale avec baignoire - un second WC indépendant - un bureau de 9 m². Les équipements assurent un confort optimal toute l'année et de belles économies d'énergie : pompe à chaleur gainable réversible, poêle à bois, panneaux solaires avec revenu annuel (environ 1 700 €), ballon thermodynamique, double vitrage et fibre. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte de 17 m² vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur. Un double garage de 45 m² avec rochelle vient compléter ce bien. Les + qui font la différence : • Environnement calme et recherché • Maison lumineuse et agréable à vivre • Grand terrain sans vis-à-vis et piscinable • Équipements modernes et économiques Une maison prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre villa à Pompignan, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale T5 de 153m², avec un sous-sol total, est édifiée sur un terrain spacieux de 2700m², comprenant une piscine et un pool house de 90m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 22m², une pièce à vivre de 33m² dotée d'une cheminée insert, ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau comprend également un cellier, trois chambres de 11 à 15m² et une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi que trois autres pièces pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complètent ce bien. Pour plus de commodités, le sous-sol de 90m² inclut un coin buanderie et un carport. Dès les jours ensoleillés, profitez du jardin arboré, de la piscine couverte et du pool house, qui offre de belles perspectives de moments agréables. Les atouts de cette villa à acheter à Pompignan incluent la possibilité de division et de transformation du pool house en habitation, un accès au tout à l'égout et une proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Honoraires de 3,23% TTC à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Josiane BELLOCQ, inscrite au RSAC de Toulouse n° 797 567 401, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

31150 – Maison familiale d’architecte – Fenouillet – 231 m² – Parcelle 665 m² – Sous-sol complet Au cœur de Fenouillet, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 1988, parfaitement entretenue, lumineuse et spacieuse. Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et belle hauteur sous pente, ouvert sur terrasse et jardin, cuisine séparée et arrière-cuisine. Trois pièces modulables actuellement en local professionnel, transformables en chambres ou appartement indépendant. Étage : trois grandes chambres, deux salles de bains et une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente. Sous-sol complet : grand garage, salle de sport, douche et jacuzzi. Parcelle de 665 m², avec potentiel piscine. Proximité écoles, commerces, bus 59 et 113, gare Fenouillet / Saint-Alban. À 20 minutes de Toulouse et 12 minutes du site Airbus. Bien rare, modulable et idéal pour projet familial ou patrimonial. À découvrir sans tarder ! #immobilier #maisonfamiliale #fenouillet #toulouse #immobiliertoulouse #achatmaison #maisonavendre #cadredevie #maisondecharme #maisonspacieuse #projetdevie #opportuniteimmobiliere #agentimmobilier #axoimmo Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124153). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette villa à vendre à Gagnac-sur-Garonne, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, cette propriété est faite pour vous. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 2 minutes en voiture d'une zone commerciale. Posée sur une parcelle de 780 m² avec piscine, cette villa de 154 m² habitables propose une configuration unique en deux parties mitoyennes, idéale pour une famille, pour accueillir un proche, ou pour un projet professionnel pouvant générer des revenus locatifs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Un appartement T2 attenant, entièrement autonome, offre également un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés. Une ouverture existante permet de réunir facilement les deux espaces en une grande maison familiale. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné avec piscine et pool house, dans un environnement calme et intime. Un parking goudronné et un garage fermé viennent compléter ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat villa Gagnac-sur-Garonne, contactez-nous dès maintenant !

OPPORTUNITÉ À SAISIR À BLAGNAC, Haute-Garonne ! DISPOSITIF BRS (sous conditions de revenus) Villa T4 en duplex de 87 m² située dans le secteur du parc Odyssud, avec un GRAND JARDIN de 80 m². Cette superbe villa en rez-de-jardin, face à un parc boisé, comprend une terrasse en bois de 10 m², sans vis-à-vis, dans une petite résidence conviviale proche du tramway et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine, donnant accès à une agréable terrasse,- Un cellier-buanderie de 4 m². Au premier étage :- 3 chambres avec placards intégrés,- Une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes,- Des WC séparés,- 2 places de parking en sous-sol avec accès sécurisé. - De belles prestations sont à noter : parquet contrecollé dans les 3 chambres, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et placards aménagés. N'hésitez pas à faire un achat villa BLAGNAC, soit cette villa BLAGNAC à vendre pourrait devenir votre nouveau foyer. Profitez d'une étude gratuite de financement immobilier sous 48 heures maximum. Sébastien LARTIGUE LES CLEFS TOULOUSAINES

EXCLUSIVITÉ ORPI – Maison T3 duplex récente avec jardin, terrasse et 2 parkings à Launaguet À découvrir sans tarder : charmante maison mitoyenne T3 en duplex de 64,50 m² Carrez, située au 22 rue Aimé Césaire à Launaguet, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée en 2016 dans le cadre d'un programme récent signé NACARAT Promotion, cette villa bénéficie d'un excellent état général : ici, aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des volumes confortables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine de 25,70 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un grand WC avec fenêtre, ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier, très appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,60 m² et 11,80 m², d'une salle de bain, ainsi que d'un second WC séparé, véritable atout de confort pour une maison familiale ou un jeune couple. Côté extérieur, le bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une terrasse de 9,20 m² prolongée par un jardin de 13,20 m², soit près de 23 m² d'extérieur au calme, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou un petit espace vert facile à entretenir. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture, DPE en C, autant d'éléments qui confirment le bon niveau de confort et de performance énergétique du bien. La maison est vendue avec deux places de parking extérieures, un avantage rare et recherché. Taxe foncière : 1 350 € Charges annuelles de copropriété : 787 € Un bien récent, fonctionnel, parfaitement entretenu, avec extérieur et stationnement, dans un secteur apprécié : une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial en sortie de dispositif fiscal. Une visite s'impose rapidement. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 2461

À vendre, cette magnifique villa à Thil, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, à moins de 7 km de Lévignac et 23 km de Blagnac. Cette propriété T9 s'étend sur plus de 1,2 hectare et a été construite à la fin du dernier millénaire, respectant le temps nécessaire à la stabilité du bien. Parfaitement intégrée dans un parc luxuriant sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Thil se répartit sur trois niveaux, incluant une belle partie de plain-pied, un sous-sol complet et un étage. Idéale pour accueillir deux familles ou un usage professionnel, elle dispose de deux entrées distinctes : une maison T4 bis d'une part, et une maison T3 de l'autre, chacune équipée de sa propre cuisine et de ses sanitaires. Au total, la villa compte cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une autre facilement. Elle se distingue par des matériaux haut de gamme et un entretien soigné : dallage en terre cuite Barthe, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium de 2018, volets roulants solaires, insert entouré de pierre réfractaire, charpente traditionnelle et piscine avec plage immergée. Ce bien très pratique comprend également un double garage motorisé, un système de récupération des eaux de pluie, un garage extérieur supplémentaire pour un camping-car, et une route goudronnée menant à la maison. C'est une opportunité rare tant par sa localisation que par ses prestations et son environnement.

A vendre : villa T4 de plain-pied entièrement rénovée, située à Gargas, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette villa à acheter à Gargas bénéficie d'un terrain spacieux de 2000 m2 et offre une vue exceptionnelle sur la campagne. D'une superficie confortable, cette maison individuelle dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour créer un espace convivial. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain incluant baignoire et douche, une buanderie indépendante, ainsi que des toilettes séparées. L'extérieur est agrémenté d'une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. En demi-sous-sol, un espace d'environ 60 m2 avec douche et toilettes offre plusieurs possibilités : studio indépendant, salle de jeux, salle de sport ou bureau pour le télétravail. La taxe foncière s'élève à 950 euros. Pour organiser une visite de cette villa Gargas à vendre, contactez votre agent de proximité, Sylvie Perez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie PEREZ est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 515 252 377. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison familiale chaleureuse aux multiples possibilités à Bouloc Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle propriété pleine de charme, pensée pour accueillir des moments de vie inoubliables. Une maison conviviale de 174 m2 où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite naturellement au partage et aux instants en famille ou entre amis. Côté nuit : •Une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et WC •Quatre chambres accueillantes, idéales pour enfants ou invités •Une salle de bains et un WC indépendant Un espace bureau indépendant en sous-sol permet de concilier facilement vie professionnelle et personnelle. Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 700 m², cette propriété offre un véritable air de vacances toute l'année : •Une grande terrasse pour vos repas d'été •Une piscine au sel avec liner neuf •Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux •Un puits avec arrosage intégré pour un entretien facilité Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de chaque saison. Atout rare : un bâtiment indépendant de 120 m2 avec entrée dédiée, parfait pour une activité artisanale, libérale ou du stockage : •Double garage •Grand espace de stockage •Cuisine, espace de repos et zone de lavage •Système d'alarme Un vrai plus pour allier projet de vie et projet professionnel. Confort et sérénité Maison entretenue avec soin : •Bonne performance énergétique (classe C) •Double vitrage •Isolation récente •Équipements modernes et fonctionnels Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, Parce qu'elle offre de l'espace, du confort et de la polyvalence, Et surtout… parce qu'elle est prête à accueillir votre nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse

Exclusivité OGP Immobilier et Patrimoine : à Fronton, en Haute-Garonne, découvrez cette villa à vendre avec des prestations haut de gamme. Cette villa T5 de 150 m², de plain-pied et construite en 2021 (RT 2020), est implantée sur une parcelle de 1026 m². Diagnostic de performance énergétique : Classe ENERGIE (A) - Emissions GES (A) Espaces intérieurs : - Entrée spacieuse et accueillante - Belle pièce de vie lumineuse et traversante de 64 m² avec cuisine ouverte équipée - Cellier avec accès direct au garage - Buanderie - Suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, accès direct sur la terrasse extérieure - 2 chambres supplémentaires avec rangements - 1 chambre ou bureau - Salle de bain moderne dotée d'une double vasque, douche et baignoire, avec WC - WC indépendant avec lave-mains Confort & équipements : - Pompe à chaleur air/air, gainable réversible (chauffage/climatisation) - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques centralisés (domotique) - Alarme et fibre internet Extérieurs : - Terrasse carrelée de 50 m² - Piscine au sel avec rideau électrique - Cabanon en bois de 9 m² - Garage spacieux de 40 m² - Terrain de pétanque - Caméra extérieure Les + : - Maison RT2020 (basse consommation) - Aucun travaux à prévoir : maison clé en main - Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces - Localisation idéale : à 30 min de Toulouse, Airbus et Aéroport Blagnac - Gare SNCF (Castelnau-d'Estretefonds) à 9 min, 12 min pour rejoindre Toulouse Matabiau - À 14 min de l'accès autoroute Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Jean-Luc REPETTO Tel : 06 81 96 64 91 jean-luc.r@ogp-immobilier.fr RSAC 884 950 072000 14 OGP IMMOBILIER : une alliance entre un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, toujours centré sur l'humain. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montech, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2005, cette propriété de 136 m² dispose de 4 chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse, et d'une piscine avec son pool house pour vos moments de détente. A visiter absolument ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 206

Villa de 115m² en vente, idéalement située en centre-ville de Montech, à deux pas d'une école et des transports en commun . Construite en 1998 et en bon état, cette maison lumineuse offre 4 chambres spacieuses, un séjour convivial et une salle de bains moderne équipée d'une douche . Le jardin arboré avec terrasse sera le cadre parfait pour vos moments détente, complété par une piscine pour profiter des beaux jours . Une maison d'amis indépendante ajoute une vraie plus-value pour recevoir ou louer, tandis qu'un parking extérieur facilite vos déplacements . L'accès aux égouts est présent. Emplacement pratique en plein cœur de la ville, proche commodités et services. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 280

À découvrir sans tarder, charmant T2 de 55,44 m² déjà sortie de terre. Vendu en LLI, idéalement situé à Castelginest, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 15 m², idéal pour les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vente et tarification en LLI, pouvant également être vendu à une personne physique souhaitant profiter de l'un de ces magnifiques appartements-villas en résidence principale. Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez connaître la tarification classique et visiter ce bien situation recherchée – calme – proche commerces et services CASTELGINEST / SAINT-ALBAN / AUCAMVILLE / LAUNAGUET / PECHBONNIEU / TOULOUSE