Achat Villa à Sainte-Catherine (69) : 41 annonces

Coup de cœur du secteur

360 000 €

1 800 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Sainte-Catherine (69)

La Team Malachenko a le plaisir de vous proposer cette superbe villa à vendre à Sainte-Catherine, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien familial de 200 m² se trouve dans un quartier calme et prisé, à proximité des commodités, des écoles et des transports scolaires. D'une surface généreuse, cette villa à acheter à Sainte-Catherine vous séduira avec ses espaces lumineux et ses éléments de confort. Vous y découvrirez un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement aménagement et équipée, parfait pour recevoir vos proches, avec une cheminée suspendue qui ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. La maison dispose également d'une grande suite parentale, comprenant salle de bain, salle d'eau et dressing, ainsi que quatre autres chambres, et une salle de jeux ou bibliothèque, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un sous-sol complet de 100 m² avec salle d'eau, WC indépendant et de nombreux rangements vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 785 m², idéal pour des moments de détente ou des repas en famille. Parmi les prestations supplémentaires, vous bénéficierez de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à fioul. Cette villa à Sainte-Catherine est la maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, au cœur d'un environnement calme et agréable. Si vous aimez la nature et la campagne, ce bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel au 06.12.70.31.40 ou par email à l'adresse lmalachenko@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nouvelle exclusivité sur Chazelles sur Lyon ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle d'environ 141 m², construite en 2012, implantée sur un terrain attenant de 1 373 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC, ainsi que d'un garage avec espace chaufferie et buanderie, offrant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès à une terrasse, idéal pour le télétravail ou un espace détente à l'écart des pièces de nuit. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), ainsi que d'un abri voiture, complétant les espaces de stationnement. Le terrain offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un environnement agréable. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour s'installer durablement à Chazelles-sur-Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et serein. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2111

Belle maison familiale avec piscine et prestations récentes – cadre privilégié - 69360 TERNAY Audrey Bailly et Efficity vous proposent en exclusivité, cette belle maison familiale de 160 m² sur deux niveaux, offrant une luminosité naturelle grâce à sa multi-exposition avec ainsi des espaces de vie agréables et bien agencés. Elle se compose de : - 4 chambres - Un bureau idéal pour le télétravail - Une cuisine entièrement équipée - Une salle de bain -Une salle de douche - Un espace indépendant de 33 m², actuellement aménagé en cuisine d'été, facilement transformable en studio. -2 WC séparés - Un atelier - Une cave Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité, implantée sur un terrain de 1 300 m² : - Une piscine propice à la détente - Un espace repas extérieur couvert, idéal pour les beaux jours - Un abri de rangement à proximité immédiate de la piscine - Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité - De beaux espaces verts Rénovation énergétique récente (moins de 2 ans) : - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur - VMC - Isolation des combles et du vide sanitaire DPE : C – un vrai atout pour le confort et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : villa à Saint-Martin-la-Plaine, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Géraldine CHOPIN, consultante EFFICITY, vous propose cette maison située au centre du village, offrant un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un cadre calme. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Pilat.Cette villa présente un fort potentiel avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des membres de la famille ou pour être utilisé comme studio. L'intérieur de cette villa, baigné de lumière, nécessite quelques rafraichissements pour que vous vous y sentiez pleinement chez vous.Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une grande véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un garage. L'étage se compose d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès à un grand balcon, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC.Extérieur : La parcelle de 457 m² est en partie plate, avec un accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un espace gazonné devant la maison est parfait pour installer une balançoire ou une piscine, ainsi qu'un coin repas à l'ombre d'une tonnelle fleurie. Une parcelle à l'arrière est également disponible pour les amateurs de jardinage.Informations techniques : Construite en 1970 avec une véranda ajoutée en 1982, cette maison est équipée d'une chaudière fioul Viessmann d'environ 10 ans, de radiateurs, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La toiture a été rénovée en 2020, tout comme les bandeaux de toit. La maison est raccordée au tout à l'égout.Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1188 €.Situation : Implantée dans le village dynamique de Saint-Martin-la-Plaine, cette villa vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable avec ses commerces et associations, tout en étant à proximité des axes autoroutiers et de la gare pour rejoindre LYON ou SAINT-ÉTIENNE.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Géraldine CHOPIN au 06 11 30 64 30 ou par email à gchopin@efficity.com.

À vendre, une magnifique villa contemporaine située à Saint-Chamond, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa à acheter à Saint-Chamond dispose d'une superficie de 200 m2 et se trouve dans un environnement agréable, entièrement clos. Bien conçue et pensée, elle offre de nombreux atouts. L'entrée lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées mène à une pièce de vie de 70 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée. La villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, 2 WC et une buanderie. Vous profiterez également d'un double garage et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, une vaste terrasse et une grande piscine chauffée (9x4,5 m) au sel, sécurisée par un rideau, sont accompagnées d'un pool-house. Cette propriété familiale propose des prestations de qualité telles qu'un portail et des volets électriques, des portes de garage motorisées et un chauffage au sol. Ce bien peut également convenir aux personnes à mobilité réduite. Pour plus de renseignements concernant l'achat de cette villa à Saint-Chamond, contactez votre négociateur, Karim BENABELLA, au 06 12 49 76 37. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa d'architechte de 149,50 m² située à La Tour-en-Jarez, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette villa, idéale pour un achat, dispose d'un bel espace de vie comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine familiale semi-ouverte de marque Bulthaup est entièrement équipée avec des rangements modernes, un évier double, un four, une hotte, un lave-vaisselle et un plan de travail en granit. La villa comprend également quatre chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau pour les enfants et une salle d'eau parentale, toutes bien agencées. Une mezzanine avec accès à la fibre, une cave, une chaufferie et un garage complètent ce bien. Le terrain arboré de 3353 m² est en jouissance exclusive et est piscinable, offrant différentes zones comme une cour, un étendage et un verger. Cette villa à acheter à La Tour-en-Jarez bénéficie d'une vue champêtre imprenable. Un coup de cœur assuré pour ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David MOREL, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne, numéro 492 280 409. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A SAISIR ! Villa 3 chambres à vendre à Saint-Jean-Bonnefonds, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette belle villa de 101,29 m² habitables, agrémentée de 33,21 m² de surfaces annexes en sous-sol et garage, se situe sur un grand terrain arboré et paysagé de 3 451 m², dont une parcelle de 513 m² est partiellement constructible. Vous apprécierez sa vue dégagée et son cadre verdoyant, assurant calme et tranquillité, tout en étant dans un secteur prisé.Cette villa possède une exposition lumineuse, sans vis-à-vis, et se compose comme suit : hall d'entrée, un séjour salon et cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol, vous trouverez un garage, plusieurs débarras et un atelier. Construite en 1966, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations, y compris l'isolation par l'extérieur (2010) et un système de chauffage par pompe à chaleur récent. Des équipements modernes tels que le double vitrage et la fibre optique sont également disponibles.Située à proximité des commodités, cette villa à acheter à Saint-Jean-Bonnefonds est idéale pour une résidence principale ou pour un projet de division parcellaire. Prix de vente : 299 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fabienne VIDAL, agent commercial en immobilier. Retrouvez toutes nos annonces et services sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À Chazelles-sur-Lyon, Loire (42), découvrez cette villa à acheter, un véritable coup de cœur. Ce plain-pied de 97 m² se situe sur un terrain clos et arboré de 1 166 m². Dès l’entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, dont deux donnent sur une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. En extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 50 m² avec une vue dégagée, d'une piscine de 4x8 m avec un dôme pour prolonger la saison estivale, et de deux grands garages de 45 m² et 28 m², l'un pouvant être aménagé en extension de la villa. Les prestations récentes incluent des menuiseries double vitrage avec volets solaires (2021), une pompe à chaleur air/air Daikin (2022), l'isolation des combles (2022) et l'installation de panneaux solaires (2024) avec autoconsommation et un revenu annuel de 250 euros. Cette villa à Chazelles-sur-Lyon à vendre allie confort moderne, beaux volumes et extérieur d'exception, le tout dans un environnement calme et recherché. À venir découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER, inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous chaque matin dans une villa contemporaine, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest généreuse. Cette maison de 180 m², construite en 2016, allie élégance architecturale et fonctionnalité optimale pour offrir un cadre de vie d'exception. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. Les 5 pièces lumineuses et les 3 chambres spacieuses sont conçues pour accueillir votre famille dans un confort inégalé. Les 3 salles d'eau et les 3 WC indépendants garantissent une intimité totale pour chacun. Vous bénéficiez d'une 4e chambre ou bureau. La cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les ouvertures en aluminium double vitrage apportent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la vue imprenable sur la campagne vous offre un spectacle apaisant à chaque instant. Mais ce qui fait de cette villa un véritable joyau, c'est son écrin extérieur. Imaginez des soirées estivales en famille ou entre amis au bord de la piscine, un espace de détente où le temps semble suspendu. Le terrain de 1224 m² offre une intimité totale et une liberté absolue pour aménager votre jardin selon vos envies. La cave et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, Que vous soyez amateur de jardinage, de bricolage ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété a tout pour vous séduire. Cette villa bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage de ville pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'assainissement conforme garantit une gestion responsable des eaux usées, tandis que la vue dégagée sur la campagne vous offre une sensation d'espace et de liberté. Bus à proximité. 15 min à pied des écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 439 Chemin de Bois Comtal 69390 MILLERY, Rhône, Rhône-Alpes. Maison contemporaine exceptionnelle de 247 m² comprenant 6 chambres et une piscine de 9x5 m. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pensé pour offrir des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest, sur une parcelle d’environ 4000 m², divisible mais non constructible. L’entrée avec plafond cathédral donne le ton : espace, lumière et modernité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et ouverte, dispose d’une cuisine à aménager suivant vos envies, ainsi que d’une terrasse de 25 m², d’un vaste espace repas et d’un salon convivial avec accès direct aux extérieurs et à la piscine. Les 6 chambres, toutes dotées de placards muraux, comprennent 5 avec salle d’eau privative et 3 bénéficiant d’une terrasse privative, garantissant à chacun un espace d’intimité. Un sous-sol complet de 168 m² avec garage double d’environ 40 m², grande buanderie, salle d'eau avec WC et plusieurs pièces à aménager selon vos désirs, comme salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou loisirs. À l’extérieur, vous pourrez profiter des belles journées autour de la piscine 9x5 m et d’une terrasse de plus de 142 m², avec emplacement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations de qualité : climatisation réversible, huisseries en aluminium et stores électriques, assurant un confort quotidien optimal. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant une villa contemporaine avec des volumes rares sur le marché. Visites : Mercredi 1 avril 2026 : 10h - 14h et Samedi 11 avril 2026 : 10h - 14h. Contact : 06.58.04.14.82. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 685 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 15 000 euros. Réception des offres du 14/04/2026 à 12:00 au 15/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029. Immo-interactif® : un système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

3 personnes déjà intéressées

570 000 €

3 519 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Sainte-Catherine (69)

Située à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa familiale de 160m² à vendre vous attend au calme en fond d'impasse. Elle propose un espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout autour d'une cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une mansardée de 23m², une salle de bains et des toilettes. Profitez d'un agréable extérieur avec un terrain plat de 800m², une piscine hors sol et une terrasse couverte. Ce pavillon, idéal pour une famille en recherche de tranquillité, est une véritable opportunité d'achat de villa à Saint-Genis-Laval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nouvelle exclusivité sur Chazelles sur Lyon ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle d'environ 141 m², construite en 2012, implantée sur un terrain attenant de 1 373 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC, ainsi que d'un garage avec espace chaufferie et buanderie, offrant un vrai confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès à une terrasse, idéal pour le télétravail ou un espace détente à l'écart des pièces de nuit. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), ainsi que d'un abri voiture, complétant les espaces de stationnement. Le terrain offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un environnement agréable. Une maison récente, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour s'installer durablement à Chazelles-sur-Lyon, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et serein. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2111

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - VUE DÉGAGÉE - SOUS SOL - BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette villa à acheter à Grigny. Cette maison individuelle de type T5 de 135 m2 est située sur un terrain de 620 m2. Édifiée en 1981, elle comprend à l'étage une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un balcon de 17 m2 exposé Est, un salon, une salle à manger (avec possibilité de réunir ces deux pièces) climatisée, 2 chambres spacieuses avec placards également climatisées, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau. Vous apprécierez l'ensemble de ses espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi que son vaste garage, suffisamment haut pour accueillir une caravane, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. La villa Grigny à vendre dispose de doubles vitrages en bois et d'un chauffage électrique (radiateurs ou climatisation réversible). La taxe foncière est d'environ 2 000 euros. Située à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, de la gare SNCF et des axes autoroutiers, cette villa est idéale pour un achat. Pour plus de renseignements, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

539 900 €

1 742 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 310 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Sainte-Catherine (69)

À vendre, superbe villa T5 située à Saint-Martin-la-Plaine dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette villa de 170 m², bâtie sur un terrain de 1207 m², est idéale pour un achat villa Saint-Martin-la-Plaine. Avec un sous-sol complet de 160 m², elle dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce à vivre de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un accès à une grande terrasse de plus de 40 m² orientée plein sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur l'espace de vie. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol abrite également une quatrième chambre avec salle d'eau privative, un espace billard, une buanderie, un bureau, une grande cave à vin, un atelier et un garage pour 4 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace incluant une piscine sécurisée de 4x8 m, un terrain de pétanque et une charmante dépendance en pierre pouvant servir de cuisine d'été. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux recherchant une villa à acheter à Saint-Martin-la-Plaine. Pour plus d'informations, contactez Laurent Picot.

Découvrez cette maison familiale de 146 m2, spacieuse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Idéalement située à proximité du centre du village de Saint-Maurice-sur-Dargoire, elle bénéficie d'un accès immédiat aux écoles primaires, commerces et arrêts de bus. Vous rejoindrez Lyon ou Saint-Étienne en seulement 30 minutes. Elle se compose d'un espace de vie de 64 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon séparé (extension) offrant une belle vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain contemporaine et un WC alliant confort et praticité au quotidien. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent largement sur l'extérieur, où vous profiterez d'un espace détente privilégié : une belle piscine creusée et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison offre également une belle vue dégagée. Système de chauffage au sol dans les pièces de vies et radiateurs dans les chambres par aérothermie. Volets roulants électriques dans le salon et la salle à manger, porte fenêtres à galandage Un vaste garage de 100 m2, équipé de portes automatiques, complète ce bien. Le terrain est d'une surface de 1027m2. Cette propriété séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et loisirs. Une maison très bien entretenue par ses propriétaires, résidence fermée et sécurisée par un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ÉCHALAS - LA RODIÈRE Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette magnifique Villa récente. Édifiée sur trois niveaux, dont un étage et un sous-sol complet, cette Villa offre plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 109 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, elle allie modernité, confort et performance énergétique. Pompe à chaleur, domotique et isolation thermique renforcée. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et permet d'aménager aisément un espace de rangement ou placard selon vos besoins. Il donne un accès direct au garage double, carrelé, isolé et fermé. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures Est-Ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée (non équipée). Cet espace de vie convivial séduit par son volume généreux, une ambiance chaleureuse, et son accès direct aux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, un espace nuit comprend une chambres, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 97 m², est chauffé et entièrement modulable selon vos envies. Il comprend également une superbe cave sur gravier, idéale pour conserver vos grands crus, constituer une collection de belles bouteilles ou aménager un espace cigare intimiste. Un véritable havre pour les passionnés, sécurisé par une porte 5.1. La présence d'un puits sur le terrain constitue un atout majeur pour l'arrosage et les périodes de fortes chaleurs. Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser : carrelage de la terrasse, création d'un espace piscine (terrain piscinable) ou réhabilitation de l'ancien atelier. Située dans un secteur calme, au sein d'un environnement privilégié, elle bénéficie d'un accès rapide aux voies principales et aux transports. Cette Villa d'exception n'attend plus que ses heureux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Coup de cœur du secteur

709 000 €

3 507 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 202,14 m²
• 5 chambres
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À 19km de Sainte-Catherine (69)

SUR LA COMMUNE DE SAINT-BONNET LES OULES / SECTEUR PRISE ET RECHERCHE. A 7' DE VEAUCHE ET 9' DE SAINT-GALMIER- AUX PORTES DE LA PLAINE DU FOREZ A 14' DE SAINT ETIENNE NORD. DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL A DEUX PAS DU BOURG HISTORIQUE. VILLA D'ARCHITECTE MODERNE '2008) AUX INSPIRATIONS BALIENNES ENTIEREMENT DE PLAIN PIED D'ENV. 200 M2 SUR VIDE-SANITAIRE AVEC PARTIE SOUS-SOL. CONSTRUITE SUR TERRAIN PLAT, CLOS ET ARBORE DE 2608 M2 ! -PIECE DE VIE SPACIEUSE (72.99 m2) - CUISINE SEPAREE MEUBLEE (14.73 m2) AVEC CARREAU DE VERRE SUR CAVE A VIN. -WC ET VESTIAIRE VISITEURS (5.56 m2). -ACCES SUR PATIO (6.15 m2) QUI SE POURSUIT SUR TERRASSE. -GRANDE PISCINE CHAUFFEE ET ENTERREE EXPOSEE PLEIN OUEST. PARTIE DROITE / DEGAGEMENT COTE NUIT DESSERVANT : -3 CHAMBRES AVEC PLACARDS DRESSING AMENAGES (12.72 m2; 13.38 m2; 13.27 m2) - SALLE DE BAINS (11.82 m2 - baignoire et douche), WC SEPARE (1.37 m2). PARTIE GAUCHE : -BUANDERIE/ CELLIER (6.10 m2) - BUREAU (9.07 m2). -SUITE PARENTALE (29.76 m2 - chambre, dressing, salle d'eau - wc). -CAVE A USAGE DE CAVE A VIN (22.74 m2) - CHAUFFERIE ET LOCAL TECHNIQUE (10.01 m2). DOUBLE GARAGE (40.89 m2) - ABRIS DE JARDIN A L'ARRIERE DU GARAGE. PARCELLE DE TERRAIN DE 2608 M2 - PISCINE - ESPACE POTAGER - ESPACE AIRE DE JEUX ! INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE DE QUALITE - VOLETS ELECTRIQUES ALU AVEC COMMANDES INDIVIDUELLES + CENTRALISEE - GESTION TOTALE PAR DOMOTIQUE (éclairages, alarme, ouvertures/fermetures...). VMC DOUBLE FLUX - EAU CHAUDE IND. - CHAUFFAGE AU SOL PAR PLANCHER CHAUFFANT (Pac air/eau + régulation par pièce). 3 CLIMATISATIONS AIR/AIR (Mistubishi)- BANNE STORE. PISCINE ENTERREE (1.50 m profondeur; 12 m de long x 5 m de large; piscine au sel - chauffée par PAC). ALARME VERISURE - VISIOPHONE. TAXE FONCIERE (2025) : 2455EUR/an. HORS LOTISSEMENT - TOUT A L'EGOUT. CLASSE ENERGIE : B-80/ GES : A-2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990EUR et 1410EUR/an. PRODUIT HAUT-DE-GAMME A NE PAS MANQUER ! REF/FDSVM050. PRIX : 709.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier. Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com AGENCE : o4 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr VOUS CHERCHEZ UNE EXPERTE IMMOBILIER POUR GERER VOTRE PROJET DE VENTE, ACHAT, GESTION ? CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Villa de charme avec piscine - Un havre de paix à découvrir Imaginez-vous dans cette superbe villa de 140 m² environ, construite en 1984, offrant un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (poss. 4), cette demeure est un véritable écrin de bien-être. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos proches, profitant de moments conviviaux autour d'une table généreuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous y préparer des repas savoureux, en profitant de la vue sur le jardin. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de tranquillité. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, avec une vue apaisante sur le jardin. La salle de bains et la salle d'eau, offrent un espace de détente après une longue journée. Le terrain de 1156m2, avec sa piscine, est un véritable paradis. Imaginez-vous y passer des après-midi ensoleillés, à profiter de la douceur de vivre. Garage double Exposée Est-Ouest, cette villa profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous y vivre, dans un cadre de vie agréable et lumineux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Imaginez-vous faire vos courses à pied, ou profiter des loisirs à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une rue calme, à deux pas du centre, des écoles et des transports, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Avec ses 110 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une grande salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La mezzanine se prête parfaitement à un bureau ou à un espace de jeux pour les enfants. Le terrain attenant de 650 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour les jeux, le jardin ou les repas d'été en famille. La maison dispose également d'un garage avec point d'eau et d'une pompe à chaleur air-eau, offrant confort et performance énergétique (DPE B). Cette maison familiale allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Référence agence : 2105

42290 - SORBIERS SECTEUR CAMPAGNE PROCHE TOUTES COMMODITÉS - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - 133 M² HABITABLES – 1237 M2 TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE - SOUS-SOL COMPLET AVEC CAVE, ATELIER ET BUANDERIE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette élégante maison de 133 m². Baignée de lumière, elle offre une cuisine, un vaste séjour, 4 chambres, une salle de bain une salle d'eau. Véritable cocon familial, elle dispose d'un jardin d'environ 1200 m², un grand sous-sol avec garage, atelier et une cave. SON INTÉRIEUR : - Maison de 1980. Au niveau principal, - Le SALON/SEJOUR lumineux d'environ 37.60 m² avec de belles baies vitrées et une généreuse hauteur de plafond avec vue sur le balcon mezzanine - La CUISINE moderne, entièrement équipée SCHMIDT d'environ 8.70 m² est très fonctionnelle. - 2 CHAMBRES (10.36m² - 11.97m²) dont une avec accès extérieur par porte fenêtre. - SALLE D'EAU avec WC séparé A l'étage, MEZZANINE - 1 CHAMBRE avec balcon, façon suite parentale donnant sur 1 SALLE DE BAIN spacieuse d'environ 9m² avec WC séparé - 1 coin MEZZANINE /bureau - 1 PIECE de rangement grenier aménagé Au sous-sol, - SOUS/SOL complet d'environ 90 m2 avec CHAMBRE d'environ 13.90m², coin BUANDERIE, WC, véritable CAVE en graviers enterrée ainsi qu'un spacieux GARAGE minimum 2 voitures et sa partie ATELIER/CHAUFFERIE. Son extérieur, - La TERRASSE est exposée SUD EST. - Son TERRAIN d'environ 1200 m², exposition Sud-Est du jardin arboré avec sa piscine et la cuisine d'été d'environ 70m² couverte, offrant des moments de détente et de convivialité en plein air. Son abri de jardin et son local technique complètent les dépendances. Rénovée au fil des années, cette maison traditionnelle et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort. Pompe à chaleur de 2011 avec radiateurs, chauffe-eau thermodynamique INFOS TECHNIQUES : Construction : 1980 Toiture : Très bon état Assainissement : collectif Chauffage : Pompe à chaleur Menuiseries : PVC triple vitrage et PVC double vitrage, porte d'entrée triple vitrage récente. Volets : électriques DPE : C / GES : B Bon état général de la maison tout comme l'électricité, ce qui vous assure un confort optimal au quotidien. Située en fin d'impasse contre des terres agricoles vous garantissant tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et serein avec une vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Sorbiers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE PRIX : 565 000 € (Honoraires à charge vendeur) CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables - Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol - Année de rénovation : 2024, en parfait état - Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026 - Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026 REZ DE CHAUSSEE : -Bel hall d'accueil avec placards -Suite parentale avec salle d'eau privative -Chambre supplémentaire -Seconde salle d'eau avec WC indépendant A L'ETAGE : -Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée -Séjour avec poêle à bois -Accès au balcon -3 chambres avec placards -Salle de bains et WC indépendants COMMODITES ET ANNEXES : -Buanderie avec cellier -Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle -Système de climatisation réversible gainable -Menuiseries neuves avec moustiquaires -Domotique moderne pour plus de confort POINTS FORTS : -Décoration soignée et matériaux de qualité -Proximité de toutes commodités -Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : -Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an -Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 € Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de DUERNE, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette maison de 95m², elle sera vous séduire par sa rénovation , sa vue exceptionnelle, son secteur calme et sa grande parcelle de terrain. MON AVIS : Une maison dans un environnement top ! Une vue à couper le souffle avec les sommets enneigés des Alpes en toile de fond. Dès l'arrivée, on s'imagine se prélasser sur la grande terrasse en admirant la vue ou même se rafraichir dans la piscine. Elle offre une vie de plain pieds avec la cuisine séjour donnant directement sur la terrasse pour les barbecues d'été. Un nid douillet pour les amoureux de la nature avec sa parcelle boisée derrière la maison. Cette maison à été entièrement rénovée dans les années 2010. SON INTERIEUR : Au rez-de-chaussée vous trouverez la pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un salon avec sa cheminée, une salle d'eau et un wc. A l'étage 3 chambres, un bureau un dégagement cellier un reste de grenier avec fenêtre qui permettrait de faire une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant construit en 2012. Et le plus une extension de 28m² est autorisée dans cette zone naturelle. L EXTERIEUR : La maison est implantée sur une parcelle de 7681 m² environ, un accès entièrement pavé, une belle terrasse avec sa piscine semi enterrée. Derrière la maison un bois qui vous permettra d'alimenter la cheminée gratuitement, ainsi qu'une source pour le potager, la piscine et même la maison si vous le souhaitez. ASPECTS TECHNIQUES : Maison rénovée, menuiseries double vitrage PVC de 2010, chauffage au bois par la cheminée et radiants électriques pour compléter, ballon d'eau chaude de 2021. Isolation : intérieur de 2010, isolation des combles 2024. Fosse septique aux normes. Double garage de 2012. SA SITUATION : La maison se situe sur la commune de DUERNE, un joli village dynamique sur les hauteurs des Monts du lyonnais. Dans un secteur au calme sans vis à vis, non loin de ST MARTIN EN HAUT avec tous ses commerces, écoles, collège, cinéma. Proximité également de STE FOY L'ARGENTIERE et de ST SYMPHORIEN SUR COISE. Son atout : Son environnement, une exposition plein sud avec vue sur la chaine des alpes les jours de beaux temps. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Géraldine CHOPIN : Tel : 06 11 30 64 30 Mail : gchopin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au coeur du village prisé de Vaugneray, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre une harmonie parfaite entre authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, cette maison en pierre, bâtie avant 1948, conserve le charme des habitations anciennes tout en étant équipée des commodités contemporaines nécessaires pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par les vastes espaces lumineux, un grand séjour accueillant, une cuisine familiale ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres spacieuses garantissant un lieu de repos pour chacun. À l'extérieur, un agréable terrain sans vis-à-vis vous invite à la sérénité avec ses espaces ombragés, sa terrasse ensoleillée et sa piscine, transformant ce jardin en un véritable havre de paix. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant du caractère typique de Vaugneray, un bourg convivial à seulement quelques minutes de l'Ouest lyonnais. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa à Vaugneray, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à apprécier le cadre de vie paisible que cette maison de charme a à offrir.

À vendre, villa T4 à Givors, Rhône (69700) - Un fort potentiel dans un cadre paisible. Cette maison de 82m², érigée en 1961, dispose d'un séjour lumineux avec balcon au sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet hors-sol propose des possibilités variées : garage, atelier, buanderie ou espace de rangement. Le jardin clôturé et arboré de 1 100 m² est parfait pour les familles ou les projets de jardinage. Des travaux énergétiques sont à envisager pour optimiser le confort du bien. Proche des écoles et axes autoroutiers, cette villa à acheter à Givors est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez Syndell Gonçalves.

À Charly, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale à vendre de 160m² située en fond d'impasse, dans un écrin de verdure partagé avec Saint Genis Laval. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, autour d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également deux chambres pouvant faire office de bureau, dont une dotée d'une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent le tout. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une mansardée de 23m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le terrain plat de 800m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse couverte, est idéal pour profiter de moments en extérieur. Située dans un quartier calme, cette villa à acheter à Charly est le choix parfait pour les familles en quête de sérénité. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite virtuelle, contactez-nous. Référence agence : 1799.

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr Une ambiance 'Alpilles-Lubéron' , une maison pleine de charme Située sur la commune de Charly ( 15 kms au Sud-Ouest Lyon) au calme absolu, cette maison à l'origine de 1970 a été reconfigurée pour profiter pleinement de chaque espace. Que ce soit en été ou bien en hiver elle vous offrira un bien être permanent. La surface habitable est de 310 m² (266 m² loi carrez). Le splendide jardin est le fruit de plusieurs années de patience avec des essences d'arbres variées. La terrain plat mesure 1909 m² et il est entièrement clos. Cette maison offre une sensation de vacances, de quiétude, de bien être. La piscine de 12x 5 m avec traitement au sel est entourée par une grande terrasse exposée Sud/Ouest. A noter pour les collectionneurs de jolis véhicules, un grand garage de 85m² non attenant à la maison permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules en plus des deux places du garage classique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée , voir plan dans photos : * Hall d'entrée * WC 1 * Un salon d'hiver avec cheminée/insert * Un bureau * Un salon d'été esprit 'verrière' * Une magnifique cave à vin avec régulation électronique de la température * Une cuisine meublée et équipée tout confort * Une salle à manger entourée de baies vitrées. * Une buanderie * Un garage de 51 m² en accès direct dans la maison * Un garage de 85 m² non attenant à la maison , derrière le pool house A l'étage , voir plans dans photos : * Chambre 1 ( 21 m²) avec accès sur une terrasse dominant la piscine et le jardin * Un dressing ( attenant à chambre 1) * Une grande salle de bain avec baignoire balnéo+ douche * Chambre 2 (11 m²) * Chambre 3 (11 m²) * Salle d'eau douche * WC 2 Au 2éme étage sous combles , accès par escalier pas Japonais , voir plan dans photos : * Chambre 4 (14 m² au sol) * Chambre 5 (14 m² au sol) Les atouts de cette adorable maison : * La beauté du jardin , des espaces extérieurs (pool-house , jacuzzi, bassin fontaine) * L'ambiance parfaite pour recevoir * Le calme * La surface idéale pour une famille avec plusieurs enfants * Les deux garages ( 135 m² au total ) * Chauffage avec pompe à chaleur * La cotation du village de Charly avec accès rapide sur Lyon * Eau agricole pour un jardin luxuriant tout l'été * Arrosage automatique * Système d'alarme sophistiqué avec caméras et application mobile * Pool house avec douche et toilette Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Pietrapolis Chaponost Sud-Ouest Lyonnais vous propose cette magnifique villa sur la commune de Saint-Genis-Laval. Située au coeur d'un splendide parc arboré de près de 5000 m² au calme absolu avec piscine, cette magnifique villa style 'île de France' offre une confortable surface de 245 m² entièrement tournée vers les extérieurs. Profitez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et accès direct depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée vers le jardin et les terrasses. Au rdc, un hall d'accueil de 16 m² avec de grands placards, un beau salon lumineux de 41 m² avec triple exposition et sa cheminée, une spacieuse salle à manger de 24 m², une grande cuisine entièrement aménagée de 25 m², de nombreux rangements, son espace repas et cellier attenant, des WC et un bureau. A l'étage, en empruntant un dégagement vous pourrez profiter de pas moins de 3 belles chambres de 12,5 à 16 m² chacune ayant dressing et salle de bain privatif, idéal pour vos enfants ou recevoir vos amis. Sur le même niveau, vous bénéficierez d'une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec son espace nuit de 22 m², sa salle de bain-douche de près de 12 m², son dressing de 6,44 m² et ses WC privatif. Au sous-sol, 35 m² de cave et stockage. Ne tardez pas pour visiter cette somptueuse villa aux prestations de qualité et son écrin de verdure, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans la commune de Millery, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cette villa T5 d'une superficie de 152m2 habitables (200m2 avec la véranda) offre un fort potentiel. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain spacieux de plus de 2500m2, cette villa est idéale pour un achat villa Millery. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux pièces polyvalentes pouvant servir de salon ou de chambre, ainsi qu'un cellier avec accès direct à un garage. À l'étage, le joli salon-séjour, la cuisine indépendante (modifiable pour s'ouvrir sur l'espace de vie et avec accès à la véranda de 40m2 et au terrain) vous séduira, tout comme les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé. Un double garage de 33m2 et une cave complètent ce bien. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter d'agréables journées en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. La taxe foncière est de 1500 euros. Pour toute demande concernant cette vente villa Millery, n'hésitez pas à contacter Laurent PICOT par téléphone ou par email. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.

42800 - RIVE-DE-GIER - COMBELIBERT - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 105 M² - BELLE MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE Géraldine CHOPIN, conseillère immobilière Indépendante, du réseau Efficity vous propose cette charmante maison située à Rive-de-Gier, dans le quartier de Combelibert. Mon avis : Belle rénovation pour cette maison nichée sur un terrain de plus de 1800 m² vous serez charmés par sa vue plein sud. Avec sa terrasse couverte, vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, la piscine semi-enterrée sera parfaite pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Son intérieur : En excellent état général, cette maison vous offre 5 pièces, une beau séjour avec accès à la terrasse, la cuisine sur l'arrière avec son balcon. Vous trouverez également 2 grandes chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bain et un wc. Puis 2 autres chambres à l'étage. En sous sol une grande cave et un atelier. Son extérieur : Son grand terrain laisse encore de multiples possibilités d'aménagements. Vous pourrez vous garer aisément sur le terrain. Points techniques : cette maison présente un excellent état intérieur, menuiseries double vitrage PVC, salle de bain récente. Pour le chauffage vous bénéficierez de l'agréable chaleur d'un poêle à granulés. Très bonne isolation classe énergétique C. Reliée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Situation : Sur les hauteurs de Rive de Gier non loin des axes autoroutiers pour rejoindre LYON et ST ETIENNE. Vous trouverez la gare également à 5mn. proche de toutes les commodités. Pour plus d'information contactez Géraldine CHOPIN 06 11 30 64 30; gchopin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

419 900 €

3 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
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À 12km de Sainte-Catherine (69)

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