Achat Villa à Villeneuve-de-Berg (07) : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

169 500 €

1 130 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Villeneuve-de-Berg (07)

COMPROMIS SIGNÉ Sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 150 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout sur un terrain de 809 m², avec en plus un double garage non attenant et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour personnaliser et rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1388

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière . Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin . Stationnement intérieur et extérieur. LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793

À la recherche d'un achat villa Montélimar ? Ne manquez pas cette grande villa de prestige, idéalement située à proximité du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de caractère, entièrement rénovée, offre environ 435 m2 habitables avec des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. La maison principale se compose de 6 chambres, chacune avec salle de bains, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante d'environ 180 m2. Un ascenseur permet un accès facile aux différents niveaux, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite. La rénovation complète inclut du double vitrage, un système de chauffage performant, une électricité refaite, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 2 600 m2 abrite une piscine, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette villa Montélimar à vendre possède également un atout rare : la seconde maison indépendante, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un investissement locatif. L'emplacement privilégié, les volumes généreux, le charme, le confort et le potentiel exceptionnel de ce bien en font une opportunité unique. Prix de vente : 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE D. L'Agence Adhémar Immobilier est à votre disposition au 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

Villa 240 m² avec piscine et pool house – Quartier recherché de Montélimar Située dans un quartier très prisé de Montélimar, cette villa construite en 2012 développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 900 m². La maison propose un bel espace de vie d'environ 60 m², lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un pool house indépendant. Le stationnement est facilité avec un garage permettant d'accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une place extérieure. La maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Les points forts : 240 m² habitables Terrain de 900 m² 5 chambres 4 salles d'eau / 3 WC Pièce de vie de 60 m² Piscine Pool house indépendant Stationnement pour 3 véhicules Quartier recherché Une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 699 000 euros - Ref : 1520 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Fiche N°Id-EXP176919 : ARDÈCHE – VIVIERS ARDÈCHE VIVIERS 07 Superbe villa implantée sur environ 1 hectare de verdure, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rhône. Environnement naturel rare, calme absolu et cadre privilégié. Une propriété unique pour les amoureux de nature et de grands espaces. ARDÈCHE (07) – Magnifique villa récente d'environ 200 m² édifiée sur un terrain de 14 000 m² de verdure, nichée dans les hauteurs pittoresques du village. Elle offre une vue imprenable sur la vallée et le Rhône, véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. environnement rare. La maison propose de beaux espaces de vie spacieux et baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec des finitions de qualité et tout le confort moderne. Cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour / salon avec accès direct aux terrasses couvertes et aux terrasses en plein ciel. comprend trois chambres avec penderies, un 4ème chambre à l'étage/bureau DPE B - Mentions légales : Proposé à la vente à 620000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: •Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois •Une cuisine ouverte entièrement équipée •4 chambres •1 salle de bain avec baignoire et douche et WC •1 salle d'eau avec douche •1 WC indépendant •Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : •Une terrasse de 120 m² en bois exotique •Une piscine avec vue dégagée sur les collines •Un terrain paysagé, sans vis-à-vis •Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : •Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme •Chauffage au sol réversible •Climatisation dans toutes les pièces •DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962

Découvrez cette villa à vendre à Montélimar, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Mitoyenne par le garage, cette villa construite en 2006 se trouve sur une parcelle de 336 m² en monopropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 13 m² avec buanderie, un WC indépendant, des placards de rangement et un spacieux séjour de 32 m² orienté sud, donnant accès à une terrasse semi-ombragée et à un jardin bien aménagé avec piscine (2012) de 7m x 2m et profondeur de 1.30m. Ce jardin clos et arboré comprend également une suite parentale de 23 m² avec douche, grand dressing et baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. Bien que l'espace dans le garage ne soit pas déclaré comme surface habitable, il offre un coin parental privatif tout confort, avec climatisation réversible. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (11.3 m², 12.6 m², 14.3 m²), une salle de bain de 8.5 m² avec baignoire et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente, et l'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage, VMC, et fibre optique. L'assainissement collectif est optimisé avec une pompe de relevage. L'installation photovoltaïque en toiture permet d'optimiser votre consommation énergétique. Classement énergétique : C. Taxe foncière : 1 709 € par an. La surface totale habitable est de 131 m². Cette offre rare pour un achat de villa à Montélimar est proposée au prix de 249 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À l'abri des regards, au sud de Montélimar, dans un secteur très recherché , découvrez cette villa contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme, développant 193 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 197 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une vaste pièce de vie d'environ 70 m², où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, véritable écrin de verdure entouré de chênes, offrant une intimité totale et rare sur le secteur. L'espace nuit propose 4 belles chambres, toutes habillées de parquets en chêne, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie optimal. Cette villa se distingue par ses prestations techniques et esthétiques de qualité, alliant modernité, performance énergétique et bien-être au quotidien. Les atouts majeurs de la propriété : Excellente performance énergétique : construction en ossature bois, isolation intérieure et extérieure -Piscine 8 x 4 m exposée Sud-Ouest, parfaitement intégrée à l'environnement -Terrasse en béton marbré, pergola bioclimatique et pergola aluminium -Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à double foyer -Garage double motorisé de 43 m² et parking interieur Un bien rare, au calme absolu, offrant espace, discrétion et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Montélimar. Prix : 979 000 euros - Ref : 1478 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 391 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Villeneuve-de-Berg (07)

À vendre - ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), à proximité des commodités. Découvrez cette spacieuse villa à acheter à Aubenas, s'étendant sur 217 m², idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal mesure 110 m² et se compose de 3 chambres, d'une grande véranda, d'une vaste terrasse avec une vue dégagée, et d'une climatisation réversible. Il peut communiquer avec un second appartement de 58,5 m², qui comprend 2 chambres, une terrasse, un garage de 86 m², également équipé de climatisation réversible, permettant diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, de 49 m², offre une chambre avec un chauffage au poêle à bois et un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement ample ainsi qu'un abri voiture. Cette villa Aubenas à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Andéol-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre des années 2000 d'environ 130 m² se trouve en très bon état et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse bien exposée. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC est disponible. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complètent ce bien. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation, des panneaux photovoltaïques et une piscine. C'est un bien complet et agréable à vivre, situé dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat villa Saint-Andéol-de-Berg. Référence agence : 1403.

A la recherche d'un achat villa Rosières ? Ne manquez pas cette belle villa de 128 m² située au cœur de Rosières, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied, construite en 1982, vous propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine équipée et trois chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un grand sous-sol et des combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse, ainsi que des options de stationnement intérieur et extérieur vous attendent. Idéalement située à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun et de la rivière accessible à pied, cette villa Rosières à vendre est proposée au prix attractif de 268 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9935

Venez visiter cette grande maison située à MERCUER joli village d'ARDECHE, à proximité d'AUBENAS. Avec une surface de 188 m²elle offre un fort potentiel. Elle se compose de deux appartements. Pour l'appartement principal : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, Trois chambres avec placard, Une salle d'eau et WC séparé, Un cellier. Le deuxième appartement avec entrée indépendante pouvant servir à recevoir la famille, B $ B, location saisonnière etc. ........... Il se compose : D'une cuisine aménagée et équipée D'une pièce de vie De trois chambres Une salle d'eau avec WC. Construite en 2019, la maison bénéficie de bons diagnostics. On aura sur le toit des panneaux photovoltaïques. Pour le chauffage la climatisation installée dans beaucoup de pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Coup de cœur du secteur

477 000 €

2 741 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Villeneuve-de-Berg (07)

Située dans un quartier résidentiel prisé de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre propose une combinaison idéale de confort moderne et de sérénité. Avec un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant, c'est une opportunité parfaite pour un achat villa Montélimar.D'une superficie généreuse de 174 m², cette villa de plain-pied se distingue par ses espaces de vie lumineux :- Hall d'entrée spacieux avec placard- Séjour de 45 m² climatisé avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte orientée sud et une véranda à l'est- Cuisine attenante au séjour (cloison non porteuse)- 4 chambres climatisées- Dressing- Salle de bain complète (douche et bain)- Salle d'eau- 2 WC séparés- BuanderieDe plus, vous bénéficierez de plusieurs annexes :- Double garage de 45 m² avec portes automatisées et fosse- Cave- Double garage de 30 m² avec sanitaires- Véranda- Terrasse couverte de 35 m²- Abri de jardinÀ l'extérieur, le terrain de 1627 m² est clos et sécurisé par un portail automatique, avec deux terrasses ensoleillées (exposition plein sud) et une magnifique piscine, le tout au sein d'un jardin paysager avec système d'arrosage, garantissant une intimité totale.Construit en 1997, ce bien offre une architecture élégante et de nombreux équipements modernes : menuiseries en aluminium avec double vitrage, vide sanitaire pour une isolation optimale, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente d'électricité, chauffe-eau solaire, alarme et système de vidéosurveillance, groupe électrogène de secours, forage avec pompe pour le jardin, adoucisseur d'eau, piscine avec dôme coulissant.Ne manquez pas cette chance de vivre dans une villa unique, symbole de tranquillité et d'élégance. Pour plus d'informations, contactez Ingrid De Matteo.Cette annonce, référence 306307, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ingrid De Matteo (EI), immatriculée au RSAC de Romans-sur-Isère (26100) sous le numéro 90524857100010.Prix du bien : 525 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025Score DPE : 125 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,00 € et 2410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Drôme, région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à acheter à Montélimar, offrant une vue imprenable et une piscine sur un vaste terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 298 m², cette villa comprend une entrée, une cuisine américaine, un salon TV de 60 m², une salle à manger, un séjour, 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc, une cuisine d'été, une cave, un cellier, une buanderie, ainsi que 3 garages et un bureau. Cette villa Montélimar à vendre est référencée sous le numéro 2133. Le prix est de 945 000 euros FAI. Pour un achat villa Montélimar, contactez Solis Immobilier au 04.75.01.97.97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre : Villa contemporaine à Montréal, Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Cette villa moderne de plain-pied, d'une superficie d'environ 198 m², est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Située dans un cadre calme et verdoyant, la propriété dispose d'un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec une agréable piscine (8 x 4 m). La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants et un cellier. Les dépendances incluent un garage attenant et un second garage indépendant d'environ 35 m², offrant un potentiel pour un gîte ou autre. Les équipements modernes garantissent un confort optimal, avec climatisation réversible, poêle à granulés et deux installations de panneaux photovoltaïques pour une maîtrise des dépenses énergétiques. Les commodités et écoles sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa à acheter à Montréal représente un bien rare avec un beau cadre de vie, un excellent confort énergétique et de multiples usages possibles.

À 10 minutes d'Aubenas, découvrez cette villa à vendre à Lalevade-d'Ardèche, située dans un secteur prisé sur les hauteurs, à proximité de toutes les commodités. Cette belle maison de construction traditionnelle, alliant confort et fonctionnalité, offre une surface habitable de 130 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 43 m², incluant un salon avec climatisation réversible, ainsi que quatre chambres d'environ 15 m² chacune. À l'extérieur, un agréable terrain de 1360 m² vous attend, parfait pour la détente, avec une terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Un grand garage et un abri extérieur de 19 m², pouvant servir de pool-house ou d'atelier, complètent l'ensemble. Les points forts incluent un raccordement au tout-à-l'égout, des menuiseries aluminium et PVC double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une isolation des combles sur dalle béton. Cet environnement calme et pratique représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence principale. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Lalevade-d'Ardèche dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

À Largentière, en Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 67 m², construite en 2022, qui allie confort, luminosité et équipements modernes. Établie sur un terrain entièrement clôturé de 569 m², cette villa à acheter à Largentière bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier attenant, pratique pour le rangement. La partie nuit comprend deux chambres accueillantes, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invitante vous attend pour des moments de détente, ainsi que deux places de stationnement. La villa est dotée d'un climatisage réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un DPE et un GES classés A, vous bénéficierez de performances énergétiques idéales, réduisant ainsi vos dépenses énergétiques à un montant compris entre 290 et 440 euros. Prix : 220 000 euros charge vendeur. Pour visiter cette villa Largentière à vendre et pour être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Michael MANZANERO au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.

170 m² Habitable sur terrain arboré (grands chênes, oliviers,...) de 3000 m² Terrasse de 80m2 exposée plein sud Piscine chauffée 5 garages de 170m2 (6 véhicules) Cette somptueuse villa de plain-pied, bioclimatique et achevée avec des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 2 km du village prisé de Lussas. UNE VILLA QUI ALLIE LUXE, CONFORT ET MODERNITÉ : • Surface habitable : 170 m², pensée pour un confort absolu. • Terrain : 3000 m², entièrement arboré, parfait pour la sérénité et les moments de détente. • Terrasse : Une spacieuse terrasse de 80 m² exposée plein sud, avec vue dégagée. • Garages : 5 garages totalisant 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL : • Pièce de vie : Un espace lumineux de 60 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en céramique (1,30 x 3,10 m) avec induction intégrée, idéal pour recevoir. • Cuisines : 2 cuisines entièrement équipées (lave-vaisselle, réfrigérateur, cave à vin, four high-tech, tous les éléments sont encastrés). • Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, baignoire balnéo et WC indépendant. • Salles de bains : 2 salles de bains modernes équipées de baignoires balnéothérapie. • WC : 3 toilettes indépendants. • Buanderie : Fonctionnelle, avec douche supplémentaire. PRESTATIONS EXTÉRIEURES ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : • Piscine chauffée : Dimensions 8 x 3,50 m, avec volet immergé et exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. • Confort thermique : Chauffage au sol réversible (chaud/froid) et climatisation pompe à chaleur gainable. • Design moderne : Cheminée suspendue, grandes baies vitrées à galandage pour une luminosité naturelle, avec tous les volets motorisés et connectés • High-tech : Fibre optique, équipements audiovisuels intégrés TV (2,20x1,25m), son Dolby stéréo 5.1 Elipson, tous les éclairages sont dimmables et bandes LED d'ambiance. • Écologie : Cuve de récupération d'eau pluviale (40 m³), arrosage automatique connecté et cave à vin naturelle UN CADRE DE VIE UNIQUE : Cette villa combine à la perfection un design contemporain, des matériaux de qualité et un cadre naturel privilégié. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités du village. Référence agence : 610

À la recherche d'une villa à acheter à Gras, ne manquez pas cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Avec une surface de 98,8 m², cette propriété, construite en 1982, est en bon état et attend ses nouveaux propriétaires. Elle comprend deux chambres confortables et un spacieux salon, parfait pour des moments de détente en famille. Le jardin verdoyant de 1350 m² et la terrasse sont idéaux pour profiter des soirées d'été ou pour créer votre propre oasis. Située dans un environnement paisible, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour un prix attractif de 238 000 EUR, cette vente de villa à Gras est à ne pas manquer, surtout pour ceux qui aspirent à une combinaison de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 28

Découvrez cette villa Chazeaux à vendre, indépendante et spacieuse, s'étendant sur 148 m² avec une vue dégagée. Située dans un environnement calme et verdoyant de l'Ardèche, en Rhône-Alpes, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos d'environ 1000 m². La villa se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour lumineux de 42 m², d'un salon cosy de 26 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Profitez du chauffage au sol pour un confort optimal et de panneaux solaires photovoltaïques. Sans vis-à-vis et offrant une tranquillité rare, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour un achat villa Chazeaux, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour un projet immobilier réussi. Référence agence : 7131.

À la recherche d'une villa à acheter à Aubenas ? Cette maison familiale avec piscine, située dans le quartier prisé de Saint-Pierre en Ardèche, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette villa à vendre à Aubenas vous séduira grâce à son cadre verdoyant et à ses prestations de qualité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement arboré, une piscine maçonnée et une terrasse couverte vous invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement intime et apaisant. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée donnant sur le jardin, six chambres, trois salles de bain, ainsi qu'une vaste pièce à l'étage à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…). Parmi les équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires pour réduire votre consommation d'énergie, d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, de deux grands garages et d'un bel atelier indépendant. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre en exclusivité Villa de plain-pied parfaitement entretenue Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied construite en 1997, offrant 122 m2 hab sur un terrain arboré de 1 103 m2, en partie clos et soigneusement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi d'un cellier donnant sur une spacieuse terrasse couverte. L'espace nuit propose trois confortables chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille ou le télétravail. Un grand garage 40m2 complète l'ensemble, avec atelier et buanderie, apportant un véritable espace de rangement et de travail. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur. À seulement 10 minutes de Aubenas, des commerces et des hôpitaux, cette villa réunit calme, confort et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve – 130 m² – 4 chambres Découvrez cette villa contemporaine construite en 2025, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, un espace agréable à vivre et facile à aménager. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille. À l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Maison neuve, conforme aux normes actuelles (PMR, double vitrage, assainissement), avec chauffage individuel et garage. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez K2 Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 355 000 euros - Ref : 1511 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme et recherché de Montréal, cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie agréable et confortable. Réalisée par des artisans locaux, elle séduit par la qualité de sa construction et ses volumes bien pensés. D'une surface habitable de 108m2, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 52m2 avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 974 m2, la villa bénéficie d'un extérieur facile à aménager selon vos envies, tout en profitant d'un environnement paisible. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison de plain pied avec vue. Située sur la commune de Pradons, à deux pas de la voie verte et des premiers commerces, et à seulement 5 minutes de Ruoms, cette maison de plain-pied de 1986 combine confort, tranquillité et cadre exceptionnel. Elle offre un lumineux salon-séjour avec poele à granulés, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte et d'une piscine récente (8 m x 4 m), idéale pour les beaux jours. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 1 987 m2, à proximité du cirque des Gens et de superbes lieux de baignade. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de 160 m² construite en 2008, en excellent état, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Située dans un cadre verdoyant à la Porte d'Aubenas, elle allie confort, espace et potentiel. Espace de vie généreux : Séjour de 50 m² baigné de lumière, 5 chambres (possibilité d'en créer une 6ème), salon indépendant. Extérieurs agréables : Grande terrasse, jardin paysager entretenu, piscine pour les beaux jours. Pratique et fonctionnel : Carport/parking, raccordement tout-à-l'égout, possibilité d'aménager deux logements ou d'y installer une profession libérale (idéal pour bureau, cabinet, etc.). Parfaite pour une famille nombreuse, une colocation, ou un projet mixte habitat/travail. Emplacement calme et recherché, à proximité des commodités d'Aubenas. Disponible sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités ! Référence agence : 740

Bien le moins consommateur d'énergie

368 000 €

3 345 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Villeneuve-de-Berg (07)

26200 – ANCÔNE – QUARTIER RÉSIDENTIELVILLA CONTEMPORAINE À VENDRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m²TERRAIN DE 1 093 m² – TERRASSE – PRESTATIONS HAUT DE GAMMEeffiCity, l'agence spécialisée dans la vente de villa à Ancône, vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2023, située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Ancône dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.UN ATOUT MAJEUR : UNE VÉRITABLE SUITE PARENTALECette villa se distingue par une superbe suite parentale, conçue pour le confort et l'intimité, incluant :- une chambre spacieuse,- un dressing indépendant,- une salle d'eau privative équipée d'une douche.Un espace parental complet, rare dans la zone, offrant un confort indéniable au quotidien.3 CHAMBRES & 2 SALLES D'EAULa propriété comprend également 3 chambres, idéales pour une famille, pour un bureau ou une chambre d'amis. Vous aurez accès à :- une salle d'eau privative dans la suite parentale,- une seconde salle d'eau commune, moderne et fonctionnelle, qui dessert les autres chambres.Un agencement parfait pour la vie de famille et les réceptions.PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 50 m²Le cœur de cette villa à acheter à Ancône est une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant :- salon,- séjour,- cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec îlot central.La climatisation réversible gainable, centralisée dans la pièce de vie et diffusée dans toute la maison, assure un confort optimal en toute saison.EXTÉRIEUR À AMÉNAGER SELON VOS ENVIESÉdifiée sur un terrain plat de 1 093 m², cette villa vous offre un extérieur à aménager selon vos désirs : jardin paysager, piscine, espace détente… Une terrasse prolonge la pièce de vie, vous permettant de profiter pleinement des belles journées.PRESTATIONS & CONFORT- Maison de plain-pied- Construction récente (2023)- Climatisation réversible gainable- Cuisine haut de gamme- Aucun travaux à prévoir- Excellentes performances énergétiquesEMPLACEMENT RECHERCHÉCe quartier résidentiel calme reste proche des commodités, écoles et axes principaux.UNE OPPORTUNITÉ RARE À ANCÔNECette villa clé en main, moderne et parfaitement agencée, est idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Contactez votre conseiller effiCity pour plus d'informations ou pour organiser une visite.tel : 0634614091Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.