YOULIVE IMMOBILIER

À quelques minutes de l'océan et de la splendide baie de Cayola, découvrez cette maison à acheter aux Sables-d'Olonne, située dans un cadre calme et prisé de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte datant de 1975 est implantée sur un parc paysager d'environ 4 000 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie rare, mêlant nature et sérénité. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours dans la douceur vendéenne. La maison propose des espaces de vie lumineux avec un vaste salon-séjour d'environ 58 m², une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. L'entresol aménagé comprend une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux, un atelier et un garage double, offrant ainsi de nombreux espaces pratiques. Cette propriété, à la fois pleine de charme et de potentiel, saura séduire les amoureux de l'espace, de la nature et de l'architecture. Une occasion à ne pas manquer pour un futur achat maison Les Sables-d'Olonne.

Je vous propose d'acquérir un local commercial, idéalement situé en rez-de-rue, libre de toute location ou occupation. Copropriété de 2011. Sa localisation en centre-bourg de Fouesnant (29170) lui assure une excellente visibilité Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend deux bureaux (20 et 21 m²), une salle d’attente, un office avec point d’eau et un WC séparé. Avec une surface brute de 65 m² (56,47 m² en loi carrez) et des cloisons intérieures non porteuses, il offre une grande flexibilité pour une réorganisation selon vos besoins professionnels. A savoir : chaque pièce dispose d'accès indépendant sur les extérieurs. La transaction inclut un emplacement dans un parking souterrain sécurisé ainsi qu’un local à vélos. Lors de votre visite, vous noterez que ces bureaux sont très bien entretenus et qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Infos techniques : - Mode de chauffage : au sol électrique, - Menuiseries PVC double vitrage - Charges de copropriété : 105€/trimestre - Local classé B / Bâtiment classé C Précision : les activités liées aux métiers de bouche ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété Ref 2753 en date du 23/12/2025 présentée par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. E-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr – Les honoraires (4.10%) sont à la charge de l’acquéreur

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105,98 m²
• 3 chambres
• 

Bréal-sous-Montfort (35)

Découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied, d'environ 106 m², à Bréal-sous-Montfort, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans une impasse à seulement 13 minutes de Rennes, route de Lorient, ce bien est idéal pour une assistante maternelle, les personnes à mobilité réduite ou une famille. Avec ses aménagements intérieurs, sa terrasse et ses espaces verts, cette maison Bréal-sous-Montfort à vendre dispose d'une pièce de vie de 52 m², offrant un espace lumineux et convivial, avec une cuisine à l'américaine, le tout de plain-pied. La maison se compose d'une pièce de vie, d'un placard d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres spacieuses, apportant un espace personnel à chaque membre de la famille. Chaque pièce est bien agencée et baignée de lumière. Une belle salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Pour parfaire ce bien, vous trouverez également une buanderie, un garage d'environ 18 m², et un terrain entièrement clôturé. C'est une maison à acheter à Bréal-sous-Montfort qui est RARE sur le marché. N'attendez plus, contactez-moi !

À proximité immédiate de la plage du Casino et des commerces de Saint-Quay-Portrieux, cette maison familiale des années 70 est une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison Saint-Quay-Portrieux. Avec une superficie habitable de 146 m², elle est édifiée sur un terrain de 1 277 m², entièrement constructible, offrant un cadre de vie paisible dans cette station balnéaire des Côtes-d'Armor en Bretagne.Répartie sur trois niveaux, l'entrée principale donne accès à un salon séjour lumineux de 22 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, spacieuse, complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC. Au dernier étage, vous découvrirez quatre autres chambres, générant un fort potentiel de réaménagement en fonction de vos besoins. La maison conserve son charme avec des éléments d'origine tels que des balustrades en fer forgé et des ouvertures cintrées.En rez-de-jardin, vous trouverez un garage spacieux avec un coin cellier et un appartement T2 indépendant. Le terrain de 1 277 m², un atout rare dans un environnement côtier, permet divers projets, tout en étant situé dans un secteur calme et résidentiel. L'accès privatif traverse un jardin plat agrémenté d'arbres matures, garantissant l'intimité des lieux. Le centre-ville, les écoles et les plages sont accessibles à pied ou à vélo. Ce bien à rénover offre un important potentiel d'agrandissement et se situe dans un quartier très recherché de Saint-Quay-Portrieux.

À vendre maison située dans le quartier prisé de la Girvière aux Sables-d’Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison ancienne offre une surface totale d’environ 130 m², dont 102 m² habitables, avec un potentiel de valorisation indéniable. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle idéale pour envisager un projet de rénovation ambitieux. Une dépendance d’environ 20 m² constitue également un atout supplémentaire, pouvant servir d'atelier ou de bureau indépendant. Avec son architecture traditionnelle et le charme des constructions anciennes, cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre possède de beaux volumes ainsi qu'un jardin, créant une base parfaite pour un projet de modernisation. La tranquillité du quartier, associée à la proximité des commodités et du bord de mer, accentue l’attrait de cette propriété. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre à jour les prestations et améliorer la performance énergétique. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Les Sables-d'Olonne et investir dans un secteur dynamique tout en créant de la valeur dans un quartier recherché. Avec un emplacement stratégique, des surfaces intéressantes et un potentiel certain, c’est une occasion à ne pas manquer pour un projet immobilier réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone ou par email. Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 902 397 660. Prix : 255 000 €, soit 240 000 € net vendeur. Honoraires : 6,25 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien mitoyen, construit en 1967, offre 93 m² habitables sur une belle parcelle de 611 m². Il se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon-séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. La maison est prolongée par un garage de 48 m² avec WC et salle d'eau. Profitez d'un jardin aux multiples possibilités, idéal pour passer du temps en extérieur. Cette maison est parfaite pour une famille, un projet de personnalisation ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Les Sables-d'Olonne, contactez Véronique MAIRAND, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, au 0664858250 ou par email : veronique.mairand@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 491493292. Prix : 329 000 € (310 000€ hors honoraires), honoraires de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Néville, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, saisissez l'opportunité d'acheter un terrain à bâtir. Ce terrain déjà viabilisé est prêt à accueillir votre projet de construction dans un village dynamique où tout est accessible à pied, à seulement 10 minutes de la mer. Ce terrain à bâtir à vendre présente de nombreux atouts, notamment : - Terrain viabilisé avec tous les raccordements réalisés - Commodités à proximité : école, boulangerie-épicerie, boucher-charcutier, coiffeur, tabac, bar - Un village vivant, idéal pour le quotidien - Plages à proximité, à 10 minutes - Environnement agréable adapté pour une résidence principale ou secondaire C'est un emplacement idéal pour construire sans contrainte, dans une région où les terrains à bâtir sont peu nombreux. Prix : 110 000 € HAI Pour toutes demandes d'information ou pour organiser une visite, contactez Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38 ou par email à loic.plounevez@youlive-immobilier.fr.

Située en plein cœur de Challans, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Elle se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une véranda de 9 m² vient compléter les espaces et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale en coin détente ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec un double garage, un véritable atout rare en centre-ville de Challans, offrant un confort de stationnement et de stockage appréciable. Le tout est édifié sur un terrain de 284 m² avec accès via un passage commun. Maison en bon état général, quelques améliorations peuvent être envisagées selon vos envies.

T3 avec jardin Vous êtes à la recherche d'un appartement avec deux chambres, cette opportunité pourrait bien vous intéresser. Plateau à aménager de 83 m² situé en rez-de-jardin, avec séjour donnant sur terrasse exposée plein sud et jardin, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et même une place de parking. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités de Mûrs-Erigné, il s'agit d'une belle opportunité pour créer un logement à votre image.

Découvrez cette maison à vendre à Pléhédel, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre 80 m² de surface habitable ainsi qu'un grenier de 60 m² à rénover. À l'extérieur, un jardin clos de 2200 m² complète cette propriété, sans oublier un champ de 8000 m² avec un hangar situé en face de la maison. Située dans un cadre paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Pléhédel!

Au bout de la route de Redoute, en limite immédiate de Fort-de-France, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette propriété rare conjugue élégance, volume et intelligence d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 1 320 m², la villa développe environ 275 m² habitables (330 m² au sol) et offre une configuration aussi stratégique que confortable. Pensée pour être présentée comme un véritable duplex, la maison se compose aujourd’hui de deux appartements distincts : • Un T3 en rez-de-chaussée • Un T4 à l’étage avec terrasse fermée Les deux niveaux bénéficient d’accès indépendants. Mais surtout — détail essentiel — un escalier intérieur relie les deux appartements, permettant une circulation fluide et naturelle entre les espaces. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement maîtrisé. Et la mer ? Elle s’invite dès le rez-de-chaussée, et s’ouvre plus largement encore à l’étage. Un privilège discret… mais bien réel. Côté confort : • Deux salons dont un climatisé • Cinq chambres climatisées • Deux cuisines • Des volumes généreux et une distribution harmonieuse À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension : Pergola avec piscine, vastes espaces de réception, et un jardin tropical riche en arbres fruitiers (manguiers, avocatiers, agrumes, pruniers de cythère…). Un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la convivialité. Un bien, plusieurs trajectoires possibles : – Résidence familiale d’envergure – Investissement locatif optimisé (étude sur demande) – Cabinet multi-soins ou activité médicale grâce aux accès distincts Aujourd’hui, la propriété bénéficie d’un nouveau positionnement de marché, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs attentifs à la valeur et au potentiel. Des photos ont été retravaillées avec l'IA dans le respect des espaces pour optimiser votre projection. Prix de vente FAI : 729 000 € (honoraires agence inclus) Honoraires à charge acquéreur. Les conditions d’acquisition seront envisagées dans le cadre d’un échange sérieux et qualifié. Un bien rare sur le secteur, capable d’évoluer avec vos projets sans jamais perdre son caractère. Contactez-moi pour découvrir cette villa et imaginer tout ce qu’elle peut devenir. Pour tous renseignements, votre mandataire immobilier Lory Lamaty vous répond au 0696 459 133 ou par mail lory.lamaty@youlive-immobilier.fr. Référence du bien : n°2738 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à L'Île-d'Olonne dans le département de la Vendée, cette maison à vendre constitue une occasion idéale pour l'achat maison L'Île-d'Olonne, que ce soit pour une vie familiale paisible ou comme résidence secondaire. Nichée entre marais, nature et océan, cette maison de plain-pied construite en 1999 s'étend sur 131 m² et repose sur un vaste terrain clos et arboré de 1 894 m², apportant calme et sérénité. À proximité des marais et des sentiers de randonnée, ainsi qu'à quelques minutes des plages des Sables-d’Olonne, cette propriété vous accueille dans un grand salon séjour lumineux, chaleureux grâce à un poêle à bois et à un système de géothermie. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse en bois couverte, parfaite pour profiter des repas en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain avec balnéo, une douche italienne et un WC suspendu indépendant, répondant ainsi aux attentes d'une maison familiale ou de vacances. À l'extérieur, le jardin intime invite au repos, tandis qu'une piscine hors-sol de 3 x 4,90 m couverte offre un espace de détente agréable. Une annexe avec un grand garage de 100 m² et un carport pour camping-car complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien vous est présenté par Véronique MAIRAND, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 0664858250 ou par email à VERONIQUE.MAIRAND@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 491493292. Prix : 499 000 € (480 000 € hors honoraires) Honoraires : 4 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir sans attendre.

À Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée, cette ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation de 127 m² vous charmera par sa décoration soignée. En tant que propriété à acheter Saint-Mathurin, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de grandes baies vitrées. Vous trouverez également une chambre parentale dotée d'une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et une salle de jeux pouvant devenir un garage grâce à sa porte motorisée de 21 m². L'étage se compose d'un palier avec un espace bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes. La propriété dispose d'un portail automatisé donnant accès à un garage de 30 m² situé au fond d'un jardin de 842 m², entièrement clos. Tous les ouvrants sont en PVC avec double vitrage, et des volets motorisés équipent la maison, à l'exception du palier bureau. Située à proximité du bourg dans un environnement paisible, cette vente propriété Saint-Mathurin est un bien rare à visiter rapidement, à moins de 10 km des Sables d'Olonne. Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD - réseau YOULIVE IMMOBILIER - consultante immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, située dans un quartier paisible, à proximité de la forêt et des pistes cyclables. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et qualité de vie. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts vous séduira par sa spacieuse pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres confortables, de prestations soignées et d'espaces conçus pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 50 m² exposée sud, agrémentée d'une pergola, est parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 739 m², offrant calme et intimité. De plus, un garage aménagé d'environ 35 m², avec mezzanine et grande porte (4 m x 2 m), complète ce bien rare. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement naturel recherché en Vendée, région des Pays de la Loire — à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Laura ZANETTA - EI YOULIVE Immobilier - À votre écoute au 06 23 60 85 98.

A saisir appartement de 112,03 m² quartier Rechèvres GARE A PIED 3 MN (commodités du centre ville 5 mn à pied), situé dans une résidence avec ascenseur et conciergerie, il offre un grand séjour de 37m2 avec balcon sans vis à vis, 4 chambres confortables avec placards, 2 salles d'eau et 2 wc séparés, rafraichissement à prévoir fibre optique, digicode et interphone pour plus de sécurité. 2 place de stationnement dont un boxe fermé Pour organiser une visite privée, je suis à votre disposition au 06 60 66 85 24. classe énergétique DPE : C (133kwh/m2/an en énergie primaire) / 25kwh/m2/an en énergie finale) Les informations sur les risques technologiques auxquels l'immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Anne-Charlotte Boyette EI - Immatriculée au RSAC de Chartres sous le numéro 802 219 18

À vendre, cet appartement de 2 pièces de 40 m² situé à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, représente une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Herblain. 1. Un bien de qualité et économe Niché dans une résidence de standing construite en 2015, cet appartement répond aux normes de construction modernes. Vous bénéficierez ainsi d'une isolation thermique et acoustique de haute performance, garantissant un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. Aucuns travaux ne sont à prévoir, tant pour l'appartement que pour la copropriété.2. Un aménagement réfléchi L'espace a été conçu pour maximiser le volume : - Pièce de vie : Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. - Espace extérieur : Le salon donne accès à une belle terrasse privative, un atout indéniable pour vos moments de détente. - Espace nuit : Une chambre agréable avec parquet, offrant un accès fluide à la salle d’eau.3. Des prestations haut de gamme L'immeuble se distingue par son architecture raffinée, alliant modernité et charme avec une façade élégante. - Parking : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un bien précieux dans un environnement urbain. - Sécurité : La résidence est close et bénéficie d’un accès sécurisé, dans un cadre calme.4. Un emplacement privilégié La localisation est un critère fondamental pour votre investissement : - Mobilité : Tramway à proximité pour un accès rapide au centre-ville. - Commodités : Commerces, services et vie de quartier facilement accessibles à pied. - L'avantage : Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement Saint-Herblain à vendre répond à toutes les exigences de sécurité immobilière : qualité des constructions, espace extérieur, stationnement et emplacement. Informations pratiques : Pour plus d’informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par : Frédéric IMBERT EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 549 458 879. Référence du bien : Lots vendus : N° Lots 79 (appartement) et 48 (parking intérieur) Copropriété de 151 lots dont 74 appartements Charges annuelles : 980 € Pas de procédure en cours Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Loire-Atlantique. Avec ses 103 m², cet espace traversant allie le charme du XIXe siècle à un confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par le parquet massif, la hauteur sous plafond et les moulures d'époque qui apportent une atmosphère unique à chaque pièce. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement est inondé de lumière naturelle. Il dispose d'un spacieux séjour et de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille. La cuisine entièrement rénovée vous attend pour vos plus belles soirées. En prime, un garage fermé est inclus, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Situé à quelques pas du Parc de Procé, des écoles renommées et de nombreux commerces accessibles à pied, cet appartement à acheter à Nantes est l’adresse idéale pour une vie urbaine sereine. Prêt à découvrir ce bien exceptionnel ? Contactez-moi pour organiser une visite et venez ressentir l’atmosphère unique de cet appartement.

Idéalement située à proximité immédiate de l’hippodrome et à seulement 10 minutes à pied des Halles de Pornichet, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports.la plage des Libraires et de la plage de Bonne Source à seulement 4 minutes à vélo. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour traversant, exposé Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, soigneusement arboré. Une suite parentale de 17 m², des toilettes indépendants et des rangements viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés permettent d’accueillir confortablement toute la famille ou des invités. Un garage de 21 m² complète l’ensemble. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 250 m² pour profiter des soirées d'été et d'une terrasse. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de construction, emplacement stratégique et confort de vie.

Meilleur rendement locatif

295 000 €

3 734 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Benodet (29)

Myriam QUIVIGER, mandataire indépendant vous permet de découvrir ce charmant appartement de 79m² au dernier étage d'une maison individuelle. Rénové avec élégance et idéalement situé à seulement 400 mètres de la mer, accessible par la pittoresque venelle des Ormeaux à BENODET. Le quartier est calme et recherché. Cet appartement est parfait en résidence principale ou pied-à-terre sur les bords de mer. Ses atouts : • Espaces de vie agréables : une cuisine ouverte intégrée à une salle à manger conviviale de plus de 15 m², baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest et sans vis-à-vis. • Salon cosy : agrémenté d’une cheminée en briques rouges (non fonctionnelle mais réhabilitable), le tout sublimé par un parquet d’origine posé sur dalle béton et des poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère. • Un espace nuit intelligemment agencé : Deux chambres disposées de manière à préserver l’intimité de chacun, situées aux extrémités opposées de l’appartement. (l'une d'entre elles est équipée d’une salle d’eau avec espace buanderie privatif). • Toilettes indépendantes pour plus de confort. Potentiel supplémentaire : • Un grenier aménageable de 50 m² sous combles, offrant la possibilité de créer un duplex. Des immersions via IA vous sont proposées dans cette annonce. Ce bien est géré en harmonie par un syndic bénévole avec les deux autres copropriétaires de cette habitation partagée. Excellent rapport qualité-prix POSSIBILITE D'ACQUISITION MEUBLEE Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès à présent au 06.07.45.02.84

Maison individuelle T5 de 119 m² sur terrain de 1083 m² – Prunelli-di-Fiumorbo À vendre, maison individuelle d’environ 119 m² sur un terrain de 1083 m², située à Prunelli-di-Fiumorbo, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités et des écoles, à seulement 11 minutes de la mer en voiture. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle de séjour lumineuse donnant sur la terrasse, d’une cuisine avec accès à une terrasse couverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une terrasse. Le terrain de 1083 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin, des jeux pour enfants ou d’autres projets. Maison avec quelque travaux de rénovation ( année de construction 1977° Le prix de vente est de 345 000 € HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur 4,54 %) Prix hors Honoraires 330 000 € Référence 2715 Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’application HOQI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME, EI – Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738.

Située près d'Alençon, ensemble immobilier d’exception, idéalement conçu pour allier résidence principale de standing et rendement locatif. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations de qualité : un hall d’entrée accueillant, une superbe cuisine entièrement aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, ainsi que cinq chambres généreuses, dont deux suites avec salle de douche privative. Une salle de douche supplémentaire et des WC indépendants complètent cet espace de vie. L’ensemble est enrichi de trois appartements de type T2, chacun bénéficiant d’une cuisine aménagée et d’une salle de douche avec WC aux finitions soignées, ainsi que d’un studio disposant d’une cuisine aménagée et équipée et d’une élégante salle de douche avec WC. Implanté sur un très beau terrain, le bien offre des parkings privatifs éclairés, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble. Un bien rare, aux prestations qualitatives, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel patrimonial.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

1 191 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Douvrin (62)

Semi individuelle de 115 m² habitable + grenier aménageable de 25m² environ sur un terrain de 480 m² comprenant son jardin,un grand garage de 52 m²ayant 4 chambres,grande cuisine,beau salon/séjour,salle de bain,wc. Le petit plus :L'habitation à une pompe à chaleur,double vitrage pvc. Il reste a rénover pour lui donner une nouvelle jeunesse et lui donner une nouvelle vie. Votre logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). Votre bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer à partir du 1er janvier 2026 sans qu’aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire. VOIR VOTRE ÉTIQUETTE SIMULÉE. (D) Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

À Ingouville, en Seine-Maritime, découvrez cette propriété à vendre idéale pour un investissement ou une résidence principale. À seulement 5 minutes de la mer et de Saint-Valery-en-Caux, cette demeure exceptionnelle comprend un parc paysager de 2 560 m² et est proposée au prix de 725 000 € HAI. Cette belle propriété à colombages, entièrement restaurée avec soin par son propriétaire, allie charme normand et performance énergétique rare (DPE B). Avec une surface habitable d’environ 250 m², auxquels s’ajoutent 80 m² en cours d’aménagement, elle offre un potentiel remarquable pour une activité d’hébergement ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Actuellement, la maison comprend 5 chambres d’hôtes avec salles d’eau et WC privés, ainsi qu’un studio indépendant. Un espace de vie unique, rentable et opérationnel, avec une clientèle déjà fidélisée.La bâtisse principale dispose d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine familiale, et d’une suite parentale avec dressing. À l’étage, 3 chambres avec salles d’eau/WC, dont une avec balcon loggia. L’aile indépendante offre encore deux chambres avec salle d’eau, accessibles par un escalier privé.Le jardin, somptueusement entretenu, comprend une grande terrasse exposée sud-ouest, une tonnelle, un bassin, et de nombreux massifs fleuris. Vous apprécierez également le garage à étage, construit dans le style normand. Avec une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et à 5 minutes des plages, cette propriété à acheter à Ingouville vous séduira par ses multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet touristique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire en Haute-Normandie. Pour plus d'informations, contactez Robin Plounevez au 06 95 92 95 51 ou par email à robin.plounevez@youlive-immobilier.fr.

Saint-Herblain – secteur Village Expo Dans un cadre calme et agréable, découvrez cet appartement d’environ 76 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’entrée dessert un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine séparée offre un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, permettant d’aménager facilement un espace parent ou un bureau. Une salle d’eau en bon état, des WC séparés, un débarras et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Cave privative et stationnement facile autour de la résidence. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. L’emplacement est un véritable atout : tram et bus accessibles rapidement, commerces et centre commercial Atlantis à proximité, écoles de la maternelle au lycée à quelques minutes. Ce bien conviendra aussi bien à des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre ? Estimation gratuite de votre logement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 406 lots dont 281 d’habitation Charges trimestrielles : 568,82 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - 06.89.58.66.57 - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.

Vivez le confort, la proximité et le charme d’une maison familiale authentique en plein centre-bourg ! Cette maison de 159 m² habitables (172 m² au sol), implantée sur une parcelle d’environ 550 m², se situe en impasse près du Cens. Elle conjugue la tranquillité d’un quartier résidentiel verdoyant avec la proximité immédiate des commodités, à seulement 20 minutes de Nantes. Dès l’entrée, elle séduit par ses volumes généreux et accueillants. La pièce de vie ouverte s’articule naturellement autour de la cheminée à insert, tandis que le salon en léger contrebas crée une atmosphère cosy, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine familiale et la salle à manger, séparées par un bar, constituent deux espaces parfaitement adaptés aux repas du quotidien comme aux moments conviviaux. À l’écart de l’animation du rez-de-chaussée, la suite parentale ouverte sur le jardin, avec salle d’eau attenante, garantit une véritable intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses équipées de nombreux placards ainsi qu’une salle de bains permettent à chacun de disposer de son propre univers, avec une flexibilité idéale pour créer un bureau ou une salle de jeux. Le charme authentique de la maison s’exprime à travers ses poutres apparentes, ses boiseries soignées et le parquet de l’étage, qui apportent chaleur et caractère. L’ensemble, soigneusement préservé, offre une base intemporelle qui n’attend que votre touche personnelle. Entre terrasse et jardin sans vis-à-vis, l’extérieur devient un cadre privilégié où profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une place de stationnement privative et un abri de jardin complètent ce bien fonctionnel et parfaitement pensé. Cette maison réunit emplacement central, volumes généreux, confort familial et charme traditionnel, au cœur d’une commune dynamique où la vallée du Cens invite à de belles promenades et activités de plein air, avec un DPE classé D. Une opportunité rare à Sautron, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette belle maison de 1978 entièrement rénovée. A 2 min du centre de Saint-Renan située dans un lotissement calme. Vous y trouverez au rdc: pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, wc séparée, bureau, garage et buanderie. A l'étage: 4 chambres, wc, une très grande salle de bain avec sauna. Profitez d'un magnifique jardin clos sans vis à vis et d'une terrasse de 25m2. Le tout sur un terrain de 637 m2. Toiture rénovée en 2026 Chaudière à condensation 2015 Borne de recharge pour voiture VMC Tout à l'égout Gaz de ville

Cette maison à vendre à Froberville, située dans un quartier résidentiel paisible et bien entretenu, a été construite en 1998. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant fonctionnalité, lumière naturelle et proximité immédiate du littoral de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. UN INTÉRIEUR PRÊT À VIVRE :Espace de vie : Une vaste pièce traversante, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, constitue le cœur convivial de l'habitation. Confort : Le salon accueillant est équipé d’un poêle à bois, parfait pour profiter d'une chaleur douce tout en réalisant des économies d'énergie. Espace Nuit : Trois chambres confortables, dont une aménagée en bureau, idéale pour accueillir un enfant ou un invité. Praticité : Comprend un dressing, une salle de douche, une arrière-cuisine/buanderie et un garage attitré. EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE : Le terrain clos de 730 m² est entièrement paysagé et conçu pour un entretien minimal. Vous pourrez profiter d’une terrasse ensoleillée avec barbecue intégré pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis. LES ATOUTS TECHNIQUES :- DPE D : Maison bien isolée pour sa construction de 1998. - Équipements : Chauffage électrique, complété par le poêle à bois. - Sérénité : Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme. - Localisation : Écoles et commerces à proximité, et les plages de Fécamp accessibles en quelques minutes. Un bien clé en main, parfait pour un projet d'achat maison à Froberville, destiné à un premier achat, des jeunes retraités ou comme résidence secondaire sans contrainte. Prix : 239 000 € HAI VISITE VIDÉO DISPONIBLE : Envoyez FROBERVILLE par SMS au 06 95 92 95 51 Contacts : Robin Plounevez (06 95 92 95 51) ou Loïc Plounevez (07 81 26 38 38).

Au centre de la commune côtière de Landéda, découvrez cet appartement récent de 2012 situé au 1er étage d’une petite copropriété calme. Dès l'entrée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, donnant sur une terrasse exposée plein sud offrant un véritable espace de détente baigné de lumière. Un dégagement dessert deux chambres spacieuses, un WC indépendant, un cellier et une grande salle de douche. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, garantissant confort et performance. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une catégorie énergétique intéressante. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, récent et idéalement situé, parfait pour un mode de vie tout à pied. Le bien est actuellement loué et disponible en avril 2026. Ce bien vous est présenté par Anne-Françoise MANACH, collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06 81 48 42 92 ou de me contacter par email af.manach@youlive-immobilier.fr - Les honoraires sont à la charge vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, votre agence Youlive Immobilier vous propose cette belle villa familiale à vendre de 88 m2. Cette maison Narbonne à vendre, construite sur un terrain de 220 m2, est de trois faces et comprend un garage, offrant des prestations de qualité. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité du centre-ville et à seulement 15 minutes des plages, telles que Narbonne Plage, Saint Pierre la Mer et Gruissan. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses équipements conçus pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 30,52 m2 avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison à acheter à Narbonne comprend trois chambres lumineuses avec placards intégrés, un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, et un dégagement. Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, et de volets roulants électriques. L'extérieur est entièrement aménagé, incluant une grande terrasse, un espace vert, un cabanon et deux places de parking. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer rapidement. Une vidéo de la maison est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le prix de vente est de 279 500 € (honoraires représentant 3,71 % du prix hors honoraires). Le prix net vendeur est de 269 500 €. Référence bien : 2742. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thierry Vidal EI, Agent commercial – SAS JMG, RSAC Bastia n° 823195367. Mail : Thierry.vidal@youlive-immobilier.fr

Découvrez cette maison à vendre à Villers-Écalles, située dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Ce bien de caractère, offrant 144 m² habitables, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, et dispose d'un terrain de 3 846 m². Avec ses colombages, ses cheminées anciennes et un poêle à granulés, cette maison possède un charme authentique et un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendances. Les principales caractéristiques incluent : - Environ 144 m² habitables - 3 chambres et mezzanine - Suite parentale - 2 cheminées et poêle à granulés - Grenier aménageable - 2 dépendances, incluant un garage et une grande salle de réception - Terrain arboré, calme et bien exposé Cette maison à acheter à Villers-Écalles représente une véritable opportunité sur le marché, avec un prix récemment ajusté. Le bien est disponible immédiatement. Une vidéo immersive est disponible sur demande. Pour planifier une visite, contactez : Robin Plounevez au 06 95 92 95 51 ou robin.plounevez@youlive-immobilier.fr Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38 ou loic.plounevez@youlive-immobilier.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le quartier recherché de Zola. Ce T2 moderne, construit en 2014, offre une pièce de vie spacieuse de plus de 27 m², baignée de lumière grâce à deux fenêtres et une porte-fenêtre qui donne sur un balcon. La cuisine est équipée avec un îlot et suffisamment de rangements, tandis que la chambre mesure plus de 13 m², garantissant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC.Le confort est assuré au quotidien grâce à une chaudière neuve (2024), un thermostat connecté, la fibre optique et des volets électriques.Situé dans une résidence de standing classée B, les charges de copropriété sont très faibles et aucun travaux n'est à prévoir. La sécurité est renforcée avec systèmes de vidéosurveillance, vidéophone, interphone, portail électrique et ascenseur. De plus, une place de parking sécurisée, un local à vélos et un jardin commun viennent compléter ce bien.Cet appartement à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché, offrant un excellent cadre de vie. Je serais ravi de vous accompagner lors d'une visite pour que vous puissiez pleinement vous projeter dans cet appartement.N'hésitez pas à me contacter pour des estimations gratuites et personnalisées concernant un achat appartement Nantes ou dans les communes limitrophes, en toute transparence et bienveillance.