YOULIVE IMMOBILIER

Prix au m² le plus bas

147 500 €

1 460 €/m²

Immeuble

• 101 m²
• 

Saint-Quentin (02)

70 Rue Dachery – Emplacement stratégique, quartier dynamique Opportunité idéale pour un investisseur : immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %. Composition de l’immeuble Local commercial – RDC •Surface : 70 m² •Loué depuis le 01/10/2024 •Bail commercial 3/6/9 en cours •Chauffage gaz •Activité : salon de coiffure •DPE : E •Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges) •Locataire en place, aucun impayé Appartement T2 – 1er étage •Surface : 58 m² •Loué depuis le 08/03/2025 •Bail nu •Chauffage électrique •DPE : D •Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges) •Locataire en place, aucun impayé Travaux / Charges Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires. Taxe foncière : 2 404 € TOM : 371 € Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l’acquéreur. Revenus locatifs annuels Loyer annuel total HC : 13 624,68 €

À la recherche d'un achat maison Noyal-Pontivy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale entièrement rénovée en 2018 allie espace, tranquillité et confort au quotidien. Nichée dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville, cette maison à vendre offre des volumes généreux et une disposition idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, le charme est palpable avec un bel escalier qui structure les espaces, révélant une ambiance soignée et accueillante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est mise en valeur par une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, devient le cœur de cette maison dès l'arrivée des beaux jours. Le rez-de-chaussée favorise une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et un espace d'eau, un confort de plus en plus recherché. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent diverses possibilités : grande famille, télétravail, chambres d’amis ou espaces de loisirs. Le sous-sol total complète cette maison Noyal-Pontivy, avec de nombreux espaces pratiques et une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 3 300 m² vous garantit un cadre privilégié, alliant nature et intimité. ✔ Rénovation récente avec garanties décennales ✔ Beaux volumes ✔ Environnement paisible ✔ Maison prête à vivre Cette maison à acheter Noyal-Pontivy est pensée pour ceux qui recherchent de l’espace tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités.

À proximité du centre-ville de Moriani, cette maison San-Nicolao à vendre est en construction traditionnelle sur vide sanitaire, avec des travaux arrêtés et la maison étant hors d'eau. Le terrain s'étend sur 1000 m². Il reste à réaliser le second œuvre et la mise hors d'air avec la pose de menuiseries. La maison est vendue dans son état actuel, avec un permis de construire en cours pour une surface habitable de 118 m². Le plan inclut une grande pièce de vie (cuisine / séjour), 4 chambres, une salle d'eau, des WC et un garage. Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité de toutes les commodités. Ce bien immobilier représente une opportunité d'achat maison San-Nicolao, avec un terrain en centre-ville et une construction à terminer. Pour toute question concernant le montant des travaux nécessaires, n'hésitez pas à nous contacter. Le plan de la maison et le devis sont disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738. Pour plus d'informations, veuillez la contacter au 06.31.42.51.10 ou par e-mail à sandrine.guillaume@youlive-immobilier.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous allez êtres séduits par cette jolie longère d'environ 90 m² composée d'un séjour lumineux traversant, avec un poêle à granules qui chauffe la totalité de la maison mais avec des convecteurs en appoint si nécessaire. Un bar encastré et sa cave à vin .. à découvrir !!! Une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse très lumineuse avec sa buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain comprenant baignoire et douche avec double vasques. 1 wc suspendu séparé. Côté extérieur, plusieurs dépendances pour les bricoleurs, où pour laisser aller son imagination ...studio ... Un emplacement très sympathique a été prévu avec un jacuzzi fermant avec porte PVC .. le top ! Le plus ? un garage de 64 m² avec surprise à découvrir .. Un beau terrain d'environ 829 m² clôturé avec grand portail en alu. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.. De plus un parking extérieur vous permets de garer plusieurs véhicules .. Je ne vous en dis pas plus à découvrir rapidement, car rare dans le secteur. A 10 kms de ST GILLES CROIX DE VIE ! Je vous invite à me contacter, rapidement car belle affaire !! Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD - EI YOULIVE IMMOBILIER - RSAC 904 284 098 - La Roche sur Yon - “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

À proximité immédiate de la plage et des commerces, cet appartement de 79 m² est idéal pour un achat appartement La Baule-Escoublac. Situé dans une résidence récente (2018) avec ascenseur au sein d’une petite copropriété sécurisée, il propose un cadre de vie privilégié dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'intérieur contemporain et fonctionnel se compose d'une grande pièce de vie, incluant un salon-séjour et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit offre deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Un cellier privatif est également disponible au rez-de-chaussée. Les extérieurs agréables incluent une terrasse de 12 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin clos et calme, ainsi qu’un balcon de 6 m² accessible depuis une chambre. En termes de confort et de prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative extérieure avec accès sécurisé par portail électrique, de volets roulants électriques et d'une résidence bien entretenue comprenant 8 logements d’habitation. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Cet appartement La Baule-Escoublac à vendre allie confort moderne, calme et luminosité, et conviendra tant pour une résidence principale que secondaire, étant libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COORDONNEES - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro XXX XXX XXX - Agent commercial de la SAS JMG

Meilleur rendement locatif

104 000 €

2 851 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,48 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Venez découvrir ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et familiale. Vous serez séduit par son ambiance cosy et son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que par sa cuisine neuve, aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les prestations sont soignées : électricité refaite, chauffage et eau chaude récents, double vitrage, fibre optique. Situé dans le quartier des Mouettes, à environ 250 m de la plage surveillée, des dunes, des commerces et à proximité de la forêt, ce bien offre un cadre de vie agréable toute l’année, au pied des pistes cyclables. En bonus : place de parking privative et local vélo commun.

Découvrez cette maison Monnetier-Mornex à vendre, un chalet exceptionnel situé au cœur du village de Monnetier, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et exposé plein sud. Ce bien immobilier représente un véritable atout pour une famille. Le jardin abrite un appartement indépendant avec sa propre cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie/cellier pratique et un accès à l'appartement principal. Au premier niveau, la cuisine ouverte sur un vaste salon s'ouvre directement sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, le Môle et le Salève. La pièce à vivre, pourvue de deux baies vitrées et d'une belle lumière naturelle, est idéale pour vos moments en famille. Une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent cet espace. À l'étage supérieur, un escalier en bois permet d'accéder à deux charmantes chambres cosy sous pente (12,58 m² et 14,70 m²). À l'extérieur, cette maison à acheter Monnetier-Mornex s'étend sur une parcelle de 1100 m² entièrement clôturée, dotée d'espaces variés tels qu'un jardin potager, un poulailler, un jardin d'agrément, un bassin aquatique et un terrain de pétanque. Pour agrémenter ces beaux espaces extérieurs, une cuisine d'été avec un véritable four à pizza vous promet des moments de convivialité inoubliables, le tout sur une terrasse couverte. En outre, un chalet de 33 m² pourra abriter votre véhicule et tous vos outils de jardin. Les propriétaires actuels ont créé de merveilleux souvenirs dans ce chalet qu'ils ont fait construire, élevés leurs enfants et sont ravis de passer le flambeau à une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Inter-agence acceptée.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 522 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 161 m²
• 3 chambres
• 

Tiercé (49)

À la recherche d'une propriété à acheter à Tiercé, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables, située sur un vaste terrain de 9 300 m² à seulement 6 km de Tiercé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Elle offre cinq pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, agrandie par une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses vous garantissent confort et tranquillité. Avec ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison dispose d'une excellente isolation et d'une belle luminosité. La fibre optique est déjà en place, assurant une connexion rapide pour le télétravail ou les loisirs. Un garage de 60 m² complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour une extension, un studio indépendant ou un espace de loisirs, sous réserve des démarches réglementaires. L'extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre intimité tout en offrant modernité et praticité. Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou d'aires de jeux pour enfants. Prévoir un budget de restauration pour personnaliser cette maison à votre goût. Ce bien est proposé par BOUQUET BEATRICE, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 99407435 - REF MANDAT 2453 (6.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Station balnéaire de Moriani-Plage : Charmant appartement T3 meublé avec accès direct à la plage Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence les pieds dans l’eau, cet appartement T3 de 48 m² se trouve dans un cadre idyllique, niché au cœur d’un écrin de verdure, avec ses deux piscines. Description du bien : Une entrée, Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, Une salle d’eau avec WC, Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Travaux réalisés récemment : climatisation , changement des huisseries. Avantages : Appartement vendu meublé, prêt à être habité ou loué. Bonne rentabilité locative, aussi bien en saisonnier qu’à l’année. La résidence sécurisée bénéficie d’un magnifique jardin arboré et d’une plage privée, idéale pour profiter de la sérénité du lieu. Une place de parking privative est incluse avec ce bien. Localisation idéale : L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces et commodités, tous accessibles à pied. Informations pratiques : Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par : Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738. Référence du bien : 2526 Lots vendus : N° 233/ Copropriété de 258 lots Charges annuelles : 1 200 € eau comprise Procédures en cours : Aucune Prix : 179 000 € HAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,29 %) Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite !

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de 42 m², situé face à la mer, au dernier étage d'une résidence agréable dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal comme pied-à-terre ou pour une résidence secondaire, cet appartement lumineux et apaisant se trouve au pied de la plage. Il se compose d'une chambre, d'une alcôve parfaite pour un couchage d'appoint ou un bureau, d'une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'océan, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée. Pour votre confort, cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Monts comprend un interphone, une cave et un parking privé. Profitez d'un cadre de vie mêlant plages, forêt, pistes cyclables et commodités à proximité. Ce bien rare allie vue mer, luminosité et confort, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Laura - EI - YOULIVE Immobilier. Contactez-nous au 06 23 60 85 98.

À vendre, ce charmant studio de 19,78 m² exposé plein sud, idéalement situé aux Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Recherché pour son ambiance balnéaire et ses magnifiques plages, ce bien se trouve à seulement 300 mètres de la côte sauvage. C'est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités et des attractions touristiques. Composé d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ce studio offre un espace de vie confortable et facilement personnalisable, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Cette vente d'appartement aux Sables-d'Olonne se distingue par sa situation géographique exceptionnelle, permettant d'accéder facilement à la grande plage via le passeur, ainsi qu'aux commerces et halles à pied. La tranquillité de la résidence est garantie par un portail électrique, assurant un environnement sécurisé et paisible. Le bien comprend également un emplacement en sous-sol, pratique pour le stationnement, ainsi qu'un local à vélos sécurisé. Les amateurs de vélo profiteront de la possibilité de location à proximité, un excellent moyen d'explorer la région et ses magnifiques paysages. Grâce à un accès facile aux transports en commun, ce studio allie la vie dynamique des Sables-d'Olonne à un havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, l'une des destinations les plus prisées de la côte vendéenne.

Au cœur du bourg du Pellerin, découvrez cette maison de 87m2 entièrement rénovée en 2024. Un bien clé en main, idéal pour une vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine WC avec lave-mains Cour au calme Garage attenant, rare en centre-bourg À l’étage : 3 chambres dont l'une avec salle d’eau Une salle de bains avec WC Les + : DPE C Aucun travaux à prévoir Extérieur facile d’entretien Emplacement recherché Situation idéale : À 20 minutes de Nantes À 45 minutes de Saint-Nazaire Toutes commodités accessibles à pied Idéal primo-accédant ou investisseur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - 06.89.58.66.57 - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.

À la recherche d'une maison à acheter aux Sables-d'Olonne ? Découvrez cette charmante maison à vendre, offrant une surface habitable de plus de 110 m². Elle comprend quatre pièces, avec trois chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, incluant un espace salon ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats dans un cadre élégant et fonctionnel. Idéalement située à proximité du centre-ville de Château-d'Olonne, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à distance de marche. Ne ratez pas cette opportunité rare : un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Prix : 365 000€ (Prix hors honoraires : 350 000€, Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000€). Contact : Norman ARDID, Négociateur immobilier (réseau Youlive).

Découvrez cette belle villa à vendre à Aléria, en Haute-Corse, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Cette villa contemporaine se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour ceux qui désirent un environnement serein sans renoncer aux commodités actuelles. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et un système de climatisation performant garantissent une excellente isolation thermique toute l'année.Les espaces de vie sont conçus pour privilégier bien-être et fonctionnalité, avec de grandes baies vitrées coulissantes laissant entrer la lumière naturelle, et des volets roulants électriques qui apportent confort et intimité. La propriété, entièrement clôturée, assure sécurité et tranquillité, ce qui en fait une villa à acheter à Aléria idéale pour une famille ou un couple. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Corse. N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix.Pour plus d'informations, contactez Eric MARIE, agent commercial au sein de la SAS JMG (RSAC Bastia n° 948 693 304), au 06.80.30.73.75 ou par mail à eric.marie@youlive-immobilier.fr. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement lumineux de 46,22 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2014) entre Canclaux et Procé, il offre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte à aménager selon vos préférences, une chambre confortable avec placards et une salle d'eau spacieuse. Au sein d'un quartier calme et prisé, vous disposerez également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local à vélos. Tout est accessible à pied, avec des commerces à proximité et les arrêts de bus Grillaud à quelques minutes, facilitant ainsi l'accès au centre-ville. Ce bien est un excellent choix pour un achat d'appartement à Nantes, alliant confort et praticité.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Challans, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 114,5 m², cet espace spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands volumes. L'appartement se compose de cinq pièces, incluant trois chambres et une suite parentale, et bénéficie de prestations modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un vidéophone, assurant confort et sécurité. L'ascenseur, également moderne, facilite l'accès au dernier étage. Son emplacement central est un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, permettant de savourer pleinement la vie citadine tout en étant dans un environnement calme. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement à Challans, alliant élégance, confort et praticité. À découvrir sans tarder!

Saint-Lambert-la-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme. Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (DPE D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie. À l’étage : deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé. Atouts et équipements Chauffage électrique + poêle à bois Fibre optique Double vitrage, volets roulants électriques Toiture ardoise Garage et places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Proximité écoles et commodités Informations pratiques Surface Carrez : 118 m² Terrain : 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis Assainissement : tout-à-l’égout Performances énergétiques DPE D / GES B Estimation des dépenses énergétiques : 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie 2021,2022,2023) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr - Référence : 2488 (4,40% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à nagaelle.percereau@youlive-immobilier.fr.

Idéal pour un marchand de biens ou des investisseurs, cet appartement à vendre à Rennes, dans le quartier Thabor, est un charmant T2 d'environ 26 m² avec une courette privative. Situé dans une copropriété de 8 logements entièrement rénovée, il présente une excellente opportunité d'achat appartement Rennes. Ce bien est à vendre avec l'ensemble du bâtiment, comprenant des logements nécessitant un rafraîchissement ou une rénovation totale. Proche des commerces, des bus, du métro et de la gare, cet appartement est idéalement agencé, lumineux et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé. Une courette exceptionnelle avec un éclairage extérieur complète le tout. Des travaux dans la copropriété sont à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité des commodités locales, une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. N'hésitez pas à me contacter!

Axe:BETHUNE/LENS, UNIQUEMENT pour vous par François SIMON vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle avec une résidence principale de plain-pied nichée sur 12888 m2. Cette propriété unique offre également une dépendance habitable, idéale pour accueillir vos invités ou un regroupement familial. Elle peut très bien convenir aussi pour exercer une profession libérale. La maison principale, d'une superficie habitable de 185 m2, se compose d'un hall d'entrée élégant, ouvrant sur un lumineux séjour de 42,80 m2, créant ainsi un espace de vie convivial et spacieux. La cuisine fermée de 17,35 m2, entièrement équipée, offre tout le confort moderne pour vos moments de création culinaire. Une magnifique véranda de 40 m2 offre une vue imprenable sur le jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en toute sérénité. Cette résidence dispose également d'un bureau, d'une salle de bains contemporaine et de trois chambres bien aménagées avec des superficies de 18 m2, 12,20 m2 et 14,90 m2 respectivement. Vous trouverez également un sous-sol complet, comprenant une salle de jeux pour divertir toute la famille, une laverie pour faciliter les tâches ménagères, ainsi qu'une cave à vin spacieuse pour les amateurs de bons crus (superficies respectives de 22 m2, 22,20 m2 et 20,80 m2). En plus de la résidence principale, cette propriété dispose d'une dépendance entièrement équipée de 75 m2. Elle comprend une cuisine totalement équipée, ouverte sur un séjour spacieux d'une surface totale de 47,30 m2, créant ainsi un espace de vie indépendant et fonctionnel. De plus, la dépendance propose une salle d'eau moderne et deux chambres confortables pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, avec un vaste terrain permettant de profiter de la nature et de la tranquillité. Avec ses espaces intérieurs spacieux, ses équipements modernes et ses dépendances, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette magnifique propriété. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

Ensemble immobilier d’exception à la pointe de Bouchemaine. Dans un cadre préservé et recherché, au cœur d’un environnement exceptionnel, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, où l’ancien et l’authenticité s’expriment à travers les pierres apparentes et les poutres d’époque. Maison divisée qui se compose de deux appartements (89 m² carrez - 113m² au sol). Appartement du rez-de-chaussée - loué 550 € - Une belle pièce de vie chaleureuse - Une chambre - Une salle de bain avec WC Appartement duplex au premier étage - libre d'occupation (loué 745 € jusqu'en février 2026) - Une pièce de vie lumineuse - Deux chambres - Une salle de bain avec WC - Un deuxième point d'eau avec WC Ne tardez pas pour venir découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ; que ce soit pour habiter, louer en longue ou courte durée. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 250926/2457 (3.3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les sables d’Olonne, La Chaume. Bel Apparemment T3 avec vue océan, surface 64 m2. Il se compose d’une entrée distribuant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue océan dégagée, 2 chambres avec placards, salle de bain. Possibilité d’acheter un garage dans la résidence si vous le souhaitez. Petite résidence de bon standing, copropriété de 17 appartements. Ce bien est ouvert à la collaboration.

Une exclusivité de François SIMON secteur HENIN BEAUMONT pour cette maison familiale individuelle de 98 m²(construction de qualité) avec un beau terrain(538 m²)l'habitation est Composée d'une entrée,salon/séjour,cuisine,salle de bains,wc,3 grandes chambres,sous sol complet,garage.Chaudière au gaz récente.A mettre à votre goût. Faire offre après visite. Désireux d’obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter François SIMON, à qui nous avons confié cette transaction.Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

Située au cœur de Sautron. proche du centre-ville et de ses commodités (tout à pied). cette belle maison de 175 m² habitables rénovée en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : Un vaste séjour lumineux avec cheminée. ouvert sur le jardin. Une cuisine ouverte de 16 m². 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée (possibilité de faire 2 chambres à partir de la suite parentale) + 1 espace bureau. Possibilité de créer une cinquième chambre au rez de chaussée Une salle de bains et une salle d’eau. 2 WC séparés. Un grand sous sol de plus de 100m² Terrain clos et arboré de 925 m². Prestations Double vitrage PVC. volets roulants électriques. fibre optique. chauffage individuel au gaz. Maison fonctionnelle. entretenue et prête à accueillir votre famille. Prix : 515 000 € (500 000 € hors honoraires) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 3 200 € à 4 340 €. Contact : Frédéric IMBERT – Youlive Immobilier 06 23 04 41 21 – frederic.imbert@youlive-immobilier.fr Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier. immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, équipée d’un poêle récemment installé, idéale pour des moments chaleureux en famille. La maison propose également une cuisine fonctionnelle, ainsi que 3 chambres confortables. Pensée pour le quotidien, elle dispose de nombreux rangements et d’un agencement pratique. Côté confort, vous bénéficiez d’équipements récents avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, offrant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, le terrain d’environ 2400 m², sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et reposant. Un grand garage d’environ 40 m² complète ce bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 752 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132,27 m²
• 5 chambres
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Quimper (29)

Je vous présente un pavillon de 2022 qui allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Voici les atouts que je souhaite mettre en avant pour cette maison située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de QUIMPER Ouest (quartier Kercaradec). - Un environnement idéal pour la famille : C'est un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Par d'agréables chemins pédestres traversant les sous-bois, vous rejoignez le centre bourg de Penhars, ses commodités et ses écoles primaires. Ici il est de coutume de profitez de la ville autant que de la nature. De parcourir les coteaux de ce quartier vallonné mais aussi d'apprécier de pouvoir se rendre rapidement sur le littoral Bigouden. À proximité de la maison, un arrêt de bus donne accès au réseau de transports en commun, un vrai plus pour l’autonomie des enfants. - Un espace de vie lumineux de 42 m² : La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux rangements. Elle est ouverte sur un salon séjour offrant une série de triple baies vitrées donnant accès sur une terrasse et un jardin dominant la vallée. C'est étonnant pour un lotissement, mais la vue y est dégagée. - Les espaces nuit : Ici vous êtes assurés d'une vie de plain-pied grâce à l'existence une chambre avec dressing et salle d’eau privatifs pour une surface totale de 20 m². À l’étage : un palier dessert quatre chambres (dont une avec un futur balcon - les balustrades seront installées) ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche) de 8.78 m², offrant confort pour votre famille. Les wc sont indépendants à chaque niveau. - Les matériaux de construction : revêtement de sol en marbre en rdc, parquet massif pour les chambres de l'étage, menuiseries PVC ou ALU à rupture de pont thermique, chauffage au sol en rdc, radiateurs à l’étage alimenté par une pompe à chaleur performante (étiquette énergétique A) et une très bonne isolation générale. - Le Garage : 20 m² pour stationner avec un espace buanderie - Carrelé et communicant à la maison. Porte sectionnelle motorisée. - Terrain de 510 m² : L'aménagement paysager reste à affiner pour apporter au jardin encore plus d'intimité. Précision : des projections d'agencements extérieurs et d'aménagement intérieur vous sont présentées grâce à l'IA. Pour plus d’information ou organiser une visite, contactez-moi au 06 07 45 02 84. Joignable par e-mail myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Mandat ref 2468 en date du 10/09/2025 Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.

FOUESNANT (29170) Nichée dans un hameau discret et paisible, à l’écart de l’agitation estivale et pour autant proche des commodités, cette maison de 251 m², témoin des années 1900 a su traverser le temps : se réinventer, s'agrandir et s’embellir au fil des décennies (1ère rénovation en 1986, extension de 2009 - 2nde rénovation en 2019). Elle se dresse sur une parcelle généreuse de près de 1700 m² dans une impasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l’élégance des matériaux : parquet ancien, pierres et touches contemporaines. C'est une maison pleine de charme, pensée pour le confort au quotidien. Un hall indépendant vous accueille avec un vestiaire style écolier et un bureau intimiste baigné par la lumière d'une verrière. Un espace idéal pour le télétravail. Dans la salle à manger de 35 m² exposée Sud une imposante cheminée joue son rôle de pièce maîtresse. Elle est la promesse de longues veillées autour d'un dîner. Un poêle à bois performant y a été inséré pour un meilleur confort. La cuisine indépendante agrémentée de nombreux rangements est une réussite. Elle a été totalement rénovée en 2023. Sa cave à vins secrète en sous-sol et son office de 11.15 m² prolongent l’art de recevoir. En vis-à-vis de l'autre côté de la terrasse, une vaste salle de réception de 60 m² sur parquet massif et son espace détente sous bowwindows vous séduirons par l'ambiance chaleureuse qui y règne. Depuis ce grand séjour vous accéderez directement à la piscine intérieure de + 120 m² (bassin 12x5 m), pour votre parenthèse de bien-être. Côté nuit, la maison offre deux atmosphères : En rez-de-chaussée, une aile de l'extension quasi indépendante, sera idéale pour vos enfants, hôtes ou amis, avec deux chambres et deux salles d’eau privatives. A l’étage vous découvrirez : une suite parentale (wc, sde, dressing et chambre) et trois chambres supplémentaires (dont l'une dispose d'une salle d’eau), ainsi qu’une salle de bains commune et d'un wc indépendant. Au total 7 chambres vous permettront d'accueillir sans compter. À l’extérieur, chaque terrasse invite à la contemplation. Le jardin, plat et ceinturé de haies, préserve une intimité rare : aucun vis-à-vis, seulement la quiétude d’un lieu pour se ressourcer. Une dépendance d'environ 50 m² composée d'un garage (porte motorisée) avec une zone de stockage (baie vitrée) et un atelier complètent la propriété. Dans cette maison familiale, les volumes respirent, une douce lumière transperce d'Est en Ouest mais elle bénéficie aussi de cette exposition tant recherché au Sud! Ici l’ancien dialogue avec la modernité et raconte une histoire. En résumé : la maison conjugue élégance et fonctionnalité, tout en préservant une âme chaleureuse. Précisions : - Pompe à chaleur semi-professionnelle (changée en mars 2025), adaptée pour chauffer efficacement l’ensemble de la demeure. - Travaux récents de menuiseries sur certaines pièces, améliorant confort thermique et acoustique. - Piscine avec volet roulant immergé sécurisé - traitement aux sels. - Garage et atelier et espace de stockage (50 m²) dont la toiture a été refaite en 2025. - Ravalement et nettoyage de la toiture seront réalisés avant la vente. Sentiers pédestres accessibles à pied. Le futur cinéma de Ker Élo sera à distance de promenade. Centre-ville à environ 20 minutes à pied. Plages du Cap Coz accessibles à vélo en 12 minutes via les sous-bois et l’anse de Penfoulic. Accès facile aux grands axes routiers pour un quotidien fluide. Pour la découvrir, je vous invite à me contacter au 06 07 45 02 84

Découvrez cette propriété unique à acheter à Port-sur-Saône, en Haute-Saône, au cœur de la région Franche-Comté. Cette charmante péniche hollandaise de 150 m², construite en 1930 par la société Delfys, est actuellement amarrée en bordure de la Saône, offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec 6 cabines et 4 couchages, cette péniche navigante est en excellent état et possède tous les atouts nécessaires pour un confort de vie agréable. Conçue sur deux niveaux, elle dispose d'une chaleureuse cabine de pilotage, d'un bureau, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse, idéale pour se détendre. L'espace nuit comprend une suite avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire et un toilettes avec lave-main. De nombreux placards bien agencés apportent une touche pratique à cet espace. Sur le pont, savourez une terrasse reposante de 40 m², parfaite pour les amateurs d'eau et d'originalité. Le dossier technique de la péniche est à jour, avec une expertise datant de 2023. Cette propriété à vendre à Port-sur-Saône est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à acheter un bien atypique en bord de l'eau.

Marre des factures d'énergie qui s'envolent ? Découvrez une maison où confort rime avec économies, au calme d’une impasse, tout en restant à 2 minutes du Val Druel. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Énergie au Top : DPE A : Chauffage par GÉOTHERMIE avec double plancher chauffant (RDC + Étage). Un confort thermique inégalé et une facture maîtrisée. - Vie de Plain-pied possible : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - Espace & Lumière : Séjour de 28 m² baigné de soleil, ouvrant sur une terrasse plein SUD. Le Plus Télétravail : Un sous-sol total carrelé (garage + cave isolée) idéal pour aménager un bureau calme ou une salle de jeux. CÔTÉ NUIT & DÉTENTE : - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - 2 salles de bains modernes (douche à l'italienne & baignoire d'angle) : fini l'attente le matin ! L'atout convivialité : Un véritable chalet de jardin avec poêle intégré pour vos soirées entre amis, été comme hiver. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Tout se fait à pied ou en 2 minutes : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs et zone commerciale du Val Druel. Le calme de la campagne avec les avantages de la ville. Prix ajusté : 279 900 € HAI Contact - Visite - vidéo : Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38 loic.plounevez@youlive-immobilier.fr

Maison de ville situé en hyper centre de LENS proche de toutes les commodités composée d'une entrée,beau salon/séjour,cuisine,arrière cuisine donnant sur le jardin clos et sans vis à vis au calme,salle d'eau aux normes PMR,wc a l'étage on a un palier,2 belles chambres parquet avec un point d'eau. on a une dépendance à l'arrière du jardin de 12 m²cave,chauffage récent au gaz,double vitrage,tout àl'égout,etc.. Désireux d’obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter François SIMON, à qui nous avons confié notre bien. Contactez moi au 0615565305 pour plus de renseignement. A très bientôt pour une visite. Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

Appartement à vendre à Cervione, en Haute-Corse, cet appartement T3 allie modernité et confort tout en étant à proximité immédiate des commodités. Avec une superficie habitable de 85,18 m², il dispose de beaux volumes, incluant un grand espace de vie de 48,90 m² avec salon et cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle. On y trouve également deux chambres confortables et une salle d’eau moderne de 6,48 m². Un dégagement fonctionnel avec rangements et la climatisation assurent un confort optimal. Le bien bénéficie d'une vue sur la mer, parfaite pour apprécier l'environnement calme et agréable du village. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour un achat appartement Cervione, à visiter rapidement !

En Exclusivité (début des visites 1er septembre 2025 à la demande des propriétaires) Nichée sur les hauteurs du littoral de La Forêt Fouesnant, dans un écrin de verdure, cette maison chaleureuse de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa rénovation récente. Édifiée sur un sous-sol complet dans les années 70, elle bénéficie depuis 2023 d’une extension en bois, pensée avec goût vous apporte des espaces de vie confortables. Le Rez-de-chaussée a été entièrement avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce principale (39 m2) baignée de lumière, grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte (20 m²), fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements et s’intègre harmonieusement à l’ensemble (cellier buanderie et bureau à proximité) Depuis le séjour, vous accédez à une magnifique terrasse en bois sur pilotis, orientée plein sud, qui domine un jardin boisé de 1480 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable coin de nature, non constructible, protégé et pourtant non isolé, avec un voisinage bienveillant. Côté nuit, la maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau, grand dressing, et depuis la chambre un accès direct à la terrasse et au jardin via une passerelle. L’étage, à rafraîchir, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC. Autre atout non négligeable : un espace indépendant de 18 m² attend d’être aménagé pour accueillir vos proches, développer une activité ou envisager un revenu locatif. Un carport est en cours de finition au niveau de l’entrée principale, et la maison est raccordée à un puits commun, idéal pour réaliser des économies d’eau tout au long de l’année. Le rdc de la maison est équipée d'un poêle à granulés moderne, utilisé comme chauffage principal. Programmable, il vous permet d'optimiser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'une ambiance chaleureuse. L'étage disposent de convecteurs qu'il faudra prévoir de changer lors de vos travaux futurs de rafraichissement.