YOULIVE IMMOBILIER

Vous envisagez l'achat d'un terrain à bâtir à Néville, Seine-Maritime (76), en région Haute-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce terrain constructible de 520 m², parfaitement situé au cœur de Néville, se trouve à quelques minutes des plages de la côte d’Albâtre.- Façade idéale- Réseaux en bordure- Tout-à-l’égout- Village recherché avec écoles et commercesUne véritable occasion :✔️ Terrain plat et rectangulaire avec des dimensions idéales : 15 m de façade x 35 m de profondeur, facilitant une implantation simple et un budget de construction maîtrisé.✔️ Accès sécurisé aux réseaux en bordure immédiate : eau, électricité et fibre optimales, sans travaux coûteux à prévoir. L'assainissement collectif (tout-à-l’égout) est un atout indéniable.✔️ Environnement très prisé : le terrain est clos sur 3 côtés, nécessitant uniquement la création d’un accès pour séparer la parcelle de la maison existante. Profitez d'un cadre paisible avec commerces et écoles accessibles à pied, et la mer à proximité.✔️ Certificat d'urbanisme opérationnel validé, garantissant un projet sans incertitudes administratives.Idéal pour un projet de maison familiale, premier achat, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Les dimensions et la topographie de ce terrain à bâtir à vendre à Néville offrent un large éventail de possibilités architecturales.Prix : 49 500 € HAI. Excellent rapport qualité/emplacement/simplicité de construction dans la région.Contactez Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38 ou par email à loic.plounevez@youlive-immobilier.fr.

À vendre locaux professionnels à Cervione, Haute-Corse, cette propriété de 68 m² représente une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs. Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, ce local dispose de trois espaces pratiques pour un cadre de travail optimal. Le salon, vendu avec son mobilier et ses équipements modernes, garantit confort et esthétisme. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il assure un accueil chaleureux pour la clientèle. Avec un espace de travail de 50 m², doté de deux postes de travail, de bacs à shampoing et d'une zone d'accueil, ainsi qu'une réserve de 11 m² pour le stockage de produits, ce local est parfaitement adapté. Activité actuelle : salon de coiffure avec bail pour tout commerce. Situé idéalement entre Moriani, Cervione et Alistro, il offre des possibilités de stationnement et est proche de la T10. Bail 3/6/9, loyer de 770 € TTC. Une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat locaux professionnels Cervione dans un cadre polyvalent et bien équipé. Référence du bien 2762, prix de 60 000 € HAI, avec des honoraires forfaitaires de 10 000 € à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présenté par Eric MARIE, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 948 693 304.

Exclusivité! Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sautron, à seulement quelques pas de la vallée du Cens et de l’étang de la Bretonnière, cette maison de 155 m² vous offre un cadre de vie rare, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 46 m² exposée Sud Ouest, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine attenante de 15 m² peut facilement s’ouvrir pour créer un espace de vie encore plus convivial et contemporain. Vivre de plain-pied est possible grâce à :3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau, WC indépendants. À l’étage, un espace évolutif s’offre à vous : 1 chambre supplémentaire, 1 bureau (parfait télétravail), un espace à aménager selon vos envies (salle d’eau possible) Un vaste sous-sol de 71 m² vient compléter ce bien : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d’imaginer ! Quelques travaux de mise au goût du jour vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image dans un environnement déjà exceptionnel.

À la recherche d'une propriété à acheter à Saint-Philbert-de-Bouaine ? Découvrez cette charmante maison de village de 146 m² située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité, cette propriété spacieuse comprend quatre chambres et six pièces au total, offrant de nombreux espaces de vie adaptés à tous vos besoins. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, et la salle à manger avec un barbecue intérieur sont parfaits pour les soirées d'hiver, et le chauffage réversible vous assure un confort optimal toute l'année. Equipée de fenêtres en PVC à double vitrage, la maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE D). Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et facilitent son utilisation au quotidien, tandis qu'un garage d'environ 38 m² complète ce bien. Pour les travailleurs à distance ou les amateurs de loisirs numériques, un accès internet haut débit est disponible. Amoureux des villages pittoresques, ne laissez pas passer cette offre de vente de propriété à Saint-Philbert-de-Bouaine, un endroit où il fait bon vivre. Ce bien est présenté par Maud PICARD, joignable au 06.06.70.64.91 pour toute information complémentaire.

À la recherche d'une maison à acheter Les Bois d'Anjou ? Découvrez ce magnifique pavillon situé dans un cadre paisible au cœur du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie généreuse de 145 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'un total de six pièces, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne et les moments de détente.L'intérieur est équipé de technologies modernes telles qu'un adoucisseur d'eau et un système internet performant. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. Avec des fenêtres en PVC et en aluminium à double vitrage, cet espace garantit une excellente isolation acoustique et thermique. Les volets roulants et stores électriques permettent une gestion simplifiée de la lumière.Le sous-sol de 90 m² abrite un garage, une buanderie, une chaufferie et deux caves à vin, dont une creusée dans la pierre. La maison est dotée d'une pompe à chaleur associée à des radiateurs en fonte, assurant un confort optimal en toutes saisons. Orientée plein sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement idéal.À l'extérieur, des panneaux solaires en autoconsommation sont intégrés, contribuant à la production d’énergie renouvelable et à des économies de coûts énergétiques. Un puits extérieur offre également un approvisionnement en eau pour des économies considérables. Le jardin comprend un abri pour camping/caravane de 40 m² et une dépendance supplémentaire de 22 m², offrant un large éventail de possibilités d'aménagements.Il est également possible d'ajouter une construction sur le terrain tout en préservant l'intimité et le charme de la maison principale. Cette vente maison Les Bois d'Anjou représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement moderne et écologique.

À la recherche d'un appartement à acheter à Penta-di-Casinca ? Découvrez cet appartement spacieux de 119 m² situé dans la belle commune de Penta-di-Casinca, dans le département de la Haute-Corse, en Corse. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible avec ses quatre chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou pour aménager un bureau confortable. Vous apprécierez la cheminée qui apportera chaleur et confort lors des soirées d'hiver. Les pièces, bien proportionnées, allient espace et fonctionnalité. Situé dans une copropriété verdoyante, cet appartement bénéficie également d'un accès direct à un jardin commun, un espace agréable pour se détendre. Aux alentours, toutes les commodités locales sont facilement accessibles, rendant ce bien idéal pour ceux recherchants tranquillité et proximité des services urbains. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Penta-di-Casinca. Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Eric MARIE, EI Agent commercial chez SAS JMG (RSAC Bastia n° 948 693 304) au 06.80.30.73.75 ou par mail à eric.marie@youlive-immobilier.fr. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’application HOQI. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : spacieuse maison aux Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 128 m², cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant s'établir dans un quartier accueillant et proche des commodités. De plus, cette maison dispose d'un grand garage traversant au rez-de-chaussée. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est également ouvert à la collaboration avec d'autres agents. Cette maison est présentée par Gérard Chareyre du réseau Youlive immobilier.

À Angerville-la-Martel, dans un cadre résidentiel calme en Seine-Maritime, se trouve cette grande maison familiale de 196 m², idéale pour un achat maison Angerville-la-Martel. À seulement 10 minutes des plages de Fécamp et de Saint-Pierre-en-Port, elle offre un confort inégalé. L'entrée cathédrale révèle des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux de 40 m² s'ouvre sur le jardin, promouvant une atmosphère conviviale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un grand atelier (ancien garage), parfait pour le stockage ou vos projets de bricolage. À l'étage, une vaste pièce palière peut servir de coin détente ou de salle de jeux. Ce niveau comprend également 3 chambres, un espace dressing, une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable offrant encore plus de potentiel. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 792 m² comprend un jardin paysager soigné, une terrasse ensoleillée, une cour pavée et un stationnement goudronné, un véritable atout rare dans la région. Cette maison à acheter Angerville-la-Martel est équipée de la fibre optique et se trouve dans un environnement calme, avec un accès rapide au littoral. Elle convient parfaitement pour une famille ou comme résidence secondaire confortable. DPE : E - maison saine et bien entretenue. Prix : 295 000 € HAI Pour toute information ou visite, contactez : Loïc Plounevez - 07 81 26 38 38 loic.plounevez@youlive-immobilier.fr Robin Plounevez - 06 95 92 95 51 robin.plounevez@youlive-immobilier.fr

À vendre à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), un appartement T3 de 63 m2 avec une terrasse de 16 m2 et deux places de parking en sous-sol. Cet appartement, idéalement situé près de la gare de La Roche-sur-Foron, permet un accès rapide au Léman Express pour Genève. Vous pourrez emménager à l'automne 2027. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux grâce à ses multiples ouvertures, dont une baie vitrée menant à la terrasse. La pièce de vie se distingue par ses trois orientations : Est, Sud et Ouest. La cuisine est équipée d'un cellier, parfait pour vos besoins de rangement. Les deux chambres offrent un accès direct à la terrasse et se situent en face d'une grande salle de bains. Les toilettes sont séparées. Le bâtiment, un petit immeuble de seulement 33 logements, garantit un cadre de vie agréable. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie, complété par un sèche-serviettes dans la salle de bains. La production d'eau chaude est effectuée par un ballon thermodynamique. La Roche-sur-Foron est une ville dynamique, bien située entre les grands axes menant à la Suisse et à l'Italie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Roche-sur-Foron !

Découvrez cette villa contemporaine à vendre aux Sables-d'Olonne, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2021 avec des matériaux de nouvelle génération, cette villa offre 123 m² habitables sur un terrain de 997 m² à Sainte-Foy, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne. Elle se compose de 4 pièces principales, incluant un spacieux séjour avec un salon orienté à l'ouest, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La villa dispose d'une cuisine moderne avec un grand îlot central, de 3 chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les atouts de cette villa incluent un plancher chauffant avec une pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants centralisés, un vaste garage carrelé et isolé, ainsi qu'un portail motorisé coulissant, le tout sur une propriété entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Les Sables-d'Olonne.

Le Marigot. Il y a des maisons. Et puis il y a celles qui racontent quelque chose. Au cœur d’un terrain sécurisé de 2 131 m², cette villa F4 premium de 164 m² habitables s’impose avec évidence : volumes généreux, lumière traversante, ventilation naturelle et surtout… une vue mer à couper le souffle. Le séjour s’ouvre pleinement sur un deck de 45 m² prolongé par une piscine 3x3 m, parfaitement orientée pour capturer chaque coucher de soleil. Ici, le panorama n’est pas un détail. C’est une signature. Côté nuit : Deux suites climatisées avec dressing et salles d’eau privatives Une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou invités avec élégance La cuisine contemporaine, blanche et granit noir, conjugue esthétique et fonctionnalité. Chic, carré, efficace. Les finitions ? Irréprochables. Construction béton armé 18 cm, menuiseries SCHÜCO, vitrages ANTELIO anti-effraction, groupe électrogène à démarrage automatique, éclairages intégrés, prises RJ45, visiophone, portillon motorisé. Le confort est pensé. La sécurité aussi. À quelques minutes du bourg, mais parfaitement à l’abri des regards, cette propriété offre un art de vivre rare : modernité maîtrisée, intimité précieuse, nature omniprésente. ✨ Possibilité d’acquérir la villa voisine pour créer un véritable domaine privé vue mer. Parce que certains projets méritent de voir grand. 590 000 € FAI (Honoraires inclus 3,90 % à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Lory Lamaty

Découvrez cette propriété à vendre Héricourt-en-Caux, située au cœur d'un site naturel d'exception entièrement renaturé, offrant un cadre de vie rare dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Cette bâtisse en briques et silex, idéale pour un gîte, vous plonge dans un calme absolu et une nature omniprésente. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE : Entièrement rénovée, cette propriété de 165 m² se caractérise par ses volumes spacieux et sa luminosité. Espace Nuit : 6 chambres confortables réparties sur les étages, avec 3 salles de douche et 3 WC. Pièce de vie : Un séjour/salon traversant qui offre une vue panoramique sur la rivière et la vallée, exposé plein Sud-Ouest. Confort & Accessibilité : Rez-de-chaussée conforme aux normes PMR, cuisine équipée, double vitrage et excellent entretien général (DPE D). L'EXTÉRIEUR & LES ANNEXES : Sur un terrain de 2 174 m², vous bénéficiez d'un accès direct aux berges de la Durdent ainsi qu'à des sentiers de promenade pédagogiques. Le Plus : Une dépendance attenante de 320 m² (ancien moulin), un espace brut idéal pour du stockage, un atelier d'artiste ou la réalisation d'un projet d'agrandissement selon vos envies. Pratique : Grand parking privatif, tout-à-l'égout et fibre optique. POURQUOI CETTE MAISON ? Que vous cherchiez une résidence de famille spacieuse ou un investissement locatif avec un gîte de grande capacité déjà opérationnel, cet endroit garantit une sérénité immédiate sans travaux urgents à prévoir. Prix : 394 000 € HAI CONTACT - VISITE - VIDÉO : Loïc Plounevez 07 81 26 38 38 loic.plounevez@youlive-immobilier.fr

À la recherche d'un achat maison Petit-Caux ? Découvrez cette maison familiale à vendre dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. D'une superficie de 101 m², elle se situe sur un terrain clos de 1 849 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison comprend 4 chambres, dont une possible au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Vous profiterez également d'un sous-sol total incluant un garage, une buanderie et un atelier. Idéalement située à seulement 3 minutes des plages et à 15 minutes de Dieppe, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, de gaz de ville, de la fibre et du tout-à-l'égout. Une opportunité complète, immédiatement disponible et à un prix repositionné. Pour les visites et plus d'informations, contactez Robin Plounevez au 06 95 92 95 51 ou Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38, par email à robin.plounevez@youlive-immobilier.fr ou loic.plounevez@youlive-immobilier.fr.

Découvrez cette adorable maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2023, idéalement située dans le quartier recherché de La Pironnière. À seulement quelques minutes à pied de la mer, avec arrêt de bus à 10 mètres, commerces, boulangerie, bar-tabac et services médicaux à proximité immédiate — tout est réuni pour un confort de vie optimal. Le bien se compose d’un salon lumineux avec cuisine moderne au rez-de-chaussée, donnant sur un joli jardinet cosy, aménagé avec gazon synthétique pour un entretien facile. À l’étage, vous trouverez deux chambres indépendantes et une salle d’eau fonctionnelle. Cette maison est parfaite pour y vivre toute l’année ou pour un investissement locatif saisonnier, dans une ambiance douce et authentique des Sables d’Olonne. ✨ Un véritable coup de cœur — une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Découvrez cette maison en pierres à vendre à Le Conquet, Finistère, Bretagne, qui allie verdure et proximité du centre-ville. Située à seulement 50 mètres des commerces et à 200 mètres du port, cette maison de famille se déploie sur trois niveaux. L'entrée ouvre sur une cuisine qui communique avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, où de grandes baies vitrées offrent une vue sur un jardin ensoleillé tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez une vue sur le port ainsi que six chambres spacieuses et deux salles d'eau, garantissant intimité et confort pour chacun. Le plus : un double garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Conquet.

À vendre, sur la commune prisée de Talasani en Haute-Corse, ce terrain à bâtir de 2 092 m² offre une vue dégagée sur la mer, le village et les montagnes, dans un environnement calme et naturel. Ce terrain à bâtir Talasani à vendre n'est pas viabilisé, mais l'eau est présente sur la parcelle, les autres réseaux étant à prévoir. Un permis de construire a été accordé en 2025 pour un projet de maison, avec les plans d’architecte disponibles (dossier consultable en agence ou sur demande). Cette opportunité rare pour un achat terrain à bâtir Talasani est idéale pour une résidence principale ou secondaire, située dans un secteur recherché de la Costa Verde, à quelques minutes des plages et des commodités. Ce bien est présenté par Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738. Contact : 06 31 42 51 10. E-mail : sandrine.guillaume@youlive-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. RÉ F : 2815. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

322 000 €

470 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 685 m²

Chateau-d'olonne (85)

Profitez d'une opportunité rare pour un achat locaux professionnels Les Sables-d'Olonne. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à investir dans le secteur du fitness et du bien-être. Située au Château d’Olonne, à proximité des Sables-d’Olonne, cette salle de sport moderne et équipée dispose d'une surface totale de 685 m². Parmi les infrastructures, vous trouverez : - Plus de 50 machines Technogym pour musculation et cardio. - Un espace cours collectifs avec accès à 160 cours vidéo interactifs (Body Pump, Body Combat, yoga, pilates, etc.) - Une zone biking pour des séances de RPM. - Une plateforme SISMO, pour des entraînements sans impact. - Des vestiaires modernes avec des espaces séparés, douches et toilettes. - Des services supplémentaires tels que le Wi-Fi gratuit et des distributeurs automatiques. Les points forts incluent un emplacement premium dans une zone dynamique, une clientèle fidèle et des activités variées adaptées à tous les publics. Il y a également des possibilités d’évolution pour personnaliser cet espace déjà bien établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Véronique Mairand au 06.64.85.82.50 ou par mail : veronique.mairand.youlive@gmail.com. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf du bien 1642 - 18/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Véronique Mairand, Entrepreneur Individuel, 06 64 85 82 50 - Agent commercial de la SAS Youlive Immobilier, RSAC 491493292 La Roche sur Yon.

À la recherche d'une maison à acheter à Illiers-Combray, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre ? Découvrez cet ensemble immobilier restauré avec soin, comprenant deux maisons, idéal pour une vie de famille paisible ou une exploitation en location Airbnb. Le bâtiment principal charme par son authenticité et son confort moderne, avec une vaste pièce de vie de plus de 55 m² dotée de tomettes anciennes et de poutres apparentes. Sa piscine intérieure sécurisée de 8x4, largement vitrée, permet de profiter de l'eau tout au long de l'année. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un accès à la terrasse et au jardin. La maison annexe, de 80 m² environ, comprend une pièce de vie, une salle d'eau, une chambre, un garage et un local technique, permettant d'envisager des revenus locatifs en vivant sur place (actuellement en activité avec détails disponibles sur demande). Le tout est niché sur un terrain clos de 1 300 m². Le prix de cette maison à vendre à Illiers-Combray est de 500 000 euros FAI. Référence du bien : 2396. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anne-Charlotte Boyette EI vous propose ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Chartres sous le numéro 802 219 188.

EXCLUSIVITÉ : Opportunité unique sur le marché avec cette superbe maison d'architecte de 160 m2, offrant un cadre boisé sans vis-à-vis. Pour un achat maison Saint-Renan idéal, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'une suite parentale, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une spacieuse mezzanine de 25 m2 et une salle d'eau. Construite en 1984 par Forest, cette maison à vendre dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, cave et chaufferie. D'un emplacement privilégié à Saint-Renan, dans le département du Finistère, en région Bretagne, cette maison est à acheter pour ceux recherchant tranquillité et espace.

URGENT faire offre! à seulement 27 KM de LILLE et de sa gare TGV, cette élégante demeure de 220m² offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Dès l’entrée, un hall accueillant et spacieux vous mène à un salon chaleureux et une salle à manger, sublimés par un parquet en chêne qui confère caractère et authenticité à l’ensemble. La visite se poursuit avec une cuisine entièrement équipée et un bureau, facilement aménageable en chambre selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante, offrant un espace intime et confortable. Le dernier étage, quant à lui, dévoile deux autres chambres et un grenier aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 1154m² exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur composé d’une grande terrasse et d’un vaste jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Alliant charme, volumes généreux et situation privilégiée à proximité des commodités, cette maison saura vous séduire par son cachet préservé et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4960€ Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

Découvrez cette magnifique maison de village de 150 m², située à Brain sur l'Authion, au cœur des commodités : écoles, boulangerie, supermarché... À 15 minutes d'Angers. Située dans un environnement paisible, cette magnifique longère allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle séduira les amateurs de belles pierres et de poutres apparentes. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel desservant une buanderie avec point d’eau et rangements. La cuisine, spacieuse et haut de gamme, invite à la convivialité. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, offre un salon chaleureux, un coin séjour et une cheminée avec insert bois pour des soirées cocooning. Côté nuit, la maison propose deux chambres de plain-pied dont une suite avec dressing et salle de bains/WC privative. Un bureau et une seconde salle de bains indépendante complètent ce niveau. À l’étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace modulable, idéal pour une salle de jeux, un bureau supplémentaire ou un coin lecture. À l’extérieur, le charme continue : un grand jardin paysager sans vis-à-vis, exposé plein sud, vous invite à la détente. Un carport pouvant accueillir un véhicule ou un camping-car, des dépendances pour le rangement, un atelier pour les bricoleurs et un portail électrique complètent ce bien. Les + : - Matériaux nobles - Grands volumes et belle luminosité - Chauffage insert bois - Environnement calme et sans vis-à-vis - Portail électrique et belles prestations extérieures - DPE C Un bien rare. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. pour tout renseignement complémentaire. merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf: 250625/2314 (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’exception avec vue mer, située dans l’un des quartiers les plus prisés ! Découvrez cette propriété unique de 240 m², où le raffinement et le confort absolu s’allient dans une atmosphère élégante et contemporaine. Un salon majestueux de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine ouverte ultra-moderne, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité 4 chambres spacieuses aux finitions haut de gamme, offrant calme et intimité. 2 salles de douche et 1 salle de bain luxueuse, réalisées avec des matériaux nobles et design. Piscine privée invitant à la détente dans un cadre idyllique. Salle de sport privée, pour entretenir votre forme sans quitter votre demeure. Garage de 35 m², parfaitement intégré pour accueillir votre véhicule et vos équipements. Cette villa séduit par le choix de ses matériaux d’exception : parquet en bois massif, lignes contemporaines et prestations de très haut standing. Située dans un quartier prestigieux, calme et sécurisé, à l’écart du bruit mais à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre une vue à couper le souffle sur la mer, véritable tableau vivant au quotidien. Un bien rare et exclusif, conçu pour une clientèle exigeante qui recherche l’excellence, le confort et la discrétion.

Venez découvrir cette charmante petite maison en pierre de 68 m2 à 1 km de la plage entièrement rénovée. Au rdc : une pièce à vivre avec cuisine ouverte. WC. Au premier étage une grande chambre et une salle de douche. Au deuxième étage une grande chambre. Petit jardin clos. dépendance dans le jardin Vendue entièrement meublée et équipée pour de la location saisonnière ( draps. vaisselle. serviettes....) ou pour un premier achat. Poêle à bois de 2023 Électricité 2025 VMC 2025 Taxe foncière 275€ / an

Villas T5 Duplex neuves de standing à Baie-Mahault Un Havre Lumineux et Moderne à Deux Pas de JarryVotre nouvelle adresse au calme. - Les atouts qui font la différence : Surface généreuse : 112 m² habitables + loggia + balcon avec jardin privatif 81m2. Configuration idéale : séjour traversant lumineux, cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et balcon, 3 salles d’eau/bain, 3 WC Confort moderne : baie vitrée toute largeur, volets roulants motorisés, chauffe-eau solaire, pré-équipement climatisation, double stationnement sécurisé Construction conforme aux normes parasismiques et RTG, assainissement écologique mutualisé Résidence fermée avec portail motorisé et contrôle d’accès Faibles charges, autonomie énergétique partielle Proximité immédiate de la zone de Jarry, écoles, commerces et accès rapide aux grands axes. Un investissement sûr dans un secteur dynamique et prisé : Idéal en résidence principale ou en locatif haut de gamme (forte demande locative). Prix : 410 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur – 5% d’honoraires déjà intégrés) Honoraires ajustables si dossier solide et offre sérieuse. VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement : Avantage fiscal CIOP ! crédit d'impôts - demandez-moi ! *La villa de standing T5 Duplex avec jardin privatif 127m2 Prix : 440 000 € (Honoraires inclus à charge vendeur – 5% d’honoraires déjà intégrés) Honoraires ajustables si dossier solide et offre sérieuse. Livraison 1er semestre 2026 – Réservez dès aujourd’hui votre villa F5 duplex neuve au sein d’une petite résidence confidentielle de 8 villas jumelées, située dans un quartier résidentiel recherché. Garantie financière d’achèvement et assurance dommages-ouvrage Échelonnement des paiements selon l’avancement des travaux Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026

À vendre, idéal pour des investisseurs ou marchands de biens, cet appartement à acheter à Rennes se situe dans le quartier THABOR. D'une superficie d'environ 16 m², ce studio fait partie d'une copropriété de 8 logements. L'immeuble en entier est inclus dans la vente ; certains appartements nécessitent des rafraîchissements, d'autres une rénovation complète, tandis qu'un a été refait à neuf. Proche des commerces, et des transports en commun tels que le métro et la gare, cet appartement à vendre à Rennes est bien agencé et lumineux, offrant un espace de vie fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Le bien comprend une belle pièce à vivre avec un placard, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé. Une courette avec éclairage extérieur est à disposition. Des travaux dans la copropriété sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

3 136 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
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Guipronvel (29)

Découvrez cette maison neuve de plain-pied à vendre à Milizac-Guipronvel, au cœur du département du Finistère en Bretagne. Érigée sur un terrain de 451 m2, elle offre une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Un garage équipé d'une porte motorisée complète ce bien. Les espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos envies. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Milizac-Guipronvel.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

591 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 3 chambres

Piazzali (2B)

À vendre, découvrez cette agréable maison de ville située à Piazzali, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, d'une superficie de 90 m². Composée de six pièces, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et convivial pour toute la famille. Ses trois chambres sont idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau et une chambre d’amis, selon vos besoins. La maison dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage. Le séjour spacieux et la cuisine attenante forment un espace chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille. De plus, vous pourrez apprécier une magnifique vue sur le San Petrone. Nichée dans le cadre paisible de Piazzali, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Piazzali, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, alliant confort et charme traditionnel au cœur de la Corse. N’attendez plus pour découvrir cette maison Piazzali à vendre ! Contactez-moi pour en savoir plus : Eric MARIE, EI Agent commercial – SAS JMG (RSAC Bastia n° 948 693 304), Tel 06.80.30.73.75, Mail: eric.marie@youlive-immobilier.fr. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’application HOQI. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

4 275 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,9 m²
• 2 chambres
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Sartrouville (78)

À la recherche d'un achat appartement Sartrouville ? Nous vous proposons ce superbe appartement F3 d'une superficie de 55,9 m², situé dans un immeuble récent respectant les dernières normes de construction, avec un DPE C garantissant une bonne performance énergétique. Niché dans un environnement paisible et sécurisé, cet appartement bien agencé se trouve rue d'ESTIENNE D'ORVES, à proximité de toutes les commodités. L'appartement comprend un séjour lumineux de 22,52 m², avec un accès direct au balcon de 5 m², une cuisine ouverte de 4,89 m², deux chambres confortables de 9,81 m² et 9,08 m², ainsi qu'une salle de bains moderne de 5,13 m² et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficiez de deux locaux à vélo et d'une place de parking privative. Idéalement situé, cet appartement à acheter Sartrouville est à seulement 3 km de la Gare RER, à 150 mètres des bus, et à proximité des autoroutes A86, A15 et A14. Vous trouverez également un large éventail de services à proximité : commerces, supermarchés, écoles, mairies, banques et professionnels de santé. Le quartier bénéficie d'attractions locales telles que Paris la Défense, le Parc des Chantereine, le Théâtre de Sartrouville, ainsi que le Musée de la Vie Locale et la Seine avec ses activités nautiques. Ne tardez pas à découvrir ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence du bien : 2288Prix : 239 000 € (Honoraires d'agence inclus)Contact : Eric Roméo MPOMETéléphone : 06 68 62 74 06Email : eric.mpome@youlive-immobilier.frAgent commercial - SAS JMG Youlive Immobilier - RCS CRETEIL 491015566Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

3 personnes déjà intéressées

261 250 €

2 693 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
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Plouguerneau (29)

En exclusivité , maison en pierre rénovée à Lilia-Plouguerneau – charme, confort et authenticité Située à quelques pas du littoral, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Un véritable cocon familial posé sur un terrain de 1 423 m². Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans une ambiance soignée. La cuisine, orientée sud-est, est aménagée et équipée avec goût, tout y est pour cuisiner en toute convivialité. La pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, profite d’une belle luminosité et d’un accès direct au jardin via la terrasse sur pilotis. Son parquet bois et ses ouvertures double vitrage créent une atmosphère à la fois cosy et fonctionnelle. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. À l’étage : Le palier distribue trois belles chambres lumineuses, toutes dotées d'un beau parquet bois. Vous apprécierez la salle de bain avec sa baignoire, son WC et meuble vasque . Les plus : -Terrain clos et arboré de 1 423 m² en zone constructible -2 garages et 1 atelier Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Posez vos valises et profitez de la douceur de vivre à Lilia ! Contactez Anne-Françoise pour plus d'informations au 06 81 48 42 92 Ce bien vous est présenté par Anne-Françoise MANACH, collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06 81 48 42 92 ou de me contacter par email af.manach@youlive-immobilier.fr/ Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 813 420 650 - Les honoraires sont à la charge acquéreur 4,5% Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAN NICOLAO, Maison familiale avec dépendance, piscine et garage, terrain de 1475 m2 Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette maison d’habitation d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Les atouts de la maison principale : Une pièce de vie spacieuse et traversante, avec séjour et salle à manger Une cuisine équipée. Une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers Une terrasse agréable pour vos repas en extérieur Deux chambres supplémentaires à l’étage, dont une avec dressing et balcon Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Deux salles de bains (une par niveau) et deux WC séparés Un garage attenant + stationnements extérieurs Une dépendance T2 : un vrai plus ! Le bien comprend également une maison indépendante de type T2, d’environ 33 m², composée d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.

À vendre, une villa rénovée au cœur de Sainte-Anne, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Cette maison Sainte-Anne à vendre, située sur un terrain arboré de 1409 m², est un véritable havre de paix. Elle se compose de 5 chambres climatisées et d'un charmant bungalow climatisé de 26 m², idéal pour accueillir vos invités. Avec 220 m² d'espace, elle offre un cadre lumineux pour une vie familiale agréable. La villa dispose également d'une magnifique piscine entourée d'un jardin luxuriant, parfaite pour profiter du soleil des Caraïbes. Une spacieuse terrasse couverte de 231,08 m² est aménagée pour vos repas extérieurs et vos soirées entre amis, où vous pourrez installer des jeux comme le billard ou le ping-pong. L'intérieur de la villa est décoré avec soin, dans un style tropical, avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Située à proximité des plages de sable blanc et des eaux cristallines, cette maison à acheter à Sainte-Anne est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare.