YOULIVE IMMOBILIER

Dans le secteur recherché de Sans Pareil à Rivière-Salée, Martinique, découvrez cette villa T4 lumineuse, située dans un environnement résidentiel calme, offrant une vue dégagée sur la plaine de Génipa et la campagne environnante. Certaines photos illustrent virtuellement le potentiel contemporain et chaleureux de cette maison à acheter à Rivière-Salée. Il s'agit d'une maison saine, bien conçue et présentant un fort potentiel de valorisation. La villa dispose de beaux volumes, d'une circulation fluide et représente une base idéale pour un projet de modernisation. Les points clés comprennent : - 3 chambres climatisées - Une pièce de vie ouverte, lumineuse et bien ventilée - Une cuisine américaine fonctionnelle, facilement personnalisable - Une grande terrasse en L agréable et aérée - 2 salles d’eau et 3 WC - Un terrain de 985 m² avec stationnements intérieurs Le véritable atout de cette maison Rivière-Salée à vendre est son sous-sol brut de 111 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour un logement indépendant, une extension de la maison ou un espace professionnel. Cela constitue un réel levier de valorisation pour un projet familial ou d’investissement. L'environnement est un quartier résidentiel calme, tout en demeurant proche des axes principaux et des commodités. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 470 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette maison est vendue libre de toute occupation.Pour plus d'informations, contactez votre mandataire immobilier de confiance Lory Lamaty au 0696 459 133 ou par email à lory.lamaty@youlive-immobilier.fr. Référence du bien : n°2653. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Ourville-en-Caux, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Imaginez un nouveau mode de vie qui combine confort et opportunité professionnelle. Cet ensemble immobilier est niché au cœur de la campagne cauchoise, dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis, offrant ainsi une opportunité unique de vivre tout en gérant une activité touristique lucrative. Deux gîtes indépendants, déjà en service et meublés, accueillent de nombreux visiteurs depuis plusieurs années, générant un chiffre d'affaire constant : 18 900 € en 2023 et prévu à 20 000 € en 2025. Cela garantit des revenus immédiats sans nécessiter de travaux ou de lancement. Cette propriété à acheter à Ourville-en-Caux est parfaite pour compléter un revenu, alléger un crédit ou développer une petite activité professionnelle. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et une chambre à l’étage. La maison principale est un espace de vie chaleureux et fonctionnel de près de 150 m², idéal pour séparer la vie privée de l'activité professionnelle. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, avec trois chambres et un salon à l’étage, sans oublier une cave voûtée pleine de charme. Le site comprend également des dépendances telles qu'un hangar, un atelier, une cour avec stationnement, ainsi que deux mares sur un terrain de 6 500 m². Tout-à-l'égout est déjà disponible. L'environnement bucolique invite à la détente et à l'accueil de voyageurs en quête d'un dépaysement. Ce bien s'adresse à des couples en reconversion professionnelle, ceux désirant un projet de gîtes ou chambres d'hôtes clé en main, à ceux souhaitant un investissement patrimonial avec un rendement existant, ou encore à ceux qui souhaitent allier travail, nature et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un avenir prometteur, pour un prix de 438 000 € HAI. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38 ou par email à loic.plounevez@youlive-immobilier.fr, ou Robin Plounevez au 06 95 92 95 51 et sur robin.plounevez@youlive-immobilier.fr.

À vendre, magnifique appartement de plain-pied avec terrasse situé à Bohars, Finistère, en Bretagne. Dans une petite copropriété de 8 lots, cet appartement moderne comprend une entrée avec placards, un séjour-cuisine spacieux de 35 m², et 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage électrique à inertie programmable à distance, de deux places de parking privatives, et de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'une terrasse ensoleillée tout au long de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Bohars.

Bien le moins consommateur d'énergie

74 900 €

2 574 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 29,1 m²
• 

Saint-Valery-en-Caux (76)

Découvrez ce local professionnel à vendre à Saint-Valery-en-Caux, situé au cœur du centre-ville, avec une adresse premium garantissant une visibilité optimale. Ce local fonctionnel est parfait pour une activité de commerce, d’artisanat ou de services. Caractéristiques du bien : - Surface du rez-de-chaussée : 29 m² - Espace de vente - Salle d’eau avec WC - Coin cuisine/pause personnelle - Sous-sol de 27 m² - Atelier et zone de stockage - Accès direct à une petite cour, très pratique pour les livraisons et les pauses Avantages de l'emplacement : - Situé dans un quartier central très recherché - Stationnement facile à proximité - Bon potentiel de vitrine et circulation piétonnière - Structure compacte, idéale pour l’aménagement Ce local professionnel est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à Saint-Valery-en-Caux, un lieu dynamique et touristique où vous pourrez lancer ou développer votre activité en bord de mer. Prix : 74 900 € HAI Contact : Loïc Plounevez - 07 81 26 38 38 loic.plounevez@youlive-immobilier.fr Ne manquez pas cette occasion d’investir dans des locaux professionnels en Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

À vendre maison à Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne dispose d'une surface totale de 115 m², comprenant 84,35 m² de plain-pied avec une chambre, une grande salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une mezzanine de 31 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Les Sables-d'Olonne, que ce soit pour une seconde résidence, un investissement locatif ou un projet familial indépendant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Véronique MAIRAND, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier au 0664858250 ou par email à veronique.mairand@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 491493292.Prix : 319 000 € (301 000€ hors honoraires). Honoraires : 6 % à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir sans tarder.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 215 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

ANGERS – T3 traversant ultra lumineux avec potentiel T4 Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et modulable ? Situé au 2ème étage d’une résidence calme, cet appartement traversant Est/Ouest vous offre une belle pièce de vie ouverte sur une loggia exposée Sud-Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Il comprend : • 2 chambres • 1 cuisine indépendante • 1 salle de bain • WC séparé • une 3ème chambre a été réalisée, Résidence à taille humaine (47 lots), sans procédure en cours. Parking privatif inclus. Charges maîtrisées : 100€/mois. Au pied des transports, des commerces et proche des espaces verts. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Copropriété : 47 lots – pas de procédure en cours Charges mensuelles : 100 € Lots vendus : n°24 (Appartement) et n°75 (Parking) Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2149250516 (2.6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers Lafayette - Appartement T3 proche Gare Découvrez cet appartement situé dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !! Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur un balcon vue jardins, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Une place de stationnement est également prévue. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. Un havre de paix derrière ses murs en pierre Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-B11-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMMEQUIERS - Découvrez cette charmante longère atypique d'environ 210 m², nichée sur un terrain clos de 4511 m², avec un portail automatisé qui assure votre confort et sécurité. Cette propriété à vendre à Commequiers vous séduira par un salon/séjour de 47 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. La véritable attraction de ce bien est la superbe véranda qui mène à la piscine sécurisée, couverte et chauffée, idéale pour prolonger vos baignades tout au long de l'année. Cet espace constitue un havre de paix parfait pour vos moments de partage. Un grand dégagement vous conduit à quatre belles chambres, dont une dédiée actuellement à des activités de jeu, et à une salle de bain généreuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Un escalier au design original vous emmène vers un coin amis qui inclut une chambre supplémentaire, sa salle de bains et WC, ainsi qu'un dressing sur le palier. À l'extérieur, une grange d'environ 320 m², équipée d'une porte de garage automatisée, vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation : artisanat, stockage ou espace de réception. Une pièce annexe, avec accès à l'eau et à l'électricité, a également été aménagée. Le jardin, entretenu avec soin, ajoute au charme de cette propriété. Par ailleurs, vous avez la possibilité d'opter pour l'achat d'un bâtiment agricole de près de 337 m². Cette belle propriété est rare à la vente et représente une opportunité à ne pas manquer rapidement. À noter que les coûts d'électricité mentionnés sur le DPE correspondent à l'ancienne activité professionnelle et que le montant de la facture de 2024 s'élève à 1126 € (facture disponible). Ce bien est proposé par Cathy ALLUARD - réseau YOULIVE IMMOBILIER - consultante en immobilier. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur HENIN BEAUMONT Une nouveauté par François SIMON pour cette grande maison de ville avec jardin et garage de 131 m² habitable sur un terrain de 284 m², composée d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine, WC, 4 chambres, salle de bains, grenier aménageable de 42 m², cave de 24 m². Chauffage au gaz. Beau potentiel habitable exploitable après rénovation. Faire offre À proximité des commerces, écoles, commodités, donc emplacement de choix et une vie pratique au quotidien pour toute la famille. Désireux d’obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter François SIMON à qui nous avons confié la vente de notre habitation. Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

Situé à Santa Lucia di Moriani Plage, ce studio de 25 m² avec terrasse de 5 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée en bord de mer, comprenant une belle piscine et de larges espaces verts. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse (chambre-séjour), Un petit espace bureau, Une salle de bain et un WC, Une kitchenette fonctionnelle, Une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes en exposition OUEST. Le studio est vendu meublé et entièrement équipé avec un mobilier de qualité. Les points forts : Résidence au bord de mer avec piscine et espaces verts, Vue panoramique sur les montagnes, Proximité immédiate de toutes les commodités, Excellent emplacement à seulement 45 minutes du port de Bastia et 30 minutes de l’aéroport de Bastia-Poretta, Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, très rentable en location saisonnière ou à l’année. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Prix de vente : 87 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur de 6,02 %) Lots vendus : n° 318 Copropriété de 351 Lots dont 188 Lots d’habitations Charges annuelles : 1200 € Pas de procédure en cours 84 000 HAI (honoraires à la charges de l'acquéreur 6 02% du prix hors honoraires) Réf. Bien : 2596 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Sandrine GUILLAUME EI, Agent commercial – SAS JMG RSAC Bastia n° 878 179 738 Mail : sandrine.guillaume@youlive-immobilier.fr

3 personnes déjà intéressées

112 500 €

1 406 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

Gueutteville-les-Grès (76)

A saisir, maison à vendre à Gueutteville-les-Grès, située à seulement 5 km de Saint-Valery-en-Caux et 4 km de Veules-les-Roses, dans un secteur prisé de la Côte d'Albâtre. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, adapté uniquement aux acquéreurs avertis, prêts à entreprendre des travaux significatifs. D'une superficie d'environ 70 m² de plain-pied, la maison se trouve sur un terrain de 900 m². En l'état, le bien est inhabitable et nécessite une rénovation intégrale incluant : l'installation d'un système de chauffage, une isolation complète, une réfection des réseaux (électricité, plomberie), ainsi qu'une réorganisation des espaces intérieurs. Bien qu'il existe des possibilités d'aménagement des combles et d'extension, ces évolutions ne peuvent se faire qu'après la réalisation des travaux lourds. Le prix est fixé à 112 500 € HAI, un montant justifié par l'ampleur des travaux nécessaires. Ce bien s'adresse principalement aux professionnels du bâtiment, investisseurs, ou à des particuliers bien encadrés dans leur projet de chantier. Le secteur est apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les commerces, écoles et divers services. Si vous envisagez un achat maison Gueutteville-les-Grès, n'hésitez pas à contacter Loïc PLOUNEVEZ au 07 81 26 38 38 ou par email à loic.plounevez@youlive-immobilier.fr, ou Robin Plounevez au 06 95 92 95 51.

Opportunité rare à Cany-Barville, Seine-Maritime (76) en Haute-Normandie ! Découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 537 m², offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Durdent. Situé dans une localisation premium, vous aurez accès à tous les commerces, écoles et services à moins de 5 minutes à pied, tout en profitant d'une rue résidentielle calme. Ce terrain est déjà borné avec les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout, fibre) disponibles en bordure, facilitant ainsi votre projet de construction. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale pour votre future pièce de vie. Idéal pour une maison de plain-pied ou à étage, ce terrain à bâtir à acheter à Cany-Barville se trouve à seulement 15 minutes de la mer (Veulettes-sur-Mer), offrant un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. Infos pratiques : Surface : 537 m², vue dégagée sur la Vallée de la Durdent, dossier d'urbanisme complet disponible. Prix : 39 500 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loïc au 07 81 26 38 38 ou Robin au 06 95 92 95 51.

Secteur LENS TROP TARD ! Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT Belle maison individuelle traditionnelle de 140 m² avec un jardin clos et arborés exposé plein sud,sans vis à vis dans un secteur très résidentiel composé au RDC d'une entrée,un grand salon/séjour avec sa cheminée,belle véranda,cuisine équipée,wc,bureau(idéal si vous faites du télétravail ou cela peut servir de chambre d'ami) . A l'étage un palier qui dessert 3 belles chammbres,salle de bains avec baignoire et douche,rangement.Au sous sol une buanderie,salle de jeux,garage 2 voitures.Le petit plus est sa chaudière au gaz récente,sa dalle béton,en plus du jardin il y a un côté potager avec un chalet de jardin,matériaux de qualité,plan de l'habitation d'origne(sans la véranda)etc..Plus que des mots ou des photos appelez moi pour plus de renseignement ou une visite.

Découvrez cet appartement T4 aux nombreuses possibilités à vendre à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 150 mètres de Nantes et du tramway, cet appartement offre un cadre de vie paisible, un extérieur en cours de modernisation et l'accès à deux parcs dotés d'infrastructures pour toute la famille. D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement à acheter à Orvault convient parfaitement aux investisseurs ou aux marchands de biens. Il comprend trois chambres spacieuses, un lumineux espace de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau et un toilette séparé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant tranquillité et économies d'énergie. Des travaux d'agencement et d'embellissement sont à prévoir. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un portail électrique donnant accès à la place de parking en sous-sol, assurant ainsi sécurité et confort. De plus, deux caves sont incluses, idéales pour le rangement des vélos et des bagages. Cet appartement Orvault à vendre est un bien rare, tant par sa taille que par son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi rapidement !

Exclusivité. Située dans le secteur de Lambezellec à Brest, cette maison à vendre sur sous-sol, construite en 1968, présente un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, un cabinet de toilettes ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin. À l’étage, la maison comprend quatre chambres et une salle d’eau avec WC, parfaits pour accueillir une famille. Le jardin, agréable et propice à la détente, ajoute au charme de cette propriété. Un atout considérable : la chaudière à gaz a été remplacée en 2024, garantissant un système de chauffage récent et efficace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de réaliser votre projet pour créer une maison à votre image. - Secteur Brest Lambezellec - Maison sur sous-sol – 4 chambres - Jardin (parcelle de 216 m²) - Chaudière à gaz récente (2024) Cette maison à acheter à Brest est idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Pour plus d'informations, contactez Nelly HEMON (RSAC : 795165398 - BREST). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville, des écoles et de la plage, cette maison à vendre à Saint-Valery-en-Caux représente une occasion idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. - Superficie de 80 m² avec potentiel d’agrandissement - Agréable jardin clos de 636 m² - Garage indépendant - Maison mitoyenne d’un côté - Comprend une véranda, 3 chambres et un grenier aménageable, 2 caves DPE G — Un projet de rénovation complet y est à envisager. Cette maison Saint-Valery-en-Caux à vendre offre un potentiel de revalorisation considérable dans un secteur recherché pour ses biens avec jardin. Prix de vente : 189 000 € HAI — Opportunité à saisir à Saint-Valery-en-Caux, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Pour plus d’informations, contactez Loïc Plounevez au 07 81 26 38 38 ou par email à loic.plounevez@youlive-immobilier.fr.

Coup de cœur du secteur

188 300 €

972 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 193,63 m²
• 

Cornier (74)

Vente viager Cornier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Je vous propose à l'achat viager cette ancienne ferme rénovée, offrant 194m2 habitables, située dans la campagne de Cornier, entre Reignier et La Roche-sur-Foron. À noter, il n'y a pas d'autre appartement pour cohabiter avec les propriétaires actuels, ni d'emplacement pour un mobil-home. Ce bien se compose d'un logement principal de 194m2, avec combles, dans un état irréprochable. Plusieurs annexes viennent compléter cette propriété unique. Aucun travaux à prévoir. Valeur vénale : 620 000 euros Bouquet : 188 300 euros Rente mensuelle : 519 euros Couple de 75 et 71 ans. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

À saisir, un ensemble de deux maisons à vendre à Châtelaudren-Plouagat, Côtes-d'Armor, en Bretagne. La première maison de 96 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de 39 m², de trois chambres de 14, 12 et 34 m², d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un garage. La seconde maison, d'une superficie de 94 m², offre une pièce de vie de 38 m², un salon de 20 m², trois chambres de 12, 15 et 15 m², une salle de bains et des toilettes, sans oublier une dépendance. Le terrain, d'environ 580 m², comprend également un double garage, des places de stationnement et une terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Châtelaudren-Plouagat.

Découvrez cette maison à vendre à Fouesnant, située au bout d’une impasse discrète dans le quartier de Begmeil. D’une superficie d’environ 93 m², cette maison sans travaux a été conçue pour offrir un confort optimal. Le calme qui y règne vous donne l'impression d'être en vacances tout en étant chez soi, une sensation des plus agréable. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Dès l’entrée, la qualité des matériaux utilisés est évidente. Les parquets, carrelages et faïences de haut de gamme, ainsi que les finitions délicates, contribuent à une ambiance rassurante, sobre et intemporelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, allie esthétique et performance, offrant une chaleur enveloppante et un excellent classement énergétique. La cuisine, fonctionnelle avec son plan de travail en céramique, peut facilement être ouverte sur le séjour. Un cellier mitoyen offre un espace de rangement pratique. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout. Cet espace intime vous permet de vous ressourcer, avec un accès direct à une terrasse en bois exotique, exposée au soleil couchant, totalisant 24 m² (comprenant chambre, dressing, WC et salle d’eau). À l’étage, un dégagement en mezzanine abrite un petit bureau, parfait pour le télétravail. Une seconde chambre de 15,85 m² au sol avec sa propre salle d’eau et WC permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Au total, la maison dispose de trois WC, un confort appréciable. La parcelle de 441 m², dont environ 290 m² de pelouse, offre un extérieur agréable et facile à entretenir, avec un jardin mi-clos par des haies et palissades pour garantir intimité et sérénité. Un abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement. Pour le stationnement, vous disposez de 2 places privatives sur la cour bitumée (environ 50 m²) et de places pour visiteurs dans le lotissement. Cette maison à acheter à Fouesnant est à quelques minutes des plages. Ce bien vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06.07.45.02.84 ou par e-mail à myriam.quiviger@youlive-immobilier.fr.

À la recherche d'un achat maison Challans ? Découvrez cette maison de 131 m² située à Challans, en Vendée, au calme d'une impasse et à proximité des commerces et des écoles. Parfaite pour les familles, cette maison à vendre offre un espace de vie confortable et moderne. Avec ses 4 chambres et 6 pièces, le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse pour profiter de soirées en famille autour de sa cuisine contemporaine. Le tout est édifié sur un terrain de 830 m², incluant un garage, un hangar et un appentis.

Découvrez cette maison à acheter à Nieul-le-Dolent, une charmante demeure en pierre datant de 1900, située au cœur de cette commune dynamique de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec ses volumes impressionnants, cette maison pleine de potentiel est idéale pour un projet de colocation, pour une famille ou même comme investissement locatif. Elle dispose de 4 chambres, dont l'une de 22 m² et une magnifique chambre sous charpente de 45 m² au deuxième étage, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. En prime, un local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée offre des possibilités pour une activité professionnelle. Grâce à sa proximité avec les commerces et les transports, cette maison à vendre à Nieul-le-Dolent constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Maison neuve en bois – 94 m² – 3 chambres – Lumineuse et écologique ! À vendre – Maison neuve à Froidfond Découvrez cette superbe maison neuve de 94 m², fraîchement sortie de terre, située dans un lotissement calme et verdoyant, à proximité immédiate des petits commerces. Construite entièrement en bois, cette maison allie chaleur, confort et performance énergétique. Le bois, matériau naturel et durable, offre ici une isolation exceptionnelle, assurant des économies d’énergie et un confort thermique optimal en toute saison. À l’intérieur, vous apprécierez : Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres avec rangements. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. De larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, un petit terrain à l’arrière vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien, vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103 Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 07-55-62-17-62 ou par mail jonathan.pellerin@youlive-immobilier.fr

Villa avec vue sur l'océan de 207 m² sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, distribuant un beau séjour/salle à manger de 48 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire à bulles et douche hammam. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un appartement T2 de 45 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une grande pièce attenante de 40 m² dont la destination reste à définir. Un garage de 54 m². Une dépendance avec garage et atelier de 45 m² complète ce bien. Chaudière gaz. Places de stationnement sécurisées. Environnement très calme entre océan et forêt, à proximité des pistes cyclables. Ce bien est ouvert à la collaboration.

Secteur CARVIN en centre ville pour cette maison individuelle de charme de 144 m² habitable sur un terrain de 567 m² ayant une entrée,un salon/séjour avec cheminée,salle à manger,cuisine,4 belles chambres,salle de bains avec douche,2 wc, plusieurs caves,garage et jardin le tout clos.Possibilité de foncier avec accès derriere l'habitation pour éventuelement une profession libérale ou agrandissement possible.Habitation agréable,bien agencée et très chaleureuse. Désireux d’obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d’organiser une visite, n’hésitez pas à contacter François SIMON, à qui nous avons confié cette transaction. Important je recherche des habitations sur le secteur pour ma clientèle ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE LOGEMENT

RARE à Guérande – Appartement environ 80m²avec double balcon + garage ! À seulement 10 min à pied environ du centre, dans une résidence calme et recherchée de 12 lots avec ascenseur, découvrez ce T4 spacieux avec double balcon-terrasse. . Séjour/Salon avec balcon-terrasse . Cuisine indépendante avec balcon-terrasse également . 3 chambres . Salle d’eau + WC séparé Garage fermé + place de parking privative Local vélo DPE C / GES A Charges : 1.101€/an Un bien complet idéalement situé – à visiter sans tarder ! Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi par mail ou directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv N’hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Véronique de Reviere au 06.63.57.38.42 ou veronique.dereviere.youlive@gmail.com-R.S.A.C 503.521.833

Découvrez au centre de St Renan, maison de 1975 de 150 m2 plus son garage de 45 m2 en rez de jardin. Au rez-de-chaussée une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Au premier étage un grand grenier aménageable de 70 m2. A l'extérieur vous y trouverez une terrasse de 20 m2. Un atelier de 240 m2 avec grande vitrine sur rue, le tout sur un terrain de 849 m2. Taxe foncière : 1500 € Chauffage électrique et poêle à bois. Construction en briques rouges et plâtre. Un compteur électrique pour chaque espace ( maison, atelier ) Un seul compteur d'eau. Idéal artisans, commerçants ou divisible pour création d'appartements.

À vendre – Maison Le Perrier (85300) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Challans, cette maison familiale se situe dans un environnement verdoyant et calme. Elle se caractérise par une pièce de vie lumineuse de 57 m², disposant d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur air/eau garantissent un confort optimal. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire), ainsi qu’une seconde salle d’eau pour vos invités. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain arboré de 3 170 m², une terrasse ensoleillée, une piscine hors sol, et un grand garage de 90 m² avec capacité pour 4 véhicules et la possibilité d'aménager une dépendance. C'est une maison à acheter à Le Perrier, un véritable havre de paix à proximité de la mer. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Jonathan Pellerin, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990 952 103. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au 07-55-62-17-62 ou par email à jonathan.pellerin@youlive-immobilier.fr. Prix du bien : 355980€ HAI (Honoraires : 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 340 000€).

PRUNELLI-DI-FIUMORBO – Appartement T3 avec jardin et garage – Idéal investisseur Dans une résidence récente et bien entretenue de 2008, découvrez ce bel appartement T3 de 45,01 m², actuellement loué (bail en cours jusqu’au 28 février 2028, loyer mensuel 650 €). Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau / wc , uune spacieuse terrasse s’ouvrant sur un jardin privatif arboré et clos d’environ 70 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un garage fermé et un parking. Il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Un bien idéal pour un investissement locatif. Idéalement situé à proximité des commodités — écoles, services médicaux, commerces — et à seulement 15 minutes des plages. Une Vidéo peut être consultée sur demande. Le prix de vente 169 000 € HAI ( dont honoraires de 9000 € TTC , soit 5,62 % du prix a la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires 160 000 € Référence du Bien 2567 Lot n°15 ET 23 Copropriété de lots 24 LOTS Charges annuelles : 250 € Aucune procédure en cours informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sandrine GUILLAUME EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial de la SAS JMG, enregistrée au RSAC de Bastia sous le numéro 878 179 738

Marre de payer un loyer ? Envie de construire la maison qui VOUS ressemble ? Ce terrain constructible est l'opportunité que vous attendiez pour lancer votre projet de vie. PRIX IMBATTABLE : À seulement 55 000 € HAI, c'est l'un des terrains les plus compétitifs du marché. PROJET LIBRE : Libre de tout constructeur, imaginez votre plain-pied ou votre maison à étage selon vos envies. CADRE PRÉSERVÉ : Un environnement calme pour profiter d'un futur jardin sans les contraintes de la ville. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À proximité de Saint-Valery-en-Caux : À quelques minutes des commodités essentielles (commerces, écoles...). CÔTÉ TECHNIQUE : Surface : 1230 m2 : Un beau volume pour accueillir maison, garage et terrasse. Réseaux : Viabilités en bordure de route pour un raccordement facilité. L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Avec des taux qui se stabilisent et un prix de foncier aussi bas, c’est le moment idéal pour faire construire. Pourquoi acheter de l'ancien avec travaux quand vous pouvez avoir du neuf aux dernières normes énergétiques ? PRIX : 55 000 € HAI CONTACT - VISITE : Robin Plounevez 06 95 92 95 51 robin.plounevez@youlive-immmobilier.fr Loïc au 07 81 26 38 38 loic.plounevez@youlive-immobilier.fr

Posez vos valises dans l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie ! Située à Blosseville, cette maison de 1998 est la perle rare du moment : un DPE C, aucun centime de travaux à prévoir et une luminosité exceptionnelle. LES 3 ATOUTS MAJEURS : EMPLACEMENT PREMIUM : À seulement 4 km de Veules-les-Roses. Profitez de la mer et des restaurants sans les contraintes de stationnement du centre-village. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C) : Une maison saine, économe et parfaitement entretenue pour une sérénité totale. EXTÉRIEUR SUD : Une grande terrasse baignée de soleil sur un jardin de 1200 m² sans vis-à-vis. VOTRE FUTUR QUOTIDIEN : Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec sa cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Le plus ? Une véranda lumineuse qui prolonge vos soirées face au jardin, peu importe la saison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied possible avec une chambre spacieuse et son dressing intégré. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche. LE SOUS-SOL DONT TOUT LE MONDE RÊVE : Sous-sol total avec garage double (indispensable pour protéger vos véhicules de l'air salin !), atelier pour les bricoleurs, buanderie et une authentique cave à vin en gravier. INFOS CLÉS : Tout-à-l'égout. Maison de 1998 (construction traditionnelle). Environnement calme et résidentiel. PRIX : 284 000 € HAI UNE VIDÉO IMMERSIVE EST DISPONIBLE ! Ne perdez pas de temps, demandez-la par SMS au 06 95 92 95 51 avant de programmer votre visite. Contacts : Loïc Plounevez 07 81 26 38 38 loic.plounevez@youlive-immobilier.fr Robin Plounevez 06 95 92 95 51 robin.plounevez@youlive-immobilier.fr

Située à 5 km de Lesneven, 3 km du Folgoët, c'est à Lanarvily que se situe cette magnifique demeure de prestige et d'exception, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour allier confort, élégance et bien-être. L'INTÉRIEUR : . Salon Séjour sur plus de 80m² de luminosité et d'espace. Un 2ème salon de 40m² avec billard. . Grande cuisine aménagée et équipée au cœur des pièces de vie, prête à inspirer vos talents culinaires. . 4 chambres dont 1 avec Salle de bains (douche, baignoire et WC) et 1 avec salle d'eau et WC. . Un bureau, parfait pour le télétravail . Cave à vin . Pièce détente : Plus de 100m² dédiés à votre bien être, avec une piscine intérieure sécurisée et chauffée avec nage à contre courant, sauna/hammam, salle d'eau avec WC, espace coiffure. LES EXTÉRIEURS: . Jolie terrasse idéalement exposée. . Patio couvert : Un espace charmant pour se relaxer en extérieur mais à l'abri. . Grand garage à porte sectionnelle électrique et porte de service. . 2 hangars vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Idéal camping-car, bateau, moto, remorque, ateliers, serre et jardinage. . Magnifique jardin arboré, où tout est fait pour un entretien assez facile et pratique. Un esprit zen où vous trouverez une pergola, un puit (sécurisé), des volières et un superbe bassin à poissons totalement clos. Ici, c'est un vrai havre de paix à la campagne, à 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la mer. Cette maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une qualité de vie rare et exceptionnelle. Les extérieurs soignés et le cadre de vie verdoyant vous garantissent une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité et très original, telle une maison Bretonne en pierre avec extension à ossature bois alliant charme et convivialité. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf du bien 2386 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 € Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris) Yann Bizot Entreprise Individuelle 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478