RENEE COSTES

Prix au m² le plus bas

31 150 €

187 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 167 m²

Neufchâtel-en-Bray (76)

À vendre : maison NEUFCHATEL EN BRAY, située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Cette propriété, à l'abri des regards et entourée par la nature, est idéalement située sur l'axe A28 entre Rouen et la côte normande de Dieppe. Cette maison non mitoyenne de 167 m², construite en 1985, se compose d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte équipée, d'un salon-séjour spacieux de 50 m² avec insert, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une chambre et une petite chambre accompagnée de rangements. Le sous-sol complet est aménagé avec garage, lingerie et salle de sport. Le terrain clos dispose également d'une cave, d'un abri de jardin et d'un hangar. Auvilliers, un village typique du Pays de Bray, offre un cadre de vie authentique et serein à proximité immédiate des grands axes. Située à seulement 12 km de Neufchâtel-en-Bray et à 10-15 minutes de l'A28, la propriété garantit un accès facile aux commodités et aux transports. Pour un prix d'achat de 60 010 EUR, avec un bouquet de 31 150 EUR et une rente mensuelle de 179 EUR, cette maison représente une belle opportunité d'investissement sans contraintes. Ce viager occupé permet d'acquérir une maison à NEUFCHATEL EN BRAY tout en assurant un cadre de vie paisible.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un appartement à Lyon, dans le quartier très prisé de Confluence, avec une décote de 50 %. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'une dame de 74 ans, vous permettant ainsi d'accéder à un appartement de 57 m² avec véranda de 11 m² dans une copropriété récente de 2020. La propriété, très calme, comprend un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée en 2026 et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le prix d'achat est fixé à 184 875 EUR, avec un bouquet de 160 576 EUR et une rente de 300 EUR par mois. L'achat d'un appartement à Lyon dans ce secteur attractif vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, sans gestion locative ni risque d'impayé. Pour plus d'informations et pour consulter cette annonce sur notre site, référence 4226 69017, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

Opportunité unique à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne : découvrez un bien rare à 380 000 EUR, avec un bouquet de seulement 80 400 EUR et des mensualités maîtrisées ! Cette annonce de vente viager à Cancale représente un investissement attractif. Bouquet : 80 400 EUR Rente : 2 750 EUR/mois Valeur du bien : 410 400 EUR Descriptif du bien : Cancale, véritable perle de la côte d'Émeraude, attire chaque année de nombreux visiteurs et gastronomes grâce à son port pittoresque et à ses réputées huîtres. Sa proximité avec Saint-Malo et un flux touristique constant garantissent une forte demande locative. Le marché immobilier côtier demeure rare et prometteur, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Investir en viager à acheter à Cancale, c'est allier sécurité patrimoniale et rendement dans un cadre de vie exceptionnel. Cette charmante maison dispose de 65 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement de 140 m² sur un terrain de 675 m², idéalement située non loin des plages et du centre-ville. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, permet de créer un bureau ou une chambre, un atelier/garage, une cuisine ou buanderie, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda inondée de lumière. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un ascenseur ajoutent au confort et à l'accessibilité de cette maison. Cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement, des espaces fonctionnels et un emplacement idéal pour profiter des attraits du littoral et des commodités à proximité. Analyse financière : Ce viager à vendre à Cancale représente une occasion rare avec une maison évaluée à 380 000 EUR, accessible par un bouquet de 80 400 EUR et une rente de 2 750 EUR/mois pendant 10 ans. L'apport initial faible (21 % de la valeur) permet un effet de levier exceptionnel. Dans cette ville renommée pour ses huîtres et son port pittoresque, la demande locative est élevée et le potentiel de valorisation prometteur. Opération sécurisée, trésorerie maîtrisée, accédez à un actif rare et de qualité dans un secteur stratégique.

Opportunité d'achat maison DOLE : charmante maison à vendre dans le Jura, région Franche-Comté, bénéficiant d'une décote de 40 %. Ce bien est en viager occupé par un couple de 76 ans. Le bouquet est de 70 189 EUR et la rente mensuelle s'élève à 499 EUR. Le prix d'achat est de 141 557 EUR. Située dans un quartier à proximité du centre-ville de Dole, cette maison offre de beaux volumes sur une surface habitable d'environ 150 m². Vous y trouverez une cuisine spacieuse, un salon-séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Au premier étage, une mezzanine dessert trois chambres, et un deuxième étage comprend deux grandes chambres. Cette maison dispose également d'une belle cave, d'un grand garage et d'un atelier, le tout sur un terrain de 1 436 m² avec deux entrées indépendantes. Les atouts de cette vente maison DOLE incluent : - Emplacement privilégié proche du centre-ville - Grande superficie et potentiel d'agrandissement - Terrain attractif avec entrées distinctes À seulement 45 km de Dijon et 50 km de Besançon, cette maison à acheter DOLE est à proximité des commerces et des commodités urbaines. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site : costes-viager, référence 422539028. N'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À vendre : magnifique maison à Riom dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété est localisée dans un secteur calme et prisé, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Vous recherchez une maison à acheter à Riom ? Ne manquez pas cette opportunité ! La maison, construite en 1984, est de plain-pied et s'étend sur une vaste parcelle de plus de 2000 m², entièrement constructible et facilement divisible pour y créer une deuxième parcelle à bâtir. Le bien comprend une entrée, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un séjour qui donne accès à une terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également trois chambres aménagées avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules, avec un espace de stockage au-dessus, complète ce bien. La maison est proposée en viager occupé, avec un prix d'achat de 279 000 EUR, réparti en un bouquet de 88 715 EUR et une rente de 903 EUR par mois. La valeur locative actuelle de cette maison à Riom est de 1 100 EUR par mois. Une occasion à ne pas rater pour un achat maison à Riom !

Coup de cœur du secteur

60 425 €

575 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²

La Tour-du-Pin (38)

NOUVEAU : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VIAGER OCCUPÉ - 45 min de LYON Dans la charmante ville de LA TOUR DU PIN, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison est à vendre. Âge : Femme de 82 ans Bouquet : 60425 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 134160 EUR Dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez y vivre. Descriptif du bien : Sur les hauteurs de LA TOUR DU PIN, à seulement 5 minutes du centre, cette maison de 105 m² habitable inclut une cuisine ouverte sur un séjour, 1 chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage avec salle de bains et mezzanine. Vous bénéficierez également d'un double garage et d'un joli jardin sans vis-à-vis. La maison est équipée de double vitrage et de panneaux solaires, et a été très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ DAME de 82 ans Située à un carrefour stratégique pour votre achat maison à LA TOUR DU PIN, cette propriété est facilement accessible grâce à l'A43 et à la gare SNCF. Profitez d'une décote de 37 % immédiate sur le bien et d'aucune contrainte locative. Toutes propositions de répartition différente concernant le bouquet et la rente seront considérées. RARE - EXCLUSIVITÉ - COSTES VIAGER Pour plus d'informations sur cette vente maison LA TOUR DU PIN, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, ref:422638021

Offre rare : Propriété à acheter à Séglien, Morbihan, Bretagne. Cet ensemble immobilier comprend une bâtisse historique datant de 1740, une maison de type 3 ainsi qu'un garage de 80 m², construit récemment il y a 2 ans. Âge du vendeur : Homme de 75 ans. Bouquet : 71 760 EUR. Rente : 716 EUR par mois. Prix d'achat : 149 504 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Séglien est un véritable havre pour les passionnés de la nature.

? Opportunité Rare : Grand Appartement de 104 m² en Viager Occupé Coeur de Ville - VERNON. Devenez propriétaire d'un patrimoine d'exception au pied des commerces, tout en bénéficiant d'une décote immédiate sur le prix d'achat. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 940 EUR/mois Prix d'achat : 143520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VERNON Ville dynamique à 50 min de PARIS LA DÉFENSE VIA L'A 13 Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 104 m², lumineux et idéalement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vernon. ? Caractéristiques du bien : o Espace de vie : Une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière. o Côté nuit : 3 chambres spacieuses, parfaites pour recevoir ou créer un espace bureau. o Le

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

1 766 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 256 m²
• 

Montpellier (34)

Magnifique villa contemporaine avec vue - Paiement sur 12 ans aux portes de Montpellier Bouquet : 452000 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 852000 EUR Descriptif du bien : Une villa d'exception aux volumes généreux : o 256 m² habitables o 4 chambres + 1 studio indépendant o 3 salles d'eau o Bureau idéal pour le télétravail o Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine o Ascenseur - maison adaptée aux normes PMR o Chauffage au sol + climatisation o Menuiseries aluminium o Cave Extérieurs premium : o Terrain arboré de 550 m² o Superbe terrasse suspendue avec pergola bioclimatique o Vue dégagée sur Juvignac et le golf o Grand garage + carport o Propriété clôturée avec portail automatique Analyse financière : À Juvignac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2016, offrant 256 m² habitables, une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception libre immédiatement, avec un paiement échelonné. Vente à terme libre sur 12 ans : o Bien libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif) o Bouquet FAI : 452 000 EUR o Mensualités : 2 778 EUR / mois pendant 12 ans Les avantages de la vente à terme : o Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique o Paiement échelonné sécurisé dans le temps o Possibilité d'occuper ou de louer immédiatement le bien o Visibilité totale sur le coût -> aucune surprise financière o Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie Pourquoi vivre à Juvignac ? o Commune dynamique aux portes de Montpellier o Tramway à 5 minutes à pied -> accès direct au centre-ville de Montpellier o Environnement résidentiel, calme et verdoyant o Proximité immédiate des commerces, écoles et services o À 20 min des plages, 15 min de l'aéroport, 15 min de l'A9 o Accès rapide aux axes routiers et zones d'activités Les atouts de Montpellier : o Ville étudiante majeure, jeune et dynamique o Plus de 300 jours de soleil par an o Vie culturelle riche : musées, festivals, opéra, restaurants o Centre historique vivant et piéton o Réseau de transport moderne (tramway) o Forte attractivité économique et immobilière Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, emplacement stratégique et vue exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir aux portes de Montpellier.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique combine un emplacement stratégique, un loyer immédiat et un viager libre, idéal pour réaliser un achat appartement ST CYPRIEN. Le bien est lié à une femme de 67 ans, avec un bouquet de 121 850 EUR et une rente mensuelle de 576 EUR, pour une valeur totale de 230 000 EUR. Descriptif du bien : Saint-Cyprien Plage est une station balnéaire emblématique du littoral catalan, reconnue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Ce lieu est particulièrement recherché pour l'investissement et les résidences secondaires, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures comme le port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À proximité de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité et le marché hebdomadaire, véritable centre de vie local. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 traversant de 72 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec seulement deux étages. Les parties communes sont d'une qualité supérieure et parfaitement entretenues. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et comprend une belle loggia fermée, un espace de vie supplémentaire pratique en toute saison. La cuisine américaine, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en ajoutant une touche contemporaine. Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un confort accru. Analyse financière : La valeur du bien est de 230 000 EUR avec un bouquet de 121 850 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 576 EUR. En tant que viager libre, vous bénéficierez d'une jouissance immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Actuellement, le bien est loué à 750 EUR/mois par un bail meublé d'un an renouvelable, avec une échéance prévue pour février 2027. Cette configuration permet de percevoir des loyers dès votre achat appartement ST CYPRIEN, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande.

Découvrez cette maison exceptionnelle en viager à vendre à VERETZ, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située aux portes de Tours, cette propriété rare présente un DPE classé C. Le bouquet initial est de 257 250 EUR, avec une rente mensuelle de 3 000 EUR, pour une valeur totale de 905 250 EUR. Cette maison de 1996, d'une superficie de 392 m² sur un terrain de 3 558 m², se compose d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, et offre un accès à une vaste terrasse extérieure surplombant un jardin arboré. Vous disposerez de 5 chambres, 3 salles d'eau, et 3 WC, ainsi que d'un cellier, d'une mezzanine et d'une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, facilement aménageable. À l'extérieur, un grand parc paysagé vous permettra de vous détendre sur la terrasse. Le jardin est clos et sécurisé. Cette maison bénéficie d'une excellente isolation avec des ouvertures en double vitrage et un chauffage par le sol fonctionnant avec une chaudière à gaz à condensation, garantissant de faibles consommations énergétiques. Ce havre de paix n'attend que vous ! En résumé : 1. Emplacement : VERETZ (37), à seulement 20 minutes de Tours. 2. Détails : maison de 392 m² avec 5 chambres, 3 salles de bain, mezzanine, et terrasse extérieure. 3. Financement : pour un bien valorisé à 905 250 EUR, devient propriétaire en versant un bouquet de 257 250 EUR et une mensualité de 3 000 EUR pendant 18 ans. Possibilité de modifier le capital à la signature pour ajuster les mensualités. Si intéressé par un achat viager à VERETZ, contactez-nous rapidement.

Bien de qualité ! Secteur recherché ! Placement sécurisé ! Age : Homme de 73 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 63979 EUR Rente : 591 EUR/mois Prix d'achat : 143025 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Tinqueux est une commune dynamique du département de la Marne, en région Grand Est, immédiatement accolée à Reims. Située à environ 3 kilomètres du centre-ville rémois, elle bénéficie d'une position stratégique au coeur de l'agglomération rémoise tout en conservant une identité résidentielle affirmée. Tinqueux se trouve à environ 6 kilomètres de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, haut lieu du patrimoine mondial, et à près de 5 kilomètres de la gare de Gare de Reims, qui relie Paris en 45 minutes grâce au TGV. L'accès à l'Autoroute A4 est rapide (environ 2 kilomètres), facilitant les déplacements vers Paris (environ 130 kilomètres) ou Strasbourg. L'Autoroute A26, à proximité immédiate, renforce encore cette accessibilité vers le nord et le sud. À environ 10 kilomètres, le parc des expositions de Reims et la zone commerciale de Thillois constituent des pôles d'attractivité économique majeurs. Tinqueux elle-même accueille de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et commerces de proximité, qui participent à un cadre de vie équilibré. La commune se distingue par son tissu pavillonnaire, ses quartiers résidentiels calmes et sa vie associative active. Proche des grandes maisons de champagne implantées à Reims et des vignobles classés de la Montagne de Reims, elle s'inscrit pleinement dans l'aire d'influence champenoise. Dans une rue calme et bien desservie, jolie maison mitoyenne d'un côté, proposant une entrée pratique, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, wc, une salle de bains, trois jolies chambres, deux vérandas agréables, une garage pour deux voitures avec un grenier aménageable au dessus, une belle terrasse, un jardin idéal. Opportunité rare à saisir vite ! Analyse financière : Tinqueux, dans la Marne en région Grand Est, est située à 3 km du centre de Reims, à 6 km de la Cathédrale Notre-Dame de Reims et à 5 km de la Gare de Reims. Proche des autoroutes Autoroute A4 (2 km) et Autoroute A26, elle se trouve à environ 130 km de Paris, offrant un cadre résidentiel stratégique aux portes de Reims. Dans un secteur recherché, faites l'acquisition d'une belle propriété vendue en VIAGER OCCUPÉ à vie par une dame de 78 ans et une homme de 73 ans. En contrepartie de leur occupation du bien, vous l'achetez 143.025 EUR seulement et bénéficiez d'une réduction immédiate de 139.075 EUR. Pour se faire, il vous suffit de verser un capital de 63.979 EUR honoraires d'expertise, de sécurisation et de suivi inclus, puis une rente mensuelle viagère de 591 EUR. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs et, à la récupération des clés par vous-même, la rente sera revalorisée de 50 %. Faites un bon placement en aidant votre prochain tout en préparant intelligemment votre retraite.

Maison familiale à vendre à Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 1h15 de Paris Gare de l'Est en TER, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Proposée en viager occupé, le vendeur, une femme de 80 ans, continuera d’y résider. Détails financiers : - Bouquet : 47 765 EUR - Rente : 604 EUR par mois - Prix d’achat total : 111 078 EUR Descriptif du bien : Dès l’entrée, vous découvrirez le cachet de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à une partie de grenier à aménager, idéal pour un agrandissement, ainsi que trois chambres, un bureau, un cabinet de toilette et un point d'eau supplémentaire. Implantée sur un terrain de 14 409 m², cette maison dispose d'une grande dépendance et d'une vaste grange, parfaitement adaptées pour du stockage, un atelier ou des projets artisanaux. Ce bien, d'une superficie habitable de 180 m², offre 4 chambres + un bureau, un potentiel d'aménagement important et la possibilité d'une vie de plain-pied. Côté localisation, vous êtes à : - 20 minutes de Romilly-sur-Seine - 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Seine - Accès rapide à Paris en 1 heure en TER. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Seine représente une belle opportunité d'investissement. Le viager est un choix moderne et éthique, permettant d'acheter un bien à un prix décoté tout en offrant un cadre de vie de qualité au vendeur. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations.

Opportunité exceptionnelle à CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés à seulement 4 minutes à pied du Palais des Festivals, ces locaux professionnels de 90m2, avec deux caves, sont à vendre. Ce bien, actuellement occupé par un homme de 77 ans, est proposé à un prix de 558500 EUR, avec une rente mensuelle de 3137 EUR. La valeur totale du bien s'élève à 900000 EUR. Ces locaux, en dernier étage, disposent d'un potentiel remarquable, adaptés à des professions indépendantes ou à la location type Airbnb. Ils peuvent être divisés en deux entités complètement séparées, offrant une flexibilité intéressante. Agencement intérieur :- Bureau composé actuellement de 6 pièces- 2 WCAtouts :- Emplacement PREMIUM à proximité immédiate de la Croisette- Deux caves inclusesN'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels à acheter à CANNES. Leur localisation stratégique offre un potentiel locatif exceptionnel sur le marché cannois. Transformables en deux lots distincts, ils répondent à une forte demande dans un quartier vivant, recherché tout au long de l'année. Bien vendu meublé.

Magnifique investissement patrimonial Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Loyer : 1300 EUR Valeur du bien : 430000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Havre de Paix avec Spa et Véranda : L'Équilibre Parfait Découvrez une villa où confort rime avec sérénité. Située dans un secteur calme et recherché de Carcassonne, cette propriété parfaitement entretenue offre des prestations haut de gamme conçues pour une qualité de vie incomparable. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de convivialité chaleureux. La maison dispose de : 3 belles chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille. 2 salles d'eau modernes et élégantes pour plus de confort au quotidien. Un système de climatisation réversible pour un bien-être optimal en toute saison. Entre Intérieur et Extérieur Le véritable

Ne manquez pas cette opportunité unique pour réaliser un achat maison ALBI en transformant votre épargne en patrimoine durable. Cette maison à vendre, située dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, présente un excellent potentiel locatif. À seulement 5 minutes de l'accès à la rocade d'Albi et des zones commerciales, ce bien de plain-pied est composé de deux logements T3 identiques de 63,86 m², adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque logement dispose d'une entrée, de WC, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur la campagne. L'accès est facile et des emplacements de stationnement privés sont disponibles. Sise dans un immeuble construit en 2023 (Maisons Olmière) et sous garantie décennale, cette maison bénéficie d'un DPE de classe A. En optant pour ce viager libre, vous devenez immédiatement propriétaire et percevez des revenus locatifs dès l'acquisition, permettant ainsi de financer la rente de 1 439 EUR/mois avec des loyers perçus de 1 640 EUR (2x820 EUR). La valeur vénale du bien est de 329 000 EUR, avec un bouquet de 76 320 EUR. Les atouts de ce bien incluent un secteur prisé proche d'Albi, une construction récente, deux logements T3 en forte demande locative, un apport réduit de 23 % et des loyers qui couvrent la rente ainsi que la taxe foncière. C'est un investissement stratégique dans un secteur prisé, sans risque !

Vous recherchez un achat viager à Pau ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette belle béarnaise rénovée avec piscine, écuries et terrains constructibles est à vendre en viager à Pau. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se situe à proximité immédiate de Pau. Détails de l'offre : - Bouquet : 391 300 EUR - Rente : 1 333 EUR par mois - Valeur totale du bien : 631 300 EUR Descriptif du bien : Cette superbe béarnaise de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1,7 hectare, allie charme de l’ancien et confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe C). **Intérieur** : - Vaste séjour lumineux avec cheminée - Belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle à manger conviviale - Bureau en rez-de-chaussée pouvant servir de chambre - Salle de bains élégante en travertin avec douche à l'italienne À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres lumineuses **Extérieurs et dépendances** : - Piscine 6 x 12 m avec plage - 2 box pour chevaux et sellerie - Dépendance idéale pour bureau ou logement d'appoint - Garage et aire de stationnement **Atout rare** : Cette vente viager à Pau inclut également deux terrains constructibles, apportant un potentiel de développement. Idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux cherchant à réaliser un projet d'aménagement. **Analyse financière** : Cette vente à terme libre permet une occupation immédiate. - Conditions : - Bouquet : 391 300 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 333 EUR - Durée : 15 ans (180 mensualités) Profitez d'une modalité d'acquisition souple et avantageuse, sans recours obligatoire à un crédit bancaire, pour devenir propriétaire rapidement.

À BASSENS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison familiale de plain-pied est mise en vente. Valorisé à 276 273 EUR, cet bien immobilier est proposé pour un achat à seulement 33 483 EUR. Cette opportunité patrimoniale se présente sous la forme d'un viager occupé, ce qui signifie que la vendeuse, une femme de 80 ans, continuera à vivre dans la maison. Le prix d'achat s'élève à 159 962 EUR, avec une rente mensuelle de 1 000 EUR. La maison à vendre comprend 117 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle arborée de 780 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Son intérieur lumineux se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres confortables. De plus, une pièce supplémentaire de 30 m² peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en suite parentale, en studio ou en espace de travail. Le jardin, la terrasse et le garage attenant de 21,6 m² ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Bien entretenue, elle garantit un confort optimal avec un chauffage au gaz. Située à proximité des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, cette maison BASSENS représente une belle opportunité pour une famille ou tout projet nécessitant un espace supplémentaire. Envisagez cette maison à acheter à BASSENS, qui constitue un investissement avec un horizon d'investissement de 10 à 13 ans et une décote immédiate de 42 %. Ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison avec un fort potentiel de valorisation.

Belle opportunité d'investissement à prix réduit à 10 mns de Morlaix !! Maison très bon état sur sous/sol entier 4 chambres jardin au calme Age : Femme de 75 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 76340 EUR Rente : 114 EUR/mois Prix d'achat : 81700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Plougonven dans le Finistère nord est une petite ville situé à 10 kms de la commune de Morlaix. Vous profiterez d'un environnement verdoyant propice aux randonnées et à la proximité du littoral ( côtes touristiques à 15mns). Cette cité qui fait partie du label « commune du patrimoine rural de Bretagne » reste néanmoins un ville commerçante. C'est dans cette cité proche de tout, que je vous propose de visiter cette maison sur sous /sol entier des années 70 d'environ 105 m², le tout en très bon état général et se composant ainsi : En rdc : Entrée, salon/séjour cheminée insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, chambre placard , salle de bains et w.c. A l'étage : Deux chambres et petit dégagement Au sous/sol donnant en parti en rez de jardin une pièce , une chambre , une salle d'eau et w.c chauffé Vous profiterez d'un terrain arboré au calme de 1 000 m² et également d'un abri jardin. Chauffage : Poêle à bois insert et chaudière fioul récente ( 4 ans), double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Analyse financière : Investissez sereinement entre « Terre et Mer » à 15 mns des côtes Finistériennes Le pourquoi de votre placement immobilier - Très bon état général de la maison - Commerces et médicalisation au village à 2 mns - Morlaix centre et sa gare TGV à 10 mns ( Ligne direct Montparnasse 3h10) - Les plages Finistérienne à 15mns Le paiement : Pour en faire l'acquisition, bénéficiez d'une décote immédiate de 50 %, et devenez propriétaire tout en profitant d'un crédit vendeur en versant un capital de 76 340 EUR FAI et une épargne mensuelle de 4EUR/jour ( soit 114EUR/mois) Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur Placement Socialement responsable, idéal pour maîtriser son investissement et ainsi se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Opportunité d'achat maison à Sarzeau, dans le Morbihan, région Bretagne. Cette maison à vendre est idéale pour un investissement réussi. Le bien se compose d'une entrée avec espace de vie, d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau avec wc est également à disposition. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace couchage, une autre chambre et un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une agréable clairière, tandis qu'un garage séparé avec atelier complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 1 550 m². Sarzeau, entre plages préservées et patrimoine exceptionnel, propose un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sarzeau, un bien à visiter sans tarder!

À SAINT-RAPHAËL, charmante station balnéaire située dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une occasion unique avec un viager à acheter ST RAPHAEL. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et des plages, et à 5 minutes de la gare TGV, cet investissement vous séduira. L'autoroute A8 est accessible en 15 minutes, et l'aéroport Nice/Côte d'Azur se trouve à 45 minutes. Ce bien rare est libre et se trouve dans une ville très recherchée. Bouquet : 523 647 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 743 607 EURDescriptif du bien : Cette jolie maison de 5 pièces s'étend sur 125 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 445 m² dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage double de 59 m² accompagné d'une buanderie et d'une cave de 10 m². Une cuisine d'été attenante ouvre sur une terrasse couverte, et un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Le double salon/salle à manger, équipé d'une cheminée/insert, donne sur une belle véranda de 10 m², tout comme la cuisine séparée adjacente. Le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, et de volets électriques. La construction ainsi que les prestations et matériaux utilisés sont d'excellente qualité.Analyse financière : Vente viager ST RAPHAEL à terme libre sur 10 ans. Paiement comptant de 523 647 EUR HAI Mensualité de 1 833 EUR pendant 10 ans.

Maison à vendre à Luçon, Vendée - Opportunité rare ! Située en plein centre-ville et à seulement 30 minutes des plages du Sud Vendée, cette maison plain-pied est idéale pour un achat maison Luçon. Actuellement occupée par une femme de 79 ans, cette maison se présente avec un bouquet de 46 250 EUR et une rente mensuelle de 295 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 73 450 EUR. Le bien dispose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un jardin agréable pour vos moments de détente. Cette maison à acheter à Luçon bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Luçon à vendre à un prix attractif, avec une remise exceptionnelle sur la valeur vénale !

Secteur attractif ! Potentiel ! Rentabilité ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 37432 EUR Rente : 817 EUR/mois Prix d'achat : 263900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à environ 5 kilomètres du centre-ville de Reims, la commune de Cormontreuil bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement stratégique au sein de la Marne. Elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la cathédrale et de la gare de Reims, reliant Paris en 45 minutes par TGV, et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, notamment l'A4 en direction de Paris et Strasbourg et l'A34 vers Charleville Mézières. L'aéroport Paris Charles de Gaulle est accessible en environ 1 h 30 par la route. Cette accessibilité rapide aux pôles économiques, administratifs et culturels renforce l'attractivité résidentielle de Cormontreuil, qui offre un compromis recherché entre centralité urbaine et environnement plus résidentiel. Dans un secteur calme et recherché, proche des commerces et de toutes les commodités, jolie maison bien entretenue et proposant une entrée pratique, un séjour lumineux, une véranda, une cuisine indépendante aménagée, wc, deux salles de douches, quatre belles chambres, garage, cave, terrasse, jardin optimal. Belle opportunité à saisir vite ! Analyse financière : Située à 5 kilomètres du centre de Reims, Cormontreuil, dans la Marne, offre un accès rapide à la gare TGV reliant Paris en 45 minutes, aux autoroutes A4 et A34 et à l'aéroport Paris Charles de Gaulle à 1 h 30. Saisissez l'opportunité d'investir en VIAGER OCCUPÉ par un homme de 73 ans dans un secteur très recherché. Grâce à l'occupation du bien par monsieur, votre prix d'achat est de 143.562 EUR au lieu de 263.900 EUR et bénéficiez d'une réduction immédiate de 46 %. Pour investir, il vous suffit de verser un capital de 37.432 EUR honoraires d'expertise, de sécurisation et de suivi inclus, puis une rente mensuelle viagère de 817 EUR. En cas de libération anticipée du bien par monsieur, la rente sera revalorisée de 30 %. Faites un placement pour votre retraite tout en aidant un retraité à profiter de la vie !

Une maison à moitié prix située dans un secteur convoité. Age : Homme de 70 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 86000 EUR Rente : 512 EUR/mois Prix d'achat : 156000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison individuelle - 90 m² habitables - Terrain 1 421 m² - Vue dégagée Située sur la commune de Poulx, entre Nîmes et Uzès, et très bien desservie grâce à la proximité de l'A9 à seulement 10 minutes, cette maison de 1993, très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée et un environnement calme. Elle développe 90 m² habitables comprenant : une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placards dont une avec loggia, WC indépendants et une salle d'eau confortable. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de notre généreux climat méditerranéen : - Terrain de 1 421 m² sans vis-à-vis - Terrasse ensoleillée, espace barbecue - Espace piscine préservé - Citerne enterrée pour récupération des eaux de pluie - Portail électrique Atouts supplémentaires : un garage de 54 m² idéal pour atelier ou stockage, un abri métal pour abriter deux voitures, ainsi qu'un sous-sol d'environ 10 m². Enfin, la maison ne nécessite pas de gros travaux pour son futur propriétaire, la façade et la toiture viennent d'être nettoyées et protégées, les menuiseries sont en double vitrage PVC de 2019, et le séjour est équipé d'une climatisation. Une propriété complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, rare sur le secteur et qui offre encore un potentiel d'aménagement. Analyse financière : Nouvelle opportunité d'investir dans le Sud de la France, à seulement 10mn de Nîmes et 20mn d'Uzès. Secteur dynamique et touristique, idéal pour investir pour sa retraite. Vous pourrez profiter d'une décote de 52% pour devenir propriétaire de cette jolie maison parfaitement entretenue et sans gros travaux. D'une valeur de 325 000EUR, vous pourrez l'acheter à moitié prix, grâce à la décote d'occupation que le couple vendeur se réservera. Pour en devenir le futur propriétaire, il suffit de verser un bouquet de 86 000EUR FAI, puis tous les mois une rente de 512EUR. Les avantages sont nombreux : - Secteur recherché, proche de toutes commodités et au calme. - Décote immédiate garantie, - Aucune fiscalité contrairement à l'investissement locatif, - Pas d'intérêts bancaires grâce au crédit vendeur, - Pas de gestion, - Economie sur les frais de notaire. Vous investissez dans une valeur refuge et dans un environnement recherché, qui garantiront la valorisation du bien dans le temps.

? INVESTISSEMENT SEREIN : CESSION BAIL À VIE pour cette maison de charme en pierre située en Normandie à 55 min de PARIS Porte Maillot ! Age : Homme de 76 ans Loyer : 1300 EUR Valeur du bien : 556400 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Normandie : A 8 min de PACY SUR EURE, 12 min d'EVREUX, 55 min de PARIS Porte Maillot, Maison en pierre 230 m² habitables comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres (1 chambre d'amis et 1 duplex) sur un terrain de 1 839 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : grande entrée, vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec cheminée monumentale, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bain, wc avec lavabo. A l'étage : pièce palière, chambre, salle de bain et douche avec wc. Attenant à la maison : chambre d'amis avec entrée indépendante, salle d'eau avec wc ; duplex comprenant séjour, salle de bain avec wc, chambre en mezzanine. 2 caves dont 1 servant de local pour la pompe à chaleur et ballon électrique. Avec la mise en place d'un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en versant un loyer mensuel. Pour l'investisseur, l'investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Analyse financière : Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Renée Costes vous propose une solution exclusive : Maison de charme en pierre sur 2 niveaux, très belle pièce de vie de 50 m² environ sur un terrain clos et arboré de 1 839 m², située à 55 min de PARIS en Normandie dans le département de l'Eure. L'ensemble est vendu loué, il s'agit d'un investissement locatif avec bail à vie. Le propriétaire devient locataire de son bien. Valeur Occupée : 556 400 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion). Revenus Locatifs hors charges : 1 300 EUR / mois. L'investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Profitez de nombreux avantages en tant qu'acquéreur bailleur : En plus de la localisation du bien, de sa qualité et de la possibilité de recourir au crédit bancaire pour le financement, vous bénéficiez également de : - La présence des locataires qui prendront soin du bien (le vendeur). - Pas de risques d'impayés ni de vacances locatives. La cession-bail à vie est un atout pour diversifier son patrimoine tout en permettant à un senior de monétiser son bien en en conservant la jouissance !

À proximité de la Gare de Lyon-Part-Dieu, découvrez cet appartement T3 en vente à Lyon, plein sud avec terrasse sur jardin, garage et une luminosité exceptionnelle. Située dans une résidence récemment rénovée et bien entretenue, cette offre nécessite aucun travaux, faisant de cet achat appartement Lyon un placement patrimonial rare, sécurisé et avec un fort potentiel de valorisation. **Descriptif du bien :** **Situation idéale :** Ce viager occupé, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, est à mi-distance entre les quartiers Félix Faure et Dauphiné-La Cassagne. Ce secteur prisé bénéficie d'un accès facile à l'effervescence économique de Lyon et se trouve à quelques minutes de la Gare SNCF TGV Lyon Part-Dieu, un atout non négligeable pour une future revente. **Transports efficaces :** À 200 mètres, l'arrêt de Tramway ligne T3 relie directement Gare Part-Dieu Villette à Meyzieu, offrant ainsi une desserte de qualité vers l'Est lyonnais. De plus, plusieurs lignes de bus du réseau TCL (C11, C13, C16, 25, 69, etc.) permettent de se déplacer facilement vers les principaux pôles de l'agglomération. Cela rend cet appartement Lyon à vendre particulièrement attractif tant pour la location que pour une future occupation. **Copropriété sécurisée :** Construit en 1996 dans un style de qualité, cette copropriété assure tranquillité et absence de travaux futurs. Récemment rénovée (ravalement, ascenseurs, toiture, parties communes), aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage financier pour l'investisseur. **L'appartement :** Confortable et fonctionnel, ce T3 lumineux possède un séjour avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue sur le jardin intérieur. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante est bien agencée et les deux chambres sont confortables. En prime, une cave privative sécurisée et un garage box fermé apportent un véritable plus. **Opportunité d'investissement :** - Localisation stratégique à Lyon, une ville en forte croissance économique et démographique. - Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu, carrefour des transports. - Excellente desserte en TCL pour des déplacements rapides. - Bien structuré, lumineux, sans travaux à prévoir dans une copropriété saine. - Conditions financières avantageuses avec potentiel de revalorisation de la rente. En résumé, cet appartement à acheter Lyon en viager occupé représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant emplacement premium, qualité du bien, sécurité patrimoniale et perspectives de rendement intéressantes.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Joinville-le-Pont, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce T3 de 58 m² se trouve dans une résidence récente, livrée en 2020, à seulement 600 m du RER A. Proposé à 3 079 EUR/m², il inclut une terrasse de 11 m² et une place de parking privative. Ce bien, idéalement situé dans un quartier central et agréable, allie confort et potentiel patrimonial. L'appartement est au 3e étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et des WC séparés. Les prestations incluent des stores électriques, des normes PMR, des parties communes sécurisées et un local vélos. En viager occupé, le vendeur conserve le droit d'occupation, avec un bouquet de 107 435 EUR et une rente de 505 EUR par mois. Profitez d'une occasion unique pour réaliser un investissement dans un appartement à vendre à Joinville-le-Pont, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation de 55 %, offrant un avantage financier conséquent. Anticipez votre avenir dès maintenant avec cet appartement à acheter à Joinville-le-Pont.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JEAN DE LUZ, située dans un secteur convoité des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de l’océan. Cette maison à vendre présente un viager occupé avec un homme de 76 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 686 535 EUR, avec un prix d'achat identique, et il n'y a aucune rente mensuelle à payer. Découvrez cette maison de ville d'architecte réinventée en habitation, alliant charme et qualité. À quelques minutes à pied des Halles, du port et de la plage centrale, ce bien rare vous permet d’adopter un style de vie où tout se fait à pied, avec de nombreuses options de restauration et d'activités. La maison offre 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur le jardin. - À l'extérieur : un jardin arboré de 120 m², agréable et intime, complété par une dépendance de 40 m², idéale pour recevoir ou télétravailler. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, et un espace modulable avec seconde cuisine. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié et sa valeur de revente. Profitez d'une situation unique entre océan et montagne dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque.

À la recherche d'une maison à acheter à Lyons-la-Forêt, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1 200 m². Située dans ce village pittoresque, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, elle allie confort et fonctionnalité. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux avec cheminée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Un garage complète ce bien, idéal pour une vie de famille agréable. Cette maison à vendre à Lyons-la-Forêt est proposée en viager occupé par un homme de 75 ans. Pour un bouquet de 86 245 EUR et une rente mensuelle de 188 EUR, c'est une opportunité d'investissement à prix réduit. Le vendeur conserve l'usage de la maison, ce qui vous permet d'éviter la gestion locative. En cas de départ anticipé, la rente sera majorée de 40 %. Cet investissement représente une réelle protection de votre capital grâce à un prix d'acquisition réduit et une configuration très recherchée sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique dans l'Eure.

Royan - 63 m² + Véranda & Parking : Propriété dès 32 670 EUR Bouquet : 32670 EUR Rente : 780 EUR/mois Prix d'achat : 126270 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Royan - Appartement 63 m² avec véranda, parking privé et cave Résidence avec ascenseur - 1er étage sur 4 - Aucun travaux énergétiques à prévoir Situé au coeur de Royan, dans une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif serein. ? Les atouts du bien Résidence sécurisée avec ascenseur 1er étage sur 4, très facile d'accès Parking privé au sein de la résidence Cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Gros travaux de copropriété déjà votés et payés Charges courantes en baisse (actuellement environ 120EUR/mois) ? Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour lumineux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année - Cuisine spacieuse, entièrement aménagée - Nombreux placards de rangement dans tout l'appartement - Chambre confortable - Salle de bains + WC séparés ? Confort & performance Chauffage individuel au gaz DPE : Classe D, garantissant aucun travaux énergétiques obligatoires à court ou moyen terme Idéal pour un investissement locatif sans surprise ? Royan, une ville dynamique et prisée Royan séduit par son cadre de vie balnéaire, ses plages emblématiques, son architecture 50's, ses commerces, son marché central réputé et son ambiance à la fois familiale et active toute l'année. Un emplacement recherché pour vivre ou investir, avec une demande locative constante. Analyse financière : ? Opportunité rare à Royan Découvrez une opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire à Royan grâce à un montage simple, sécurisé et accessible. ? Un appartement lumineux de 63 m² - Séjour confortable - Cuisine moderne refaite - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. ? Des atouts précieux dans ce secteur Place de parking + cave privative en sous-sol Stationnement gratuit en abondance autour de la résidence ? Un emplacement recherché À quelques minutes : la plage, les commerces du quotidien, le Marché Central accessible à pied. Un cadre de vie idéal : calme, pratique, tout à portée. ? Une opération financière unique 32 670 EUR pour devenir propriétaire (FAI) 780 EUR/mois pendant 10 ans Un effet de levier puissant pour accéder à un bien qualitatif avec un ticket d'entrée minimal ? En résumé 32 670 EUR + 780 EUR/mois sur 10 ans = votre appartement à Royan. Simple. Lisible. Sécurisé.