RENEE COSTES

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

T3 en excellent état dans une résidence de STANDING du Centre ville d'Arles ! Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 53800 EUR Rente : 597 EUR/mois Prix d'achat : 138040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Magnifique T3 au sein de la résidence de Standing « Le Clos des Capucins », idéalement située à Arles, à proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie arlésienne. L'appartement se compose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une confortable terrasse sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne (large douche, meuble vasque, sèche-serviettes, espace machine à laver et sèche linge), d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains et d'un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence offre un cadre calme et sécurisé avec ascenseurs, stationnements privatifs et accès à une grande piscine réservée aux résidents, située au coeur d'un vaste parc arboré. À quelques minutes des célèbres Arènes d'Arles, la ville séduit par son patrimoine antique classé à l'UNESCO, dont le Théâtre antique d'Arles, et par son lien avec Vincent van Gogh. Aux portes de la Camargue, entre Rhône et Méditerranée, Arles bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, d'un climat ensoleillé et d'une situation stratégique entre Marseille, Nîmes et Montpellier. Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Analyse financière : Cet appartement, en excellent état et parfaitement entretenu, est vendu en Viager Occupée par une dame de 74 ans. La valeur vénale occupée est de 280 000 EUR, une fois la décote d'occupation faite il est vendu chez le notaire 138 040 EUR. Modalités de paiement du prix sont les suivantes : o Versement d'un bouquet de 53 800 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Rente mensuelle viagère de 597 EUR Important, dans les charges de copropriété sont inclus l'eau consommée ainsi que les dépenses de chauffage et climatisation de l'appartement. Les charges locatives représente 70 % des appels de fonds, un virement mensuel de provision de charge sera mise en place par le crédirentier pour paiement de ces charges.

LA MUETTE, Paris 16ème, secteur prisé de l'ouest parisien. Age : Femme de 89 ans Bouquet : 1017600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1017600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75 016 - PARIS - LA MUETTE - MÉTRO LIGNE 9 (LA MUETTE) NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - DAME 89 ANS APPARTEMENT DE 4 PIÈCES, 99 m² BOUQUET : 1 017 600EUR FAI Adresse prestigieuse - LA MUETTE, Paris 16ème Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce très bel appartement familial se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, deux belles chambres, d'une salle de bains, une buanderie pouvant être transformée en salle de douche, un WC séparé. Le bien bénéficie du service d'un gardien. Une cave vient compléter cet ensemble rare et recherché. Emplacement privilégié dans le quartier de la muette à deux pas du métro (ligne 9, la Muette) Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 1 017 600 euros FAI sans rente. Analyse financière : 75 016 - PARIS - LA MUETTE - MÉTRO LIGNE 9 (LA MUETTE) NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - DAME 89 ANS APPARTEMENT DE 4 PIÈCES, 99 m² BOUQUET : 1 017 600EUR FAI Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 89 ans En partant d'une valeur du bien à 1 200 000 EUR, déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 1 017 600 EUR FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil. Investir dans le quartier de La Muette (16e), offre un cadre résidentiel recherché, sécurisé et bien desservi. Forte demande locative, proximité écoles et commerces, et valorisation patrimoniale durable dans un secteur prisé de l'ouest parisien.

Viager occupé - Exceptionnel appartement T2 duplex avec terrasse à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Âge : Femme de 77 ans. Bouquet : 131 383 EUR. Rente : 776 EUR/mois. Prix d'achat : 224 670 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, l'acheteur ne peut pas y habiter. Ce grand T2 de 116 m² au sol (65,47 m² loi Carrez) se trouve dans un cadre calme et prisé, offrant volumes généreux et luminosité, avec la possibilité d'aménager facilement en T3. L'intérieur est conçu pour le confort avec une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse, et une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée. L'espace nuit est indépendant, comprenant un WC séparé, une chambre avec dressing, et une salle de bains privative. À l'étage, la mezzanine spacieuse et bien éclairée permet de créer un bureau ou une chambre d'appoint. En termes de prestations, ce bien comprend deux garages en sous-sol et une cave pour le stockage. Analyse financière : À partir d'une valeur de 418 435 EUR, vous faites un achat appartement Thonon-les-Bains à 224 670 EUR, soit une réduction de presque 47 %. Ce viager occupé vous permet de verser un capital immédiat de 131 383 EUR, suivi d'une rente de 776 EUR. Cet investissement présente un fort potentiel locatif avec un loyer moyen de 1 200 EUR hors charges, et il offre un excellent horizon d'investissement avec une jouissance immédiate possible en cas de libération anticipée. Les atouts de cet appartement à acheter Thonon-les-Bains incluent des volumes rares, une terrasse propice à la détente, deux garages, et une cave. Ce viager occupé est une opportunité patrimoniale de choix, alliant un emplacement privilégié et de belles prestations.

Coup de cœur du secteur

109 850 €

1 690 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

SAINT MAUR Quartier Le Parc / Adamville Atout Investisseur : Une Rentabilité Sécurisée o Forte demande locative : La typologie (3 pièces avec extérieur, box et parking) est la plus demandée dans ce secteur. La réputation de Saint-Maur et la proximité des transports garantissent une valeur locative très élevée et une vacance e à terme. o Valorisation à long terme : Saint-Maur-des-Fossés reste une valeur refuge immobilière dans l'Est Parisien. Investir dans ce quartier établi, c'est s'assurer une valorisation constante du capital dans une commune où la qualité de vie et le cadre paysager préservé maintiennent les prix au plus haut. Age : Homme de 79 ans Bouquet : 109850 EUR Rente : 1511 EUR/mois Prix d'achat : 397750 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT-MAUR Quartier Le Parc / Adamville Découvrez ce 3 pièces de 65 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien parfaitement agencé offre une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse avec store banne, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage privé (box) complètent cet ensemble, des atouts rares et extrêmement valorisés sur le marché de Saint-Maur. Analyse financière : En partant d'une valeur d'un bien de 398 000 EUR déduction faite de l'usage réservé au profit du vendeur vous achetez cet appartement au prix de 253 526 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 109 850 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1511 EUR

Nature XXL, horizon dégagé et placement sécurisé : cap sur le Larzac. Dans le cadre spectaculaire du Plateau du Larzac, découvrez cette villa d'architecte de 2005, nichée en pleine nature, à seulement 20 minutes de Lodève, 45 minutes de l'aéroport de Béziers, 1 heure des plages méditerranéennes et à 3 km de l'Autoroute A75 (axe stratégique et gratuit). Age : Homme de 80 ans / Femme de 85 ans Bouquet : 155063 EUR Rente : 1238 EUR/mois Prix d'achat : 281435 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La propriété Implantée sur 10 000 m² de terrain d'un seul tenant, dont 400 m² constructibles, cette maison de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Intérieur : o 3 chambres o 1 salle de bain o Grande pièce de vie traversante et très lumineuse o Cuisine américaine ouverte o Cheminée o Véritable cave o Menuiseries aluminium o Chauffage au sol + climatisation Dépendances & potentiel : o Garage de 110 m² pouvant évoluer en habitation o 2 garages indépendants supplémentaires o Chalet bois (abri de jardin) Extérieurs pensés pour recevoir : o 2 terrasses o Cuisine d'été avec four à bois et plancha o Terrain de pétanque o Jardin arboré et agréable o Propriété entièrement clôturée avec portail automatique Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets. Analyse financière : Pourquoi investir (et vivre) sur le Larzac ? o Environnement naturel exceptionnel, grands espaces et air pur o Cadre de vie paisible, sans nuisances o Proximité des commodités tout en étant en pleine nature o Région viticole réputée, marchés de producteurs, authenticité o Activités de plein air : randonnées, VTT, équitation o Accès rapide aux grands axes sans renoncer au calme Un équilibre rare entre liberté, nature et accessibilité. Viager occupé Dame de 85 ans Monsieur de 80 ans Bouquet FAI : 155 063 EUR Rente mensuelle : 1 238 EUR Les atouts du viager occupé : o Investissement sécurisé et décoté o Effort financier maîtrisé o Valorisation patrimoniale sur un secteur naturel recherché o Placement socialement responsable Une opportunité rare sur le Larzac : espace, nature, potentiel constructible. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception.

ALFORFTVILLE - Centre Mairie Proches toutes commodités Ce bien présente tous les indicateurs d'un investissement réussi : Emplacement préférentiel du grand paris à'Alfortville Demande locative structurelle Sécurité patrimoniale Age : Homme de 80 ans Bouquet : 64380 EUR Rente : 795 EUR/mois Prix d'achat : 132192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ALFORTVILLE - Centre Mairie Connectivité majeure : Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec la Gare RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris (Gare de Lyon, Châtelet) en quelques minutes seulement. Accessibilité multiple : En complément du RER, le secteur est parfaitement desservi par les lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne 8 du métro, offrant une flexibilité de transport rare en petite couronne. Vie de quartier recherchée :Secteur privilégié pour sa proximité directe avec les commerces de bouche, les services et les infrastructures, garantissant une attractivité pérenne pour les résidents. Découvrez ce 2 pièces de 43 m² (Loi Carrez),au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un garage privé en sous-sol complètent cet ensemble, offrant des prestations complètes et très recherchées sur le marché local. Analyse financière : Vente en viager occupé par un homme de 81 ans En partant d'une valeur de 204 000 EUR, déduction faite de l'usage réservé au profit du vendeur, vous achetez cet appartement au prix de 132 192 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 64 380 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 795 EUR

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : Viager occupé - Maison FONTAINEBLEAU à vendre, située en lisière de forêt avec une décote pour le droit d'usage : un actif exceptionnel à Nemours, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Âge : Femme 84 ans / Homme 81 ans. Bouquet : 141 930 EUR. Rente : 1 974 EUR/mois. Prix d'achat : 359 400 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : À seulement 20 minutes de Fontainebleau et environ 1h10 de Paris Gare de Lyon (ligne R), accessible en 1h par l'A6 sur la commune de Nemours, nous vous proposons cette opportunité qui dépasse le cadre d'une simple maison : elle offre un véritable cadre de vie, rare par ses volumes, son environnement et son atmosphère.Dès l'entrée, vous serez captivé par les proportions généreuses et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à la maison élégance et caractère. Le triple séjour, lumineux et s'ouvrant sur une belle terrasse, offre un espace de réception idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet esprit familial.Avec ses 5 chambres et sa grande salle de jeux, la maison permet d'accueillir une grande famille ou de développer divers projets de vie. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes et d'une circulation fluide, renforçant la perception de cet espace.Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire :- Buanderie- Atelier- Cave à vin- Vastes espaces de rangementÀ l'extérieur, le charme opère pleinement. Implantée sur un terrain de 6 811 m² avec accès direct à la forêt, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel. Le jardin paysager, agrémenté de rochers, crée une ambiance presque artistique. Un petit étang apporte une touche bucolique et apaisante.Vous bénéficierez également :- D'un garage indépendant- D'une serre pour les amateurs de jardinage- D'une piscine hors sol pour profiter des beaux joursL'ensemble compose un environnement rare, intime et verdoyant, où nature et sérénité se rencontrent. Prenez rapidement un rendez-vous téléphonique pour organiser une visite.Analyse financière :INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - VIAGER OCCUPÉ À Nemours (77140). À seulement 1h de Paris via l'A6 et de Paris-Gare-de-Lyon (ligne R), dans un cadre naturel privilégié avec accès direct à la forêt, découvrez cette belle propriété de 300 m² habitables sur sous-sol total, édifiée sur un parc de 6 811 m². Située à 20 minutes de Fontainebleau, Nemours séduit par son cadre de vie, sa proximité avec la forêt et son attractivité croissante auprès des acquéreurs franciliens en quête d'espace.La propriété :Maison de 11 pièces aux volumes remarquables et très belle hauteur sous plafond :- Triple séjour lumineux- Cuisine indépendante- 5 chambres- Salle de jeux- Sous-sol total- Piscine hors sol- Terrain de 6 811 m² avec accès direct à la forêtUn bien rare par sa superficie, son standing et son potentiel patrimonial à terme. Conditions du viager occupé :Couple : Monsieur 81 ans - Madame 84 ans. Valeur vénale occupée : 599 000 EUR. Décote du droit d'usage et d'habitation : - 40 %. Prix d'acquisition : 359 400 EUR. Bouquet frais d'agence inclus : 141 930 EUR à régler au notaire. Rente mensuelle : 1 973 EUR.Pourquoi investir ?- Décote immédiate de 40 %- Crédit vendeur sans intérêt- Aucune fiscalité sur revenus locatifs pendant l'occupation- Pas de gestion ni vacance locative- Valorisation mécanique du bien dans le tempsUn investissement sécurisé dans un secteur naturel prisé, idéal pour diversifier et valoriser un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations.

Maison à acheter à Albi, Tarn (81), Région Midi-Pyrénées : Viager occupé - Villa Grand Confort (2023) dans le secteur d'Albi, en pleine campagne. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier de demain, avec un confort de plain-pied et une performance énergétique de premier ordre, tout en bénéficiant d'une décote immédiate de plus de 200 000 EUR par rapport à sa valeur sur le marché. Ce bien d'exception, proposé pour un prix d'achat de 180 729 EUR, présente : - Un bouquet de 79 025 EUR - Une rente mensuelle de 674 EUR - Le vendeur, une femme de 71 ans, continue de vivre dans la maison. Cette villa contemporaine de 117 m², construite en 2023 par Maisons Olmière, est située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à proximité des commerces et des infrastructures. Ses atouts incluent : - Un espace de vie lumineux de 36 m² avec accès à une véranda bioclimatique de 20 m², idéale pour toute l'année. - Trois chambres spacieuses, conçues comme des suites privées avec dressing et salle d'eau individuelles (deux d'entre elles disposent de WC privés). - Des solutions éco-responsables telles que des panneaux solaires pour l'autoconsommation et une cuve de récupération des eaux de pluie de 10 000 L, limitant ainsi les charges. - Un garage attenant de 23 m². Ne manquez pas cette vente maison à Albi !

Découvrez cet appartement à vendre à Poissy, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce superbe appartement 3 pièces avec balcon se trouve dans une copropriété agréable et bien entretenue. Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, une salle de bains, des WC séparés et deux chambres confortables. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Sa localisation est idéale, à seulement 8 minutes en bus de la gare et à 5 minutes à pied des commerces et des écoles. L’arrivée du RER E et du Tram T13 représente un axe de développement prometteur pour cette ville dynamique. Cet appartement à acheter à Poissy se présente comme une opportunité d’investissement fiable, avec un capital unique de 148 533 EUR, sans rente. Ce bien vous permet de maîtriser vos coûts dès l’acquisition. En cas de libération anticipée, l’acquéreur pourra habiter ou louer l'appartement en versant une somme mensuelle. Profitez de cette occasion unique qui allie sécurité du capital, potentiel de valorisation et flexibilité dans un secteur en pleine expansion.

Bien le moins consommateur d'énergie

60 900 €

401 €/m²

Viager

• viager
• 152 m²
• Terrain 5277 m²
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Dangy (50)

Située à DANGY dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison DANGY. Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle vous offre un cadre de vie douillet loin de l'agitation urbaine.Cette maison de caractère de 152 m², nichée sur un terrain arboré de 5277 m², se trouve dans un environnement paisible, non loin de Saint-Lô. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un espace de vie convivial avec une grande salle/séjour et une cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique pour le rangement, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative pour un maximum de confort. En termes de potentiel, la propriété inclut un studio indépendant, parfait pour accueillir des amis ou envisager des locations saisonnières. De plus, de vastes dépendances en pierre constituent un atout indéniable pour ceux qui souhaitent créer un atelier, un garage ou un espace complémentaire. L'extérieur de cette maison DANGY à vendre dispose d'un vaste terrain clos de plus d'un demi-hectare, offrant un cadre bucolique et apaisant. Cette propriété conviendrait à une famille en quête d'espace ou à un projet d'activité tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes, grâce au studio et aux dépendances.Sur le plan financier, cet investissement malin vous permet d'acquérir une maison à la campagne pour le prix d'une voiture. Avec un bouquet de 60 900 EUR et une rente mensuelle de seulement 282 EUR, l'accession à la propriété devient accessible. Profitez également de frais de notaire réduits, les taxes étant calculées sur le montant versé.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Cette maison à acheter DANGY est une opportunité sécurisée et optimale pour se constituer un patrimoine.

PARIS XIeme METRO ST AMBROISE 2 PIECES EN ÉTAGE AVEC BOX ET PARKING Age : Homme de 74 ans Bouquet : 165500 EUR Rente : 1668 EUR/mois Prix d'achat : 362700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 11e - EGLISE ST AMBROISE Métro ligne 9 St Ambroise Métro Ligne 3 St Maur Au 7eme étage d'un immeuble récent des années 74, venez découvrir cet appartement de 2 pièces, composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées, une salle d'eau, une chambre avec accès sur le balcon. L'appartement est lumineux et au calme, dans un quartier animé, commerçant,et central. A 5 minutes du Metro ! Un Box et une Cave complètent ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 74 ANS Paris 11e - EGLISE ST AMBROISE Métro ligne 9 St Ambroise Métro Ligne 3 St Maur Profitez d'un excellent investissement dans ce quartier branché et recherche du XIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 57 m² au prix de 362 700 EUR avec BALCON, BOX et Cave, sur la base d'une valeur occupée, soit 5 745 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 165 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 668 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Maison à acheter à PONTCHARRA, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa T5 de plain-pied construite en 2022, conforme à un classement DPE B. Située à seulement 20 minutes des stations de ski et des villes de Grenoble et Chambéry, cette propriété représente une opportunité unique en matière d'achat maison PONTCHARRA.Cette villa de 150 m² utiles est dotée d'une grande pièce de vie et de quatre chambres, offrant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, et la maison bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que d'une isolation des combles perdus. Vous profiterez d'un beau terrain plat de 1200 m², sans vis-à-vis et raccordé au tout-à-l'égout. En plus, la propriété comprend une annexe, une buanderie et un garage.Envisagez une rentabilité sécurisée avec cette offre en viager occupé. Le bouquet s'élève à 53 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 042 EUR. Le prix d'achat de cette maison PONTCHARRA à vendre est de 189 700 EUR. Idéal pour un premier investissement, ce bien présente un potentiel locatif de 1 300 EUR par mois, avec un gain immédiat de 200 000 EUR grâce à une décote de 46 %. Ce placement immobilier vous permet de préparer sereinement votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

? INVESTISSEMENT DE CHARME AU COEUR DU PERCHE VIAGER OCCUPÉ L'opportunité rare de bâtir votre patrimoine au vert, dans l'un des terroirs les plus recherchés de France ! Age : Femmes de 81 et 84 ans Bouquet : 90400 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 146640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Devenez propriétaire de cette magnifique longère percheronne, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m². Un investissement serein, alliant pierre ancienne, nature préservée et cadre de vie exceptionnel. ? Les points forts du bien : o Charme de l'ancien : Une longère authentique sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand salon - séjour avec cheminée ouverte de 60 m² environ, dégagement : cuisine aménagée équipée, 2 chambres (dont 1 avec dressing), 2 salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre avec placards, dressing, grenier (servant de rangement). Dépendances : cuisine d'été avec au rdc : pièce principale, douche avec wc, à l'étage : salle de méditation ; garage ouvert, 2 ateliers, maison d'amis avec pergola : entrée, salle de massage ou pièce principale (poele électrique, kitchenette, salle d'eau, wc. o offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et 2 chambres. o Espace et potentiel : Des dépendances complètent la propriété, idéales pour de futurs projets. o Parc privé : Un superbe terrain de 3 140 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. o Localisation Premium : Située dans le Parc Naturel Régional du Perche, un secteur dont la valeur immobilière ne cesse de croître. Analyse financière : ? Conditions de la vente : A 20 min de VERNEUIL SUR AVRE, 20 min de MORTAGNE AU PERCHE, Situé dans le Perche, entre Mortagne et Verneuil, à 1 h 55 de SAINT CLOUD, dans un environnement paradisiaque, maison de charme, longère avec dépendances sur un beau terrain : o Investissez en viager occupé, vous achetez ce bien en versant un Bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 90 400 EUR à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 605 EUR sur la durée. o Avantages : Vous achetez ce bien à prix réduit grâce à une forte décote d'occupation, sans gestion locative ni fiscalité. o Économie immédiate : Frais d'acte réduits. Le mot de l'expert : Investir dans le Perche, c'est choisir la valeur refuge par excellence. Cette longère représente le placement idéal pour ceux qui souhaitent concilier transmission de patrimoine et art de vivre à la française.

À vendre, une villa contemporaine récente à Lorgues, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, idéal pour un achat maison LORGUES, est proposé à un prix attrayant de 386 640 EUR. En viager occupé, cette maison LORGUES à vendre appartient à un couple, et le vendeur continuera à y vivre. Cette villa de plain-pied vous séduira par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. L'intérieur est lumineux et comprend une cuisine moderne, un salon spacieux, ainsi qu'une véranda de 40 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, un joli jardin paysager vous attend. Ce bien rare allie confort, élégance et tranquillité, le tout à seulement cinq minutes du centre du village. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un investissement sécurisé dans l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire à Lorgues, dans un cadre idyllique.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Castres, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'une maison à vendre en viager occupé, proposée par un homme de 68 ans. Le bouquet s'élève à 31 150 EUR, avec une rente mensuelle de 378 EUR, et un prix d'achat total de 83 640 EUR. Descriptif du bien : Située dans un secteur résidentiel calme en bout d'impasse, cette maison construite en 1973 offre une superficie totale de 160 m² sur un terrain de 1 300 m². Vous pourrez rejoindre Castres ou Mazamet en seulement 10 minutes. À l'étage, le logement de 80 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un espace nuit avec trois chambres. Pour un confort optimal, l'étage est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 80 m² d'espaces supplémentaires, incluant un grand garage, un espace buanderie et une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur : Le terrain de 1 300 m² entoure la maison, garantissant tranquillité et repos. Il dispose d'une piscine couverte, d'un coin potager et d'une terrasse bien exposée. Analyse financière : Cet investissement immobilier constitue une option sereine dans un secteur en pleine valorisation. La maison, évaluée à 170 000 EUR, est proposée en viager occupé, ce qui vous permet de bénéficier d'une décote d'occupation immédiate de 51 %. Avec un bouquet de 31 000 EUR et une rente de 378 EUR par mois, vous maîtrisez votre effort financier. Un secteur stratégique : L'emplacement constitue un atout fort pour la valorisation future de votre patrimoine. Proche des commerces et des bassins d'emplois dynamiques, cette zone profite d'une démographie en croissance. De plus, le futur axe autoroutier Castres-Toulouse renforcera davantage l'attractivité de ce secteur déjà recherché. Pourquoi choisir cette maison à acheter à Castres ? Investir dans ce viager représente une solution tangible, sans gestion locative ni fiscalité contraignante, tout en misant sur un emplacement qui profitera du développement économique et des infrastructures de la région.

Une solution patrimoniale innovante : la Cession Bail à Vie, combinant acquisition immobilière et revenus locatifs garantis dès la signature. Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 292950 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ORVAULT A 5mn de la Porte de Rennes et de la ligne 2 du Tramway Le Bois Raguenet, entre ville & campagne. Dans un quartier résidentiel familial, cette maison offre toutes les fonctionnalités pour un bien vieillir proche des services du quotidien (commerces, médecins, associations...). C'est pour cette raison que les propriétaires proposent de devenir VOS LOCATAIRES privilégiés. Une maison à l'agencement fonctionnelle, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée remise au goût du jour, une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage attenant pour encore plus de praticité. Le tout sur un terrain clos de 500m2. Les atouts de ce bien : - DPE C, ballon thermodynamique de 2018 - 24m2 de panneaux photovoltaïques offrant un gain de 1100EUR environ par an - Maison entretenue et améliorée au fil des années (Isolation, menuiseries changés, cuisine refaite). Un investissement serein avec un loyer garantie à vie. Analyse financière : Investissement LOCATIF serein et rentable avec amortissement immédiat et loyer sécurisé ! Constituez-vous un patrimoine grâce à : -> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année -> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le VENDEUR. -> Pas de risques d'impayés, ni de vacances locatives Aux portes de Nantes, cette maison de plain pied est située à 5mn de toutes les commodités, commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Vous en ferez l'acquisition pour un prix de 292 950 EUR (Frais de commercialisation et de gestion inclus) et percevrez immédiatement un loyer annuel de 18 000EUR (1500 EUR/mois hors charges), soit un RENDEMENT de 6 %.?? Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement : Pour un emprunt sur 20 ans avec un apport de 20 %, votre mensualité sera AUTOFINANCÉE par le loyer.?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

VIAGER OCCUPÉE F 76ans - VILLENEUVE D'ASCQ 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! ? Bel Appartement de type F3bis de 91m² entièrement rénovée avec garage. Le Bien se trouve à 6km de LILLE - Age : Femme de 76 ans Bouquet : 44100 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 93960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement de 91 m² avec loggia fermée comprenant hall d'entrée desservant une cuisine, séjour, salon, loggia fermée, une grande chambre, 2 autres chambres plus petites, salle de bains, wc, grands placards de rangement * Les menuiseries sont en PVC double vitrage * chauffage Gaz de ville individuel chaudière de 2012 * garage ? Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/acheter/annonce-preview/422659010?nocache=1 Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet Appartement estimé à 180 000 EUR, disponible pour un prix de 93 960 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 44 100 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 400EUR. charges annuelles 1600EUR dont partie locative 860EUR/an occupant soit acquéreur 740EUR/an taxe foncière 1047EUR dont 224EUR taxe ordures ménagère charge occupant soit acq 823EUR/an ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de +47 %, net d'impôt soit un gain de 86 040EUR ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette vente d'appartement constitue une excellente opportunité d'achat pour ceux en quête d'un bien de prestige. Situé dans un secteur premium au cœur de la ville, cet appartement à vendre en nue-propriété présente des atouts indéniables. Âge du vendeur : homme de 76 ans. Prix d'achat : 494 239 EUR, sans rente mensuelle. Dans un quartier recherché, à seulement 140 mètres de la station de métro Carmes, cet appartement de 5 pièces dispose d'une surface de 194 m², issu de l'association de deux appartements. Vous apprécierez les espaces de réception spacieux, notamment un salon de 34 m² et une salle à manger de 27 m², idéaux pour recevoir. La cuisine indépendante de 27 m², avec son cellier, est à la fois fonctionnelle et généreuse. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 31 m², 22 m², et 17 m², offrant tranquillité et intimité. Sont également présents une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC, ajoutant à la praticité de ce bien. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien rare. Il s'agit d'un appartement de caractère, idéal pour un achat appartement Toulouse, avec des prestations de qualité et un emplacement central. L'analyse financière montre une valeur libre de 870 000 EUR, et une valeur occupée de 800 712 EUR, pour un investissement unique de 494 239 EUR. La valorisation immédiate dépasse 370 000 EUR, offrant un potentiel patrimonial significatif. En résumé, cet appartement à acheter à Toulouse est une opportunité stratégique et sécurisée en plein cœur de la Ville Rose.

Saisissez cette opportunité d'achat maison L ISLE SUR LA SORGUE et investissez dans un bien au fort potentiel de valorisation. Située dans le département du Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Marignane (45 min) et d'Avignon Gare TGV (30 min). Avec une surface d'environ 84 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 150 m², d'une chambre, et d'un bureau qui peut aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un projet locatif. Un cellier indépendant et une place de parking privative complètent ce bien fonctionnel. Investisseurs, cette vente maison L ISLE SUR LA SORGUE vous offre des conditions financières avantageuses : un bouquet de 43 620 EUR et une rente mensuelle de 423 EUR. Profitez d'une maison avec extérieur, de 3 chambres et d'un bureau, tout en bénéficiant d'un secteur dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion rare dans une commune fortement demandée.

Découvrez cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette excellente opportunité se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, centre historique, thermes et casino, attirant environ 20 000 curistes chaque année. La maison, adaptée à un projet d'achat maison Jonzac, comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un local commercial loué, ainsi que d'un second garage-atelier non attenant. Le terrain arboré de 1 465 m², rare en centre-ville, comprend un point d'eau. Le potentiel est considérable, car la partie habitation peut être divisée en deux logements avec accès indépendants, et le garage peut être transformé en studio, idéal pour un futur locatif visant les curistes ou en saisonnier. Cet investissement à découvrir offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel, parfait pour une vente maison Jonzac.

Maison à vendre à Rospigliani, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, située à seulement 25 minutes de Corte. Ce bien se compose de deux appartements indépendants. Cette vente maison Rospigliani concerne une maison de village avec un rez-de-chaussée offrant un appartement T2 et un T3 à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Le T2 en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse avec deux places de stationnement, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'un salon équipé d'une cheminée. Le T3 à l'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine ouverte. De plus, il existe la possibilité d'aménager un petit studio en rez-de-jardin. Rospigliani est un village paisible, éloigné du tumulte touristique, apprécié pour sa magnifique église. Vous serez situé à 1h 15 d'Ajaccio et à 1h 30 de Bastia. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'un viager occupé avec une femme de 85 ans. Le bouquet s'élève à 84 725 euros, avec une rente mensuelle de 290 euros. La valeur d'achat est de 101 215 euros et l'horizon d'investissement est estimé à environ 9 ans. Ce bien représente un investissement attractif, avec la possibilité de louer un appartement et d'habiter l'autre, ou de louer les deux. Une belle opportunité pour un achat maison Rospigliani.

Prix au m² le plus bas

20 500 €

79 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 260 m²
• 

Decazeville (12)

Découvrez une opportunité unique d'achat viager à Decazeville, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Devenez propriétaire de cette maison de maître datant de 1942, à fort potentiel, sans passer par votre banque. Cette vente viager à Decazeville vous permet d'acquérir un bien au cœur de la commune, à proximité des commodités du centre-ville. Caractéristiques du bien : - Surface habitable d'environ 260 m² - Cave voûtée et garage attenant - Terrasse bien exposée avec vue dégagée - Jardin d'environ 300 m² en contrebas - Orientation sud-ouest/nord-est Distribution : - Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse avec insert, salle à manger/bibliothèque spacieuse, bureau. - 1er étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. - 2e étage : Grenier aménagé, offrant le potentiel d'aménager quatre chambres supplémentaires ou un espace de vie. Informations techniques : - Chauffage au gaz de ville (chaudière de 17 ans) - Assainissement individuel - Huisseries simple vitrage - Travaux importants à prévoir, incluant une rénovation complète. Analyse financière : Pour devenir propriétaire, versez un bouquet de 20 500 EUR, suivi de 120 mensualités de 750 EUR (révisables annuellement selon l'IRL). D'autres répartitions bouquet/mensualités sont envisageables. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de rénovation et de belles demeures, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial, alliant cachet ancien, volumes généreux et emplacement central.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER!! RAYOL-CANADEL-SUR-MER , VILLA VUE MER. Bouquet : 2167200 EUR Rente : 3107 EUR/mois Prix d'achat : 2465440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, villa vue mer avec piscine à débordement! Villa sur 2 niveaux, prestations haut de gamme! Au rez -de- jardin, un appartement de 100 m² de surface habitable totalement indépendant, agencé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant. Au niveau supérieur, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec une ouverture par vbaies à galandage donnant sur un jardin paysagé,piscine à débordement sécurisée et une vue mer imprenable, cheminée insert, cuisine ouverte toute équipée et aménagée, une arrière cuisine, wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. Pompe à chaleur gainée, ballon thermodynamique. Portail motorisé . Prestations et matériaux de qualité. Terrain clos de 1372m². Analyse financière : Vente à terme occupation 8 ans avec réserve d'usufruit et plus-value garantie à l'achat. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A NE SURTOUT PAS LAISSER PASSER Alliez rendement locatif et valorisation patrimoniale sur la Côte Varoise : 210 m² vue mer, piscine à débordement, appartement indépendant générant du saisonnier, le tout structuré en vente à terme avec réserve d'usufruit sur 8 ans maximum. Dans l'écrin préservé du Rayol-Canadel-sur-Mer, investissez à conditions privilégiées grâce à une vente à terme avec réserve d'usufruit, offrant un horizon maîtrisé à 8 ans sur un marché à forte tension. En partant d'une valeur du bien de 3 040 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 167 200EUR FAI et d'une mensualité de 3 107EUR pendant 8 ans. Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans un écrin préservé! En résumé pour un investisseur ? Décote immédiate ? Durée courte et maîtrisée ? Actif premium rare ? Effort mensuel faible ? Potentiel de plus-value élevé ? Protection patrimoniale long terme ? Positionnement sur marché ultra sécurisé

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Bigorre, situé dans les Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Ce grand duplex traversant de plus de 100 m², sans vis-à-vis, représente une opportunité d'achat appartement Bagnères de Bigorre avec une décote attractive. En viager occupé, le bien est accessible à un prix d'achat de 139 200 EUR, avec un bouquet de 64 650 EUR et une rente mensuelle de 529 EUR. Ce spacieux appartement offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur l'espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau, un grenier pour le rangement et une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour divers usages. Cette vente appartement Bagnères de Bigorre est une opportunité rare, alliant volume, intimité et fonctionnalité, idéale pour qui souhaite investir dans un patrimoine immobilier sécuritaire et valorisable à long terme.

NICE Gambetta Rossini, dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose un excellent achat appartement NICE en viager au profit d'une Dame de 73 ans. Ce bien se situe dans un quartier recherché et au sein d'une résidence de standing. Il s'agit d'un bel appartement 2 pièces de 52 m², localisé au 5ème étage, qui comprend une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et un dressing. Vous apprécierez également la superbe terrasse de 26 m² accessible depuis toutes les pièces ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement dispose de la climatisation réversible, d'eau chaude et de chauffage collectif, et d'une présence de gardien pour davantage de sécurité. En ce qui concerne les détails financiers : prix d'achat de 163200 EUR, bouquet de 157200 EUR, avec une rente de 177 EUR par mois. Ce viager occupé permet une plus-value immédiate de plus de 170 000 EUR, faisant de cette vente appartement NICE un investissement sécurisé dans un secteur premium, avec frais de notaire réduits et sans soucis de gestion locative.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTERE E PLEIN COEUR DE LA PLAINE DE FAYENCE, CENTRE-VAR, A 10 MINUTES DU LAC DE SAINT-CASSIEN ET DE SES MULTIPLES ACTIVITÉS NAUTIQUES CENTRE-VILLE ET TOUS COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE A 15 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 SORTIE LES ADRETS DE L'ESTEREL A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DE SAINT-RAPHAËL A 45 MINUTES DE L'AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR Age : Homme de 84 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 655208 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 655208 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TRÈS BELLE MAISON DE MAÎTRE DE 400 M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX SUR TERRAIN CLOS DE 34 170 M2 AVEC PISCINE Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT AU PROFIT D'UN HOMME 88 ANS ET D'UNE FEMME DE 82 ANS AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT PAIEMENT COMPTANT DE 655 208 EUR HAI sans rente

Opportunité d'achat maison LA TOUR DU PIN dans l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre de 180 m² se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute de LA TOUR DU PIN, au cœur d'un village doté de commerces, d'une maison de santé et d'un marché. D'une superficie de 180 m², elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains de plain-pied. Les pièces de vie sont agencées sur un sous-sol de 200 m² incluant des garages. Le chauffage est assuré par un système air pulsé et une cheminée à bois. Le terrain plat de 1200 m² est clos, arboré et comprend des dépendances. La toiture de l'extension est relativement récente, et le bien est équipé de doublage en brique ainsi que de huisseries en double vitrage. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison est à 40 minutes de Grenoble, Lyon et Chambéry. Ce bien en exclusivité vous propose un bouquet de 58800 EUR et une rente mensuelle de 924 EUR. Profitez d'une vente maison LA TOUR DU PIN à prix réduit, avec un gain immédiat de 150.000 EUR grâce au viager. Avec une décote de 42 %, cet investissement réserve une forte valeur patrimoniale, avec un potentiel locatif de 1300 EUR par mois. Préparez votre retraite tout en faisant fructifier votre capital.

Durée de paiement 7 ans! Havre de Paix: Charme Bourguignon et investissement serein (LGV Lyon-Paris à Mâcon 20 min) maison située et à 15 min de TOURNUS. La tour (crée en 1998) est composée d'une salle de détente/bar au RDC et d'une jolie chambre supplémentaire à l'étage. Ecole maternelle et primaire à 100m. Bouquet : 42100 EUR Rente : 491 EUR/mois Prix d'achat : 83340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de construction

BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE DE 36% SUR LE PRIX DE CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SITUÉE A MOINS DE 30 MINUTES DE GENÈVE ! Age : Femme de 86 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 125080 EUR Rente : 882 EUR/mois Prix d'achat : 200326 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un hameau paisible de Valserhône situé à 3 minutes des commerces de Chatillon en Michaille, du centre de Bellegarde Sur Valserine et de l'accès autoroute, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes. Avec une surface habitable de 125 m² environ, vous disposerez à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec balcon, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés. Au deuxième niveau, vous trouverez une seconde chambre et un grenier de 36 m² à finir d'aménager. Au RDC, vous bénéficierez également d'une pièce de vie de 27 m², d'une chaufferie avec WC et d'un grand garage. La maison dispose d'un jardin clos de 288 m² avec cour et terrasse. LES ATOUTS de ce bien : o Son emplacement dans un joli village proche des commodités o La présence d'un grand sous-sol et de combles aménageables. o Son bon état d'entretien Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à 25 km de la frontière suisse, à moins d'1 heure des pistes de ski, Valserhône profite d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'un accès vers l'autoroute A40 reliant Genève, Lyon et Annecy ainsi que d'une gare TGV permettant aux travailleurs frontaliers de rejoindre Genève en 30 minutes seulement. Cette situation favorise un fort dynamisme de son économie et du marché immobilier local qui a connu une augmentation des prix de +41 % en 10 ans. Valserhône constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier. Dans un hameau calme et préservé, nous vous proposons d'y acquérir cette jolie maison de village de 125 m² habitables avec garage et combles aménageables. Vente en viager au profit d'un couple 90 ans et 86 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 125 080 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 882 EUR Toute répartition différente sera étudiée. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Le potentiel agrandissement de la maison (combles aménageables de 36 m2) o Des frais de notaire minorés Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4222 01022 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À saisir, appartement à vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposé en viager libre. Ce bien se compose d'une superficie de plus de 70 m², idéalement situé en étage élevé, offrant un environnement lumineux et agréable. Comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, dont une aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle de bain, cet appartement offre une configuration conviviale. La grande terrasse accessible depuis le séjour et les chambres permet de profiter des extérieurs. Inclus avec cet appartement, un box pour un stationnement aisé et une cave. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallauris est à considérer pour son potentiel d'investissement, grâce à un bouquet de 123 800 EUR et une rente mensuelle de 1 341 EUR au profit d'une dame de 81 ans. Vallauris, entre Cannes et Antibes, est connue pour sa beauté, son histoire et sa proximité avec les plages. Investir dans cet appartement à acheter à Vallauris signifie bénéficier d'une demande locative soutenue et d'une valorisation à moyen terme.