RENEE COSTES

TOULOUSE quartier Saint-Exupery: OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé Age : Homme de 75 ans Loyer : 1850 EUR Valeur du bien : 577800 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TOULOUSE, quartier résidentiel recherché de Saint- Exupéry / Côte Pavée Bel appartement de 131 m² TRAVERSANT situé au troisième et dernier étage avec ascenseur-2 Terrasses-2 garages: -Salon lumineux aux beau volumes -Cuisine séparée ouvrant sur jolie terrasse -2 chambres -A l'étage : un bureau avec accès à une seconde terrasse Cliamtisation Autre atout: 2 garages Petit copropriété Bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé Analyse financière : Constituez-vous du patrimoine : -> un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année -> un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien: le vendeur. -> Pas de risques d'impayés ni de vacances locatives, REVENUS IMMEDIATS Vous ferez l'acquisition de cet appartement de 131m² avec 2 garage en plein centre pour un prix de 577.800EUR honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 22.200EUR (1.850EUR/mois)?? Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Les plus de cet investissement: oLocalisation recherchée: Côte Pavée, Saint-Exupéry à forte tension locative oAppartement au dernier étage aux beaux volumes avec 2 parkings oLocataire (le vendeur) solvable avec garantie de revenus

Saisissez l'opportunité d'un Crédit vendeur pour réaliser l'achat d'une maison à vendre à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété GASCONNE possède un potentiel remarquable !Avec un âge de 66 ans, le bouquet est fixé à 120 900 EUR, et une rente mensuelle de 602 EUR vous permet de devenir propriétaire d'un bien évalué à 220 000 EUR.Cette ancienne exploitation familiale, située à seulement 5 minutes du centre bourg de Condom, s'étend sur près de 7000 m² et offre de nombreuses possibilités. Le bien se compose d'une maison d'habitation à restaurer, de deux gîtes, ainsi que de plus de 170 m² de dépendances.La maison principale comprend une agréable pièce de vie de 30 m², une salle à manger, et une cuisine, ainsi qu'une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec des WC séparés au rez-de-chaussée. Les dépendances, accessibles depuis la cuisine, incluent un bureau de 16 m², une grande salle de 43 m², et une buanderie, offrant un potentiel d'extension considérable avec d'autres bâtiments attenants, y compris un ancien chai de 30 m².À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, et une salle d'eau. De plus, deux gîtes indépendants attenants - un T4 de 95 m² avec cour et un T3 de 88 m², avec un garage de 24 m² - apportent des possibilités d'hébergement ou de location.Ce bien est complété par un grand hangar et plusieurs autres dépendances. Vous avez également la possibilité d'acquérir les 18 hectares de terres qui font partie de la propriété.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Condom, affichant un fort potentiel à un prix attractif.

Investissez en nue-propriété à Paris sans aléas de paiement - une option sécurisée à court terme sans gestion ni vacances locatives. Ce bien est situé dans le département de Paris, région Île-de-France. L'achat de cet appartement à Paris vous permet de bénéficier d'un bouquet de 492 033 EUR sans rente mensuelle. À noter que dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans les lieux, vous n'avez donc pas la possibilité d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, rue de Buzenval, cet appartement à vendre est à seulement 200 mètres de la station de métro Buzenval (Ligne 9) et à 400 mètres de la station Avron (Ligne 2). Installé dans un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement traversant en étage propose 3 pièces d'une superficie de 70m² Carrez, comprenant également une place de parking en sous-sol. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon avec un grand balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés et de plusieurs rangements, avec une cave en complément. Analyse financière : Profitez d'une réduction de 30% liée à l'occupation de cet appartement et réalisez votre achat d'appartement à Paris contre un capital de 492 033 EUR FAI. La majorité des charges, taxes et travaux sont à la charge de l'occupant.

Opportunité à saisir pour un achat appartement GUINGAMP en viager occupé, situé en plein centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est actuellement occupé par une femme de 74 ans. Détails financiers : Bouquet de 25 200 EUR et une rente mensuelle de 408 EUR. Prix d'achat s'élevant à 81 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, empêchant l'accès immédiat à l'appartement. Description de l'appartement : Ce logement en parfait état se trouve dans une belle copropriété. Aucune nécessité de travaux, le bien est soigneusement entretenu et comprend : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Annexes : Cave et place de parking. Analyse financière : Ce type 3 de 63 m² est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui fait de cet appartement GUINGAMP à vendre un placement immobilier idéal dans une ville dynamique. Cet investissement est particulièrement intéressant grâce au prix décoté proposé par le viager occupé. Conditions : Bouquet de 25 200 EUR, loyer mensuel de 408 EUR. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement GUINGAMP dans des conditions avantageuses, sans les contraintes de location. Emplacement de choix à Guingamp, dans une résidence sécurisée, cet appartement irréprochable représente un placement patrimonial intelligent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison DREUX ! Cette maison à vendre, située à seulement 15 minutes de DREUX dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Proposée dans le cadre d'un viager libre, le bien est évalué à 130 000 EUR. Pour un bouquet de 104 850 EUR et une rente mensuelle de 200 EUR, vous accédez à une maison spacieuse et bien située. À 1h30 à l'Ouest de Paris et à proximité de Houdan, Nonancourt et Saint Lubin des Joncherets, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, salon avec cheminée, chambre et bureau, ainsi qu'un étage avec une pièce exploitable comme chambre et un grenier aménageable. En complément, vous disposerez d'une cave voutée, d'un ancien four à pain transformé en chambre d'amis et d'un bâtiment pour poules, le tout sur un terrain clos de 2987 m². Cet endroit est idéal pour une future résidence dans un secteur apprécié. Ne manquez pas cette occasion de maison à acheter DREUX, à visiter rapidement.

Opportunité d'achat maison ST MAURICE L EXIL, Isère, Rhône-Alpes, à moins d'une heure de Lyon ou Valence, avec une décote de 64 %. Disponible en viager occupé sur un homme de 69 ans et une femme de 67 ans. Bouquet de 57 920 EUR et rente de 387 EUR par mois pour un prix d'achat total de 125 640 EUR. La maison ST MAURICE L EXIL à vendre se situe dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à seulement 5 minutes du péage de Roussillon. Cette villa spacieuse de 200 m² est entourée d'un beau terrain plat arboré et clôturé de 1750 m², comprenant une grande pièce de vie, 6 chambres, salle d'eau, salle de bains, terrasse abritée, piscine et source. Située dans un secteur attractif, cette villa bénéficie d'une évolution des prix immobiliers de +48 % en 10 ans. profitez de cette rare opportunité d'investissement.

Prix au m² le plus bas

35 200 €

124 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 283 m²

Moosch (68)

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Appartement à vendre à MOOSCH dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Ce lot de deux appartements en viager occupé est proposé à un prix d'achat attractif. Composé d'un vaste appartement de 176 m² au premier étage et d'un appartement sous combles de 107 m² au deuxième étage, cette co-propriété de 3 appartements présente des charges faibles. Le viager occupé concerne un homme de 81 ans et une femme de 79 ans, offrant un bouquet de 35 200 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR. Ce type d'achat d'appartement à MOOSCH représente un investissement sécurisé dans un cadre fiscal favorable, avec une valeur vénale de 160 000 EUR, permettant de réaliser une acquisition à prix réduit. Ce bien rare dans un secteur dynamique est une option rentable et socialement responsable, idéal pour les investisseurs avisés.

À proximité de Navarrenx, cette charmante maison authentique et bien entretenue est à vendre. Âgé de 68 ans, le vendeur vous propose un bouquet de 24 700 EUR et une rente mensuelle de 305 EUR, avec un prix d'achat de 67 200 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison à acheter à Navarrenx, située sur un terrain de plus de 6000 m², a bénéficié d'une belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, un cellier, des WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une pièce avec un lavabo, permettant l'aménagement futur d'une salle d'eau. La maison est équipée du tout à l'égout et de doubles vitrages.Idéale pour créer un gîte, une résidence secondaire ou pour un investissement serein, elle se situe à deux pas de Navarrenx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Maison en pierres à vendre à CHARROUX, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette propriété, d'une superficie d'environ 72 m², est idéale pour un achat maison CHARROUX ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une entrée dans un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres. Le bien dispose également d'un garage et d'un petit jardin. La maison est en excellent état intérieur, avec une cuisine récente. Libérée de toute occupation, elle se trouve au cœur de la cité médiévale. Le vendeur, un couple âgé de 75 et 86 ans, propose la vente de cette maison d'une valeur de 110 000 EUR sous forme de crédit vendeur, incluant un bouquet de 41 550 EUR et une rente mensuelle de 425 EUR jusqu'au décès des vendeurs. La parcelle du garage est non attenante, mais à seulement 10 mètres de la maison. En plus d'être un bon investissement pour une location saisonnière, la valeur locative de cette maison est estimée à 450 EUR/mois. Profitez de cet atout dans un village touristique, libre de suite.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Montbonnot St Martin, Isère, Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située en exclusivité sur l'axe Chambéry / Grenoble, vous offre un cadre de vie paisible dans un domaine privé. Cette villa de type 5 sur 2 niveaux comprend 3 chambres spacieuses et un magnifique jardin japonisant, le tout dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Équipée d'un chauffage au gaz de ville et de la climatisation, elle dispose également d'un garage et d'un carport. DPE en D. Avec un prix d'achat de 312 015 EUR, c'est une excellente opportunité avec une économie immédiate de 200 000 EUR. En viager occupé, le vendeur, âgé de 82 ans, restera dans sa maison, permettant ainsi une préparation sereine de votre retraite. Ce placement immobilier est idéal pour ceux souhaitant investir dans la région. Profitez également d'un potentiel locatif de 1 500 EUR par mois à la libération. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montbonnot St Martin.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Paris dans le 3ème arrondissement grâce à un crédit vendeur. Profitez d'une décote de 36% associée à l'occupation du vendeur. Le bien proposé est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Âge du vendeur : Femme de 84 ans. Bouquet : 169 400 EUR Rente : 3 170 EUR/mois Prix d'achat : 484 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur réside toujours dans le logement, ce qui empêche l'acheteur d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Situé à Beaubourg, cet appartement est à seulement 300 mètres des stations de métro L4 Étienne Marcel et L11 Rambuteau, ainsi que du RER A/B/D Châtelet-les-Halles. Dans ce secteur central de Paris, vous serez à proximité du célèbre centre Georges Pompidou, un point de référence de l'architecture moderne et contemporaine. Ce quartier authentique vous séduira avec ses rues commerçantes et touristiques. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 72 m², placé au 5e étage d'un bel immeuble ancien récemment ravalé et parfaitement entretenu. Il comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains et toilettes attenantes, offrant un espace nuit fonctionnel. À l'étage supérieur, une pièce indépendante avec sa propre entrée et un accès direct au palier du 6e étage est un atout considérable : elle peut être utilisée comme bureau, chambre d'appoint ou espace privé selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 84 ANS. Dans ce quartier prisé de Paris 3 - Beaubourg, saisissez cette opportunité en vous renseignant sur cette vente d'appartement à Paris. Vous bénéficierez d'une réduction immédiate de 36% liée à l'occupation du vendeur, permettant d'acheter cet appartement au prix occupé de 484 120 EUR, soit 6 723 EUR/m². Un capital de 169 400 EUR FAI est à verser le jour de la vente, suivi d'une mensualité de 3 170 EUR pendant la durée de vie du vendeur.

Investissement sans aléas, sans rente et à prix réduit (34%). Age : Homme de 76 ans Bouquet : 214970 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 214970 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Prenez le temps de venir visiter cet appartement rénové situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70. L'immeuble dispose d'un ascenseur. L'appartement, de type 4, offre une superficie de 100m² et des volumes supérieurs à la moyenne grâce à une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée, une cuisine séparée et équipée ouverte sur un 1er balcon qui surplombe la cour intérieure de la copropriété, une salon/séjour ouvert sur un second balcon. La partie nuit comprend une salle d'eau, des WC séparés, des placards et 3 chambres spacieuses, chacune d'entre elle disposant d'un accès aux balcons. Une grande cave très saine, d'environ 8m² et disposant d'une hauteur sous plafond d'environ 3m, permet de stocker des affaires personnelles. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Analyse financière : Vous avez l'opportunité d'investir dans ce bel appartement situé dans le quartier Cadereau, à deux pas du centre historique et des Jardins de la Fontaine. C'est une occasion de sécuriser votre épargne dans la pierre, sans gestion ni fiscalité. Estimé à 323 750EUR sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet de 214 970EUR FAI. Economie immédiate de 108 780EUR grâce à l'occupation réservée au vendeur. Les avantages de cet investissement : - Emplacement idéal. - Aucun aléa sur le prix, - Fiscalité avantageuse, - pas de rente, - pas de gestion.

À vendre à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison sur sous-sol est une excellente opportunité pour un achat maison LAMBALLE. Proche du centre-ville et à moins de 15 km de la mer, cette propriété est située au sein d'une ville attractive et en plein développement. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le jardin avec terrasse et garage complète ce bien. Proposée en viager occupé, cette maison LAMBALLE à vendre est un investissement patrimonial de qualité. Le bouquet est de 68 050 EUR et la rente mensuelle s'élève à 339 EUR, avec un prix d'achat total de 103 360 EUR. Vous investissez dans un bien immobilier de valeur, avec un prix décoté grâce à l'occupation. Choisir cette maison à acheter LAMBALLE, c'est opter pour un patrimoine sécurisé tout en profitant d'une qualité de vie recherchée en Bretagne, avec la proximité des commerces, services, écoles et transports. Idéal pour les actifs, les retraités et les familles.

Opportunité à saisir : maison à acheter à Orléans, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison, occupée en viager, propose un investissement intéressant avec un prix d'achat de 100 082 EUR. Le bouquet s'élève à 27 413 EUR et la rente est de 577 EUR par mois. Ce bien, d'une superficie de 130 m², bénéficie d'un jardin arboré de 995 m² et est idéalement situé près du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques du bien : - Toiture en très bon état - Double garage pour deux voitures - Système de pompe à chaleur avec six consoles haute performance - Au rez-de-chaussée : un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie - À l'étage : une grande salle de jeu, un bureau-bibliothèque, un cabinet de toilette avec WC et une chambre - Une Véranda Jardin d'Hiver et une belle cave complètent ce bien Situation géographique : - À 10 minutes de la Gare d'Orléans - À 1h27 de la Gare Paris Austerlitz et 115 km de Paris Porte d'Orléans Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à vendre à Orléans dans des conditions financières avantageuses. Contactez-nous sans tarder !

À vendre à FRAGNES, Saône-et-Loire, cette maison individuelle de 95 m² représente une excellente opportunité pour un achat maison FRAGNES. Située à proximité de Chalon-sur-Saône (7 km), dans un environnement calme et agréable, cette maison saine se trouve sur un terrain arboré de 1 100 m². L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol total offre de nombreux espaces, dont un double garage et une buanderie. Ce bien est idéalement placé, à quelques minutes des commodités de Chalon-sur-Saône, qui est un pôle économique majeur dans le département de Saône-et-Loire. Profitez d'un cadre de vie de qualité avec cette maison à acheter FRAGNES, et contactez-nous pour davantage d'informations sur cette vente maison FRAGNES.

À PORT DES BARQUES, en Charente-Maritime, une opportunité d'achat maison s'offre à vous avec cette maison de plain-pied à vendre. Ce bien rare est idéalement situé au cœur d'un site maritime préservé, à proximité de l'Île Madame et offre des panoramas uniques sur les îles charentaises. Avec ses 130 m² de surface habitable, déployés sur un terrain de 1130 m², la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une seconde salle à manger, ainsi qu'un grand garage de 29 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur l'estuaire, dans un environnement alliant plages, falaises et nature protégée. Ce viager occupé présente une remise immédiate de 46 % et des conditions financières attractives avec un prix d'achat de 119 782 EUR. Profitez de cet investissement exceptionnel, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire.

Maison à vendre à SAINTRY SUR SEINE, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, à seulement 30 kilomètres de Paris. Cette magnifique propriété est disponible en vente en nue propriété, occupée par un homme de 87 ans et une femme de 84 ans. Le prix d'achat s'élève à 433340 EUR, avec un bouquet de 433340 EUR et sans rente mensuelle. Dans le cadre de cette vente, le vendeur continuera à occuper les lieux et vous ne pourrez pas y séjourner. Investissez dès maintenant dans une commune agréable de l'Essonne, bien desservie par les principaux axes routiers tels que l'A6, la N7 et la N104.

Coup de cœur du secteur

80 415 €

1 256 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 64 m²
• 

Nice (06)

2

À vendre - Viager Occupé - Appartement T2 à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est idéalement situé dans le quartier des Musiciens, à quelques pas de la gare, de l'avenue Jean Médecin et des commodités. Cet appartement à acheter à Nice comprend un séjour lumineux avec balcon, une chambre au calme, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Environ 64 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose également d'une cave. L'emplacement avantageux à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes de la Promenade des Anglais fait de cette vente appartement NICE une opportunité à ne pas manquer. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Prix d'achat : 174616 EUR, bouquet de 80415 EUR, et une rente mensuelle de 860 EUR. Un investissement patrimonial sûr et rentable dans un secteur dynamique.

Maison à vendre à ST QUENTIN, Aisne (02), Picardie, en viager occupé. Une opportunité unique d'acheter cette maison de maître des années 1930, proche de ST QUENTIN et CAMBRAI. Composée d'un hall d'entrée, d'un beau salon, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC et d'une cave, cette maison offre également à l'étage quatre chambres, deux salles de bains et un accès à un grenier isolé. Le bien dispose d'un garage et de dépendances, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par gaz de ville et pompe à chaleur. Prix d'achat de 65 178 EUR, avec un bouquet de 44 535 EUR et une rente mensuelle de 164 EUR. Une belle maison à acheter à ST QUENTIN, à un prix très attractif par rapport à son estimation de 153 000 EUR, offrant un gain net d'impôt de 87 822 EUR. Une belle manière de préparer votre avenir tout en respectant celui des seniors. Contactez-nous pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

70 655 €

1 218 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 58 m²
• 

Sète (34)

Opportunité d'investir pour sa retraite à proximité de la mer et à moitié prix ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 70655 EUR Rente : 448 EUR/mois Prix d'achat : 125874 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette jolie petite maison individuelle en copropriété horizontale (sans charges !), construite en 1990, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau et des grandes villes de Sète et Montpellier (moins de 30mn). D'une superficie de 63m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda ensoleillée, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards à l'arrière de la maison. A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit composée d'une salle d'eau et de chambres avec rangements. Complétée d'un espace extérieur facile d'entretien d'environ 130m², mais aussi d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un garage. La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser des économies d'énergies importantes. Menuiserie double vitrage, volets électriques roulants, climatisations réversibles à chaque étage. Pas de gros travaux à prévoir. Maison très bien entretenue par son propriétaire. Analyse financière : Viager occupé avec une forte décote de près de 50%, rare à proximité de la mer. Située à Mèze cette petite maison sera parfaite pour un investissement ou pour votre future retraite au soleil. Estimée à 243 000 EUR, le bien est proposé à 125 874EUR grâce à une décote d'occupation réservée au propriétaire de près de 50%. Les conditions financières sont les suivantes : - Bouquet : 70 655 EUR FAI - Rente : 448 EUR / mois Un placement idéal pour préparer sa retraite et sécuriser son épargne dans un secteur géographique à forte demande.

Opportunité unique à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon avec cette vente viager. Ce bien, libre de suite, est un penthouse en duplex de 305 m², situé dans le quartier recherché d'Antigone, à proximité de l'Esplanade de l'Europe et à 15 minutes à pied du centre historique et des plages. Vous bénéficierez d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter des commodités urbaines. La résidence, construite en 2000, est de standing et s'intègre parfaitement au paysage environnant, comprenant espaces verts et la rivière du Lez. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux suites, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une terrasse principale avec piscine à débordement. L'équipement moderne inclut une climatisation gainable réversible et une isolation extérieure performante. À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous apprécierez un jardin arboré avec des essences locales et un grand garage sécurisé de 75m². En tant qu'acheteur viager à Montpellier, vous aurez la possibilité de devenir propriétaire d'un bien d'exception estimé à 2 350 000 EUR, avec un bouquet de 1 323 000 EUR. Le reste du prix pourra être réglé par mensualités sur 10 ans, ce qui représente 120 mensualités de 8 558 EUR. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser un achat viager à Montpellier.

Opportunité d'investissement sécurisé : maison en excellent état, 3 chambres, jardin et garage, en viager occupé à Pont-Saint-Esprit. Age : Femme de 78 ans / Homme de 85 ans Bouquet : 43675 EUR Rente : 347 EUR/mois Prix d'achat : 86130 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir à court terme. A visiter sans tarder ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43.675 EUR FAI et une rente accessible de 347 EUR ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. ? Atouts géographiques : ? Situation idéale dans une commune dynamique du Gard ? Proche du centre-ville, des commerces, écoles et services ? Accès rapide aux grands axes routiers (A7 / N86) ? Déplacements facilités vers Avignon, Orange et Nîmes ? Gare SNCF à proximité Un investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel à terme, dans un environnement agréable entre Gard et Ardèche.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, vous permet d'acquérir ce bien pour un prix d'achat très compétitif de 81 906 EUR, avec un bouquet de 47 964 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR. Situé face aux remparts d'Avignon, cet appartement traversant et lumineux, entièrement rénové, se trouve au 1er étage avec ascenseur et garage. Comprenant une belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur un parc, une cuisine équipée avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, cet appartement est sans vis-à-vis et promet un cadre de vie paisible. Profitez également des atouts tels qu'un garage fermé et un grenier. Cet appartement à acheter à Avignon jouit d'un emplacement privilégié, à seulement 500 m du centre historique et à 1 km de la gare TGV. Avec un potentiel locatif dynamique et une valorisation de 140 250 EUR à un prix décoté, cet investissement est non seulement serein mais également fiscalement avantageux. Plus d'information sur le site Renée Costes, référence : 4225 84 064.

Découvrez cette maison à vendre à Lit et Mixe, dans le département des Landes en Aquitaine. Préparez votre futur lieu de vie à seulement 10 minutes des plages du Cap de l'Homy, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison récente de 2005, pleine de caractère, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée de belles prestations et d'un confort optimal, elle s'étend sur 120 m² et comprend : une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une grande cuisine séparée, une chambre, un bureau, une mezzanine aménagée en dortoir, et une véranda de 16 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 90 m², d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, et d'un terrain de 4 500 m² entouré de forêts de pins, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Lit et Mixe se réalise sous le régime de la vente à terme occupée, avec un prix d'achat de 423 000 EUR et des mensualités de 1 508 EUR pendant 10 ans. À l'issue de cette période, vous pourrez jouir pleinement de votre bien, sans aléa de durée. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'achat maison à Lit et Mixe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Séméac - Maison spacieuse, investissement malin aux portes de Tarbes ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 50400 EUR Rente : 603 EUR/mois Prix d'achat : 127920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - SÉMÉAC (65) Véritable porte d'entrée des Pyrénées, la région tarbaise séduit par sa qualité de vie, sa verdure et son grand air. Un secteur idéal pour un investissement immobilier sécurisé et rentable. Située aux portes de Tarbes, cette maison de plus de 120 m² habitables est implantée sur un terrain de 573 m². Elle offre un cadre de vie lumineux et agréable : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au garage, une chambre et une salle d'eau. Étage : mezzanine desservant deux chambres avec dressing et un cabinet de toilette. Cette propriété allie espace, confort et praticité, faisant d'elle un choix judicieux pour un investissement en viager occupé dans un environnement recherché, dernier atout de bien son classement énergétique en C. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - SÉMÉAC (65) Investissement sécurisé dans une maison de plus de 120 m² : Bouquet : 50 400 EUR FAI Rente mensuelle : 603 EUR Valeur d'achat occupée : 127 920 EUR Profitez d'une acquisition à prix avantageux dans un secteur recherché aux portes de Tarbes.

Ensemble immobilier à vendre en viager à ANGERS, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 1.000 m², situé en hyper centre, représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Bouquet : 593.500 EUR Rente mensuelle : 7.093 EUR Valeur du bien : 1.793.500 EUR Ce bien se compose d'une maison d'habitation vendue en vente à terme avec occupation à vie par les vendeurs, et d'un immeuble indépendant, vendu en vente à terme libre, permettant une exploitation locative immédiate ou une restructuration. Les modalités financières incluent un paiement comptant de 593.500 EUR à la signature, avec une mensualité de 7.093 EUR sur une durée maximale de 10 ans. Les points forts de cette offre incluent : un emplacement de premier choix pour une opération de densification, un foncier rare offrant de nombreuses perspectives selon les projets (locatif, coliving, division, extension, etc.), et un immeuble libre pour maximiser la rentabilité. Cette vente viager à ANGERS est un montage financier avantageux, offrant une visibilité claire sur le cash-flow et une optimisation du capital investi. Pour les promoteurs, cette parcelle d'environ 1.000 m² dans un secteur rare présente des possibilités d'études pour un nouveau projet de construction ou de densification suivant les règles d'urbanisme. Pour toute demande d'informations complémentaires, dossier complet, plans, photos et éléments financiers sont disponibles sur demande après contact.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR. Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur libre de 150 000 EUR à prix réduit avec seulement 30 000 EUR d'apport SANS PASSER PAR LA BANQUE ! Toiture neuve !!! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 24025 EUR Rente : 281 EUR/mois Prix d'achat : 57120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de charme en pierre de tuffaut d'une surface 122 m2 habitables sur un terrain de 1 245 m² comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, 2 WC et une grande véranda de 33 m². Vous disposerez également d'un abris pour les véhicules, d'un puits et de 2 caves. En face de la maison vous profiterez d'un jardin clôturé. Chaudière au fuel. La toiture est neuve, a été refaite entièrement (charpente + couverture). Bonne performance énergétiques, DPE classé D ! Analyse financière : Belle opportunité d'investissement : Viager occupé sur une seule tête, homme de 73 ans. 1. Le Secteur : A Saint Germain sur vienne (37) situé à 15 min de Saumur et de Chinon et 40 min de Tours. Autoroute proche. 2. Le Bien : Maison de charme en pierre de tuffaut d'une surface 122 m2 habitables sur un terrain de 1 245 m² qui propose un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche, 2 WC, une véranda, 2 caves, un jardin. Bonnes performances énergétiques, DPE classé D. TOITURE ENTIÈREMENT NEUVE (charpente et couverture). 3. Le Gain : Partant d'une valeur libre de 150 000 EUR et d'une valeur occupée de 105 000 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 57 120 EUR frais d'agence inclus, représentant un gain de 93 000 EUR par rapport à sa valeur libre. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte de 24 025 EUR frais d'agence inclus, puis une rente viagère mensuelle de 281 EUR. En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 30 % mais vous pourrez habiter ou louer le bien. La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, SANS PASSER PAR LA BANQUE et donc sans coût de crédit, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier. Point important : l'occupation qui est retirée du prix (82 000 EUR sur ce bien) et qui s'apparente donc à des loyers n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 EUR au lieu de 13 000 EUR) Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 30 000 EUR d'apport (bouquet vendeur + frais d'agence + frais de notaire).

Environnement Privilégié au bord de la Garonne + Secteur Stratégique, proche Airbus et Fort Potentiel Économique - Viager occupé Couple 84 et 82 ans - Villa Plain Pied au Calme avec Garage sur Terrain de plus de 580 m² en Parfait État- accès direct à Toulouse ! Age : Femme de 82 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 79565 EUR Rente : 798 EUR/mois Prix d'achat : 167331 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beauzelle : Environnement Privilégié au Calme accès direct Bord de Garonne et Commerces Villa T4 sur Terrain de plus de 580 m² qui se compose : - d'une entrée avec placard de rangement - d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur terrasse - d'une cuisine équipée - de 3 chambres - d'une salle d'eau - de WC séparé - d'un Garage de 17 m² - d'un abris jardin à l'extérieur pour stocker tout le rangement nécessaire Terrain arboré et clôturé Prestations : double vitrage, volets roulants solaires, portail motorisé, isolation des combles, toiture nettoyée, chauffage gaz de ville. Classement Énergétique DPE en D Confort + luminosité pour cette Villa qui offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au bord de l'eau Analyse financière : Villa Impeccable dans un secteur stratégique, proche Airbus et fort Potentiel Économique + Proximité Immédiate des bords de Garonne - Accès direct à Toulouse Blagnac et Aéroport Viager Occupé par un couple de 84 et 82 ans Capital à verser : 79.565 EUR FAI Mensualité : 798 EUR/mois Opportunité unique pour un Investissement Sécurisé à l'abris de Toute Gestion locative sur un Secteur Calme et Privilégié !

À Grez-sur-Loing, réalisez un investissement patrimonial dans un environnement d'exception, à proximité immédiate de Fontainebleau, de sa forêt domaniale et du bassin de vie de Nemours. Cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale vers Paris et l'aéroport Paris-Orly en 1h par le Transilien (gare de Bourron-Marlotte - Grez) ou via l'A6. Un emplacement rare conjuguant cadre naturel préservé, attractivité résidentielle durable et qualité des infrastructures, idéal pour la constitution et la valorisation d'un patrimoine sur le long terme. Age : Femme de 86 ans / Homme de 83 ans Bouquet : 82100 EUR Rente : 894 EUR/mois Prix d'achat : 164320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Grez-sur-Loing, au coeur d'un secteur pavillonnaire, charmante maison familiale de 6 pièces en R+1, d'une superficie de 104 m², alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec foyer insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un WC, ainsi que d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Implantée sur une parcelle de 804 m², la maison dispose également d'un garage avec buanderie, d'une terrasse couverte et d'un stationnement extérieur privatif. Nombreux équipements de confort complant ce bien : pompe à chaleur réversible, double vitrage avec stores solaires, foyer insert, récupérateur d'eau, vide sanitaire,... Investissement dans la pierre à découvrir sans tarder, situé à seulement 10 minutes au sud de Fontainebleau. Analyse financière : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (H/83 & F/86 ans). Sud-Fontainebleau (10 km) - Pte. d'Italie/A6 & Paris Gare de Lyon/Transilien en 1h. Opportunité d'investissement patrimonial : devenez propriétaire sur la base d'une valeur de 260.000 EUR avec une décote immédiate de -37 %, soit 95.680 EUR d'économie à l'acquisition. Profitez d'un effort financier maîtrisé grâce à un BOUQUET de 82.100 EUR FAI, complété par une RENTE mensuelle de 894 EUR, permettant de reconstituer progressivement la pleine valeur du patrimoine. Un placement immobilier sécurisé, permettant de constituer un patrimoine à votre rythme, sans recours au crédit bancaire, sans intérêts ni assurance emprunteur, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée.

Pas de charges de copropriété pas de taxe foncière une décote de 18% Client vendeur de 92 et 88 ans . Emplacement numéro 1. Double garage place de parking privative très grande cave. Aucun travaux à prévoir. Appartement 80m2 traversant avec 2 balcons. Vue dégagée. Age : Homme de 92 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 265006 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 265006 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BRON CENTRE -- Dernier étage avec ascenseur -- Appartement lumineux avec double garage -- Investissement en nue-propriété À proximité immédiate de Lyon, Bron est une commune dynamique et recherchée de l'Est lyonnais, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services, ses espaces verts et sa desserte en transports en commun performante (tramways T2, T5 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant rapidement Lyon et les pôles hospitaliers et universitaires). Situé en plein centre-ville de Bron, à deux pas du tramway, cet appartement se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages parfaitement entretenue. Ce bien de 80 m², configuré aujourd'hui en grand T3 pouvant facilement évoluer en T4, offre : - un grand double séjour spacieux et lumineux dès l'entrée - 2 chambres dont une très grande. - une cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée. - un appartement traversant avec de beaux volumes L'appartement bénéficie également d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : deux balcons -un très grand balcon accessible depuis le double séjour -un balcon côté cuisine avec loggia une vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace Le logement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, tout comme la copropriété. La performance énergétique est classée C, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prestations complémentaires rares dans le secteur : double garage (+20m2) grande cave (+45m2) Investissement en nue-propriété avec réserve d'usufruit Une solution patrimoniale sécurisée permettant : l'absence de charges de copropriété et de taxe foncière l'absence de gestion locative l'absence de rente mensuelle la possibilité de financement par crédit immobilier l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché Analyse financière : BRON CENTRE -- DERNIER ÉTAGE -- VUE DÉGAGÉE -- INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Au coeur de Bron, à quelques minutes seulement de Lyon et au pied des transports, ce bien réunit tous les critères d'un investissement immobilier serein, durable et particulièrement attractif. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 80 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le grand double séjour spacieux crée une véritable sensation d'espace et de confort, prolongée par un très grand balcon idéalement exposé. La cuisine indépendante s'ouvre sur un second balcon avec loggia, apportant fonctionnalité et agrément au quotidien.?Les 2 grandes chambres renforcent l'espace et la clarté de ce bien. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique classée C grâce à une pompe à chaleur récente et double vitrage dernière génération -- un atout patrimonial important. Les annexes, rares en centre-ville, complètent idéalement l'ensemble :?double garage (+20m2) , sa place de parking privative et grande cave( +45m2). Un investissement en nue-propriété sécurisé Acquérir ce bien en nue-propriété, c'est choisir une logique patrimoniale haut de gamme, sans contraintes de gestion de charges ( taxe foncière et de copropriété) ni aléas locatifs, tout en bénéficiant d'une décote immédiate significative. Prix d'acquisition en nue-propriété : 265 000 EUR Un bien lumineux, en dernier étage, dans un emplacement central recherché -- le type d'opportunité patrimoniale que l'on rencontre rarement sur le marché.

À vendre : loft unique à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, d'une superficie de 240 m², se situe au cœur du 1er arrondissement, au 14 rue Moustier (13001). Doté de volumes impressionnants et d'une luminosité exceptionnelle, ce loft se distingue par son ambiance contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, est idéale pour recevoir. Avec deux salles de bain et deux WC, il offre un confort optimal. Un emplacement privé en cour intérieure constitue un atout supplémentaire, garantissant tranquillité en plein centre-ville. Ce loft à acheter à Marseille est implanté dans un quartier dynamique, à proximité de Noailles, du Vieux-Port, des commerces et des transports. Ce bien présente un potentiel unique pour les amateurs d'espaces authentiques. L'achat de ce loft à Marseille en viager occupé permet de bénéficier d'une décote immédiate, avec un bouquet de 278 675 EUR et une rente de 442 EUR/mois. En cas de départ anticipé de l'occupant, la rente est révisable, offrant ainsi une flexibilité. Opportunité rare dans un secteur prisé, ce loft constitue un investissement de choix.