RENEE COSTES

Coup de cœur du secteur

32 100 €

245 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 131 m²

Guebwiller (68)

OPPORTUNITÉ APPARTEMENT 5 PIÈCES HYPER-CENTRE DE GUEBWILLER Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 32100 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 85860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Guebwiller - Hyper-centre dynamique au coeur de la vallée du Florival Situé en plein hyper-centre de Guebwiller, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial et sa proximité avec Colmar, Mulhouse et les axes vers la Suisse et l'Allemagne. Guebwiller séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité, son cadre naturel entre vignobles et Vosges, et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés et de belle surface. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à fort potentiel. ? Description du bien ? Appartement spacieux - 130 m² - Immeuble de 1966 Un bien lumineux et bien agencé, offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Séjour ouvert sur salle à manger avec balcon Cuisine séparée aménagée et équipée Cellier semi-extérieur attenant ? Espaces nuit Trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec accès à un second balcon Deux salles de douche W.C. indépendant Cellier intérieur ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible Appartement bien entretenu ? Intérêt pour l'investisseur Grande surface rare en hyper-centre Décote très élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de 130 m² en hyper-centre Balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate très attractive sur la valeur du bien ? Valeur occupée : 180 000 EUR ? Prix d'acquisition en viager : 85 860 EUR Bouquet : 32 100 EUR FAI Rente mensuelle : 374 EUR Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation ? Clause de protection investisseur : revalorisation de la rente de +40 % en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 79 ans & Femme de 75 ans Un montage souple, accessible, permettant d'acquérir un bien de grande surface très largement sous sa valeur de marché. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Ville attractive entre Mulhouse et Colmar Environnement naturel recherché (vignobles, montagne, randonnées) Transports et accès rapides aux grands bassins d'emploi Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme

Opportunité d'achat maison VINNEUF - Pavillon de plain-pied en viager occupé à Vinneuf (89140) dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, à vendre, représente un investissement patrimonial unique. Il s'adresse à ceux qui souhaitent acquérir une maison VINNEUF à vendre, tout en optant pour un viager occupé. Informations clés : - Âge de la vendeuse : Femme de 82 ans - Bouquet : 45 159 EUR - Rente : 454 EUR/mois - Prix d'achat : 87 924 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le logement, vous ne pourrez donc pas l'habiter immédiatement. Descriptif du bien : Investissez progressivement dans ce pavillon de plain-pied d'environ 90 m², édifié sur une parcelle de 917 m², entièrement clos et arboré, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. La maison se compose de : - Une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un placard de rangement à l'entrée - Deux chambres principales - Une troisième chambre secondaire, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent En termes de stationnement, le bien dispose d'un garage accolé et d'un garage indépendant au fond du jardin. Cela constitue un véritable atout pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Cette maison est située dans une petite rue peu passante, garantissant tranquillité et qualité de vie. Profitez de la proximité de plusieurs communes dynamiques comme Pont-sur-Yonne (10 min), Villeblevin (8 min), Champigny (5 min), Montereau-Fault-Yonne (20 min) et Sens (25-30 min). N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations sur cette vente maison VINNEUF en viager occupé.

Diversification de son patrimoine à prix réduit entre Océan et Montagnes. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 49000 EUR Rente : 406 EUR/mois Prix d'achat : 98400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À VENDRE - Appartement T3 de 64 m² - Bayonne ? ? Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) et à seulement 7 minutes de l'hyper-centre de Bayonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. ? Appartement T3 de 64 m², très bien entretenu et climatisé, actuellement occupé par un homme de 70 ans. Il offre une vue imprenable sur les Pyrénées ?, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. ? Composition du bien : o Une grande entrée avec rangements ? o Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon ? o Une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique ? o Deux chambres avec rangements ? o Une salle de douche ? o WC séparés ? ? Une cave vient compléter ce bien ?. ? Appartement fonctionnel, soigné et confortable, offrant un excellent cadre de vie dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. ? À découvrir sans tarder ! Analyse financière : ? INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ - BAYONNE ? ? Pourquoi investir à Bayonne ? (4 points clés) 1 Ville dynamique et attractive ? Bayonne bénéficie d'une forte demande immobilière grâce à son dynamisme économique, culturel et touristique. 2 Situation géographique premium ? Entre océan ?, montagnes ? et frontière espagnole, Bayonne offre une qualité de vie très recherchée. 3 Marché immobilier sécurisé ? Un secteur à forte tension locative et patrimoniale, avec une valorisation constante des biens. 4 Accessibilité et infrastructures ? Transports, commerces, écoles et services à proximité, avec un hyper-centre à seulement 7 minutes. ? Les essentiels du viager occupé ? Acquisition à prix décoté ? ? Aucun risque locatif (pas de vacance, pas d'impayés) ? ? Fiscalité avantageuse ? ? Constitution d'un patrimoine sécurisé à long terme ? ? Conditions financières du viager ? Viager occupé sur 1 tête o Homme : 70 ans o Décote de 49 % sur la valeur du bien ? Modalités financières : o Bouquet : 49 000 EUR FAI (frais d'agence inclus) ? o Rente mensuelle : 406 EUR / mois ? o Frais de notaire réduits ? ? Un investissement responsable, rentable et patrimonial, idéal pour préparer l'avenir tout en bénéficiant d'un cadre juridique sécurisé. ? Dossier complet sur demande - Opportunité rare à Bayonne !

NANCY - Hyper-centre dynamique ! Situé en plein hyper-centre de NANCY, cet appartement refait à neuf, DPE en C ! spacieux, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial. Nancy séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés, avec balcon, et parking. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à potentiel soutenu. Age : Femme de 71 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 117185 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 117185 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : DPE EN C ! ? Appartement spacieux - 86 m² - Immeuble de 1974 Un bien lumineux et bien agencé, refait à neuf par un architecte d'intérieur (80 000 EUR de travaux) offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Salon et salle à manger avec balcon (ou salon et 3 ème chambre) Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon ? Espaces nuit 2 chambres avec accès au ... balcon. Salle d'eau W.C. indépendant Dressing Placard Porte de sécurité ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif Appartement refait à neuf ? Intérêt pour l'investisseur 2 ou 3 chambres avec balcons et vue sur tout nancy jusqu'à la ligne des Vosges, rare en hyper-centre Décote élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché ! Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : Rare : Opportunité d'investissement à NANCY hyper centre : ? Nancy, dans le top 10 des villes intermédiaires où il fait bon vivre ! ? Le palmarès 2025 des villes et villages de France où habiter, publié par Ville de rêve, classe Nancy à la 6e place sur 47 parmi les villes intermédiaires. Une belle reconnaissance pour une ville qui allie patrimoine d'exception, histoire, Art nouveau, culture, gastronomie, grands événements et de nombreux autres atouts ! ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de plus de 86 m² en hyper-centre Des grands balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate de plus de 50 % Soit 114 865 EUR de plus value immédiate. ? Valeur occupée : 232 050 EUR ? Prix d'acquisition en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : 117 185 EUR FAI ? Clause de protection investisseur : mise en place d'une indemnité viagère mensuelle de 345 EUR en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 77 ans & Femme de 71 ans Un montage accessible, permettant d'acquérir un bien de grande qualité très largement sous sa valeur de marché libre. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Transports et accès rapides gare ...... Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme.

Investissement retraite - Viager occupé à forte décote - Maison à acheter ST DREZERY avec terrain constructibleMaison de plain-pied située à Saint-Drézéry, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon. En viager occupé par une femme de 79 ans, cette maison représente une véritable opportunité dans un secteur prisé, à proximité de Montpellier et des commodités. Descriptif du bien : - Séjour cathédrale de 30 m², lumineux et spacieux- 3 chambres, dont une spacieuse de 15 m²- Mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente- Garage de 22 m²- Terrasse couverte d'environ 25 m², pour profiter de l'extérieur- Terrain arboré de 1000 m², constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction, projet familial...) Analyse financière : Ce bien estimé à 450 000 EUR en pleine propriété est proposé en viager occupé pour une valeur de 254 250 EUR, représentant une décote immédiate de plus de 43 %. Conditions financières : - Bouquet : 133 750 EUR FAI- Rente : 1 048 EUR / mois Cette maison ST DREZERY à vendre est un placement idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en prévoyant un potentiel de valorisation grâce au terrain constructible et à la possibilité de rénovation future. À prévoir : Rénovation complète et modernisation lorsque le droit d'usage et d'habitation prendra fin, vous permettant de repenser les espaces selon vos envies.

A vendre à LES ARCS, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, belle maison de charme de plain-pied. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare TGV des Arcs Draguignan, cette maison LES ARCS à vendre offre un cadre de vie idéal. La propriété dispose de 120 m² habitables, sur un terrain plat et clos de 10 231 m², agrémenté d'une piscine. Vous pouvez également profiter d'un mobil-home et d'un appartement T2 indépendant. Cet achat maison LES ARCS est proposé en viager occupé, avec une valeur libre estimée à 500 000 EUR, vous permettant d'investir avec un bouquet de 187 500 EUR et une rente mensuelle de 676 EUR. En prime, vous bénéficierez d'une décote de plus de 45 %. Aucune charge durant la période d'investissement. Idéal pour un projet d'élevage de chevaux, avec un box à disposition. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

À ANTIBES, Alpes-Maritimes (06), découvrez cette magnifique villa de 210 m2 avec piscine, à 10 minutes de Sophia-Antipolis. Ce bien d'exception présente un grand potentiel et est proposé en vente, idéal pour un achat maison ANTIBES. Prix d'achat : 887600 EUR, bouquet : 484000 EUR, avec une rente de 3363 EUR/mois. En Vente à terme occupée, le vendeur réside sur place, ce qui signifie que vous ne pouvez pas l'habiter immédiatement.Cette propriété se trouve sur un terrain d'environ 1450 m2, doté d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un espace de stationnement ainsi que de garages. Située dans un secteur prisé d'Antibes, à proximité du vieux Antibes et de toutes les commodités, vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis. La maison se divise en plusieurs espaces pour un potentiel locatif ou de construction, en faisant une maison ANTIBES à vendre attrayante.Agencement :- Au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces avec séjour, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, toilettes et accès à une véranda de 70 m2 ainsi qu'au jardin et à la piscine.- Au premier étage : un séjour avec balcon, une chambre, salle de bains et toilettes.- Au rez-de-jardin : séjour et salle de bains avec toilettes.Confort & prestations :- Terrain d'environ 1450 m2 avec piscine.- Maison spacieuse et intimiste en plein cœur d'Antibes.- Aménagements variés possibles.N'attendez plus pour visiter cette villa qui offre un investissement de qualité et un potentiel de valorisation.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-Loubet, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en viager occupé, au profit d'un couple de 74 et 79 ans, avec un bouquet de 109 200 EUR et une rente mensuelle de 428 EUR. À distance de 500 mètres des plages et à proximité de la gare, cet appartement de 63 m² se trouve dans une petite résidence de standing à proximité du Parc de Vaugrenier. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une terrasse de 11 m² donnant sur le jardin. Inclus avec le bien, un box, un parking et une cave en sous-sol. Cet appartement à acheter à Villeneuve-Loubet représente une belle opportunité avec un prix au m² en viager très attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur recherché.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes, à seulement 1,5 km du centre-ville des Alpes-Maritimes. Ce bien d'exception, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, s'étend sur environ 100 m² et dispose de deux terrasses de 42 m² et 24 m² offrant une vue mer panoramique et sur le parc de la résidence. La cuisine américaine haut de gamme s'ouvre sur un salon spacieux, tandis que les deux chambres en suite incluent salles de bain et dressings, avec la deuxième chambre bénéficiant d'une terrasse privée. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, comprend une piscine extérieure, un hammam et s'étend sur un magnifique parc boisé de 50 000 m². En tant qu'investisseur, profitez d'un achat appartement Cannes en nue propriété avec réserve d'usufruit, garantissant une valeur libre estimée à 1 300 000 EUR et un gain immédiat de 403 700 EUR. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À vendre à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T4 au cœur de Toulouse Centre, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro Patte d'Oie, du tramway et de la gare Saint-Cyprien Arènes. Ce bien, à acheter à Toulouse, bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mobilité rapide au quotidien. D'une surface traversante et lumineuse, l'appartement, exposé plein sud, est au calme et sans vis-à-vis. Avec une terrasse de 10 m² et un garage boxé en sous-sol, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour avec accès à la terrasse, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Ce bien, en parfait état, est situé dans une résidence récente de 2015. Les conditions de vente sont particulièrement avantageuses avec un bouquet de 95 330 EUR et une rente mensuelle de 329 EUR. Cela représente une décote significative sur le prix d'achat de 135 590 EUR, vous garantissant un bon investissement pour un futur revente ou une mise en location. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Toulouse.

À TOULON, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à vendre située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la rade. Cette propriété est à vendre en viager occupé, avec une décote de 50%. Le bouquet est fixé à 151 500 EUR et une rente mensuelle de 513 EUR est à prévoir. Le prix d'achat total s'élève à 210 840 EUR.Détails de la maison :Située dans le secteur SIBLAS / FARON, cette maison individuelle de 110 m² bien entretenue comprend également une buanderie, un atelier de bricolage et une cuisine d'été sur un terrain de 415 m² agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux avec une vue dégagée sur la rade, de 4 chambres, de 2 salles de bain, et de 2 WC.Les atouts de cette maison à acheter à TOULON incluent :- Secteur résidentiel recherché pour son calme- Proximité des arrêts de bus, commerces et écoles- Aucun vis-à-vis- Jardin avec piscine et cuisine d'étéCette maison constitue une opportunité d'achat intéressante, avec des conditions financières avantageuses telles qu'une décote de 50% et des frais de notaire réduits. De plus, ces conditions vous permettent d'acquérir un bien immobilier sans recourir à un prêt bancaire. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à TOULON, contactez-nous pour une visite rapide.

Profitez d'une opportunité rare avec cette maison à vendre à La Mothe Achard, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison récente de 2011, d'une superficie de 120 m², comprend 3 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien se compose d'une véranda très lumineuse, d'un séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine pratique, d'un garage attenant et d'un atelier de jardin indépendant. Le terrain clos de 600 m² est sécurisé, facile d'entretien et possède une grande terrasse pour profiter des beaux jours.Cette maison moderne et bien entretenue ne nécessite aucun travaux et garantit un agencement optimisé. C'est un choix judicieux pour une famille, un couple ou toute personne en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Le prix d'achat est de 160 859 EUR, incluant une réduction immédiate de 148 000 EUR. La maison est actuellement estimée à 325 000 EUR. Un financement est envisageable via un emprunt bancaire, avec une mensualité de 795 EUR/mois sur 20 ans, en fonction d'un apport de 30 000 EUR. Saisissez cette chance pour un achat maison à La Mothe Achard.

Découvrez cette maison à vendre à Barlieu, située dans le département du Cher (18) en région Centre-Val de Loire. Idéale pour un achat maison Barlieu en viager occupé, cette maison de village, d'une superficie confortable, a été entièrement rénovée et affiche une performance énergétique de DPE C. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois. Vous aurez également accès à deux salles de douche, une isolation intérieure, une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des double vitrages et des volets télécommandés. Un garage complète ce bien de charme en pierre. Barlieu se situe au nord-est du Cher, à proximité de Sancerre (20 km) et de Cosne-Cours-sur-Loire (25 km), avec un accès facile à Bourges (50 km) et à Paris en environ 2h de route. Investir ici permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en profitant d'un cadre de vie rural agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

MAISON À ACHETER À COGNAC, DANS LA CHARENTE (16), EN POITOU-CHARENTES. Idéalement située au cœur de Cognac, à proximité du jardin public, découvrez cette maison de caractère du 19ème siècle. Avec une belle façade en pierres de tailles et moellons, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine-véranda, ainsi que de plusieurs chambres et espaces de rangement. L'ensemble est agrémenté d'une cour intérieure plaisante et d'une cave équipée. Grâce à un apport initial de 29 725 EUR, et une rente mensuelle de 315 EUR, cette maison est disponible à 71 485 EUR, offrant ainsi un rapport qualité-prix exceptionnel. Pour un achat maison COGNAC prometteur, ce bien est à découvrir sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

115 596 €

1 778 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Dax (40)

Opportunité unique d'achat d'une maison à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Située en plein centre-ville, cette maison neuve, conçue selon les dernières normes, est à proximité immédiate du Bois de Boulogne et présente un potentiel locatif et patrimonial considérable. Cette maison DAX à vendre se compose d'une élégante construction de plain-pied, achevée en 2023, et conforme aux normes RT 2020. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé et à proximité de toutes les commodités. Édifié sur un terrain clos de 339 m², exposé plein Sud, il offre une surface habitable de 65 m². L'intérieur comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et un cellier. Les prestations techniques incluent un visiophone, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des performances énergétiques optimales (DPE A). À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique, d'une vaste terrasse de 100 m² agrémentée de massifs paysagers et d'une pergola. Deux emplacements de stationnement, dont un intérieur, complètent ce bien. Cette maison à acheter à DAX est proposée en vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, offrant une alternative d'investissement patrimonial sans gestion locative, en plus d'une valorisation à terme dans un secteur recherché, à seulement 30 minutes des plages landaises.

À la recherche d'un investissement immobilier unique ? Découvrez cette maison ST GAUDENS à vendre, une propriété de caractère entièrement rénovée, s'étendant sur 262 m² habitables et nichée sur un terrain de 17 695 m². Située dans le secteur privilégié du Comminges, proche de Saint-Gaudens en Haute-Garonne, cet achat maison ST GAUDENS représente une opportunité rare. Le viager occupé permet d'acquérir cette demeure avec un bouquet de 83 800 EUR et une rente mensuelle de 1 059 EUR. En tant que futur propriétaire, vous bénéficierez d'un bien d'exception, construit vers 1900 et ayant conservé tout son cachet ancien, avec de belles hauteurs sous plafond et une circulation agréable. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et les dépendances apportent une vraie valeur ajoutée. Sur cette parcelle rare, vous profiterez également d'une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à acheter ST GAUDENS est une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Opportunité unique d'achat appartement à DAX, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien d'exception en viager occupé représente un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, de type T4 et d'une superficie de 94 m², comprend des atouts rares comme une véranda, un jardin privatif arboré, ainsi qu'un double stationnement. Il est occupé par un couple de vendeurs âgés de 80 et 78 ans, permettant une occupation sécurisée pour l'acheteur. Dès l'entrée, vous serez captivé par la beauté de cet espace de vie lumineux qui dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Dax, et à proximité de la plage, cet appartement à acheter à DAX est un véritable coup de cœur. Avec un prix d'achat de 167688 EUR, une rente mensuelle de 757 EUR, et une décote de 45 % par rapport à sa valeur sur le marché, ce bien constitue une acquisition très avantageuse. N'attendez plus pour découvrir cette occasion rare de vente appartement DAX.

Découvrez une opportunité d'achat maison LA COTE ST ANDRE avec un investissement en viager occupé à seulement 45 minutes de Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette offre concerne un homme de 71 ans, avec un bouquet de 49 850 EUR et une rente mensuelle de 538 EUR, pour un prix d'achat total de 119 140 EUR. En viager occupé, le vendeur continue de résider dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien se situe à Saint Siméon de Bressieux, un lieu recherché pour sa proximité avec Lyon et Valence, à seulement 10 minutes de LA COTE ST ANDRE. Cette commune offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la campagne avec l'accès aux commerces et aux écoles, ainsi qu'un patrimoine historique riche. À quelques pas du centre du village, cette ancienne fermette rénovée depuis les années 2000 comprend une grande pièce de vie, deux belles chambres et un salon, pour un total de 120 m² habitables. Vous trouverez également une magnifique cave voûtée et d'importantes dépendances sur 200 m² au sol, offrant un potentiel pour divers projets. De plus, une parcelle constructible de 1000 m² pourrait être acquise en complément de cet investissement viager.Analyse financière : en viager occupé, la décote est de 48 %. L'investissement initial est inférieur à 50 000 EUR pour une propriété estimée à 230 000 EUR. Ce bien présente un potentiel d'aménagement futur considérable, avec des rénovations récentes et sans travaux à prévoir. La valorisation de votre patrimoine est également prometteuse, avec une évolution des prix de plus de 30 % en 10 ans. Nous restons flexibles sur la répartition entre le bouquet et la rente pour mieux s'adapter à vos besoins financiers. Pour davantage d'informations sur cette vente maison LA COTE ST ANDRE, consultez notre annonce sur le site : costes-viager, référence : 422538034.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement PARIS ! Situé dans le 12e arrondissement, cet appartement à vendre offre un grand jardin et un emplacement privilégié en Île-de-France. En viager occupé, cet appartement de 64,61 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 20 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. Profitez d'un calme absolu grâce à son accès à une terrasse et un jardin de 128,46 m² en jouissance exclusive. Ce bien est proposé à un prix d'achat de 330 000 EUR, avec un bouquet de 156 016 EUR et une rente mensuelle de 1 243 EUR. Actuellement, le prix au m² s'élève à seulement 3 000 EUR/m², représentant une décote immédiate de près de 50%. Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter PARIS, cette offre mérite votre attention.

? INVESTISSEMENT SEREIN : Maison 5 pièces en Cession Bail à Vie à 35 min de DEAUVILLE ! Age : Femmes de 85 et 50 ans Loyer : 950 EUR Valeur du bien : 254975 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? COUP DE COEUR PROCHE DEAUVILLE : Maison familiale sur parcelle de 1 635 m² : Vous recherchez le calme, l'espace et une structure saine ? A 5 min de LISIEUX 35 min de DEAUVILLE Découvrez cette charmante maison de 5 pièces principales, idéalement située dans un village avec commerces à pied, au coeur du Calvados, offrant un cadre de vie paisible. ? Les points forts du bien : 130 m² habitables : o Volumes & Luminosité : Une pièce de vie accueillante et fonctionnelle pour vos moments en famille. o Espace Nuit : 3 belles chambres lumineuses. o Sous-sol complet : Un atout rare ! o Extérieur exceptionnel : Profitez d'un magnifique terrain arboré de 1 635 m², parfaitement exposé. Un véritable écrin de verdure pour les enfants, les animaux ou vos projets de potager. ? Localisation privilégiée : Vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la gare SNCF, les commerces, les écoles et toutes activités professionnelles, culturelles et sportives. Ne tardez pas à visiter ce bien au potentiel certain ! Analyse financière : Investissez en cession-bail à vie (souvent appelé

Découvrez cette maison TILLOY FLORIVILLE à vendre, une propriété de caractère du XVIIIe siècle située dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien rare propose également 3 gîtes indépendants et se trouve à proximité de Mers les Bains et du Tréport, au cœur de la Baie de Somme et du Marquenterre. Avec un prix d'achat de 644 876 EUR, cette demeure spacieuse de 650 m² comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger très vaste avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et 3 salles de bains réparties sur 2 niveaux. Le parc offre un cadre de vie exceptionnel avec une salle de jeux de 45 m², une piscine extérieure chauffée et sécurisée, un spa récent, un terrain de pétanque et un bassin d'agrément. De nombreuses dépendances comme une cave, un grand atelier et des garages viennent compléter ce bien. Ce village bénéficie d'une accessibilité rare pour une commune rurale, situé à moins de 10 minutes des accès autoroutiers, rendant cet achat maison TILLOY FLORIVILLE encore plus attractif.

Opportunité rare à saisir pour un achat appartement à Bordeaux, dans le quartier Mériadeck au cœur de la ville. Cette vente appartement Bordeaux concerne un viager occupé avec un prix attractif. Le bien, bien que sa propriétaire de 86 ans continue d'y résider, est acquis à un prix décoté de 187 905 EUR. Vous disposerez d'un bouquet de 73 454 EUR et d'une rente mensuelle de 1 448 EUR. Au sein d'une résidence entretenue, cet appartement T2 de 59 m², situé au 6e étage, offre une vue dégagée sur le centre-ville et beaucoup de luminosité. Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée, cet endroit constitue un cadre de vie idéal. Les équipements comprennent une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude, et des fenêtres à double vitrage. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier en sous-sol ajoutent à sa valeur. Le tout dans un quartier dynamique, à proximité de l'Hôtel de Ville et des tramways, dans une région en pleine revalorisation, renforçant son attrait et sa valorisation patrimoniale. N'attendez plus pour investir dans cet appartement à acheter Bordeaux, offrant un placement sécurisé et une belle perspective de valorisation.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À SAINT BENOIT, Vienne (86), Poitou-Charentes.Investissement exceptionnel en viager occupé : maison avec deux logements indépendants, dont un studio T2 neuf, avec un homme de 79 ans comme occupant. Détails de l'offre :- Prix d'achat : 124 800 EUR (valeur estimée à 200 000 EUR) - Bouquet : 44 000 EUR - Rente mensuelle : 827 EUR - Gain immédiat : 75 200 EUR (plus de 37,6 % de remise sur la valeur du bien)- Taux de rendement estimatif : entre 6,17 % et 13,86 %La maison est située à Saint-Benoît, à proximité de Poitiers, dans un cadre calme avec une belle vue. Commodités à 5 minutes et accès à la gare LGV et A10 à 10 minutes.Composition :De plain-pied : entrée, WC, cuisine, salon/séjour (ou chambre), 2 chambres avec salles d'eau, terrasse sur terrain clos de 535 m².Sous-sol : T2 indépendant neuf avec entrée privative, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec douche et WC.Un investissement idéal grâce à ses deux habitations séparées. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint Benoît. N'attendez pas pour saisir cette opportunité de créer votre patrimoine à un coût réduit.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Lorgues, située dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur les hauteurs de ce village prisé, cette demeure offre une vue panoramique imprenable sur la vallée, créant un cadre unique pour 554 000 EUR. La propriété se présente sous forme de viager occupé avec un bouquet de 316 000 EUR et une rente mensuelle de 1 727 EUR. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse aux accents provençaux. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. La maison comprend une cuisine entièrement équipée et une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale qui surplombe le village. Construit avec des matériaux de qualité, l'extérieur soigneusement aménagé propose un jardin complet avec piscine de 10,5 x 5,5 m, entouré d'un pool house et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter de l'art de vivre provençal. En outre, un bastidon en pierre de 25 m², indépendant, offre un potentiel d'aménagement pour une maison d'amis ou un espace de réception. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de quatre toilettes, de trois salles d'eau et d'un système d'assainissement collectif, cette propriété rare allie élégance, authenticité et paysages à couper le souffle. Pour une opportunité d'achat immobilier à prix réduit, vous pourrez acquérir cette propriété à Lorgues pour un prix attractif de 554 400 EUR, ce qui représente une plus-value immédiate de 545 600 EUR par rapport à sa valeur marchande de 1 100 000 EUR. Les conditions d'acquisition incluent un paiement au comptant pour le bouquet et la possibilité de bénéficier de divers avantages tels que le crédit vendeur, aucune taxe et aucune préoccupation locative. Investissez dans un patrimoine immobilier sécurisé tout en développant votre capital de manière pérenne.

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d'environ 2 500m² avec dépendances et garage Age : Femme de 72 ans Bouquet : 43800 EUR Rente : 571 EUR/mois Prix d'achat : 130760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Camlez dans les Côtes D'Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s'associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C'est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d'environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l'étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés : Grande chambre avec pont d'eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l'étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement individuel non conforme. Analyse financière : Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour la simple somme de 43 800 EUR FAI et d'une épargne de 19EUR/jour (soit 571EUR/mois) Avantages Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Viager Libre à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de Toulon. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 211710 EUR Rente : 1500 EUR/mois Valeur du bien : 449494 EUR Descriptif du bien : Située à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes des plages, de l'aéroport et de Toulon. Nichée au calme, dans d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage. Une spacieuse véranda, véritable seconde pièce de vie, vous permet de profiter de l'espace toute l'année. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 19 m², facilement aménageable en dépendance, offre un beau potentiel supplémentaire. Atout majeur : des panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 2 000 EUR grâce au remboursement EDF. ? Une maison fonctionnelle, au calme, avec un vrai potentiel... idéale pour une résidence principale comme secondaire. Analyse financière : VIAGER LIBRE vous achetez grace à un crédit vendeur (les rentes) à une dame de 74 ans Modalités de paiement: Paiement comptant d'un bouquet de 211 712 EUR + rentes mensuelles de 1500 EUR Vous devenez propriétaire du bien et vous pouvez y habiter dès la signature de l'acte d'achat

À LA CIOTAT, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 112 m² à vendre, situé en première ligne, face à la mer et au port. Offrant une terrasse de 113 m², ce bien rare bénéficie de volumes spacieux et d'une qualité de prestations exceptionnelle. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle vue panoramique, véritable invitation à la convivialité et à la contemplation. L'appartement se compose d'une cuisine élégante, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. En prime, vous disposerez de deux garages privatifs et d'une cave pour un confort optimal en centre-ville. Idéalement situé près des commerces, des plages et du port, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À ne pas manquer pour ceux désireux d'effectuer un achat d'appartement à LA CIOTAT. Un bouquet de 385 500 EUR et une rente de 3 512 EUR par mois s'offrent à vous pour garantir la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété, avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Découvrez cette magnifique maison de 165 m², située à Saint-Barthélemy, dans le Pays de Seignanx, à proximité de Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété au caractère unique, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie enviable à seulement 25 minutes des plages d'Ondres et à quelques minutes de Bayonne. Le bien se compose de six pièces principales, dont une chambre, un séjour avec une belle cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un espace nuit confortable. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1249 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Cette vente en viager à acheter à Saint Martin de Seignanx représente une opportunité rare, car le bien sera entièrement libéré dans un an avec un système de paiement échelonné sur 15 ans. Le bouquet est de 179 100 EUR et la rente s'élève à 1 322 EUR par mois. Vous aurez accès à un bien spacieux à un prix maîtrisé, avec une anticipation stratégique pour l'acquisition d'un actif de qualité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié entre les Landes et le Pays Basque.

Prix au m² le plus bas

65 173 €

189 €/m²

Viager

• viager
• 11 pièces
• 344 m²
• 

Tergnier (02)

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER A PRIX RÉDUIT ! MAISON DE MAITRE ! BELLES PRESTATIONS ! Age : Homme de 92 ans Bouquet : 65173 EUR Rente : 846 EUR/mois Prix d'achat : 107364 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A TERGNIER, commune toutes commodités située dans la Région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de l'AISNE. A 10 minutes de CHAUNY, 20 minutes de Saint-Quentin, 45 minutes de COMPIÈGNE, 1h20 de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, 1h20 de LILLE et 1h35 de PARIS. Gare du NORD à 1h20 via TER. Très belle demeure avec beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées principales, une entrée sur rue et une entrée sur cour, un magnifique salon/séjour de plus de 45 m², une cuisine avec arrière cuisine, un deuxième salon jouxtant la cuisine, une chambre avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bain privative avec WC et une salle d'eau avec WC. Vous accédez à l'étage via un magnifique escalier avec pallier intermédiaire. Un pallier dessert ensuite 5 chambres dont certaines avec point d'eau et dont une suite parentale, un grand grenier d'environ 75 m² isolé pouvant être aménagé. Le bien propose de très belles prestations avec de belles hauteurs sous plafond, de magnifiques moulures, sols en carreaux de ciment d'époque dans un état de conservation exceptionnel, de magnifiques parquets parfaitement entretenus ! Le bien comprend également une cave totale de plus de 150 m². Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de marque VIESSMAN. La propriété comprend également un garage. L'ensemble sur un terrain de 1 571 m² arboré et engazonné sans vis-à-vis. Analyse financière : Viager occupé par un homme de 92 ans En partant d'une valeur de 144 500 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 107 364 EUR, soit 312 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à TERGNIER est d'environ 1 200 EUR/m² ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 37 136 EUR à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 63 728 EUR et d'une rente mensuelle de 846 EUR. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Opportunité à saisir : découvrez cette maison à acheter à Menétru le Vignoble, dans le département du Jura, région Franche-Comté, pour un montant de 102 786 EUR FAI. Il s'agit d'un investissement en nue-propriété, garantissant une sécurité à long terme. Bien que le vendeur conserve le droit d'usage, vous avez la chance d'acquérir une propriété située à seulement 1h10 de la Suisse. Détails du bien : cette maison de village de 120 m² est bien entretenue et rénovée, érigée sur une parcelle de 572 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse et un salon donnant sur une terrasse en bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en cours de réfection. À l'étage, deux grandes chambres et une belle salle d'eau entièrement refaite vous attendent. Un grenier peut également être aménagé. En plus, profitez d'une cave voûtée, d'un grand garage, d'un atelier attenant et d'un bûcher, ainsi qu'un jardin clos de 567 m². Située à proximité des magnifiques villages de Château Chalon et Baume les Messieurs, ainsi que des lacs de Chalain et Clairvaux-les-Lacs, cette maison à vendre à Menétru le Vignobles'estpositionnée dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette rare occasion d'acheter une maison dans un environnement enchanteur, avec un potentiel d'agrandissement important. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, n'hésitez pas à me contacter.

NICE FABRON - Les Constellations de Fabron - Opportunité d'achat appartement NICE en viager occupé dans l'une des copropriétés les plus prisées de Nice Ouest. Âge du vendeur : femme de 71 ans. Bouquet : 134 000 EUR. Rente : 650 EUR/mois. Prix d'achat : 224 160 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Descriptif du bien : NICE FABRON - Les Constellations de Fabron Ce très bel appartement traversant de 61 m2 se compose de 3 pièces et dispose d'une splendide terrasse avec vue sur la mer. Situé dans une copropriété de qualité, appréciée pour son cadre de vie avec tennis, terrains de pétanque, piscine et restaurant. L'appartement, orienté sud-est, permet de profiter pleinement de la terrasse et est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une cave. Agencement intérieur : - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte - Chambre parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse - Seconde chambre avec accès à un balcon sur les jardins - Salle de bains supplémentaire avec WC Avantages : - Copropriété PREMIUM - Très belle terrasse avec vue imprenable sur la mer - Garage fermé et cave VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : - Excellent investissement avec une décote significative sur le prix : 3 675 EUR/m² au lieu de 7 868 EUR/m² ! - Frais de notaire calculés sur la valeur après décote, offrant des économies considérables ! - Les frais courants sont à la charge de l'occupant : taxe sur les ordures ménagères, charges d'entretien et charges locatives. - Placement sécurisé sans contraintes administratives - Investissement solidaire dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.