RENEE COSTES

Participez à l'achat d'un appartement à Chaville, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette annonce concerne un bien en vente en nue propriété, avec l'actuel propriétaire âgé de 86 ans, qui reste dans les lieux. Le prix d'achat est fixé à 190 838 euros, incluant les frais d'agence. L'immeuble bénéficie de travaux de ravalement et d'isolation votés et réglés par le propriétaire actuel. L'appartement, au 6ème étage, offre une vue dégagée et se compose de 2/3 pièces sur une superficie de 50 m², avec un balcon, un dressing, une cuisine américaine, une chambre, une salle de douche, un WC, et un bureau de 7 m². Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Situé en centre-ville, à seulement 370 mètres de la gare Chaville Rive Droite, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé représente une belle opportunité pour votre projet de vente appartement Chaville.

Acheter ce bien, c'est immobiliser 53 230 EUR pour acquérir un actif de 126 000 EUR idéalement situé entre Nancy et Metz, sans crédit lourd et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement... Age : Femme de 86 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 53230 EUR Rente : 361 EUR/mois Prix d'achat : 80766 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PONT A MOUSSON, bien connue pour son Abbaye et idéalement située à seulement 17 mns de NANCY en train ou Metz en 20 mns la gare TGV à 15 kms. Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Les plus : Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..... Analyse financière : Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, Cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.) PONT A MOUSSON est idéalement située, bien connue pour son Abbaye, à seulement 17 mns de NANCY ou 20 mns de METZ en train, la gare TGV est à seulement 11 kms. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- le Secteur : Pont à Mousson dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité et d'une gare pour rejoindre NANCY ou METZ en 20 mns ! 2- le bien : Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres... 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 126 000 EUR, vous achetez ce bien 80 766 EUR chez le notaire. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 53 020 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 361 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Idéal premier investissement. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 739 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Capbreton (40)

Un bien rare en front de mer à Capbreton, offrant une situation exceptionnelle face à l'océan. Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 853 EUR/mois Prix d'achat : 368000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? CAPBRETON - FRONT DE MER Appartement d'exception au dernier étage - Vue océan & Pyrénées ? À Capbreton, sur l'une des adresses les plus exclusives du littoral atlantique, se dévoile un bien d'une rareté absolue ?. Ici, l'océan s'invite au quotidien ?, et chaque déplacement se fait à pied ???, dans un cadre de vie privilégié et préservé. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et de standing de 2012 avec ascenseur ?, cet appartement conjugue élégance, confort contemporain et panorama spectaculaire ??. ? L'art de vivre en hauteur Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan et la chaîne des Pyrénées. Un décor vivant et changeant au fil des saisons. Composition du bien : *Entrée raffinée avec nombreux rangements intégrés *Vaste séjour climatisé de 40,20 m² (avec cuisine), prolongé par la terrasse de 13,65 m² *Cuisine US très fonctionnelle *3 chambres dont une suite parentale *2 salles d'eau modernes *Buanderie indépendante *Circulations aux normes PMR ? ? Prestations exclusives 4ème et dernier avec ascenseur ? Climatisation réversible ?? Excellente performance énergétique - DPE B ? Terrasse plein sud avec vue océan & Pyrénées ?? Place de parking privative en sous-sol ? Local vélos & surf ???? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ? ? Une adresse, une signature Front de mer ?, port de plaisance à pied ????, golf d'Hossegor à 5 min ?, dernier étage ?, vue dégagée ?, prestations contemporaines ? et stationnement privé ?... Autant de critères qui font de ce bien une pièce patrimoniale unique sur le marché capbretonnais. Une adresse confidentielle, un bien d'exception, une opportunité rare ?. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial haut de gamme. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Capbreton VUE EXCEPTIONELLE SUR L'OCEAN ET LES PYRENEES Opportunité rare d'investissement en viager occupé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise : le triangle d'or Les occupants (74 et 76 ans) conservent l'usage du bien, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une décote immédiate de 54 % sur la valeur du marché. Données financières : Valeur occupée : 800 000 EUR Bouquet FAI : 252 000 EUR Rente viagère mensuelle : 853 EUR Soit une décôte immédiate de 54 % soit 432 000 EUR Atouts investisseurs : *Acquisition à prix décoté *Aucun aléa locatif ni gestion *Flux financiers lisibles et maîtrisés *Fiscalité favorable sur la rente *Frais de notaire réduits Valorisation à terme d'un bien rare Bien situé à proximité immédiate de l'océan, de la plage, des restaurants et des commerces , avec stationnement privatif, un avantage déterminant dans ce secteur. Placement patrimonial sécurisé, idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur capital sur un actif tangible, dans un emplacement premium.

Nous vous proposons une maison à vendre à Borgo, en Haute-Corse, dans la région Corse, offrant une opportunité unique en viager occupé. À seulement 5 minutes à pied des plages de sable et à 15 minutes de Bastia, cette villa avec piscine saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Avec une femme de 82 ans comme occupante, cette propriété est vendue pour un bouquet de 183750 EUR et une rente mensuelle de 1083 EUR, pour un prix d'achat total de 280800 EUR. Nichée dans un lotissement sécurisé, cette maison à acheter à Borgo vous propose un jardin arboré, une belle piscine, un espace barbecue convivial et un forage pour assurer votre confort. La véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter du climat corse tout au long de l’année. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une mezzanine et un grenier pour le rangement. Les finitions en châtaignier massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Cette villa représente une excellente opportunité pour un futur investissement immobilier sécurisé et de qualité, avec une économie immédiate de 219200 EUR par rapport à un achat classique, tout en devenant progressivement propriétaire d'un bien estimé à 500000 EUR.

Situation géographique privilégiée pour cette maison récente offrant une division parcellaire possible. Doublez votre investissement ! Age : Homme de 78 ans / Femme de 84 ans Bouquet : 70500 EUR Rente : 936 EUR/mois Prix d'achat : 175200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au coeur du Pays Glazik, Briec est une commune carrefour du Finistère qui jouit d'une proximité immédiate avec Quimper, capitale de la Cornouaille. Sa position centrale permet de rallier rapidement les jardins remarquables du château de Trévarez dans les terres ou de profiter des embruns du pittoresque port de Douarnenez sur la côte. C'est un point de chute idéal pour explorer la région entre terre et mer. Maison contemporaine de 160 m² environ bénéficiant d'un excellent DPE grâce à son chauffage par géothermie. Elle propose un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec accès terrasses, une cuisine spacieuse, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un atelier. L'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. Le tout est en excellent état d'entretien. Un jardin de 1200 m² et un cabanon viennent compléter cette prestation située proche des commodités. Les plus : - Une commune dynamique - Les accès routiers à proximité - A mi-chemin entre les sites culturels et les plages Analyse financière : Dans un cadre privilégié et à environ 15 minutes de QUIMPER, profitez de l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à un prix compétitif ayant subit une décote d'environ 41 % Occupants : Mr 78 ans et Mme 84 ans Valeur libre du bien 330 000 EUR Décote d'occupation de 41 % sur ce prix A payer : - Un bouquet de 70 500 EUR (Frais d'agence inclus) - Une rente mensuelle de 936 EUR Le viager occupé est un outil d'investissement patrimonial performant : Décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation Effort d'épargne mensuel faible (rente modérée) Pas de gestion locative ni risque d'impayés Fiscalité attractive de la rente Constitution d'un patrimoine immobilier à terme à prix maîtrisé

À vendre, magnifique appartement à Louveciennes, dans les Yvelines, en Île-de-France, offrant tranquillité et confort. Agé de 74 ans pour l'homme et 69 ans pour la femme, cet appartement est proposé en vente en nue-propriété. Le bouquet s'élève à 252 069 EUR, sans rente mensuelle, permettant un investissement sans charge mensuelle. Description du bien : Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement de 86,55 m² présente un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour se ressourcer. Son agencement comprend une entrée avec rangements, un lumineux double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et des toilettes indépendantes. Le bien est complété par un stationnement extérieur, un box en sous-sol et une cave. Idéalement situé au cœur du village historique de Louveciennes, cet appartement à acheter se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, dans un secteur résidentiel prisé, entouré de parcs et forêts. Avec une accessibilité facile à Paris Saint-Lazare en 37 minutes et La Défense en 25 minutes, cet appartement représente un investissement fiable et durable. La vente s'effectue via le versement d'un bouquet unique de 252 069 EUR FAI, garantissant une maîtrise immédiate de votre actif. En cas de libération anticipée, une rente viagère mensuelle de 619 EUR est envisageable. Cette acquisition vous permettra de constituer votre patrimoine en toute sécurité et de préparer sereinement votre retraite.

À COLMAR, dans le département Haut-Rhin, maison bourgeoise de caractère à vendre avec une forte décote, une opportunité patrimoniale rare dans un quartier résidentiel prisé. Âge du vendeur : Homme de 69 ans. Bouquet : 80 375 EUR. Rente : 941 EUR/mois. Prix d'achat : 221 130 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cette maison COLMAR à vendre se situe dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle date du début du XXe siècle et représente un investissement de qualité au cœur d'une des villes les plus attractives d'Alsace. COLMAR est reconnue pour son dynamisme économique, son riche patrimoine architectural et sa forte demande pour des maisons spacieuses avec terrain dans des quartiers paisibles. Un placement idéal dans un marché immobilier porteur et sécurisé. Détails du bien : - Maison bourgeoise avec charme, volumes généreux et luminosité. - Rez-de-chaussée : véranda, entrée avec escalier, cuisine semi-ouverte sur le salon avec coin repas, grand séjour lumineux avec bow-window, chambre avec salle de douche et WC attenants. - Étage : espace bureau, salle de douche avec WC, salon avec balcon, deux chambres. - Combles aménagés : espace de jeux et troisième chambre. - Annexes : grande cave, garage double. Confort et équipements : chaudière au gaz, poêle Kachelof, maison en bon état, bien entretenue. Intérêt pour l'investisseur : bien de caractère rare à COLMAR, surface et terrain valorisants sur le long terme, décote très importante sécurisant l'investissement, secteur hautement recherché. Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée. Analyse financière : maison de caractère de plus de 200 m² habitables sur 637 m² de terrain, bien rare sur le marché colmarien, organisation actuelle en deux logements, décote immédiate de plus de 45 %. Valeur occupée : 405 000 EUR, prix d'acquisition en viager : 221 130 EUR. Protection de l'investisseur : en cas de départ anticipé, indemnité compensatrice mensuelle de 338 EUR, permettant l'occupation ou la mise en location. Les atouts du secteur : quartier calme et résidentiel, ville touristique et économique majeure d'Alsace, proximité des axes routiers et des autres pays, commerces, écoles et services complets. Le marché immobilier solide valorise particulièrement les biens de caractère.

Boulogne-Billancourt - Porte de Saint-Cloud Viager libre Homme 68 ans Femme 69 ans - Disponibilité immédiate Age : Femme de 68 ans / Homme de 67 ans Bouquet : 244431 EUR Rente : 1481 EUR/mois Valeur du bien : 563306 EUR Descriptif du bien : BOULOGNE-BILLANCOURT - PORTE DE SAINT-CLOUD - METRO Ligne 10 ou Ligne 9 PONT DE SÈVRES. À deux pas de Paris, dans un secteur à forte tension locative et à valorisation constante. Le viager libre est un investissement immédiatement exploitable. Positionné dans un secteur stratégique de l'Ouest parisien, ce 2 pièces de 46 m² constitue une opportunité d'investissement rare, alliant emplacement premium, qualité du bien et disponibilité immédiate. Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, très recherché. Il propose une entrée donnant sur grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec accès à une salle de douche neuve et spacieuse, wc suspendu sépars. Un dressing aménagé et une cave complètent le bien. Une opportunité rare, vous n'avez qu'à poser vos valises. Analyse financière : Boulogne-Billancourt - Quartier Porte de Saint-Cloud À deux pas de Paris, dans un secteur à forte tension locative et à valorisation constante, découvrez ce 2 pièces de 46 m² proposé en viager libre -- un produit patrimonial rare. SON ATOUT MAJEUR : DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - BIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ VENDU ÉQUIPÉ. Contrairement au viager occupé, ce bien est libre dès l'acquisition, percevez immédiatement les bénéfices de votre investissement, sans aléa d'occupation. Pour une occupation personnelle ou une revente à terme dans un marché porteur, vous ne prenez aucun risque. Situé dans un emplacement premium, le quartier Porte de Saint-Cloud bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate de Paris, l'accès rapide aux transports (métro, bus, périphérique), les commerces, écoles et équipements sportifs, un environnement recherché qui sécurise la liquidité du bien. Une mécanique de viager libre idéale pour optimiser un investissement patrimonial, lisser l'effort financier et se positionner sur un actif de qualité sans mobiliser la totalité du capital.

BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 35 % SUR LE PRIX DE CET IMMEUBLE ET D'UN RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Age : Homme de 82 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 144480 EUR Rente : 364 EUR/mois Valeur du bien : 288000 EUR Descriptif du bien : Au coeur du centre ville et à deux pas du lac, nous vous proposons cet immeuble composé de 5 logements (3 type 1 bis de 28 m2, 1 type 1bis de 45 m²,1 type 2 bis de 90 m² avec terrasse), d'un local commercial de 30 m², d'un atelier/buanderie, de deux greniers (dont 1 aménageable) et d'un jardin attenant de 265 m2 Cet immeuble jusqu'ici dédié à la location courte durée est occupé par les propriétaires des lieux qui conserveront la jouissance de deux appartements, de l'atelier/buanderie et du jardin. Ce bien est idéal pour un projet d'investissment locatif courte ou longue durée (revenus locatifs actuels : 20.000 EUR/an). Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à mi-chemin entre Lyon et Genève, au pied des montagnes du Jura et en bordure du lac de Nantua, la commune de Nantua fait partie du bassin économique de la Plastic Vallée et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et aux gares desservant les villes de Genève, Bourg en Bresse ou Lyon. Tout en offrant un cadre de vie naturel et préservé, la commune offre à ses habitants de nombreuses infrastructures locales, notamment en terme de commerces et écoles. La commune a connu une augmentation de son prix au m² de +41 % en 10 ans tout en bénéficiant encore de prix attractifs. Elle constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Avec une réduction du prix de 32%, nous vous proposons d'acquérir cet immeuble de 250 m² composé de 3 T1 Bis et d'un local commercial vendus LIBRES, d'un T2 BIS et d'un T1 bis vendus OCCUPÉS avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 82 et 73 ans. - Bouquet de 144.480 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 364 EUR La vente en VIAGER LIBRE ou une répartition différente du prix seront étudiées par les vendeurs. LES ATOUTS de cet investissement : o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote sur le prix de 32 % o Des revenus locatifs immédiats Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4213 01 003 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, cette villa de plain-pied allie douceur de vivre et confort. Située au cœur des Corbières, ce bien rare est l'opportunité parfaite pour un achat maison Lézignan Corbières. Avec un bouquet de 99 880 EUR et sans rente mensuelle, cette maison à acheter Lézignan Corbières vous permet d'acquérir la Nue-Propriété d'une villa T3 de 89 m², libre sur trois faces. Vous découvrirez un vaste séjour de 42 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m² et une grande terrasse abritée par une pergola, idéal pour profiter des belles journées estivales. Les deux belles chambres et la salle d'eau moderne ajouteront à votre confort. Le garage, optimisé par une mezzanine, offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est érigé sur une parcelle intimiste de 365 m². En réalisant cet investissement, vous devenez propriétaire de 100% de ce bien pour seulement 45% de sa valeur vénale, soit 220 000 EUR. Une véritable sérénité d'achat dans un environnement paisible, à proximité de l'effervescence du centre-ville.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à GOURIN avec cette belle maison en pierres en viager occupé, alliant charme et potentiel d'investissement. Située dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété est à seulement 4 km du centre-bourg de Guiscriff et 7 km de Gourin. Détails de l'offre : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 25 500 EUR - Rente : 454 EUR/mois - Prix d'achat : 64 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle - Salle de bains - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets pour des moments conviviaux Étage : - Spacieuse pièce ouverte pouvant servir de chambre, modulable selon vos besoins Dépendances et équipements : - Garage attenant - Dépendances en pierres, idéales pour le stockage ou des projets d'aménagement - Climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison Terrain : - Superficie de 1 650 m², parfait pour un jardin, potager ou aménagement paysager - Cadre paisible en campagne, sans vis-à-vis direct Localisation : - Secteur calme et verdoyant - 4 km du centre-bourg de Guiscriff - 7 km de Gourin et de ses services Analyse financière : - Valeur vénale du bien : 100 000 EUR - Valeur occupée : 64 800 EUR (décote liée au droit d'usage du vendeur) - Bouquet FAI : 30 500 EUR - Rente mensuelle : 408 EUR Cette maison à vendre à GOURIN représente une occasion rare d'investir dans un bien de caractère, à un prix décoté, tout en assurant un placement sécurisé sans gestion locative.

Appartement T3 à vendre - Ponts Jumeaux, Toulouse - Calme, lumineux et idéalement situé dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien est un véritable atout pour un achat appartement à Toulouse, avec un prix d'achat de 143 520 EUR. En viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Situé dans le quartier prisé des Ponts Jumeaux, à proximité de la future ligne de métro, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur un grand couloir avec de nombreux espaces de rangement, menant à une cuisine séparée avec un petit balcon. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre 24 m² pour un salon et une salle à manger confortables. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées, garantissant un quotidien agréable. C'est une opportunité d'investissement à Toulouse avec une valeur initiale de 230 000 euros, mais avec un coût d'achat de 143 520 euros. Profitez d'une décote d'occupation de 38 %, soit un gain immédiat de 86 420 euros. À la vente, le coût total est de 71 850 euros FAI, avec une rente mensuelle de 774 euros. Ce bien vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans risque et à prix réduit.

À la recherche d'une maison à acheter à Vergèze, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique avec cette maison familiale située dans un cadre privilégié. Actuellement occupée par une femme de 87 ans et un homme de 85 ans, ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur demeure sur place. Détails de l'annonce : Cette maison individuelle, construite en 1984 par nos vendeurs, se trouve dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage de 20 m2. Le double-vitrage et un forage de 13 m ajoutent des atouts à ce bien, qui nécessite zéro gros travaux. La toiture est en cours de réfection et l'isolation a été refaite. Prix d'achat : seulement 203 167 EUR, soit une baisse de 35 % par rapport à sa valeur réelle de 314 500 EUR sur le marché. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 105 160 EUR est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 1 113 EUR sur une période d'investissement prévue entre 8 et 11 ans. Cette maison à Vergèze est une valeur sûre dans une commune en constante valorisation, avec un accès facile à l'échangeur A9 et de nombreux complexes sportifs à proximité. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier et sécuriser votre patrimoine tout en envisageant la possibilité de revenus locatifs ou une plus-value lors d'une éventuelle revente.

À la recherche d'un achat maison PALAJA ? Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 133 m² habitables est idéalement située sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre paisible dans un village recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel qui dessert un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, et une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant pour un confort total. À l'extérieur, le vaste jardin vous permet d'explorer de nombreuses possibilités, que ce soit un potager, un espace de jeux ou même une piscine. Avec des panneaux photovoltaïques installés, cette propriété est un atout pour votre budget. En vendant cette maison PALAJA, vous pourrez profiter d'un investissement patrimonial attractif. Le bien est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 778 EUR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter PALAJA.

VINCENNES 94 Investissez dans un bien unique à Vincennes Mairie, mariant prestations impeccables et un jardin suspendu d'exception, véritable rareté en viager. Cet emplacement

À Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, nous vous proposons un appartement à vendre dans une résidence sécurisée dotée d'un parc magnifiquement arboré. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, cet appartement STE MAXIME à vendre offre un cadre de vie agréable. Accessible en 35 minutes de la gare TGV des Arcs / Draguignan et à 25 minutes de l'autoroute A8, il se trouve également à 1 heure de l'aéroport Nice / Côte d'Azur. Cette belle opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Maxime se présente sous la forme d'un appartement de type T3, d'une superficie de 66 m² habitables, situé en rez-de-jardin surélevé, sans vis-à-vis et extrêmement lumineux, avec une terrasse de 10 m². Il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de prestations de qualité, ainsi qu'une cave de 9 m².L'analyse financière se fait par la vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 74 ans. Le prix d'achat s'élève à 176 400 EUR, sans rente mensuelle, avec un paiement comptant. Aucun frais ni charge de copropriété n'est à prévoir durant la période d'investissement. Cette vente offre une décote d'occupation de près de 50%, garantissant une plus-value immédiate et certaine de plus de 270 000 EUR.

En EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 Libre de suite, en plein centre ville, 350 mètres de la plage dans petite copropriété - Vendu MEUBLÉ ! Idéal pour en profiter dès cet été ! Bouquet : 140400 EUR Rente : 666 EUR/mois Valeur du bien : 260400 EUR Descriptif du bien : Bel Appartement T2 de 45 m2 avec grand balcon (store banne neuf) en plein centre de cette magnifique station balnéaire de La Grande Motte, réputée pour son architecture d'immeubles bord de mer en forme de voile de bateau. L'accès se fait par une barrière sécurisée et donne sur parking dédié de la résidence. Il se situe au deuxième et dernier étage, composé d'un belle entrée qui peut accueillir un placard de rangement, une salle d'eau avec meuble vasque, machine à laver, wc, grande douche et grand placard intégré) Belle pièce de vie (clic-clac, table avec chaises) avec coin cuisine complet (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes); chaudière murale gaz de ville pour les radiateurs et l'eau chaude sanitaire. Grande chambre avec un lit deux personnes et un grand placard intégré. Accès au balcon depuis la chambre. Beau balcon avec la particularité d'avoir un barbecue d'origine (avec cheminée pour les fumées) Le tout est en bon état, une climatisation vient d'être installée et n'est pas pris en compte dans le DPE qui sera refait pour la vente afin d'en tenir compte. A voir de toute urgence si vous souhaitez investir sur la Grande Motte ou dans une station balnéaire de la Méditerranée !! PROFITEZ-EN dès cet été ... Analyse financière : Vente à Terme Libre (le bien est disponible de suite pour en profiter ou pour le mettre en location saisonnière ou annuelle) la Valeur Vénale du bien est valorisée à 240 000 EUR, le paiement sera fait de la manière suivante chez le notaire : Capital versé le jour de l'acte : 140 400 EUR FAI Mensualités sur 15 ans : 666 EUR Avantages : Pas de frais de dossier bancaire Pas d'intérêts bancaire Pas d'assurance sur le prêt

Maison à vendre à Béthune, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle entièrement rénovée en viager occupé est située dans un secteur dynamique. Le vendeur est un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 28 200 EUR, avec une rente mensuelle de 398 EUR. Le prix d'achat total est de 140 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cette maison de 70 m² comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin clos. Cette option d'achat de maison à Béthune représente une opportunité pour permettre à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre. C'est un contrat gagnant-gagnant en viager occupé. Localisation : Béthune, à proximité de l'autoroute, des gares TGV, ainsi que de divers commerces, hôpitaux et commodités. Points à retenir : maison semi-individuelle, garage et jardin. Prix : Valeur libre de 140 000 EUR, valeur d'achat estimée à 76 160 EUR, soit une décote de 45 %. Capital FAI : 28 200 EUR. Rente mensuelle à vie : 398 EUR.

À saisir : maison à acheter à Béziers, située dans le charmant village de Montady, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre une surface de 75 m² et un terrain spacieux de 1100 m². Vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de deux garages, et d'un abri pouvant servir de troisième garage, ainsi qu'un forage. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Béziers, avec un prix d'achat de 232 140 EUR. En vente en nue propriété, le vendeur pourra rester dans son logement, ce qui vous permet d'acheter ce bien pour seulement 122 324 EUR frais d'agence inclus. Cette vente vous apporte un avantage financier considérable, avec une décote de 51,8 % sur le prix de vente ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attrayant dans une région en forte demande.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Investir dans ce bien est une excellente occasion, car Rouen est un centre économique dynamique avec une forte demande locative, principalement due à ses nombreuses universités et entreprises. Ce marché immobilier diversifié présente des options allant des appartements modernes aux maisons historiques, avec une accessibilité facilitée grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris. Les prix de l'immobilier à Rouen restent attrayants par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi un bon potentiel de plus-value. Cet appartement à vendre se situe au cœur du centre-ville piéton, dans une résidence de bon standing. D'une superficie de 83 m2, il comprend une terrasse, une cave et un parking en sous-sol. L'appartement est agencé avec une entrée dotée de placards, un wc indépendant, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de douche, ainsi qu'un wc avec espace laverie. Analyse financière : En optant pour l'achat en viager, ce bien est proposé à 119 880 EUR au lieu de 270 000 EUR. Vous verserez un capital immédiat de 47 950 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 463 EUR. Les charges de copropriété et la taxe foncière s'élèvent à seulement 213 EUR par mois. Les atouts uniques de cette propriété, ainsi que son emplacement privilégié, garantissent une rentabilité sûre pour votre investissement.

Viager libre sur local commercial en plein coeur de ville offrant des revenus dès l'acquisition. Actif à très fort potentiel, optimisant l'effet de levier, avec un prix au m² défiant toute concurrence. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 41150 EUR Rente : 1350 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : MONT-DE-MARSAN - HYPERCENTRE En plein coeur de Mont-de-Marsan, sur rue passante et commerçante, local commercial situé dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Ce bien développe environ 105 m² de surface de vente, complétés par 40 m² de réserve, et s'organise sur quatre niveaux, offrant une grande modularité d'exploitation : Rez-de-chaussée : vaste boutique bénéficiant de deux grandes vitrines sur rue, assurant une excellente visibilité Mezzanine / entresol : espace complémentaire pouvant accueillir bureaux, stockage ou surface commerciale Sous-sol : grande réserve Niveaux annexes optimisant les volumes et le rangement Le local dispose également de WC séparés. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, au sein d'un emplacement central et recherché. Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, visibilité commerciale et surfaces généreuses. Analyse financière : Analyse financière - Viager libre, hypercentre de Mont-de-Marsan Situé en plein coeur de ville, ce local commercial de 105 m², complété par 40 m² de réserve, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines cintrées. Un bail commercial en cours depuis 1991 assure une stabilité locative rare et des revenus immédiats. Revenus locatifs actuels : 1 645 EUR / mois Rente viagère mensuelle : 1 350 EUR Cash-flow immédiat : +295 EUR / mois Bouquet : 41 150 EUR Ce viager libre permet une prise de position patrimoniale à faible apport, tout en générant un cash-flow positif dès l'acquisition. L'écart favorable entre les loyers perçus et la rente versée crée un effet de levier particulièrement attractif, renforcé par un prix au m² très compétitif pour un emplacement central. Une opportunité rare combinant sécurité locative, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation à long terme.MONT-DE-MARSAN - HYPERCENTRE

Prix au m² le plus bas

46 375 €

290 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 160 m²
• 

Bergerac (24)

Vente maison BERGERAC : découvrez cette opportunité rare d'investissement avec un viager mixte situé en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison XVIIIe, occupée par une femme de 78 ans et un homme de 82 ans, offre un bouquet de 46 375 EUR et une rente de 664 EUR par mois. Avec une valeur estimée à 225 000 EUR, ce bien exceptionnel présente un charme ancien et de beaux volumes. La maison dispose de 160 m² habitables, avec quatre chambres baignées de lumière et une architecture authentique. Le vendeur continue d'occuper la maison, offrant ainsi une solution patrimoniale avec une décote à l'acquisition.Vous trouverez également plus de 2 hectares de terres agricoles, anciennement exploitées en maraîchage, ainsi que des bâtiments annexes en viager libre, comprenant un magasin de 55 m² idéal pour une vente directe et un appartement de 48 m² à réhabiliter, générant un futur revenu locatif ou servant de logement complémentaire. Cet ensemble rare constitue un placement stratégique et immédiatement valorisable, alliant potentiel économique et liberté d'usage dès l'acquisition. Ne manquez pas cette maison à acheter à BERGERAC, alliant patrimoine et foncier libre.

Dans le centre d'Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre, situé au sein d'une résidence historique emblématique. Ce bien rare de 167 m² allie charme bourgeois et rénovation haut de gamme, séduisant par sa hauteur sous plafond impressionnante et son parquet d'origine parfaitement préservé. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un confort moderne tout en conservant son âme historique. L'entrée dispose d'un vestiaire et mène à une cuisine fermée entièrement équipée, adjacente à une buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, comprend un vaste salon et une salle à manger, soulignant les volumes et le cachet unique de l'appartement. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et est complétée par une seconde salle d'eau et des WC séparés. Trois balcons et une grande cave viennent enrichir ce bien exceptionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Ce viager, en plein coeur d'Aix-les-Bains, représente une opportunité patrimoniale unique : en contrepartie d'une valeur estimée à 860 000 EUR, un bouquet d'achat de 205 900 EUR est à verser pour devenir propriétaire, suivi d'une rente mensuelle de 1 415 EUR, offrant un prix au m² très avantageux. Une excellente occasion de se positionner dans une ville prisée, dans un appartement de standing alliant cachet et potentiel patrimonial.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À VALDIVIENNE, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie authentique combiné à un confort moderne. En vente en viager occupé, elle représente un excellent investissement : - Bouquet : 59 950 EUR - Rente : 344 EUR/mois - Prix d'achat : 99 750 EUR La maison VALDIVIENNE à vendre se compose de plusieurs espaces lumineux : un salon accueillant, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs incluent un jardin clos de 1 542 m², arboré et intime, parfait pour des moments de détente. Cette propriété rare, dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage et un forage pour l'eau, constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison à acheter à VALDIVIENNE avec une remise significative. Une opportunité à saisir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

153 750 €

2 078 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74 m²
• 

Courbevoie (92)

Investissez à Courbevoie à 3750 euros / m² Bouquet : 153750 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 273600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : HOMME 68 ANS VENTE à TERME OCCUPÉE avec usufruit à vie au profit du vendeur 92 400 COURBEVOIE APP 3 pièces de 72 m² traversant - 2 balcons - vue Seine - cave - parking - DPE D Découvrez ce beau 3 pièces au sein d'une copropriété de 1982 avec gardien, situé au 3ème étage sur 9 et composé comme suit : - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 10 m² donnant sur la Seine et Neuilly en face - 2 chambres donnant sur un balcon côté rue - salle de bains - wc indépendant - Cave et place de parking en sous-sol. Analyse financière : HOMME 68 ANS VENTE à TERME OCCUPÉE avec usufruit à vie au profit du vendeur 92 400 COURBEVOIE APP 3 pièces de 72 m² traversant - 2 balcons - vue Seine - cave - parking - DPE D Investissez à Courbevoie à 600 mètres du métro ligne 1 à hauteur de 3 750 euros / m² en versant un bouquet de 153 750 euros Frais d'Agence Inclus au comptant puis 999 euros par mois sur 120 mois (10 ans). Le vendeur conserve la jouissance (usufruit) du bien jusqu'à son décès. IL conserve également les charges, taxes foncières et futurs travaux votés à sa charge.

À vendre : maison d'exception à BRANDO, Haute-Corse, en région Corse. Cette propriété rare, dominée par une vue panoramique sur la mer, le village d'Erbalunga et Bastia, vous invite à vivre dans un cadre privilégié où ciel et Méditerranée se rencontrent. À quelques pas des plages sauvages du Cap Corse et proche de Bastia, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations de qualité. Vous y trouverez une terrasse surplombant la mer, un jacuzzi extérieur, un terrain de pétanque, ainsi qu'un carport pouvant accueillir trois véhicules, un garage et un studio indépendant exploité en location. À l'intérieur, une grande pièce à vivre avec cheminée et billard, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une mezzanine élégante et une atmosphère chaleureuse composent ce lieu de vie conçu pour le confort. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat maison BRANDO, offrant une décote instantanée sur sa valeur patrimoniale. Le prix d'achat s'établit à 465 000 EUR, avec un bouquet de 165 000 EUR et une rente de 1 679 EUR par mois. Ce bien rare représente une option d'investissement hybride, associant patrimoine et génération de revenus, dans une zone où la rareté soutient les prix.

Découvrez cette magnifique villa avec piscine, idéalement située dans le prestigieux Golf de Sant'Amanza, à quelques minutes de Bonifacio, dans le département de Corse-du-Sud. Ce bien, parfait pour un projet d'achat maison à Bonifacio, est proposé en vente en viager occupé. La villa contemporaine en bord de mer se compose de trois chambres, toutes avec salle de bain, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. Vous apprécierez également une belle véranda face à la mer et trois garages fermés pour protéger vos véhicules. Le cadre est unique, loin des nuisances sonores, dans un golf intimiste peu fréquenté, tout en étant à seulement 10 minutes de Bonifacio et des plages de Spérone. Concernant l'analyse financière, la vente se fait au profit d'une femme de 80 ans et d'un homme de 85 ans, avec un bouquet de 475 000 EUR et une rente mensuelle de 2 080 EUR. En partant d'une valeur libre de 1 300 000 EUR, vous disposez d'une excellente opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 706 250 EUR, soit une décote de près de 40 %. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Bonifacio, avec un prix en viager particulièrement attractif.

Maison rénovée avec des prestations de qualité disponible à la vente à Oloron-Sainte-Marie, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété est présentée en viager occupé, avec un bouquet de 86 180 EUR et une rente mensuelle de 713 EUR. Le prix d'achat est de 175 079 EUR. Située dans la charmante commune de Bidos, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités d'Oloron-Sainte-Marie. Elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces, écoles et services de santé, facilitant l'accès aux bassins d'emploi de la vallée d'Ossau et des Pyrénées.Caractéristiques principales : - Maison de 230 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée il y a 2 ans. - 6 chambres, 2 salles d'eau, espaces de vie spacieux et lumineux. - Accès direct à une terrasse avec barbecue, idéal pour les rassemblements. - Terrain de 1 306 m² dans un environnement calme. Ce bien rare allie une grande surface, un état irréprochable et un potentiel patrimonial dans un secteur recherché. Le viager occupé constitue une opportunité d'investissement sécurisée, vous permettant de devenir propriétaire à un prix attractif, tout en garantissant le confort de vie de ses occupants.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Oloron-Sainte-Marie ? - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Pyrénées. - Proposition d'un investissement éthique et humain, respectant les conditions de confort des seniors. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Jurançon, aux portes de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet investissement en viager occupé se présente avec une vue dégagée sur le château de Pau et un bouquet réduit. La vendeuse, âgée de 71 ans, reste dans l'appartement, ce qui en fait une option d'achat appartement PAU intéressante. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2012), cet appartement lumineux de plus de 25 m² s'ouvre sur un balcon. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau élégante et un cellier pratique. Les atouts majeurs incluent un diagnostic de performance énergétique classé C, un logement adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec garage fermé. Cet appartement à acheter PAU représente un placement patrimonial attractif avec un faible effort d'épargne, alliant qualité d'emplacement, prestations modernes et potentiel à long terme.